이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

이룸재는 모델하우스를 실제 현장에

두고있으나 사전 상담과 방문을

예약제로 운영하고 있다

2.5단계의 사회적 단계라는 국가적 정책에

호응하고 국민의 건강을 위하여

사전 상담과 예약을 실시하고 있다

1차부터 3차까지 신도시가 건설되어

엄창난 주택들이 들어섰으나

그에 못 미치는 제반시설들로

아직도 많은 신도시 주민들이

교통이나 생활편의시설 부족으로

어려움과 불편함을 겪고 있는 것도

일정 부분 현실이다

그러한 가운데에 고양시 일산 킨텍스

일원에서 공급중에 있는 신축빌라 '이룸재'가 

있는 대화동은 일산서구청과 종합운동장

킨텍스 한류센터 원마운트등 굵직굵직한

시설들과 3호선 GTX 인천지하철 2호선 연장

소사-대곡선 연장등 다방면의 호재성으로

영앤리치들의 관심이 모이는 지역이다

고양시 일산에는 아파트와 다세대등

공급중에 있거나 분양을 준비중에 있는

대화동 신축빌라 들이 많은데, 

이룸재는 해약이 되었거나 부적격자에

의한 해지 물건들과 일부 잔여 세대가

남아 있다

로얄세대를 선점하였으나

해약과 해지등으로 로얄세대들이 남아

있어 공급주이지만 알짜배기 세대들이

남아 있다

고양시 일산 대화동 빌라 이룸재는 

단층구조와 복층(중간층 2개층 합법복층과

4층 다락복층) 구조로 구성되어 공급된다

지상 4층 건물로 2룸은 48.23㎡,

3룸은 57.00㎡∼69.26㎡,

합법복층은 61.76㎡ 2개층 122.52㎡로

4층 다락복층은54.39㎡의 2개층으로

구성된 다양한 선택지가 많은 평형대와

구조로 구성되 있다

단층구조 중에서 2룸은 신혼부부 나홀로족

젊은층들이 선호하고,

3룸구조는 자녀들이 한명 또는

다자녀가 있는 가족구성원의 가구가

그리고 복층구조는 출가를 한 자녀가 있는

가구분리를 하면 상호간 생활의 불편함을

느끼지 않는 분리형 세대에 안성맞춤이다

일산 신도시의 각종 편의시설을

누릴 수 있는 대화동 신축빌라가 

위치하고 있는 지역은 호재들이 많다

기존에도 3호선 전철 대화역이 존재하고

GTX-A노선이 이 지역을 지나간다

대화역에서 환승이 가능하다

서울 강남 삼성도 20분대로 진입으로

직장 출퇴근이나 사업장등 업무를 볼 수 있다

지하철 3호선 대화역을 버스 한번으로

환승으로 이용할 수 있다.

수도권광역급행철도(GTX) 노선 공사로

개통(2022년 예정) 때 서울 삼성역까지

20분대면 오갈 수 있다.

또 강변북로(자유로) 킨텍스IC와

제2자유로 한류월드IC가 단지 근처에 있다.

