고양시 성석동신축빌라 더리치 시대에 어울리는 주거지역

최근에 조용하게 떠오르는 직주근접과

정주조건 및 환경이 우수한 지역이 있다

우선 인구가 많이 밀집하는 지역을 피하고

각종 모임도 자제해야 하는 언택트 시대에

잘 어울리는 지역이다

주거지역으로는 최상의 조건을 갖춘 곳이다

바로 고양시 일산동구에 위치하고 있는

성석동신축빌라 대규모 단지이다

고양시 성석동신축빌라 더리치 시대에 어울리는 주거지역

200여개 대규모 단지 형성(형성중)

킨텍스 MICE 산업 메카로 개발

군 방공진지이전으로 일산테크노밸리 추진(1만명)

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전체 200여개의 동이 들어설 에정인

이 지역은 일산에서 가장 주거환경이 우수하다는

식사동 자이지구를 끼고 있다

행정산으로는 성석동에 속해있지만 생활반경은

식사동 자이지구를 이용하는 우치에 있다

200여개의 동으로 형성되는 대규모 빌라

단지중에서 '더리치'가 현재 분양중에 있다

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대학병원 종합병원 및 한방병원등 의료환경 우수

단지내 중앙도로 마을버스 운행

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더리치는 1차 2차는 잔여 몇세대만 남아 있고

3차가 분양을 시작했다

성석동빌라 더리치가 있는 이 지역은

우선 의료환경이 우수하다 할 수 있다

도보거리에 동국대 일산병원과 한방병원 및

의료대학원이 있다

단지 앞으로는 대학부지가 아직 남아있어

향후 동국대 의료관련 시설들 들어설 전망이다

이 외에도 국립암센터가 7∼8분 거리에 있다

종교법인에서 운영하는 복음병원 종합병원

외에도 다수의 1차, 2차, 3차병원들이

모여있는 의료서비스 질이 좋은 위치이다

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고양시는 서울 인근의 수도권 지역으로

개발이 한창 진행중으로 인구 유입과

산업발전에 따라 수많은 고용창출도

예상되는 입지조건이 좋다

식사지구는 동국대학 일산병원과

고양 킨텍스 MICE산업 메카로 개발 및

군 방공진지 이전으로 일산테크노밸리가

추진되고 있다

 

