이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

파주 신축빌라 바흐더빌리지, 야당역

驛勢圈이라는 곳에 둥지를 틀어보자

파주시 경의선 야당역 역세권에 상권이

최근 운정신도시의 새롭게

세대에 무관하게 소비공간으로

떠오르고 있다.

젊은 세대의 소비 트렌드에 맞는

프렌차이즈 음식점, 주점, 카페 등과

함께 누워서 보는 리클라이너 좌석을

갖춘 영화관 오픈 소식까지 전해지면서

연일 젊은 사람들이 운정신도시

상가를 찾고 있다.

지속 방문, 지속 성장이 가능한 유동인구가

형성되었다는 뜻이기도 하다.

2020년 7월 17일 제헌절에

오픈한 파주 신축빌라 바흐더빌리지의

모델하우스에는 무더운 날씨임에도

불구하고 차를 몰고 온 많은 방문객들로

교통이 혼잡하고 사회적 거리를 두며

질서 있게 모델하우스를 구경하는

모습이 연출되었다.

개발호재는 물론 생활인프라가 풍부해

원스톱라이프를 누릴 수 있다는 점이

부각되면서 방문객들이 몰려 모델하우스

내부에도 유니트를 관람하려는

내방객들로 긴 줄이 이어졌고,

상담석 앞에는 청약과 계약 방법 상담을

위해 대기하는 사람들이 수백 명에

달하는 등 상담 열기가 뜨거웠다.

운정신도시에 활력을 불어놓고 있는

야당역 상권내에서도 고급짐과 대형임을

자랑하는 파주 신축빌라 바흐더빌리지가

고양시, 파주시를 통틀어 단일 단지로는

가장 고급형과 대형 평형대로 구성되었다

야당역과 도보 5분거리에 위치하고 있어

접근성이 용이하다.

주변 역세권의 상가들은 대체로

주차 공간들이 넓어 주차에 어려움 없이

쇼핑과 먹거리을 즐길 수 있는

방문객이 보다 쾌적한 상가 이용이

가능한 생활 환경이 우수한 지역이다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

경의선뿐만 아니라 바로 경계를

하고 있는 일산신도시 대화동 일대에

킨텍스 지원시설부지이며,

인근에 한류월드 조성과 GTX 개통 등이

추진 중이어서 수도권 서부권역의 최고

명문 주거타운을 형성할 것으로

기대감이 높은 곳이다.

이 곳은 킨텍스 제 1ㆍ2전시장이 있고,

99만여㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다.

한류월드 부지에는 빛마루방송지원센터가

운영 중이며, EBS디지털통합사옥, 호텔 등

다양한 시설이 들어선다.

가장 큰 장점은 103만㎡에 달하는

국내 최대 규모를 자랑하는

일산 호수공원과 인접해 있고,

이 일산 호수공원 보다 더 면적이 넓은

운정호수공원이 바로 길 건너에

위치하고 있다는 점이다.

이른 아침이나 저녁 시간다에는

인근 아파트나 오피스텔 및

야당역 빌라에 거주하시는 주민들이

반려견들과 산책을 하거나 조깅을

하거나 망중한을 즐기는 분들이

많이 목격되기도 한다

파주 신축빌라의 교통환경이 우수하다

킨텍스와 한류월드, 수도권광역급행철도

(GTX) 개통 등 연이은 개발호재로

미래가치도 뛰어나다.

GTX 운정역(예정)이 단지 인근에

위치할 예정이어서 강남 접근성이

더욱 향상될 전망이다.

GTX가 개통되면 운정역에서

삼성역까지 20분대에 이동할 수

있을 것으로 예상된다.

지하철 3호선이 대화에서 덕이역과

동패역 운정역으로 연장(확정) 예정으로

3호선의 환승도 수월하다

자유로, 제2 자유로, 서울외곽

순환도로의 접근도 수월해 서울은

물론 광역도시간의 이동이 편리하다.

인천 지하철 2호선도 일산 탄현으로

연장 예정으로 인천 부천등으로

자유로운 이동도 예상된다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

풍부한 생활인프라도 장점이다.

현대백화점 킨텍스점, 레이킨스몰,

홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이

10분거리 내에 위치하고,

원마운트테마파크, 아쿠아리움,

메가박스, 일산호수공원 등 편의시설도

가까워 쇼핑과 여가생활을

동시에 즐길 수 있다.

이 외에도, 롯데백화점과 신세계아울렛

파주출판단지, 헤이리 예술마을

등도 이용할 수 있다.

안되는 비규제지역 파주 문산 신축빌라

봉서리 해비치빌 잡으면 임자

파주 지역은 국가산업단지들이 많고

희망프로젝트 1단계 사업인

파주센트러밸리가 조성 중에 있어서

신혼부부와 20代~40代의 젊은 생산층의

인구가 꾸준히 유입되고 있는 파주시는

수도권 지역 중 몇 안되는 비규제지역이다.

향후 10년 이내에 약 30만명 이상으로

증가할 가능성이 높아 각종 개발사업과

생활편의시설은 물론 힐링과 문화시설 까지

더해 발전 가능성이 에상되는 삶의 질이

풍부해지는 살기 좋은 지역이다.

기존에 분양완료되었거나 분양중에 있는

'더힐팰리스' '힐스타운' '아리움' 및

'검은돌빌리지' 외에 2020년

파주 문산 신축빌라로 첫 일반 분양하는

봉서리 해비치빌이 이 지역 거주자나

이주가 예정된 실 수요자들에게

많은 관심을 받고있다

봉서리빌라 해비치빌은 봉서리 일대에

지상4층 건물로 매머드 타운하우스급으로

수백여 세대가 들어고 있는 중이다

소형 평형대로 35평형부터 45평형 및

70평형 ~ 90평형대의 복층으로 구성되 있다

전용면적도 61.49㎡ ~ 66.72㎡의

중소형 ~ 중대형으로 타입에 따라 선택가능하다.

파주 문산신축빌라 해비치빌은

판상형과 타워형의 적절한 조화로

일조량과 통풍이 우수하다.

경의선 역세권에 살짝 벗어난

시내를 생활권으로 둔 지역으로

주변에 높은 고층건물이 없어 탁트인

자연과 숲을 조망권을 누리며

넉넉한 주차공간으로 젊은 층이 많이

거주하는 오피스텔이나 아파트보다

훨씬 만족도가 높다.

자연을 품고 있는 타운하우스급 매머드

폭 넓은 단지 진입로

​

주차장부터 공동 현관 까지 이어지는

진입램프 시설

유모차, 휠체어등 이동이 수월하다

​

주차공간이 넉넉하다

4베이 평면(일부세대 제외)으로

드레스룸, 팬트리, 수납장 등

효율적인 설계로 만족도가 높다.

고급 주방가구, 아일랜드장, 가스쿡탑,

렌지후드, 복합오븐, 음식물탈수기 등

주부들의 선호도를 높였다.

홈네트워크시스템, 개별 온도조절기,

보안시스템, CCTV 등 도입했다.

1층 세대에는 넓은 전용 테라스와

텃밭이 제공된다

​

루프탑 복층세대에는

방무목이 깔인 데크와

대형 테라스가 제공된다

풍부한 조경시설과 명학산, 애룡저수지 등

녹지환경을 품고 있으며 안정적인

교육환경, 편리한 교통환경까지 누릴 수 있다.

​

서울문산고속도로, 제2외곽순환도로,

통일로 등 주변 지역으로 빠르게

이동가능하며 경의중앙선 파주역,

GTX A노선 등 대중교통까지

풍부해질 전망이다.

1층 로비는 공동현관문 부터

엘리베이터가지 완만한 경사로 거동이

불평한 사람들도 이동이 자유롭다

​

전실에는 신발장등 현관장이

별도의 독립된 문으로

가려져 있어 미관이 좋다

봉서리빌라 단지 반경 6~7㎞이내에

각종 산업단지 및 대기업 등 위치해

출퇴근이 하기 용이하다.

수도권 공장 신설 및 증설 허용으로

공장, 산업단지들이 조성돼 추후

지속적인 인구유입이 가능할 것으로 예상된다.

2022년 파주LCD일반산업단지

P10공장이 본격적으로 가동시

LG정직원 및 협력업체의 인원이

증가할 것으로 예상된다.

이들 산업단지를 특수 배후 수요로

품어 앉을 수 있어 빌라 같은 공동주택의

전월세등 임대 수요도 풍족하다.

전세파주 법원 1,2산업단지 등

신혼부부 및 산업단지 종사자등

젊은 층의 인력이 꾸준히 유입되면서

봉서리 해비치빌 같은 소형 및

중대형 공동주택인 파주 문산 신축빌라의

인기는 더욱 높아질 것이다.

