이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

내집마련은 전세 시세보다

저렴한 내유동신축빌라 복층 ‘노려볼만’

전국적으로 전셋값의 상승세가 매서운

가운데 전세 값으로 내집 마련이 가능한

단지에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다.

​

KB국민은행 자료에 따르면,

지난 7월 기준 전국의 전세가율은

75.4%로 2013년 4월 이후 63개월간

한 번의 하락 없이 상승 또는

보합세를 유지하고 있다.

전세가율 상승세도 가파르다.

2011년 10월 60%를 돌파한

전국 평균 전세 가율은 65%를 넘기까지

23개월이 걸렸다.

반면 2014년 12월 사상 처음으로

70%를 넘어선 전세가율은

17개월 만인 2016년 5월 75.2%를

기록하며 75%를 돌파했다.

한때는 ‘서울 엑소더스’라는 말이

유행할 정도로 서울의 높은 전세 시세를

피해 경기지역으로 이주하는 이들이

많았지만 이제는 고양시 내유동 지역도

사정이 다르지 않다.

대표적인 예로 83%의 전세가율을

보이고 있는 고양시 덕양구에서

지난해 6월 분양한 ‘고양 삼송 화성파크드림’

전용 59㎡의 분양가는 2억9800만원이다.

반면 인근의 행신동에 위치한

‘행신3차 SKView’ 전용 59㎡의

전세가는 3억원으로 나타났다.

이는 같은 지역 내 신규분양단지의

분양가보다 기존 아파트의 전세가가

더 높은 것이다.

부동산 전문가는 매매가의 오름폭보다

전세가 오름폭이 더 높아 둘 사이의

격차는 점점 더 줄어들 것으로 본다"며

"이에 기존 아파트의 매매가보다는

저렴한 신규분양으로 전세난민들의

이동이 더욱 가속화될 것으로

전망한다"고 말했다.

​

이렇듯 수도권 전세난이 극심한

가운데 고양시에 들어서는

고양시 덕양구 내유동신축빌라 골든트리빌리지의

공급 소식이 눈길을 끈다.

​

◇ 시세보다 저렴한 가격에 사업안정성까지

두 마리 토끼 잡는 것 가능해

경기도 고양시 덕양구 내유동 일원에

들어서는 골든트리빌리지는 대단지로

형성된 자연형 고급을 지향하는

내유동빌라 단지이다

지상 최고 4층, 주볌 모두 합하여 20여개동,

전용면적 49.67~52.3㎡ 확장면적 105.6㎡

으로 실제 전용은 32평으로 구성됐다.

단지는 기본 골조는 이미 전부 올라가 있고

내부 인테리어 공사만 남겨둔 상태이다

토지와 건물에 대한 감정도 마무리되어

실제 필요한 입주금도 고객의 사정에 맞춘

맞춤형 최소실입주금으로도

내유동신축빌라 골든트리빌리지에 입주가

가능하다고 분양 관계자는 말했다

따라서 실입주금에 관계없이 부담없어

주변 시세보다 저렴한 가격에 내유동빌라에

입주하는 것이 가능하다.

고양시 내유동신축빌라 골든트리빌리지는

회사에서 금융댗ㄹ과 입주와 등기등

모든 행정적 법적 문제를 무상으로

대행해 주므로 개인이 이행하는 것에

비해 절차가 간소해 기호에 맞는

다양한 형태의 주택을 보다 저렴한

가격에 공급받을 수 있다는 장점이 있다.

내유동빌라의 경우 단지형으로 구성되어

땅값이나 집값의 하락을 걱정할 필요가

없어 보이고 오히려 주변 개발 호재등으로

최초 계획보다 집값이 상승이 예상되고

사업 안정성 또한 갖췄다.

​

160여가구의 신도시급 대단지에서

누리는 풍부한 생활인프라

서울 한 복판에 있는 비싼 빌라들에 비해

고양시에서 찾아볼 수 없던 160여가구의

신도시급 대단지로 풍부한 생활인프라를

누릴 수 있다.

내유동신축빌라 단지 인근에

신세계 복합쇼핑몰 및 이케아 2호점이

예정돼 있으며 단지 인근에 대형마트도

계획 돼 있다. 교육여건도 좋다.

내유초·제일중이 도보권에 위치해

자녀들의 안전한 통학이 가능하며

고양초·고양일고를 가깝게 이용할 수 있다.

특히 단지 바로 앞으로 초등학교 및

유치원 예정부지가 있어 향후 교육여건이

더욱 더 개선될 예정이다.

골든트리빌리지는 1차 모집 마감에 따른

2차 조합원을 모집 중이다.

1차의 ‘대성공’에 따른 2차 조기 마감도

예상되고 있다.

