설문조사에서 사회적 거리두기의 3단계로의 격상이 50%가 넘었다 최대한의 거리두기를 위하여 견보주택을 방문하는 고객들의 동선이 겹치지 않도록 철저한 예약제를 실시하고 소독과 함께 손소독제를 일산 빌라 견본주택에 항시 준비해 두었다
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분양 매매 전세 동시진행 가능 부족한 실입주금은 회사채 발행가능
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지난달 말 임대차3법이 나오면서 앞으로 다세대 주택 전세가 사라질 수 있다는 시장의 우려가 나왔다. 이에 따른 시장 심리로 기존 신축빌라는 거래 열기가 뜨거워졌다. 서울 전세 거래 비중은 3년 내 최고치를 찍었다.
결론적으로 전세는 한국 부동산 시장에서 오랫동안 유지돼온 만큼 쉽게 없어지진 않을 전망이다. 오히려 희소성이 높아진 전세가 매매가를 앞지르는 기현상이 이미 나타나고 있다.
◆ 임대차3법에 시장심리로 고양시 설문동 무입주금 일산 신축빌라에 몰려
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서울을 비롯한 주변 지역의 다세대 주택이 강세를 보이고 있다 아파트에 비해 규제가 덜 심하고 하루가 다르게 가격이 오르는 아파트 대신에 가성비가 좋고 가심비까지 좋은 고양시 설문동에 무입주금으로 내집마련이 가능한 일산 빌라가 특히 주목을 받고 있다 경기도 지역도 연립과 다세대 주택의 거래 비중이 지난해와 비교하여 8월임에도 약 75%의 증가를 보이고 있다.
이런 추세대로 간다면 올 연말에는 작년대비 300%에 육박할 것으로 보인다고 전문가들을 이구동성으로 말한다 2030세대들의 내집마련의 꿈을 실현키 위해서는 아파트로는, 특히 서울에서는 힘들다는 견해가 많다 신 트렌드답게 도심속은 벗어나면서도 도심생활권 안에 속해 있는 약간의 외곽으로 치우쳐 있어 전원생활도 즐길 수 있는 고양시 설문동에 소재하고 있는 일산 신축빌라로의 무게 중심이 옮겨 가고 있는 추세이다
이런 추세에 가속도가 붙는 이유는 무입주금이 간으하기 때문이다 아파트에 비해 대출 조건이 다소 느슨하기도 하지만 이 곳에서는 부족한 실입주금을 건설회사에서 필요한 만큼 회사채를 발행해 주기에 당장 움직일 수 있는 가용 재정이 부족한 실수요자들에게 주목을 받는 이유이기도 하다
최근 내집을 마련하는 추세에 변화가 일고 있는데 소형이 아니라 중대형으로 크기의 중심이 변하고 있다 또 도심속의 복잡하고 빌딩 보다는 자연을 접할 수 있는 외곽지역을 선호하는 추세이다
일산 빌라만 해도 39평형대의 중형 이상의 면적으로 공급하고 있다 공사대금으로 지급된 대물건의 세대는 일반적인 분양가 보다 2000만원 저렴하게 공급이 가능하다 각종 편의시설들도 사람 위주의 내용으로 설계되고 공사가 되었다 진입턱이 없어 로비 엘베 이용도 자전거 유모차 및 휠체어등도 자유롭게 이동과 진입이 수월하게 되있다
거실 시스템 에어컨이 기본 옵션이고 LG스타일러와 건조기 붙박이장 및 인체에 영향을 주는 유해물질 없는 친환경 마감재로 시공되었다 옆집이나 위.아랫층간에 소음을 줄여주는 효과좋은 차음재가 설치되기도 하였다
