이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

어두움이 지나면 밝은 아침이 오듯이

정부의 6·17과 8.4 부동산 정책 발표 이후

서울등 수도권 지역이 조정대상지역으로

지정되어 아파트와 빌라등 공동주택으로

내집마련을 하려는 실 수요자들에게

적잖은 어려움을 겪고 있다

반면 파주와 김포는 조정지역에서

제외되어 실수요자와 투자자들에게

많은 관심을 받고 있다

그 중에서도 특히 파주운정신도시

특히 야당동과 동패동이 최대 반사이익을

받고 있는 지역이다

파주운정 동패동신축빌라가

아주 착하게 달라졌다.

각족 부동산 규제를 이겨낼 수 있는

유일한 방법이다

집은 마음에 쏙 들어오는데

예산적 어려움이 있는 분들에게는

맞춤형 실입주금과

대출금 상환의 거치기간 적용등

내집마련의 길라잡이 역할을 한다

서울 중심부에서 주요업무지구에서

약 30㎞덜어진 곳이 파주 운정이다

서울에서 일산신도시를 거쳐

운정신도시를 진입하다 보면

제일 처음 접하는 곳이 동패동이다

자유로와 제2자유로를 이용하면

지도상으로는 30분이면 서울과

파주 운정을 오갈 수 있다.

교통량을 감안하면 1시간거리이다

이런 교통의 불편함이 파주 운정의

최대 취약점이다

실제 교통시스템은 경의선과 광역버스등

시스템은 잘 갖추어져 있지만 많은

교통량으로 다소 많은 시간이

소요된다는 점이다

그 중심에 서 있는 것이 2019년 6월말

첫 삽을 뜬 GTX(수도권급행철도)-A이다.

파주운정 동패동은 GTX의 최대 수혜지로 꼽힌다.

교통망 개선이 가시화되면서

부동산 시장이 상승세다

GTX A노선(예정)과 경의중앙선을 이용해

서울 중심업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

업계 관계자는 "파주는 최대 취약점이었던

교통불편이 개선되면서 GTX A노선

동패동신축빌라 '아크리룸빌' 인근을

중심으로 집값이 상승하고 있다"며

"최근 남북경협의 허브로 주목을

받으면서 경의선 복구사업 등

각종 호재에 대한 기대감에

투자수요까지 몰리고 있다"고 말했다.

13평의 대형 세대 전용 테라스

세대 단독 옥상정원 제공

교통 생활 상업 및 주거 환경이

우수한 동패동빌라는 그 가치가 인정되고

미래가치도 상승이 예상되어

더군다나 조정대상 지역에서 제외되어

실 수요자들에게는 맞춤형 실입주금으로

부담없이 어려움 없이 내집마련을

할 수 있다

교통망은 GTX외에도 문산에서 상암을

이어주는 고속도로가 금년 11월 개통을

운정신도시에서 5분 거리에 설문IC가

막바지 공사중에 있다

이 곳 설문IC를 이용하면 서울시내와

업무중심지까지15분거리이다

이 밖에도 파주대로에는 강남 신촌 영등포

은평등으로 행하는 광역버스 M버스 노선과

공항과 인천 부천으로 왕복하는

노선버스들이 이 지역 거마꾼 역할을 해주고 있다

파주 운정 동패동빌라 아크리움빌의

단지에서 5분거리에

일산대교가 최근 수 년 전에 개설되어

자유로와 제2자유로 진입이 몇 분 안걸리고

이용이 가능하고, 인천 김포 부천 안양 등의

주변도시로 이동이 많은 시간이 단축되었다

인천에서 김포를 거쳐 파주와 일산을 관통하여

의정부 동두천 잇는

수도권 제2외곽순환고속도로도 2024년 개통을

목포로 공사가 진행중에 있다

서울 제2외곽순환고속도로가 개통을

하면 주변 도시로의 접근성이 더욱 높아져

활발한 인구 유입도 기대된다.

이웃한 일산역까지 서부선이

소사∼대곡을 지나 경의선 야당역에서

2정거장에 있는 일산역까지 연장이

확정되어 동패동빌라 아크리움빌의

단지 주민들도 상당한 혜택을 볼 것으로 보인다

여기에 버스와 지하철의 장점이 결합된

신개념 교통체계 간선급행버스 BRT(파주~은평)도

오는 2022년 완공을 목표로 추진 중이며

서울 수서역에서 출발하는 SRT가

파주 문산까지 연장되는 방안이 추진되는 등

사통팔달 교통망 입지를 더욱 공고히 하고 있다.

파주 운정 동패동신축빌라 아크리움빌은

운동삼아 충분히 걸어서 이용할 수 있는

도보거리에 경의중앙선 야당역이 위치해

서울 디지털미디어시티, 신촌, 서울역으로

환승 없이 한 번에 이동할 수 있다.

운정역에는 GTX-A노선(운정~동탄)과

지하철 3호선(대화~덕이~동패동~운정역)연장이

확정되어 있어 향후 강남까지 20분대로 이동이

가능한 역세권 단지로 서울 생활권 프리미엄의

수혜도 예상되고 있다.

교통시스템이 4통8달 우수하다

생활인프라가 우수하다

교육여건이 우수하다

이런 파주운정 지역이 나날이 교통환경의

발전에 힘 입어 주거와 생활 환경도 변하고 있다

동패동빌라 아크리움빌 단지 앞에는

대형마트 이마트가 도보거리에 있고,

상업시설 또한 인접해 있으며 운정스포츠센터,

소리천, 체육공원, 운정호수공원 등이

가까이 있어 여가와 운동을 즐길 수 있어

생활여건이 편리하다.

일산신도시가 10분생활권으로

일산호수공원과 원마운트 킨텍스와

백화점 대형마트등 상권을 이용할 수 있다

운정신도시도 5분생활권으로

행정타운 법조타운 영화관등 문화타운 등

야당역세권의 각종 상권들도 지근거리에서

이용할 수 있는 생활이 편리하고

주거환경이 우수하다

파주 운정 동패동신축빌라 아크리움빌 단지는

서울에서 진입하는 초입 길목에

위치하고 있어 동서남북 어느 방향으로든

이동성이 우수하여 주변에 다수의

첨단산업단지들이 유치되고 있으며

많은 근로자들과 인구유입이 동반되고 있다

발전 가능성이 무궁무진한 지역이다

파주운정신도시 동패동 주변으로

문발·신촌일반산업단지, 파주출판산업단지,

파주LCD일반산업단지, 파주탄현국가산업단지 등

14개 산업단지가 가동 중에 있다

파주 운정 동패동신축빌라도 덩달아 고급화와

단지화 및 맞춤형실입주금으로 내집마련의

실수요자들 사이에서 많이 알려져 있다

동패동 택지개발 지구에서

마지막 노른자위 위치로 지목되는 곳에

마지막으로 분양을 시작하는 아크리움빌은

1층은 13평 테라스를,

4층은 옥상전원을 단독으로 사용한다

총 6개동에 48세대가 공급된다

6개동 모든 동이 남향으로 배치되고

모든 세대들은 3-bay구조이고

거실과 안방에는 시스템에어컨 2대가

기본으로 제공된다

주방은 한샘정품 주방가구로 꾸며진다

8인승 엘리베이터가 살치된다

안방에는 파우더룸과

중간방에는 붙박이장이 제공된다

파주 선유리 문산 신축빌라 선유하이츠빌에서 

행복한 내집마련 생활을 보장합니다

분양 / 매매 / 전세 / 동시진행 가능

입주금이 부족하신 분들

상담후 맞춤형 실입주금으로 가능

파주시 문산읍 부동산 시장의

움직임이 예사롭지 않다.

그 동안 보합세를 보여왔던 이 지역에

남북화해모드가 형성되면서

부동산 시장의 변화가 감지되고 있다.

파주시 문산읍을 향한 시각이

개발제한지역이 아닌 개발 가능성 높은

곳으로 바뀌었기 때문이다.

향후 서울과의 접근성이 우수해지는

광역교통망이 확정되고, 개성 및

동북아 일대로 새로운 길이

뚫릴 수 있다는 기대감 속에

파주시 입지가치의 중요성이

부각되면서 부동산 가격도

상승곡선을 그리고 있다.