특히 국가 2030 교통개발계획문안에 보면

기존의 경의선과 3호선이 만나는

대곡역을 5개 서부지역 환승 여객터미널로

개발할 계힉도 잡혀있다

파주문산과 서울상암을 잇는 고속도로도

인접해 있어 올해 11월이면 개통이

예정되어 이 고속도로를 이용할 수도 있다

인천지하철 2호선도 바로 이웃해 있는

탄현동으로 연장이 예정되 있다

자유로와 제2자유로 진입도 5분 이내에

가능하고 일산대교를 이용하면 인천이나

김포지역도 30분대 이면 이동이 가능하다

교통호재가 먾은 것이 고양시

일산 대화동 빌라의 장점중에 하나다 

일산 신도시는 도로 형성과 생활공원

형성되 잘되어 세계 살기좋은 10대

도시중에 하나이기도 하다

이룸재는 생활하기에도 편리하다

농협 하나로마트가 인근에 있는데

일반 소매 할인마트와 사업자들이

이용하는 대량으로 싸게 구매할 수 있는

매장도 별개로 운영되고 있다

H백화점과 e 대형마트 L마트등

언제든지 저렴한 생활용품 식자재를

구입할 수 있는 유동망들이

대화동 신축빌라 주변에 잘 형성되 있다 

원마운트는 고양시 일산지역의

물놀이 워터파크와 각종 놀이시설로

힐링과 여가를 제공해준다

가까운 거리 덕이동에는 많은

지역주민들이 애용하는 로데오거리도 있다

스포츠와 운동을 즐길 수 있는

종합운동장 레포츠공원 축구장 베드민턴장

단지들 사이사이에 근린공원등도

지역인들의 삶의 질을 높여준다

일산 호수공원도 주말나들이로 10분이면

갈 수 있다는 점이 이룸재 대화동 빌라의 

특징이다.

인근에 생활·편의시설로 현대백화점과

원마운트 아쿠아플라넷 롯데빅마켓

현대오토월드 메가박스 등의

대형 영화·문화·쇼핑·테마파크가 단계적으로

건립되면서 개장·운영 중이다.

장항동과 대화동 일대에 한류 테마

복합문화관광단지도 조성될 계획이다.

대화동 신축빌라는 노후 생활자금 또는 

기타 가계 소득을 위해 임대용으로

분양도 염두에 둘 사항이다

인근의 백병원과 킨텍스 국립암센터

동국대학병원 일산중심병원등에

많은 직장인들이 배후 수요이다

고양 킨텍스 지역에 MICE산업 단지 개발과

군 방공진지가 이전할 계힉이고

수요인원 1만명 이상의 일산 테크노밸리도

추진중에 있다

고양청년스마트타운 주거안정 및 일자리창출에도

약 2만명의 든든한 수요처가 있다

드라마 녹화 세트장등 CJ융복합테마파크도

년뒤인 2024년에 계획되 있어

약 9만명의 고용창출이 기대된다

이러한 배후수요로 투자처로도 충분한

수익이 기대된다

고양시 대화동빌라 이룸채 점을 콕 찍어두었어

장마기간중에는 몸이

끈적끈적하고 후덥지근해서 싫터니만

장마가 끝이나고 폭염이 오니

이젠 집 란에 가만히 앉아 있기만 해도

땀이 물 흐르듯이 흐르기 시작입니다.

마음속으로 도를 닦으며

불쾌지수가 오르지 않도록 수양하는 길만이

이 여름을 이기는 유일한 방법인거 같습니다.

고양시 장항에서부터 대화역까지 이르는

중앙통을 따라서는

대도심과 다름없는 북새통속에 있는 상황이지만

그 중에서도 같은 동네이지만

대화동빌라 이룸채가 있는 곳은

마치 항아리 같은 지형을 갖춘 곳으로

역에서도 버스로 10여분 정도 떨어져 있고

또 주변 학원이나 편의점 식당 기타 가게들이

상권을 형성하고 있기에

굳이 북새통 속으로 나가지 않더라도

조용한 주거지에서 불편함이 없도록

생활을 할 수 있어 정주조건이 좋은 곳입니다.

1.5룸에 테라스가 있고

2룸과 3룸 및 테라스있는 3룸도 있고

각 층에 1가구씩만 있는 단독라인 세대도 있으며

4층은 복층으로 합법복층입니다.

대화동빌라 이룸채에서

이동하거나 움직일 수 있는 교통환경으로는

우선 3호선 종착역까지

버스로 10분이면 이동가능하고

지난해 12월에 발표를 하고

지난 6월 30일에 공사를 시작한 GTX 킨텍스역

수년 뒤 이용할 수 있습니다.

고양시에서 서울 서북부지역으로 이동은

자유로와 제2자유로를 타시면 수월하고

일산대교를 타시면 김포나 인천지역으로

아주 짧은 시간대에 갈 수 있습니다.

