이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

파주 문산 3지구가 주택 재개발 
정비사업으로 부동산 시장이 기지개를
펴고 있다
더 이상의 낙후된 지역이 아닌 경제와
함께 생활이 편리한 신 주거지로 
탈 바꿈을 하고 있다
허름한 옛 단독주택과 상가들을
새롭게 재개발하여 생활편의시설과
문산은 신축빌라와 오피스텔 그리고 
아파트 등으로 새 주택들로 변모하고 있다.

지난달에는 선유리에 '스타파크힐 1차'

아파트가 분양을 시작하였고

이번 달에는동일한 브랜드 이름인

'스타파크힐 2차'로 경의선 역세권에

저층은 신축빌라 고층에는 오피스텔로

복합 건물로 공사가 마무리되어

분양에 돌입하였다

입주는 바로 가능하다

후 분양을 하는 관계로 눈으로 직접

주택의 지어진 상태를 보고 건물의

하자 여부를 확인하고 선택할 수가 있다

파주 문산 신축빌라와 오피스텔로 건축된

스파파크힐 2차는 단지가 들어서는

위치는 경의중앙선 문산역과 시외버스터미널을

걸어서 이용할 수 있고,

자유로와 금년 11월 개통하는 서울 상암을 잇는

고속도로도 가깝다.

교육시설로는 문산초, 문산동중, 파주고가 있으며,

홈플러스를 비롯해 문산역 주변의

상권 및 편의시설을 이용할 수 있다.

재개발 사업과 서울을 손쉽게

왕래할 수 있는 고속도로가 개통

연결되는 등의 여러 호재들로

파주시 문산의 신축빌라와 오피스텔 같은

부동산 시장이 들썩이고 있다.

그 동안 부동산 가격이 보합세를 보여왔던

이 지역이 남북화해무드가 형성되면서

부동산 시장에서도 변화가 감지되고 있다.

외면시 되어 왔던 파주 부동산 시장에

온기가 감돌면서 부동산 가격도

상승곡선을 그리기 시작했다.

부동산 전문 사이트 시세에 따르면,

파주시는 지난 1분기까지 1년동안

같은 지역 아파트가격은 약 3.8%정도

상승하였다고.

남북 및 북미등의 관계 호전등으로

분위기가 좋았던 분위기도 한 몫을 했다

2020년을 보면 2분기 동안 집값 상승은

약 3.8% 올랐다.

지난해 1년치를 올해는 1분기만에

상승을 하였다

한 분기 만에 과거 1년치를 상회하는

집값 상승이다

신규로 입주를 하는 문산 신축빌라와

오피스텔의 분양 시장도 분위기가 좋다.

서울과 일산신도시에서 문산으로

오는 길목에 있는 운정신도시에는

신규 입주하는 다세대 주택들이

많은데도꾸준히 피가 붙어 거래되고 있다.

전용면적으로 비교를 해보면

아파트 전용 59㎡의 가격이

문산빌라 전용75.94㎡의 2배에 이른다

운정과 문산의 위치적 조건이 있다고

해도 작은 면적의 집값 차이가 2배가

는 것은 그 만큼 아직도

파주 문산의 집값이 저평가 되어

있기 때문이다

지난주에 모델하우스를 오픈한

문산빌라 스타파크힐2차는 경의중앙선

역세권이다

모두 8층 건물로 1층은 필로티 구조로

주차장으로 이용되고,

주거는 2층부터 8층까지 공급된다

그 중에 2층 ∼ 5층은 문산 신축빌라이고

6층 ∼ 8층은 오피스텔로 구성되 있다

다세대인 빌라는 1개층에 2가구씩 6가구

오피스텔은 1개층에 2가구씩 5가구로

구성 공급된다

특히 6층과 7층에는 1가구씩

1룸으로 공급된다

1룸도 80.21㎡로 쾌적한 넓이로 공급된다

나머지 가구는 75.94㎡ ∼ 107.93㎡로

침실3개 화장실 1개 베란다 1개 구조로

다양한 평형대로 구성 공급된다

다양한 평형대인 만큼 드레스룸, 파우더룸 등

다양한 공간연출이 가능한 평면으로

공급된다.

남향 위주의 넓은 동간거리로

개방감이 좋고 채광과 통풍도 뛰어나다.

이 스타파크힐 2차 단지는

경의중앙선 문산역을 걸어서 이용할 수 있다.

급행열차를 타면 공항철도와

지하철 6호선 환승역인 상암 DMC

(디지털미디어시티)역까지 35분 정도면

도착이 가능하다.

문산시외터미널은 물론 낙하IC,

당동IC도 인접해 있어 자유로를

통한 서울 진입도 쉽다.

교통은 앞으로 더욱 좋아질 전망이다.

우선 2020년에는 서울문산고속도로도

개통될 예정이다.