부동산 관련기관의 시세 자료에 따르면,

파주시는 지난 2017년 2분기~

2018년 1분기까지 1년간 복층빌라 가격 

상승률이 약 3.8% 정도였다.

이에 반해 남북호재가 본격화된 올해

2분기 동안의 상승률은 약 3.8%나 된다.

1년치 상승분을 한 분기 만에 달성한 셈이다.

이런 가운데 지난 2020년 8월 15일

대한민국 광복절날에 문산 신축빌라 

선유하이츠빌이 후분양으로 분양홍보관을

개관하고 청약에 들어간다

외관과 내부 인테리어까지 90%의

공정을 마치고 잔여 공사만 남겨두고 있다

복층빌라 구조로 공급되는 상부층인

5층의 공사도 마무리 단계에 있다

파주 선유리에 위치하고 있는

문산 신축빌라 선유하이츠빌이 

특히 주목을 끄는 이유는

우수한 교통여건, 풍부한 개발호재와

합리적인 주택가격의 프리미엄 3요소를

모두 갖추었다고 평가 받기 때문이다.

우선, 사통팔달의 교통여건을

갖추고 있다.

경의중앙선 문산역이 단지 바로

앞에 있어 전철 이용이 매우 수월하다.

급행열차를 이용하면 일산신도시나

상암지구까지 30분 대로 가능하며,

문산시외버스터미널도 걸어서 5분

거리에 불과하다.

SRT(수서발고속철도)도 경의중앙선

최북단역인 파주 문산역까지

운행할 계획에 있어 철도교통여건이

크게 개선될 전망이다.

도로망은 서울~문산 고속도로가

개통(2020년 예정)되면 임진각에서

상암DMC까지 30분대로

이동할 수 있게 되고,

제2외곽순환고속도로가 완전 개통되면

남양주를 비롯해 김포, 인천, 화성 등

수도권 주요도시로의 이동도

더욱 빨라진다.

주변에는 산업단지들이 밀집해 있어

배후수요도 탄탄한데,

차량 5분 거리에 파주당동 일반산단과

파주선유 일반산단, 월롱 일반산단 등이

있으며 LG디스플레이가 입주해 있는

파주LCD 일반산단과 LG이노텍도

쉽게 출퇴근할 수 있다.

배후수요가 튼튼한 만큼 투자하기에도

공실 걱정이 없는 안정지역이다

교통호재들이 많고 서울등지로

이동이 수월하고 이동 시간대가

짧아서 집값이 비싼 서울 지역에

내집을 마련하는 것 보다

서울의 2룸 전세금 보다 더 적고

합리적인 분양가로 분양되는 이 지역을

눈여겨 볼만하다

무엇보다 파주 선유리에 둘도 없는

문산 신축빌라 선유하이츠빌의 

가장 큰 장점은 합리적 가격이다.

수도권 내 부동산시장에서 아파트

가격이 천정부지로 오르고

전셋값도 급등하는 가운데 나타난

파주의 유일한 1억원대

문산복층빌라이기 때문이다. 

실제, 문산 신축빌라 선유하이츠빌은

단지 내에 단층구조 30가구 (전용 84.15㎡),

5층에 있는 문산복층빌라 구조 8가구

(전용 168.30㎡)를 공급하며,

3.3㎡(구. 1평)당 파주시에서 가장

합리적인 분양가로 공급해 1억원대로

내 집을 장만할 수 있다.

주택의 특장점들은 갈수록 주차난이

심각해 가운데에 각 세대장 2대씩

주차가 가능하다

각 가구당 독립적인 서비스 공간이

세대 창고가 공급되고

수납과 공간활용을 할 수 있는

다용도실도 모두 2개씩 공급된다

문산복층빌라 구조도 2억초반이면 

내집마련을 달성할 수 있다

파주 문산 신축빌라 선유하이츠빌은 

단지 바로 앞에 문산초등학교가 있어

자녀들의 통학이 안전하며,

인근 500M 내에 홈마트, 자유재래시장,

문산시외버스터미널, 통일공원,

문산읍행정센터, 문산도서관 등이 있어

생활편의성이 높은 편이다.

지상 5층 건물에 복층빌라 8가구를 

포함하여 총 32가구로 공급되어

이 지역 선유리의 하늘 스카이라인을

바꿀 파주 복층빌라의 주택홍보관은 

선유하이츠빌 분양 현장에 후분양으로

실제 입주할 세대의 인테리어로

단장한 모습으로 개관하며

오후 6시까지 운영된다.

경의선 야당역세권 파주복층빌라 카사보니토 
구성되는 모든 세대가 (2층)3층구조이다

가계 대출은 결코 줄지 않았다. 
코로나19 확산 사태 정국 속에서 
졸어들고 있는 가계소득에도 불구하고
대출자라는 이름의 서민은 여전히 
'빛의 굴레'에서 허우적대고 있다. 
소득은 줄지만 어찌된 일인지 
부채는 늘어나는 패닉현상'의 연속성이다.

지난달 은행 가계대출 증가곡이 7월
기준으로 사상 최대치를 기록하며
'빛'이라는 분모를 안고 살아가는 
취악계층이  여전히 벼랑 끝으로 
내몰리고 있음이 증명됐다.

전세가격 상승으로 인해 
전세대출이 급증한데다 정부가
 6. 17 부동산 대책을 통해 갭투자
(전세낀 주택 매입)을 차단하겠다며
 대출규제의 고삐를 바짝 조이자 
규제 시행 전에 선제적으로 
신용대출까지 받아 패닉바잉'에 
나선 후폭풍의 결과물로 해석된다.

'패닉바잉'은 최대한의 물랑을 
확보하려는 시장심리의 불안으로
인해 가격에 관계없이 발생하는
매점·매석 현상을 말하며, 
일반적으로 엄청난 거래량과 함께
가격의 급상승이 나타난다.
문제는 앞으로다. 
전문가들은 가계부채 건전성이 
지속적으로 악화되고 있어 
리스크 관리 강화가 필요하다고 
입을 모으고 있다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 
사태와 저금리 영향에 따른 가계와 
기업 대출 급증 현상이 7월에도 이어졌다.
특히 지난달 가계 신용대출 증가 
규모가 거의 4조원에 이르렀다. 
대출자금의 상당부분이 주택 매매와
전세자금 부동산 관련 용도로 
쓰인 것으로 추정된다.

이런한 부동산과 경제 여건에
가장 합리적이면서도 누구나가 만족할
만한 분양가에 고급 신축빌라를
분양하는 야당동 카사보니토가 있다

24회 이상의 다양한 방법과 내용으로
아파트값을 잡으려는 규제에도 
잡히지 않는 것이 아파트가격이다
부동산3법이나 임대차3법등으로
오히려 부동산 시장만 혼선이 
거듭되고 있다
3040세대들에게는 과연 내집을
소유할 수 있을지가 관심사가되었다
'패닉 바잉 신축빌라'라는 말까지 회자되고 있다
이러한 와중에 경의선 야당역 인근의
파주복층빌라 카사보니토가 아파트의 대체 
주거지로 새롭게 떠오르고 있다

다세대주택인 신축빌라는 건축법상
4층이하의 층수로만 신축할 수 있어서
4층에만 2층 구조로 구성할 수 있다
신축으로 건축되는 카사보니토라는
파주빌라는 4층외에도 1층과 2층, 
3층과 4층에도 2층구조로 공급되고
일부세대는 3층부터 4층과 다락까지
복복층 구조로 구성되기도 한다

최근 부동산 규제로 담보대츨이 
거의 불가능 해 졌음에도
파주 야당동 신축빌라 카사보니토는 
맞춤형으로 실입주금을 진행이 가능하다

전용면적과 분양면적은 62.55㎡와 
84.13㎡이지만 설계와 확장이 잘되어
123㎡(약 40평)과 156㎡(약 53평)이
대형 평형대의 신축으로서 가족수가
많거나 2대 3대가 함께 거주하는
세대에 적합한 야당동 파주복층빌라이다 

