이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

고양시 신축빌라 30∼40대에

꿀평받은 관산동 예은파크빌 앤 더팰리스

최근 부동산 뉴스를 조사해 보면

쏟아지는 정부 대책에도 시장은

가라앉지 않고 있다.

전국에서는 40대가 가장 많았고,

이어서 30, 50대 순이었다

지난해부터 30, 40대가 엎치락

뒤치락했는데, 올해는 30대가

40대를 제치고 주택을 가장 많이

사들였다.

경기도만 해도 30∼40대 매수자가 많았다

올해 서울과 고양시등에서 가장 많이

신축 빌라를 사들인 세대인 30대를

분석해 보니, 영혼까지 끌어모아서

대출을 받는다는 그들은 왜

고양시 신축빌라에 모든 것을

쏟아붓는 것인지, 또 자산 상황은

어떻고 위험하지는 않은 것인지가

관심사이다

​

경기 상황하고 상관없이 집값은

떨어진 건 거의 없고 계속 올랐다.

일자리도 가깝고 집값도 저렴하고

교통편이 편하니까 무조건

관산동 빌라를 구하려고 한다.

​

대출도 30대가 많았다.

지난 3년간 주택담보대출은

모두 288조 원인데 30대가 103조,

36%를 차지했다.

​

두 번째로 많았던 40대보다

20% 더 많았습니다.

단지내 사진 순서

1. 일렬 주차가 가능한 넉넉한 주차공간

2. 대리석으로 시공된 1층 로비 및

3. 외부와 공동현관 안쪽으로

턱이나 경계가 없어

보행이 어려운 사람들도 수월하게

이동이 가능하다

빚이 늘어난 속도도 제일 빨라서

30대의 담보대출 규모는 이 추세라면

올해 말, 2년 전보다 2배 이상 늘어납니다.

​

고양시 신축빌라 더팰리스 앤 예은파크빌를

분양 받은 사람들의 이야기를 들어보면,

현재 신혼이고 서울 전세금으로

관산동 빌라를 구입했다고 한다.

대출은 집값의 80% 정도 받았고,

원래는 제가 직장이 서울이라

서울 근처로 가고 싶었는데,

서울 집값을 감당하기에는

너무버거웠다고 한다

2억 가까이 빚을 냈지만

대궐 같은 40평형대의 집에서 살고 있고

신축 빌라 가격이 올라 후회하지 않는다고 한다.

​

또 다른 사람은 올해 신혼집을 사면서

소위 영끌이라는 대출은 물론

적금에 퇴직금까지 모조리 털어 넣었다.

개별 공간 -거실 사진 순서

1. 비좁지 않은 넓은 현관 전실

2. 폴리싱 타일로 마감된 거실

3. 폴리싱 타일로 시공된 고급진 아트월

4. 볻고식 디자인 고실 조명

5. 5인용 소파도 넉넉한 소파월

6. 매립형 거실 시스템 에어컨

7. 시원스럽게 넓은 거실 화장실

30∼40대가 더팰리스 앤 예은파크빌 같은

관산동 빌라에 몰리는 이유가 있다.

주변에 보면 수익이 많이 나고,

수도권 집값은 떨어지지 않는다는

그런 인식이 있잖아요?

어차피 손해는 안 볼 거 같고.

​

30대는 대체로 2010년 이후

사회에 진출했다.

​

2010년 이후, 수고권 집값은

큰 폭의 하락 없이 우상향했다.

​

1998년 IMF 외환위기나 2008년

금융위기처럼 아파트값이 크게

떨어지거나 대출 이자가 치솟는 것을

보지 못했습니다.

30∼40대들이 거의 전문가 수준을

넘어서는, 특정 지역에 대해선 동·호수가

아니고 대출이 어떻게 되는지,

이런 것들도 다 조사를 합니다.

​

서울 아파트를 가진 40~50대,

혹은 먼저 아파트를 산 동료들이

돈 버는 것을 지켜본 학습효과도 크다.

