이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

파주 신축빌라 바흐더빌리지, 야당역

驛勢圈이라는 곳에 둥지를 틀어보자

파주시 경의선 야당역 역세권에 상권이

최근 운정신도시의 새롭게

세대에 무관하게 소비공간으로

떠오르고 있다.

젊은 세대의 소비 트렌드에 맞는

프렌차이즈 음식점, 주점, 카페 등과

함께 누워서 보는 리클라이너 좌석을

갖춘 영화관 오픈 소식까지 전해지면서

연일 젊은 사람들이 운정신도시

상가를 찾고 있다.

지속 방문, 지속 성장이 가능한 유동인구가

형성되었다는 뜻이기도 하다.

2020년 7월 17일 제헌절에

오픈한 파주 신축빌라 바흐더빌리지의

모델하우스에는 무더운 날씨임에도

불구하고 차를 몰고 온 많은 방문객들로

교통이 혼잡하고 사회적 거리를 두며

질서 있게 모델하우스를 구경하는

모습이 연출되었다.

개발호재는 물론 생활인프라가 풍부해

원스톱라이프를 누릴 수 있다는 점이

부각되면서 방문객들이 몰려 모델하우스

내부에도 유니트를 관람하려는

내방객들로 긴 줄이 이어졌고,

상담석 앞에는 청약과 계약 방법 상담을

위해 대기하는 사람들이 수백 명에

달하는 등 상담 열기가 뜨거웠다.

운정신도시에 활력을 불어놓고 있는

야당역 상권내에서도 고급짐과 대형임을

자랑하는 파주 신축빌라 바흐더빌리지가

고양시, 파주시를 통틀어 단일 단지로는

가장 고급형과 대형 평형대로 구성되었다

야당역과 도보 5분거리에 위치하고 있어

접근성이 용이하다.

주변 역세권의 상가들은 대체로

주차 공간들이 넓어 주차에 어려움 없이

쇼핑과 먹거리을 즐길 수 있는

방문객이 보다 쾌적한 상가 이용이

가능한 생활 환경이 우수한 지역이다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

경의선뿐만 아니라 바로 경계를

하고 있는 일산신도시 대화동 일대에

킨텍스 지원시설부지이며,

인근에 한류월드 조성과 GTX 개통 등이

추진 중이어서 수도권 서부권역의 최고

명문 주거타운을 형성할 것으로

기대감이 높은 곳이다.

이 곳은 킨텍스 제 1ㆍ2전시장이 있고,

99만여㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다.

한류월드 부지에는 빛마루방송지원센터가

운영 중이며, EBS디지털통합사옥, 호텔 등

다양한 시설이 들어선다.

가장 큰 장점은 103만㎡에 달하는

국내 최대 규모를 자랑하는

일산 호수공원과 인접해 있고,

이 일산 호수공원 보다 더 면적이 넓은

운정호수공원이 바로 길 건너에

위치하고 있다는 점이다.

이른 아침이나 저녁 시간다에는

인근 아파트나 오피스텔 및

야당역 빌라에 거주하시는 주민들이

반려견들과 산책을 하거나 조깅을

하거나 망중한을 즐기는 분들이

많이 목격되기도 한다

파주 신축빌라의 교통환경이 우수하다

킨텍스와 한류월드, 수도권광역급행철도

(GTX) 개통 등 연이은 개발호재로

미래가치도 뛰어나다.

GTX 운정역(예정)이 단지 인근에

위치할 예정이어서 강남 접근성이

더욱 향상될 전망이다.

GTX가 개통되면 운정역에서

삼성역까지 20분대에 이동할 수

있을 것으로 예상된다.

지하철 3호선이 대화에서 덕이역과

동패역 운정역으로 연장(확정) 예정으로

3호선의 환승도 수월하다

자유로, 제2 자유로, 서울외곽

순환도로의 접근도 수월해 서울은

물론 광역도시간의 이동이 편리하다.

인천 지하철 2호선도 일산 탄현으로

연장 예정으로 인천 부천등으로

자유로운 이동도 예상된다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

풍부한 생활인프라도 장점이다.

