이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

지난달 발표된 6.17과 이 달에 발표된
7.10 부동산 대책의 여파가 이어지고 있다.
아파트 분양 규제가 한층 강화되자
상대적으로 규제가 덜한 고양시 
창릉신도시가 위치하고 있는 
엘리제 같은 원흥동 신축빌라에 
 대한 수요자들의 관심이 늘고 있다. 

22번이나 이어지는 규제 전에도
무입주금으로 입주가 가능한
신축 복층빌라에 대한 인기와 수요는
꾸준하게 이어지고 있는데
아파트에 대한 규제 강화로
부동산 대책이후 가파르게 관심이
집중되고 있다
특히나 경의선과 3호선 및 GTX-A 
노선의 역세권 지역으로 
고양시 일산 신도시와 파주 야당과
운정신도시에 문의가 집중되고 있다

트리플 역세권 + Mall세권에
부담없는 가격 + 대출 규제 받지 않아
서울 2룸 전세금으로 37평형을 소유

 6.17 대책으로 3억원 이상 아파트
신규 구매 시 전세대출을 회수하는
내용이 포함됐지만 신축 빌라 등에는
전세대출 회수 규정이 적용되지
않기 때문이다.

특히 대출 규제 등 아파트 가격부담이
커지면서 아파트를 대체할 주거 상품으로
아파트 중대형 평형대 수준의 
원흥동 빌라를 찾는 수요자가 늘고 있다. 
중대형 평형대의 대세대 주택은
아파트에 비해 자금 마련 부담이 
적으면서도 아파트 못지 않은 
공간활용성과 입지 환경을 갖추고
있다는 점이 강점으로 작용한 것이다.

이러한 분위기 속에 고양시 3기 신도시 중 
하나인 창릉신도시 인근에 신규로
공급되는 고양시 원흥동 신축빌라에 
대한 관심이 높아지고 있다. 
그 중에서도 엘리제는 이미 1차가 
분양이 완료된 상태이고 2차도 
30% 이상이 계약이된 상태이다

1차 분양 완료
2차 30% 이상 완료
전원과 도심을 모두 만족
삼송지구 원흥지구 은평뉴타운 생활권

고양시 덕양구에 있는 엘리제는
삼송지구와 원흥지구 및 은평뉴타운을
5분에서 15분 생활권으로 들어서는
삼송 원흥동 빌라 엘리제는 
서울과의 뛰어난 접근성은 물론 
창릉신도시 프리미엄까지 누릴 수 있는
최적의 입지로 미래가치를 기대할 수 있다.

출입문이 앞.뒤에 2개 있는 양문형 엘리베이터

심플하고 모던한 현관전실

각 방 별도의 독립적인 온도 조절기

이 뿐만 아니라 아파트 못지 않은
주거쾌적성을 갖췄다. 
고양시 원흥동 신축빌라 건물은 안전하게
내진설계된 필로티 주차장으로
아파트 지하 주차장 같은 기능을 하는
지상 주차장을 확보해 전 세대 1:1 주차,
빌트인 시스템 등의 혁신 설계를
적용하고 옥상 테라스 정원과 
휴게 공간을 마련했다.

복층 세대의 테라스 정원과 옥상정원

2M 넘는 복층 천장고, 거실, 화장실 및 침실

복층에 침실2개, 거실 화장실 및 테라스

서울과 인접한 초서울권 다세대 
주택이라는 점도 메리트다. 
기존 3호선 원흥역을 도보로 이용하기에
충분한 거리로 이용할 수 있으며,
창릉신도시 개발과 함께 신설 예정인
GTX노선 도래울역과 고양선 신설역으로
서울 10분대, 강남 30분대로 
이동 가능하다. 
금년 11월 서울-문산고속도로 개통 시
행신IC와 고양JCT를 이용하면
서울을 더 빠르게 진입할 수 있다.

서울 10분대, 강남 30분대
국내 최대 쇼핑몰세권
자족신도시 및 안정적인 임대수요
투자 안정지역

고양시 원흥동 신축빌라 엘리제 복층이 
소재하고 있는 지역의 특성으로는
판교테크노밸리의 2.7배 규모의
자족신도시 프리미엄이 전망되는
창릉신도시 개발(예정)의 직접 수혜도
전망된다. 

켄달스퀘어, 원흥지식산업센터, 
삼송테크노밸리, 매경미디어센터 등이
가까이 있어 신규 일자리 창출에 
따른 안정적인 임대수요도 확보했다.

이 밖에 중앙공원과 호수공원 등
100만여평 에코시티로 개발예정인
창릉신도시의 쾌적한 자연환경을 
가까이에서 누릴 수 있다. 
원흥동 빌라 중 보기 힘든 탁 트인 
북한산 조망권을 확보한 
그린프리미엄도 기대된다.