1층에는 침실3개 화장실 2개 및 
각방마다 정원 테라스와 펜트리룸이 있다
2층에는 거실과 주방 화장실 및 
다용도실과 테라스로 구성된다
2층구조의 세대에는 총 침실4 화장실3 및
펜트리룸 테라스(각 방마다) 다용도실등이 있다

3층 구조 세대에는 달가에 침실 
화장실 주방 테라스가 1개씩 더 있다

파주빌라의 모든 세대에 공급되는 
공통시설들은 안방 붙박이장와 옷을
씻어주는 스타일러 거실장이 기본적으로
설치되고 거실바닥은 헤링본 강마루가
시공된다
주방에는 와인셀러 인덕션 및
멀바우 아일랜드식탁과 도마살균기,
음식물분쇄기가 기본 주방사양이다

열효율등급 1등의 보일러와 소음방지를
위한 소닉스시스템이 적용 되었고
화재에 강한 불연성이 강한 압축
단열재가 시용되었다

황룡산 자연 지형 그대로
청정 주거 환경 및 조망권

황룡산의 자연 지형 그대로 살리고
청정 주거 환경 및 조망권으로 
신축빌라의 퀄리티를 높이는 
파주복층빌라의 교통환경도 서울과 
주변 도시로의 이동성이 우수하다 할 수 있다
우선 자유로와 제2자유로릐 진입이
차량 4분 ∼ 5분이면 가능하고, 
GTX-A 노선 운정역과 환승이 가능한
경의선 야당역 도보 8분, 
3호선 동패역/운정역 3분(확정)거리이다
GTX-A 운정역 지난해 6월 착공되어
개통후에 교통 프리미엄이 에상된다
김포-야당-관산 고속도로가 인근을 지나가고
바로 옆 동네인 탄현동 한뫼공원으로
인천2호선 연장 사업이 추진중에 있다
이 외에도 고양시청 앞으로 서북부선,
고양선이 추진중이고 제2외곽순환고속도
공사가 한창이다
야당역 앞으로는 광역버스.노선버스 다수가 있어
서울역.영등포.신촌.연신내.공항등
인천 부천 안양등지로 이동성이 자유롭다

카사보니토 파주빌라가 있는 운정신도시는

서울 서북부 25㎞에 있는 파주시의

거점 및 자족도시이다

국가 및 파주 산업단지 육성되고 있고

광역도로망(전철.GTX.BRT.고속도로)의

개발 호재와 운정과 일산 신도시가

5분 ∼10분 생활권 내에 있다

2개의 신도시 생활권으로

대학병원 종합병원 한방병원 및

백화점 대형 할인마트 놀이시설 공원등

다양한 생활 시설 인프라가

골고루 황성화되 있는 곳이다

파주복층빌라의 교육환경도 훌륭하다 
모두 수분거리 이내에 
유명한 사립유치원과 어린이집 
자립형 및 혁식 중고등학교가 있다
모두 이 지역 엄마들이 선망하는
학교들이다

분양가 서울 2룸 분양가로 40평형대 분양
운정신도시 대장 아파트로 자리매김

경기도 파주 운정신도시 일대에 경의선과 
GTX-A 노선의 운정역이 만나는 곳에
다세대 주택 베라힐스가 운정 신축빌라 
대장으로 떠올랐다.
2개동 16가구로 구성된 베라힐스는
1층 ∼ 3층은 단층구조로, 
4층은 복층 구조로 공급된다.

초대형 평현대로 공급되는 운정빌라는 
단층구조의 전용은 68.3㎡ 약 20.3평
이지만, 사전 확장이 55.11㎡ 16.7평
정도가 확장되어 실제 개별로 사용되는
실 전용면적이 122.1㎡ 37평정도의
대형 평형대로 공급된다.
4층인 복층 구조는 이 실 전용면적의 2개,
즉 2개층이므로 74평을 사용하게 된다
윗층에 있는 야외 테라스 10여평을
포함한 면적이다
1층 세대에게는 10여평이 넘는 
테라스가 포함되어 제공된다

최상부층에 있는 매 동마다

2가구씩 복층 구조 20가구이고

전체 가구수는 80세대이다.

이미지상의 가구수 보다 많다.

파주 운정 신축빌라의 단층구조의 
세대들도 대형 평형대이지만
테라스가 있는 1층 가구나,
복층 구조를 하고 있는 4층 세대는
가구원 수가 많은 세대에 적합하다

서울 출퇴근이 편리

주거환경이 좋은 입지

모든 세대에 주방외에 다용도실 겸 
사용할 수 있는 대형 보조주방이 설계되었다
3개 또는 5개의 방 마다 개별적으로
난방 온도를 조절 할 수 있도록 
개별온도제어 판넬이 설치된다

거실마다 천장에 매립된 시스템 에어컨이
제공되어 공간 활용면에서도 도움이 되고
천장에서 내려오는 찬바람으로 
실내 공간을 골고루 시원하게 해준다
운정 빌라 단층 세대의 3개의 침실 모두에 
드레스룸이 딸려있고
복층 세대에도 방들 마다 드레스룸이 있다

안방에는 발코니가 별도로 설계 시공되고 
거실바닥에는 헤링본 모양의 구정 강마루가, 
화장실에는 샤워부스가 있어
반건식 화장실로 사용이 가능하다.

최근 다른 지역에서는 수돗물에
각 가정의 수도배관의 노후화로 
이 물질들이 나오는 현상이 있는데
파주 운정 신축빌라 베라힐스의 
모든 건물 속의 배관들을 2중으로 
시공되어 안전한 수돗물과 배관의
교체가 수월하게 하였다

일반적으로 다세대 주택에서는
보기 힘든 13인승 대형 엘리베이터가 
시공되었다
건물 외벽은 모노타일이 시공되었고
넓은 계단폭을 자랑하는 계단 난간에는
일반 용접이 되 있는 철제난간이 아닌
고급스런 주물 철제 난간이 사용되었다
지붕은 단독이나 전원주택에 많이 
사용되는 징크판넬이 사용되었다
파주 운정 빌라 베라힐스는 
공동주택인 다세대 주택이므로
소음을 최소화하기 위해 매 층 마다
층간 소음방지재로 최첨단 소닉시스템이
시공되었다

단층 구조의 1층 ∼ 3층의 층고는 물론
4층의 복층 세대의 층고도 
2.7M와 2M가 넘는 층고로 
오픈감과 개방감이 좋다

운정 신축빌라 베라힐스의 편의시설로는 
무인택배함, 최첨단 방범과 안전용 CCTV,
100%가 넘는 주차공간이 확보되 있다.

주변 생활시설과 교통환경도
단지와 지역 주민들에게  편리함을 제공한다
경의선 운정역이 도보거리에 있고
GTX-A도 환승이 가능하다
버스정류장은 도보3분 거리에
2020년 11월 개통이 예정되 있는
서울상암-문산을 잇는 고소도로의
설문IC가 차량 2분거리에,
자유로와 제2자유로의 진입이 5분 및
일산과 파주를 연결하는 고봉로,
일산-운정신도시-파주문산을 잇는
소리천로등이 2분∼3분거리 인근에 있다

25일 국토교통부 실거래가 조회시스템에
따르면 이 지역 아파트의 전용 84㎡가 
지난 11일 6억5000만원에 실거래됐다.
올해들어 거래가가 6억원을 넘어서더니,
이제는 6억5000만원까지 돌파하게 됐다.

집값은 지난해 말부터 본격적인 
상승세를 탔다. 
4월 중반대에서 거래되던 아파트는
작년 10월 실거래가가 5억원을 
돌파하더니, 3개월 만인 지난 1월에
6억원을 넘겼다. 
2월에는 거래량이 늘어나더니 
이달에 6억5000만원을 기록했다. 
5개월 만에 1억5000만원이 오른 셈이다.

운정신도시는 지난해 상반기만해도
분위기가 달랐다. 
정부의 3기 신도시 발표로 집값 하락이
우려된다는 주장이 나오던 곳이었다. 
주민들의 시위와 항의가 있었지만, 
어느새 단기간 집값이 급등한 지역이 됐다.