현대백화점 킨텍스점, 레이킨스몰,

홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이

10분거리 내에 위치하고,

원마운트테마파크, 아쿠아리움,

메가박스, 일산호수공원 등 편의시설도

가까워 쇼핑과 여가생활을

동시에 즐길 수 있다.

이 외에도, 롯데백화점과 신세계아울렛

파주출판단지, 헤이리 예술마을

등도 이용할 수 있다.

파주 경의선 역세권 인근의

야당동신축빌라 복층빌라 및 

오피스텔 등 부동산의 투자가치가

빠르게 상승하고 있다.

GTX(수도권광역급행철도) A노선이

지난해 말 착공 호재와 남북정상회담 개최에

따른 남북관계 개선, 정부의 부동산 규제

조정대상지역에 해당되지 않는 이점에

파주 일대 부동산 시장에는

연일 훈풍이 불고 있다.

대개 지역 내 교통망이 확충될 경우

교통편의 향상은 물론 인구유입 활성화,

상권 발달과 같은 효과들이 연이어 발생한다.

부동산 가치 역시 상승을 기록하는 경우도 많다.

이에 GTX A 노선 연내 착공 호재는

파주 지역의 가치 상승을 이끄는

대표적인 호재로 평가된다.

사업 완료 시 상당한 미래가치를

형성할 것으로 기대를 모은다.

서울등 수도권의 부동산 규제를 피하여

비규제 지역인 파주시 운정신도시와

야당역 주변으로 투자자와 실수요자들이

잰 발걸음을 하고 있다

GTX A노선이 완공되면

파주 운정신도시에서 서울역까지 10분대,

강남까지 20분대에 연결된다.

바흐더빌리지가 있는 야당동빌라 단지에서

서울로의 접근성이 우수해지는 것은 물론,

서울에 자리한 다채로운 인프라를

편리하게 누릴 수 있게 돼

지역 생활 편의도 개선된다.

지하철 3호선 연장선 사업도

활발하게 진행되고 있어 추후

서울로의 이동은 편리해질 예정이다.

제3차 남북정상회담이 성공적으로

종료된 상태로, 제4차 남북정상회담

개최 가능성도 높게 평가되고 있어

파주 일대 부동산 가치 상승이 예견된다.

실제 작년 상반기 개최된 2차 남북정상회담

직후 남북 관계가 좋아지면서 지역 내

아파트 거래가격이 0.26% 상승한 바 있다.

파주 지역이 조정대상지역에

해당되지 않아 대출 제한 및 세 부담,

전매 제한 등의 영향에서 자유로운 것도

가치 상승의 주요 요인으로 분석된다.

한편 GTX A노선의 착공에

수요자 관심이 집중되고 있다.

교통개발은 부동산 투자가치

상승에 가장 큰 호재다.

다만 착공 전 사업이 연기되거나

중단되는 경우가 많아 착공 후에

투자하는 것이 가장 안전한 방법이다.

정부의 대형 신규 공공투자사업은

보통 '예비타당성조사→타당성조사→

설계→보상→착공' 순으로 진행된다.

이 때 각 단계를 거칠 때마다

집값이 오르곤 한다.

그 중에서도 '계획발표‧착공‧개통'

3단계에 집값이 크게 상승,

이를 부동산시장에서는

'3승(昇) 법칙'이라고 부른다.

야당역 이든시티 인근에는

강남, 영등포 등 서울은 물론 인천과

부천 등지로 향하는 광역 버스가

운행 중이다.

제1·2자유로, 56번국도 등

도로교통망도 우수해 타 지역으로

빠르게 이동 가능하다.

세권에 위치한 만큼 생활인프라

또한 잘 갖춰져 있다. 이마트, 홈플러스,

하나로마트 등이 쇼핑시설이 인접해

편리한 생활이 가능하며 메가박스,

롯데시네마, 운정스포츠센터 등

문화시설이 위치한다.

야당동신축빌라 바흐더빌리지 단지 주변에는

아파트 6천여세대, 한빛마을 9개 단지,

야당역 오피스텔 단지

3천여세대가 조성될 예정이다.

일산신도시와 10여개의 파주 산업단지,

SBS탄현센터, 출판문화단지,

한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이

클러스터 파주공장이 준공 예정이다.