고양시 원흥동 신축빌라는 아파트에 
버금가는 생활 편의성을 갖추고 
있으면서도 합리적인 비용으로 
투자할 수 있는 상품이며 
“이케아, 롯데프리미엄아울렛, 
스타필드 등이 인근에 있어 
쇼핑 및 여가 문화생활을 즐기는
1~2인 가구 및 젊은 직장인들이나
 신혼부부의 수요를 기대할 수 있다고
인근 부동산 관게자들은 말을 한다.

엘리제는 2차분으로 5개동 40세대로
기준층인 1층 ∼ 3층의 전용면적은
55.22㎡~ 56.82㎡로 30가구,
지층은 70.82㎡로 10가구,
최 상부층인 4층은 기준층의 2배로
대형 테라스를 포함하고 있는
대형 주택 규모로 공급된다. 

선분양의 고객의 불편과 위험을 
줄여 주는 후분양을 하고 있다
복층빌라와 지층도 있는

엘리제의 모델하우스도 현장에 
직접 한 세대에 인테리어를 
마무리 하고 운영중에 있다

방문은 감염병 에방을 위하여
사전 방문 예약을 받고 진행한다

많은 사람들이 동시에 모이는 것을
방지하기 위해 에약제로 한다
안전을 위하여 소독도 매일 실시한다

수도권 서북부 신흥 주거타운으로 환골탈태한

삼송 원흥지구가 최근 신흥 주거지와

상권으로도 주목을 받고 있다.

경기도 고양시 덕양구 삼송동·원흥동·지축동 일대 507만㎡ 크기로

약 6만6000명을 수용할 수 있도록 계획된 삼송 원흥지구는

2014년까지만 해도 미분양의 대명사로 불렸다.

하지만 연면적 36만4000㎡ 규모의

복합 쇼핑몰 스타필드 고양점을 필두로

인근에 이케아, 롯데몰 등이 들어서면서

주말이면 서울에서도 찾아오는

신흥 주거지와 상권으로 거듭나고

이 때를 맞춰

원흥동신축빌라 엘리제라는 복층빌라를 새롭게 분양을 시작한다 .

삼송 원흥지구 상권은

고양시 대표 상권인 정발산역 상권과도

자웅을 겨루고 있다.

백화점, 라페스타, 웨스텀돔 등이 들어선 정발산역 상권의 경우

집객력은 높지만 포화 상태에 이르렀고

쇼핑 및 유흥 위주 상권이라는 인식이 강하다면

삼송 원흥지구는 가족과 함께

여가와 외식을 즐길 수 있는

가족친화적인 상권으로 거론된다.

여기에 지난달 착공한 수도권광역급행철도(GTX-A)에 이어

삼송역에서 용산역을 거쳐 강남역까지 30분대 이동가능 한

 신분당선 연장선 계획 등 진행 중인 개발 호재도 많다.

원흥동신축빌라 엘리제을 알아본다 . 

위치는 덕양구 삼송 & 원흥지구 

전체분양 규모는 5개동.40세대.39평형 (바닥전용 29평)

복층빌라10세대.마당같은테라스

방3.화2.창고.베 . 

사진을 보면 알 수 있듯이 

화이트와 블랙의 조화가 잘 이루어져 심플함과 도시적인 감각이

뛰어나 보이는게 특색이다. 

또 거주자의 안전에 주안점을 둔게 역력하게 보인다 . 

분양 책자를 보면 그 마음이 보인다. 

단열과 화재 및 사람의 신체적 건강적 안전에 필요한 

건축자재들을 사용하고 시공했다는 점이 눈에 들어온다 . 

엘레베이터, 무인택배함, CCTV 설치

주차100%, 개별난방(도시가스)

내진설계 및 내진시공

내.외부2중단열재시공

층간소음방지재시공

방염자재시공

친환경마감재사용

고급국산자재시공

환경호르몬발생? 無

방사설물징발생? 無

시스템에어컨2대(거실.안방)

엘리베이터

안방-드레스룸

작은방-붙박이장

주방-아일랜드식탁.인덕션

초절전 절약형 LED 시공 . 

아래 사진은 복층빌라의 테라스인데 크기와 전망에서

압도감을 느끼게 해준다 . 

방목도 설치되어 이사를 오는 사람들은 편하게 

이용만하면 될 듯 하다.  

지붕도 보니 전원주택 같은 곳에서 많이 사용되는

징크로 외부 마감을 한게 보인다 . 

엘리제궁 처럼 고급스러은 듯 하다,. 

원흥동신축빌라 엘리제의 

 주변교통현황 과 주거환경을 살펴보았다 . 

삼송과 원흥지구는 은평뉴타운생활권 으로

삼송.원흥.은평등 고양시와 서울시의 신흥 상권을

모두 골고루 입맛에 맞게 이용할 수 있는 큰 장점이 있다 . 

은평성모병원이 올 2019년 5월경 개원예정이고 ,  

고양스타필드, 하나로마트 이케아 등 프리미엄 인프라 및

은평 구파발지역의 다양한 인프라 구축 수혜이다. 

