이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

고양시 일산 무입주금신축빌라가

집없는 가구에 한줄기 생명줄이다

GTX·대곡소사선 뚫린다

무입주금신축빌라 아파트 값 '꿈틀'

2020년은 참으로 복잡하고

정치적 사회적 경제적으로 힘는 한해를

보내고 있다

년 초부터 코로나19에 의한 팬데믹 여파로

큰 이슈없이 자나가던 부동산 시장이

깁값 폭등으로 홍역을 치르기 시작하여

20여회가 넘는 부동산 대책이 발표되었으나

연일 집값 상승으로 이어지며 '패닉바잉' 이라는

유행어까지 회자되기도 했다

임대차3법이 발표되면서 서울과 고양시

일산 및 파주 야당과 운정등 전세가

사라지기도 했다

전우ㅝㄹ세를 찾기 힘들어지면서

고양시 일산과 파주 야당 운정 지역에

무입주금신축빌라가 주목을 끌기 시작했다 

'무입주금신축빌라'는 연일 오르는 집값을

감당하기 어려운 서민들이나 2030부터

4050 세대까지 내집마련이 꿈인

실수요자들에게 호재로 인식되는

실 입주금을 맞춤형으로 부담없이

내집마련과 입주가 가능한 신축빌라이다

이런한 실임주금이 없이도 입주할 수

있는 맞춤형 고급 신축빌라는

고양시 일산과 파주 야당 운정 지역을

중심으로 빌라 현장들이 먾고

실제 실수요자의 관심이 집중되기 시작한다

아파트만이 답이 아니다

킨텍스원시티 9.7억원 최고가

분양 4년 만에 4억 넘게 올라

백마마을 6개월 새 1억 '껑충'

그 중에 일산신도시 지역은 조정지역으로

규제 대상지역에 포함되어 이러한 맞춤형

실입주금 뭉건이 빠르게 소진되고 있다

파주시는 아직은 해당 주택들이 여유있는 편이다

가을 이사철이 다가오며 정부가 6월부터

추가 대책을 발표하였다

부동산 전월세 주택이 없는 지역에

추가로 규제지역 지정 및 전입 의무 강화

(6·17 대책)와 다주택자 부동산 세제 강화

및 등록임대사업자 제도 폐지(7·10 대책)

등 강력한 시장 안정 정책을 내 놓았다.