주변 공인중개사들은 30~40대의 
젊은층들이 운정 신축빌라를 
찾는 수요가 부쩍 늘어났다고 입을 모은다. 
실제 파주시에서의 아파트 매매 
거래량은 올해들어 급격히 늘어났다. 
경기도부동산포털에 따르면 지난해 
파주시에서 매매거래된 아파트는
 3288건으로 월평균 274건이었다. 
하지만 올해들어 1월에는 378건, 
2월에는 608건으로 급격히 증가했다. 
파주시의 미분양 아파트 또한 
10가구 미만을 유지하고 있다.

운정신도시는 수도권 2기 신도시 중
서북부 지역 최대 규모로 조성되고 있다.
2009년 입주를 시작한 운정1·2지구
4만6000가구와 2020년 입주를
목표로 개발중인 운정3지구 
3만4000가구 등이 개발되고 있다.

복층과 단층 구조가 혼합된 
파주 운정 빌라 베라힐스는 
운정호수공원이나 경의중앙선 
야당역·운정역 주변의 다세대 주택이다 
서울 출퇴근이 편리하고 
주거환경이 좋은 입지였다. 
수도권 급행고속철도(GTX) A노선의 
파주 연장이 확정되고 1군 건설사 아파트들이 
대규모 단지를 지으면서 
상지석동, 동패동, 야당동 일대가 뜨기 시작했다.

파주 신축빌라 바흐더빌리지, 야당역

驛勢圈이라는 곳에 둥지를 틀어보자

파주시 경의선 야당역 역세권에 상권이

최근 운정신도시의 새롭게

세대에 무관하게 소비공간으로

떠오르고 있다.

젊은 세대의 소비 트렌드에 맞는

프렌차이즈 음식점, 주점, 카페 등과

함께 누워서 보는 리클라이너 좌석을

갖춘 영화관 오픈 소식까지 전해지면서

연일 젊은 사람들이 운정신도시

상가를 찾고 있다.

지속 방문, 지속 성장이 가능한 유동인구가

형성되었다는 뜻이기도 하다.

2020년 7월 17일 제헌절에

오픈한 파주 신축빌라 바흐더빌리지의

모델하우스에는 무더운 날씨임에도

불구하고 차를 몰고 온 많은 방문객들로

교통이 혼잡하고 사회적 거리를 두며

질서 있게 모델하우스를 구경하는

모습이 연출되었다.

개발호재는 물론 생활인프라가 풍부해

원스톱라이프를 누릴 수 있다는 점이

부각되면서 방문객들이 몰려 모델하우스

내부에도 유니트를 관람하려는

내방객들로 긴 줄이 이어졌고,

상담석 앞에는 청약과 계약 방법 상담을

위해 대기하는 사람들이 수백 명에

달하는 등 상담 열기가 뜨거웠다.

운정신도시에 활력을 불어놓고 있는

야당역 상권내에서도 고급짐과 대형임을

자랑하는 파주 신축빌라 바흐더빌리지가

고양시, 파주시를 통틀어 단일 단지로는

가장 고급형과 대형 평형대로 구성되었다

야당역과 도보 5분거리에 위치하고 있어

접근성이 용이하다.

주변 역세권의 상가들은 대체로

주차 공간들이 넓어 주차에 어려움 없이

쇼핑과 먹거리을 즐길 수 있는

방문객이 보다 쾌적한 상가 이용이

가능한 생활 환경이 우수한 지역이다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

경의선뿐만 아니라 바로 경계를

하고 있는 일산신도시 대화동 일대에

킨텍스 지원시설부지이며,

인근에 한류월드 조성과 GTX 개통 등이

추진 중이어서 수도권 서부권역의 최고

명문 주거타운을 형성할 것으로

기대감이 높은 곳이다.

이 곳은 킨텍스 제 1ㆍ2전시장이 있고,

99만여㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다.

한류월드 부지에는 빛마루방송지원센터가

운영 중이며, EBS디지털통합사옥, 호텔 등

다양한 시설이 들어선다.

가장 큰 장점은 103만㎡에 달하는

국내 최대 규모를 자랑하는

일산 호수공원과 인접해 있고,

이 일산 호수공원 보다 더 면적이 넓은

운정호수공원이 바로 길 건너에

위치하고 있다는 점이다.

이른 아침이나 저녁 시간다에는

인근 아파트나 오피스텔 및

야당역 빌라에 거주하시는 주민들이

반려견들과 산책을 하거나 조깅을

하거나 망중한을 즐기는 분들이

많이 목격되기도 한다

파주 신축빌라의 교통환경이 우수하다

킨텍스와 한류월드, 수도권광역급행철도

(GTX) 개통 등 연이은 개발호재로

미래가치도 뛰어나다.

GTX 운정역(예정)이 단지 인근에

위치할 예정이어서 강남 접근성이

더욱 향상될 전망이다.

GTX가 개통되면 운정역에서

삼성역까지 20분대에 이동할 수

있을 것으로 예상된다.

지하철 3호선이 대화에서 덕이역과

동패역 운정역으로 연장(확정) 예정으로

3호선의 환승도 수월하다

자유로, 제2 자유로, 서울외곽

순환도로의 접근도 수월해 서울은

물론 광역도시간의 이동이 편리하다.

인천 지하철 2호선도 일산 탄현으로

연장 예정으로 인천 부천등으로

자유로운 이동도 예상된다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

풍부한 생활인프라도 장점이다.

현대백화점 킨텍스점, 레이킨스몰,

홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이

10분거리 내에 위치하고,

원마운트테마파크, 아쿠아리움,

메가박스, 일산호수공원 등 편의시설도

가까워 쇼핑과 여가생활을

동시에 즐길 수 있다.

이 외에도, 롯데백화점과 신세계아울렛

파주출판단지, 헤이리 예술마을

등도 이용할 수 있다.

안되는 비규제지역 파주 문산 신축빌라

봉서리 해비치빌 잡으면 임자

파주 지역은 국가산업단지들이 많고

희망프로젝트 1단계 사업인

파주센트러밸리가 조성 중에 있어서

신혼부부와 20代~40代의 젊은 생산층의

인구가 꾸준히 유입되고 있는 파주시는

수도권 지역 중 몇 안되는 비규제지역이다.

향후 10년 이내에 약 30만명 이상으로

증가할 가능성이 높아 각종 개발사업과

생활편의시설은 물론 힐링과 문화시설 까지

더해 발전 가능성이 에상되는 삶의 질이

풍부해지는 살기 좋은 지역이다.

기존에 분양완료되었거나 분양중에 있는

'더힐팰리스' '힐스타운' '아리움' 및

'검은돌빌리지' 외에 2020년

파주 문산 신축빌라로 첫 일반 분양하는

봉서리 해비치빌이 이 지역 거주자나

이주가 예정된 실 수요자들에게

많은 관심을 받고있다

봉서리빌라 해비치빌은 봉서리 일대에

지상4층 건물로 매머드 타운하우스급으로

수백여 세대가 들어고 있는 중이다

소형 평형대로 35평형부터 45평형 및

70평형 ~ 90평형대의 복층으로 구성되 있다

전용면적도 61.49㎡ ~ 66.72㎡의

중소형 ~ 중대형으로 타입에 따라 선택가능하다.

파주 문산신축빌라 해비치빌은

판상형과 타워형의 적절한 조화로

일조량과 통풍이 우수하다.

경의선 역세권에 살짝 벗어난

시내를 생활권으로 둔 지역으로

주변에 높은 고층건물이 없어 탁트인

자연과 숲을 조망권을 누리며

넉넉한 주차공간으로 젊은 층이 많이

거주하는 오피스텔이나 아파트보다

훨씬 만족도가 높다.

자연을 품고 있는 타운하우스급 매머드

폭 넓은 단지 진입로

​

주차장부터 공동 현관 까지 이어지는

진입램프 시설

유모차, 휠체어등 이동이 수월하다

​

주차공간이 넉넉하다

4베이 평면(일부세대 제외)으로

드레스룸, 팬트리, 수납장 등

효율적인 설계로 만족도가 높다.

고급 주방가구, 아일랜드장, 가스쿡탑,

렌지후드, 복합오븐, 음식물탈수기 등

주부들의 선호도를 높였다.

홈네트워크시스템, 개별 온도조절기,

보안시스템, CCTV 등 도입했다.

