이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

총선 이전에는 조정대상지역 해제 영향으로

고양시 풍동신축빌라 가격이 많이 내렸던

일산 집값이 하락세를 멈추고

회복 국면에 접어드는 분위기다.

일산동구 풍동빌라 삼성캐슬 9차의 분양개요

교통 개발 호재 많고 배후수요 든든한 투자처

5개동 41세대 공급(복층 10가구 포함)

기준층 방3 화장실2 다용도실1 안방발코니

(1층세대 초대형 테라스)

전용 : 57.19㎡ 공급 106.18㎡

복층 1층 기준층과 동일, 2층 방2(1) 화2 거실 대형테라스

마지막 가성비 좋은 다세대

조정대상지역 해제 영향과 ‘12·16

부동산 대책’의 풍선효과로 투자 수요가

늘어난 덕이다.

올해 총선을 앞두고 후보들 사이에서

부동산 공약이 최대 쟁점으로

부각되면서 본격적인 집값 회복세를

기대하는 분위기도 팽배하다.

삼성캐슬 9차의 주요 시설들

20M가 넘는 초대형 데크가 깔린

야외 테라스가 힐링을 해준다

안방에는 폴딩동어가 설치된

안방 전용 발코니가

테라스와 안방 사이에 마련되 있다

각 방마다 온도를 개별적으로

제어할 수 있는 조절기가 있다

하지만 전문가들은 3기 신도시 건설이

본격화되는 등 고양시 부동산시장을

둘러싼 악재가 많다 보니 단순히

규제받지 않는다는 재료만으로

계속 오르기는 어렵다고 보고 있다.

신고가 거래되는 단지 '속속' 등장속에

큰 평형대에 저렴한 삼성캐슬 9차 분양가

15일 한국감정원 조사에 따르면

이번주(10일 기준) 일산신도시가

포함된 고양시 풍동신축빌라 가격 상승률은

전주의 두배 이상으로 증가했다.

이번주 집값은 전주 대비 0.07%

뛰면서 지난주(0.03%)에 비해

상승폭이 크게 늘었다.

일산동구 풍동빌라 분양가는 지난해

11월4일부터 지난 10일까지

15주 연속 오름세를 기록했다.

이 기간 동안 이 지역 아파트가격은

평균 1.38% 올랐다.

일산서구 역시 14주째(1.25%)

오름세를 이어가고 있다.

삼성캐슬 9차에는 기준층과 복층의

2개 타입으로 구성되 있다

기준층도 2가지 색상으로

1호와 2호 라인으로 공급된다

복층에도 방2개 , 일부는 1개,

거실 화장실 테라스로 구성된다

복층 바닥은 아직 공사중이라

임시로 장판이 깔려있다

복층 야외 테라스에는

전기외등과 수도가 설치된다

2018년 말 발표된 3기 신도시 여파로

지난 1년간 조정 받았던 고양시

부동산시장은 지난해 말 규제 완화

조치 직후 회복세를 내비쳤다.

조정대상지역에서 전면 해제돼

분양권 전매제한(6개월), 담보인정비율

(LTV) 60% 제한, 양도세 중과 등

부동산 규제를 받지 않게 되었기 때문이다.

12·16 대책 이후엔 상승폭이

더욱 가팔라졌다.

대출 규제가 강해지면서 서울 내

고가 아파트 매매가 어려워진

투자자들이 규제가 적으면서

9억원 미만 주택이 많은 경기도

지역을 중심으로 삼성캐슬9차 같은

풍동신축빌라에 투자수요를 키우면서

일산까지 '풍선효과'를 가져온 것이다.

이같은 영향으로 일산에선 신고가를

기록한 단지들이 속속 나오고 있다.

마두동 '강촌마을3단지' 전용 135㎡

아파트는 이달 초 6억5000만원에 팔렸다.

두 달 전 5억3000만원에 매매 거래가 된

단지로 그 사이 가격이 1억원 넘게 뛰었다.