이런 가운데 고양시 일산과 파주 야당과

운정 지역을 중심으로 무입주금신축빌라 

현장들이 여기저기 분양을 시작했다

전세를 구하지 못하고 집값 상승으로

내집을 갖지 못하는 무주택자들에게는

희소식이 아닐 수 없다

수년째 미분양으로 남아 있던 탄현역의 명물

두산위브더제니스에서도 신고가 행진이

시작되었다

집값이 달라지고 잇다

서부선의 일산역 연장 호재

인천지하철2호선 탄현동 연장 호재

고양시 일산은 그 동안 관심에서

한참 제외되었던 것도 서실이다

그러나 각족 교통호재로 인해

지금은 관심의 중심에 서있는 지역이다

대곡∼소사를 잇는 서해선이 대곡을 지나

경의선 일산역가지 연장이 되고,

인천지하철 2호선이 탄현동 지구개발

지역과 한모공원 한뫼 도서관이 있는

중산사거리까지 연장이 추진되면서

활기를 디고 있다

킨텍스는 gtx shtjsdl 지난해 공사를

시작하여 강남 삼성과 동탄신도시까지

연결하는 교통호재들로 고양시 일산의

집값이 움직이기 시작했다

파주운정과 야당 지구들과 함께

이런 교통호재들로 인해 집값 상승과

함께 무입주금신축빌라들도 높은 

인기를 구가하고 있다

gtx로 인해 동구지역이,

인천지하철2호선과 문산-상암간 고속도로로

서구지역이 서울과 수도권 주변 도시로의

이동성이 우수해지고 경제와지역발전에

많은 도움을 줄 것이라고 지역주민들과

부동산 전문가들은 입을 모아 주장한다

일례로 킨텍스원시티는 5억원대

분양가를 넘어 9억원대로 거래되며

신고가를 갱신했고 게다가 호가는

11억원대이다

킨텍스 꿈에그린 12억원대에 매물이

나왔었으나 지금은 자취를 감추었다

서울과 주변 수도권에서는 자고 일어나면

오르믄 집값 때문에 영원히 내집을

포기해야 하나라는 불안감에 서울이 아닌

주변도시로의 이사를 하려고 해도

뛰는 집값을 따라 잡을 수가 없다

3기신도시 아파트를 사전청약을

받는다 해도 청약점수에서 경쟁이

되지 않는 3040 세대들은 이 마저도

그림 속의 떡에 불과하다

이러지도 저러지도 못하는 무주택자들과

실수요자들은 무입주금신축빌라가 공급되는

고양시 일산과 파주 야당 운정 지역에서

내집마련을 고려해는 것도 바람직하다

이 지역들은 서울과 불과 20여㎞ 정도

밖에 떨어져 있지 않다

진입에 필요한 시간대도 30분에서

1시간 정도면 진입과 이동이 수월하고

전철과 기차 고속도로 및 광역버스 등

교통 시스템이 매우 우수한 지역이다

생활환경도 서울 명동과 강남 못지 않다

맞춤형 신축빌라 현장들이 있는

서구지역의 덕이동 탄현동 대화동 가좌동,

동구지역으로 식사동 풍동 성석동 등과

덕양구에는 삼송 동산동 원흥동과

내유동 관산동에 여러 지역에서

찾아 볼 수 있다

파주지역의 빌라 현장들은 동패동 야당동 등

야당역과 운정역 주변 역세권에 많이 있고

금촌역과 문산역 역세권에도

신축으로 공급되는 빌라와 오피스텔등

지역적으로 선택의 폭이 매우 넓다

설문조사에서 사회적 거리두기의 
3단계로의 격상이 50%가 넘었다
최대한의 거리두기를 위하여
견보주택을 방문하는 고객들의
동선이 겹치지 않도록 철저한 예약제를
실시하고 소독과 함께 손소독제를
일산 빌라 견본주택에 항시 준비해 두었다

찾아보기 힘든 고양시 설문동 
무입주금 일산 신축빌라 보배 같다


분양 매매 전세 동시진행 가능
부족한 실입주금은 회사채 발행가능

지난달 말 임대차3법이 나오면서 앞으로
다세대 주택 전세가 사라질 수 있다는
시장의 우려가 나왔다. 
이에 따른 시장 심리로 기존 신축빌라는
거래 열기가 뜨거워졌다. 
서울 전세 거래 비중은 3년 내 
최고치를 찍었다.

결론적으로 전세는 한국 부동산 시장에서
오랫동안 유지돼온 만큼 쉽게 
없어지진 않을 전망이다. 
오히려 희소성이 높아진 전세가 매매가를
앞지르는 기현상이 이미 나타나고 있다.

◆ 임대차3법에 시장심리로 고양시 설문동 
무입주금 일산 신축빌라에 몰려

서울을 비롯한 주변 지역의 다세대 주택이
강세를 보이고 있다
아파트에 비해 규제가 덜 심하고 하루가
다르게 가격이 오르는 아파트 대신에
가성비가 좋고 가심비까지 좋은
고양시 설문동에 무입주금으로 내집마련이
가능한 일산 빌라가 특히 주목을 받고 있다 
경기도 지역도 연립과 다세대 주택의 
거래 비중이 지난해와 비교하여 
8월임에도 약 75%의 증가를 보이고 있다.

이런 추세대로 간다면 올 연말에는 작년대비 
300%에 육박할 것으로 보인다고
전문가들을 이구동성으로 말한다
2030세대들의 내집마련의 꿈을 
실현키 위해서는 아파트로는, 특히
서울에서는 힘들다는 견해가 많다
신 트렌드답게 도심속은 벗어나면서도
도심생활권 안에 속해 있는 약간의
외곽으로 치우쳐 있어 전원생활도 
즐길 수 있는 고양시 설문동에 
소재하고 있는 일산 신축빌라로의  
무게 중심이 옮겨 가고 있는 추세이다

이런 추세에 가속도가 붙는 이유는
무입주금이 간으하기 때문이다
아파트에 비해 대출 조건이 다소
느슨하기도 하지만 이 곳에서는 
부족한 실입주금을 건설회사에서
필요한 만큼 회사채를 발행해 주기에
당장 움직일 수 있는 가용 재정이
부족한 실수요자들에게 주목을
받는 이유이기도 하다

최근 내집을 마련하는 추세에 변화가
일고 있는데 소형이 아니라
중대형으로 크기의 중심이 변하고 있다
또 도심속의 복잡하고 빌딩 보다는
자연을 접할 수 있는 외곽지역을
선호하는 추세이다

일산 빌라만 해도 39평형대의 
중형 이상의 면적으로 공급하고 있다
공사대금으로 지급된 대물건의 세대는
일반적인 분양가 보다 2000만원
저렴하게 공급이 가능하다
각종 편의시설들도 사람 위주의
내용으로 설계되고 공사가 되었다
진입턱이 없어 로비 엘베 이용도
자전거 유모차 및 휠체어등도 자유롭게
이동과 진입이 수월하게 되있다