1층 세대에는 넓은 전용 테라스와

텃밭이 제공된다

​

루프탑 복층세대에는

방무목이 깔인 데크와

대형 테라스가 제공된다

풍부한 조경시설과 명학산, 애룡저수지 등

녹지환경을 품고 있으며 안정적인

교육환경, 편리한 교통환경까지 누릴 수 있다.

​

서울문산고속도로, 제2외곽순환도로,

통일로 등 주변 지역으로 빠르게

이동가능하며 경의중앙선 파주역,

GTX A노선 등 대중교통까지

풍부해질 전망이다.

1층 로비는 공동현관문 부터

엘리베이터가지 완만한 경사로 거동이

불평한 사람들도 이동이 자유롭다

​

전실에는 신발장등 현관장이

별도의 독립된 문으로

가려져 있어 미관이 좋다

봉서리빌라 단지 반경 6~7㎞이내에

각종 산업단지 및 대기업 등 위치해

출퇴근이 하기 용이하다.

수도권 공장 신설 및 증설 허용으로

공장, 산업단지들이 조성돼 추후

지속적인 인구유입이 가능할 것으로 예상된다.

2022년 파주LCD일반산업단지

P10공장이 본격적으로 가동시

LG정직원 및 협력업체의 인원이

증가할 것으로 예상된다.

이들 산업단지를 특수 배후 수요로

품어 앉을 수 있어 빌라 같은 공동주택의

전월세등 임대 수요도 풍족하다.

전세파주 법원 1,2산업단지 등

신혼부부 및 산업단지 종사자등

젊은 층의 인력이 꾸준히 유입되면서

봉서리 해비치빌 같은 소형 및

중대형 공동주택인 파주 문산 신축빌라의

인기는 더욱 높아질 것이다.

시내권에는 대부분 노후화된 주택으로

둘러싸여 신규 중소형 아파트와 단독들로

자연을 배경으로 지어지고 있는

봉서리빌라 해비치빌은 조용한

주거지로 메리트가 높으며 추후 산업단지의

일자리창출 및 지역경제활성화로

고용인력이 더 많아질 것으로 예상된다.

파주 문산 신축빌라 해비치빌은

현재 선착순 분양하며 견본주택은

후분양이므로 현장에 한세대를

직접 모든 인테리어를 꾸며서

견본주택으로 사용하고 있다

국가 정책에 부응하고 사회적 책임을

다하기 위해 방문예약제로 많은 사람들이

동시에 모이는 것을 예방하고 있다

상담예약문의 '010-3756-7733'으로

전문상담사를 통해 위치 및 분양가 등

안내 받을 수 있다.

주거에서의 新 트렌드 파주 야당동신축빌라

황룡산 자락에 스페이스카운티,

자연이 테라스에 녹아든 복층빌라 .

파주시 야당역에 공급하는 스페이스

카운티는 1층~ 4층 높이의 총 30여개동에

240여가구 규모로 전용면적 88.21㎡ 투룸과 ~

158.63㎡ 복층으로 구성된다.

일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸

(Work and Life Balance)’과 집과

집 근처에서 휴가를 보내는 ‘스테이케이션

(Stay+Vacation)’ 문화가 정착하면서

수요자가 선호하는 주거공간의

모습이 변하고 있다.

단순히 휴식을 취하는 공간을 넘어서

내 집에서 누리는 문화생활이

가능한 주거지를 선택하는 추세다.

​

실제로 2019년 7월 자이S&D가

서울 광진구 구의동 일원에 공급한

'구의자이엘라'는 최고 50대 1의 높은

경쟁률을 기록하며 100%

조기 분양을 완료했다.

같은 해 9월 인천광역시 서구 가정동

일원에 디에스종합건설이 공급한

‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’ 역시

최고 18대 1을 기록하며 전 주택형이

순위 내 마감했다.

두 단지 모두 근거리에서 원스톱

라이프를 즐길 수 있는 스테이케이션

여건을 갖춰 인기를 끌었다.

부동산 업계 전문가는 “그 동안 강조되던

학세권, 역세권, 숲세권, Mall세권 등

입지와, 고급화 설계 등 외형적인 요인

외에도 라이프스타일의 변화를 반영한

특화 서비스의 중요성이 높아지고

있다”며 “삶의 질이 높아지고,

문화생활을 즐기려는 사람들이

늘어날수록 집에서 여가는 물론

스테이케이션이 가능한 단지의 가치는

더욱 증가할 것이다”고 설명했다.

복층빌라 세대의 2층 구조와 남향 전망

이런 가운데 집 안에서도 휴식과

여유로운 스테이케이션을 즐길 수 있는

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티가

올해 공급을 앞두고 있다.

​

파주 '스페이스카운티'는 파주 운정신도시

내에서 최초로 선보이는

대형 투룸과 3룸 및 파주복층빌라로

일산과 운정 신도시 중심생활권에

위치해 이미 마련된 2개의 신도시

생활인프라를 그대로 누릴 수 있다.

또한 이곳은 아이들이 마음껏 뛰어

놀 수 있는 공간이자, 여유로운 휴식의

공간, 산책하기 좋은 공간으로 조성된다.

나무 한그루도 훼손하지 않은

자연을 그대로 집안으로 옮겨 놓은

북유럽풍의 힐링하우스

보기 드물어 희소성과 가치가 보장되는

투룸과 복층빌라로 구성된 이 단지는

다채로운 공간활용이 가능하다.

테라스에 작은 정원, 바비큐 파티,

미니캠핑장, 물놀이 공간 등

다양하게 활용할 수 있다.

파주 야당동신축빌라 일부 세대에는

희소성이 높은 광폭 와이드 테라스와

다락형 복층빌라 특화설계가 적용돼

라이프 스타일에 맞는 놀이 공간,

취미공간 등 목적과 취향에 맞게

활용이 가능하다.

운정호수공원과 u-park 등 밀접해

청정 자연환경을 누릴 수 있다.

게다가 운정호수공원과 연결되는

도로까지 개설돼 있어 호수공원을

앞마당처럼 이용할 수 있으며,

테라스에서는 아름다운 황룡산

조망을 만끽할 수 있다.

입주민들이 집에서 혹은 단지 가까이서

휴식과 여가를 즐길 수 있게 한 것이다.

불꽃축제 등 다양한 문화행사도

집 앞에서 즐길 수 있다.

​

전세대 남향 위주 저밀도 저층

단지설계로 우수한 일조·통풍·

조망권을 확보했다.

최대 자연를 최대한 훼손하지 않고

혁신설계(일부가구)를 적용해

공간활용도가 높고 전세대 맞통풍

구조로 채광과 환기도 우수하다.

고급 애쉬목이 사용된

주방 식탁 상판과

대형 안방 욕실 및 테라스

이마트(운정점), 홈플러스(파주운정점),

아울렛 등 대형마트는 물론이고

쇼핑 시설도 갖췄다.

또한 운정건강공원, 운정행복센터 등의

웰빙 시설도 쉽게 이용할 수 있고

공공기관과 병원, 은행, 우체국, 보건소

등이 가까워 생활 인프라도 풍부하다.

파주 야당동신축빌라 단지 주변의

교통여건도 개선 중이다.

운정 1·2지구에는 39개 노선, 402대의

버스를 운영중에 있으며 올해 3월 운정신도시와

홍대입구역을 잇는 3100번 광역버스가

추가로 신설될 예정이다.

무엇보다 2018년 수도권 광역급행철도

GTX-A 노선이 착공하면서 서울접근성이

크게 개선될 것으로 예상된다.

노선은 파주 운정신도시에서 시작해

서울역을 지나 동탄까지 잇는다

​

뿐만 아니라 가온초·지산중·한빛고

등을 포함한 총 9개의 학교가

통학이 가능한 거리에 있으며 도서관이나

학원가도 형성돼 있어 교육환경으로 우수하다.

​

이 단지는 경의중앙선 야당역이 인접해

도보로 지하철 이용이 가능하고

서울 접근성도 용이하다.

또한 GTX-A노선의 운정역이 2023년

개통 예정으로 강남까지 30분 내외로

이동이 가능해지고 3호선 연장사업도

지난해 확정되어 공사만 남겨둔 상태로

미래가치가 높다.

