이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

고양시 신축빌라 30∼40대에

꿀평받은 관산동 예은파크빌 앤 더팰리스

최근 부동산 뉴스를 조사해 보면

쏟아지는 정부 대책에도 시장은

가라앉지 않고 있다.

전국에서는 40대가 가장 많았고,

이어서 30, 50대 순이었다

지난해부터 30, 40대가 엎치락

뒤치락했는데, 올해는 30대가

40대를 제치고 주택을 가장 많이

사들였다.

경기도만 해도 30∼40대 매수자가 많았다

올해 서울과 고양시등에서 가장 많이

신축 빌라를 사들인 세대인 30대를

분석해 보니, 영혼까지 끌어모아서

대출을 받는다는 그들은 왜

고양시 신축빌라에 모든 것을

쏟아붓는 것인지, 또 자산 상황은

어떻고 위험하지는 않은 것인지가

관심사이다

​

경기 상황하고 상관없이 집값은

떨어진 건 거의 없고 계속 올랐다.

일자리도 가깝고 집값도 저렴하고

교통편이 편하니까 무조건

관산동 빌라를 구하려고 한다.

​

대출도 30대가 많았다.

지난 3년간 주택담보대출은

모두 288조 원인데 30대가 103조,

36%를 차지했다.

​

두 번째로 많았던 40대보다

20% 더 많았습니다.

단지내 사진 순서

1. 일렬 주차가 가능한 넉넉한 주차공간

2. 대리석으로 시공된 1층 로비 및

3. 외부와 공동현관 안쪽으로

턱이나 경계가 없어

보행이 어려운 사람들도 수월하게

이동이 가능하다

빚이 늘어난 속도도 제일 빨라서

30대의 담보대출 규모는 이 추세라면

올해 말, 2년 전보다 2배 이상 늘어납니다.

​

고양시 신축빌라 더팰리스 앤 예은파크빌를

분양 받은 사람들의 이야기를 들어보면,

현재 신혼이고 서울 전세금으로

관산동 빌라를 구입했다고 한다.

대출은 집값의 80% 정도 받았고,

원래는 제가 직장이 서울이라

서울 근처로 가고 싶었는데,

서울 집값을 감당하기에는

너무버거웠다고 한다

2억 가까이 빚을 냈지만

대궐 같은 40평형대의 집에서 살고 있고

신축 빌라 가격이 올라 후회하지 않는다고 한다.

​

또 다른 사람은 올해 신혼집을 사면서

소위 영끌이라는 대출은 물론

적금에 퇴직금까지 모조리 털어 넣었다.

개별 공간 -거실 사진 순서

1. 비좁지 않은 넓은 현관 전실

2. 폴리싱 타일로 마감된 거실

3. 폴리싱 타일로 시공된 고급진 아트월

4. 볻고식 디자인 고실 조명

5. 5인용 소파도 넉넉한 소파월

6. 매립형 거실 시스템 에어컨

7. 시원스럽게 넓은 거실 화장실

30∼40대가 더팰리스 앤 예은파크빌 같은

관산동 빌라에 몰리는 이유가 있다.

주변에 보면 수익이 많이 나고,

수도권 집값은 떨어지지 않는다는

그런 인식이 있잖아요?

어차피 손해는 안 볼 거 같고.

​

30대는 대체로 2010년 이후

사회에 진출했다.

​

2010년 이후, 수고권 집값은

큰 폭의 하락 없이 우상향했다.

​

1998년 IMF 외환위기나 2008년

금융위기처럼 아파트값이 크게

떨어지거나 대출 이자가 치솟는 것을

보지 못했습니다.

30∼40대들이 거의 전문가 수준을

넘어서는, 특정 지역에 대해선 동·호수가

아니고 대출이 어떻게 되는지,

이런 것들도 다 조사를 합니다.

​

서울 아파트를 가진 40~50대,

혹은 먼저 아파트를 산 동료들이

돈 버는 것을 지켜본 학습효과도 크다.