시내권에는 대부분 노후화된 주택으로

둘러싸여 신규 중소형 아파트와 단독들로

자연을 배경으로 지어지고 있는

봉서리빌라 해비치빌은 조용한

주거지로 메리트가 높으며 추후 산업단지의

일자리창출 및 지역경제활성화로

고용인력이 더 많아질 것으로 예상된다.

파주 문산 신축빌라 해비치빌은

현재 선착순 분양하며 견본주택은

후분양이므로 현장에 한세대를

직접 모든 인테리어를 꾸며서

견본주택으로 사용하고 있다

국가 정책에 부응하고 사회적 책임을

다하기 위해 방문예약제로 많은 사람들이

동시에 모이는 것을 예방하고 있다

상담예약문의 '010-3756-7733'으로

전문상담사를 통해 위치 및 분양가 등

안내 받을 수 있다.

주거에서의 新 트렌드 파주 야당동신축빌라

황룡산 자락에 스페이스카운티,

자연이 테라스에 녹아든 복층빌라 .

파주시 야당역에 공급하는 스페이스

카운티는 1층~ 4층 높이의 총 30여개동에

240여가구 규모로 전용면적 88.21㎡ 투룸과 ~

158.63㎡ 복층으로 구성된다.

일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸

(Work and Life Balance)’과 집과

집 근처에서 휴가를 보내는 ‘스테이케이션

(Stay+Vacation)’ 문화가 정착하면서

수요자가 선호하는 주거공간의

모습이 변하고 있다.

단순히 휴식을 취하는 공간을 넘어서

내 집에서 누리는 문화생활이

가능한 주거지를 선택하는 추세다.

​

실제로 2019년 7월 자이S&D가

서울 광진구 구의동 일원에 공급한

'구의자이엘라'는 최고 50대 1의 높은

경쟁률을 기록하며 100%

조기 분양을 완료했다.

같은 해 9월 인천광역시 서구 가정동

일원에 디에스종합건설이 공급한

‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’ 역시

최고 18대 1을 기록하며 전 주택형이

순위 내 마감했다.

두 단지 모두 근거리에서 원스톱

라이프를 즐길 수 있는 스테이케이션

여건을 갖춰 인기를 끌었다.

부동산 업계 전문가는 “그 동안 강조되던

학세권, 역세권, 숲세권, Mall세권 등

입지와, 고급화 설계 등 외형적인 요인

외에도 라이프스타일의 변화를 반영한

특화 서비스의 중요성이 높아지고

있다”며 “삶의 질이 높아지고,

문화생활을 즐기려는 사람들이

늘어날수록 집에서 여가는 물론

스테이케이션이 가능한 단지의 가치는

더욱 증가할 것이다”고 설명했다.

복층빌라 세대의 2층 구조와 남향 전망

이런 가운데 집 안에서도 휴식과

여유로운 스테이케이션을 즐길 수 있는

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티가

올해 공급을 앞두고 있다.

​

파주 '스페이스카운티'는 파주 운정신도시

내에서 최초로 선보이는

대형 투룸과 3룸 및 파주복층빌라로

일산과 운정 신도시 중심생활권에

위치해 이미 마련된 2개의 신도시

생활인프라를 그대로 누릴 수 있다.

또한 이곳은 아이들이 마음껏 뛰어

놀 수 있는 공간이자, 여유로운 휴식의

공간, 산책하기 좋은 공간으로 조성된다.

나무 한그루도 훼손하지 않은

자연을 그대로 집안으로 옮겨 놓은

북유럽풍의 힐링하우스

보기 드물어 희소성과 가치가 보장되는

투룸과 복층빌라로 구성된 이 단지는

다채로운 공간활용이 가능하다.

테라스에 작은 정원, 바비큐 파티,

미니캠핑장, 물놀이 공간 등

다양하게 활용할 수 있다.

파주 야당동신축빌라 일부 세대에는

희소성이 높은 광폭 와이드 테라스와

다락형 복층빌라 특화설계가 적용돼

라이프 스타일에 맞는 놀이 공간,

취미공간 등 목적과 취향에 맞게

활용이 가능하다.

운정호수공원과 u-park 등 밀접해

청정 자연환경을 누릴 수 있다.

게다가 운정호수공원과 연결되는

도로까지 개설돼 있어 호수공원을

앞마당처럼 이용할 수 있으며,

테라스에서는 아름다운 황룡산

조망을 만끽할 수 있다.

입주민들이 집에서 혹은 단지 가까이서

휴식과 여가를 즐길 수 있게 한 것이다.

불꽃축제 등 다양한 문화행사도

집 앞에서 즐길 수 있다.

​

전세대 남향 위주 저밀도 저층

단지설계로 우수한 일조·통풍·

조망권을 확보했다.

최대 자연를 최대한 훼손하지 않고

혁신설계(일부가구)를 적용해

공간활용도가 높고 전세대 맞통풍

구조로 채광과 환기도 우수하다.

고급 애쉬목이 사용된

주방 식탁 상판과

대형 안방 욕실 및 테라스

이마트(운정점), 홈플러스(파주운정점),

아울렛 등 대형마트는 물론이고

쇼핑 시설도 갖췄다.

또한 운정건강공원, 운정행복센터 등의

웰빙 시설도 쉽게 이용할 수 있고

공공기관과 병원, 은행, 우체국, 보건소

등이 가까워 생활 인프라도 풍부하다.

파주 야당동신축빌라 단지 주변의

교통여건도 개선 중이다.

운정 1·2지구에는 39개 노선, 402대의

버스를 운영중에 있으며 올해 3월 운정신도시와

홍대입구역을 잇는 3100번 광역버스가

추가로 신설될 예정이다.

무엇보다 2018년 수도권 광역급행철도

GTX-A 노선이 착공하면서 서울접근성이

크게 개선될 것으로 예상된다.

노선은 파주 운정신도시에서 시작해

서울역을 지나 동탄까지 잇는다

​

뿐만 아니라 가온초·지산중·한빛고

등을 포함한 총 9개의 학교가

통학이 가능한 거리에 있으며 도서관이나

학원가도 형성돼 있어 교육환경으로 우수하다.

​

이 단지는 경의중앙선 야당역이 인접해

도보로 지하철 이용이 가능하고

서울 접근성도 용이하다.

또한 GTX-A노선의 운정역이 2023년

개통 예정으로 강남까지 30분 내외로

이동이 가능해지고 3호선 연장사업도

지난해 확정되어 공사만 남겨둔 상태로

미래가치가 높다.

무산됐던 파주 복합단지개발사업도

1년만에 재추진된다.

한국토지주택공사(LH)가 지난 2007년부터

입찰에 나섰지만 두 번 유찰된 바 있는

파주시 와동동 1471-2 일대 8만9979㎡

규모 주상복합용지가 디벨로퍼 회사인

인창개발에 의해 4311억 원에 지난 5월 매입됐다.

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티

단지는 교통환경이 편리하고

배후수요가 탄탄하다.

도보 거리에 지하철이 있는데다가

인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론

인천과 부천 등지로 향하는

광역 버스가 다수 운행 중이라

울권 유동인구를 흡수할 수 있다.

이와 함께 일대에 월롱첨단산업단지,

LCD일반산업단지, 출판문화정보

국가산업단지 등 10여개 산업단지가

밀집해 있어 약 16만 명의 임대수요를

품고 있다.

향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지

준공되면 약 35만 배후수요를 추가로

확보 가능할 것으로 기대된다.

​김민석 기자

파주야당역세권에서 교통과 환경이 특화된

야당동신축빌라 '위더스' 대단지가 분양된다.

​

이달 파주시 야당역과 탄현역의

더블 역세권에 공급되는 위더스라는

신축빌라가 주인공이다.

이 단지는 최고 4층, 40여개동,

총 300여가구 규모다.

그 중에 끝 마무리에 해당하는

3개동 24세대이다

주택형별 전용면적은 약85.89㎡

실제 전용으로 사용되는 면적이 26평이다

특히 파주시와 고양시에서 희소성이 높은

전용 85㎡ 이하가 전체 가구에 달한다.

​

교육환경이 우수하다.

일산신도시에 해당하는 탄현에는

는호곡초와 호곡중학교, 일산동고교 등이

단지 바로 앞에 있어 자녀들이 안전하게

등하교할 수 있다.

파주시에는 지산초와 와동초가

중학교로는 지산중, 한가람중, 해솔중 등이

고등학교로는 동패고 한빛고 혁신고와

자립고등 명문고등이 지근거리에 있다

일산 유명 학원가의 셔틀버스도

단지 앞까지 운영된다.

​

게다가 파주 야당동신축빌라 위더스 단지

바로 옆으로 황룡산과 연결되는

산책로가 조성된다.