무산됐던 파주 복합단지개발사업도

1년만에 재추진된다.

한국토지주택공사(LH)가 지난 2007년부터

입찰에 나섰지만 두 번 유찰된 바 있는

파주시 와동동 1471-2 일대 8만9979㎡

규모 주상복합용지가 디벨로퍼 회사인

인창개발에 의해 4311억 원에 지난 5월 매입됐다.

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티

단지는 교통환경이 편리하고

배후수요가 탄탄하다.

도보 거리에 지하철이 있는데다가

인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론

인천과 부천 등지로 향하는

광역 버스가 다수 운행 중이라

울권 유동인구를 흡수할 수 있다.

이와 함께 일대에 월롱첨단산업단지,

LCD일반산업단지, 출판문화정보

국가산업단지 등 10여개 산업단지가

밀집해 있어 약 16만 명의 임대수요를

품고 있다.

향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지

준공되면 약 35만 배후수요를 추가로

확보 가능할 것으로 기대된다.

​김민석 기자

파주야당역세권에서 교통과 환경이 특화된

야당동신축빌라 '위더스' 대단지가 분양된다.

​

이달 파주시 야당역과 탄현역의

더블 역세권에 공급되는 위더스라는

신축빌라가 주인공이다.

이 단지는 최고 4층, 40여개동,

총 300여가구 규모다.

그 중에 끝 마무리에 해당하는

3개동 24세대이다

주택형별 전용면적은 약85.89㎡

실제 전용으로 사용되는 면적이 26평이다

특히 파주시와 고양시에서 희소성이 높은

전용 85㎡ 이하가 전체 가구에 달한다.

​

교육환경이 우수하다.

일산신도시에 해당하는 탄현에는

는호곡초와 호곡중학교, 일산동고교 등이

단지 바로 앞에 있어 자녀들이 안전하게

등하교할 수 있다.

파주시에는 지산초와 와동초가

중학교로는 지산중, 한가람중, 해솔중 등이

고등학교로는 동패고 한빛고 혁신고와

자립고등 명문고등이 지근거리에 있다

일산 유명 학원가의 셔틀버스도

단지 앞까지 운영된다.

​

게다가 파주 야당동신축빌라 위더스 단지

바로 옆으로 황룡산과 연결되는

산책로가 조성된다.

탄현근린공원, 일산 호수공원, 운정 호수공원

등이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

파주시 야당동빌라 가구별 창고와 현관전실

​

경의선 탄현역, 야당역까지 자동차로

5분(직선거리 1Km) 거리다.

운정IC를 통해 자유로 및 제2자유로,

경의로, 서울외곽순환도로 등을

쉽게 이용할 수 있다.

제2외곽순환도로가 2024년 완공

예정으로 교통여건이 더 좋아질 전망이다.

바로 이웃해 있는 탄현동에서 야당을 지나

고양시 덕양구 관산동으로 이어지는

자동차 전용도로도 개설 예정이다

자유로와 제2자유로 진입이 5분이내이고

인천지하철 2호선이 바로 옆 동네

탄현동까지 연장이 추진중이다

문산과 서우랑암을 잇는 고속도로가

금년 11월 개통 예정이라

이 고속도로가 개통되면 서울 중심부까지

15분대이면 진입이 가능하여

서울이 15분 생활권내로 들어온다

일산신도시와 파주 운정신도시의

다양한 생활 인프라를 동시에

누리는 장점이 있다.

이마트(덕이·운정), 덕이 로데오 거리,

두산 위브 더 제니스 등의

상업시설 이용이 쉽다.

초대형 복합단지 킨텍스와도

4km 거리에 불과하다.

일산신도시, 파주 운정신도시의

상업·관공서·문화 시설 이용과

신세계 파주 첼시 아울렛, 롯데 프리미엄

아울렛 등 쇼핑센터도 편리하게 이용할 수 있다.

​

파주 야당동신축빌라 단지 설계도

눈길을 끄는 대목이자.

단지 주동을 남향위주(남동·남서향)로

넉넉한 동간거리를 가질 수 있도록 배치하고

100% 자주식 지상 주차장으로 설계해

주차 시비가 없는 안전한 단지로 계획했다.

주차장도 세대당 1대의 넉넉한

주차대수로 구성했고 일반주차

모듈 대비 10cm 넓은 주차장

(일부 경형 주차 제외)으로 설계했다.

중앙 집중형 커뮤니티 시설계획으로

이용 편의성을 높였다.

야당동신축빌라 위더스는 단지에서

가장 초입에 있어서 일산 탄현동 방향

진입로에서 가까워 일산신도시 상권과

편의시설이용이 자유롭다

대형 엘리베이터가 설치되 있고

지하층에는 각 가구별로 제공되는

안방만한 평형대의 층고가 매우 높은

창고용 서비스 면적이

제공되기도 한다

안방에는 파우더룸과 주방에는

아일랜드식탁이 제공된다

옥상도 공동으로 사용할 수 있도록

설계되어 복층도 만들지 않았다

대부분의 파주 야당동빌라의 최상부층은

복층으로 설계되어 옥상을 사용할 수 없는게

일반적인 빌라구조인데 위더스에는

복층이 없는게 특장점이다

모든 창호에는 국내 굴지의 건축자재

메이컨인 K** 창호가 사용되었고

벽체에도 내부와 외부에 각 각 보온재가

시공되어 단열 효과가 최상급이다

동화자연마루와 차음재가 시공되어

층간소음방지는 물론 반려동물들에 의한

소음방지에도 상당한 효과가 있다

주방의 품격을 좌우하는 조리기구가

H사 엣지온안전센서3구가 설치되었다

파주 야당동신축빌라 위더스의 현관인

전실에도 고급 단독주택에 주로 사용되는

H사의 엠시스가 적용되었다

파주 경의선 역세권 인근의

야당동신축빌라 복층빌라 및 

오피스텔 등 부동산의 투자가치가

빠르게 상승하고 있다.

GTX(수도권광역급행철도) A노선이

지난해 말 착공 호재와 남북정상회담 개최에

따른 남북관계 개선, 정부의 부동산 규제

조정대상지역에 해당되지 않는 이점에

파주 일대 부동산 시장에는

연일 훈풍이 불고 있다.

대개 지역 내 교통망이 확충될 경우

교통편의 향상은 물론 인구유입 활성화,

상권 발달과 같은 효과들이 연이어 발생한다.

부동산 가치 역시 상승을 기록하는 경우도 많다.

이에 GTX A 노선 연내 착공 호재는

파주 지역의 가치 상승을 이끄는

대표적인 호재로 평가된다.

사업 완료 시 상당한 미래가치를

형성할 것으로 기대를 모은다.

서울등 수도권의 부동산 규제를 피하여

비규제 지역인 파주시 운정신도시와

야당역 주변으로 투자자와 실수요자들이

잰 발걸음을 하고 있다

GTX A노선이 완공되면

파주 운정신도시에서 서울역까지 10분대,

강남까지 20분대에 연결된다.

바흐더빌리지가 있는 야당동빌라 단지에서

서울로의 접근성이 우수해지는 것은 물론,

서울에 자리한 다채로운 인프라를

편리하게 누릴 수 있게 돼

지역 생활 편의도 개선된다.

지하철 3호선 연장선 사업도

활발하게 진행되고 있어 추후

서울로의 이동은 편리해질 예정이다.

제3차 남북정상회담이 성공적으로

종료된 상태로, 제4차 남북정상회담

개최 가능성도 높게 평가되고 있어

파주 일대 부동산 가치 상승이 예견된다.

실제 작년 상반기 개최된 2차 남북정상회담

직후 남북 관계가 좋아지면서 지역 내

아파트 거래가격이 0.26% 상승한 바 있다.

파주 지역이 조정대상지역에

해당되지 않아 대출 제한 및 세 부담,

전매 제한 등의 영향에서 자유로운 것도

가치 상승의 주요 요인으로 분석된다.

한편 GTX A노선의 착공에

수요자 관심이 집중되고 있다.

교통개발은 부동산 투자가치

상승에 가장 큰 호재다.