고양시내유동신축빌라 하나하나 마음에 드는 복층이네요 

저는 운동하는걸 굉장히 안좋아하는데요.

이제 봄이다 보니깐 겨울동안 쪘던 살을 빼야하더라구요.

이번 겨울에도 살이 너무 많이 찌는 바람에

작년에 입었던 옷들은 손도 못댔거든요.

그래서 이번 봄맞이 다이어트를 시작했어요!

지난주 월요일부터 밀가루 끊기를 시작했답니다.

지금 2주정도됐는데요.

완벽하게 끊진 못했어요.

그래도 2주동안 밀가루 먹은게

3번정도 밖에 되지 않았으니

나름 성공했다고 생각하고 있답니다.

거기에 더해 이번주 월요일부터는 운동까지 시작했어요.

저는 운동을 안좋아한다고 말씀드렸잖아요.

운동을 갑작스럽게 많이하면

금방 그만 둘 거 같아서 서서히 시작했어요.

30분~1시간정도 근처 공원에서 걷기 운동을 하고

일하는 틈틈이 스트레칭과 팔굽혀펴기,

그리고 하늘자전거까지..

운동이 조금 익숙해지면

헬스나 수영을 다닐까 고민도 하고 있답니다.

이번 다이어트의 목표는 살 빼는 것도 있지만

기초대사량을 높이는게 최종목표랍니다!

기초대사량을 높혀서 아무리 먹어도

살이 잘 안찌는 체질로 바꿔버리겠어요!!!  

그건 그렇고 오늘 보고온 집을 또 소개할 차례네요.

오늘 소개할 곳은 바로

고양시내유동신축빌라 골든트리빌리지 복층구조 인데요. 

요즘 내유동으로 이사하시는 분들이 많더라구요.

왜 그럴까 싶어서 이번 기회에 구경하면서

주변환경들을 하나하나 살펴봤어요!

내유동에서는 서울로 통하는 길이 참 잘되어있는데요.

통일로, 서울외곽순환고속도로, 제2외곽순환고속도로,

서울상암-문산고속도로,

조리읍선(3호선 삼송에서 봉일천까지 연장)

이렇게나 많이 있으니

많은 분들이 찾으시는 것도 이해가 가지 않나요?

사실 저를 포함한 많은 분들이

계속 오르고 있는 서울 집값 때문에

주변 도시로 가시잖아요.

다 같은 마음 아니겠어요?^^

사실 고양시내유동신축빌라 가 보기전에 

교통편이랑 주변 환경들을 다 살펴보고 갔거든요.

교통편이랑 주변환경이 별로면

가보지도 말아야겠단 생각으로요. 

다 살펴보니 너~무 마음에 들어서 다녀왔네요~~~

주변 환경은 어떨까요?

주변에 주주테마동물원, 수변공원, 공릉유원지,

45만평테마파크까지 있다고해요.

자녀들이 있으시다면

주주테마동물원을 마음에 들어하실거 같은데요.

사실 자녀가 없는 저도 마음에 들었답니다.

제가 동물을 정말 좋아하거든요~

또 이렇게 주변에 공원들이 많으면

주말이나 일 마치고 저녁 식사 후에

잠시 산책갈 수 있어서 참 좋은 거 같아요!

주변환경과 교통편 너무 마음에 들죠?

이정도만 살펴보고 이제

고양시내유동신축빌라 골든트리빌리지 

복층구조에 대해 알아보도록해요!  

이곳 골든트리빌리지는 5개동 40세대로 이루어져있어요.

37평형 단층형과 74평형 복층형이 이루어져 있어요.

이제 내부사진을 보실게요 

먼저 복층을 보여드릴게요.

복층에는 테라스가 준비되어 있었는데요

이곳은 약 5평정도라고해요.

제가 복층에 대한 로망이 있어서

혼자 살 때 집 보러 다니면서

복층을 보러다녔었거든요.

그런데 원룸이나 이런 다세대 건물의 복층에

는 층고가 너무 낮은거에요.

키가 작은데도 복층에서 생활하는 건

좀 불편하겠다 싶어서 가지 않았었는데요.

이곳 고양시내유동신축빌라 골든트리빌리지의 

복층빌라의 층고는 아주 높더라구요.

키가 작은 저는 물론이고 키큰 남편도

충분히 생활할 수 있겠다 싶었어요!

거기에 복층에도 방, 거실, 화장실,

미니주방까지 다 갖추어져 있더라구요~

아직 공사중에 있었는데요,

복층으로 입주를 원하면

먼저 공사를 해 주신다고 하더라구요 .

복층으로 올라가는 계단이 있는 아래층에는

원래 방이 3개가 있는 구조인데

하나의 방이 있는 공간을 계단으로 만들고

테라스 공간도 하나 생겼어요 .

