이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

업무용 부동산이 트렌드에 맞춰 변화하고 있다.

주거 부동산 시장에서 소비자들의

주거 트렌드를 반영해 집 구조나

시설을 설계변경 하는 것과 마찬가지로

최근 직장인들의 업무환경이나

업무패턴을 분석해 그에 맞춘

신규 섹션 오피스들이 속속 등장하고

있는 것이다

얼마전까지 공유 업무시설들은

보통 딱딱한 사무실 구조의 형태와

일반적인 회의실 구조만을 반영하여

오로지 업무와 관련된

공유 오피스 시설들만으로 설계했다.

하지만 최근 많은 직장인들이

일과 개인의 삶 사이의 균형을 뜻하는

워라밸(work-life balance)문화가

확산되면서 이에 맞춘 새로운 설계를

선보이며 입주사들을 만족시키고 있다.

특히, 커뮤니티 시설의 변화가 돋보인다.

직장인들이 업무 시간 외 휴식을

취할 수 있는 공간을 늘린 것이다.

옥상이나 중간 테라스를 이용해

공용정원을 만들어 휴식을

취할 수 있는 공간을 만들거나

개인 샤워실이나 수면실을 설계해

직장인들의 피로를 풀어줄 수 있는

공간까지 등장했다.

이러한 공유 시설들은 보통 대기업에서만

볼 수 있었지만 최근에는

신규 공유 오피스에서도 일부

등장하고 있어 입주사들에게

많은 찬사를 얻고 있다.

휴식공간 만이 아닌

업무영역에서의 변화도 가져왔다.

회의실을 사용하려면 예약을

걸어두고 오랜 시간 기다려야 했던

기존 시설에서 다양한 크기의

회의실을 둬 이러한 문제점을

해결하는가 하면 라운지 내

비즈니스 구간을 만들어 방문손님과도

고급스러운 자리에서 회의를

나눌 수 있는 공간까지 더해지며

업무효율도 높였다.

한 부동산 전문가에 따르면

“입지만 강조됐던 기존 업무용

부동산은 이제는 내부 설계까지

확인하면서 소비자들이 똑똑해지고

있다”며, 다양한 커뮤니티시설을 갖춘

섹션 오피스들은 일반 시설에 비해

선호하는 입주사가 많아 공실률도

줄일 수 있어 안정적인 투자처가

되고 있다고 설명했다.

이러한 상황에 서울 서북부 지역과

바로 맞닿아 있는 향동지구 내

DMC 스타비즈 향동이라는 섹션 오피스가

다양한 커뮤니티시설을 선보이며

많은 투자자들의 관심을 얻고 있다.

DMC 스타비즈 향동으로

이달 중 분양을 앞두고 있다.

DMC 스타비즈 향동은

다수 인원 수용이 가능한 크고 작은

다양한 회의실과 카페테리아,

캡슐 수면실•샤워실, 옥상정원, 폰부스

등으로 입주 직원들이 휴식을

취할 수 있는 공유 공간도 제공한다.

게다가 4블록에는 최근 복합문화공간

핫플레이스로 알려진 나인블럭과

아트스페이스가 들어서 단지의

가치를 더욱 높여줄 것으로 보인다.

더불어 총 다섯블록에 들어서는

섹션 오피스 타운인 만큼 공유 오피스를

더욱 폭넓게 활용할 수 있는 것도 장점이다.

특히, 공용 회의실 사용 시 해당 단지에

이용자가 몰릴 경우 같은 브랜드 단지 내

회의실도 함께 공유가 가능해

효율적인 운영이 가능할뿐더러

각 단지와의 거리가 짧아 이동하는데

불편함 없이 이용가능 하다.

내부 설계뿐만 아니라 입지도

훌륭하다는 평가를 받고 있다.

이 사업지가 위치한 향동지구는

서울 서북부 바로 옆에 위치했는데,

서울과 가까워 사실상

서울 생활권으로 불린다.

특히 향동지구역을 지나는

고양선은 서울 경전철 서부선의

새로운 노선과 연결되는 것으로 알려졌다.

특히, 이 사업지는 신설예정인

고양선 향동지구역(예정)을 감싸는

형태로 5개 단지가 도보 1분거리

위치에 들어선다.