주방 사진 게재 순서

1. 채광이 우수한 거실과 일체형 주방

2.ㄷ자형 주방 구조

3. 주방 수납장과 냉장고 공간 케이스

4.폴리싱 타일 주방 바닥

5. 주방 옆 대형 다용도실

그런 가운데에 고양시 신축빌라

예은파크빌 앤 더팰리스 처럼

단지 안팎으로 풍부한 녹지는 물론

아이들 교육환경까지 갖춘

‘에코-에듀 공동주택’의 주택시장

대세로 떠오르고 있다.

​

과거와 달리 주택시장 실수요층이

30~40대로 젊어지면서,

자연환경과 함께 자녀들이 안전하게

통학 가능한 학교 주변으로 위치한

단지들의 인기가 올라가고 있는 것이다.

​

‘에코-에듀 주택’은 자연을 의미하는

에코(Echo)와 교육의 에듀(Edu)를

합성한 신조어다.

자녀들의 놀이 및 교육공간에도

신경을 쓰면서 친환경적인 자연환경을

그대로 살린 주택을 뜻한다.

​

실제로 최근 공급된 단지들을

살펴보면 이러한 ‘에코-에듀 아파트’들의

인기가 두드러진다.

지난 3월 의정부에서 공급된

‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는

‘민간공원 조성 특례사업’의

국내 첫 사례로 관심을 모았다.

침실 사진들

1. 밝은 침실 안방과 시스템에어컨

2. 안방 파우더룸과 욕실

3. 안방 부부전용 욕실

4. 침실들

이 관산동 빌라 예은파크빌 앤 더팰리스

단지는 4개동 단지형 규모로

자연 산을 배경으로 하고 인근의

공원들을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있고,

주주동울원은 어린이를 배움터 등으로

이용할 수 있다.

​

교육여건도 좋다.

관산초, 제일중 및 고영외국어고등이

위치해 자녀들의 안전한 통학이

특히 단지 인근의 내유초는

자체 스쿨버스제도가 운영중이다

​

관산동 부동산 관계자들은 "일생 중 가장

많은 시간을 보내는 주거공간에 대한

수요자들의 니즈가 다양해지면서

주변으로 친환경 입지의 쾌적한

주거환경에 자녀들의 교육환경까지

갖춘 단지들의 인기는

지속될 것”이라고 말했다.

고양시 관산동신축빌라 ,

거주만 하여도 건강해지는 예은파크빌 .

​

긋모닝입니다

일기예보에 의하면

오늘은 어제보다 더 덥다고 하는데

어떻게 보내야 할 지 모르겠습니다.

어제 밤에도 더워서 샤워를 하고 나와

거실에 앉아 선풍기 바람을 쐬고 있었는데

ㅋㅋㅋㅋ

저희 조이가 선풍기와 제 사이에 와서 앉더니

고개를 이리저리 돌려가며

선풍기 바람을 즐기고 있는 겁니다.

그 모습을 보고 저희 식두 모두들

복장대소를 했답니다 .

정말 표현 그대로 선풍기 바람을

즐기는 듯 해 보였습니다.

마치 "나도 더워요,

저도 선풍기 바람이 필요해요"라고

하는 것 처럼

선풍기와 저 사이를 파고 들어와

시원함을 즐기고 있으니 안 웃고 배길 수 있나요.

그런데 선풍기가 없어도

시원하게 지낼 수 있는 집이 있습니다.

관산동 시내에서 한 정거장만

서울 방향으로 내려오면

고급빌라단지를 만날 수 있는데요

한 쪽 방향으로는 시내가 보이고

한 쪽 면으로는 산이 있고 밭이 있는

도시속 전원같은

고양시 관산동신축빌라입니다. 

주변이 콘크리트들로 둘러쌓여 있는 곳이 아니고

나무들이 빼곡히 들러차 있는

둘레길이 있는 산을 등에 지고 있는 곳으로

선풍기가 없어도 주변 자연으로 인해 온도가 1,2도 정도는

낮아지는 효과가 있는 시원함을 제공해 주는

예은파크빌이라는 신축빌라입니다.

동일 단지를 구성하고 있는

청보파크빌과 MK리더스도 친 형제 처럼

단지를 형성하고 있습니다.

​

주변만 시원스런운게 아니라

집도 실제 전용이 31평이나 되는 큰 집으로

시원함을 느낄 수 있습니다.

피톤치드가 많은 편백나무와

산호석을 원 재료로 하여 만든 타일로

실내 마감을 한 친환경 신축빌라입니다 .

