이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

문산 봉서리 선유리 문산리 지역에

교통호재와 함게 무입주금 신축빌라가 주목 

국가정책이나 제도는 이해관계자 100%

모든 국민을 만족 시킬 수는 없다

2차 재난지원금에서 통신비와 지원금

대상자 선정 문제도 그렇다

자격의 기준에서 살짝 비켜간 대상자들은

억울할 수도 있고, 불만을 가질 수도 있다

지금까지 발표된 집값을 잡기 위한 20여

이상의 부동산 규제 정책도 그렇다

특히 부동산 문제에서는 풍선효과가 두드러진다

한 곳을 묶으면 그 옆 지역으로 문제가

나타나고 또 그 지역을 규제하면

또 다른 지역으로 번져나가는게 부동산이다

일산보다 빠른 서울진입 30분

임대차3법으로 전국에 전세 난민이 발생하고

지난달 규제로 수도권 지역에서 실입주금이

부족한 무주택자 실수요자들은 내집을

갖기란 사실상 힘들다는게 중론이다

고양시와 파주시도 이에 해당한다

다행히도 문산 봉서리 선유리 문산리

지역에 있는 다세대 주택들은

많은 현장에서 무입주금 신축빌라로 

주목을 받으며 분양과 입주가 가능하다

하지만 이도 시간이 지나면 힘들어지고

불가능 해 질것으로 예상들을 하고 있다

파주 북부지역 등은 지금까지 교통이

낙후된 지역으로 인식되 왔다.

그러나 최근 부동산 규제 정책에서

비조정지역으로 자유로워져 부동산

시장이 활기를 뛰고 있다

여기에 고속도로와 철도 및 일반국도 등

개통과 확정 등 호재들이 더해지면서

주택경기가 활기를 띠고 고급 빌라

분양 사업이 기지개 피고 있다

또 지역의 특성상 주변에 많은 첨단

국가 산업단지들도 활성화 되고

신설되면서 많은 근로자와 인구가

유입되고 주택 수요도 증가하고 있다

무입주금으로도 내집마련이 가능한

문산지역의 문산리 선유리 봉서리 

신축빌라가 주목받고 있는 이유중에 하나다

홈IoT도입

타운형 대단지 구성

맞춤형 실입주금으로 입주

2달 전에는 37번 국도가 완전개통되었다

파주~연천~포천~가평 지역을 동서로

연결하는 37호선 파주~가평 73㎞의

전 구간이 내일(30일) 개통된다.