식사동 '위시티일산자이4단지'

전용 132㎡도 지난달 말 5억7000만원에

거래되며 지난해 5월(5억원) 이후

약 반 년만에 7000만원 올랐다.

식사동 A공인 대표는 "조정대상지역

해제로 대출 규제가 풀리면서 거래

문의가 활발해졌다"며 대곡~소사 복선전철

(서해선) 연장·인천지하철 2호선 연장

사업 등 교통 호재가 있는 풍동신축빌라

단지들은 외지인 투자자들이 한번에

몇 채씩 매도하는 경우도 있다고 전했다.

4·15 총선 이후 집값 오름세가

본격화되지 않을까 하는 기대감도

주민들 사이에서 나온다.

부동산 문제가 지역구 주요 현안인

지역인 만큼 지역구 의원들 사이에선

'집값 띄우기'가 최대 관심사로 부상했다.

'국민의 힘'당에서는 ‘창릉 신도시

개발계획 철회’를 내세우고 있다

일산서구 주민 박모 씨(40)는

"일산이랑 함께 1기 신도시로 지정된

분당이 작년에 몇 억씩 오를 때

풍동빌라 가격은 5000만원에서 많게는

1억원 씩 떨어지면서 이젠 분당과

일산의 가격 차이가 2배를 넘는다"며

"주변에서 집값 올려 줄 공약을 들고

나오는 후보에게 투표하겠다고

얘기를 한다"고 말했다.

마두동의 K공인중개사는 "명색이

현직 국토부 장관의 지역구인데

창릉신도시 등 3기 신도시를 발표하면서

일산 부동산시장이 직격탄을 맞았다"며

"한국당이 3기 신도시 건설 전면 재검토를

공약으로 내걸었던데 정권이 바뀌면

집 값도 오르지 않겠냐는 기대감을

내비치는 주민들이 많다"고 했다.

다만 일각에서는 최근의 풍동신축빌라

집값 반등세가 지속되기 어렵다는

의견도 나오고 있다.

규제 완화에 따른 일시적 투자 수요와

총선에서 나올 정책에 대한 기대감으로

'반짝 상승세'를 보일 수 있지만

3기 신도시 공급이 본격화 되면 꺾일

것이란 전망이다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는

"일산은 3기 신도시로 지정된

고양 창릉보다 서울 접근성이

떨어지는 등 장기적 상승은

기대할 만한 요인은 크게 없다"며

"거시경제 상황도 좋지 않기 때문에

매수세가 계속 갈 수 있을 지는

지켜봐야 한다"고 지적했다.

요즘 많은 분들이

경기도 지역 부동산을 고르실 때

염두에 두는 것 중 하나가

바로 GTX의 여부인데요.

수도권에서부터 서울 중심지까지 갈 수 있는

빠른 급행철도로 A, B, C 3개의

노선이 존재하고 있습니다.

오늘은 이 중 GTX-A 노선이 지나가고 있는

수혜지 풍동신축빌라에 대한 이야기를

함께 나눠보려고 하는데요.

최대 수혜지라고 불러도 손색이

없을 뿐만 아니라 앞으로도 점점 기대되는

곳으로 평가받는 곳이기도 합니다.

오늘 소개하는 일산 풍동빌라는

20여 개 동의 160여 세대와

상가가 들어설 예정입니다.

중소형 대의 28평형의

투룸부터 35~43평형과 56평형의 투룸,

스리룸 복층,70~86평형의 5룸 복층까지

다양한 타입으로 나왔기에 좀 더

여유 있게 둘러보시고 선택하실 수

있는 곳이기도 하죠.

또한 경의선 풍산역이 인근에 함께 있으며

앞으로 신분당선도 예정 중에 있는 곳이라

큰 호재로 불리기도 합니다.