이 노선은 새절역(6호선, 서부선)부터

고양시청까지 14.5km를 잇는 구간으로

신설되는 노선으로, 향동지구역•

화정지구역•대곡역•고양시청역 등

총 7개역이 신설된다.

고양선을 통해 서부선 환승 시

여의도와 홍대 등 서울 지역으로

20분 내 이동이 가능해져 높은

서울 접근성을 보일 것으로 예상된다.

배후수요도 풍부하다.

향동지구 내 2만 5000여 명의

배후수요를 비롯해 545개의 기업과

종사자 4만여 명에 이르는 국내 최대

방송문화단지 상암DMC가 근접해 있어

수요 선점에 용이할 예정이다.

주변으로 창릉신도시, 마곡지구 등의

업무지구로도 빠른 이동이 가능해

광역 배후수요를 갖추고 있다.

DMC 스타비즈 향동은 광케이블 배선을

통해 1등급 초고속정보통신급으로

업무 시설 내 빠른 인터넷 속도를

제공할 예정이다.

이 외에도 고급스러운 비즈니스 라운지와

입주사들의 업무 동선을 고려한

동선 중심 공간배치 등을 이용할 수 있다.

한편, DMC 스타비즈 향동은

지하 5층~지상 15층 규모로 업무시설과

근린생활시설로 구성됐으며

향동공공택지지구 상업지역 3-2, 4-1/2,

5-1, 6-1, 7-1블록에 위치한다.

금회 분양분은 3-2. 4-1/2, 6-1 블록의

섹션 오피스 1392실, 상가 340호다.

홍보관은 서울시 양천구 목동에 마련됐다.

고양시 행신동아파트를 쏙 빼닮은 라온팰리스 오피스텔

​

지난해부터 장부에서 집값을 안정시킨다고

연달아 신도시 개발을 발표하면서

뛰는 집 값을 잡아놓고 있습니다.

또 하나 대출 이률과 거치기간등을 묶어 두면서

부동산으로 들어가는 자금의 흐름도 규제를 하면서

시장이 차분하게 자리를 잡아가고 있습니다.

이 중에서도 고양시는 양면의 칼인듯 한 분위기입니다.

고양시 일산신도시쪽에서는 아우성이고

새로 발표된 창릉쪽에서는

쌍손을 들어 환영을 하는 분위기입니다.

그런데 행신동은 그 와중에도 톡톡한 꿀잼을

볼 수 있는 지역입니다.

왜 꿀잼인지를 이유를 하나하나씩 설명을

드리도록하겠습니다 

우선 행신동아파트를 닮아 APT를 뺨치는

구조를 가진 오피스텔 라온팰리스가 있는

이 지역의 地價변동을

고양시에는 동구와 서구 및 덕양구가 있는데

덕양가의 표준주택의 公示地價만을 보아도 알 수 있듯이

가장 높은 그래프를 차지하고 있습니다,

위치적으로 행신과 서울은평구 사이에

삼송과 원흥지구에

대한민국 최대 유통과 쇼핑몰이 들어서고 있고

벌써 영업을 시작하여 많은 유동인구와

거주인구를 흡수하고 있습니다.

그만큼 식수요와 투자가 모두 안정적인

궤도에 들어서고 있다고 볼 수 있습니다. 

특히 행신과 주변 대곡역은

서울 서북부지역의 교통의 MECA로

자리잡아 가고있습니다.

대곡주변으로 현재의 경의중앙선과

ktx선이 운행중이고

얼마전에는 소사대곡선이 개통하였으며

교외선과 gtx-a가 만나고 환승이 가능한 지역으로

5개의 철도노선이 만나 이루어지는 여객환승터미널이

미래의 밝은 나날을 준비하고 있습니다

GTX-A선도 6월 30일이면 드디어

대 서사시가 쓰이는 첫 삽질이 이루어집니다.

행신동아파트 라온팰리스는 이런 행신역

1분거리에서 바라보고 이용할 수 있습니다.

