이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

고양시 덕양구 행주외동신축빌라 그리다빌의

복층에서 한강멍 할 수 있어.

행주외동은 행정상의 이름이고

법정이름은 행정동이다.

서울과 고양시의 젓줄 역할을 하는

한강의 북쪽 강변에 위치하고 있다

주택분양 시장에서는 극히 드물게

나오는 현장이다

수년간 분양이 없다가 유일하게

행주외동빌라 분양이 나왔다 .

덕양구 토당동과 능곡과 인접해 있다.

한강에서 산책할 수 있는

고양시 덕양구에서 한강생할이 가능해

고양시 덕양구 '그리다빌'은

주변이 고속도로와 대로 및 한강으로

둘러 쌓여 있는 지역이다

자유로 행주대교IC, 개화동로, 문산상암고속도로,

인천국제고속도로의 트라이 앵글속에

있는 위치로서 각 IC를 이용하면 서울과

주변 수도권으로 이동이 자유롭다

한강변에서 힐링하는 삶을 살면서

수도권의 직장생활도 겸할 수 있다

고양시 덕양구 행주외동신축빌라의

그리다빌 공급규모는

총 4개동 23세대의 규모이다

구성은 2룸과 3룸 및 복층으로

구성되 있다.

2룸은 투룸과 2룸 복층이 있는데

투룸복층은 아랫층에 방2개 및 화장실이 있고

2층에 큰 방이 1개 있다

3룸은 3룸 단층과 복층으로 구성되 있다

복층은 아랫층에 방2개 화장실 그리고

복층에 큰방 2개 및 화장실이 있다

전용은 투룸 52.57㎡ ∼ 3룸 73.16㎡이고

복층은 각 전용 면적의 2배로 실 전용은

2배의 면적이다

다세대 주택의 매매 또는 전세로 모두 가능

고양시 덕양구 행주외동빌라 '그리다빌'에서는

한강이 내려다 보이는 별장같은 집으로

힐링하고 힐링받을 수 있는 주택이다

각 평형대가 다양하고 구조도

여러가지 타입을 볼 수 있다.

텃밭이 있는 세대와

테라스가 있는 세대,

태양광이 설치되 있는 세개도 있다.

주차장은 지하주차장으로 층고가 매우 높다

추운 겨울철에는 날씨로 인해

밧데리가 방전되는 경우가 있는데

지하 주차장이기 때문에 방전 염려가 없다

텃밭 테라스 태양광 설치

지하 주차장 층고 높음

보안출입문 시스템

거실앞 통베란다

안방 붙박이장 파우더룸

행주외동신축빌라의 주변환경은

지척에 행주산성의 문화재가 있고

산성음식문화거리도 있다

또 교통편이 편리하다.

김포공항 접근성 우수하다

한강공원에서 산책을 즐길 수 있다

고양누리길이 도보 3분 거리에 있다

행주대교 행주IC 2분이면 진입 가능하다

전철과 철도편도 트리플역세권이라

할 수 있다

3호선은 화정역이 있고

경의중앙선은 능곡역이 가깝고

5호선은 송정역이 인접해 있다

특히 송정역은 마곡업부지구와도

인접해 있기에 직주근접의 위치에 있다.