그 외에도 서울 도심으로 향하는

광역버스 노선이 잘 되어 있어

편리하게 이용이 가능한

또 하나의 혜택이 아닐까 싶어요.

외곽순환 고속도로 고양IC를 비롯해서 현재

문산-서울을 잇는 설문IC도 공사 중에 있기에

앞으로가 더 기대된다고 할 수 있습니다.

워낙 교통이 편리한 지역이라 저 또한 현장을

방문할 때 여유 있게

들어설 수 있지 않았나 싶어요.

지금 보시는 사진은 복층의 모습인데요.

층고의 높이가 2ｍ나 되기 때문에 성인 남성도

충분하게 이용이 가능한 곳입니다.

대체로 스카이삼성캐슬 복층은 낮은 층고로 인해

허리를 못 펴게 설계된 곳들도 많은데

일산 풍동신축빌라는 이러한 점까지

완벽하게 캐치를 해 지어졌다고 할 수 있어요.

복층은 거실과 침실, 화장실까지

함께 갖추어져 있는데요.

넓은 테라스까지 있어서 활용도가

좋다고 할 수 있습니다.

테라스는 난간을 설치함으로써

답답함을 해소하고 개방감을 함께

선사해주고 있는데요.

워낙 넓은 공간이라 취향에 맞게

다양하게 활용을 하실 수 있습니다.

요즘처럼 날씨 좋은 날에는

테라스에서 브런치를 즐기며 혼자만의

시간을 보내고 싶다는

상상도 해보게 되는 것 같아요.

이 밖에도 미니정원이나 야외텃밭 등

원하는 용도에 맞게 활용하실 수 있는데요.

전원생활을 꿈꾸셨던 분들에게도 딱

어울릴만한 공간이라 할 수 있겠습니다.

아직 작업 중인 현장을 방문할 때라

여과 없이 보여드리게 되는데요.

임시장판을 시공 후에는

폴리싱타일로 마무리를 하게 됩니다

거실은 분리형 구조로 되어 있습니다.

앞서서도 설명해 드렸지만

일산 스카이삼성캐슬의 메인 거실도 마찬가지로

폴리싱타일로 고급스러움을 연출했는데요.

폴리싱타일의 경우 보기에도 고급스러움에

단열기능까지 더해짐으로써

실용성이 높다고 할 수 있어요.

스페인산의 품질 좋은 제품을

사용했는데 이는 국산제품보다

5배나 높은 가격이라고 합니다.

그만큼 하나하나의 소재부터

깐깐하게 골라서 만들어졌다고

할 수 있습니다.

내신설계부터 저탄소 마감재를

사용한 친환경 자재로 시공을 했는데요.

입주민들의 건강까지 고려해

발암물질이나 방사성물질이

없는 건강한 일산 풍동빌라입니다.

시스템 에어컨이 각각

거실과 안방에 설치가 되어 있는데요.

덕분에 공간을 한껏 효율적으로

이용할 수 있으며 그만큼 에어컨 사용 시에도

더 시원함을 느끼실 수 있습니다.

화장실은 세련되면서도 눈에 띄는

인테리어로 꾸며져 있습니다.

샤워부스가 별로도 설치되어 있어

물이 튀는 세심함까지 방지해주고 있죠.

거울 뒤편에 있는 수납장에 선반까지

함께 있어 욕실용품들을 편하게

올려두며 생활하실 수 있습니다.

▶▶▶ 고양시 고급 복층빌라  스카이삼성캐슬과

일산에 있는 이레하우징의 고급 주택  

한번에 아이쇼핑으로 볼 수 있어요 ◀◀◀ 

주방은 11자 구조의 마주 보는 형식으로

이루어져 있습니다.

빌트인전자레인지가 기본옵션으로 함께

있으며 냉장고 공간부터 수납장까지

물 흐르듯이 연결된 듯한 느낌을

받으실 수 있습니다.