주방 사진 게재 순서

1. 채광이 우수한 거실과 일체형 주방

2.ㄷ자형 주방 구조

3. 주방 수납장과 냉장고 공간 케이스

4.폴리싱 타일 주방 바닥

5. 주방 옆 대형 다용도실

그런 가운데에 고양시 신축빌라

예은파크빌 앤 더팰리스 처럼

단지 안팎으로 풍부한 녹지는 물론

아이들 교육환경까지 갖춘

‘에코-에듀 공동주택’의 주택시장

대세로 떠오르고 있다.

​

과거와 달리 주택시장 실수요층이

30~40대로 젊어지면서,

자연환경과 함께 자녀들이 안전하게

통학 가능한 학교 주변으로 위치한

단지들의 인기가 올라가고 있는 것이다.

​

‘에코-에듀 주택’은 자연을 의미하는

에코(Echo)와 교육의 에듀(Edu)를

합성한 신조어다.

자녀들의 놀이 및 교육공간에도

신경을 쓰면서 친환경적인 자연환경을

그대로 살린 주택을 뜻한다.

​

실제로 최근 공급된 단지들을

살펴보면 이러한 ‘에코-에듀 아파트’들의

인기가 두드러진다.

지난 3월 의정부에서 공급된

‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는

‘민간공원 조성 특례사업’의

국내 첫 사례로 관심을 모았다.

침실 사진들

1. 밝은 침실 안방과 시스템에어컨

2. 안방 파우더룸과 욕실

3. 안방 부부전용 욕실

4. 침실들

이 관산동 빌라 예은파크빌 앤 더팰리스

단지는 4개동 단지형 규모로

자연 산을 배경으로 하고 인근의

공원들을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있고,

주주동울원은 어린이를 배움터 등으로

이용할 수 있다.

​

교육여건도 좋다.

관산초, 제일중 및 고영외국어고등이

위치해 자녀들의 안전한 통학이

특히 단지 인근의 내유초는

자체 스쿨버스제도가 운영중이다

​

관산동 부동산 관계자들은 "일생 중 가장

많은 시간을 보내는 주거공간에 대한

수요자들의 니즈가 다양해지면서

주변으로 친환경 입지의 쾌적한

주거환경에 자녀들의 교육환경까지

갖춘 단지들의 인기는

지속될 것”이라고 말했다.

안녕하세요~ 즐거운 주말 보내셨나요?

저는 치킨을 굉장히 좋아하는데요.

최근에 ‘지코바’라는 치킨을 먹고 뿅 반했답니다!

지**에서는 꼭 치밥을 드셔야해요.

원래 치킨에 밥을 먹는다는 게 이상했는데,

지**에서는 치킨에 밥을 먹는게 참 잘어울리더라구요.

특히 햇반을 먹어야해요!!

하얀 쌀 밥에 지** 양념치킨 먹으면 최고 맛있음..

그러다가 인터넷을 보고 있는데

지** 양념 소스 만드는 레시피가 따로 있더라구요.

다진마늘 청양고추 고추장 고춧가루 케찹에

간장 물엿 설탕 후추만 있으면 된다고하니 아주 간편하죠?

제가 독립을 하면서

형부가 에어프라이어를 선물로 줬는데,

그걸로 닭을 굽고 소스 만들어서

집에서 지** 양념치킨을 먹야에겠어요!

아침부터 지코파 치킨 얘기하고 나니 입에 군침이~ㅜㅜ

고양시.관산동.신축빌라.더팰리스

5개동.41세대/41평형.42평형

큰 집이 필요하신 분들에게 좋다

최신엘리베이터설치

주차공간120%

시스템에어컨

시스템장.붙박이장

테라스세대.텃밭제공

저층은특가분양

1층같은지층

오늘 소개 해드릴 곳은 내 집마련의 절대강자로 불리고 있는

고양시 관산동 신축빌라 더팰리스 인데요.

이곳은 실입주금이 없어도 분양 매매가 가능하고

전세자금도 80%가 된다고 하니 정

말 ‘내집 마련의 절대 강자’가 아닐까 하는 생각이 드는데요.

일단 고양시 관산동 신축빌라 더팰리스는

편리함과 향후개발호재로 기대치가 상승하고 있다고 해요.

오늘 살펴볼 관산동 신축빌라 더팰리스의

학군, 교통망에 대해 더 알아 보신다면

마음에 드실거라 자신합니다!!