학교생활중에 초등학교 생활이

가장 많은 학창시절의 기억인데

혁신초등교인 행주초교가

도보 8분거리에 있다

행주외동신축빌라 그리다빌의 복층의

면적중에 절반은 오픈형이고 절반은

통거실이다

테라스도 거실보다 조금 작은 면적으로

제공된다

테라스에서는 한강을 바라보며

멍 작업을 할 수 있고

힐링을 할 수 있다

아파트 처럼 지하에 주차공간이

위치하고 있어 다각면에서

효율성이 좋다고 할 수 있다

주 생활공간으로 들어가기 전 공간인

전실공간은 직사각형 구조임을 볼 수 있다

신발장이 길고 크게 제작 설치되있다

집의 기본적인 컨트롤할 수 있는

일괄소등 switch와 통신과 전기 단자함이 있다

중문이 미닫이 형태이다

덕양구은 향동지구 등 서울과 인접하고

한강변을 사이에 두고 강변을 따라서

서울시와 고양시가 마주보고 있는

지역 인기지역이다

삼송지구에도 분양 현장들이 많다

행주외동신축빌라의 실내는

큰 우물천장에 강마루 바닥 그리고

무색 무지의 실크벽지로 꾸며진

모던한 거실을 볼 수 있다

그림상으로 볼 수 있듯이

거실 창호 밖으로 베란다겸 테라스가 있다

베란겸 테라스는 생활속에서

지저분해 질 수 밖에 없는 용품들을

보관하는 수납공간으로도 사용되지만

최근에는 수납장소 보다는

힐링장소도 더 많이 이용하는 트렌드다

tea한잔을 하거나

가족간에 담소를 나누거나

집안에서 냄새를 피우지 않고

고기를 구워먹는 공간으로도

많이 사영하는 추세이다

거실의 메인 화장실도 modern 타입을

하고 있다

주방도 화이트한 주방이다

냉장고가 들어설 공간도

사전 인테리어적으로 확보되 있고

키높이장도 white장으로 마련되 있다

폴리싱타일로 상판을 만든

4인용 식탁도 6인용 식탁도 놓을 수

있을 만큼 넓은 면적의 주방이다

도마를 놓고 음식재료를 다듬질 하고

각종 식기들을 놓고 해도

생활기스도 잘 생기지 않는

대리석타일로 제작된 상판이다

행주외동빌라 그리다빌의 침실은

방2개 타입과 3개타입이 있고

2개층의 복층빌라 타입으로

방3개 방4개 및 화장실 3개의

여러가지 타입을 볼 수 있다

안방의 붙박이장은 한쪽 벽면 전체에

만들고 가운데에 화장대를 포함시켰다

침실에서 출입할 수 있는 테라스도 있다

아직 테라스가 공사가 되 있지 않지만

조만간 테라스가 만들어진다

고양시 일산동구 성석동신축빌라는

루프탑 복층으로 도시와 자연을 누리며 산다

미국에 보수주의 이데올리기를 주장하는

'헤리티지재단'이 있다면

고양시 일산동구에는 루프탑 복층으로

구성된 도시주의와 자연주의를 동시에

주장하는 성석동빌라 'heritage'가 있다.

교통이면 교통,

학군이면 학군,

인프라면 인프라,

공원권이라면 공세권,

마트라면 Mall세권,

전철이라면 역세권 등등등

주거환경으로 꼭 따져 보아야 하는

'무슨 무슨 ∼권'이라는 것은

전부 갖고 있다

총 14개동 112세대로 고급 빌라타운을

형성하고 있다

단층구조는 40평형 42평형 43평형으로

루프탑 복층 구조는 70평형 74평형

76평형으로 구성되 있다

특징으로는 숲 조망권과

넓은 단지 및 동간거리와 단지내

쾌적한 도로 그리고

도심속 인프라를 모두 5분이내에

누릴 수 있는 '고급전원빌라' 라고 할 수 있다

바로 인근에는 전원주택 단지도

형성되 있다

성석동신축빌라 '헤리티지' 에는

개별창고가 제공된다

1차 ∼ 4차에 걸쳐 분양하고 있는데

단지별 휴게공간이 제공된다

넓은 단지 면적으로 주차시설은

200% 이상으로 가능하다

각 세대마다 높은 층고로 개방감이 좋다

높이를 재어보면 무려 2.6M에 해당한다

땅이 흔들리고 갈라지는

지진에도 주택을 안전하게 지킬 수 있도록

내진설계가 적용되었다

일부 동들의 1층은 필로티 주차장으로

내진설계가 적용된 기둥이 5층까지 올라가

웬만한 지진에도 잘 견디는 건축물로

지어 진 성석동빌라 '헤리티지'이다.

