파주 야당동 & 동패동에 무입주금신축빌라를 지체하면 없어진다

수도권 아파트 가격이 급등하고 있는 가운데

분양가 상한제 신축빌라가 내 집 마련의

해결책이 될 수 있을지 주목되고 있다.

 

담보 2%중반대 거치기간적용

 

옥상정원 단독사용

 

파주 야당동 & 동패동에 무입주금 신축빌라 지체하지말자

 

한국감정원 집계에 따르면,

서울 아파트 평균 매매가격은

2019년 9월 8억원을 넘긴 이후

지속적으로 오르며 점차 9억원을

바라보고 있다.

일명 ‘노도강(노원구, 도봉구, 강북구)’

신축 아파트 전용면적 84㎡도 속속

10억원을 돌파하는 추세입니다.

여기에 전세값 폭등과 전세가 사라지면서

이 참에 서울로 출퇴근이 가능한

비규제지역에서 파주 무입주금 빌라로

내집을 마련하려는 상황이 2030 세대에서

4050세대까지 세대에 불문하고

관심을 갖어볼 만하다

 

이레하우징 무입주금 내집마련 신축빌라 오피스텔 전원주택

 

서울뿐 아니라 일명 ‘준 서울’로

불리는 파주의 야당동과 동패동 지역들도

그에 못지 않은 시세를 보여주고 있다.

경기도 성남시 공동주택 평균매매가격

역시 2020년 들어 8억원을 돌파했으며,

하남시는 7억원에 육박하는 집값으로

그 뒤를 바짝 좇고 있다.

6.17 대책 이후 파주 야당동 동패동 역시

몇 남지 않은 비규제지역으로 꼽히면서

6월부터 주간 신축빌라 매매지수가

상승 전환하며 급등하고 있다.

 

이처럼 수도권 다세대주택 가격이

 

급등하면서, 실수요자들의 내 집 마련

 

문턱이 높아지고 있다.

 

이레하우징 파주 동패동 무입주금 신축빌라 보러가기

파주 동패동신축빌라 모리안 7차의 가치가 가파르게 상승하고 있다

 

때문에 분양가 상한제 적용 단지가

실수요층에게 기회가 될 수 있을 지

주목이 된다.

분양가 상한제란 집값 안정을 위해

택지비(토지비)와 건축비, 그리고

건설업체의 적정 이윤을 합산해

산정한 분양가를 지자체로부터

심사 받는 제도이다.

일반적으로 분양가 상한제가 적용된

단지는 주변 시세보다 공급 가격이

월등히 저렴하다.

 

대부분 공공택지로 조성되는 신도시 및

대규모 택지지구가 여기 속한다.

공공택지의 경우 민간택지와 달리

투기과열지구가 아니어도 기존부터

분양가 상한제 대상에 포함돼

청약 시장에서 인기가 많다.

일례로 7월 과천 지식정보타운

공공주택지구에 공급된 과천의

A 아파트는 전용면적 84㎡가

최고 7억 9,940만원에 분양했다.

이는 과천 신축 아파트 시세의

절반 수준으로 1순위 청약에서는

경쟁률 135.1대 1을 기록했다.

 

파주 야당동 무입주금 신축빌라 보러가기

파주 운정 신도시 복층형 신축빌라 숲과驛이 친구하는 대형 대장주

 

 

맞춤형 신축빌라

 

담보로만 입주가능

 

추가대출은 거치가능

 

 

반면에 파주 야당동이나 동패동 지역은

전용면적 93.52㎡∼101.49㎡의

무입주금 빌라 분양가격이 2억∼3억 수준이다

위치도 경의선이나 3호선 연장역이

확정되거나 GTX-A 노선 인근 지역이다

서울이나 규제지역인 수도권에서는 상상

조차 할 수 없는 무입주금 신축빌라이다.

