고양시 풍동 복층 신축빌라 삼성캐슬9차는 역시 그만한 가치가 확실하네

총선 이전에는 조정대상지역 해제 영향으로

고양시 풍동신축빌라 가격이 많이 내렸던

일산 집값이 하락세를 멈추고

회복 국면에 접어드는 분위기다.

 

고양시 풍동 복층 신축빌라 삼성캐슬9차는 역시 그만한 가치가 확실하네

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일산동구 풍동빌라 삼성캐슬 9차의 분양개요

 

교통 개발 호재 많고 배후수요 든든한 투자처

5개동 41세대 공급(복층 10가구 포함)

기준층 방3 화장실2 다용도실1 안방발코니

(1층세대 초대형 테라스)

전용 : 57.19㎡ 공급 106.18㎡

복층 1층 기준층과 동일, 2층 방2(1) 화2 거실 대형테라스

마지막 가성비 좋은 다세대

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1 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 삼성캐슬 9차 분양 매매 전세 개요

2 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 삼성캐슬 9차 분양 매매 전세 입지조건

3 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 삼성캐슬 9차 분양 매매 전세 교통정보

4 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 삼성캐슬 9차 분양 매매 전세 주변정보

5 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 삼성캐슬 9차 분양 매매 전세 교육정보

 

조정대상지역 해제 영향과 ‘12·16

부동산 대책’의 풍선효과로 투자 수요가

늘어난 덕이다.

올해 총선을 앞두고 후보들 사이에서

부동산 공약이 최대 쟁점으로

부각되면서 본격적인 집값 회복세를

기대하는 분위기도 팽배하다.

 

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삼성캐슬 9차의 주요 시설들

 

20M가 넘는 초대형 데크가 깔린

야외 테라스가 힐링을 해준다

 

안방에는 폴딩동어가 설치된

안방 전용 발코니가

테라스와 안방 사이에 마련되 있다

 

각 방마다 온도를 개별적으로

제어할 수 있는 조절기가 있다

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03 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 초대형 테라스

04 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 각방개별온도조절기

04 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 안방 발코니

20 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 대형엘리베이터와 공간 넓은 로비

 

하지만 전문가들은 3기 신도시 건설이

본격화되는 등 고양시 부동산시장을

둘러싼 악재가 많다 보니 단순히

규제받지 않는다는 재료만으로

계속 오르기는 어렵다고 보고 있다.

 

신고가 거래되는 단지 '속속' 등장속에

큰 평형대에 저렴한 삼성캐슬 9차 분양가

 

 

15일 한국감정원 조사에 따르면

이번주(10일 기준) 일산신도시가

포함된 고양시 풍동신축빌라 가격 상승률은

전주의 두배 이상으로 증가했다.

이번주 집값은 전주 대비 0.07%

뛰면서 지난주(0.03%)에 비해

상승폭이 크게 늘었다.

 

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일산동구 풍동빌라 분양가는 지난해

11월4일부터 지난 10일까지

15주 연속 오름세를 기록했다.

이 기간 동안 이 지역 아파트가격은

평균 1.38% 올랐다.

일산서구 역시 14주째(1.25%)

오름세를 이어가고 있다.

 

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삼성캐슬 9차에는 기준층과 복층의

2개 타입으로 구성되 있다

기준층도 2가지 색상으로

1호와 2호 라인으로 공급된다

 

복층에도 방2개 , 일부는 1개,

거실 화장실 테라스로 구성된다

 

복층 바닥은 아직 공사중이라

임시로 장판이 깔려있다

 

복층 야외 테라스에는

전기외등과 수도가 설치된다

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05 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2층 대형 야외테라스

10 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2층 거실

11 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2층 침실 1

12 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2층 화장실 만들어질 공간

13 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2층 침실 2

 

2018년 말 발표된 3기 신도시 여파로

지난 1년간 조정 받았던 고양시

부동산시장은 지난해 말 규제 완화

조치 직후 회복세를 내비쳤다.

조정대상지역에서 전면 해제돼

분양권 전매제한(6개월), 담보인정비율

(LTV) 60% 제한, 양도세 중과 등

부동산 규제를 받지 않게 되었기 때문이다.