탄현근린공원, 일산 호수공원, 운정 호수공원

등이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

파주시 야당동빌라 가구별 창고와 현관전실

​

경의선 탄현역, 야당역까지 자동차로

5분(직선거리 1Km) 거리다.

운정IC를 통해 자유로 및 제2자유로,

경의로, 서울외곽순환도로 등을

쉽게 이용할 수 있다.

제2외곽순환도로가 2024년 완공

예정으로 교통여건이 더 좋아질 전망이다.

바로 이웃해 있는 탄현동에서 야당을 지나

고양시 덕양구 관산동으로 이어지는

자동차 전용도로도 개설 예정이다

자유로와 제2자유로 진입이 5분이내이고

인천지하철 2호선이 바로 옆 동네

탄현동까지 연장이 추진중이다

문산과 서우랑암을 잇는 고속도로가

금년 11월 개통 예정이라

이 고속도로가 개통되면 서울 중심부까지

15분대이면 진입이 가능하여

서울이 15분 생활권내로 들어온다

일산신도시와 파주 운정신도시의

다양한 생활 인프라를 동시에

누리는 장점이 있다.

이마트(덕이·운정), 덕이 로데오 거리,

두산 위브 더 제니스 등의

상업시설 이용이 쉽다.

초대형 복합단지 킨텍스와도

4km 거리에 불과하다.

일산신도시, 파주 운정신도시의

상업·관공서·문화 시설 이용과

신세계 파주 첼시 아울렛, 롯데 프리미엄

아울렛 등 쇼핑센터도 편리하게 이용할 수 있다.

​

파주 야당동신축빌라 단지 설계도

눈길을 끄는 대목이자.

단지 주동을 남향위주(남동·남서향)로

넉넉한 동간거리를 가질 수 있도록 배치하고

100% 자주식 지상 주차장으로 설계해

주차 시비가 없는 안전한 단지로 계획했다.

주차장도 세대당 1대의 넉넉한

주차대수로 구성했고 일반주차

모듈 대비 10cm 넓은 주차장

(일부 경형 주차 제외)으로 설계했다.

중앙 집중형 커뮤니티 시설계획으로

이용 편의성을 높였다.

야당동신축빌라 위더스는 단지에서

가장 초입에 있어서 일산 탄현동 방향

진입로에서 가까워 일산신도시 상권과

편의시설이용이 자유롭다

대형 엘리베이터가 설치되 있고

지하층에는 각 가구별로 제공되는

안방만한 평형대의 층고가 매우 높은

창고용 서비스 면적이

제공되기도 한다

안방에는 파우더룸과 주방에는

아일랜드식탁이 제공된다

옥상도 공동으로 사용할 수 있도록

설계되어 복층도 만들지 않았다

대부분의 파주 야당동빌라의 최상부층은

복층으로 설계되어 옥상을 사용할 수 없는게

일반적인 빌라구조인데 위더스에는

복층이 없는게 특장점이다

모든 창호에는 국내 굴지의 건축자재

메이컨인 K** 창호가 사용되었고

벽체에도 내부와 외부에 각 각 보온재가

시공되어 단열 효과가 최상급이다

동화자연마루와 차음재가 시공되어

층간소음방지는 물론 반려동물들에 의한

소음방지에도 상당한 효과가 있다

주방의 품격을 좌우하는 조리기구가

H사 엣지온안전센서3구가 설치되었다

파주 야당동신축빌라 위더스의 현관인

전실에도 고급 단독주택에 주로 사용되는

H사의 엠시스가 적용되었다

파주 경의선 역세권 인근의

야당동신축빌라 복층빌라 및 

오피스텔 등 부동산의 투자가치가

빠르게 상승하고 있다.

GTX(수도권광역급행철도) A노선이

지난해 말 착공 호재와 남북정상회담 개최에

따른 남북관계 개선, 정부의 부동산 규제

조정대상지역에 해당되지 않는 이점에

파주 일대 부동산 시장에는

연일 훈풍이 불고 있다.

대개 지역 내 교통망이 확충될 경우

교통편의 향상은 물론 인구유입 활성화,

상권 발달과 같은 효과들이 연이어 발생한다.

부동산 가치 역시 상승을 기록하는 경우도 많다.

이에 GTX A 노선 연내 착공 호재는

파주 지역의 가치 상승을 이끄는

대표적인 호재로 평가된다.

사업 완료 시 상당한 미래가치를

형성할 것으로 기대를 모은다.

서울등 수도권의 부동산 규제를 피하여

비규제 지역인 파주시 운정신도시와

야당역 주변으로 투자자와 실수요자들이

잰 발걸음을 하고 있다

GTX A노선이 완공되면

파주 운정신도시에서 서울역까지 10분대,

강남까지 20분대에 연결된다.

바흐더빌리지가 있는 야당동빌라 단지에서

서울로의 접근성이 우수해지는 것은 물론,

서울에 자리한 다채로운 인프라를

편리하게 누릴 수 있게 돼

지역 생활 편의도 개선된다.

지하철 3호선 연장선 사업도

활발하게 진행되고 있어 추후

서울로의 이동은 편리해질 예정이다.

제3차 남북정상회담이 성공적으로

종료된 상태로, 제4차 남북정상회담

개최 가능성도 높게 평가되고 있어

파주 일대 부동산 가치 상승이 예견된다.

실제 작년 상반기 개최된 2차 남북정상회담

직후 남북 관계가 좋아지면서 지역 내

아파트 거래가격이 0.26% 상승한 바 있다.

파주 지역이 조정대상지역에

해당되지 않아 대출 제한 및 세 부담,

전매 제한 등의 영향에서 자유로운 것도

가치 상승의 주요 요인으로 분석된다.

한편 GTX A노선의 착공에

수요자 관심이 집중되고 있다.

교통개발은 부동산 투자가치

상승에 가장 큰 호재다.

다만 착공 전 사업이 연기되거나

중단되는 경우가 많아 착공 후에

투자하는 것이 가장 안전한 방법이다.

정부의 대형 신규 공공투자사업은

보통 '예비타당성조사→타당성조사→

설계→보상→착공' 순으로 진행된다.

이 때 각 단계를 거칠 때마다

집값이 오르곤 한다.

그 중에서도 '계획발표‧착공‧개통'

3단계에 집값이 크게 상승,

이를 부동산시장에서는

'3승(昇) 법칙'이라고 부른다.

야당역 이든시티 인근에는

강남, 영등포 등 서울은 물론 인천과

부천 등지로 향하는 광역 버스가

운행 중이다.

제1·2자유로, 56번국도 등

도로교통망도 우수해 타 지역으로

빠르게 이동 가능하다.

세권에 위치한 만큼 생활인프라

또한 잘 갖춰져 있다. 이마트, 홈플러스,

하나로마트 등이 쇼핑시설이 인접해

편리한 생활이 가능하며 메가박스,

롯데시네마, 운정스포츠센터 등

문화시설이 위치한다.

야당동신축빌라 바흐더빌리지 단지 주변에는

아파트 6천여세대, 한빛마을 9개 단지,

야당역 오피스텔 단지

3천여세대가 조성될 예정이다.

일산신도시와 10여개의 파주 산업단지,

SBS탄현센터, 출판문화단지,

한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이

클러스터 파주공장이 준공 예정이다.

상업시설 근거리에는 민자고속도로인

서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및

김포-관산간 도로, 3지구 개발,

지하철 3호선 연장선 개통이 예정돼있다.

경의중앙선 야당역 역세권 신축빌라로

분양과 함께 임대.전세도 실시하며

교통혁명을 불리는 수도권 광역급행철도인

GTX A 노선이 2023년 개통예정에

으며 3호선 연장도 2027년 개통 예정에 있다.