안전한 아파트식 주차장으로 설계되었고

지붕과 바닥을 공유하고,

벽과 벽을 공유하는 다세대 주택으로

층간과 측간 소음방지를 위한

차음재와 방음재가 적용되었다

기타 인테리어 마감재도

저탄소 친환경자재가 사용되어

친환경주택이라 할 수 있다

고양시 일산동구 성석동신축빌라 단지에서

3분 ∼ 5분만 걸어가면 일반버스와

광역버스 정류장에

구파발.서울역.신촌.영등포.잠실등

다수의 버스 노선들이 다양하게 있다

국가 철도망 개발 계획에 의하면

향후 개성∼전라도 익산까지 연결이 되는

운정∼킨텍스∼창릉∼강남∼삼성을 잇는

GTX-A노선 2023년 개통예정이다

성석동과 경계를 하고 있는

이웃 식사동은 도시철도인 트램이

식사역∼풍동∼고양시청역까지 가는 구간이

확정되 있고 중산동까지 연장 추진중이다

고양시청(교외선환승)∼화정역(3호선환승)∼

창릉역(GTX환승)∼서부선 경전철 새절역(6호선)으로

연장되는 고양선도 확정되 있다

이 노선으로 창릉에서 서울역이 40분에서

10분으로 단축된다

철도외에도 서울-문산고속도로의 설문ic가

5분거리에 있어 서울상암까지 25분이면

진입이 가능하다

집값 비싼 서울에서 내집을 마련하느니

서울의 2룸 전셋값이면 일산과 파주에서

60평형대 복층도 내집으로 장만할 수 있다

서울 2룸 월세비용이면 60평 루프탑 복층을

대출로 내집으로 마련하고 그 이자를 충분히

충당하고도 남는다

고양시 우회도로도 금년에 개통한다

이 외에도 대곡소사선, 인천2호선연장,

대곡역에 5개 여객환승터미널 예정 등

많은 교통 호재로

지가 상승과 집값 상승으로

이어질 수 있다

고봉산을 등지고 있는 헤리티지는

생활과 주거 인프라가 부족하지 않게

형성되 있다

동일 지역내에 국민훔타트가,

이웃한 중산동에는 해태마트가,

풍동에는 e마트가,

운정에는 운정마트가 있다

일산에는 일산재래시장과

3일과 8일에 5장도 있다

저렴하고 질 좋은 먹거리가 풍성하다

여가를 즐길 수 있는 장소도 많다

성석동빌라의 뒷편으로 고봉산 둘레길도 있다

경의선 철길을 따라 산책로도 있다

축구장 베드민턴장 족구장이 있는

대형 시민공원인 중산공원도 있다.

각종 의료서비스 기관들도 많다

대학병원 2곳과 종합병원 3곳 및

2차 3차 병원과 의원 및 한방병원도 있다.

학교들도 지근거리에 있다

5분거리에 송암고등학교,

10분거리에 중산고와 고봉초,

20분 거리에 안곡초 안곡중 안곡고도 있다

모두 도보거리 기준으로 소요되는

시간대이다

고양시 일산동구 성석동신축빌라

헤리티지의 맨 꼭대기 층에는

루프탑 복층으로 구성되 있는데

하늘조망권과 전원주택 조망권이 일품이다

유럽의 산장이나 전원에 있는 대저택에서나

볼 수 있는 조망권이라 할 수 있다

단지내에는 각 가구당 2대 이상 주차를

할 수 있도록 여유있는 주차장이

확보되 있다

단지를 진출입할 수 있는 도로 역시

6M이상의 넓은 폭의 도로를 볼 수 있다

아파트 보다 더 살기 좋은 주택이라 할 수 있다

동에는 동 주민들이 휴식을 취할 수 있고

담소도 나누며 이웃간에 정을

깊게 쌓아 갈 수 있는 정자도 마련되 있다

각 가구마다 제공되는

중간방 크기 정도의 4평 정도

창고도 서비스 면적으로 제공된다

20평 남짓되는 루프탑 복층의

모습도 볼 수 있다.