외부소음은 벽체의 안쪽내 바깥쪽에

단열과 방음자재를 이중으로 시공하여

외부소음은 집 안으로 들어오지 않고

내부의 각 층과 층사이의 소음문제도

차음재와 흡음재를 사용하여

아랫집과 옆집간의 시끄러운 문제도

해결을 한 집입니다

에어컨도 거실과 안방에 각 1대씩 설치를 하여

가족이 모여 생활하는 거실도

숙면을 취해야 하는 안방에도

에어컨을 천장에 매립하였습니다

넓은 집이지만 빌트인으로 매립을 하였기에

공간도 차지 않아 1석2조입니다. 

상가를 고를 때에는 유동인구가 많은 곳이 좋고

사람이 거주를 하는 집은

유동인구가 적은 주거생활에 필요한

인프라가 형성되 있는 곳이 선택되어집니다.

주거지로서의 인프라는 뭐니뭐니해도

교통과 학군 및 편의시설이라고 볼 수 있습니다

이런 환경 인프라들이 잘 갖춰진

고양시 관산동신축빌라 예은파크빌은

주거인프라거 좋은 곳입니다.

주로 서울쪽에서 많은 분들이 이주를

해 오는 고양시 덕양구인데요

은평구에서 자가로 오시든

대중교통을 이용해서 오시든

동일한 도로를 이용해서 오시는데요

삼송을 걸쳐 통일로ic를 지나면

대자동과 의정부로 갈라지는 분깃점이 있고

계속 직진해서 오시면 바로 관산동입니다

통일ic의 분깃점에서 대자덩으로

5분만 들어 가셔도

좋은 빌라들이 있습니다.

구파발테서 삼송까지는 900미터 정도이구요

삼송에서 이 곳까지는 자가로 15분정도입니다.

대중교통을 이용하셔도 30분이내이면

족하게 국내 최대 숑핑몰 단지가 있는

삼송지구에 도달합니다.

이런 초대형 쇼핑지구가 있는 해당지구 보다는

이렇게 2∼30분 정도 떨어져 있는 것이

오히려 조용하고 안정적인 실 주거지로서 최고입니다.

생활 상권들은 전국 어느 지약 보다도

우월하고 조금도 두쳐지지 않는

생활상권이 보장되는 위치입니다.

​

그 다음이 세계에서 유래를 찾아 볼 수 없는

교육열을 자랑하는 대한민국입니다.

물론 "맹모삼천지교(孟母三遷之敎)"의 중국이라는 나라도

대단한 교육열이 있기도 하지만요

우리나라만은 아니 듯 합니다.

아뭏든 학교 갯수는 많지 않지만

특히나 엄마들의 선망의 대상인

고양외고를 비롯하여 초중고교들이 있는 곳입니다.

인근에 있는 내유초등학교는 자체 스쿨버스도

운행을 하고 있습니다.

또 일반적인 학교는 아니지만

국제법률대학원도 인근에 있고

경찰수련원도 인접해 있는

학군으로도 손색이 전혀 없는 지역입니다.

그 다음이 고양시 관산동신축빌라 교통환경입니다.

편의와 편익시설 및 생활상권이

형성이 2,30분 거리에 형성이 되있다치더라도

이용할 수 있는 교통수단이 없다면

무용지물입니다 .

도로교통환경이 아주 착한 곳입니다 .

지금은 통일로 만 이용할 수 있지만

서울상암에서 문산까지 30분에 주파할 수 있는

고속도로가 공사중에 있어 2020년 11월 개통에정이고

관산-능곡간 자동차전용도로도

70퍼센트 이상의 공종률을 보이고 있으며

제2외곽순환고속도로도

4년뒤에 개통예정이라서

개통이 된다면

주변도시인 서울 파주 의정부 김포 인천 부천등으로

이동이 자유롭고 생활의 본거지로 탈빠꿈이

될것은 자명한 일입니다.

지금도 변해가고 있는 과정중에 있습니다.

​

이 밖에도 예은파크빌 바로 이웃해 있는

파주시에서는 "공여지특별법"에 의한

미군부대가 빠져나간 65만여평의 자연녹지에

테마파크와 수변공원등을 주요 역점사업으로

추진하고 있어 문화와 힐링 등 주거환경이

무한한 발전을 기다리고 있습니다.