대형 교통호재 GTX-A 노선과

지하철 3호선의 파주 연장 및

인천 지하철 2호선의 일산 연장 등의

대형 호재들을 품에 안고

야당동신축빌라 바흐더빌리지가

분양 일정에 들어갔다

지난해 1차 분양이 조기에 마감 완료됨에

예정된 일정보다 빠른 일정에

오픈 분양이 시작되었고

동일 단지를 구성하고 있는 엘타운하우스도

이미 절반의 분양 완료를 보이고 있다

연면적 2만여평의 대규모 단지에

테라스가 있는 1층과 기준층인 2층과 3층

및 정남향으로 배치된 복층빌라 구조의

4층으로 전체 20여개동 160여세대가 공급된다

야당동빌라 바흐더빌리지의 주된 세대의

공급 면적으로는 기준층은 전용 54.03㎡,

실전용 99.73㎡, 대지지분 62.57㎡이고

복층빌라 구조는 기준층 공급면적의

2배로 공급된다

총 주차대수는 각 세대당 1.5대 정도는

충분히 가능한 주차공간이 확보된

모습을 볼 수 있다

야당동신축빌라는 No.1입지에

20여개동 대단지로서

전세대 정남향으로 정원부터 복층까지

다양한 구조와 복층의 높은 천장고로

쾌적함이 돋보인다

내진설계와 층간차음재를 건축법 보다

30% 이상 시공하였도 강화된 세대간의

옹벽두께 (20cm)로 벽간소음도 최소화되었다

고단열 발코니전용 LG 지인 수퍼세이브와

22T 로이 복층유리 시공으로 자외선 차단

및 냉난방비 절감효과가 극대화되었다

친환경 고효율단열재인 경질우레단폼보드와

e보드 이중시공으로 내부단열 및 차음,

차습은 물론 결로와 곰팡이 걱정과

염려까지 잡아주었다

단열과 방화 모두 충족한 ISO9001 인증된

방화문과 열관류율 0.9이하의

1등급 고가 자동문 시공으로

완벽한 외기차단을 하였다

미세먼지 많은 날도 걱정없이 환기와

기청정을 동시에! 힘멜 청정환기시스템으로

실내공기를 항상 건강하고 쾌적하게 만들어 준다

예쁨은 기본이고 고기밀 역류방지 댐퍼가

장착된 himpel 저소음 환풍기로 냄새,

곰팡이 걱정없이 언제나

뽀송뽀송한 욕실을 유지해 준다

LG 시스템 에어컨, 김치냉장고, 광파오븐,

SK 전기쿡탑까지 빌트인 가전으로

부담은 Down시켜주고, 가치와

공간효율성을 높여준다

에너지효율 1등급 경동 나비엔의

loT 콘덴싱 대용량 보일러로

난방비는 줄이고 스마트폰 제어로

편리하고 따뜻하게 생활의 질을 높여준다

국제 디자인상 최다 수상하고,

유럽 RoHS 인증된 삼성 최신 스마트

월패드와 스마트 도어록 시공으로

세련되고 안전한 보안 시스템이 도입되었다

인테리어 마감은 국내 유일 VOCS

(아토피, 천식, 암유발 물질) 제로g과

최고급 친환경 페인트 뉴욕 벤자민무어가 사용되었다

국내 유일 유럽 성유제품 품질인증 1등급,

대한아토피협회 추천 저탄소 친환경

프리미엄 LG 지인 벽지가 시공되었다

고품격 슈프림 등급 롯데 스타론

주방 상판 채택, 이탈리아 및 인도산

타일로 주방이 시공되었다

야당동빌라 실내 인테리어는

라돈 걱정 없는 천연 및 인조대리석을

선별 시공하여 안심할 수 있다

(권고기준 보다 훨씬 낮은 수치, 측정완료!)

자연스러운 원목의 재질감 그대로,

고강도 HPM공법으로 내구성을 높인

Super E0 최우수 등급 친환경

강마루로 시공되었다

블루라이트로 지친 눈의 건강까지 배려한

편안한 색온도의 LED 조명 설계로

실내분위기를 아늑하고 건강하게!

업계 최초 5년 연속 이노스타 인증1위를

기록한 오티스 Gen2 Life 엘리베이터

시공으로 유지 보수 걱정을 덜어준다

엘리베이터 내부를 포함한 8개의

고화질 CCTV, 외부샷시 전체 자동

잠김레버 시공으로 보안 및 방범성이 우수하다

야당동신축빌라 바흐더빌리지 복층구조의

분양과 임대등의 상담은

010-3756-773으로 할 수 있다

된장찌개 한 그릇을 정화 시키는데

물 18,000컵이 필요하고

식용유 500㎖를 정화하는데에는

욕조 330개에 해당하는 물이 필요합니다

환경오염을 하지 않는 것이 중요한데요,

서울과 신도시 접급성 우월한 인자를

가지고 있는 파주 야당동신축빌라

삼성캐슬7차 분양 현장이 있는

경의선 동측 야당동 지역의 경우

상지석동과 야당동 일원에서 발생하는

하수를 1곳의 펌프장에서 경의선을 횡단해

운정하수처리장으로 이송 처리하고 있었으나

운정역, 야당역 주변 취락지구 및

역세권의 급속한 개발로 하수발생량이

급증함에 따라 펌프장 과부하 및 용량

부족으로 발생하수 처리에 어려움을 겪어왔다.

파주시는 하수처리의 효율성 제고를 위해

기존 하수처리 1개 구역을 2개 구역으로

분할하고 하수관로에 대한 부담을

적정하게 분산하고자 관로매설 L=0.9㎞ 및

맨홀펌프장 총 3곳의 공사를

지난 3월 착공해 올해 9월 최종 준공했다.

상수와 하수등 생활 환경이 크게 개선된

파주 운정신도시와 일산신도시를

동시에 접하고 있는 경의선 야당역과

GYX-A 운정역을 품에 안은 중심상업지에

파주 야당동신축빌라 ‘삼성캐슬 7차’가 분양된다.

일산과 운정신도시는 경기 북부지역에

대규모로 조성된 자연 녹지율이 우월한

자연친화적인 자족도시이면서, 굵직 굵직한

도로와 철도등 서울을 비롯한 주변도시를

연결해 주는 교통개발이 잇따라 추진되면서

서울 30분 생활권으로의 도약이 기대되는 곳이다.

야당동빌라 삼성캐슬7차는

경기도 파주시 야당동 일대에

대지면적 1,000.00여㎡, 연면적 9,000.00㎡,

지상 4층, 10개동 규모로 조성된다.

지상 1층은 근린생활시설과 신축빌라 주거공간,

지상 1층은 테라스 10여평 있는 세대이고

4층은 층고 높은 복층빌라로 구성됐다.

주차대수는 총 100여대, 주차비율 100%

이상 가능하고, 주거공간의 면적으로는

단층구조의 전용은 등기상 56.66㎡ ∼ 63.17㎡,

복층구조의 지분은 등기상 68.14㎡ ∼ 75.29㎡

분양면적은 단층구조는 101.04㎡ ∼ 112.88㎡,

복층빌라구조는 172.59㎡ ∼ 182.58로

총 80여세대이다

이중에 단층은 1층부터 3층까지로 60여세대

복층은 최상부층인 4층에만 있고 20가구다.

단지는 도심지와 자연을 마주한

탁 트인 시야로 오픈 뷰를 제공하고,

외기에 접한 배치 계획으로

자연채광 및 환기를 극대화했다.

이와 함께 층별 다양한 오픈 스페이스를

설계해 채로운 휴식공간을 제공한다.

문화가 있는 하늘정원,

커뮤니케이션을 위한 소셜마당,

거주자만을 위한 프라이빗 테라스 등을 조성한다.

파주 야당동신축빌라 삼성캐슬 7차는

전세대를 선호도가 높은 3룸형, 일부는 복층으로,

구조로 구성하고 테라스·복층 타입도

추가로 제공해 선택의 폭을 넓혔다.

또한 요즘 트렌드에 맞춘 스마트한

특화 설계를 적용해 편의와 실속은 물론

프라이버시까지 함께 잡았다.

홈 IOT를 적용해 집안의 조명,

냉·난방, 가전제품 등을 제어 가능하며,

옥상이나 베란다에 가정용 태양광발전과

세대별로 이유리를 구성해

신재생 에너지를 통한

비용절감효과를 노릴 수 있다.

또한 비밀번호, NFC, 지문 등을 사용 가능한

디지털 도어락과 고화질 CCTV,

주차장 비상콜 등을 설치해

보안성을 향상시켰다.

보안 기능을 갖춘 무인택배시스템도 있어

안심하고 편히 배달시킬 수도 있다.

■ 서울 접근성 개선 중인 운정신도시

야당동빌라 역세권 위치한 삼성캐슬 7차

경기도 파주시 동패동, 목동동, 야당동,

와동동 일원에 총 면적 16,477,000㎡의

규모로 개발되는 운정신도시는

서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량

떨어진 남북, 동서 교통망이 교차하는

요충지에 위치했다.

우수한 입지에 비해 그동안 서울 접근성이

단점으로 꼽히며 저평가돼 왔지만,

최근에는 다양한 교통개발 호재를 준비하며

분위기를 달리하고 있다.

운정신도시는 현재 GTX-A 파주

연장안이 통과되고 지하철 3호선

연장 검토와 함께 서울-문산 고속국도

서울 제2외곽순환국도의 개발이

순차적으로 진행 중인 상황이다.

특히 GTX-A 노선이 개통되면

운정신도시에서 서울역까지 10여분,

삼성역까지 20분대면 이동 가능해

서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

국토교통부에 따르면 이 노선은 지난해 9월말

착공했고 오는 2023년 개통될 예정이다.

