이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

인천시 계양구 작전동은 동북으로는

한강유역의 김포평야와 남서로는

인천항과 맞닿은 계양은 서울을 연결하는

서해의 관문이며 삼국시대부터

조선시대에 이르기까지 정치 군사적으로는

물론 대외무역의 전초 기지 역할을 했다.

부천시 김포시, 인천의 부평구 서구를

관할하던 부평도호부청사가 현재의

계산동에 위치했고 삼국시대에 축조된

것으로 추정되는 고산성인 계양산성이

있으며 년 고려 인종 5년 에 설립된

부평향교는 인천향교보다 200여년

앞서 세워진 것으로 계양이

행정 군사 교육의 중심지였음을

말해주고 있다.

현재도 계양구의 상업과 주거의 중심지로

상가와 작전동신축빌라 단지들

형성되 있다

오피스텔로 '어반스카이' '시그니엘' '루시아'

및 작전동빌라 에코그린빌 등이

상업시설이 발달된 역세권 주변으로

분양되고 있다

계양산 해발 395M는 인천의 주산이며

인천 S자 녹지축의 시발점이다

동국여지승람에는 진달래가 유난히

많이 피어 진산이라고 기록되어 있다

녹지율이 높은 지역이다

2020 년 인천 역사의 중심이었던

계양구 작전동은 과거의 융성을 넘어

천혜의 자연자원을 자연 친화적으로

개발하고 서운산업단지 및

계양스마트산업단지 계양테크노밸리

사업을 추진하는 인천 경제의

중심으로서 역동적이고 희망찬

행복도시를 만들고 있다.

오피스텔 '어반스카이' '시그니엘' '루시아'

및 작전동신축빌라 에코그린빌 등이 있는

인천의 북동쪽에 위치한 계양구는

북쪽으로 김포시 고촌읍, 동쪽으로 강서구와

부천시 서쪽, 남쪽으로는 인천광역시

서구 부평구와 접해 있다

지형은 평탄한 지형으로 표고 50M이하

지형이 전체면적의 78%이며

경사도 이하 지역이 57.7%이다.

거의 평야와 같은 수준의 평평한 지역으로

사람의 주거 환경에 매우 적합한

지형의 작전동이다

주거지로 합당한 지역으로 인구가

123만여 세대에 약 30여만명이 살고 있다

인구는 주변의 상업시설과 역세권 및

계양스마트밸리 와 신도시등으로 인구가

꾸준하게 증가하고 있다

점차 유입되는 인구수를 감당하기 위해

주택 수요도 증가하고 있다

작전동빌라 와 오피스텔도 수요와 공급의

경제원리에 발 맞추어 '어반스카이' '시그니엘'

'루시아' 에코그린빌 등이 공급되고 있다.

인천 계양구에 오피스텔 '어반스카이'

'시그니엘' '루시아'와 작전동신축빌라

에코그린빌 등이 공급되고 있는 지역은

교통환경이 우수하고 개발 호재가 많다

지상하가적으로 김포 부천 서울과 경계를

마주하고 있는 위치로서

남북으로 서운로와 장제로와 동서로

봉오대로와 아나지로 등으로

인천시내를 동서남북으로 관통하고 있다

주변 도시로의 도로개설도

경인고속도로와 외곽순환고속도로

부평IC가 인접하여

서울 부천 안양 시흥 김포 방면으로

이동이 수월하고 자유롭다

추가 교통 개발호재도 많다.