교통으로는 

 GTX-A 연신내역 개통예정으로 

강남∼ 삼성 등으로 진입 수월하고 

 3호선 원흥역 600미터 도보15분

삼송역행 마을버스043번 15분

고양스타필드와 하나로마트등 국내 최대 유통단지까지 차량 10분

신분당선 서북부 연장 계획(삼송, 지축 포함)

교육환경도 살펴보자 . 

유치원.어린이집

삼송초.고양중.동산고등

다양.다수의 학군지역 . 

수도권 서북부 신흥 주거타운으로 환골탈태한 

삼송 원흥지구가 최근 신흥 주거지와 

상권으로도 주목을 받고 있다.

경기도 고양시 덕양구 삼송동·원흥동·지축동 일대 507만㎡ 크기로

 약 6만6000명을 수용할 수 있도록 계획된 삼송 원흥지구는

 2014년까지만 해도 미분양의 대명사로 불렸다. 

하지만 연면적 36만4000㎡ 규모의 

복합 쇼핑몰 스타필드 고양점을 필두로

 인근에 이케아, 롯데몰 등이 들어서면서

 주말이면 서울에서도 찾아오는

 신흥 주거지와 상권으로 거듭났다

원흥동신축빌라 엘리제가 분양하고 있는 

 삼송과 원흥지구 상권은 

고양시 대표 상권인 정발산역 상권과도

 자웅을 겨루고 있다. 

백화점, 라페스타, 웨스텀돔 등이 들어선 정발산역 상권의 경우

 집객력은 높지만 포화 상태에 이르렀고

 쇼핑 및 유흥 위주 상권이라는 인식이 강하다면

 삼송 원흥지구는 가족과 함께 

여가와 외식을 즐길 수 있는 

가족친화적인 상권으로 거론된다.

 여기에 지난달 착공한 수도권광역급행철도(GTX-A)에 이어

 삼송역에서 용산역을 거쳐 강남역까지 30분대 이동가능 한

 신분당선 연장선 계획 등 진행 중인 개발 호재도 많다. 

최근 분양하는 소형 아파트들을 보면 

애초에 올화이트톤으로 

지어지는 경우가 대부분일 정도로, 

심플 인테리어가 기본으로 여겨지는 추세다 . 

 중후한 느낌을 낸다는 공통점이 있는데요.

 트렌드에 맞춰 이런 대형 평수 아파트들을 화사하면서도

 심플하게 인테리어하려는 수요가 점점 늘어나고 있습니다.

최근 유행하는 ‘TV 없는 거실’을 적용한원흥동신축빌라 

 화이트톤 마루를 시공해 

가족들이 함께 시간을 보내고 싶어질 정도로 

화사하고 밝은 거실을 연출하고 있다 . 

기존 TV장 자리에는

 콘솔을 배치해 허전함을 없애고,

 거실 수납을 늘리는 효과를 얻었다

동선을 최소화하는 ‘ㄷ’자 구조 주방니다. 

베이지색 패트(PET)지와 

살구색 타일 조합으로 따뜻한 느낌을 준 주방이다. 

깔끔한 그레이톤 벽지로 포인트를 준 스페어 룸. 

차분한 분위기로, 밝고 화사한 화이트 컬러를 

주로 쓴 원흥동신축빌라 엘리제 거실과는 전혀 다른 느낌이다 .

블랙 컬러의 일자 손잡이를 달아 모던한 포인트를 주었다 .

고객의 생활 패턴을 고려한

 화장대를 둔 것이 침실 인테리어의 포인트.

 화장대와 침구의 컬러 톤을 맞춰 

공간에 통일감을 생기게 하였다 .

아이 방 베란다를 확장하고, 

귀여운 분위기의 아치형 벽을 설치하여

동심이 피어나게 하였다 .

 내추럴한 우드 컬러 마루 위에는

 역동성이 느껴지는 카페트를 깔아

 포근한 분위기를 더 해준다 .

 자녀들이 꿈을 펼치며 

재밌게 놀 수 있는 공간으로 탄생했다.

다음 사진은 복층빌라가 있는 4층세대의 거실이다. 

계단이 원만하고 

고급 원목으로 만들어졌으며

난간은 주물철제로 만들어졌다 . 

원목이라는 점과 완만하다는것이 마음에 든다 . 

복층 바닥이 싸구려 장판으로 되 있어

실망하는 눈치를 보였더니 분양관계자가 

복층빌라 바닥도 거실과 동일하게 마감된다고 한다. 

공사중이여서 임시로 깔았다고 한다 . 

노출 배관을 가린 반다리 세면대를 설치해

 심플한 느낌을 극대화한 욕실이다 .

 바닥과 벽을 그레이 컬러 포슬린(무광) 타일로 시공해

 공간에 확장감을 주었다 . 

현관에는 얇은 딥블루 프레임 중문을 설치해

 포인트를 주었다 .  

화이트톤 거실과 

블랙 컬러 중문이 만나 모던한 분위기가 만들어진다 .

복층빌라 거실공간과 테라스다 .