이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

고양시 일산 식사동신축빌라 블루캐슬

투룸과 4룸 및 복층빌라에 대한

수요자들의 관심이 높다.

고양시는 조정대상지역 해제•12·16대책

풍선효과로 상승세•총선 앞두고

부동산 정책 기대감도 높아

조정대상지역 해제 영향으로 신축빌라값이

많이 내렸던 일산 집값이 하락세를 멈추고

회복 국면에 접어드는 분위기다.

2019년 정부의 집값 잡기 정책들이

큰 실효를 거두고 있지 못한 가운데,

그 동안 서울 수도권의 높은 집값

상승에도 상승폭이 상대적으로 낮았던

일산지역도 조정대상지역 해제 이후

계속적으로 높은 상승세를 이어가고 있다.

이에 힘입어 고양시 일산 식사동신축빌라

블루캐슬의 투룸과 4룸 및 복층빌라 또한

분양권의 프리미엄이 계속

상승하게 되면서, 일산 식사지구에

대한 관심도 계속 커져 가고 있다.

도심속 타운하우스급 대단지 빌라

전세대 남향 배치

전체 15여개동 120여세대

지하1층 ∼ 지상4층(일부 지상5층)

조정지역해제로 전매제한없음

2룸 34평형, 4룸 44평형

복층 68평형 ∼ 88평형

주차 100% 이상

대형2룸 + 4룸 + 복층

시스템 에어컨

안방/중간방 붙박이장

대형 엘리베이터

친환경마감재시공

방범및보안 CCTV

2중 단열/방음 시공

층간/측간 소음방지시공

단지앞 일반.광역버스정류장

GTX-A 수혜지.경의선 풍산역 및

신분당선예정(고양선.서부선 예정)

인천2호선 일산 연장

외곽순환고속도로 고양IC

문산-서울상암고속도로 11월개통예정

구파발.서울역.신촌.영등포.잠실등

다수의 광역버스 노선

대곡역 5개의 철도 환승여객터미널등

일산-서울 강일IC 40㎞

지하는, 속도 100㎞ 자동차 전용도로

지상은, 대중교통중심 교통량 분산 입체화

제2자유로, 종점부 지하 입체화로

정체해소 분산기능

부동산의 가치를 평가하는데 있어

빼놓을 수 없는 것이 교통망이다.

특히 도로신설 등 교통망 호재를 갖춘

지역의 신축빌라는 분양 시장에서

높은 인기를 이어가고 있다.

교통망 개선시 접근성이 확대돼

타지역과 생활권 공유가 쉬운 것은 물론

원활한 인구유입으로 각종

생활 인프라 확충에 유리해

가격안정성이 우수하기 때문이다.

고양시 일산 식사동신축빌라는

고속도로 개통에 대한 기대감으로

분양권에 높은 웃돈이 붙고 있다.

일산의 강남 - 엄마들의 로망

주거환경 우수

상암• 마곡지구10분대

고양시 일산 식사동빌라 블루캐슬의

대형 투룸 과 4룸 및 복층빌라는

식사지구 위시티 자이 아파트 인근에 위치해

일산의 강남이라 불리며 거주 만족도가

매우 높은 지역이다.

엄마들의 로망이기도 하다

식사동 거주인구의 지속증가와

동국대 일산병원 등의 편리한 생활

인프라로 인해 입소문이 나고,

광역교통비전 2030 3차 발표에서

언급이 되면서 그 기대감이 더욱 커졌으며,

4차 발표에서 고양선 연장(고양시청~식사역)

발표가 확실시 된다는 전망들이 나오면서

최근 거래가 증가하며 가격 상승이

빠르게 이루어지고 있다.

명품 주거단지 일산 식사지구 식사동에

즉시 입주가 가능한 경기도 수도권에

위치하고 있는 식사동빌라 블루캐슬

투룸 & 4룸 및 복층빌라는

대단지로 구성된 도심 타운하우스급으로

아파트보다 저렴한 가격으로 경쟁력을

갖추고 친환경주택인증을 받아

관리비 절감은 물론 주거 만족도도 높였다.