상업시설 근거리에는 민자고속도로인

서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및

김포-관산간 도로, 3지구 개발,

지하철 3호선 연장선 개통이 예정돼있다.

경의중앙선 야당역 역세권 신축빌라로

분양과 함께 임대.전세도 실시하며

교통혁명을 불리는 수도권 광역급행철도인

GTX A 노선이 2023년 개통예정에

으며 3호선 연장도 2027년 개통 예정에 있다.

대형 교통호재 GTX-A 노선과

지하철 3호선의 파주 연장 및

인천 지하철 2호선의 일산 연장 등의

대형 호재들을 품에 안고

야당동신축빌라 바흐더빌리지가

분양 일정에 들어갔다

지난해 1차 분양이 조기에 마감 완료됨에

예정된 일정보다 빠른 일정에

오픈 분양이 시작되었고

동일 단지를 구성하고 있는 엘타운하우스도

이미 절반의 분양 완료를 보이고 있다

연면적 2만여평의 대규모 단지에

테라스가 있는 1층과 기준층인 2층과 3층

및 정남향으로 배치된 복층빌라 구조의

4층으로 전체 20여개동 160여세대가 공급된다

야당동빌라 바흐더빌리지의 주된 세대의

공급 면적으로는 기준층은 전용 54.03㎡,

실전용 99.73㎡, 대지지분 62.57㎡이고

복층빌라 구조는 기준층 공급면적의

2배로 공급된다

총 주차대수는 각 세대당 1.5대 정도는

충분히 가능한 주차공간이 확보된

모습을 볼 수 있다

야당동신축빌라는 No.1입지에

20여개동 대단지로서

전세대 정남향으로 정원부터 복층까지

다양한 구조와 복층의 높은 천장고로

쾌적함이 돋보인다

내진설계와 층간차음재를 건축법 보다

30% 이상 시공하였도 강화된 세대간의

옹벽두께 (20cm)로 벽간소음도 최소화되었다

고단열 발코니전용 LG 지인 수퍼세이브와

22T 로이 복층유리 시공으로 자외선 차단

및 냉난방비 절감효과가 극대화되었다

친환경 고효율단열재인 경질우레단폼보드와

e보드 이중시공으로 내부단열 및 차음,

차습은 물론 결로와 곰팡이 걱정과

염려까지 잡아주었다

단열과 방화 모두 충족한 ISO9001 인증된

방화문과 열관류율 0.9이하의

1등급 고가 자동문 시공으로

완벽한 외기차단을 하였다

미세먼지 많은 날도 걱정없이 환기와

기청정을 동시에! 힘멜 청정환기시스템으로

실내공기를 항상 건강하고 쾌적하게 만들어 준다

예쁨은 기본이고 고기밀 역류방지 댐퍼가

장착된 himpel 저소음 환풍기로 냄새,

곰팡이 걱정없이 언제나

뽀송뽀송한 욕실을 유지해 준다

LG 시스템 에어컨, 김치냉장고, 광파오븐,

SK 전기쿡탑까지 빌트인 가전으로

부담은 Down시켜주고, 가치와

공간효율성을 높여준다

에너지효율 1등급 경동 나비엔의

loT 콘덴싱 대용량 보일러로

난방비는 줄이고 스마트폰 제어로

편리하고 따뜻하게 생활의 질을 높여준다

국제 디자인상 최다 수상하고,

유럽 RoHS 인증된 삼성 최신 스마트

월패드와 스마트 도어록 시공으로

세련되고 안전한 보안 시스템이 도입되었다

인테리어 마감은 국내 유일 VOCS

(아토피, 천식, 암유발 물질) 제로g과

최고급 친환경 페인트 뉴욕 벤자민무어가 사용되었다

국내 유일 유럽 성유제품 품질인증 1등급,

대한아토피협회 추천 저탄소 친환경

프리미엄 LG 지인 벽지가 시공되었다

고품격 슈프림 등급 롯데 스타론

주방 상판 채택, 이탈리아 및 인도산

타일로 주방이 시공되었다

야당동빌라 실내 인테리어는

라돈 걱정 없는 천연 및 인조대리석을

선별 시공하여 안심할 수 있다

(권고기준 보다 훨씬 낮은 수치, 측정완료!)