친환경&무환경호르몬자재시공

불연건축자재사용

내진설계시공

층간소음방지공법

내.외부.2중단열벽시공

22mm 2중단열방음유리시공

걸어서 5분이면 도착하는 버스정류장에서는

M버스, 구파발,서울역,신촌,영등포,잠실 등

광역버스 노선들을 이용할 수 있다고 해요.

뿐만아니라 삼송지구의 GTX와

신분당선과 3호선 연장선,

거기에 더해 2020년 개통예정인

문산-서울상암간 고속도로가 있다고해요.

관산동-능곡간 자동차 전용도로도 있으니

기존의 통일로 등 모든 종류별 교통시스템을

갖추고 있다고 해도 과언이 아닌데요.

사실 집을 고르실 때 교통망이 중요하긴 하지만

교통만 보고 고르진 않으시잖아요.

주변 생활환경이라던지 학군 역시 중요한 부면인데요.

 고양시 관산동 신축빌라 더팰리스 주변으로는

내유초,관산초,고양외고,제일중,관산고가 있으니

학군 역시 뛰어나다는 점 알 수 있었어요.

아이들 등.하교 문제 역시 아이를 가진 학부모님들이라면

신경써야할 부분인데요,

주변으로 초등학교부터 고등학교까지 있으니

고등학교 졸업까지는 등하교에서

어려움을 겪지 않을 거라 생각되었어요.

특히 주변에 대형식자재마트와

여가와 문화시설들도 눈에 띄었는데요.

주주테마동물원이나 수변공원이 있어

주말에는 자녀들과 함께 더 즐거운 여가활동을 즐기실 수 있겠네요~

거기에 더해 공릉 유원지 65만평 테마파크가 개발된다고 하는데요,

어떤 테마파크가 될지 궁금하지 않으세요?

저는 벌써부터 기대가 되요!

이렇게 주변 생활환경, 교통망, 학군만으로도

‘내집마련의 절대강자’ 불릴만하다 하는

생각이 들 수밖에 없더라구요!

내부사진을 보실게요~ 

어느 집이나 처음 들어가 보면

현관을 제일 먼저 접하고 만나게 됩니다 .

사람레게서도 첫 인상이 중요하듯이

집에서도 처음 얼굴을 대하게 되는 현관이 젤로 중요한데

일반 현관이 야 방범과 안전을 위해 철문을 만들지만

그 다음 접하는게 중문입니다.

넓게 자리잡은 중문이

철심이 들어가 있는 유리로 3단으로 만들어져 있고요

1단씩도 폭이 넓어서 중문 자체가 넓어

출입이 편리합니다.

벽면에도 무광타일로 마감을 하여

신발장에 있는 전신거울과 반사되지 않아 선택을 잘 한거 같아요 .

바닥도 타일로 깔아 놓아서 청소하기도 수월하겠어요 .

1층 로비에는 13인승 대형 엘라베아터가 설치되 있고

계단 밑으로 공간도 커서

유모차나 자전거등 보관할 수도 있고

공동우로 사용하는 공간이니

계단 청소용 청소도구들을 보과기에도 좋아 보여요 .

앞동과 뒷동사이의 간격과 거리가

보시는 것 처럼 무지 넓네요 .

동간거리가 좁아서 사생활 침해받을 염려는 전혀 없어 보입니다.

아 참, 보이는 건물에 지층은 아주 저렴하게 분양한다고 합니다.

왜냐고 물어보니

지층이라서 그렇다고 하네요 .

그런데 아무리 보아도 지하층 같지는 않은데...

건물을 바라보면서 왼쪽과 뒷쪽이 조금 땅속으로 뭍혀있다고 하네요 .

건축법상으로는 이런 경우 지하층이라고 규정되 잇다고 합니다.

그래서 1층이면서도 지층으로 저렴하게 책정되 있다네요 .

거실로 들어가는 순간 저는 ‘뿅’ 반했어요!

모던한 인테리어가 눈에 확 띄었어요

넓게 확 트인 거실과 대리석 바닥,

그리고 조명까지 깔끔한 인테리어에 반해서

하나하나 세심하게 보지 않을 수가 없겠더라구요!