그동안 경기도의 동과 서를 연결하는

도로가 없어 불편했었는데,

37번국도위 개통으로 경기도의 동서발전의

핵심역할을 하는 도로로 자리매김하게 되었다

경기도의 산업과 경제발전에 크게

기여할 것으로 보인다

가까운 11월 6일에는 문산∼서울상암을

연결해주는 고속도로가 개통을 준비하고 있다

현재는 운정까지 오게되 있는 KTX도 문산까지

연결이 예정되 있고, SRT도 연장을 추진중이다

수도권 제2순환 고속도로 김포~파주,

파주~양주~포천 구간이 2025년까지

순차적 개통을 위해 순조로운 공사중에 있다

이런 교통의 호재들로 인해

파주 북부지역의 문산 봉서리 지역의

낙후지역에서 4차 산업시대를 선도하는

수도권의 중심이 될 것으로 보인다

37번국도 전국간 개통

서울상암간 고속도로 11월 개통

KTX 연장 예정

SRT연장추진

선유리 문산리와 봉서리 무입주금 신축빌라가 

있는 파주 북부지역은 산업단지들이 많다

LG디스플레이 클러스트를 필두로

8개의 첨단 산업단지들이 있고

수 많은 근로자들이 계속 유입되고 있어

꾸준한 지역경제 발전이 이루어 지고있다

교통문제가 해결되면서 서울 진입도

30분대로 가까워지고 이동이 수월해져

서울 일산 김포 인천등 주변 도시로의

이동성도 우수하여 짧은 시간대에

출퇴근도 가능하여 집값 상승으로

집을 소유하기 쉽지 않고 전셋값도

매매가를 웃도는 수도권 보다는

상대적으로 저렴한 분양 매매가에

서울 2룸 전셋값이면 이 지역에선

3룸 4룸 내지는 40∼50평형대의

복층까지도 입주가 가능한 문산 빌라가

그 대안으로 떠오르고 있다

실제 많은 무주택자와 실 수요자들이

주말 마다 방문하고 분양 상담을

받고 가곤한다

교통호재들 외에도 선유리 문산리 등

파주 문산 봉서리 무입주금 신축빌라 

단지들은 생활 편의와 편익시설들 또한

좋아지고 있다

경의중앙성 문산역 주변에는 번화가에만

들어선다는 cgv가 이 지역 문화생활의 질을

높여주고 일부 단지들은 유치원은 물론

초중고교들이 모두 도보거리 이내에

위치하고 있다

도보거리 밖에 있는 지역의 빌라

단지 앞에 버스 정류장이 있어 2∼3정거장

많게는 4∼5정거장이면 학교를

등하교 할 수 있다

초증학교 저학년을 제외하면 모든 학생들이

혼자서 걸어서 학교를 다닐 수 있는

학군이 좋은 위치에 단지들이 분양하고 있다

두원공대 서영대학교등 대학교육기관들도 있다

기술대학을 선도하는 한국폴리텍대학

문산캠퍼스도 예정되 있다

또 전철역도 충분히 걸어가 이용할 수 있다

봉서산 자락에 산책로와 등산길도 조성되 있어

공휴일과 주말에 여가도 충분히 즐길 수 있다

시내권에 있는 재래시장과 홈플 같은 대형마트와

e마트24등 편의점도 생활의 편리성을 더해준다

문산행복지원센터 농협 새마을금고

등도 지근거리에 있다

파주 선유리 문산 신축빌라 선유하이츠빌에서 

행복한 내집마련 생활을 보장합니다

분양 / 매매 / 전세 / 동시진행 가능

입주금이 부족하신 분들

상담후 맞춤형 실입주금으로 가능

파주시 문산읍 부동산 시장의

움직임이 예사롭지 않다.

그 동안 보합세를 보여왔던 이 지역에

남북화해모드가 형성되면서

부동산 시장의 변화가 감지되고 있다.

파주시 문산읍을 향한 시각이

개발제한지역이 아닌 개발 가능성 높은

곳으로 바뀌었기 때문이다.

향후 서울과의 접근성이 우수해지는

광역교통망이 확정되고, 개성 및

동북아 일대로 새로운 길이

뚫릴 수 있다는 기대감 속에

파주시 입지가치의 중요성이

부각되면서 부동산 가격도

상승곡선을 그리고 있다.

부동산 관련기관의 시세 자료에 따르면,

파주시는 지난 2017년 2분기~

2018년 1분기까지 1년간 복층빌라 가격 

상승률이 약 3.8% 정도였다.

이에 반해 남북호재가 본격화된 올해

2분기 동안의 상승률은 약 3.8%나 된다.

1년치 상승분을 한 분기 만에 달성한 셈이다.

이런 가운데 지난 2020년 8월 15일

대한민국 광복절날에 문산 신축빌라 

선유하이츠빌이 후분양으로 분양홍보관을

개관하고 청약에 들어간다

외관과 내부 인테리어까지 90%의

공정을 마치고 잔여 공사만 남겨두고 있다

복층빌라 구조로 공급되는 상부층인

5층의 공사도 마무리 단계에 있다

파주 선유리에 위치하고 있는

문산 신축빌라 선유하이츠빌이 

특히 주목을 끄는 이유는

우수한 교통여건, 풍부한 개발호재와

합리적인 주택가격의 프리미엄 3요소를

모두 갖추었다고 평가 받기 때문이다.

우선, 사통팔달의 교통여건을

갖추고 있다.

경의중앙선 문산역이 단지 바로

앞에 있어 전철 이용이 매우 수월하다.

급행열차를 이용하면 일산신도시나

상암지구까지 30분 대로 가능하며,

문산시외버스터미널도 걸어서 5분

거리에 불과하다.

SRT(수서발고속철도)도 경의중앙선

최북단역인 파주 문산역까지

운행할 계획에 있어 철도교통여건이

크게 개선될 전망이다.

도로망은 서울~문산 고속도로가

개통(2020년 예정)되면 임진각에서

상암DMC까지 30분대로

이동할 수 있게 되고,

제2외곽순환고속도로가 완전 개통되면

남양주를 비롯해 김포, 인천, 화성 등

수도권 주요도시로의 이동도

더욱 빨라진다.

주변에는 산업단지들이 밀집해 있어

배후수요도 탄탄한데,

차량 5분 거리에 파주당동 일반산단과

파주선유 일반산단, 월롱 일반산단 등이

있으며 LG디스플레이가 입주해 있는

파주LCD 일반산단과 LG이노텍도

쉽게 출퇴근할 수 있다.

배후수요가 튼튼한 만큼 투자하기에도

공실 걱정이 없는 안정지역이다

교통호재들이 많고 서울등지로

이동이 수월하고 이동 시간대가

짧아서 집값이 비싼 서울 지역에

내집을 마련하는 것 보다

서울의 2룸 전세금 보다 더 적고

합리적인 분양가로 분양되는 이 지역을

눈여겨 볼만하다

무엇보다 파주 선유리에 둘도 없는

문산 신축빌라 선유하이츠빌의 

가장 큰 장점은 합리적 가격이다.