현재는 테라스에 어닝이 설치되 있지 않은데

입주후 일부 공간을 어닝을 설치하면

관광지에 있는 팬션 못지 않아 보인다

좌측으로는 전원마을 단지도 보인다

실내 공간도 10평의 공간이 있다

침실이나 거실 및 취미공간등으로

활용할 수 있다.

직장이나 사업을 집에서 하는 분들도

르프탑 복층 공간을 사무실로 이용하면

방해받지 않고 업무에 집중할 수 있는

사무실 공간으로도 훌륭하다.

오픈형 천장으로 아렛층과 소통하기에도

자유롭고 편이하다

성석동신축빌라 헤리티지의 전실이다

3연동중문으로 실내와 분리된 전실은

모던한 인테리어를 하고 있다

멀바우 식탁 벽면으로 밑트임이 없는

계단이 있다

안방과 중간방 사이의 공간 디자인이

상큼하다

간접조명을 이용한 디자인이 매우 인상적이다

남향으로 창문이 나 있는 거실 안으로

햇빛이 하루종일 깊숙한 공간까지

자연빛이 유입되는 모습을 볼 수 있다

1층의 천장이 오픈형으로

조명등과 함께 개방감이 뛰어나고

샹글리에 디자인이 고급스럽다

main 화장실이 큼직한 크기로

안락한 느낌속에 이용할 수 있다

주방 옆으로 설계된 원목 계단은

진일보된 디자인 계단이다

일자령 발받침이 아니라

지그재그식으로 발판이 만들어진

계단이다

주방은 식탁과 싱크대 상판이

멀바우 원목으로 만들어져 물에도

강하고 생활 기스도 잘 생기지 않는다.

원목과 함께 주방의 특징은 바로 옆에

대형 다용도실이 있는 점이다.

주방에 상부장이 없는 대신에

이 곳 다용도실에 수납장을 설치하였다

안방 침실이다

2개면에 ㄱ자형으로 창문이 있고

그 위에 에어컨이 달려있다

안방 부속공간으로 욕실과 시스템

옷장으로 구성된 드레스룸이 있다

중간방과 작은방도 시스템에어컨이

기본이다

거실에 있는 에어컨과 총 4대가 설치되었다

일산동구를 한눈에 내려다

볼 수 있는 가슴이 뻥 뚫릴 듯한

고양시 복층빌라 스카이라인이 일품이다

테라스가 보면 볼 수록 효용과 가치가

무궁무진해 보인다

커피 한잔이 절로 생각나는 테라스라

할 수 있다

고양시복층빌라 내유동 요산아트빌에는

단점이 1도 엄써(하나도 없어).

​

집은 내가 직접 설계를 하고 공사를 하고

입주하여 살다 보면 단점들이

하나 둘 보는게 보통이다.

더군다나 일률적으로 건설회사에서

설계를 하고 지어낸 집들은

일반적이고 대중적인 선호도를

감안하여 건축하기 때문에 모든

사람들에게 만족스러움을 주기는 힘들다.

또 내집을 마련하는 사람들은

자기에게 주어진 환경과 가족구성원들의

나이와 직업 직장 등에 따라서도

조건이 다르고 선택 취향이

확연하게 다르다.

​

단점과 흠이 안 보여

가격, 구조, 입지조건등 모두 흡족해

​

그런데서울 은평구와 삼송 원흥지구 및

일산과 운정 신도시를 주요 생활권으로

도심의 편의시설들을 이용하는

덕양구 통일로 주변에서 공급되고 있는

고양시빌라 내유동 '요산아츠빌'은 흠이나 단점들을

찾아 보기가 힘들다.