자연스러운 원목의 재질감 그대로,

고강도 HPM공법으로 내구성을 높인

Super E0 최우수 등급 친환경

강마루로 시공되었다

블루라이트로 지친 눈의 건강까지 배려한

편안한 색온도의 LED 조명 설계로

실내분위기를 아늑하고 건강하게!

업계 최초 5년 연속 이노스타 인증1위를

기록한 오티스 Gen2 Life 엘리베이터

시공으로 유지 보수 걱정을 덜어준다

엘리베이터 내부를 포함한 8개의

고화질 CCTV, 외부샷시 전체 자동

잠김레버 시공으로 보안 및 방범성이 우수하다

야당동신축빌라 바흐더빌리지 복층구조의

분양과 임대등의 상담은

010-3756-773으로 할 수 있다

결혼을 앞 둔 풋풋한 커플에게

둘만의 집을 꾸미는 경험은

설레고 행복한 순간의 연속 일이다.

인테리어에 관한 지식을 하나씩 배워가는

이들의 모습은 열심히 공부하는 학생처럼 진지하다 .

마음 속에 그리던 집을 실제로 꾸민

지혜로운 부부의 경험담이자 성공담이다.

​

파주 야당동 신축빌라 로얄팰리스 야당역 복층빌라에 대한

결과부터 정리하고 이야기 보따리를 풀어보자

아래 문자이미지는 분양내용이다.

아래 이미지는 주변 인프러에 대해

정리한 내용이다.

다음은 로얄팰리스에 대한 영상자료이다

결혼식을 인주일 남기고 촬영을 위해 시간을 낸

이들 부부는 어린 시절 교회에서 반나 오빠, 동생하며 지내다

어른이 되어 부부가 되리라고는 상상도 못했단다.

장난치며 노는 모습이 예전과 다름 바 없지만

결혼 준비를 해 오며

그들은 결혼을 실감하게 되었다고 한다 .

신혼집 꾸미기는 스물네 살, 스물아홉 살 어린 커플에게는

처음 경험하는 큰 일이었다 .

더군다나 천장이 낮아 답답한 데

복층빌라의 다른 동이 시야를 가려

어두침침한 집을 보고 나니 심란한 마음이 커졌다.

이때부터 똑소리 나게 야무진 아내가 바빠졌다.

유명한 인테리어 카페에 가입해서

온갖 인테리어 자료를 모으기 시작해

그 양이 A4 용지 2백 장에 달했고,

인테리어 업체의 견적만 15곳이나 받았다 .

"멋지게 꾸민 집들을 보면서

나도 그런 집에서 살고 싶다는 맘이 생겼어요.

아마 내 방이 없었던 탓인지

나만의 공간을 꾸미고 싶다는 욕심이 있었나 봐요."

복층 거실에는 임시로 장판을 갈았다

아직 공사중이다.

그러던 어느 날 그녀는 눈에 쏙 드는 집을 인

터넷 카페에서 발견했다.

그 집의 인테리어에 마음을 뺏긴 그녀는

그 스타일을 따라 하겠다고 밤 먹었단다.

집 꾸미는 일에 서툰 그녀에게

그보다 더 정확한 시안은 있을 수 없었다.

샘플 하우스를 정하고 공간의 상황,

예산 로망과 현실, 실용성 등을 고려하여

2주간의 공사를 작했다.

머릿속으로 그리던 집이 현실로 나타나는 게

신기했다는 그녀에게 신랑은

예쁘다는 말로 칭찬과 고마움을 전했다.

결혼식 전 완벽하게 집 정리까지 마친

부지런한 예비 부부의 집엔 벌써 깨소금 냄새가 폴폴 풍기고 있다 .

복층빌라의 풋풋한 설렘이 있는 거실 .

여백의 여유로움이 가득한

파주 야당동 신축빌라 화이트한 야당역 복층빌라 거실

군더더기 없다는 표현이 어울리는 거실은

주거 공간인가 싶을 만큼 세련된 절제미가 느껴 진다.