우아한 무드와 자꾸만 머물고 싶어지는 곳으로

종일 집안일을 하더라도 전혀 힘들게 느껴지지

않을 것 같은 곳이었죠.

상부와 하부의 수납장을 비롯해

곳곳에 넉넉하게 사용하시면서

깔끔한 정리까지 도와줄 수 있는

수납공간들이 많은데요.

주부님들에게 가장

사랑받는 부분이 아닐까 싶어요.

한국에서는 흔히 볼 수 없는 구조로 마치 유럽식

스타일을 연상케 하는 곳인데요.

아일랜드 테이블 옆으로 식탁을

놓을 수 있는 공간이 함께 마련되어

있어 효율적으로 사용이 가능합니다.

또한 LED 시공으로 인해 곳곳에 설치된 조명은

은은하면서도 밝은 분위기를

선사하는 요인이기도 하죠.

다양도실은 주방과 연결되어 있어

편의성을 높였습니다.

또한 크기도 넓게 되어 있어 용도에

맞게 효율적으로 사용이 가능하십니다.

스카이삼성캐슬 안방에는

드레스룸부터 발코니까지

함께 갖추어져 있습니다.

덕분에 각각의 개별적인 공간으로

사용이 가능하십니다.

발코니의 경우 차 한잔을 마실 수

있는 여유를 느낄 수 있음과 동시에

바닥이 원목 마루로 되어 있어서

특유의 기분을 만끽하실 수 있게

꾸며져 있습니다.

폴딩도어로 인해 훨씬 더 개방감 있는

시야를 선사할 뿐만 아니라

그만큼의 프라이빗함까지

함께 보장해주고 있습니다.

드레스룸은 별로의 옷장이

필요 없을 만큼 넉넉하게 꾸며져 있습니다.

전체적으로 어느 한 곳에만

집중된 듯한 느낌이 아닌

각각의 쓸모 있다는 생각이 들 만큼

잘 꾸며진 곳인데요.

하루아침의 시작과 끝을 온전히 이곳에서

상쾌하게 만들어 낼 수 있을 것 같다는 생각이

드는 일산 풍동신축빌라였습니다.

다른 침실도 마찬가지로

넓은 구조로 되어 있습니다.

책상을 비롯한 침대 등의 수납도 문제없을 만한

사이즈를 가지고 있었죠.

풍동신축빌라의 경우 평형대 선택이

폭넓은 편이라 가족 구성원에 맞게

선택하시고 그에 따른 옵션들도 다양해

만족스러움이 2배라고 할 수 있는데요.

동마다 설치되어 있는

엘리베이터부터 무인택배함과

CCTV 등은 생활의 편의성을 더해주는 요소입니다.

그 밖에도 한샘매직터치콘센트, 헤링본강마루 등

소재의 선택에 있어서

탐나는 시스템들이 참 많았던

곳이라 할 수 있어요.

주차 또한 120%로 만들어져 있어

넉넉하게 이용하실 수 있는데요.

직접 둘러보는 내내 저 또한 이런 곳에 살고 싶다

하는 욕심을 갖게 만드는 곳이었네요.

풍동신축빌라는 그 외에도 다양한 주변 여건으로

편리함을 가진 곳이라 할 수 있습니다.

중산공원을 시작으로 달맞이 공원 등

녹지환경의 조성이 잘 갖춰진 곳이며

문예회관, 배다리주 박물관 등

각종 문화생활을 즐기기에도 참 괜찮은 곳이에요.

대형 브랜드마트 이외에도

식자재마트가 다수 있어

편의성이 높은 지역이기도 하죠.

자녀들의 학교 걱정도 문제가 없는 곳으로

유치원과 어린이집부터

풍산초, 중, 고, 고양국제고 등

통학 가능한 학세권 지역이라 할 수 있겠습니다.

이렇게 소개해드리고 나니

근래 들어 보기 드문 괜찮은 곳이라는

생각이 계속해서 맴도는 곳인데요.

