완벽한 조건을 갖춘 일산신축빌라 일산동 더힐, 이래서 성공한다

완벽한 입지조건을 갖춘

일산신축빌라 일산동 더힐,

이래서 성공한다.

완벽한 조건을 갖춘 일산신축빌라 일산동더힐, 이래서 성공한다

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일반적으로 '수익형 부동산'이라 하면

입지를 최우선 순위에 올려 놓고

이모 저모를 다져본다고 한다.

이 입지라는 것은 수익형뿐 아니라

일반적인 주거인 '아파트' 나 '신축빌라' 같은

다세대와 다가구 주택에서도 동일하다.

수익형도 결국 사람이 주거생활을 햐야

하기 때문에 입지라는 것이 무엇보다

먼저 우선시되어야 한다

그런데 이 '입지'라는 것에는

여러가지 사항에 포함되는데

교통과 생활환경 그리고 교육환경이

우선 고려대상이 되어야 하고,

생활환경에는 마트와 병원 및 공원같은

말 그대로 생활에 필요한 시설들을 가르킨다.

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그런데 이런 조건과 환경을 골고루 갖춘

일산동 '더힐' 일산신축빌라가 지난 3월 분양을

시작하여 3개월만에 50% 정도의

분양이 완료되었다

통상적으로 이 정도의 세대수가

분양되려면 최소한 9개월이상 소요된다고

인근 부동산 관계자들을 말을 한다

일반적으로 9개월 걸릴 물량을 3개월만에

절반이상 분양되었다는 것은 거의 기적에

가깝다고들 한다.

특히나 지금의으 코로나 시대에 더욱 그렇다

일산신축빌라 더힐이 이런 성공적인

분양 실적을 이룬 배경에는 입지가

한 몫을 기여했다.

10-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 엘리베이터

11-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 1층 테라스

12-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 야외 테라스

20-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 복층 테라스

21-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 복층 야외 테라스

신도시와 마주하고 있기에

신도시생활권이기도 하다.

이 지역을 처음 도시를 설계할 때 부터

바둑판 모양과 마을 곳곳에

다수의 공원들을 만들었다

녹지율이 여타의 도시들에 비해

상당히 높아 마치 자연속에

만들어진 마을과 흡사할 정도이다

도로와 교통과 관련해서도

서울 주변 지역중에서는 가장

도로와 교통 시스템이 잘 갖추어진

지역이다

M버스와 광역버스 및 직행 버스 노선들이

많기로도 정평이 나 있는 지역이다

30-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 일체형 실내 구조

31-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 폴리싱타일 아트월

32-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 인테리어 소파월

33-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 거실과 안방 시스템에어컨

34-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 예쁜 화장실

일산빌라 '일산동 더힐'이 있는 지역은 구도심으로

신도시에 비해 주택이나 환경이

낙후되 있는 것이 현실이다

그런데 낙후된 구도심이

재정비촉진구역으로 묵여 있다가 해제되어

재건축이나 재개발을 기대할 수 있게 되었다

그런한 지역내에 재건축의 일환으로 지어진

일산신축빌라 더힐이다.

​

고양시 서구 경의선 역세권에 지어진

일산동 더힐은 4층 높이의 건물로

지하층은 주차장으로, 1층부터 4층은

주거공간이다.

지하 주차장까지 엘리베이터가 운행되어

편리함을 지향하여 건축되었다

40-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 화장실

41-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 다이닝룸 공간

42-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 대형 공간 주방

43-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 냉장고 및 대형 수납공간

44-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 주방옆 다용도실

일산빌라 '더힐'은 1인이나 신혼부부등

소핵가족을 위한 작은평수부터 3인 ∼4인

정도의 가족이 살기 좋은 40평형대 및

2代와 3代가 함께 거주할 수 있는

70평형 ∼ 80평형대의 복층등으로 구성되 있다

소형과 대형 아파트를 대체할 수 있어

이 지역의 새 아파트 부족현상을 조금이나마

해소할 것으로 보인다.

현재 구도심은 아파트 노후화가

날로 심해지고 있다.

10년 이상 아파트 비율이

서구는 85%, 동구는 79%에 달한다.

​

이 단지는 초역세권 단지로 우수한

입지를 갖췄으며, 신도시의 우수한

생활인프라를 길 하나 건너서

그대로 이용할 수 있어 주거환경이

뛰어나다는 평가를 받고 있다.

50-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 안방

51-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 안방 드레스룸과 욕실

52-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 안방 화장대

53-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 중간방

54-고양시 일산서구 일산동 신축빌라 일산역 고급 복층 더힐의 작은방

먼저 지하철 경의중앙선 일산역이

일산동 단지에서 도보거리 안에 있다.

서울과 주변 주요 지역으로의

소요 시간대를 보면

디지털미디어시티역은 18분대,

홍대입구역은 23분대,

용산역은 32분대에 이동할 수 있어

서울 접근성이 뛰어나다.

단지 앞으로 고양대로가 있고,

인근 고양IC를 통해 서울외곽순환도로

진입도 수월하다.

대형 교통호재도 있다.

먼저 대곡~소사 복선전철(서해선)의

일산역 연장과 관련해 지난 5월 10일

업무협약을 체결했다.

인천지하철 2호선을 검단신도시,

김포를 거쳐 일산역까지 잇는

사업도 추친 중이다.

호재는 교통외에도 재개발 관련된

호재도 기대되는 곳이다

일산빌라 주변 지역이 재정비지역에서

해제됨으로서 재개발 재건축 길이

열리고 이미 상당부분 논의가 진행되고 있다

해당 지역으로 포함이 되든 되지 않든

地價가 상승할 것은 명확하다고 볼 수 있다

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일산신축빌라 더힐은 일산신도시

생활권을 그대로 공유한다.

특히 국내 3대 학원가로 꼽히는

후곡학원가 와는 길 하나를

사이에 두고 마주 보고있다

가까워 교육 환경이 우수하다.

일산초, 한뫼초, 일산중, 일산고

등이 인근에 있다.

대형마트, 백화점 등 생활편의시설도

편리하게 이용할 수 있다.

​

따라서 교통과 생활조건 및 교육환경등

모든 조건과 환경들이 수익형으로도

부족함이 없어 보이는 부동산이라 할 수 있다

실수요자들이나 임대업을 하는

임대사업자에게나 눈여겨 볼 만한

일산동 지역이다