이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

파주 문산지역에 무입주금으로 분양 가능한

명품 주택으로 인지도가 널리 알려진

봉서리신축빌라가

최초 명품인 이유가 있네.

​

파주 무입주금이 가능한 봉서리빌라의

신 주거단지가 형성되고 있는 주변에

센트럴밸리 사업은 경기 파주시 경의중앙선

파주역 일대의 49만㎡ 규모 땅에 들어설

‘파주 센트럴밸리’의 산업단지 용지를

분양 중이다.

이 산업단지는 최근 이 일대에 보기 드문

대규모 개발 계획인 ‘파주희망 프로젝트’로​

추진되는 사업으로 사업지가 파주역에서

가장 가깝다.

​

파주희망 프로젝트는 주한미군 공여구역

주변 지역 발전 종합 계획이 확정되면서

추진된 프로젝트다.

현재 5단계로 나눠 추진 중이며

1단계는 개발 중인 센트럴밸리 일반산업단지,

2단계는 외투 및 연구개발(R&D) 복합단지,

3단계는 데이터센터 거점단지,

4단계는 친환경 주거단지,

5단계는 시니어 복합 휴양 단지가 계획됐다.

1단계인 ‘파주 센트럴밸리’ 산업 단지는

향후 50개 회사, 약 1만 명의 고용 창출이

예상되고 있다.

현대엔지니어링이 시공을 맡고 무궁화신탁이

신탁을 맡아 투자자들의 신뢰를 얻고 있다.

파주 무입주금으로 진행중인 봉서리신축빌라는

이들 산업단지에 입주하는 회사와 근로자를

배후로 하고 있는 향후 주택 공급 부족

현상으로 투자 가치로도 명품이라 할 수 있다

​

현재 산업단지는 모두 완판했고 이어

상업·지원·준주거 용지 분양을 접수 중이다.

파주역 바로 앞 초역세권 부지로

산업단지 입주 기업 근무자의 경우

역세권과 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.

봉서리빌라 단지들도 무입주금이라는

좋은 조건으로 분양을 진행중이다

자유로와 제2자유로를 비롯해 작년 11월

개통한 서울-문산 고속도로를 이용할 수 있다.

이 고속도로를 이용하면 무입주금으로 분양중인

봉서리신축빌라 단지에서 서울 상암지구가

30분 이내로 들어온다

2024년 개통 예정인 제2외곽순환도로를

이용하면 서울까지 30분 내로

이동 시간이 단축된다.

향후 수도권 광역급행철도(GTX-A) 등

교통 호재도 있다.

3호선도 민자사업으로 협정이

체결되 있는 상태이다

​

파주 센트럴밸리 사업 관계자는

두원공과대학교 파주캠퍼스와 서영대 파주캠퍼스,

한국폴리텍대학이 파주에 경기북부캠퍼스

설립을 추진해 인구집중의 가능성이 높고

무입주금의 조건이 좋은 봉서리빌라에

대한 투자가치가 더욱 상승할 것으로

보인다고 했다

1층 세대에는 방무원목으로 잠들어진

초대형 엘리베이터가 있어

집에서 많은 시간을 보내는 경우와

프리랜서로 재택근무를 하는 사람들은

매우 유용하게 사용될 수 있다.

거실에서 바로 출입이 가능하고

3-베이 구조의 집 전체 길이에 해당할

정도로 큰 테라스입을 볼 수 있다.

​

봉서리신축빌라 1층세대의 테라스옆으로는

정원이라고 불릴 정도는 아니지만

미니정원도 있다.

단지는 넓은 부지에 적은 동을 건축하여

단지내 주차공간이 넓고 충분하다

150%이상의 주차가 가능하다.

인근 봉암리에도 저렴하면서도

무입주금으로 실입주금없이 내집을 마련하고

장만할 수 있는 주택들이 많이 있다

현관장이 있는 전실에는 단열에 효과가 좋고

현관으로 부터 실내가 보이지 않도록

중문을 설치하고 출입할 수 있는 공간이

넓도록 3연동으로 중문을 달았다

또 중문에는 유리에 나무 그림을 넣어

인테리어적인 효과도 주었으며

실내를 가려주는 역할도 한다.