수도권 내 부동산시장에서 아파트

가격이 천정부지로 오르고

전셋값도 급등하는 가운데 나타난

파주의 유일한 1억원대

문산복층빌라이기 때문이다. 

실제, 문산 신축빌라 선유하이츠빌은

단지 내에 단층구조 30가구 (전용 84.15㎡),

5층에 있는 문산복층빌라 구조 8가구

(전용 168.30㎡)를 공급하며,

3.3㎡(구. 1평)당 파주시에서 가장

합리적인 분양가로 공급해 1억원대로

내 집을 장만할 수 있다.

주택의 특장점들은 갈수록 주차난이

심각해 가운데에 각 세대장 2대씩

주차가 가능하다

각 가구당 독립적인 서비스 공간이

세대 창고가 공급되고

수납과 공간활용을 할 수 있는

다용도실도 모두 2개씩 공급된다

문산복층빌라 구조도 2억초반이면 

내집마련을 달성할 수 있다

파주 문산 신축빌라 선유하이츠빌은 

단지 바로 앞에 문산초등학교가 있어

자녀들의 통학이 안전하며,

인근 500M 내에 홈마트, 자유재래시장,

문산시외버스터미널, 통일공원,

문산읍행정센터, 문산도서관 등이 있어

생활편의성이 높은 편이다.

지상 5층 건물에 복층빌라 8가구를 

포함하여 총 32가구로 공급되어

이 지역 선유리의 하늘 스카이라인을

바꿀 파주 복층빌라의 주택홍보관은 

선유하이츠빌 분양 현장에 후분양으로

실제 입주할 세대의 인테리어로

단장한 모습으로 개관하며

오후 6시까지 운영된다.

파주 선유리 문산신축빌라

일상에서 살면 살수록 꿀쨈나는

더엘피스를 소개해 드립니다.

파주 선유리 일대는 LG디스플레이단지가

동일 업종으로 클러스터를 이루고 있으며

국가산업단지를 비롯한 여러개의

산단들과 외국계 회사들이 있어서

꾸준하게 지속적으로 근로자들ㄱ로

인구유입이 증가하고 있는 지역입니다.

반면에 주택 공급은 아직 부족한 상태에

머물러 있는 상태로 볼 수 있습니다.

그래서 최근들어 계속해서 주택분양 현장들이

점차 늘어나고 있는 추세이기도 합니다.

주로 젊은층의 인구가 유입되면서

그리 크지 않은 주택의 수요를 많이 필요로 하고

미혼자들의 임대 수요도 상승곡선을

이루고 있는 것도 사실입니다.

인구 유입으로 투자하기 좋은 곳

LG디스플레이 Cluster

외국계회사.국가산단

지금까지는 읍내에서 조금 떨어져 있는

주로 봉서리 지역으로 주택들이

많이 들어서고 있는데

오늘 소개해드리는 문산빌라 더엘피스는

읍내 중심가 위치하고

각종 생활 상권들이 형성되 있으며

역에서 조금 떨어져 있긴 하지만

여전히 역세권이라고 볼 수 있는 위치입니다.

4개동 32세대와 바로 옆에

'중앙빌라' 1개동과 함께 5개동 40여세대를

형성하고 있는 파주 선유리에 우치하고 있는

문산신축빌라는 단층구조와 복층구조의

복합 구조를 하고 있답니다.

건물의 외형으로는 1층은 필로티로 주차공간이고

2층부터 5층까지는 주택인데

2층 ∼ 4층은 단층구조이고

5층은 복층빌라 구조로 나누어져 구성되 있습니다.

단층구조는 전용이 66.97㎡이고

확장 포함한 실전용은 76.44㎡(24평),

복층구조는 전용은 동일하지만

실전용면적으로는 테라스를 포함하여

152.88㎡ (약 48평)입니다.

특히 복층구조는 기본은 통거실로 되 있지만

실 거주자의 취향에 따라

침실로 공간 분리도 충분히 가능해 보입니다.

문산빌라 복층은 공간 분리 가능

2중단열 2중방음 시공

단열과 방음등 주택으로서의 구실을

확실히 하기 위하여

창호도 두꺼운 22㎜ 유리를

2장 겹쳐서 만든 2중유리로 2중창호가

사용된 것도 볼 수 있고

방음도 내부외 외부에

두번 방음재가 사용되었고

바닥 슬라브에도 소리가

전달되는 것을 방지하기 위하여

차음재 방음재가 사용되었답니다.

봉서리 지역의 주택들에 비해

교통이 호조건이라는 점에 매력이 있는

파주 선유리 문산신축빌라 더엘피스는

문산역에서 도보로 10분 안쪽으로 소요되고

단지를 앞과 뒤 및 좌우에서

통이로 문향로 봉미로 방촌로등이

대중교통으로든 자차로든 이동을

자유롭고 펀리하게 할 수 있도록 해주어

교통 호조건이라 할 수 있습니다.