교통부터 시작해 각종 주변환경과

학교까지도 탄탄하고

더불어 내부가 잘 지어진 곳이니 만큼

풍동빌라를 자신 있게

소개해드릴 수 있는 곳 같아요.

고양시 일산 풍동신축빌라, 각방이 살아(生)있네!

​

요즘 손없는날이 유행인가봐요?

모든 사람들이 이사를 자주 다니고 있는데

뭐 다양한 이유로 다니고 있는 것 같습니다.

그런데 이번에 제가 둘러본 곳은 바로

고양시 일산 풍동신축빌라 였거든요 .

여기 정말 맘에 들고 기본적인 인테리어나

입지조건들이 너무 괜찮아서 여러분들에게

꼭 한번 소개를 해드리고 싶었어요. 

고양시 일산 풍동신축빌라, 각방이 살아있네!

▲구성은 8개동 4층 69세대로

이루어져 있으며,

▲방구조는 방3개 화장실 2개

테라스 1개 다용도실 1개

​

▲기본옵션은 

15인승 엘리베이터

내진설계 및 시공

층간 및 측간 소음방지재시공

내.외부 2중 단열과 방음

2중유리로 만든 2중창호

저탄소 친환경 건축자재사용

무인택배함

보안용 CCTV

100% LED 시공 

일반적인 저의 생각으로는 입지조건은

교통과 학군 그리고 다양한 마트가 근처에

있어야 한다는 것이 저의 지론이었어요.

그 이유는 바로 저는 굉장히 까다로운

주부기 때문이에요~

예전 살던집이 신혼초에 얻었던 것이라서

잘못된 정보를 얻고 입지 조건 하나도

안 따진 상태로 잡았던 상태인지라

이사가고 싶은 마음이 굴뚝 같았습니다~

오늘 살펴보는 고양시 일산 풍동신축빌라는

기본적으로 ‘나무조망권’이 확보가

되어 있고 높이 올라갈 수록 주변에 확트인

조망을 볼수가 있었어요~

그리고 주방은 백색 컬러 계통을 이용하고

있었는데요~

백색계통은 바로 마음을 편안하게 해주는

역할을 수행합니다.

기본적으로 백색계열을 이용하면

다양한 인테리어를 배치를 할때에

원색계열로 한다고 하더라도 상당히

마음에 드는 인테리어 디자인을

할수가 있다고 하는 것을 볼수가 있습니다.

기본적으로 주방이 백색인지라 어떠한 색상의

냉장고가 들어온다고 하더라도 충분히

잘 어울릴 것 같았어요~

거실에는 기본적으로 시스템에어컨이 천장에

설치가 되어 있는 것을 확인할수가 있어요!

​

‘시스템에어컨이란,

냉난방이 모두 작동하는

에어컨’이기 때문에 거실에 따로 난로를

설치할 필요가 없어요~

기본적으로 윗공기도

잘 데울수가 있기 때문에

그렇습니다~

아주 효율적인 시공을 보여줬다고 볼수가

있는 대목이었어요.

​

거실은 아주 안락한 인테리어 그리고

폴리싱타일을 시공하여서 난방을

아주 잘 잡아내는

형식을 지녔어요~

​

난방을 잡아주는 장치는 한가지 더 있어요.

바로 2중 창호가 그것인데요 ~

◆◆◆ 저렴하면서도 맞춤형 집으로

실입주금까지도 맞춤형인 

이레하우징 현장 둘러보기 ◆◆◆ 

거실화장실에는 타일을 총 세가지를

채용했어요~

흰색 검정색 회색바닥, 이로서 기본적인

공간의 구분의 미학을 해두었다고

볼수가 있겠네요~

우선 들어서면 샤워공간은 저기고

용변 공간은 여기다 딱 이렇게 말할수가

있을테니 말이에요!

