고양시 덕양구 내유동 무입주금 신축빌라 오늘 1등은 너 밖에 없다

'영원한 승자는 없다'라는 말이 있다

어제의 숭자가 오늘은 패자가 되고

또 오늘의 패자는 내일의 승자가 되기도 한다

고양시 덕양구 내유동 무입주금 신축빌라 오늘 1등은 너 밖에 없다

연일 아파트와 다세대주택등 집값에 대한

부동산 대책이 한 달에 한 두번씩 나오고 있다

올해에만 24번의 정책이 나왔지만

집값 상승 폭은 조금 둔화되었지만

상승은 여전하다

집값 안정을 위해 정책이 발표되면

풍선효과에 의해 다른 지역이

예상치 못하게 상승하기도 한다.

 

무입주금으로 내집마련 가능

엘리베이터 테라스 있는

대형 복층 구조

 

3기신도시를 발표하자

고양시 내유동 신축빌라를 포함한 

덕양구 집값이 일산동구를 제치고

1등 자리를 차지한 것으로 조사되었다

내유동은 여러가지 측면에서 주거지로서

명품지역이다

이케아 스타필드고양 하나로마트

e마트트레이더스 백화점등 유동 쇼핑몰

단지도 20분이내로 이용할 수 있다

은평신도시도 25분이 생활권에 포함된다

이레하우징 무입주금 내집마련 신축빌라 오피스텔 전원주택

여기에는 2가지 중요한 호재와 요인이 있다

첫번째로 서부경전철이 확정되면서

고양시청과 식사동까지 연결되는 고양선이

국토보에서 추진하고 있기때문이다

고양시에서 주체가 되어 추진하는게 아니라

정부기관인 국토부에서 추진하기에

실현 가능성은 높다고 예상한다

 

 

서부경전철과 연결되는 고양선 호재

 

3호선 연장 추진

삼송∼대자∼관산∼내유∼봉일천∼금촌

 

문산-서울상암 고속道

2020년 11월 6일 개통 준비중

 

 

두번째는 첫 번째 이유로 덕양구 地價와

집값이 상승한 이유로 큰 재정적 부담없이

무입주금 신축빌라를 분양을 받고 

입주가 가능하다

여기에 고양시 덕양구의 날로 발전하는

모습으로 다세대 주택들이 단지를 형성하고

있는 내유초등학교 주변에서 20여분

거리에 있는 대곡역은 현재 경의중앙선과

3호선이 환승외 되는데 이 대곡역이

중요한 교통 포인트가 될 예정이다

현재 2개 철도노선에 고양선과 GTX_A

노선이 이 역에서 환승이 가능하다

내유동 신축빌라를 포함한

고양시 덕양구가 집중 조명을 받는 이유이다

양천구신정동 오피스텔 보증보험으로 10년 장기전세로 살자

정부의 3기 신도시 발표로 실망감이 컸던

1기 신도시 일산이 속한 고양시 집값

움직임이 지역별로 희비가 엇갈리고 있다.

일부 지역은 악재가 호재가 되며

교통 계획에 따라 가격이 들썩이는 한편,

수요자들의 관심에서 비껴간 소외 단지도 있다.

 

 

교육 생활 쇼핑 공원권

일산/운정/은평 신도시생활권

 

 

3일 부동산 정보제공업체 경제만랩이

KB부동산 리브온의 주택가격동향을 보면,

지난해 고양시 내에서 덕양구의 3.3㎡당

아파트값이 1377.5만원으로 관련 통계

작성 이후 가장 높았다.

덕양구가 일산동구와 일산서구를

제친 것도 처음이다.

이 기간 일산동구와 일산서구의 3.3㎡당

아파트 평균매매가격은 각각 1360.6만원,

1266.9만원으로 조사됐다.

 

실거래가도 높아지고 있다.

A 아파트 6단지 140㎡(이하 전용면적)는

지난해 5월 5억5800만원 수준이었지만,

올해 5월에는 7억원에 실거래되면서

1년만에 1억4200만원 올랐다.

 

B 아파트 101㎡도 올해

5월 5억1000만원에 실거래가 이뤄졌다.

지난해 5월 4억원에 거래된 것과 비교하면

1년간 1억1000만원 상승한 것이다.

반면 무입주금으로 입주 가능한 

내유동 빌라는 1억4∼5천에서 

2억 초반으로 약 4∼5000만원 상승했다

이레하우징 고양시 일산 무입주금 신축빌라 매물보러가기

이 같은 오름세는 국토교통부의

발표와 맞물린다

지난해 5월 3기 신도시 계획을

발표하며 고양선 신설을 발표했다.

서울 지하철6호선 새절역부터 고양시청까지

약 14.5㎞구간을 새로 놓을 것을 밝혔다.