또한 이 곳에서 서울상암까지 이어자는

고속도로가 올해 11월 개통 에정이라

상암까지 진입도 30분이면 충부하다고 보여집니다.

수도권 제2외곽순환고속도로도 예정되 있고

일산과 운정신도시도 15분 정도면

모든 생활시설들을 이용할 수 있어서

신도시 생활권이라고 볼 수도 있답니다 .

경의선 역세권 + 학세권

서울진입 30분

일산/운정신도시 생활권

읍내 생활권이기에

유치원도 걸어서 3분이면 등원이 가능하고

초중고교들도 도보 등하교가 가능합니다.

홈플과 식자매마트 및 시장등

편의점과 농협등 금융기관 및

각 종 편익시설들도 걸어서 또는 퇴근길에

모두 들려서 이용할 수 있답니다.

월요일부터 금요일까지는 열심히

직장에서 일을 하고

주말이나 공휴일에는 주변으로 나들이 할 곳도

파주 선유리 문산신축빌라 주변에

여러 곳이 있답니다.

신혼부부나 연인을 만나 데이트를 즐길 분들은

15붕 정도의 거리에 있는

'헤이리마을' 이나 '프로방스'를 방문하여

맛집이나 cafe등을 들려서

맛있는 빵이나 음식 도는 커피도 즐길 수 있답니다.

이제 곧 봄이 찾아 올텐데요

꽃이 피는 춘풍이 불어오면

'벽초지수목원'도 다녀올 만한 장소입니다.

각양각색 형형색색의 봅 꽃들이

만발하게 피어나면 정말 볼것이 많은

꼬잔치가 벌어지는 곳이랍니다.

파주 선유리 문산신축빌라 더엘피스의

생김생김등 구조와 인테리어도

소개해 드립니다.

아래 사진은 안잔한 내진설계가 되어져 있는

필로티 주차장인데여

모든 차들이 뒤를 서로 맞대고

일렬로 주차할 수 있는

주차공간 100% 이상 가능하고,

필로티 주차장 안족으로 무인택배함이 있어

계절과 그날 그날의 기후에 무관하게

안전한 택배함이 될 수 있답니다.

엘리베이터도 8가구가 이용하는 것 치고는

11인승의 대형이 설치된 모습입니다.

맨 상부층인 5층에는

좌우의 2세대가 모두 복층빌라 구조인데

보시다시피 남향으로 배치된 구조라서

햇빛이 하루종일 유입되는

1년 내내 밝은 테라스를 이용할 수 있답니다.

테라스의 면적도 폭도 2M가 넘고

길이도 10M 정도 되 보입니다.

복층 배부 구조도

천장고가 한쪽 사이드만 제외 하면

천장고가 충분하게 서서 생활이 가능한

층고라고 볼 수 있습니다.

공간도 침실과 거실 및 화장실로

마음대로 공간 분리가 가능한 곳입니다.

햇빛 채광되는 유입량도 충분해보입니다.

이젠 주 생활 공간인 문산빌라 단층구조의

내부를 소개해 드립니다.

비교적 넓은 3연동 중문이 보이는 전실입니다.

주방과 거실은 서로가 직접적으로 보이지 않고

서로 간섭받지 않는

분리형 구조를 하고 있습니다.

분리형과 일체형은 어느 것이 더 좋다고

할 수는 없고 주로 주방일을 많이 하시는

주부들의 개인적 취향에 따라

호불호가 완전하게 갈릴 것으로 보입니다.

한국에서 가장 합리적이라고 하는 36평형대

거실로서 쇼파월과 아트월의 폭도

적당하여 대형 티비를 설치해도

눈 어지럼없이 시청 가능한 거실공간입니다.

화장실도 폭도 넓고 직사각형 구조로

변기와 세면대 및 샤워기가

일렬로 배치되어도 넉넉해 보인답니다.

거실에서 바라보는 주방은 아일랜드식탁만 보이고

싱크대 조리대등 본 주방은

보이지 않는 분리형 주방입니다.

주방 바로 측면에 다용도실이 있어

세탁하기에도 편리하고

음식재료등을 보관하기 편리하답니다.

냉장고도 주방에 둘 수 있는

케이스가 마련되 있어

음식을 만들고 식사를 준비하기에도

편리해 보이는 구조입니다.

다음은 안방 중간방 작은방등

3개의 침실들입니다.

안방에는 전용 욕실이 있습니다.

침실3개 모두 벽지컬러가 동일하게

사용되었으며 아늑함과 차분함을

느기에 만들어 주는 듯합니다.

지금 오후 2시인데도

외부 온도가 영하5도나 됩니다.

모두들 건강하시고요

감염증에도 각별한 신경과 주의를

쓰셔서 안전한 생황을 하시기바랍니다.