이런 운정신도시의 교통 호재의 수혜를

누리는 야당역 '삼성캐슬7차'는

경의중앙선 야당역 역세권에 들어선다.

도보 거리에 지하철이 있는데다가

인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론

인천과 부천 등지로 향하는 광역 버스가

다수 운행돼 편리하게 대중교통을

이용할 수 있으며, 제1·2자유로,

56번국도 등 도로교통망도 우수하다.

역세권에 위치한 만큼

생활인프라도 잘 갖춰져 있다.

이마트, 홈플러스, 하나로마트 등이

쇼핑시설이 인접해 편리한 생활이 가능하다

메가박스, 롯데시네마, 운정스포츠센터 등

문화시설도 풍부하다.

주거여건도 쾌적하다.

파주 야댱동신축빌라 단지 앞에

약 4,345㎡ 규모의 공개 광장이 조성되고

야당역 옆에는 약 40,000㎥ 규모의

소리천 수변공원이 마련돼 소음이 적은

조용한 생활환경이 예상된다.

이와 함께 인근에 724,934㎡ 면적의

운정호수공원 내에는 수변카페, 에코토리움,

테라스가든 등 위치해 자연친화적인

힐링 라이프를 누릴 수 있다.

주요 배후수요 역시 탄탄하다.

일대에 월롱첨단산업단지, LCD일반산업단지,

출판문화정보 국가산업단지 등

10여개의 산업단지가 밀집해 있어

약 16만명의 종사자를 임대수요를 품고 있다.

향후 LG디스플레이 P10파주 공장까지 준공되면,

LG디스플레이 구미 공장의

대규모 이전을 통해 약 35만의 배후수요를

추가로 확보 가능할 것으로 기대된다.

운정신도시지역 부동산 중개인은

“많은 전원주택과 신축빌라가 들어서는

야당역 인근은 1~2인 또는 3~4 가구에 최적화된

인프라가 갖춰진 곳”이라며

“교통환경이 개선되면 서울의 높은 집값에

지친 수요자들까지 흡수할 수

있을 것으로 예상된다”고 말했다.

그러면 파주 야당동신축빌라 삼성캐슬 7차의

내부 모습도 한번 살펴보자

1층은 테라스가 약 10평정도와

안방 침실에 4평 정도의 발코니가 있고

4층세대에는 다락방 형태의 복층빌라 구조를

하고 있는데 올라가는 계단도

공간을 차지하지 않도록 주방 한쪽 켠으로

설치된 모습을 볼 수 있다

난간도 살치되어 안전에도 문제가

없어 보인다

복층 거실에는 임시로 에전에 많이 볼 수 있었던

항색 모노륨 장판이 깔려 있는 모습이다

복층 거실을 중심으로 양쪽으로

침실이 1개씩 모두 2개가 있다

방 1개에는 안방처럼 화방안에 화장실이 있다

거실 외부로는 약 20평 정도의 테라스가 있는데

빌라 단지가 남향이라 테라스도 남향으로

햇빛이 하루종일 유입이 되는 것을 볼 수 있다

13인승 대형 엘리베이터를 가운데에 두고

양쪽으로 세대가 분리되어 있어

서로 간섭을 받지 않은 가구당 프라이버시가

보장되는 건물 구조를 하고 있다

현관 전실은 ㄱ자 형태로 충분한 신발장 공간이

확보되어 패션과 스타일을 신경쓰는

옷에 맞추어 신발도 골라 신는

현대의 사람들의 트렌드를 충족시켜준다

거실 바닥은 '폴리싱 타일'이라는

자연 친화적인 바닥재가 사용된 모습이고

아트월과 쇼파월 사이의 거리가 넓어

초대형 TV나 스크린을 설치하고

영화를 관람해도 큰 무리가 없어 보이는

구조라고 할 수 있다

주방에는 수납들이나 주방용품들의

규모와 컬러들이 최신 주방 인테리어 흐름에

보조를 잘 맞추어 선택이 된것 같다

11자형 주방 구조라서

거실과 대면하여 음식을 준비하고

테이블 셋팅을 할 수 있고

넓고 깊은 사각 개수대가 설치되었다

3개의 침실중에

란방에는 대략 4평 정도의 발코니가 있고

외부쪽으로는 폴딩도어까지 있어

입주자들에게 생활의 편리함과

힐링을 누릴 수 있도록 하였다

등기에는 올라가지 않는 서비스 공간으로

실제 사용하는 면적늘 크게 넓혀서

생활의 질을 높여준다

야당동빌라 삼성캐슬7차 홍보관은

경기도 파주시 야당역 인근의 현장에 오픈될

예정이고 대표번호 010-3756-7733번으로도

자세한 상담이 가능하다

김포에 골드라인 전철 노선이 있다면

파주 조리읍 대원리 신축빌라 라는

청우골드라인이 있습니다.

​

요즘들어 가장 핫하다는 파주시 최남단에

위치하고 있는 조리읍은 대형 호재를

안고 있는 지역이다.

전체 지역의 면적이 65만여평으로

원래 미군부대가 있는 장소인데

모두 평택으로 이전을 하면서

파주시가 정부로부터 무상을 공여를 받아

이 지역을 자연공원과 공동주택 단독주택 및

상가등으로 40여만평을 개발하는 호재를

안고 있는 배후지역이다

원래 대형 사업을 하는데에는 큰 아픔도

따르기 마련인데 이 사업도 많은 어려움을 겪고

이제 모든 일이 순조롭게 해결되어

파주시 관계자는 본격적으로

사업이 추진될 것이라고 한다.

이에 덧붙여 각종 도로 개설 사업과

전철 신규노선 및 연장 사업들이

예정되 있어 지역 발전이 예상되는 곳으로

그 배후지중에 한 곳인

파주 조리읍 대원리 신축빌라

청우골드라인이 본격적인 분양에 돌입하였다.

분양관계자가 설명하는 규모와 시설내용들로는

분양규모 5개동 40세대

40평형 3룸 화2

맞춤형 실입주금

아파트식 진입램프

주차공간 150%이상

호텔식 파우더룸

이태리식 보조주방

친환경 돌마루 시공

고급 멀바우 원목 아일랜드 식탁

대형 시스템 에어컨

엘리베이터.무인택배함.CCTV

내진설계 및 시공

층간/측간/반려견 소음방지시공

친환경 마감재시공

2중단열/2중방음시공

소방시설시공등을 꼽아 볼 수 있다.

​

특히 친환경 돌마루가 거실에 적용이 되었는데

마루 바닥재로 사용되는 재질들의

각 각의 기능들을 살펴보면 다음과 같다.

연일 발표되는 정부의 부동산규제 발표로 인해

투자자들의 관심은 규제를 피한 상품으로 쏠리고 있다.

그중 틈새상품으로 고급 강남아파트,

고급 강남오피스텔, 고급 강남레지던스 등

프리미엄이 붙어있는 고급부동산이

유례 없는 인기를 얻고 있다.

전세나 월세등 임대를 놓기 쉬운

신축빌라에도 관심이 쏠리고 있는 분위기다.

또한 부동산 규제와 무관하고 1가구 2주택에

포함되지 않으면서 전매도 가능하며,

종부세 등의 세금으로부터도 자유로운

파주 조리읍 대원리 지역으로

강남부동산투자자들의 눈길을 끈다.

​

최근 1인 가구가 크게 증가하면서

소형 주거시설에 대한 관심도

덩달아 높아지고 있는 추세다.

실제로 소형 주거시설의 청약 경쟁률은

중대형 주거시설과 비교할 때 상대적으로

높은 것으로 알려지고 있다.

대표적인 사례로 지난달 여의도 일대에

공급한 소형 오피스텔 ‘브라이튼 여의도’의 경우,

849실 공급에 2만 2462명이 몰리면서

최고 경쟁률이 151.88 대 1을 기록한 바 있다. 

이처럼 기록적인 청약 경쟁률을 보이고 있는

소형 주거시설이 각광 받으면서

고가 주거시장으로 편승하고 있다.

소형 주거시설이 인기를 구가하는 데는

저렴하고 합리적인 분양가로 큰 부담없이

내집을 장만 할 수 있기에

실수요자들의주목을 끌고 있기 때문이다.

​

이런 가운데 황금입지로 불리는

파주의 '강남'으로 불리는

파주 조리읍 대원리 신축빌라 청우골드라인이

자연과 도심을 모두 아우르는

숲세권과 역세권을 모두 갖춰

직주근접을 실현하고 고소득 전문직의

품격에 어울리는 자연친화적이면서

고품격 인테리어를 적용한 중소형 고급 주거

공간을 제공하며 인기를 끌고 있다

'청우골드라인’은 지상 4층 규모로

총 8동 64세대 2가지 타입으로 구성되어 있다.