자가를 이용하시거나 대중교통으로 탄현역으로

가시면 경의선으로 환승이 가능하여

서울역이나 서울 둥북부지역으로

접근이 용이합니다.

이렇게 서울 전 지역과 주변 인근도시로

이동과 접근이 수월하여

싼 가격으로 집을 마련하거나

전세물건으로도 선호도가 높은 위치입니다.

＠＠＠ 이레하우징의 역세권 과 

숲세권 + 학세권 좋은

다른 분양 현장

둘러보기 ＠＠＠  

지상에서 반층을 올라가 있는

고양시 대화동빌라 건물구조이지만

13인승 엘리베이터가 바닥층에서 부터

운행을 하기 때문에

아이들 노약자 유모차가 있는 엄마들

모두 펀리하게 해당 층으로 귀가를 할 수 있습니다.

전실에는 만양의 비상사태에도 대비할 수 있도록

소화기까지 배치되었으며

신발장은 3칸으로 1.5룸이나 2룸정도에서는

상당히 많은 신발을 수납할 수 있는

크기의 현관장이 설치되었습니다.

문은 손잡이가 없는 홈에 손가락을 넣어서

개폐할 수 있는 앗싸한 신발장입니다.

아랫층 보다 먼저 2층구조는

현재는 통으로 되있습니다.

2층에도 곳곳에 창문들이 많아서

필요한 햇빛은 충분히 유입될 수 있독 되있습니다.

마주보이는 곳이 화장실이

만들어질 공간입니다.

2룸의 복층 테라스가활용도면이나

짜임새면에서나

활용가치가 높은 구조입니다.

보이는 계단은 복층에서 내려오는 계단으로

원목으로 발판과 난간 손잡이가 만들어져 있고

나선형이라서 많은 공간을 차지하지 않아

바닥공간을 활용하기 좋은 구조입니다.

내부는 복도식 구조로 실내가 한번 노출되지 않아

생활이 안전하게 보장받을 수 있습니다.

고양시 대화동빌라 이룸채 거실은

정면괴 측면에 모두 창문으로

정면은 공원을 바라볼 수 있는

조망이 훌륭하고

측면창문으로는통풍이 잘되는

주변의 환경입니다.

에어컨이 거실 창호에 치우쳐 있지 아닣고

주방과 사이에 설치하여

거실과 주방이 골고루 시원하게

해주는 에어컨 위치입니다.

주방과 거실이 오픈형 내지 일체형으로

주방일을 하면서도 가족구성원들과

떨어지지 않고 하나된 모습으로

가사일을 할 수 있습니다.

안방에는 특홛힌 공간들이 있습니다

안방욕실로 들어가기 전에 파우더룸이 이써서

화장실을 이용후 나오면서

화장대가 있는 파우더룸에서

속옷을 갈아 입고나

얼굴과 피부에 기초화장을 바로 할 수 있도록

배려가 된 안방구조입니다.

사방팔방으로 자유롭게 이동할 수 있어 좋고

공원이나 체욱관 각종 운동을 할 수 있는

스포츠 시설들이 골고루 있어

뜀박질 한번 하고 시원하게 샤워하고나면

몸과 마음의 피로가 풀리고

활력소가 생겨나는 정주조건이 좋은 주택입니다.

거의 한달간 잠도 못 자고 집을 찾은 결과

=== 일산대화동신축빌라 이룸채라는 합법복층

우리 부부는 까다로운 입주조건을 들이대며 여러가지

동네를 누비고 다니며 다녔습니다.

그 중에서도 가장 어려웠던 점은 바로 입주조건에는

교통과 입지조건.. 이 모든 부분을 충족해야 한다는 단점이

있었고 거의 이사를 가는 것을 포기하려고 하던 도중에

이곳이 눈에 들어오게 됩니다.

◆ 일산대화동신축빌라의 교통조건

지하철은 부부에게는 꼭 중요한 교통수단이었어요~

이곳은 3호선 대화역 약 1.6km정도가 거리를 하고

덕이역 신설 확정인지라

있어서 충분히 왔다갔다하기 편안했구요!