엘리베이터도 13인승의 아파트에 사용되는

대형 최신 승강기가 설치되었다

승강기 측면의 벽면에는 보안용

CCTV 화면도 안전을 위해 달여있다

ㄱ자의 주방과 모던스타일의 거실은

서로 마주보고 있는 구조이다

거실 천장은 식상한 우물천장이 아닌 반듯한

천장으로 고급실크벽지로 마감이 되었다

아트월은 고상한 분위기와 젊쟎은 이미지를

연상시키는대리석타일이 사용되었다

아트월의 타일 중간중간에

포인트 타일을 배치하여

단조롭지 않고 예술적인 인테리어

효과가 나타나도록 디자인되었다

화장실도 작은 타일로 인한

잔망함을 피하기 위해

큰 타일을 사용하여 넓고 답답함을

느끼지 않도록 화장실에도

인테리어를 적용하였다

파주 봉서리신축빌라는 복도식 실내구조이다

중문으로 부터 주방과 거실까지

복도형으로 설계되어

좌우로 방과 욕실등으로 배치되었다

중문과 실내는 ㄱ자 형태로

중문을 열어도 거실이 바로 보이지 않는

ㄱ자로 꺽여 있고 그 상태로 복도식 구조이다

주방의 상부장은 최소한으로 줄였다

주방의 공간을 최대한으로 하면서도

동선은 최소한으로 줄인 구조이다

싱크대와 식탁은 일체형으로 단차를 두어

식사에 불편함이 없도록 하였다

식탁 측면으로 선반을 만들어

장식과 소품으로 인테리어를 할 수

있도록 하여 식사시간이 즐겁고 행복한

시간이 되도록 작은 배려를 느낄 수 있다

주방에도 냉장고를 2대는 충분히

놓을 수 있지만 다용도실의 위치도

주방에 붙여서 공간이 마련되었고

다용도실에도 냉장고와 세탁기를

사용할 수 있도록 넓은 공간으로 만들었다

안방 침실은 침대가 놓이는 벽면 전체를

유리 창호가 배치되었다

테라스의 주 출입은 거실에서 이루어지지만

이 창문을 테라스로도 출입할 수 있다

안방에 있는 파우더룸과 욕실은

아방 방문에서 보이지 않도록

안쪽으로 치우쳐 있고

방향도방문과 반대방향이라

파우더룸과 욕실이 방문쪽에서

보이지 않는다

부부의 사생활이 보호를 받는 안방 구조이다

보도깃 구조를 따라 들어오며

침실 3개가 배치되 있다

침실은 총 4개가 있다

이들 4개의 침실중에서 2개는

가벽으로 방이 많이 필요하지 않고

큰 방이 필요한 경우에는 가벽을

철거하고 넓은 3룸으로 변경할 수 있다

문산 봉서리 선유리 문산리 지역에

교통호재와 함게 무입주금 신축빌라가 주목 

국가정책이나 제도는 이해관계자 100%

모든 국민을 만족 시킬 수는 없다

2차 재난지원금에서 통신비와 지원금

대상자 선정 문제도 그렇다

자격의 기준에서 살짝 비켜간 대상자들은

억울할 수도 있고, 불만을 가질 수도 있다

지금까지 발표된 집값을 잡기 위한 20여

이상의 부동산 규제 정책도 그렇다

특히 부동산 문제에서는 풍선효과가 두드러진다

한 곳을 묶으면 그 옆 지역으로 문제가

나타나고 또 그 지역을 규제하면

또 다른 지역으로 번져나가는게 부동산이다

일산보다 빠른 서울진입 30분

임대차3법으로 전국에 전세 난민이 발생하고

지난달 규제로 수도권 지역에서 실입주금이

부족한 무주택자 실수요자들은 내집을

갖기란 사실상 힘들다는게 중론이다

고양시와 파주시도 이에 해당한다

다행히도 문산 봉서리 선유리 문산리

지역에 있는 다세대 주택들은

많은 현장에서 무입주금 신축빌라로 

주목을 받으며 분양과 입주가 가능하다

하지만 이도 시간이 지나면 힘들어지고

불가능 해 질것으로 예상들을 하고 있다

파주 북부지역 등은 지금까지 교통이

낙후된 지역으로 인식되 왔다.