전체걱인 층고는 2미터 정도 되 보이고

양쪽 사이드 부분으로는 높이가 조금 낮네요 .

낮은 부분은 수납공간들로 활용하면 될 것 같아요 .

테라스는 남향과 남향이 주 방향이고 동향과 서향으로도

막힘이 없는 향과 구조라서

하루종일 햇살이 비치는 환상적인 테라스라고 생각합니다.

더군다나 서족으로는 나즈마관 산에 있고

나무들이 있어서 운치까지 더해주는

고양시내유동신축빌라 복층빌라의 테라스입니다.

요즘 신축 빌라 답게 엘리베이터는 당연히 있었습니다!

엘리베이터가 있는 로비 바닥은

화강암으로 바닥 마무리를 하여

청소하기도 수월하고 단단한 재질이라

수면도 오래 간다고 합니다.

올 브라운의 현관은 참 오랜만에 보는 거 같아요.

거의 화이트톤의 현관을 봤었거든요.

이렇게 올 브라운도 참 깔끔하고 좋네요^^

블랙은 질리지는 않지만

첫 인상을 어둡게 보여질 수도 있지만,

화이트한 전실은 깨끗해 보이지만 먼지와 때가

많이 탈 것 같고

브라운은 질리지도 않고 먼지도 많이 타지 않고

제일 무난하면서도 고급스러워 보일 것 같아요

현관을 지나오면 아주 넓고 깔끔한 거실을 볼 수 있었는데요.

골든트리빌리지는 동남향배치라

낮에도 해가 참 잘들어온답니다~

깔끔한 인테리어 역시 눈에 띄었는데요.

요즘 신선한 인테리어를 많이 볼 수 있는데,

그런 인테리어들은 시간이 지나면

촌스러워지는 경우가 있잖아요.

이렇게 깔끔한 인테리어는

10년후에 봐도 촌스럽지 않죠!

거실 옆으로는 주방이 있는데요.

아트월에 포인트를 둔 거실같아요 .

일반적인 타일도 아니고 벽지도 아니고

고급 원석을 재료로 사용하는

바닥재로 많이 사용하는 단단하고 때를 타지 않는

값비싼 고급원석으로 만든 포쉐린타일이

아트월 재질에 사용되었다고 합니다 .

쇼파공간도 밋밋한 민자형이 아니라

병풍식으로 디자인을 한 시각적 분위기까지

고려를 많이 한 거실분위기입니다.

주방에서는 환기창이 제일 먼저 보였어요.

주방에 환기창이 있고 없고의 차이는 크더라구요.

어릴 적엔 몰랐지만 결혼하고 요리를 시작해보니

그 차이가 확연하게 드러나게 되던데요.

많은분들이 동의하실거라 생각 되요^^

ㄱ자 형태의 씽크대와

아일랜드 식탁까지 갖추고 있네요~

옆으로 다용도실이 있는데요.

다용도실이 꽤 넓죠?

세탁기는 물론 여기에서 분리수거도 충분하겠어요~^^

다용도실 크기가 에전의 아파트들에 있던 통베란다 마큼이나 크고요

 창호도 베란다 창문마큼이나 커서

 보조주방으로 사용할 수 도 있고

 이제 곧 여름이 다가올텐데

 여름철에 시원한 겉절이 같은 반찬을 만들어

 보관하기에도 좋을 것 같아요 .

 통풍이 잘되니 반찬이 빨리 쉬지 않으니가요 .

안방에도 해가 참 잘들어오더라구요.

파우더룸과 화장실까지~ 파우더룸은

여자들의 로망이기도하죠.

저도 언젠간 파우더룸이 있는 집으로 이사가고싶었는데~~

이렇게 파우더룸 있는

신축빌라들이 많아져서 정말 좋은 거 같아요.

 아래 사진속 큰 창호는

 그 앞으로 1층 테라스가 만들어질 공간이랍니다.

방은 한군데는 조금 사이즈가 크고 한군데는 작더라구요,

작은건 서재로, 큰건 나중에

아이방으로 꾸며주면 좋겠다 싶었어요.

거기에 더해 창이 꽤 커서 해도 잘들어와서 좋더라구요!

샤워부스가 있으면 좋았을걸 하는 아쉬움이 들었어요.

하지만 깔끔한 인테리어의 화장실이라

그 아쉬움이 약간 사라질정도~?^^

특히 세면대에 저렇게

세면도구를 올릴 수 있도록 선반을 설치해놔서 참 좋네요~

오늘 이렇게 고양시신축빌라 골든트리빌리지

 복층빌라에 대해 알아보았는데요.

어떠신가요? 

요즘 많은 분들이 내유동을 찾으시는 이유를

조금 알거 같지 않으세요~??

다음번에도 꼭 알려드리러 올게요~

좋은 하루되세요^^