글을 읽는 자체를 싫어하거나

시간이 먾지 않은 분들은 동영상으로

확인해 보셔도 좋습니다.

분양가격을 포함하여

자세한 내용을 요약정리하여 만든

동영상이 아래에 있는 you 튜브에 있습니다 . 

◆◆◆ 이레하우징 다른 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆

이제는 집 안 실내공간으로

안내해 드리도록 하겟습니다.

눈으로도 확연하게 확인할 수 있는

고양시 관산동신축빌라의 전실에

편백나무로 시공된 넓은 공간을 보실 수 있습니다.

현관뭉을 열고 들어가는 순간

편백나무의 향이가 코를 즐겁게 하고

마음까지도 편안하게 만들어주는 듯 합니다.

현관무을 기준으로 우측으로는

현관장인 신발장이 잇고

정면에는 일괄소등스위치와

전기와 통신관련 단자함들이 있습니다

좌측으로는 중문이 있는데

이용이 편리한 넓은 2단중문이 있습니다.

바닥은 대리석으로 깔아 놓아서

항사 청결하게 청소도 수월하게 할 수 있습니다. 

주방과 거실은 서로 어긋나게 주조회된

분리형 주거공간입니다.

실내공간의 기본컬러는 화이트입니다

기본컬러가 단조롭게 보이지 않도록

천장의 몰딩을 블랙으로 돌아가며 몰딩처리를 하여

포인트가 되고 분위기가 살아있는 실내공간입니다.

거실의 아트월는 자연습조조절이 되는

산호석 원석을 이용하여 만든

친환경타일을 사용하여

여름에는 습도를 흡수하고

겨울에는 습도를 방출해주는

자연 친화적 자동습도조절능력이 있는 아트월입니다.

거실이 바라보는 방향이 남사향이라서

"태양은 가득히"라는 영화 처럼

햇살은 무지하게 잘 들어옵니다.

​

거실 화장실은 지극히 모덕적입니다.

낙상을 하지 않도록 미끄럽지 않은

타일로 바닥을 마감처리하였습니다

다리가 없는 세면대와 앵글드되 않은

양변기로 때와 곰팡이와는 거리가 먼 화장실입니다.

젠다이가 점년부 전체에 걸쳐서

설치되어 충분한 크기의 선반역할로

무엇이든 올려 놓을 수 있습니다

보시다시피 주방과 거실이 90도 각도로

분리현 공간 구조입니다.

주방바닥은 폴리싱타일로 시공하였습니다.

화이트한 주방으로 손맛이 없는 주부가

음식을 만들어도 맛있는 요리가 나올 것만 같은

저절로 요리가 되는 듯한 주방입니다.

넓은 통베란다를 닮은 다용도실과

냉장고도 2대는 자리바을 만한

공간이 확보된 주방입니다.

다음은 침실입니다.

안방에는 화장대와 욕실이 있습니다,.

옜 부터 화장실은 멀 수록 좋다고 했는데

시대의 흐름과 사회 인식의 변화로

사회의 구좆거 변화로

이제는 화장실이 가까울소록 좋다고 봅니다 .

안방에도 시원한 여름을 보내기 위하야

에어컨을 천정에 매립을 해 두었습니다.

작은방에는 주방 다용도실과

통할 수 있는 문이 있습니다.

가만히 책상에 앉아 컴하고 씨름을 하고 있는데

엉덩이가 따꼼따꼼해지는것 같습니다.

더운서 그렇습니다

선풍기를 돌려도 덥네요

그렇다고 벌써 에어컨을 틀자면

한번 틀면 이젠 매일 에어컨을 가동해야 될것 같아

아직은 선풍기에 의존을 하고 있습니다

다음주부터는 장마전선이 한반도로 진입을 한다고 하는데

얼마나 습해질까요

편백나무와 산호석이 있어 자연으로 습도도 조절해 주고

피톤치드로 으리 몸도 마음도

건강하게 만들어 주는 집으로

어서 빨리 이사를 들어가야겠어요 .

여러분들도 무더위에 건강하시길 바랍니다.

더 좋은 집에서 만나요 .