여기에 선분양과 후분양 방식과

분양과 전세가 동시에 진행되는

거주할 집을 직접 보고 분양받는다는

점에서 선분양 시 있을 수 있던

문제를 해결했다.

이처럼 사후관리까지 건설주택에 대한

자신감을 엿볼 수 있다.

고양시 일산 식사동신축빌라 블루캐슬의

대형 투룸과 4룸 및 복층빌라 단지는

교통, 교육, 생활편의시설 등

정주 및 주거환경이 우수하다.

인근으로 경의중앙선 일산역, 백마역,

대곡역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역,

행신역(KTX역)등이 있어 이를 통해

서울 도심까지 이동이 용이하다.

여기에 서울외곽순환도로 고양IC와

고양대로, 제2외곽순환도로 등의

광역 도로망도 가까이 있어

차량으로 빠르게 이동할 수 있다.

추후 사업지인 경기도 일산은

고양시가 추진 중인 대곡소사선일산역

연장안까지 확정되면 일산 중산동, 풍동,

등의 교통여건 개선으로

교통편익이 획기적으로 개선될 전망으로,

서울 대표 중심업무지구인

여의도까지 19분대

강남 고속터미널역까진30분대

공항철도 이용시 서울역 및

인천공항역까지 30분대 접근성이

향상되며 경기 남부권으로의

이동속도도 빨라진다.

여기에 GTX A노선(수도권 광역급행철도)이

착공되면서 파주 운정3지구와 함께

gtx a노선(파주운정~화성동탄 구간)을

이용할 수 있는 일산 식사지구와

파주 운정3지구의 관심이 높아지고 있다.

GTX A노선 개통시, 서울역과 삼성역 등

이동시간이 기존대비 약70~80%이상

획기적으로 단축됨으로써,

수도권 주민들의 생활에 상당한 변화를

가져올 것으로 예상된다.

2023년 준공을 목표로 하고 있다.

여기에 이미 착공에 들어간

서울-문산간 고속도로가 '20년 11월에

개통하면 서울 접근성이

더욱 좋아질 예정이다.

서울-문산 고속도로는 고양시 덕양구

강매동에서 행신동과 식사동을 지나

파주 문산읍 내포리까지 총 35.2km를

구간이 연결되는 도로다.

인근에 사리현IC를 이용하면,

서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과

여의도•강서구 마곡지구까지

10분대 이동이 가능하다.

신분당선 서북부 연장 킨텍스 연장

계획도 논의되고 있다.

신분당선서북부 연장안 추진은

제3차국가철도망 구축계획(2016~2025)이

발표된 2016년부터 이어지고있다.

고양시는 현재까지 나온 결과를 바탕으로

추가보완 등을 통해,

제4차 국가철도망구축계획에 포함되도록

신분당선 고양 연장안에 대해

노선 검토안을 내놓았는데,

주요 정차역 후보군으로 원당 및

고양시청, 동국대사거리역 등의

3개 정거장이 거론되고 있다.

일산 식사동신축빌라 블루캐슬 대형 투룸과

4룸 및 복층빌라가 위치하는

경기도 고양시 일산동구 식사지구는

일산의 부촌으로 탄탄한 도심인프라와

명문학군을 갖추고 있어 주거 선호도가

굉장히 높은 지역이며,

집값을 결정짓는 요소 중 가장 민감한

부분인 학군이 매우 우수하여

3040 젊은세대의 유입 또한 증가하고 있다.

인근에 경기도 고양시 일산 테크노밸리,

파주 lg디스플레이LCD,

강서구 마곡지구 등 새롭게 조성되는

산업시설들의 배후수요도 기대해

볼 수 있는 등 각종 호재들이 많아

실수요자와 투자자들이

큰 관심을 받고 있다.

교육 환경도 우수하다.

단지 인근에는 원중초, 양일중 등

일산 위시티 자녀만 다니는

초•중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다.

서울대 진학률이 높은 고양국제고와

저현고도 위시티 내에 있어 일산에서

손꼽히는 명문학군을 자랑한다.