거실 시스템 에어컨이 기본 옵션이고
LG스타일러와 건조기 붙박이장 및 
인체에 영향을 주는 유해물질 없는 
친환경 마감재로 시공되었다
옆집이나 위.아랫층간에 소음을 줄여주는
효과좋은 차음재가 설치되기도 하였다

고양시 설문동에 유일무이하게 회사채와
무입주금으로 내집마련이 가능한 
일산 신축빌라 단지 주변의 교통환경도 
서울 도심권의 교통권에 비해 전혀 
뒤지지 않는다. 
다단지에서 차량으로 25분정도의 거리에
KTX와 경의선의 행신역을 이용할 수 있다
5분 거리에 있는 서울상암-문산고속도로의
설문IC를 이용하면 서울 상암 20분이내이다
이 고속도로는 2020년 11월 개통을 앞두고 있다
기존의 통일로와 제2통일로도 예정되 있다
서해선도 현재 공사중에 있는데
연장 공사가 완공되면 소사-대곡-일산역을
이용하여 주변 도시로의 이동이 자유로워진다
삼송에서 관산-내유를 거쳐
금촌까지 이어주는 조리선도 추진중에 있다
인천 2호선 탄현동까지 연장이 추진중이고
대곡역에 5개의 철도 환승여객터미널도 
예정되 있다
명실상부 교통 요지중의 요지로 거듭날 에정이다

일산 신축빌라의 최대 장점으로는 
무입주금으로 내집을 마련할 수 있다는
것도 있지만 교통과 생활권 및 학군도
미흡하지 않다는 점에 있다
고양시 설문동에 소재하고 있는 
일산 빌라의 학군은 초등학교는 아이들
걸음으로 도보 5분 이내에 있고
중고등학교는 단지앞 대중교통으로
약 10분 정도 거리에 소재하고 있다
각종 학원가도 고양시 설문동 단지앞에
단지 앞에 형성이 되 있다

생활환경도 주변에 1000여세 아파트 
단지와 상권이 있고,
행신과 화정 15분 생활권, 
일산/운정 신도시 20분 생활권, 
은평신도시 25분생활권, 
삼송.원흥지구 20분생활권을 
이용할 수 있다

일산덕이동신축빌라 황토를 입은 건강한집

​

무입주금이 되는 집

​

안녕하세요.

벌써 3월도 끝나가네요.

이제 곧 벚꽃이 만개할텐데요.

다들 꽃놀이 갈 계획은 세우셨나요?

이번 주말에 집 근처에 벚꽃길

이쁜 곳 있다고 해서 가볼 예정이랍니다.

최근에 티비를 보면서

‘내집마련’이라는 글자가 눈에 띄었는데요.

요즘 내집마련을 해야하는 시기인지

아닌지가 참 고민인거 같아요.

집값이 너무 올라서 내집마련을 한다면

더 편하게 생활할 수 있을건 같으면서도

나중에 집값이 떨어지면 어떡하지? 하는 생각도 들구요.

그래서 요즘 이만 저만 걱정이 아닌데요.

그래도 요즘 벚꽃 시즌이라 꽃놀이 갈 생각에

이런 걱정을 잠시 내려놔도 돼서

참 행복한 하루하루를 보내는거 같아요!! 

오늘 다녀온 일산덕이동신축빌라 소개할까해요.

무입주금이라 벌써부터 기대가 되죠?

오늘 소개할 곳은 덕이동에 위치하고 있는 스카이빌인데요.

스카이빌에서 누릴 수 있는 교통망이 정말 많더라구요.

광역버스 버스정류장이 도보 3분거리에 있으며,

전철3호선, 경의선의 2개의 전철과 자유로,

제2자유로의 ic 진입은 4분거리라고 하니

어딜 가든 수월해 보이는데요.

이뿐만 아니라 3호선 연장 덕이역이 확장이라고 하니

역세권 역시 누려볼 수 있습니다.

요즘 역세권이라는말 많이 들어보셨죠?

이걸 따서 붕세권이라는 말도 있는데요.

바로 붕어빵 파는 곳

주변에 산다고해서 붕세권이라고해요.

어쨌든 ‘역세권’을 누린다면

살아가면서 큰 혜택을 누리게되죠!!

아이가 있는 부모라면 교육환경

역시 신경써야할 부분인데요.

근처에 덕이초, 덕이중, 고양예고,

백송고 까지 있어서 아이들 등하교는 편리하겠더라구요.

또 덕이도서관도 있으니

우리아이들 어릴때부터 도서관 가는 습관은

제대로 잡아 줄 수 있구요.

또 주변에 대형식자재마트가 있다고해요.

이마트 트레이더스, 하나로마트 뿐 아니라

일산시장, 일산5일장이 있어서

장보러가는 것도 더 편해질거 같구요.