고양시 설문동에 유일무이하게 회사채와 무입주금으로 내집마련이 가능한 일산 신축빌라 단지 주변의 교통환경도 서울 도심권의 교통권에 비해 전혀 뒤지지 않는다. 다단지에서 차량으로 25분정도의 거리에 KTX와 경의선의 행신역을 이용할 수 있다 5분 거리에 있는 서울상암-문산고속도로의 설문IC를 이용하면 서울 상암 20분이내이다 이 고속도로는 2020년 11월 개통을 앞두고 있다 기존의 통일로와 제2통일로도 예정되 있다 서해선도 현재 공사중에 있는데 연장 공사가 완공되면 소사-대곡-일산역을 이용하여 주변 도시로의 이동이 자유로워진다 삼송에서 관산-내유를 거쳐 금촌까지 이어주는 조리선도 추진중에 있다 인천 2호선 탄현동까지 연장이 추진중이고 대곡역에 5개의 철도 환승여객터미널도 예정되 있다 명실상부 교통 요지중의 요지로 거듭날 에정이다
일산 신축빌라의 최대 장점으로는 무입주금으로 내집을 마련할 수 있다는 것도 있지만 교통과 생활권 및 학군도 미흡하지 않다는 점에 있다 고양시 설문동에 소재하고 있는 일산 빌라의 학군은 초등학교는 아이들 걸음으로 도보 5분 이내에 있고 중고등학교는 단지앞 대중교통으로 약 10분 정도 거리에 소재하고 있다 각종 학원가도 고양시 설문동 단지앞에 단지 앞에 형성이 되 있다
생활환경도 주변에 1000여세 아파트 단지와 상권이 있고, 행신과 화정 15분 생활권, 일산/운정 신도시 20분 생활권, 은평신도시 25분생활권, 삼송.원흥지구 20분생활권을 이용할 수 있다
그리고 거실에 들어섰더니만 화이트 색상을 많이 이용해서그런지 상당히 좋아보이는 인테리어를 채용을 했습니다.
그리고 화이트 몰딩을 곳곳의 문과 천장에 해두어서 좁아보이지 않는 시공을 하였고 거실의 바닥은 강마루를 채용해서 질감이 아주 좋습니다.
먼지가 잘 닦이는 구조 오염이 덜 되는 재질로 마감이 되어 있어서 청소하기도 아주 좋은 곳입니다.
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 전실
일산가좌동신축빌라 하이팰리에는 시스템에어컨이 기본적으로 시공이 되어 있는데 시스템 에어컨은 청소하기도 편리할 뿐더러 공간을 덜 차지하여 요즘 많이 사용하고 있는 인테리어 방식이기도 합니다.
그리고 하얀색 배경에 같이 어우러져 있어서 시스템 에어컨이 있는지 없는지도 티가 안날 정도니까 색배치를 잘 했다고도 볼수 있는 대목이에요.
그리고 한쪽 벽면이 이렇게 타일로 되어 있는데 이것은 단조로운 흰색 도배지의 포인트를 주기 위한 것도 있곘지만 측간소음 방지재를 이용하여 방에서 방으로 소음이 전달되지 않는 것도 있습니다.
저렇게 포인트를 해두면 저도 모르게 저곳에 다른 포인트를 또 주고 싶은데 하여튼 이곳은 화이트 색상을 주로 채용한 곳이라서 액자 같은 것을 걸면 잘 어울릴 것 같은 기분이 들어요~ ㅎㅎ
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 거실
그리고 바닥에는 층간 방지재 시공하였으며 저탄소 친환경마감재시공을 기준으로 환경호르몬 없는 집을 지어서 새집증후군으로부터 보호를 해준다고 하니까 아주 좋은 선택인 것 같아요. 예로부터 새집에 들어가면 가위가 많이 눌린다고하는데 들어가자마자 바로 편안하게 잘수가 있을 것 같아요.
거실창문이 상당히 넓은데 저기로 채광이 아주 잘 되는 것이 장점이에요! 그리고 창문을 여니까 시원한 바람이 한껏 들어오기 때문에 환기를 시키기에도 아주 적합하다고 볼수가 있을 것 같아요.
또한 넓으면 창가로 햇살이 들어와서 작은 일광욕을 하면서 낮잠을 청하기에도 아주 좋은 하루가 될 것 같은 기분이 들어지는 것입니다.
어떻게 보면 작은 사치이자 작은 여행같은 기분이 들것 같아요 ~
화장실은 투톤컬러를 이용했는데 바닥과 벽의 경계를 구분하기 위해서 서로 극대비 색상의 타일을 배치한 부분이고 화장실 수전의 경우에도 단촐하면서도 고급스러움을 잃어버리지 않기 위해서 신경쓴 부분이 엿보입니다.