이외에도 의대와 약대, 한의대등이 있는

동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다.

주변으로 생활 편의시설도 풍부하다.

동국대학교병원이 도보권에

있는 것을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점,

현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스,

삼송 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등의

다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

고양시 일산 식사동신축빌라 

다온빌리지 투룸 복층빌라,

각종 호재들로 밤벅이되고 둘러쌓였다.

​

주택시장에서는 수요가 몰리며

연일 좋은 성적을 내고 있다.

지난달 현대건설이 인천 송도국제도시에

공급한 '힐스테이트 송도 더 스카이'는

320실 모집에 무려 5만7692명이

청약을 접수해 평균 180.28 대 1의

경쟁률로 청약을 마쳤다.

에 앞서 지난해 말 현대엔지니어링이

서울 강동구 천호동에 공급한 ‘힐스테이트

천호역 젠트리스’는 최고 17.53 대 1의

경쟁률을 기록하며 천 타입의 청약을 마쳤다.

​

지방 역시 인기가 상당하다.

지난달 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작한

고양시 일산 식사동빌라 다온빌리지는

모델하우스를 찾는 발길이 끊이지 않는 가운데

감염에방을 위해 입구에 손소독제등을

비취하고 안전을 최우선에 두고 있다고 한다

고양시 일산동구 식사동신축빌라 투룸 복층빌라 

다온빌리지는 주거공간에 대한 일반이들의 니즈가

높아지고 있는 가운데 니즈를 충족시켜줄만한

품위와 지조가 있는 내부 인테리어가

장점으로 모든 세대가

각기 다른 구조를 하고 있다

각자의 개성있는 삶을 영위할 수 있도록

다양한 구조와 시설들이 단지내에, 세대내에

조성되 있는 쾌적한 주거 라이프 공간이라

볼 수 있는 편리한 생활이 기대되는 곳이다

전용은 57.36㎡ ∼ 77.47㎡로

38평형부토 42평형까지 각자

구족 구성원 수와 생활방식에 맞는

평형대도 선택할 수 있다

거실과 각각의 침실 3개에 모두 독립적인

천장에 매립된 에어컨이 있다

단지내에는 노인정이 단독 건물로 되 있고

인근의 풍산역까지 셔틀버스가

운영될 예정이다

주거용 신축빌라가 아파트 고가행진의

빈틈을 파고든 틈새상품으로 주목 받고 있다.

규제를 피한 주거상품인 동시에

수익을 기대할 수 있는 투자 상품으로도

각광받으며 상승세를 타고 있다.

연이은 규제로 신규 아파트의 구매가

어려워진 3040세대들이 서울 아파트를

대체할 상품으로 고양시 일산 식사동신축빌라 

투루 복층빌라로 눈을 돌리는 모양새다.

13일 부동산업계에 따르면

최근 공급되는 주거용 식사동빌라들은 아파트와

동일한 특화설계가 적용되고

다채로운 커뮤니티, 다양한 주거서비스를

제공해 주거편의성이 크게 좋아졌다.

이에 주거상품으로써 인식이 강해진 가운데,

아파트와는 다르게 다양한 규제로부터

자유롭다는 점이 부각되면서

주목도는 더 커지고 있다.

​

이 지역은 주택법에 적용되지 않아 규제를 벗어나고

만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하고,

주택 수에 포함되지 않아 다주택자에

대한 규제도 피할 수 있다.

또한 전매제한도 없어 당첨 후

바로 전매가 가능하다.

대면형 주방과 쉐프식 주방 수납

넓은 주방창호 통풍

넓은 다용도실

부동산 시장에서도 '신축빌라분양'은

상승세를 이어가고 있다.

특히 주거 선호 지역 내 조성된

식사동신축빌라들은 높은 관심이 이어지며,

분양가 대비 수억 원의 웃돈이 형성되고

있는 것으로 조사됐다.

아파트 대비 상대적으로 저렴한 가격에

다양한 인프라와 쾌적한 주거생활

그대로 누릴 수 있다는 점에서 찾는

수요가 늘었다는 게 업계의 분석이다.