마트가 주변에 있든 없든

그 차이를 잘 느끼지 못하시는 분들이 있으신데요.

멀리 있으면 장보러가는것도 한계가 있으니

한번 볼 때 왕창 보게되잖아요.

그런데 근처에 있으면 자주 장을봐도되니

야채같은것도 더 싱싱하게

먹을 수 있지 않을까 하는 생각도 드네요.

이제 내부를 살펴보도록해요!

일산덕이동신축빌라 스카이빌은 신혼부부가 살기에

딱 좋은 무입주금과 사이즈의 집인거 같아요.

둘이 살기엔 엄청 충분하고,

나중에 아이가 생긴다해도 좁을거 같진 않아서

다행이다는 생각이 들었어요.

그리고 해가 잘들어와서 참 좋았는데요.

예전에 독립했을 때 가장먼저 보던 부분이

남향인가, 해가잘들어오는가 였거든요.

해가 잘들어오나 안들어오나는 집을 선택하는데

가장 중요한 부분인거 같은데요.

이곳 스카이빌에서는 해가 잘 들어오더라구요! 

 ‘ㄱ’자 형태의 주방과 아일랜드 식탁이 있었는데요.

환기창도 있어서 요리하면서

생기는 냄새는 걱정안해도 될거같더라구요.

주방에 환기창이 있는 집에 살다가

없는 집에 살아보니

환기창의 중요성을 깨닫게 되는거 같아요.

아무리 환기시설이 잘되어있다해도

창문을 열어서 환기시키는 거랑은 큰 차이가 있더라구요.

그래도 요즘 대부분의 신축빌라에서는

환기창이 있어서 참 좋은거 같아요.

일산덕이동신축빌라 스카이빌은 창문이 두 개라서 참 좋았어요.

무입주금 집은 창문이 두 개니깐 환기 시킬때랑

채광 걱정은 안해도 되겠더라구요.,

지금 살고 있는 집에서 제 방에 창문이 두갠데요.

처음엔 너무 좋았지만

너무 들어와서 한쪽 창문에는 커텐으로 가려둔답니다.

그래도 해가 들어오는게 너무 좋아서

가끔씩은 커텐 다 거두고 햇빛 들어오는데서

누워있으면 참 기분이 좋더라구요.

안방에도 따로 부부 화장실이 있어서

아침출근을 하는 남편과 제가 아침에

화장실 때문에 걱정하지 않아도 되네요~

제가 봤던 집은 방이 3개였는데요.

방이 3개라 참 좋았어요.

안방은 부부침실로

하나는 드레스룸으로

하나는 취미방으로.

언젠간 아이가 생기면 취미방을

아이방으로 바꿔줄 생각이에요~^^

집을 구경하면서 어떻게 꾸미면 좋을지,

어떻게 사용하면 좋을지

머릿속에 떠올려보니 참 좋고 설레는거 같아요!!

거실 메인 화장실인데요 참 깔끔하고 이쁘죠?

화장실이 너무 넓으면 청소하기가 힘들고

너무 좁으면 샤워하기가 힘든데

여기는 딱 적당해서 샤워하는것도,

청소하는것도 불편하지 않겠다 싶었어요.

그리고 바닥타일이 어두운계열이라 마음에 들었네요.

예전에 살던 집은 하얀타일인거에요.

매일 머리카락을 치워주지 않으면 안됐었거든요.

아무래도 아침엔 바쁘다보니

막 씻고 금방금방 나갈때가 있는데

그러고 집에들어오면 화장실이 엉망진창이더라구요..

그런데 이곳은 어두운 계열의 타일이니

조금이나마 걱정하지 않아도

되지 않을까 하는 생각도 드네요.

그래도 화장실 청소는 자주해야겠지만요~~~

오늘 이렇게 일산덕이동신축빌라 스카이빌에 대해 알아보셨는데요.

무입주금 집은 어떠셨나요?

소개할만한 집이였나요?

일단 교통편이 참 마음에 들었던거 같은데요.

어딜 가나 편리한 위치에 있으니 더더 마음에드네요.

또 주변 교육환경도 마음에 들었어요.

지금은 아이가 없지만 언젠간

아이를 낳을 계획이기 때문에 지금부터 교육환경은

어떤지 신경썼거든요.

그런데 주변에 학교가 있으니

아이들 등하교는 걱정없겠다 싶었어요.

저는 어렸을 때 학교를 가려면

버스를 두 번갈아타야되서

등굣길에 하교길에 늘 전쟁이였거든요.

그런데 스카이빌에서는

학교가 가까워서 우리아이들은

그럴 걱정은 없겠다 싶었어요~

다음에도 좋은집있으면 소개시켜드리러 올게요.

오늘도 좋은하루되세여ㅛ^^