 

한 부동산 전문가는 “분양가 상한제는

거품을 뺀 가격을 제공하는 만큼,

무주택 실수요자에게 놓칠 수 없는

기회”라면서 재건축, 재개발 공급이

대부분인 서울의 경우 8월 민간택지에

대한 분양가 상한제 시행 전 밀어내기

분양을 마쳐 ‘공급 절벽’이 예상되므로

거주 환경이 좋은 야당동과 동패동

주변에서 파주 무입주금 신축빌라에

도전하는 것도 좋은 전략이라고

밝혔다.

 

일산, 파주, 문산 등 개발호재 몰린

 

신도시·공공택지 분양 주목

 

 

이에 부동산 성수기인 가을을 앞두고

청약 시장에 나오는 분양가 상한제

적용에 업계 눈길이 쏠리고 있다.

 

9월과 10월에는 신도시 주변이나

택지개발지구 인근에 다수의 다세대

주택이 공급중이거나 예정에 있다

 

최근 주목 받고 있는 비규제지역

야당역과 운정역 및 문산역에

집중적으로 들어서고 있다

공급규모는 작게는 4,5개동에서

많게는 10여개의 동들로 단지화되어

공급되고 있다

공급면적도 전용 74㎡∼101㎡의

중대형으로 구성돼 합리적인 젊은

실수요자들이 선호하는 요소를

두루 갖추고 있다.

다세대주택들은 청약이나 추첨없이

현장을 방문하여 직접 실물을 보고

원하는 층수와 평형대를 선택할 수 있어

청약통장이 없거나 청약가점이 낮은

실수요자도 내 집 마련 기회의 폭이 넓고,

소유권 이전 등기 후 언제든

전매도 가능합니다.

 

서울에서 지리적으로도 25㎞ 정도 밖에

떨어져 있지 않은 수도권이면서도

부동산 규제 조정지역에서 벗어나 있는

각종 규제에서 제외된 지역의

특혜 아닌 특혜를 누리고 있다

그 특혜 중에 특혜 아닌 특혜는

필요한 만큼 은행의 도움을 받아 내집을

마련 할 수 있다는 것이다

파주하면 아직은 낙후되어 있다는 인식이

팽배있지만 사실은 조금 다르다

 

이레하우징 블로그 바로가기 내집마련 무입주금 신축빌라 오피스텔 전원주택 분양 매매 전세

여호와닛시 : 네이버 블로그

 

야당동과 동패동 지역에서 공급되는

파주 신축빌라들은 많은 교통개발

호재들로 인기가 많다

현재는 3호선은 일산신도시 대화역이

종점인데 파주 동패동과 야당동 및

운정역까지 연장이 확정된 상태이다

자유로IC 와 제2자유로의 진입도

3분∼5분이면 가능하고,

올 11월에 개통 예정인 서울상암-문산간

고속도로의 설문IC도 2,3분 거리에 있어

이동성이 매우 우수하다

GTX도 4년후 개통하면 강남도 15분

생활권에 들어와 이 곳에서 강남 직장

생활도 무난하다

 

일산과 운정 신도시를 모두 3분∼10분 이내

생활권으로 저렴한 분양가에 내집을 분양받아

서울과 다름없는 편리한 주거와 문화생활을

누릴 수 있어 실수요자들의 관심과 주목을

많이 받고 있다

 

야당동 동패동에서 파주 무입주금으로

분양 받을 수 있는 다세대 주택이라고

해서 집이 허술하지도 않다

포쉐린타일 폴리싱타일 편백나무 헤링본강마루 등

고급 자재들로 마감되었고

15평 정도되는 대형 테라스가 제공되거나

부모와 결혼한 자녀의 2대가 한집에 살면서도

서로 다른 곳에 사는 듯한 분리형 복층빌라도

실입주금이 1천만이면 분양과 입주가 가능하다

보조주방과 다용도실 알파룸 및 붙박이장

시스템옷장 등도 기본 옵션이고,

방마다 시스템에어컨이 설치되고

일괄소등스위치 등등

모던하면서 실수요자의 취향과

시대적 트렌드를 접목한 구조와

인테리어가 주목할 만하다

 

주택 품질이 떨어지거나 위치가 좋지 않아

무입주가 아니라 오히려 부동산 가치가

좋아 담보성이 높기 때문이다