다만 착공 전 사업이 연기되거나

중단되는 경우가 많아 착공 후에

투자하는 것이 가장 안전한 방법이다.

정부의 대형 신규 공공투자사업은

보통 '예비타당성조사→타당성조사→

설계→보상→착공' 순으로 진행된다.

이 때 각 단계를 거칠 때마다

집값이 오르곤 한다.

그 중에서도 '계획발표‧착공‧개통'

3단계에 집값이 크게 상승,

이를 부동산시장에서는

'3승(昇) 법칙'이라고 부른다.

야당역 이든시티 인근에는

강남, 영등포 등 서울은 물론 인천과

부천 등지로 향하는 광역 버스가

운행 중이다.

제1·2자유로, 56번국도 등

도로교통망도 우수해 타 지역으로

빠르게 이동 가능하다.

세권에 위치한 만큼 생활인프라

또한 잘 갖춰져 있다. 이마트, 홈플러스,

하나로마트 등이 쇼핑시설이 인접해

편리한 생활이 가능하며 메가박스,

롯데시네마, 운정스포츠센터 등

문화시설이 위치한다.

야당동신축빌라 바흐더빌리지 단지 주변에는

아파트 6천여세대, 한빛마을 9개 단지,

야당역 오피스텔 단지

3천여세대가 조성될 예정이다.

일산신도시와 10여개의 파주 산업단지,

SBS탄현센터, 출판문화단지,

한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이

클러스터 파주공장이 준공 예정이다.

상업시설 근거리에는 민자고속도로인

서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및

김포-관산간 도로, 3지구 개발,

지하철 3호선 연장선 개통이 예정돼있다.

경의중앙선 야당역 역세권 신축빌라로

분양과 함께 임대.전세도 실시하며

교통혁명을 불리는 수도권 광역급행철도인

GTX A 노선이 2023년 개통예정에

으며 3호선 연장도 2027년 개통 예정에 있다.

대형 교통호재 GTX-A 노선과

지하철 3호선의 파주 연장 및

인천 지하철 2호선의 일산 연장 등의

대형 호재들을 품에 안고

야당동신축빌라 바흐더빌리지가

분양 일정에 들어갔다

지난해 1차 분양이 조기에 마감 완료됨에

예정된 일정보다 빠른 일정에

오픈 분양이 시작되었고

동일 단지를 구성하고 있는 엘타운하우스도

이미 절반의 분양 완료를 보이고 있다

연면적 2만여평의 대규모 단지에

테라스가 있는 1층과 기준층인 2층과 3층

및 정남향으로 배치된 복층빌라 구조의

4층으로 전체 20여개동 160여세대가 공급된다

야당동빌라 바흐더빌리지의 주된 세대의

공급 면적으로는 기준층은 전용 54.03㎡,

실전용 99.73㎡, 대지지분 62.57㎡이고

복층빌라 구조는 기준층 공급면적의

2배로 공급된다

총 주차대수는 각 세대당 1.5대 정도는

충분히 가능한 주차공간이 확보된

모습을 볼 수 있다

야당동신축빌라는 No.1입지에

20여개동 대단지로서

전세대 정남향으로 정원부터 복층까지

다양한 구조와 복층의 높은 천장고로

쾌적함이 돋보인다

내진설계와 층간차음재를 건축법 보다

30% 이상 시공하였도 강화된 세대간의

옹벽두께 (20cm)로 벽간소음도 최소화되었다

고단열 발코니전용 LG 지인 수퍼세이브와

22T 로이 복층유리 시공으로 자외선 차단

및 냉난방비 절감효과가 극대화되었다

친환경 고효율단열재인 경질우레단폼보드와

e보드 이중시공으로 내부단열 및 차음,

차습은 물론 결로와 곰팡이 걱정과

염려까지 잡아주었다

단열과 방화 모두 충족한 ISO9001 인증된

방화문과 열관류율 0.9이하의

1등급 고가 자동문 시공으로

완벽한 외기차단을 하였다

미세먼지 많은 날도 걱정없이 환기와

기청정을 동시에! 힘멜 청정환기시스템으로

실내공기를 항상 건강하고 쾌적하게 만들어 준다

예쁨은 기본이고 고기밀 역류방지 댐퍼가

장착된 himpel 저소음 환풍기로 냄새,

곰팡이 걱정없이 언제나

뽀송뽀송한 욕실을 유지해 준다

LG 시스템 에어컨, 김치냉장고, 광파오븐,

SK 전기쿡탑까지 빌트인 가전으로

부담은 Down시켜주고, 가치와

공간효율성을 높여준다

에너지효율 1등급 경동 나비엔의

loT 콘덴싱 대용량 보일러로

난방비는 줄이고 스마트폰 제어로

편리하고 따뜻하게 생활의 질을 높여준다

국제 디자인상 최다 수상하고,

유럽 RoHS 인증된 삼성 최신 스마트

월패드와 스마트 도어록 시공으로

세련되고 안전한 보안 시스템이 도입되었다

인테리어 마감은 국내 유일 VOCS

(아토피, 천식, 암유발 물질) 제로g과

최고급 친환경 페인트 뉴욕 벤자민무어가 사용되었다

국내 유일 유럽 성유제품 품질인증 1등급,

대한아토피협회 추천 저탄소 친환경

프리미엄 LG 지인 벽지가 시공되었다

고품격 슈프림 등급 롯데 스타론

주방 상판 채택, 이탈리아 및 인도산

타일로 주방이 시공되었다

야당동빌라 실내 인테리어는

라돈 걱정 없는 천연 및 인조대리석을

선별 시공하여 안심할 수 있다

(권고기준 보다 훨씬 낮은 수치, 측정완료!)

자연스러운 원목의 재질감 그대로,

고강도 HPM공법으로 내구성을 높인

Super E0 최우수 등급 친환경

강마루로 시공되었다

블루라이트로 지친 눈의 건강까지 배려한

편안한 색온도의 LED 조명 설계로

실내분위기를 아늑하고 건강하게!

업계 최초 5년 연속 이노스타 인증1위를

기록한 오티스 Gen2 Life 엘리베이터

시공으로 유지 보수 걱정을 덜어준다

엘리베이터 내부를 포함한 8개의

고화질 CCTV, 외부샷시 전체 자동

잠김레버 시공으로 보안 및 방범성이 우수하다

야당동신축빌라 바흐더빌리지 복층구조의

분양과 임대등의 상담은

010-3756-773으로 할 수 있다

된장찌개 한 그릇을 정화 시키는데

물 18,000컵이 필요하고

식용유 500㎖를 정화하는데에는

욕조 330개에 해당하는 물이 필요합니다

환경오염을 하지 않는 것이 중요한데요,

서울과 신도시 접급성 우월한 인자를

가지고 있는 파주 야당동신축빌라

삼성캐슬7차 분양 현장이 있는

경의선 동측 야당동 지역의 경우

상지석동과 야당동 일원에서 발생하는

하수를 1곳의 펌프장에서 경의선을 횡단해

운정하수처리장으로 이송 처리하고 있었으나

운정역, 야당역 주변 취락지구 및

역세권의 급속한 개발로 하수발생량이

급증함에 따라 펌프장 과부하 및 용량

부족으로 발생하수 처리에 어려움을 겪어왔다.

파주시는 하수처리의 효율성 제고를 위해

기존 하수처리 1개 구역을 2개 구역으로

분할하고 하수관로에 대한 부담을

적정하게 분산하고자 관로매설 L=0.9㎞ 및

맨홀펌프장 총 3곳의 공사를

지난 3월 착공해 올해 9월 최종 준공했다.

상수와 하수등 생활 환경이 크게 개선된

파주 운정신도시와 일산신도시를

동시에 접하고 있는 경의선 야당역과

GYX-A 운정역을 품에 안은 중심상업지에

파주 야당동신축빌라 ‘삼성캐슬 7차’가 분양된다.

일산과 운정신도시는 경기 북부지역에

대규모로 조성된 자연 녹지율이 우월한

자연친화적인 자족도시이면서, 굵직 굵직한

도로와 철도등 서울을 비롯한 주변도시를

연결해 주는 교통개발이 잇따라 추진되면서

서울 30분 생활권으로의 도약이 기대되는 곳이다.