​

관계자는 “해당 사업은 정부의 부동산 규제와

무관해 1가구 2주택에 포함되지 않고,

전매도 가능하며 종부세, 청약통장이 필요 없다.

전용률은 기 공급 오피스텔 대비 높은 편이며,

전 호실에 발코니 공간(서비스 공간)을 설계해

실사용 면적을 증가시켰다”고 전했다.

​

이어 “가격은 기존 강남 서초 아파트 대비

60~70%가량 낮다는 점이 큰 장점이다.

이에 강남오피스텔 및 강남아파트,

강남 수익형 부동산에 관심 있는

강남부동산투자자들의 문의가

계속 이어지는 중”이라고 덧붙였다.

내부 인테리어는 최고급 마감재 및

도심 속의 감성을 그대로 담은 인테리어

콘셉트로 설계되었으며 다양한 시설이 갖춰져

쾌적한 라이프를 즐길 수 있다.

더불어 넓은 단지내 주차공간과 여유있는

공간으로 아이들도 안전하게 뛰어 놀 수 있도록

서비스의 실현으로 입주민들의 생활 편의를 높인다.

​

가깝게는 금촌 봉일천 및 관산지구 및

삼송 원흥과 화정 인근에 위치하고 있어

인프라가 형성돼 생활 기반 시설들까지

이미 구축되어 있다.

현재 공사중이거나 추진중에 있는

각종 고속도로와 전철등이 개통이 되면

이동성 또한 좋아 질 것으로 보인다

​

특히 사업지가 위치한 봉일천 내에는

대규모 개발사업지구가 있어

다수의 중장기 프로젝트가 진행 중으로

미래가치가 더 커질 전망이며

주변 노후 시설 및 난립된 구역의

재정비로 지역 가치가 상승하고 있다.

​

한편, 신축빌라 청우골드라인 현장은

파주 조리읍 대원리에 위치하고 있으며,

모델하우스는 현재 그랜드 오픈 중이다.

부동산투자에 대한 보다

자세한 사항은 010-3756-7733을 통해 확인 가능하다.

파주읍 파주리 문산신축빌라 '한울하임'이

경의선 전철화에 힘입어 초미의

분양에 관심사가 되었습니다.

문산지역에 관심이 쏠리는 일이 있습니다

이 지역은 관광지로도 찾는 이가 많지만

주변에 크고 작은 국가산업단지들과 LG cluster등

인구 집중현상이 꾸준한 지역으로서

이들의 발 역할을 하는

교통이 중요한 문제였는데,

그동안 파주 문산지역의 관광과

경제발전을 위한 교통문제와 관련된

숙원이었던 경의선 전철화

1차 공사가 끝나고 28일

개통이 되었기 때문입니다.

한국철도시설공단은 그동안 경의선중에서

그동안 diesel로 운행하는 비전철로 운행하는

구간이던 문산역에서 임진강역 사이에 대한

전철화 작업을 마무리 하고

문산역에서 ∼임진강역까지 6km를

완료하고 3월 28일 개통한다고 밝혔습니다.

주택 부족 지역으로 투지하기에 좋은 지역

LG 디스플레이 cluster

다수의 국가산업단지

많은 이구 유입 배후 수요

공단은 그동안 비전철구간으로 운행되던

구간를 사업비 약 390억여원을 투입해

기존 선로의 개량은 물론 임진강역사까지

증축하는 등의 전철화공사를 마무리 했습니다.

이번 개통으로 서울역에서 임진강역까지

모두 전철로 56분 이내에

이동할 수 있게 되었습니다.

이에 파주 문산지역 주민들의 이동은 물론이고

이 지역 평화관광 이용객들의 교통편의까지

상당히 개선될 것으로 기대된다고

지역 주민들은 이구동성으로 말하고 있습니다.

경의선의 전철화 사업완공에 따른

특혜와 수혜 표과가 기대된다는 점에서

파주읍 파주리 문산신축빌라 한울하임이

새롭게 관심의 대상으로인식되고 있습니다.

공단은 '2차 전철화 사업으로 임진강역에서

도라산역까지 3.7km도 올 상반기에 공사가

시작되고 내년안으로 완전 개통될 것으로

추진되고 있다'고 합니다.

철도공단은 '1차사업 문산역∼임진강역의

전철노선 개통과 2차 사업으로

임진강역∼도라산역 구간의 전철하로

문산를 비롯한 파주 북부지역 경제활성화는

물론 수도권 주민들과 많은 관광객들께서

보다 빠르고 안전하게 철도를

이용할 수 있을 것으로 기대한다'고 합니다.

철도의 전철화와 서울로 이동하는데

큰 도움을 주는 고속도로 개통을

눈 앞에 두고 있어 이동성이 뛰어난

파주읍 파주리 문산신축빌라 한울하임은

전체 8개동 64세대로 구성되 있습니다.

교통이 좋다는 장점도 있긴 하지만

더불어 분양가가 매우 저렴하다는 점인데

큰 평형대는 44평형대인데

1억원대로 분양이 가능하다는데 있습니다.

게다가 실제 입주를 하는데

필요한 자금도 부동산 규제 지역이 안기 때문에

은행을 이용하는데 별 어려움이 없어

원하는 만큼의 저금리의 융자금으로

입주 자금을 마련할 수 있다고 합니다.

입주민들을 위한 공용공간으로

전용쉼터가 제공되는 것을 볼 수 있으며

정자와 원두막을 중심으로

조경도 갖추어져 있는 모습입니다.

문산빌라 한울하임은 주택으로서의

안정성과 편리성등이 상당부분

입증이 되 있는 'sonix system 소닉스시스템' 이

국내에서 유일하게 적용되었다고

신축빌라 관계의 설명도 들을 수 있습니다.

소닉스 시스템이란 일반의 빌라에서는

기포콘크리트에 스티로폼으로 공사하는데

한울하임은 이 사이에 소음과 단열성이 우수한

소닉스 제품을 한번 더 사용되었다고

공사 관계자는 밝히고 있습니다.

최근에 지어지고 있는 신축빌라들은

공통적으로 지진같은 자연재해에

잘 견디는 내진설계와

친환경적은 자재들이 사용되어 진다고도 합니다.

벽지를 바르는데 공업용풀이 아닌

인체에 해를 주지 않는 황토풀을

사용한다든지,

불연자재들이 사용된다든지 여타의

아파트들과도 견주어 조금도 손색이 없다고

문산빌라 분양 관계자는

자부심을 갖고 있는 듯했습니다.

파주읍 파주리 문산신축빌라 단지 주변에는

교육과 생활환경 시설들도

한 몫을 하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

체육공원과 캠프장과

재래시장과 식자재마트들과

초중고교와 대학교들까지

온갓 편의설 교육시설들이 즐비하게

모두 지근거리에 있습니다.

파주역 뒤쪽으로는 두원공과대와 서경대도 있고

파주초와 연풍초 및 어린이지들도

다수가 있어서 입주민들의

자녀 교육에도 큰 도움을 주고 있습니다.

파주읍 파주리 문산신축빌라 한울하임은

넓은 단지에 비하여 들어선 동들이 많지 않아

단지내에 힐링할 수 있는 공간으로

전용 쉼터 공간을 만들어

정자와 원두막은 물론 아름다운 조경까지

잘 정리정돈 되 있는 환경입니다.

동(棟)과 동(棟)사이의 거리도

충분하게 거리를 두고 있어

여유있는 주차공간도 확보됨과

아이들도 마음놓고 단지내에서 놀 수 있도록

넉넉한 공간 비율 높은 주택 단지입니다.

쉼터로는 자동차들이 접근하지 못하도록

화단으로 구분화되 있기도 합니다.

가스검침이나 사용상 안전을 위하여

원격점검과 관리가 되도록

시설이 갖추어져 있습니다.

현관전실 바닥은 고급 대리석으로 마감되었고

현관장은 센서등이 있는 밑트임으로

편의성이 강조된 모습입니다.

안방에는 욕실과 함께 대형 드레스룸이

매우 인상적이이라 할 수 있습니다.

주방에는 대형 양문형 냉장고와 김치냉장고등

2대 이상의 냉장고가 들어 갈 자리가

주부들의 눈을 사로잡을 만한 공간배치라

할 수 있습니다.

주방의 발기에도 싱크대 조명과

가사구역 조명 및 식탁조명까지

넓은 주방을 골구루 밝혀주고 있습니다.

넓은 주방창이 있기에

음식을 만들면서 필수적으로 발생하는

음식냄새들을 바로바로 배출되도록

설게가 되어진 주방입니다.

주방 바로 옆으로 대형 다용도실의

크기가 주방 만큼이나 넓고 커서

보조주방으로 사용하기에

손색이 없어 보입니다.