집을 볼 때는 낮에도 가보고

밤에도 가봐야 한다고 하잖아요.

이번에는 낮에가봤는데 해가 쫙들어오길래~ 휴

일 아침에 거실에 앉아 차한잔하며

책읽는것도 기분이 참 좋겠다 하는 생각도 들고.

나중에 아이가 생겼을 땐,

아이와 함께 거실에서

낮잠 자도 행복하겠다는 생각도 들고..

거실만 봤는데도 이렇게 살면 행복하겠다~

하는 생각이 드니 기분이 더 좋아지더라구요.

거실 바닥은 폴리싱타일이 깔려있어요 .

요즘은 많은 집들이 폴리싱이나 포쉐린타일을 선호하더라구요 .

수리를 할 때도 이런 바닥재를 많이 사용한데요.

난방비와 냉방비가 30퍼센트 이상 절감 된다고 하고

또 그런 비용 절감이 이나더라고

여름과 겨울 특성상 시원하게 따뜻하게

집안에서 편안하게 지낼 수 있으니 좋다고 생각이 듭니다.

천장의 간접조명들도 은은하게 분위기를 만들어주는게

애기들이 있어서 밝은 조명 보다는 어둡지 않은 조명이 필요 할 때

아주 요긴하게 사용될 것 같은 생각이 듭니다.

거실을 가운데 두고 안방과 중간방이 분리되 있어서

가족간에도 사생활이 보호되겠어요 .

옆방에서 코를 골면 시끄럽겠지요 .

우리 남편 코고는 소리도 장난이 아니랍니다.

거실 사진 속에 시스템에어컨도 설치되 있네요 .

주방역시 제마음에 쏙 들었는데요!

주방과 거실이 한 공간에 있긴 하지만

약간의 거리가 있기 때문에

한공간이라는 느낌이 잘 안들더라구요.

‘ㄷ’자형태의 주방이라,

나중에 집들이할때나 손님들 올 때

요리공간이 부족하진 않을거 같아요.

주방에 있던 조명 역시 제 마음에 속 들었는데요.

전에 인테리어 잡지보면서

저런 조명 참 이쁘단 생각이 들었는데,

이렇게 만나니 더 기쁘더라구요.

또 주방 정면에 보면 큰 창문이 있어서 채광은

물론 요리할 때 환기시키기 아주 편하겠더라구요!

햇 빛이 너무 들어와서 커튼을 치고 찍었는데도

커튼 사이로 햇빛이 강하게 들오와서

주방 천장 부분까지 비춰지고 있네요 .

거실과 주방사이에는 수납 디자인장도 짜여져 있는 모습입니다.

주방 사진을 천천히 보시면 알 수 있듯이

싱크대 옆으로도 냉장고 1대 들어갈 공간이 만들어져 있고

거실과 주방 사이 수납 디자인장 옆에도

냉장고 1대 자리가 확보되 있어요 .

주방에 냉장고 2대공간이 있으니

저는 저희 집에는 안성맞춤이랍니다.

우리집은 냉장고가 3대 있거든요 .

나머지 한대는 다용도실에 보관 하면되겠어요 .

주방 창호가 넓직하고 거실과 마주보고 있어서

햇빛뿐만아니라 통풍도 기가 막히게 잘 되겠지요 .

저도 개인적으로 저런 큼직한 주방창호가

마음에 들더라구요 .

싱크대 위에 있는 수납 상부장에도 유리로

문이 만들어져 있는 것도 딱 제가 좋아하는 스타일입니다.

조명도 크게 하나로 되 있는 것 보다

 고양시 관산동신축빌라 처럼 요소요소에 한개씩 있어서

부엌 구석구석을 골고루 밝게 만들어 주는 게 좋은거 같아요 .

낮네는 모르겠지만 저녁을 준비할 때

좀 어둡다 싶으면 음식 뗏깔이 살지 않아서

양념의 양을 잘 조절되지가 않거든요 .

저만 그런가요?

제가 이 집에 뿅 간 것중에 하나가

이런 다용도시르 아니 주방 옆으로 있는 베란다이거든요 .