야당동빌라 삼성캐슬7차는

경기도 파주시 야당동 일대에

대지면적 1,000.00여㎡, 연면적 9,000.00㎡,

지상 4층, 10개동 규모로 조성된다.

지상 1층은 근린생활시설과 신축빌라 주거공간,

지상 1층은 테라스 10여평 있는 세대이고

4층은 층고 높은 복층빌라로 구성됐다.

주차대수는 총 100여대, 주차비율 100%

이상 가능하고, 주거공간의 면적으로는

단층구조의 전용은 등기상 56.66㎡ ∼ 63.17㎡,

복층구조의 지분은 등기상 68.14㎡ ∼ 75.29㎡

분양면적은 단층구조는 101.04㎡ ∼ 112.88㎡,

복층빌라구조는 172.59㎡ ∼ 182.58로

총 80여세대이다

이중에 단층은 1층부터 3층까지로 60여세대

복층은 최상부층인 4층에만 있고 20가구다.

단지는 도심지와 자연을 마주한

탁 트인 시야로 오픈 뷰를 제공하고,

외기에 접한 배치 계획으로

자연채광 및 환기를 극대화했다.

이와 함께 층별 다양한 오픈 스페이스를

설계해 채로운 휴식공간을 제공한다.

문화가 있는 하늘정원,

커뮤니케이션을 위한 소셜마당,

거주자만을 위한 프라이빗 테라스 등을 조성한다.

파주 야당동신축빌라 삼성캐슬 7차는

전세대를 선호도가 높은 3룸형, 일부는 복층으로,

구조로 구성하고 테라스·복층 타입도

추가로 제공해 선택의 폭을 넓혔다.

또한 요즘 트렌드에 맞춘 스마트한

특화 설계를 적용해 편의와 실속은 물론

프라이버시까지 함께 잡았다.

홈 IOT를 적용해 집안의 조명,

냉·난방, 가전제품 등을 제어 가능하며,

옥상이나 베란다에 가정용 태양광발전과

세대별로 이유리를 구성해

신재생 에너지를 통한

비용절감효과를 노릴 수 있다.

또한 비밀번호, NFC, 지문 등을 사용 가능한

디지털 도어락과 고화질 CCTV,

주차장 비상콜 등을 설치해

보안성을 향상시켰다.

보안 기능을 갖춘 무인택배시스템도 있어

안심하고 편히 배달시킬 수도 있다.

■ 서울 접근성 개선 중인 운정신도시

야당동빌라 역세권 위치한 삼성캐슬 7차

경기도 파주시 동패동, 목동동, 야당동,

와동동 일원에 총 면적 16,477,000㎡의

규모로 개발되는 운정신도시는

서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량

떨어진 남북, 동서 교통망이 교차하는

요충지에 위치했다.

우수한 입지에 비해 그동안 서울 접근성이

단점으로 꼽히며 저평가돼 왔지만,

최근에는 다양한 교통개발 호재를 준비하며

분위기를 달리하고 있다.

운정신도시는 현재 GTX-A 파주

연장안이 통과되고 지하철 3호선

연장 검토와 함께 서울-문산 고속국도

서울 제2외곽순환국도의 개발이

순차적으로 진행 중인 상황이다.

특히 GTX-A 노선이 개통되면

운정신도시에서 서울역까지 10여분,

삼성역까지 20분대면 이동 가능해

서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

국토교통부에 따르면 이 노선은 지난해 9월말

착공했고 오는 2023년 개통될 예정이다.

이런 운정신도시의 교통 호재의 수혜를

누리는 야당역 '삼성캐슬7차'는

경의중앙선 야당역 역세권에 들어선다.

도보 거리에 지하철이 있는데다가

인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론

인천과 부천 등지로 향하는 광역 버스가

다수 운행돼 편리하게 대중교통을

이용할 수 있으며, 제1·2자유로,

56번국도 등 도로교통망도 우수하다.

역세권에 위치한 만큼

생활인프라도 잘 갖춰져 있다.

이마트, 홈플러스, 하나로마트 등이

쇼핑시설이 인접해 편리한 생활이 가능하다

메가박스, 롯데시네마, 운정스포츠센터 등

문화시설도 풍부하다.

주거여건도 쾌적하다.

파주 야댱동신축빌라 단지 앞에

약 4,345㎡ 규모의 공개 광장이 조성되고

야당역 옆에는 약 40,000㎥ 규모의

소리천 수변공원이 마련돼 소음이 적은

조용한 생활환경이 예상된다.

이와 함께 인근에 724,934㎡ 면적의

운정호수공원 내에는 수변카페, 에코토리움,

테라스가든 등 위치해 자연친화적인

힐링 라이프를 누릴 수 있다.

주요 배후수요 역시 탄탄하다.

일대에 월롱첨단산업단지, LCD일반산업단지,

출판문화정보 국가산업단지 등

10여개의 산업단지가 밀집해 있어

약 16만명의 종사자를 임대수요를 품고 있다.

향후 LG디스플레이 P10파주 공장까지 준공되면,

LG디스플레이 구미 공장의

대규모 이전을 통해 약 35만의 배후수요를

추가로 확보 가능할 것으로 기대된다.

운정신도시지역 부동산 중개인은

“많은 전원주택과 신축빌라가 들어서는

야당역 인근은 1~2인 또는 3~4 가구에 최적화된

인프라가 갖춰진 곳”이라며

“교통환경이 개선되면 서울의 높은 집값에

지친 수요자들까지 흡수할 수

있을 것으로 예상된다”고 말했다.

그러면 파주 야당동신축빌라 삼성캐슬 7차의

내부 모습도 한번 살펴보자

1층은 테라스가 약 10평정도와

안방 침실에 4평 정도의 발코니가 있고

4층세대에는 다락방 형태의 복층빌라 구조를

하고 있는데 올라가는 계단도

공간을 차지하지 않도록 주방 한쪽 켠으로

설치된 모습을 볼 수 있다

난간도 살치되어 안전에도 문제가

없어 보인다

복층 거실에는 임시로 에전에 많이 볼 수 있었던

항색 모노륨 장판이 깔려 있는 모습이다

복층 거실을 중심으로 양쪽으로

침실이 1개씩 모두 2개가 있다

방 1개에는 안방처럼 화방안에 화장실이 있다

거실 외부로는 약 20평 정도의 테라스가 있는데

빌라 단지가 남향이라 테라스도 남향으로

햇빛이 하루종일 유입이 되는 것을 볼 수 있다

13인승 대형 엘리베이터를 가운데에 두고

양쪽으로 세대가 분리되어 있어

서로 간섭을 받지 않은 가구당 프라이버시가

보장되는 건물 구조를 하고 있다

현관 전실은 ㄱ자 형태로 충분한 신발장 공간이

확보되어 패션과 스타일을 신경쓰는

옷에 맞추어 신발도 골라 신는

현대의 사람들의 트렌드를 충족시켜준다

거실 바닥은 '폴리싱 타일'이라는

자연 친화적인 바닥재가 사용된 모습이고

아트월과 쇼파월 사이의 거리가 넓어

초대형 TV나 스크린을 설치하고

영화를 관람해도 큰 무리가 없어 보이는

구조라고 할 수 있다

주방에는 수납들이나 주방용품들의

규모와 컬러들이 최신 주방 인테리어 흐름에

보조를 잘 맞추어 선택이 된것 같다

11자형 주방 구조라서

거실과 대면하여 음식을 준비하고

테이블 셋팅을 할 수 있고

넓고 깊은 사각 개수대가 설치되었다

3개의 침실중에

란방에는 대략 4평 정도의 발코니가 있고

외부쪽으로는 폴딩도어까지 있어

입주자들에게 생활의 편리함과

힐링을 누릴 수 있도록 하였다

등기에는 올라가지 않는 서비스 공간으로

실제 사용하는 면적늘 크게 넓혀서

생활의 질을 높여준다

야당동빌라 삼성캐슬7차 홍보관은

경기도 파주시 야당역 인근의 현장에 오픈될

예정이고 대표번호 010-3756-7733번으로도

자세한 상담이 가능하다