베란다를 확장해 공간을 넓히고 거실 하면

떠오르는 소파와 TV 등 기본 아이템만을 배치했다

“어른들이 보시기엔 거실이 썰렁한가 봐요.

뭔가 살림을 더 채우라고 하는데,

저희는 지금처럼 최대한 깔끔한 공간으로 유지하고 싶어요."

거실은 다른 공간에 비해

특히 화이트 컬러가 가진 장점이 최고로 발휘되었다.

천장과 벽을 비롯해 화이트에 가까운 바닥재를 깔았더니

남향집이 아니라는 사실을 잊게 해 줄 만큼 밝다.

메인 조명과 블라인드,

소파까지 화이트 컬러로 통일시킨

그녀의 계산이 맞아떨어진 결과다

혹시 나중에 인테리어에 변화를 주고 싶을 때가 올 수 있잖아요.

화이트에서 컬러풀한 콘셉트를 시도하기는 쉬우니까

일단은 화이트 컬러가 무난하다는 생각을 했어요.

TV를 설치한 아트월은

화이트 공간의 단조로움을 지혜롭게 보완한 아이디어.

벽을 돋우는 약간의 수고로운 과정을 거치니

멋진 가구나 그림 이상의 역할을 한다

​

1 간접조명어 공들인 집답게

화이트 공간에 온흔힘이 너해진다

2 벽을 드드라지게 처리한 아트 월은

튀지 않으면서도 인테리어 효과가 크다

3 상반된 소재인 나무와 유리를 매치한

테마들은 모던 공간에 잘 어울린다 . 

 야당역 복층빌라 침실 . 

조명으로 신혼 느낌 살린 파주 야당동 신축빌라 침실

그녀는 집을 꾸미면서 로망과 실용성과의 균

형 유지가 어렵다는 걸 톡톡히 깨달았다 .

신혼인 만큼 가장 신경 써서 꾸미고 싶은 침실에서도

같은 문제에 부딪혔다.

노란 불빛이 좋아서 힐로겐 조명을 꼭 달고 싶었던 아내다 .

유지 비용이 저렴하거나 반영구적인 다른 조밍 대신

소위 전기세 잡아 먹는다는

악명 높은 할로겐 조명을 선택했다.

로망을 실현한 그녀의 만족도는 기대 이상이었고,

그 대신 다른 비용을 알뜰살뜰 아꼈다.

따뜻한 불빛으로 한층 더 돋보이는 침실의 가구들은

얼핏 한 세트처럼 보이 지만 알고 보면

제각각 인터넷을통해 구입한 짓들이다 .

미리 구입한 사란들의 후기가 쇼핑에 도움이 되었다

“예상보다 나무 제품 시장이 작아서 선택의 폭이 크진 않았어요.

침대의 경 우만 해도 프레임 무늬가 맘에 듭지 않아서

한 달 동안 살까 발까 고민했고,

화장내로 막판에 다른 트랜드로 바꿨죠.

친정 엄마는 세트 가구를 권했지만

따로 산 가구들끼리 조화를 이루니까

그 이상으로 예뻐요 .

침실은 조명과 나무 소재가 주는 편안함,

그와 동시에 호텔 간은 이미지가 공존한다.

아마도 디자인이 심플한 가구들을

효율적으로 배치해 정갈한 느낌을 주기 때문인 듯하다.

모던한 거실과는 달리 침실은 긴 장을 녹이는

휴식의 공간다운 모습을 갖추게 되었다 .

​

유사한 컬러들로 꾸민 차분한 공간

1 할로겐 조명과 크림색의 글리터링 벽지가

아늑함을 연출하는 침실.

2 세트처럼 보이는 화장대와 서랍장 화장대는

뚜껑이 달려 먼지 걱정을 덜었다

3 침실 분위기에 맞게 엄선한

콤비 블라인드 가벼운 데다

롤스크린 방식으로 작동해 편리하다 . 

 야당역 복층빌라 주방 . 

파주 야당동 신축빌라 주방은 수납 시스템을 갖춰

살림하기 편하다

베란다 확장 이외에 구조적인 변경이 없는 이집에서

그나마 큰 변화가 생긴 곳은 바로 주방.

짧은 'ㄱ'자형 주방은 수납공간이 턱없이 부족했다.