​

또 다른 주거 선호지역인

일산 킨텍스 주변 역시 상승세를 탔다.

일산 서구 대화동에 위치한 '킨텍스

에그린'의 전용 84㎡ 타입은 현재

6억 8,000만원에서 최대 7억 원대에

시세가 형성된 상태다.

이는 분양 당시 가격(5억1000만원대)과

비교하면 1억7000만 원 이상이 상승한 가격이다.

실내 마감을 적벽돌로 에틱하게

대면형 주방으로 가족 화합을 중요시

남향과 달맞이공원의 막힘없는조망권

업계 관계자는 고양시 일산 식사동신축빌라

투룸 복층빌라 다온빌리지는

약 및 대출 규제가 덜하고 자금

소명 출처 의무가 없다는 점에서,

구매 부담이 적은 상품으로 주목 받으며

청약 및 매매시장에서 활기를 띠고 있다"며

"아파트와 동일한 주거여건이 형성돼

실거주에도 문제가 없고, 전매제한이

없다는 점은 투자상품으로도

매력을 느끼게 하고 있어 상승세는

한동안 이어질 것으로 전망된다"고 말했다.

​

이런 가운데, 이달부터는 주거 선호도가

높은 주요 지역에 신규 공급되는 식사동빌라,

다온빌리지, 탑클라우드, 루헨등

공급이 잇따라 많은 관심이 예상된다.

업계에 따르면 지방 부동산 시장을

이끄는 운정과 야당를 비롯해

문산에도 분양 소식이 있다.

천정 매립형 에어컨이 각 방마다

따뜻한 원목 강마루가 방바닥에

안방과 중간방에 붙박이장

고양시 일산동구 식사동빌라 다온빌리지의

투룸 복층빌라 구경하는 집은 식사동사거리의

동국대일산병원 인근에 있으며

대표 모바일 번호 010-3756-7733으로

상담과 방문 예약을 할 수가 있다

고양시 일산투룸 성석동신축빌라 포란채4차

우리 주부들은 자아를 실현하고

자아성취하는게 왜 이리도 힘들지요

결혼을 하는 순간부터

내 이름은 없어지고 아무개 아내,

누구엄마라고 불리어지곤 합니다.

옛부터 어려서는 부모에 속하고

결혼을 하면 남편에게 속하고

나이들어 늙으면 자식에게 속하고

결국 나만의 독립적인 인생은 없는게

아닌가 싶을 때가 있고

그런 생각을 자주하는 것도 사실입니다.

누구에세 속해있다는게

그리 달갑지만은 아닌거 같아요

좀 어불성설이기는 하지만

글을 쓰면서도 실없는 웃음이 절로

나오고 있습니다. 

방이 2개있는 구조는

10여평 초반부터 기껏해야 20평 정도입니다.

20평만 해도 상당히 큰 평형대의 투룸입니다

그런데 무려 37평형대인 방2개 구조인

고양시 일산투룸이 포란채라는 이름으로

성석동신축빌라가 분양되고 있습니다.

반층 정도가 위로 올라가 있는 건물인데요

지상에 주차장이 있다보니

방이 3개인 다른 세대들보다

2평이 빠진 상태라

바닥전용이 27평으로

분양평형대가 37평형이기에

방2개로 만들되 모든 공간활용이나

구조들이 언청나게 잘 빠진 빌라입니다.

​

분양 37평형 바닥전용 27평

​

방2개 화장실2개

​

대형드레스룸 파우더룸 에어컨

지역신문인 언론에서 조차

여기에 대한 기사를 쓰고 지역 주민들에게

좋은 이미지와 인상을 주고 있습니다.

공간활용마니 좋으 것이 아니라

주변환경과 호재 및 발전가능성등 가치가

좋아서 기사거리가된 것입니다.

가장 가치적인 면에서 좋은 점이

일산과 파주가 접해있는 접경지이다보니

경의선 운정역까지 5분거리인데

더욱 호재가 되는 것은 GTX 운정역과 환승이되기 대문입니다.