특히 여름철 에는 이런 시원한 공간이 있어여

음식물 보관하기에 좋지 않나요?

방에 들어가자마자

어떻게 꾸밀까 하는 생각이 들더라구요.

집을 꾸밀 때, 벽지나 바닥, 몰딩같은 부분이

잘 되어있어야 어떻게 꾸미든 이쁘잖아요.

 고양시 관산동 신축빌라 더팰리스는

바닥이나 벽지 몰딩 같은 부분이 이미 세련되서

어떻게 꾸미든 이쁠거 같다는 느낌이 팍팍 들었는데요.

그러면서도 침실에는 이런 조명을 써야지,

침대는 여기두고,

이런 액자를 두면 좋겠다 하는 생각도 들면서

벌써부터 이집에서 살 때의 만족감이 들기시작하더라구요.

안방에는 에어컨도 설치되 있어요 .

우린 남편 조금 더워도 잠을 못자거든요 .

지금도 침대위에 전기장판을

내가 누워있는 부분만 켜 놓고 잔답니다.

전기장판을 켜 놓고는

절 대 잠을 못 자는 낭군님이라 여름에는 에어컨을

꼭 켜놓고 잠을 자야 해서

여름에는 제가 잠을 설치곤 해요,

너무 추워서요 .

안방에 시스템 옷장, 드레스룸이 들어갈 공간입니다.

붙박이장을 설치하기 보다

최신 트렌드 처럼 시스템 옷장을

양쪽 벽면으로 설치하려고 합니다.

길이가 길어서 우리 부부 옷은 보관하고도 공간이 남을 장도로

충분히 넓고 깊은 공간입니다.

작은 방들 역시 눈여겨 보았는데요.

자녀들이 쓰게 될 방 역시 넉넉한 크기를 가지고 있어서,

앞서 살펴보신 것처럼 초등학교부터 고등학교까지

학군이 뛰어나니 자녀들이 어렸을때부터

클때까지 살아도 충분하지 않을까 하는 생각도 들더라구요!

창고라고해야하나요? 뒷베란다라고 해야하나요?

굳이 팬트리룸이 없더라도,

뒷베란다가 넓어서 마음에 들었는데요.

눈에 보이고 싶지않은 지저분한 것들을

뒷베란다에 착착 정리해둘 수 있어서 아주 좋았어요.

사실 지금 살고 있는 집은 베란다나 수납공간이 너무 부족한데,

이곳은 수납공간이나 이런 짐을 둘 수 있는

뒷베란다가 큼지막하니 마음에 쏙 들 수밖에 없더라구요~~

집에들어가는 순간 가장 먼저 보이는건 신발장인데요.

신발장이 깔끔하게 되어있어

들어가는데 기분이 좋더라구요.

그리고 손님들이 화장실 들어갈 때 제일 많이 신경쓰이잖아요.

혹시 머리카락을 안치운건 아닐까,

지저분한건 아니겠지 하고요.

그런데 인테리어 자체가 깔끔하니

반은 먹고 들어가겠다는 생각이 들더라구요.

그래도 청소는 깨끗하게 해야하지만요~~

오늘 이렇게 고양시 관산동 신축빌라 더팰리스에 대해서 알아보았는데요.

저는 보면 볼수록 더 마음에 드는 거 같더라구요.

지금은 아이가 없지만

언젠간 생길 아이를 위해 학군이나

주주테마동물원 이런 생활환경 역시 마음에 들었구요.

이런 편리함이나 향후개발호재로 인해

기대치가 상승하고 있다고 하니 더 믿음직하기도 하고요.

아! 지하층 초특가이기도 한데요.

처음에 지하층이라고 해서 좀 아닌데 싶었거든요.

그런데 실제로 지하가 아니라 뒷면,좌측면만 지하이고

나머지 2면은 모두 지상1층이라고해요.

건축법상 2개면이 땅에 묻히면

지하층으로 규정된다고하니 걱정 할 필요는 없더라구요~

다음번에도 마음에 드는 곳 발견하면 소개해드리러 올게요~

“내 집마련의 절대강자”  고양시 관산동 신출빌라 더팰리스였습니다~~