버스정류장 도보 약 6분 거리에 위치를 해 있다보니

걸어가도 충분했거든요~

[편리하다고 생각한 버스노선]

송포파출소,송포농협

마을 056, 061, 062,

공항 3300,

일반 72,

좌석 870,

직행 1000

이 정도면 충분하다고 생각이 들었던 코스입니다.

수도권으로 진입하려는 이유가 교통을 편리하게

이용하기 위함도 있으니까요~

예전에 안성, 그 작은 시골에서도 용인으로만

이동하면 바로 다른 곳으로도 가는게 굉장히

편리했던 기억이 났었습니다~ 

신축복층빌라 이룸채 매매 전세

대화동 이룸채

1∼2층 합법복층

4층복층

단독라인

평형/구조/다양

2룸/3룸/4룸

테라스.펜트리룸

GTX-A 수혜지

3호선 대화역 3정거장

광역버스

서울역.당산.강남.신촌.양재

공항.군포.산본

자유로.제2자유로 진입3분

유치원

초중고교

모두 도보거리

고양스포츠타운

대화레포츠공원

고양종합운동장

현대백화점.이마트트레이더스

하나로마트.레이킨스몰

메가박스

원마운트

킨텍스

한류센터

로데오거리 

◆ 주변 환경은 어떤가?

그런것은 고사하더라도 저희 부부는 주변 환경에 대해서

상당히 관심이 많은편인데 대화농업체험공원, 휴게광장,

송포치안센터, 대화레포츠공원, 호미걸이공원과 같은

휴게시설도 자리를 하고 있다는 부분에서 상당히

고무적이었구요~

나중에 쇼핑을 하러가더라도 송포농협 고양농수산물종합유통,

하나로마트, 이마트, 이마트트레이더스에서 구매를 하면

편리 할 것 같더라구요~ ㅎㅎ

그밖에 자리를 잡고 있는 것이 있는데 송포동행정복지센터, 대화초,

대송중, 송포공원, 대화고, 한내초, 한내유치원, 대화마을성당,

한국건설기술연구원, 한국시설안전공단, 킨텍스, 고양체육관,

고양종합운동장, 고양스포츠타운, 성저파크골프장,

일산서구청, 대화중 등바로 교육기관을 비롯한 공기관도

자리를 하고 있는 것으로 보아 투자가치는 아주 높다고

할수가 있을 것 같아요~

이렇게 주변에 시설이 많으면 인프라로 인해 편리한

삶을 영위할 수 있으니까요 ~ 

이룸채 , 이곳으로 처음 들어오면

생겨나는 의문점은 이곳은

어떠한 곳인가?

2개동 4층 19세대로 이루어져 있으며

1.5룸 테라스, 2룸, 3룸, 3룸 테라스, 복층 테라스,

다양한 타입의 세대가 있으며 보기 드물게 1.5룸 테라스와

합법 복층, 층별 단독세대 가 있다는 점이 가장 특이한

점이라고 볼수가 있는 부분입니다.

무엇보다 기대가 되어지는 것은 바로 복층테라스가

존재를 한다는 점인데 부부는 원래 이 테라스를 어떻게

활용을 해야 할지 잘 모르고 있었지만 이내 활용방법을

찾아보기로 하였어요~

그리고 이곳에 설치가 되어 있는 것은 바로

15인승 엘리베이터입니다.