그리고 사진에는 잘 나타나지 않지만 흰색 타일에는 무늬가 있어서 디테일도 살린 부분이 있어요.
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 화장실
거실과 주방의 통로는 저렇게 되어 있고 안방이 조금 더 넓은 모양으로 되어 있는데 이는 괜찮은 공간배치라고 생각이 들어집니다.
우리의 실생활권은 방과 거실이니까요~ 주방도 넓으면 좋겠지만 그것은 가족이 많을때에 이야기고 보통은 2~4인이니까 그렇게 넓지 않아도 충분합니다.
아 그리고내진설계 및 내진시공이 되어 있는통에 건물이 흔들려도 안전합니다.
대한민국 기준 진도 6에서도 견딜 수 있게 설계를 하여서 건물을 지어야 하기 때문에 기본적으로 이 기준은 충족이 되어야 합니다.
주방에 들어가는 색상도 투톤으로 하여 바닥과 주방기구들의 구분을 꾀했습니다 그리고 특별히 주방조명이 집중된 부분은 바로 조리대인데 저기에서 칼을 가지고 재료들을 손질하거나 할때에 아주 유용하다고 볼수 있는 대목입니다.
주방에 들어가는 가구들을 열어보니까 고급스러운 디자인이 많이 보여서 상당히 모양이 좋더라구요~ 그리고 공간도 넓어서 그릇이나 이런것을 두어도 거리낌이 없어요~
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 주방
그리고 일산가좌동신축빌라 무입주금
하이팰리스에는 L자형 주방을 시공하여 공간활용을 극대화 하였고 식탁은 없어서 알수는 없겠지만 적절한 곳에 배치를 하면 되겠지요? 아무튼 조명이 저렇게 생각한 곳에 달려 있어서 센스가 넘쳐요~
배란다실은 조금 통로가 좁게 되어 있는데 간단하게 간이 드럼세탁기를 두어도 좋을 것 같아요~ 어차피 많은 인원이 살공간은 아니어서 작은 종류도 상관이 없을 것 같다는 생각이 들었거든요
그리고 작은 짐들을 이곳에 두면 좋을 것 같아요. 화분을 키울 생각도 하고 있더군요. 저는 말리지 않습니다. 그러나 저는 죽일것 같아서 제가 물을 줄때에는 상당히 신중하겠지만 여자친구의 의견이 너무나 중요하기 때문에 굳이나 제가 나서지 않겠다는 의미에요~
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 통베란다
안방의 모습인데 책상하나만 놓여 있다고 하지만 실제로는 이곳에서는 더블침대도 놓여질것이고 책상에 컴퓨터도 놓을예정이에요 컴퓨터는 제가 좋아하는 아이맥을 두어서 인테리어의 극대화를 노려야 겠죠~ 그리고 아내는 화장대를 놓을 것 같은데 공간이 좁아보이지 않도록 잘 해야 할 것 같아요~
고양시 일산 가좌동신축빌라 무입주금 하이팰리스의 안방
일산가좌동신축빌라 하이팰리스의
침실에 딸린 화장실의 모습입니다. 뭐 거창할 필요는 없어요~ 어쨌든 여자친구는 간이화장실이 있는 것 만으로도 상당히 만족해보이니까 이곳에서 뭐 특별한 것을 하는게 아니라 결과적으로 잠깐 씻고 오거나 화장을 지우거나 뜨거운 밤을 위한 공간으로도 쓰이겠지요? 뭐 이건 독자의 상상에 맡깁니다 헣
서재의 모습입니다. 깔끔하면서도 무드라이트로 다양한 연출을 하였지만 이곳은 여자친구의 개인 작업실로 사용이 되어질 예정입니다. 컴퓨터가 놓여져 있는데 여자친구도 전자제품에 예민하기 때문에 이 과정을 통과하려면 당분간은 여러가지 제품들을 비교하며 출혈이 있지 않을까라는 생각이 들었어요.
여긴 제 공간으로 사용되어질 에정이에요. 저도 이곳을 꾸며서 작업실 공간으로 사용할 건데 유튜브 영상도 찍을수 있도록 스튜디오를 만들예정이에요.