12·16 대책 이후엔 상승폭이

더욱 가팔라졌다.

 

대출 규제가 강해지면서 서울 내

고가 아파트 매매가 어려워진

투자자들이 규제가 적으면서

9억원 미만 주택이 많은 경기도

지역을 중심으로 삼성캐슬9차 같은

풍동신축빌라에 투자수요를 키우면서

일산까지 '풍선효과'를 가져온 것이다.

 

21 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 2면 현관장 전실

22 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 주방에서본 거실

23 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 폴리싱타일 거실마루

24 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 고급 타일로시공된 아트월

25 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 거실 시스템에어컨

26 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 거실 화장실

 

이같은 영향으로 일산에선 신고가를

기록한 단지들이 속속 나오고 있다.

마두동 '강촌마을3단지' 전용 135㎡

아파트는 이달 초 6억5000만원에 팔렸다.

두 달 전 5억3000만원에 매매 거래가 된

단지로 그 사이 가격이 1억원 넘게 뛰었다.

식사동 '위시티일산자이4단지'

전용 132㎡도 지난달 말 5억7000만원에

거래되며 지난해 5월(5억원) 이후

약 반 년만에 7000만원 올랐다.

식사동 A공인 대표는 "조정대상지역

해제로 대출 규제가 풀리면서 거래

문의가 활발해졌다"며 대곡~소사 복선전철

(서해선) 연장·인천지하철 2호선 연장

사업 등 교통 호재가 있는 풍동신축빌라

단지들은 외지인 투자자들이 한번에

몇 채씩 매도하는 경우도 있다고 전했다.

 

4·15 총선 이후 집값 오름세가

본격화되지 않을까 하는 기대감도

주민들 사이에서 나온다.

 

30 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 거실에고본 주방

31 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 주방 수납공간들

32 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 에어컨 공간

33 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 다용도실에서본 주방

34 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 보조주방으로 이용가능한 다용도실

 

부동산 문제가 지역구 주요 현안인

지역인 만큼 지역구 의원들 사이에선

'집값 띄우기'가 최대 관심사로 부상했다.

 

'국민의 힘'당에서는 ‘창릉 신도시

개발계획 철회’를 내세우고 있다

 

일산서구 주민 박모 씨(40)는

"일산이랑 함께 1기 신도시로 지정된

분당이 작년에 몇 억씩 오를 때

풍동빌라 가격은 5000만원에서 많게는

1억원 씩 떨어지면서 이젠 분당과

일산의 가격 차이가 2배를 넘는다"며

"주변에서 집값 올려 줄 공약을 들고

나오는 후보에게 투표하겠다고

얘기를 한다"고 말했다.

 

40 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 발코니와 에어컨있는 안방

41 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 안방 욕실 시스템옷장

43 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 안방 파우더룸 시스템옷장

44 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 안방욕실

45 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 침실 2

46 고양시 일산동구 풍동 복층 테라스 신축빌라 분양 매매 전세 풍산역세권 삼성캐슬9차 침실 3

 

마두동의 K공인중개사는 "명색이

현직 국토부 장관의 지역구인데

창릉신도시 등 3기 신도시를 발표하면서

일산 부동산시장이 직격탄을 맞았다"며

"한국당이 3기 신도시 건설 전면 재검토를

공약으로 내걸었던데 정권이 바뀌면

집 값도 오르지 않겠냐는 기대감을

내비치는 주민들이 많다"고 했다.

 

다만 일각에서는 최근의 풍동신축빌라

집값 반등세가 지속되기 어렵다는

의견도 나오고 있다.

규제 완화에 따른 일시적 투자 수요와

총선에서 나올 정책에 대한 기대감으로

'반짝 상승세'를 보일 수 있지만

3기 신도시 공급이 본격화 되면 꺾일

것이란 전망이다.

 

심교언 건국대 부동산학과 교수는

"일산은 3기 신도시로 지정된

고양 창릉보다 서울 접근성이

떨어지는 등 장기적 상승은

기대할 만한 요인은 크게 없다"며

"거시경제 상황도 좋지 않기 때문에

매수세가 계속 갈 수 있을 지는

지켜봐야 한다"고 지적했다.