다행히 주방과 서재 사이의 벽이 길어서

지금의 개수대 옆 식기세척기부터 냉장고 위치까지

싱크대를 연장해,

완전한'ㄱ'자형 모습을 갖출 수 있었다.

화이트의 하이글로시 가구에

나무 소품들을 갖춘 주방 역시

이집의 메인 콘셉트에서 벗어나지 않았다.

소형 가전의 크기를 고려해 가구를맞추고,

상하부장 내부는 저렴한 수납 도구로 정리해

찾아 쓰기에 수월하게 했다.

신혼치고 상당한 양의 그릇들이 모두 제자리를

찾았고 데드 스페이스는 생기지 않았다.

“요즘은 수납을 공부하고 있어요.

정말 필요한 물건만 사야겠다 ,

잘 버리면서 깔끔하게 살자 하고 마음 먹었어요."

​

주방 공간의 구조상 아일랜드 식탁을 두기에는

애매해 식탁을 두었다 .

평소 눈여겨보던 식탁을

절반 할인된 가격으로 살 수 있는 이벤트에

그녀의 사연이 당첨되어 받은 것.

미리 사 둔 짙은 색 식탁을 환불시키는

번거로움마저 즐겁게만 느껴진 행운이었다.

이렇게 부부는 그들만의 특별한 사연이 더해진

주방에 더 애착을 느낀다.

​

파주 야당동 신축빌라 서재는 신혼부부의 플레이 룸

현관 옆 작은 방은 둘만의 놀이를 위한 서재이자

이 집에서 유일하게 색감을 강조한 공간으로

그린 컬러로 꾸몄다.

남편의 의견에 따라

컴퓨터의 본체와 모니터까지도

화이트 컬러로 맞춘 서재를

화이트가 아닌 그린으로 선택한 이유가 재미있다.

“커플 컴퓨터가 우리의 로망이었어요.

서재에서 좋아하는 게임을 같이 하자고

의기투합했거든요.

컴퓨터 하나는 노트북이 낫지 않을까 싶었지만

결국 똑같은 걸로 2대 나란히 놓기로 했죠.

그리고는 가구를 고르게 되었는데,

대부분의 의자에 컬러가 들어가 있더라고요.

결국 의자의 그린에 맞춰서

벽지와 벽지제 전등갓까지 색깔을 맞추게 된 거예요. 

 야당역 복층빌라 화장실 . 

서재에 들어서면 보이는 홀딩 도어의 용도는 무엇일까?

확장한 베란다 창가쪽에 설치한 "자바라"라고 불리는

홀딩 도어를 젖히면 그녀의 피아노가 나타난다.

집안 분위기와 어울리지 않는 피아노를 가리기 위해

일부러 설치한 것으로,

겨울철 찬바람도 확실히 막아 주리라 기대된다.

뭐니 뭐니 해도 서재를 꾸미는 데 일등 공신은 남편이다.

인테리어를 하는 그녀의 선택을 지지해 줬을 뿐 아니라

책상, 책장 모두가 조립식이라

한동안 끙끙대며 가구 조립에 매달려야 했으니까 말이다.

부부가 손발 맞춰 꾸민 서재는

그들의 바람대로 즐거운 부부 놀이터가 되어 줄 것이다.

​

훗날을 계산해 꾸민 파주 야당동 신축빌라 드레스 룸

그녀는 여자가 내조하는 방법 중

집을 예쁘고 아늑하게 꾸며 놓으라는 이야기를 들은 저기 있다 .

남편이 원하는 바를 잘 듣고

안식처가 되도록 꾸미면 일찍 들어오고 싶어지는 집이 된다는 것이다.

이런 이론이 아니더라도

사랑하는 사람과 함께 할 공간이기에 그녀는 세심하게 마음을 썼다.

현재의 행복한 삶도,

그들만의 공간에서 펼쳐질 앞으로의 시간도

인테리어를 할 때 고려 대상 되어야 했다.

드레스룸에 붙박이장을 넉넉하게 짠 이유는

나중에 아이 옷이나 육아용품 수납까지 생각해서다.

오래 머물 집이라면 멀리 보는 안목도 필요한 법이다.