지난 2015년 11월 착공한

서울문산고속도로는 서울 강변북로에서

파주시 문산읍을 연결하는 총 35.2㎞ 거리이며,

이 도로를 이용하면 임진각에서

DMC역까지 39분 정도(통일로 74분,

자유로 49분)로 단축될 예정이다.

GTX A노선은 파주~일산~삼성~동탄

구간을 잇는 철도다.

지난해 6월 말에 공사가 시작되었다

2013년 GTX 개통 시 파주에서

강남(삼성)까지는 30분 내에 닿을 수 있다.

주변 생활여건도 좋다.

홈플러스, CGV 등 생활편의시설이

잘 갖춰져 있으며,

문산동초, 선유중학교 등은 걸어서

통학이 가능하다.

또 인근 문산천은 자전거도로, 산책로,

잔디공원 등이 들어서는 명품 수변공원으로

탈바꿈하고 있다.

당동산업단지와 선유산업단지, 월롱산업단지,

LG디스플레이 산업단지 등

풍부한 배후수요를 갖추고 있는 것도 특징이다.

많은 산업단지와 국가 산단에 종사하는

직원들이 많아 문산빌라는

투자처로도 손색이 없다.

강력한 규제도 피해가는 호재가 많은

파주 문산아파트 선유리 스타파크힐

선착순 일반분양

파주희망프로젝트의 첫 신호탄으로

1단계 센트럴밸리가 착공에 들어갔다.

토지보상금 332억 3천여만원으로

파주센트럴밸리조합측은 토지소유권을

넘겨받아 약 2천억원 규모의 첨단

산업단지가 내년 말 완공예정이다.

​

38개사가 입주해 약 8천여명의

고용창출효과와 1조 1천여억원의

생산효과에 달할 것으로 전망된다.

코로나19바이러스로 인해 침체된

파주경제에 큰 힘을 실어줄 것으로 예상된다.

선유리 스타파크힐 3동 진입로의 조경

더불어서 문산아파트 선유리 스타파크힐이

경기도 파주시 문산읍 선유리 일대로

지상6층 1개동, 지상5층 1개동 및

지상3층 1개동으로 총 19세대와

근린상가 2호로 조성된다.

설계단계부터 입주민의 주거환경을

고려해 디자인된 프리미엄 파주아파트이다.

3룸 3베이 혁신평면으로(일부세대 제외)

일조량 및 환기에 우수하며 발코니 확장

서비스면적으로 넓은 실내공간을 자랑한다.

팬트리(일부세대 제외)와 드레스룸 등

공간효율성을 높이고 홈네트워크

시스템으로 외부에서 휴대폰이나

인터넷을 통해 집 안의 가스, 조명,

난방 등 제어가능하다.

운동시설, 어린이놀이터, 소공원 등

풍부한 조경시설을 마련하고 다양한

입주민 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

명학산, 애룡저수지 등 풍부한

자연경관을 누릴 수 있는 힐링 단지이다.

파주 문산아파트 단지

선유리 인근에 초등학교가 신설될 예정이며

파주초, 파주중, 세경고, 두원공과대,

서영대, 폴리텍대(예정) 등 풍부한

교육시설을 포함한다.

냉장고 공간이 확보되있는 주방

ㄷ자 구조로 동선이 합리적이다

파주 GTX 연장 확정 및 SRT가

파주문산까지 운행될 예정으로 낙후됐던

교통환경이 개선될 전망이다.

경의중앙선 파주역이 10분 거리로

역세권에 위치하며 국지도 56호선,

문산연풍간도로, 제2외곽순환도로

(2023년 개통예정), 서울문산고속도로

(2020년 개통예정) 등 편리한

교통망을 확보했다.

​

파주 문산아파트 선유리 스타파크힐 관계자는

"일산, 서울, 파주LCD단지의 중심으로

협력업체의 입주가 가속화되고 있다.

파주 첨단산업단지, 파주희망프로젝트 등

개발호재와 배후인프라를 구축했다.

파주신도시 확장 효과로 인한

주변 지역아파트의 가격상승효과까지

기대된다"라고 밝혔다.

큰방이 특징인 3룸과 베란다

이어 "6월 17일 정부의 강도 높은

부동산 대책을 발표해 수도권

대부분 지역과 대전, 청주, 인천 등

규제지역으로 지정됐다.

조정대상지역과 투기과열지구로

선정됨으로써 대출제한,

주택자금조달계획서 등 추가됐다.

하지만 김포, 파주 등 비규제지역으로

규제대상에서 제외되면서

파주지역 문산아파트 선유리 스타파크힐이

실 수요층과 투자자층 모두에게

매력적인 관심을 받고 있다"라고 덧붙였다.

파주아파트 스타파크힐의 견본주택는

코로나 예방을 위하여 방문을 하기 전에

전문상담사를 통해 예약 후 방문가능하며

위치 및 잔여세대 등 안내 받을 수 있다.