음식 조리에 사용되는 각종 양념류나

부식재료들을 보관하기에도

넉넉한 공간 처럼 보입니다.

침실중에 안방은 천장 매립형 에어컨과 더불어

5평이상의 넓은 방의 크기가

문산빌라를 대변해 주는 듯 합니다.

안방의 욕실도 샤워를 위한 욕조를

설치해도 되는 넓은 크기입니다.

한울하임의 현장과 분양사무실은

파주읍 파주리 경의선 역에서

우회전하여 언덕길을 넘어가면

바로 좌측으로 있습니다.

경기 북부지역의 많은

국가공단과 산단들에 근무하는 근로자들에게

위치적으로 가격적으로나

내집을 마련하는데 많은 도움이 되리라

예상되는 빌라 라고 할 수 있습니다.

파주 금촌신축빌라 청우하이츠,

산고도 잊게 해주는 집 .

앞 뒤 전 후 좌 우로 도로가 있고

건물들이 빼곡히 들어서 있는

도심속의 주택들은

생활하기에 안성맞춤인 대분 아파트들입니다.

낡고 헐은 집이라도 내 직장 내 상업장으로

이동만 자유롭다는 만족해 합니다.

주부들은 부엌이 좁고 작아서

움직일 때 마다 엉덩이가 여기저기

부딪쳐도 선호하는 것을 알 수 있습니다.

그래서 도시속에 있는 아파트 같은 집들은

잠만 자는 기능이고

사업장과 직장으로 출근만

쉽다면 그만이라고 생각하는게 일반적입니다.

그러나 휴식과 가족과 만남이 있는

공간의 집이라면 어떨까요?

오늘 소개해드리는 집이

바로 그런 만남과 휴식이 있는 신축빌라 입니다.

집에 들어오면 마음이 편해지고

온갖 시름도 잊혀지는 집,

바로 그런 집입니다.

엄마들의 아이를 출산하는 산고까지도

잊게 해주는 집을 소개해드립니다.

우선 단지 규모로는 대도심속에 있는

대단지 아파트 단지들과 비교해서

파주 금촌신축빌라 청우하이츠도

별반 다를께 없어 보입니다.

청우하이츠 1차 2차 및

두산하이츠와 에덴빌리지까지

20여개동에 160여세대로 구성되 있답니다.

평형대로도 실 전용이 22평부터 34평형까지

방 갯수로는 투룸부터 3룸까지

부대시설로도 테라스가 있는 세대와

텃밭이 있는 세대, 각 세대별 창고까지

다양한 평형대와 방갯수 및

기타 편의시설까지 갖추고 있는 면에서는

도시속의 아파트들과는

사뭇 다른 모습을 볼 수 있습니다.

높은 층수로 지어진 주택들과

금촌빌라의 동일한 환경으로는

안전을 위한 내진과 화재 및

생활소음을 막아주는 차음재

화재를 예방해주는 경보기와 감지기등 설치

추위와 더위를 막아주는 2중단열등은

다를바과 없다고 할 수 있습니다.

주차도 각 세대당 1대 이상할 수 있도록

100%가 넘는 주차장이 확보되 있고

엘리베이터 시설도 되 있어

무거운 짐이나 바쁜 출근시간대에

편리하게 이용할 수 있답니다.

시내에 있는 주택들 보다

금촌빌라가 더 좋은 점들도 많은데요

눈을 뜨면 자동차 소리와 미세먼지 및

빌등들만 눈과 귀에 들어오지만

이 곳은 아름다운 새 소리가 들리고

미세먼지 없는 맑은 공기로

상쾌한 아침을 맞이할 수 있고

건물보다는 눈을 정화시켜주는

자연풍경을 바라 볼 수 있답니다.

그렇다고 어딘가에 유배된 것 처럼

멀리 떨어져 산속에 있는 집은 아닙니다.

시내 중심까지 전철역까지 5분 ∼ 7분이면

도달할 수 있는 위치에 있답니다.

금촌신축빌라의 교통환경은

단지 바로 코앞에 360번 지방도로 파주로의

버스정류장까지 도보로

2분 3분 거리정도 밖에 되지 않습니다.

버스 노선이 마을버스 일반버스 및

광역버스가 무려 21개 노선이나

있는 것을 볼 수 있습니다.

금촌역까지는 자차로 5분정도

버스로는 신호걸리고 정류장마다 모두 정차하도

10분 ∼ 15분이면 시내권으로 들어갈 수 있답니다.

서울-문산도속도로와 김포-고양관산간도로도

공사중이고 2020년 11월 개통예정이라

교통환경은 흡 잡을 곳 없이

편리하다고 할 수 있습니다.

都市와 自然이 공존 병존하는 지역이랍니다.

유치원과 초중고교들도

도보거리부터 버스로 가까운 위치에

학교들이 있습니다.

이미 바로 옆에 있는 유승, 성원포레스트,

대방노블랜드 같은 대단지의 아이들도

학세권의 혜택을 누리고 있답니다.

학교를 자동차를 이용하지 않고

걸어서 등하교를 할 수 있는다는건

특혜중에 특혜라고 할 수 있습니다.

생활조건도 그리 나쁘지 않은

꽤나 좋은 위치에 자리잡은

금촌신축빌라입니다.

경의선역이 있고 시청과 경찰서 및

파주의료원이 있는

시내 중심지까지 10여분 안쪽의 소요시간과

마트라든지 시장이라든지

대부분의 편의시설들은

모두 똑같이 누리 수 있는 현장입니다.

이 곳 파주지역에는

주요 명소들도 많이 있는데요

오늘 소개해드리는

금촌빌라 청우하이츠 단지에서

그리 멀지 않은 곳에

많은 추억을 쌓을 수 있는

인생사진도 찍을 수 있는 장소들이 있답니다.

출렁다리로 유명한 마장호수는

매일같이 사람들이 모여드는 곳으로

이 곳 2층에 있는 카페는 출렁다리를

내려다 볼 수 있는 경관이 일품인 곳으로

정평이 나 있는 곳입니다.

출렁이는 다리를 바라보며

커피 한잔을 마신다면 한 폭의

그림 일 수 밖에 없습니다.

어느 구부정한 할머니가 선글라스를 끼고

커피를 마시며 호수를

응시하는 모습을 보았는데

너무나도 예쁘게 보였답니다.

여기뿐만 아니라 조금만 더 들어가면

감악산에도 같은 다리가 있는데

이 곳은 더욱 유명한 곳이랍니다.

이 곳으로 이사를 오는 것과 무관하게

한번쯤 다녀가 볼만한 장소라 여겨집니다.

'청우하이츠, '두산하이츠', '에덴빌리지'등이

있는 파주 금촌신축빌라 단지의 모습인데요

단지내 도로 폭이 넓고 동간거리도 충분하여

주차공간은 물론이고

아이들도 안잔하게 걸어 다닐 수 있는

넓은 단지 공간입니다.

시내권에서 대략 5분 정도의 거리라

도심권과 보이는 것 처럼 산도 끼고 있어서

맑은 공기를 항상 마실 수 있는

명품주거단지라고 할 수 있답니다.

거실과 안방에 시스템에어컨이 기본사양이고

안반에는 대형 드레스룸이 그 안에

스스템옷장까지 기본 사양으로 되 있습니다.

현관과 중문 사이의 전실에 큰 신발장이 있고

중문은 3연동중문인데 1연1연의 몬짝 폭이

기존의 문짝들 보다는 1.5뱌는 더 넓어 보이는

전실 중문입니다.

중문에 사용된 유리도 유리속에

철심이 망입된 망입유리라 안전한 유리입니다.

주방과 거실은 50%정도 어긋난

semi 일체형 구조라 할 수 있답니다.

쇼파월은 전체적으로 브라운 계열의 나무로

마감하여 온화한 분위기름 만들어 주고

천장의 에어컨에서는 여름을 시원하게

보낼 수 있도록 해 줍니다.

거실마루는 계절에 무관하게

습도에 강한 강마루가 사용되었답니다.

화장실에는 낙상을 방지해 주는

타일이 사용되었습니다.

화장실에는 유리로 샤워부스가

세면대 사이에 새워져 반건시화장실로

이용할 수 있습니다.

다음은 거실에서 보는 주방의 모습입니다.

식탁 측면의 벽면에도 거실 쇼파월 처럼

브라운 계열로 인테리어가가 되 있는 모습입니다.

무엇보다도 눈길이 가는 곳은

주방에 대형 양문형 장고3대가 들어갈 공간이

만들어져 있다는 점입니다.

또 하나는 주방 옆에 있는

다용도실이 대형이고 큰 창문이 있어

음식재료들도 부패하지 않게 보관이 가능하고

넓은 다용도실 공간을 말 그대로 다양하게

이용하고 사용할 수 있다는 것 입니다.