GTX-B 개발호재이 확정되 있다

인천지하철 2호선의 일산신도시로

연장도 추진중이다

수인선 및 7호선 연장은 이미 개통을

앞두고 있어 계양구 작전동 계산동

병방동 임학동 등 도로와 교통환경이

한층 더 좋아질 전망이다

현재 인천 1호선 작전역도

바로 이용할 수 있다

인천∼김포∼일산∼파주∼의정부∼포천을

잇는 제2외곽순환고속道도 김포까지

개통이 되 있고 나머지 구간도

2024년 개통 예정이다

계양구 작전동신축빌라 에코그린빌 및

오피스텔 '어반스카이' '시그니엘' '루시아'는

교통 시스템이 잘 발달되 있는 한편

생활환경 또한 볼거리와 먹을거리

그리고 문화와 여가 힐링할 수 있는

환경과 시설이 많다

먼저 문화재가 인천시내에서

많은 자치구에 속한다

도호관아 및 향교등 10여개 문화재가 있다

체력단련을 할 수 있는 베드민턴 등

19개 체육시설이 있다

작전공원 계양공원 등 체육공원 3개,

빌라 단지와 주변 주택 단지에 근린공원

어린이공원 등 무려 107개 공원이 있다

물놀이장 산림욕장등 산림휴양시설 5개와

전통 재래시장 3개(계산 작전 계양산)도

추석명절을 앞두고 먹을거리가 많아 보인다

특히 작전동빌라와 오피스텔은

자치구 외곽에 상업시설과 산업단지가 많다

공식등록업체수 415개 약 7000여명의

근로자 및 홈플 롯데 e마트등 대형마트

6개 점포와 CGV 및 쇼핑몰 인접하여

주택 수요가 많아 전세 월세등

임대수요도 풍부하다

투자처를 찾는 사람들도 관심을

갖는 이유이기도 하다

교육환경 또한 강남의 명문학군

못지 않은 학군이 조성되 있다

계양구 내에 유치원 35개원와

초등학교 26개교, 중학교 15개교

고등학교 11개교가 있다

작전도서관 계양도서관 등 6개의

도서관이 학생들의 정서적 학문적

지식을 넓혀주는 역할을 한다

작전동신축빌라 단지에서 도보거리로 등하교

할 수 있는 가까운 주변에

작전초.삼산초.부현초,

부일중.서운중.계산중,

서운고.작전고.안남고.계산공고와

대학교육기관인 경인여대 및

경인교대도 있다

교육공공기관으로 생태체험장,

인천어린이과학관, 계양국제어학관도 있다

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

장점이 수두룩하다

​

지속적으로 집값을 안정시키려고

갖은 대책을 세워도 또 다시 서울등

신축빌라값이 반등을 시작하고

그동안 풍선효과로 투자자들의 발길을

끌었던 지역까지 포함하여 규제 지역으로

추가로 묶는 것을 검토하고 있다

이런한 정부 정책의 계속되는 규제책으로

서울 및 인천등 수도권 주택시장이

위축되면서 상대적으로 규제를 덜 받는

비규제지역으로 관심이 쏠리고 있다.

특히 인천광역시의 경우 광역 대도시인 점을

비롯해 수도권광역급행철도(GTX),

지하철(7호선) 연장, 인천2호선의 일산 연장

및 구도심 중심지구의 주거지역으로의

재정비사업 등의 호재가 있어 불편한 도심에서

더 이상 정체된 도시가 아닌 발전하는

기회의 도시로 성공적 이미지 변신이

이뤄졌다는 평을 받고 있다.

​

이런 가운데 인천 계양구 에코그린빌이라는

작전동신축빌라가 인천광역시 계양구에서

선보이는 ‘후분양’ 작전동빌라로 눈길을 끌고 있다

아파트 분양은 대부분 선(先)분양으로

이루어지고 있으나, 지난해 국토교통부가

후분양 로드맵이 담긴 ‘장기주거종합계획

을 발표한 이후, 주택시장에서 선시공

후분양이 주택시장의 새로운

대안으로 주목 받고 있다.

후분양 제도는 선분양 제도의

단점을 보완해 수요자들에게 안정성을

보장한 제도다.

선분양은 주택수요와 건설자금 확보에

용이해 건설사 입장에서는 안정적인

제도이지만, 소비자는 부실 시공과

건설사 부도 위험에 대한 불안을

감수해야 하는 단점이 있다.

실제 선붕양의 문제점을 보여주는 사례가

'다인건설'이 전국에서 분양하는 오피스텔은

모기업이 자금난에 빠지면서 계약자들이

중도금 이자를 떠 안고, 입주를 제 때에

하지 못하는 경우가 선분양의 문제점이다.

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

이러한 소비자의 불만을 안전을 불식시키는

선시공·후분양 신축빌라이다.

특히 단지인근인 경인교대역 일대는

준공 10년 이상 노후 아파트가

대부분을 차지하는 계양구 구도심 지역

주택 노후도가 가장 높은 지역으로

믿고 안심할 수 있는 선시공 후분양

신축 단지에 대한 기대와 수요가

높을 수밖에 없다.

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

인터넷 지도에서 검색하여 거리를

측정해 보면 빌라단지에서 역까지

317.6M 로 도보거리 4분으로 측정된다

1호선 전철외에도 계양대로를 이용하면

경인고속도로 부평 진입로가 1.2㎢로

도보로도 18분밖에 소요도지 않으며,

서울외곽순환도로 등 작전동빌라 단지에서

바로 광역도로망에 진입할 수 있어

서울 부천 일산등 주변 대도시로의

접근성 등 사통팔달로 뻗은 교통망이 돋보인다.

홈플러스, 작전시장, 작전역 상권 등이

도보권역에 위치해 있고,

도보 6분 ∼ 8분 정도의 거리에

효성초, 작전초, 작전중 작전고 효성고등

부모들의 진학시키고 싶은 우수학군이

갖춰져 생활편의나 교육 측면에서도

우수한 환경이다.

​

인천시 계양구 작전동신축빌라

단지는 지상 6층, 2개동 24세대

규모로 준공이 눈 앞에 있는 상태다.

전용면적 46.21㎡ ~ 49.385㎡로

모두 방3개 화장실2개, 드레스룸이 있는

계양구에서 가장 저렴한 분양금액이 형성됐다.

인천시 계양구 작전동신축빌라

단지는 지상 6층, 2개동 24세대

규모로 준공이 눈 앞에 있는 상태다.

전용면적 46.21㎡ ~ 49.385㎡로

모두 방3개 화장실2개, 드레스룸이 있는

계양구에서 가장 저렴한 분양금액이 형성됐다.

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작전동빌라 에코그린빌은

선분양하는 경우가 아니라서

별도의 모델하우스를 운영하지 않고

에코그린빌 현장에 직접 1세대를

실제로 인테리어 마감을 해 놓고

샘플하우스를 운영하고 있다.

샘플하우스는 주택 내부 공간과

실제 마감되는 자재와 인테리어 자재들을

눈으로 확일 할 수 있는 장점들이 있다.