그리고 비데를 채용하고 있어서

기본 위생을 잘 지킬수가 있을 것

같아요~

​

아참! 열선도 설치가 되어 있어서

따뜻하게 욕실을 이용할 수 있도록

배려를 해둔 점도 상당히 맘에 들었답니다.

건물내부는 벽지에도 약간의 철학이

담겨 있는 것처럼 보였어요.

기본적으로 저탄소 친환경 건축자재

사용으로 인한 새집증후군 즉, 화학물질에

과민한 반응을 나타내는 아이들이나

알레르기 반응을 보이는 남편에게도

상당히 좋은 집이라고 여겨졌어요.

​

그리고 거실을 멀리서 보고 있노라면

통일된 공간인지라 보기도 좋을뿐더러

아름다운 백설공주가 생각이 날정도로

예쁜 느낌마저 들었어요

주방에는 흰색 배경에 흰색 테이블이

자리를 하고 있어서 공간의 통일감을

전달을 해주고 있어요

그리고 냉장고가 두대가 들어갈 수 있도록

하고 있어서 꽤나 큰 냉장고를 써야 한다는

사실을 상기시켜주고 있어요

그러나 두문냉장고는 잘 구매하면

뭐 60-100정도에 구매하니까 남편을

한번 잘 꼬셔볼 생각이에요

다용도실이에요!

지금은 이렇게 깔끔하게 되어 있지만

나중에는 짐으로 어지럽혀지겠지요

생각해보니 정리가 상당히 어렵겠네요

뭐 어쩌겠어요

주부의 숙명이 거기서 거기죠 뭐

남편더러 짐을 쌓아놓지 말고

잘 정리를 해서 최대한 수납하자고

해야 겠어요

이제 달콤한 부부의 사랑을 싹틔울 안방이에요

안방에서는 침대도 놓고 여러가지 탁자들을

놓게 되는데 공간이 넓어서 다행이라는

생각이 들었어요

과연 새로 지어져서 그런가 느낌이 색달라요

이전에 살던집은 약간 어두워서 느낌이

쎄하고 그랬었는데 여기는 그런게 없어서

안심이에요. 

안방드레스룸은 여성이라면

한번쯤 꿈꿔볼법하지 않나요?

저 역시 이전에 집에서

방몇칸 나눈 것중에서

파우더룸과 각각 드레스룸으로

꾸몄던 적이 있거든요

그것을 생각하면 여기는

진짜 궁전같은 곳이라고

볼수가 있어요

마치 영화속의 주인공처럼 생

각하게 되었답니다

안방욕실은 생각해보면 기본 구조와 같은데

나름대로 거울이 수납함과 같이 역할을

겸하고 있어서 거울이 따로 필요없어보여요

중간방의 역할은 이제부터 바뀔예정인데

지난 방에서는 기본적으로 드레스룸이었다면

이제는 제 취미를 실현할 수 있는 공간으로

탈바꿈을 해볼 예정이에요

기본적으로 할 수 있는 모든 것을 말이에요

남편은 애니를 많이 보긴 하는데 그 애니를

시청할 수 있는 장소로 꾸며봐도 좋겠네요

저도 애니를 좋아하긴 하거든요

아직 철이 없어놔서 ㅎㅎ

이처럼 작은방을 끝으로

 고양시 일산 풍동신축빌라의

작은 투어는 끝이 났어요

기본적으로 살아가는데에 있어서 아무런

지장이 없게 만들려고 노력을 한 흔적이

보여요

작은방은 반려견들을 위한 공간으로 좀

꾸며볼까해요

돌아다니게 두는 것도 있겠지만

용변을 보거나 급식을 해야 할수도

있으니 이것들은 좀 너저분하게 두는 것

보다 나을거라고 생각이 들었네요~

어떠셨나요? 만약 여러분들이 방도 넓고

이제 아파트 생활도 접고 싶다고 한다면

이곳으로 오셔서 같은 이웃을 해도 될것 같아요.