그러나 최근 부동산 규제 정책에서

비조정지역으로 자유로워져 부동산

시장이 활기를 뛰고 있다

여기에 고속도로와 철도 및 일반국도 등

개통과 확정 등 호재들이 더해지면서

주택경기가 활기를 띠고 고급 빌라

분양 사업이 기지개 피고 있다

또 지역의 특성상 주변에 많은 첨단

국가 산업단지들도 활성화 되고

신설되면서 많은 근로자와 인구가

유입되고 주택 수요도 증가하고 있다

무입주금으로도 내집마련이 가능한

문산지역의 문산리 선유리 봉서리 

신축빌라가 주목받고 있는 이유중에 하나다

홈IoT도입

타운형 대단지 구성

맞춤형 실입주금으로 입주

2달 전에는 37번 국도가 완전개통되었다

파주~연천~포천~가평 지역을 동서로

연결하는 37호선 파주~가평 73㎞의

전 구간이 내일(30일) 개통된다.

그동안 경기도의 동과 서를 연결하는

도로가 없어 불편했었는데,

37번국도위 개통으로 경기도의 동서발전의

핵심역할을 하는 도로로 자리매김하게 되었다

경기도의 산업과 경제발전에 크게

기여할 것으로 보인다

가까운 11월 6일에는 문산∼서울상암을

연결해주는 고속도로가 개통을 준비하고 있다

현재는 운정까지 오게되 있는 KTX도 문산까지

연결이 예정되 있고, SRT도 연장을 추진중이다

수도권 제2순환 고속도로 김포~파주,

파주~양주~포천 구간이 2025년까지

순차적 개통을 위해 순조로운 공사중에 있다

이런 교통의 호재들로 인해

파주 북부지역의 문산 봉서리 지역의

낙후지역에서 4차 산업시대를 선도하는

수도권의 중심이 될 것으로 보인다

37번국도 전국간 개통

서울상암간 고속도로 11월 개통

KTX 연장 예정

SRT연장추진

선유리 문산리와 봉서리 무입주금 신축빌라가 

있는 파주 북부지역은 산업단지들이 많다

LG디스플레이 클러스트를 필두로

8개의 첨단 산업단지들이 있고

수 많은 근로자들이 계속 유입되고 있어

꾸준한 지역경제 발전이 이루어 지고있다

교통문제가 해결되면서 서울 진입도

30분대로 가까워지고 이동이 수월해져

서울 일산 김포 인천등 주변 도시로의

이동성도 우수하여 짧은 시간대에

출퇴근도 가능하여 집값 상승으로

집을 소유하기 쉽지 않고 전셋값도

매매가를 웃도는 수도권 보다는

상대적으로 저렴한 분양 매매가에

서울 2룸 전셋값이면 이 지역에선

3룸 4룸 내지는 40∼50평형대의

복층까지도 입주가 가능한 문산 빌라가

그 대안으로 떠오르고 있다

실제 많은 무주택자와 실 수요자들이

주말 마다 방문하고 분양 상담을

받고 가곤한다

교통호재들 외에도 선유리 문산리 등

파주 문산 봉서리 무입주금 신축빌라 

단지들은 생활 편의와 편익시설들 또한

좋아지고 있다

경의중앙성 문산역 주변에는 번화가에만

들어선다는 cgv가 이 지역 문화생활의 질을

높여주고 일부 단지들은 유치원은 물론

초중고교들이 모두 도보거리 이내에

위치하고 있다

도보거리 밖에 있는 지역의 빌라

단지 앞에 버스 정류장이 있어 2∼3정거장

많게는 4∼5정거장이면 학교를

등하교 할 수 있다

초증학교 저학년을 제외하면 모든 학생들이

혼자서 걸어서 학교를 다닐 수 있는

학군이 좋은 위치에 단지들이 분양하고 있다

두원공대 서영대학교등 대학교육기관들도 있다

기술대학을 선도하는 한국폴리텍대학

문산캠퍼스도 예정되 있다

또 전철역도 충분히 걸어가 이용할 수 있다

봉서산 자락에 산책로와 등산길도 조성되 있어

공휴일과 주말에 여가도 충분히 즐길 수 있다

시내권에 있는 재래시장과 홈플 같은 대형마트와

e마트24등 편의점도 생활의 편리성을 더해준다

문산행복지원센터 농협 새마을금고

등도 지근거리에 있다