이외에도 서울-문산고속도로가 내년 11월 개통예정인데

설문IC가 900미터거리에 만들어지고 있고

그 길이 운정역과 연결이되어집니다.

일산과 파주를 이어주는 고봉로가

단지앞을 지나가고 있어

서울과 경기서북부 일대를

모두 1시간이내의 생활권으로 두고있습니다 .

농어천휴식공원인 First 가든이 3,4분 거리에 있고

고양시 일산투룸 단지를 중심으로 10여분 위치에

동국대병원 국립암센터 백병원등

1차, 2차,3차 병의원들이

성석동신축빌라 단지 주민들이

의료서비스 헤택을 받을 수 있는

거주의 질이 좋은 지역입니다 . 

방이 3개가 들어서는 면적에 방을 2개만 만들었으니

방이든 침실이든 얼마나 크게

구조를 잘 뽑았는지 눈으로 보아도 알 수 있습니다.

큰 주방에는 전용 TV폰도 설치가 되 있습니다.

그 옆으로 다용도실에는

전자동빨래건조대도 천장에 시설을 해 두어서

오늘 처럼 비가 오는 날에도

바람이 나와서 눅눅하지 않게

빨래 냄새가 나지 않으면

뽀숑뽀숑하게 건조가 잘 되고 있으니

높낮이도 리모컨으로 작동이 되어

주부님들엑세는 Goods 입니다.

​

안방에는 파우더룸과 대형 드레스룸이 있습니다.

고양시 일산투룸 성석동신축빌라에도

화장실이 2개씩 있고

드레스룸이 있는 곳은

이 곳이 유일한 곳입니다.

공간만 있는 것이 아니라

옷을 걸어 둘 수 있도록 시스템옷장까지

설치가 되 있습니다.

​

거실에는 시스템에어컨도 들어가 있습니다. 

인근에는 또 하나의 숲세권이 보장되는

14개동 고급주택들, 헤리티지도 있습니다.

그쪽 현장들의 내용들을 정리해 두없습니다.

주변 환경은 포란채와 동일합니다.

동일한 지역내에 있는 현장이라

도로와 생활여건 및 미래가치등은

동일하다고 보시면 크게 무리가 없습니다. 

고양시 일산투룸 성석동신축빌라 포란채4차의

전실입니다.

현관장인 신발장은 모두 유리문으로 만들었고

37평형 2룸으로 전실도 무지하게 넓어

들어오고 나가고 할 때 마다

신을 신고 벗는 일들이 협소하지 않아 좋은 것 같습니다. 

거실에서 주방을 보고 찍었는데요

상당히 길어보이는 것이 정말평형대가 넓어 보입니다.

주방바닥은 고급타일로 마감이 되 있고

조명등이 많은 것이 특징 처럼 보입니다.

건축주도 주부라고 합니다.

주부의 마음은 주부가 잘 안다고

여자의 마음을 만족시켜주는 그런 주방의

구조와 안테리어입니다

이런 정도의 주방이

이 정도 크기의 주방이 2룸이라는게

믿어지나요

키높이장, 냉장고 자리와

전용TV폰이랑 전자동빨래건조대랑

1등부엌입니다.

◆◆◆ 가성비 좋은 복층

가심비 좋은 고급빌라

이레하우징 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆ 

천장에 시스템에어컨이 달려있는 거실입니다.

부엌과 달리 거실에는 강마루로 마감이 되 있습니다.

거실에도 큼직한 욕실이 있습니다.

shower booth도 있는 넓은 화장실입니다

안방침실입니다.

2번째방은 다른 가족실로 사용을 하고

이 안방은 침실로 사용하시면

아주 탁월한 사용법이 도라사 생각합니다.

드레스룸이 침대가 들어설 공간 보다

더 넓어 보일 정도입니다 .

방문을 여렴 바로 좌측으로

파우더룸이 있고 그 맞은편으로 욕실이 있고

그 안쪽으로 보시면 대형 드레스룸 공간이 있는데요

스스템옷장이 이미 설치가 되 있습니다.