또 고양선을 서부선과도 연결시켜 급행 노선도

신설해 여의도와 용산, 강남 접근성을

높아질 것이란 기대가 번졌다.

 

이에 따라 일산동구 아파트와 다세대 주택

값에는 미치지 못하지만, 덕양구 단위면적당

평균 아파트값이 일산동구를 제치게 됐다.

일산서구의 일부 아파트값이 하락 추세를

보이며 담보 가치 밑으로까지 값이

떨어진 것과는 또다른 흐름이다.

 

서부경전철과 연결되는 고양선이

추진되면서 고양선 역을 이용할 수 있는

주변 고양동 관산동 내유동의 집값이

상승 움직임이 보이고 있다

 

“정부가 3기신도시 건설과 함께

3기 신도시와 관련한 광역교통대책도

속도를 높이고 있는 만큼,

이번에 신설된 고양선으로 고양시

덕양구의 영향력이 갈수록

더 높아질 전망”이라고 말했다.

 

이러한 전망속에 특히 무주택자 신혼부부 및

전세 월세입자들이 많은 관심을

갖는 곳이 있는데 바로 무입주금이 가능한 

내유동 빌라이다 

다세대주택하면 대부분의 사람들이

좋지 않은 선입견을 갖고 있는게 사실이다

그래서 대다수의 사람들은 아파트를 선호한다.

'단열이 잘 되지 않아 덥거너 춥거나,

날씨에 따라 결로와 곰팡이와

건강을 해친다'는 선입견과

'방음시공이 되지 않아 층간소음으로

잦은 이웃간의 불화을 격는다'는

고정관념에 사로잡혀 있다

 

최근에는 이런 고정관념과 선입견이

많이 희석되긴 했지만 여전히 남아있다

그래서 많은 실수요자들이 무리한 대출을

받아 아파트를 구입하는 경향이 있다

신혼부부와 무주택자 및 전월세입자들이

이런 고루한 생각에서 탈피하고 있다

 

요즘 다세대 주택의 시공 사례를 보면

건축법상 규정이상으로 벽체를

두껍게 하고 단열재를 벽체 내부와 외부에

2중으로 시공을 하고

층간 소음 방지를 위해 바닺재를 깔기

전에 차음재를 시공하기도 한다

시스템에어컨 파우더룸 붙박이장을

기본 옵션 사양으로 제공하고

대형 엘리베이터를 설치하고

정원 앞마당 테라스을 갖춘

내유동 신축빌라들이 많이 선보이고 있다 

더군다나 무입주금으로 매매가 가능하다 

무입주로 분양을 받아도 한 달에

서울 2룸 월세값 정도에 불과하다

분양가나 매매가도 서울과 수도권 지역의

전셋갑 보다도 저렴한 곳이 많다

이레하우징 무입주금 내집마련 신축빌라 오피스텔 전원주택 분양 매매 전세 보러가기

여호와닛시 : 네이버 블로그

이러한 상황으로 인해 최근

젊은 신혼부부 무주택자들 전월세입자들

사이에서는 아파트의 동일한 평수일 경우

훨씬 저렴한 가격대로 내집 소유가

가능한 다세대 주택이 인기를 끌고 있다.

 

저렴하고 착한 가격대라는 잇점과

내유동은 통일로 주변이라는 장점으로

서울진입도 수월하다

여기에 2020년 11월에 문산에서

서울상암을 잇는 고속도로가 막바지

개통준비를 하고 있다

삼송역에서 관산동 대자동 내우동을

거쳐 봉일천과 금촌까지 연장아도

추진중이다

내초등학교는 자체 스쿨버스 운영중이다

 

교육과 생활 환경 등 주거지로서의

인프라가 뛰어난 내유동빌라 단지들은

좋은 환경이 조성됐다는 점 또한

무주택자 신혼부부 맞벌이 등 젊은 층을

필두로 내유동 무입주금 신축빌라의

거래량이 치솟고 있는 이유 중 하나다.

 

뿐만 아니라 건축 평형대와 구조 또한

레트로풍의 트렌디한 구조가 상당히 많다

서울 강서구와 양천구에 2룸 20평형대

가격으로 복층빌라를 내집으로 소유할 수 있다

다락으로 허가를 득한 복층 내유동 빌라이지만

층고가 2M를 넘는 높은 층고를 자랑하고

대형테라스까지 만들어져 있어

바베큐 파티 같은 홈파티를 즐길 수 있다

상자 텃밭으로도 이용할 수 있다

 

성냥갑 처럼 획일화되어 건축되는

아파트와 달리 복층구조나 다락방,

테라스 정원 등 특색이 있게

지어진 집들이 많아 여러 매물을 비교한

후에 입주를 하게 된다면 본인이

희망하는 매물을 찾기 쉽다.