안방문을 열고 들어가면

가장 먼저 소방시설인 경보기가

천장에 보입니다.

방바닥과 벽면에 사용된 실크벽지의 컬러가

방안을 따뜻하게 해주는 듯 합니다.

안방침실이 넓어서 좋고

욕실도 깔끔한 타일이

편안함을 주고 있습ㅁ니다.

요즘 티비에서 보여주는 '구해줘 홈즈' 처럼

여기 저기 보기 좋고 아름다은 훌륭한 집들이

참 많아 보입니다.

보는 집들 마다 내가 직접 들어가

살고 싶을 정도로 마음에 '쏙'

들어오는 집들이 많습니다.

보면 볼 수록 집을 보는 눈이 높아지는거 같아요

아래 이미지에서 그 눈을 한층 더 높여 보세요

파주 선유리 문산신축빌라

일상에서 살면 살수록 꿀쨈나는

더엘피스를 소개해 드립니다.

파주 선유리 일대는 LG디스플레이단지가

동일 업종으로 클러스터를 이루고 있으며

국가산업단지를 비롯한 여러개의

산단들과 외국계 회사들이 있어서

꾸준하게 지속적으로 근로자들ㄱ로

인구유입이 증가하고 있는 지역입니다.

반면에 주택 공급은 아직 부족한 상태에

머물러 있는 상태로 볼 수 있습니다.

그래서 최근들어 계속해서 주택분양 현장들이

점차 늘어나고 있는 추세이기도 합니다.

주로 젊은층의 인구가 유입되면서

그리 크지 않은 주택의 수요를 많이 필요로 하고

미혼자들의 임대 수요도 상승곡선을

이루고 있는 것도 사실입니다.

인구 유입으로 투자하기 좋은 곳

LG디스플레이 Cluster

외국계회사.국가산단

지금까지는 읍내에서 조금 떨어져 있는

주로 봉서리 지역으로 주택들이

많이 들어서고 있는데

오늘 소개해드리는 문산빌라 더엘피스는

읍내 중심가 위치하고

각종 생활 상권들이 형성되 있으며

역에서 조금 떨어져 있긴 하지만

여전히 역세권이라고 볼 수 있는 위치입니다.

4개동 32세대와 바로 옆에

'중앙빌라' 1개동과 함께 5개동 40여세대를

형성하고 있는 파주 선유리에 우치하고 있는

문산신축빌라는 단층구조와 복층구조의

복합 구조를 하고 있답니다.

건물의 외형으로는 1층은 필로티로 주차공간이고

2층부터 5층까지는 주택인데

2층 ∼ 4층은 단층구조이고

5층은 복층빌라 구조로 나누어져 구성되 있습니다.

단층구조는 전용이 66.97㎡이고

확장 포함한 실전용은 76.44㎡(24평),

복층구조는 전용은 동일하지만

실전용면적으로는 테라스를 포함하여

152.88㎡ (약 48평)입니다.

특히 복층구조는 기본은 통거실로 되 있지만

실 거주자의 취향에 따라

침실로 공간 분리도 충분히 가능해 보입니다.

문산빌라 복층은 공간 분리 가능

2중단열 2중방음 시공

단열과 방음등 주택으로서의 구실을

확실히 하기 위하여

창호도 두꺼운 22㎜ 유리를

2장 겹쳐서 만든 2중유리로 2중창호가

사용된 것도 볼 수 있고

방음도 내부외 외부에

두번 방음재가 사용되었고

바닥 슬라브에도 소리가

전달되는 것을 방지하기 위하여

차음재 방음재가 사용되었답니다.

봉서리 지역의 주택들에 비해

교통이 호조건이라는 점에 매력이 있는

파주 선유리 문산신축빌라 더엘피스는

문산역에서 도보로 10분 안쪽으로 소요되고

단지를 앞과 뒤 및 좌우에서

통이로 문향로 봉미로 방촌로등이

대중교통으로든 자차로든 이동을

자유롭고 펀리하게 할 수 있도록 해주어

교통 호조건이라 할 수 있습니다.

또한 이 곳에서 서울상암까지 이어자는

고속도로가 올해 11월 개통 에정이라

상암까지 진입도 30분이면 충부하다고 보여집니다.

수도권 제2외곽순환고속도로도 예정되 있고

일산과 운정신도시도 15분 정도면

모든 생활시설들을 이용할 수 있어서

신도시 생활권이라고 볼 수도 있답니다 .

경의선 역세권 + 학세권

서울진입 30분

일산/운정신도시 생활권

읍내 생활권이기에

유치원도 걸어서 3분이면 등원이 가능하고

초중고교들도 도보 등하교가 가능합니다.

홈플과 식자매마트 및 시장등

편의점과 농협등 금융기관 및

각 종 편익시설들도 걸어서 또는 퇴근길에

모두 들려서 이용할 수 있답니다.

월요일부터 금요일까지는 열심히

직장에서 일을 하고

주말이나 공휴일에는 주변으로 나들이 할 곳도

파주 선유리 문산신축빌라 주변에

여러 곳이 있답니다.

신혼부부나 연인을 만나 데이트를 즐길 분들은

15붕 정도의 거리에 있는

'헤이리마을' 이나 '프로방스'를 방문하여

맛집이나 cafe등을 들려서

맛있는 빵이나 음식 도는 커피도 즐길 수 있답니다.

이제 곧 봄이 찾아 올텐데요

꽃이 피는 춘풍이 불어오면

'벽초지수목원'도 다녀올 만한 장소입니다.

각양각색 형형색색의 봅 꽃들이

만발하게 피어나면 정말 볼것이 많은

꼬잔치가 벌어지는 곳이랍니다.

파주 선유리 문산신축빌라 더엘피스의

생김생김등 구조와 인테리어도

소개해 드립니다.

아래 사진은 안잔한 내진설계가 되어져 있는

필로티 주차장인데여

모든 차들이 뒤를 서로 맞대고

일렬로 주차할 수 있는

주차공간 100% 이상 가능하고,

필로티 주차장 안족으로 무인택배함이 있어

계절과 그날 그날의 기후에 무관하게

안전한 택배함이 될 수 있답니다.

엘리베이터도 8가구가 이용하는 것 치고는

11인승의 대형이 설치된 모습입니다.

맨 상부층인 5층에는

좌우의 2세대가 모두 복층빌라 구조인데

보시다시피 남향으로 배치된 구조라서

햇빛이 하루종일 유입되는

1년 내내 밝은 테라스를 이용할 수 있답니다.

테라스의 면적도 폭도 2M가 넘고

길이도 10M 정도 되 보입니다.

복층 배부 구조도

천장고가 한쪽 사이드만 제외 하면

천장고가 충분하게 서서 생활이 가능한

층고라고 볼 수 있습니다.

공간도 침실과 거실 및 화장실로

마음대로 공간 분리가 가능한 곳입니다.

햇빛 채광되는 유입량도 충분해보입니다.

이젠 주 생활 공간인 문산빌라 단층구조의

내부를 소개해 드립니다.

비교적 넓은 3연동 중문이 보이는 전실입니다.

주방과 거실은 서로가 직접적으로 보이지 않고

서로 간섭받지 않는

분리형 구조를 하고 있습니다.

분리형과 일체형은 어느 것이 더 좋다고

할 수는 없고 주로 주방일을 많이 하시는

주부들의 개인적 취향에 따라

호불호가 완전하게 갈릴 것으로 보입니다.

한국에서 가장 합리적이라고 하는 36평형대

거실로서 쇼파월과 아트월의 폭도

적당하여 대형 티비를 설치해도

눈 어지럼없이 시청 가능한 거실공간입니다.

화장실도 폭도 넓고 직사각형 구조로

변기와 세면대 및 샤워기가

일렬로 배치되어도 넉넉해 보인답니다.

거실에서 바라보는 주방은 아일랜드식탁만 보이고

싱크대 조리대등 본 주방은

보이지 않는 분리형 주방입니다.

주방 바로 측면에 다용도실이 있어

세탁하기에도 편리하고

음식재료등을 보관하기 편리하답니다.

냉장고도 주방에 둘 수 있는

케이스가 마련되 있어

음식을 만들고 식사를 준비하기에도

편리해 보이는 구조입니다.

다음은 안방 중간방 작은방등

3개의 침실들입니다.

안방에는 전용 욕실이 있습니다.

침실3개 모두 벽지컬러가 동일하게

사용되었으며 아늑함과 차분함을

느기에 만들어 주는 듯합니다.

지금 오후 2시인데도

외부 온도가 영하5도나 됩니다.

모두들 건강하시고요

감염증에도 각별한 신경과 주의를

쓰셔서 안전한 생황을 하시기바랍니다.