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또 고양 청년스마트타운과 지근거리에

상암동 방송영상밸리제작단지와

CJ융복합테마파크가 2024년에 예정되 있어

수만개의 일자리도 만들어질 예정이다

따라서 고양시 일산동구와 서구 및 덕양구

일대에 성석동신축빌라 더리치가 포함된

대규모 단지를 비롯해 많은 주택들이

들어서고 있다

개발입지 뿐만아니라 주택이 들어서는 단지는

교육환경과 생황환경도 매우 중요하다

성석동빌라 더치리의 주변에는 식사 자이지구의

생활권을 이용하는데 식사동과 풍동 지역의

유치원 및 어린이집을 이용하고

차량이 운행되고 있다

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경의중앙선 풍산역 인접

GTX-A 노선 2023년 개통

고양선, 서부선, 인천2호선 연장 예정

서울문산고속도로 개통

대곡역 4개 철도 환승역 개발

마포 공덕행 좌석버스 운행 시작

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양일초.풍산초.다솜초.원중초와

풍동중.양일중

세원고.풍동고.고양국제고.저현고 등

명문고 등을 이용할 수 있다

대학교육 시설로도 동국대와 한방대학원 및

바이오대학원 등이 있다

이웃한 풍동에는 풍동도서관도 있다

교육시설과 함께 교통조건도 매우 좋은 편이다

기존의 경의중앙선 풍산역을 차량 5분이면

이용 가능하고 고양시의 교통이 개선될

GTX-A 노선이 2023년 개통을 앞두고 있고

서울문산고속도로는 지난 11월 7일 이미

개통을하여 상암동까지 15분이면

도달할 수 있다

또 성석동삼거리에는 3400번 좌석버스

노선이 추가로 운행을 시작했다

성석동에서 마포구 공덕까지 운행 한다

지하철 고양선이 동국대병원 앞까지

연장될 예정이다

이 외에도 광역버스와 좌석버스 노선들

다수가 서울로 운행을 하고 있다

성석동신축빌라 더리치 단지 인근의

탄현동에는 인천지하철 2호선도 연장이

확정적이다

생활환경도 불편하지 않다

인근에는 이마트 롯데마트 등 대형마트와

자유로 같은 식자재마트들고 다수가 있어

서로 날짜를 달리 돌아가며 각 종

세일 행사를 하고 있어 저렴한 식탁물가로

생활비를 줄일 수 있는 지역 환경이다

경의선을 따라서 산책로도 만들어져 있어

항상 많은 주민들이 이 산책로를 이용하는

모습을 볼 수 있다

반려견들 동행 산책도 가능하다

고거에 임금님이 나들이 나왔다가

우수를 즐기고 간다는 어침이 공원도 있다

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최근 현대인들이 생활하는데 있어

'편의'에 집중하는 추세를 보이고

있는 가운데 이러한 트렌드는 주거지

선택에서도 그대로 반영되고 있다.

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교통 여건, 편의시설 등 우수한

생활 인프라부터 최고급 마감재,

커뮤니티 시설 등의 특화설계까지

주거 만족을 느낄 수 있는

고양시 일산동구 성석동신축빌라 단지에

이목이 쏠리고 있는 것이다.

이러한 요건은 내외부적으로 상품성이

뛰어나 수요가 저절로 뒤따르며,

수요가 높은 만큼 자연스럽게 시세

상승까지도 이어지고 있다.

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부동산업계 관계자는 "생활 인프라부터

다양한 설계까지 모두 갖춘 성석동빌라

단지는 편의성, 쾌적성 등 입주민의 삶의 질을

높여준다"며 "이는 미래가치도 뛰어나

향후 높은 시세차익도 실현이 가능하고,

지역 랜드마크로도 자리매김할 수 있다"고 말했다.

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고양시 일산동구 일대에 조성하는

성석동신축빌라 더리치도 앞서 보았듯이

우수한 인프라와 수요자 니즈를 충족시키는

특화설계를 갖춰 수요자들에게 각광을 받고 있다.

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4층 높이 건물에 9개동으로

전용면적 76.75㎡, 85.56㎡으로 확장은

모든 가구가 10여평씩 이루어졌다

실 전용평수는27평이다

가구수는 더리치만은 총 72가구이고

향후 200여개동이 모두 입주를 하면

대단지를 형성하게 된다

​

이 단지는 사통팔달 교통망으로 이목을 끌고 있다.

인근에 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인

대곡역과 경의중앙선 풍산역이 위치해 있으며,

현재 추진되고 있는 GTX-A노선(운정~동탄)을

비롯해 서해선(대곡~소사 구간)이 대곡역을

지나나 식사동까지 연장이 돼 향후

쿼드러플 노선이 갖춰질 예정이다.

GTX-A노선이 개통되면 운정~서울역 20분,

킨텍스~서울역 16분, 동탄~삼성 22분 등

이동시간이 기존 대비 약 70~80% 이상

단축될 전망이며, 서해선이 개통될 경우

대곡역에서 한 정거장이면 5·9호선·공항철도

환승역인 김포공항에 닿을 수 있다.

이를 통해 마포, 공덕, 여의도, 강남 등

30분대 이동이 가능해 총 7개의 노선을

이용할 수 있는데다,

서울외곽순환도로도 가까워 타 지역으로

이동이 매우 용이하다.

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단지는 생활 인프라도 뛰어나다.

초·중·고를 비롯해 청소년수련관, 고

양시립행신도서관, 농협, 이마트(풍산점),

롯데마트(화정점/고양점), 고양어린이박물관

등이 인근에 위치해 있다.

또한 단지 인근의 능곡뉴타운 일대는

총 1만여 가구가 들어서는 미니신도시급으로

조성될 예정이어서 인프라는 더욱 향상될 전망이다.

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단지는 인근에 풍부한 개발호재도 갖췄다.

고양도시관리공사에 따르면 약 180만㎡

규모의 대곡역세권 개발사업이 오는

2027년 완공 예정이며, 복합환승센터를

중심으로 첨단지식산업시설,

주거·상업·물류·유통·의료 등의

시설이 들어선다.

이를 통해 고양시는 수도권 서북부

교통의 중심지, 신전략거점 지역으로

육성한다는 계획이다.