이제는 우리나라에도 백신이 들어오고

강력한 거리두기로 코로나 유행이

다소 소강상태로 접어들었다

하루하루 힘들게 보내는 국민들과 특히

자영업자들의 생존을 위해

조금 더 다같이 고통을 감내해야 한다

따라서 모델하우스를 방문하는 사람들은

반드시 사전 상담과 예약이 미덕이라고

할 수 있다.

고양시복층빌라 단지 '요산아트빌'의

공급개요는 2룸과 3룸 및 각 구조별로

단층과 2층 구조로 구성되 있다.

2룸의 2층구조는 모두 방이 3개 이고

3룸의 2층 구조는 방이 모두 3개이다.

특히 2층에는 침실이 하나 있는데

방안에 화장실도 있다

2층에서 독립적인 생활도 가능하다

거실이 특대형 공간으로 방이 필요하면

방으로 분할하여 사용도 가능하다

2층 구조답게 야외 테라스의 구조와 향 및

크기 등이 일품이다

​

공급 가구수는 8개동 64가구이다.

요산은 특히 확장이 합법적 범위내에서

최대로 확장이되어 전용을 기준으로

세금이 계산되는데 전용을 줄이고 확장을

최대화하여 세금도 줄여

일거양득이라 할 수 있다.

또 '요산아트빌'은 고양시빌라 중에서

저렴한 분양가로 책정되었다

이 곳 만큼이나 저렴한 가격대로

분양을 하고 있는 곳은 찾아 볼 수가 없다.

낮은 분양가이다 보니 실제

내집마련에 필요한 입주금이 극히

일부분에 불과하다

높은 가격대로 거래되고 있는

다른 지역에 비하면 거의 무입주금에

준하다고 할 수 있을 정도이다.

국가철도산업개발방안을 보면

고양시가 그 중심에 서 있다.

그 첫번째로 트램을 볼 수 있다

식사동∼풍동∼고양시청을 잇어주고

고양시청∼화정∼창릉∼새절역을 연결해 주는

고양선도 방안에 잡혀 있다.

고양시청역은 교외선이 환승되고

화정역은 3호선이 환승되고,

창릉역은 gtx-a노선이 환승되고,

새절역은 6호선이 환승되는

고양선이 신설이 포함되 있다

특히 창릉역은 서울역까지 40분 소요되던 것이

10분이내의 시간대로 줄어들게 된다.

여기에 인천지하철2호선도

인근 지역인 탄현동 한뫼역까지 연결될

예정으로 교통천국으로 발돋움하게 된다

한마디로 철도권과 역세권 및

도로권이라 할 수 있다.

이런 철도산업개발 방안에도

고양시복층빌라 '요산아트빌'은

통일로 주변 내유동에 위치하고 있어 산조망을

품고 있고 숲세권이라고 볼 수 있다.

철도개발 방안외에도 고속도로와

일반 도로 환경도 하루가 다르게

'일일신우일신'하고 있는 모습도 볼 수 있다.

파주문산에서 서울상암동을 35분에

주파하는 고속도로가 지난해 연말 개통하여

운행중이고 주변에 사리현IC, 고양JCT 및

홍도IC와 금촌IC 등이 있다.

​

또 인천에서 김포를 거쳐 파주와

고양시 덕양구를 관통하여 의정부와

포천까지 이어지는

수도권 제2외곽순환도로도 수년 안에

개통을 앞두고 있다

고양시빌라 요산아트빌이 있는 내유동과

경계로 붙어 있는 관산동에서 능곡ic까지

연결되는 자동차전용도로도 공사중에 있다.

주변에 교육기관의 수는 많지 않다.

학교는 주로 내유동 관산동 및 봉일천과

금촌 지역의 학교를 이용한다

유치원은 내유초등학교 병설유치원과

몇개의 어린이집이 있다.