서울역까지 25분이면 도착이 되고

KTX와 공항선의 환승으로 출퇴근 및

이동이 자유롭고 수월해집니다

그래서 서울의 중심상권에서 생활을 하시던 분들이

아파트를 정리하고 오피스텔로

교통의 메카인 고양시 덕양구로 오시는 이유입니다 

이 밖에도 행주대교 2.6Km, 화정역 2.7Km

서울역 7정거장, 홍대입구 6정거장,

디지탈미디어시타역 4정거장등의 편리한 교통환경과

충장체육근린공원 3분거리, 번데미공원 2분,

차장공원등 모두 지근거리에 있습니다

무원초, 용현초와

무원중, 행신중학교등과

무원고등학교등 다수의 초중 중학교 고등학교들이

250M 정도의 도보가 가능한 거리등으로

인근에 모두 밀집되 있습니다.

이뿐만아니라 홈플 익스프레스 와 자인메디병원등

고양시립도서관등

생활과 거주에 필요한 모든 인프라들이

주변에 이미 형성되 있고

앞으로도 계속 만들어질 예정이고

지속적으로 발전과 추진중에 있는 지역입니다. 

행신동아파트 라온팰리스는 행신역과 마주보고 있는

모두 10층 건물에 63세대를

분양과 전세를 동시에 진행하고 있습니다,

1층은 모두 6호의 상가로 이루어져 있습니다

상가의 면적으로는 전용면적 기준으로

59.77㎡부터 ∼ 148.70㎡까지

6호의 상가들이 크기는 전부 다르게 있어서

업종과 규모의 따라 선택할 수 있습니다.

에상할 수 있는 임대료는

2백후반부터 3백대 젤로 큰 상가는 7백대로

에상해 볼 수 있습니다

아파트형인 주택은 3층부터입니다 .

1호부터 8호가지 있는데

아래의 그림에서 볼 수 있듯이

1호는 전용이 78.53㎡

2호는 전용이 80.89㎡

3호전용 78.06㎡, 4호전용 81.93㎡

5호전용 80.33㎡, 6호전용 83.58㎡

7호전용 80.44㎡, 8호전용 73.05㎡로

평형 표시로는 약 22평에서 ∼ 25평대입니다.

특히 6호라인은 방이 4개 있습니다 .

면적은 준공시 다소 미미한 정도로

변동은 있을 수 있습니다

담보는 아마도 젤로 저렴한 이율로 진행이 되고요

후순위도 최저이율과 거치가 가능할 전망입니다.

전세대출은 생각하시는 것 보다

높은 퍼센트가 이루어질 예정입니다.

모든 세대에는 시스템에어컨과 공기청정기 및

건조기와 세탁기가

4룸인 6호라인에는 시스템옷장이

옵션으로 제공됩니다 . 

◆◆◆ 신축빌라 전원주태등

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오피인지 APT인지 구별이 잘 안되는

사실 구별 할 필요도 없지만

행신동아파트를 쏙 빼 닮은 라온팰리스 오피스텔의

넓디 낣은 전실입니다.

전실 구조가 길게 뻗은 직사각형 구조라서

신발장을 크게 만들기도 용이한 구조입니다.

실제로 신발장도 공간이 무지하게 넓어

아주 많은 신발을 수납할 수 있습니다.

아직 공사가 마무리되지 않아

중문이 달려있지는 않습니다.

다음즈 정도에는 중간문이 달여 있을 겁니다.

인조대리석 타일로 바닥을 마감하였고

현관장에는 전신거울도 2개가 달려있습니다. 

거실에는 시스템에어컨과 공지청정기가

천장에 시공되 있습니다

시원한 여름보내기와 특히 겨울철에는

창문을 잘 여지 않는 관계로

실내 공기가 나뻐질 수 있는데

공기정화기로 24시간 맑은 공기로

호흡할 수 있도록 준비하였습니다

주방과는 일체형인 듯 일체형이 아닌

주거구조입니다.

문이 4짝짜리로 큰 거실장이 빌트인으로

제작되어 설치되었습ㅁ니다.

주방입니다.

냉장고가 2대는 기본인 사회적 NEEDS에 맞게

일반냉장고와 김냉을 놓을 수 있도록

공간을 확보해 두었습니다.

HIGH GOROSSY의 깔끔한 주방 수납장들이

돋보이는 주방입니다.

라온팰리스의 침실들입니다.

3개의 방들이 11자와 9자등

큰 방들로 꾸며져있습니다,

6호라인은 방이 4개가 있습니다.