좋은 점은 내유초등학교는

자체 운영하는 통학용 스쿨버스를

운행중에 있다.

옆 동네인 관산동에는 제일중학교와

고양외고가 있다

이들 학교는 모두 주변 지역에 거주하는

학부님들의 선망의 대상이 되는

학교들이다

어떻하든 이들 학교에 보내고 싶어 한다.

학교수는 적어도 교육의 질적인 면에서는

부모님들이 강남을 부러워 하지 않는다.

그래서 교육에 지대한 관심을 갖고

'맹모삼천지교'의 보모님들과

코로나 시대 이전에도 그랬지만

요즘의 untact시대에 더욱 조용한

집에서 모든 것을 하고

집에서 힐링을 하고 싶어하는 사고를

지닌 사람들에게 잘 부합되는

고양시복층빌라 라고 할 수 있다.

주방과 거실 사이의 2층으로 올라가는

계단이 원목으로 제작되있다

계단 옆과 밑 공간에는 계단으로 인한

죽은 공간이 있게 마련인데

이 곳을 냉장고를 두거나

반려동물이 있는 가정에서는 반려동물의

집이나 케이지를 두는 곳으로

활용이 가능하다

2층은 침실과 통 거실도 구성되 있다

계단 좌측의 침싱에는 욕실도 딸려있다

대형 통거실은 공간분할로 다각도로

활용이 가능하다

천장은 다락으로 허가를 받은 구조라

약간의 경사는 있는 것을 볼 수 있다

경사가 심하지 않아 다행이다

낮은 층고 부분은 수납으로 사용하고

높은 부분은 생할공간으로 사용해도

비좁지 않고 여유로운 생활을 할 수 있다

침실안의 욕실에서 샤워도 가능하다.

2층에 주방도 있다

주방의 층고는 사선부분이라

높지 않아 다소 아쉬운 부분이다

단점이 1도 없는 집인데 이 공간만은

다소 단점이라 할 수 있다

0.5정도의 단점이다.

1층과 2층은 별도의 보일러가 있다

2층에서 단독적으로 보일러 사용할 수 있다

고양시복층빌라 '요산아트빌'의 전실이다

전실에는 신발장과 전기 및 전화 단자함이 있다

실내 조명을 일시에 '온-오프' 할 수 있는

일괄소등 스위치도 있다.

​

거실은 클래식함과 미니멀함 및

안정과 균형감을 주는 헤링본 트윌

형태의 마루이다.

​

화장실에는 욕조가 설치되었다

최근에는 욕조를 빼는 추세이나

사우나와 찜징방을 이용하지 못하는

시기에는 더욱 필요성을 느낀다

몸이 피로할 때는 유용한 욕조로

선호하는 사람들도 상당하다.

​

거실 아트월의 한 코네에 에어건이 놓여있다

시스템에어컨은 청소등 관리가 어렵다

공간은 차지하지 않지만 관리상

스탠드에 비해 어렵다.

2층구조가 아닌 단층구조의

저렴한 가격대의 조금 작은 평형대의

집이 핑요한 경우에는

30평형대로 방 3개, 화장실 1개인

내유동 최저가 급매물도 있다

입주도 바로 가능하다

가격대가 1억 2000에 불과하다

주방에는 냉장고를 깔끔하게

배치할 수 있도록 케이스가 짜여져 있고

냉장고 케이스의 좌측에는 인테리어

수납장도 함께 붙어 있다

오른쪽에는 전자렌지 전기밥통 등을

올려 놓을 수 있는 키높이장도 있다

침실 안방에는 욕실과 파우더룸 및

시스템 옷장으로 구성된 드레스룸이 있다

안방 욕실의 거울 상부에

수납을 위한 선반이 인상적이고

활용도가 높아 보인다

요산아트빌이 있는 내유동 지역은

서울과 경기도 신도시의 배후지로

도시의 편리한 생활과 전원의 여유가

공존하는 지역이다