15명을 한번에 나를 수 있기 때문에 주민들이 한번에

올라갈 수 있기에 나중에 친구들을 초대를 한다

하더라도 괜찮다고 하는 것을 어필 하는 것 같았어요~

게다가 무인택배함과 보안용 CCTV는 아주 좋은

옵션인것 같아요~

선량한 택배기사님을 욕하는게 아니라 그런척 하는 사람들이

문제기 때문이지요~

하여간 1층의 넓은 로비공간과 바닥 그리고 계단은

화강암 대리석으로 계단 난간은 주물제작으로

안전하고 고급스러움이 한껏 느껴지는 것이 특징이라고 볼수

있겠습니다~ 

아까도 설명을 들었었는데

높은 복층 천장고와

양 사이드 공간도 층고 높은 부분은

아주 커다란 장점인 것 같아요~

방과 화장실 설치 가능하다고 하니까

나중에 부족해지면 걱정이 없을 듯 합니다~

◆◆◆ 이레하우징 다른 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆ 

드넓은 복층 테라스가 특징인 일산대화동신축빌라는

윗 공간에서 가족파티를 즐겨도 괜찮을만큼 넓습니다~

물론 다같이 쓰는 공간인지라 너무 많은 사적 사용은

그렇겠지만~ 어쨌든 사방팔방으로 공간이 확 트여있어서

이 부분은 상당히 장점이라고 볼수가 있군요~

이룸채 일부세대에서는 기준층 테라스를 가질수가 있다는

장점이 있기 때문에 이 부분을 확인한번 해보시는 것을

추천드립니다 ~ 우선 우리가족은 이 테라스를 알아보고

있거든요 빨래를 널때 좋으니까 말이에요~ ㅎㅎ 

복도식 구조에 복층계단을 현관 입구에 배치하여

죽는 공간을 최소화한 공간활용 돋보이는데요~

인테리어를 하는 분이 참으로 효율적인 것을

좋아하는 분인것 같아요~

그런데 오히려 이게 더 편리하더라구요

몇번을 왔다갔다 해보았는데요~

훨씬 효율적이고 좋은 것 같아요~ 

현관입니다~

평범하고 미닫이 형태로 되어 있어서

공간트임에 신경을 많이 쓴 모양새입니다~ 

우선 거실을 보겠습니다.

왼쪽의 시스템에어컨과 바깥은 나무가 보이는

경치 좋은 구조를 지니고 있는 것을 볼수가 있는데요.

식탁의 구조와 색배치 인테리어를 봤을때

포인트를 주려고 했었던 부분이 드러나는 것 같아요~

부엌은 ㄷ자형으로 시공을 한 이유는 요리한 것을

바로 내어 먹을 수 있도록 되어 있습니다.

좁은 공간을 잘 활용하기 위해서 테이블을

하나 아낀셈이 되기 때문에 공간 할당을 얼마나 심혈을

기울였는가를 알 수 있는 대목이었던 것 같아요~

게다가 내진설계시공을 하여서 현대 건축공법에

맞게 잘 설계된것이 기본에 충실했다고 볼수

있는 부분이라고 할 수 있겠어요~

사실 요즘 지진이 안느껴지면 모르겠는데 아무리

멀리서 일어나도 지진이 그렇게 공포스러울수가

없더라구요~ 

그리고 아이를 나중에 키우게 될 경우에는 당연히

방음 부분에서 신경을 쓸수밖에 없는데 여기서는

층간 및 측간 소음방지재시공을 하였고,

난방을 떼게 될 경우에는 당연히 단열이 잘 되어

있어야 열이 바깥으로 빠져나가지 않는데

내.외부 2중 단열과 방음은 그러한 우려를 잠식시키기에

충분하다고 말할 수 있어요.

2중유리로 만든 2중창호도 그렇구요~

집안냄새를 좀 맡더니만 냄새가 참좋다고 하는거죠~

이러한 것들을 봤을때에 옆에서 소개를 해주시는

팀장님이 저탄소 친환경 건축자재사용을 해서

그렇다고 아무래도 냄새가 좋을 수 밖에 없을것이라고

말씀을 하시네요~ 귀신같이 아는 우리 아내.. ㅎㅎ

게다가 100% LED 시공을 하여서 전등수명에도

큰 영향을 미치지 않는 것 같아요 ~

LED가 수명이 꽤 길거든요~ 오래씁니다

다만 고장나면 다 나가버리지만.. 그래도 만족합니다. 

이쯤되어서 생각이 난것인데 베란다실은 뭐 그렇다

치더라도 짐을 좀 넣고 하면

자리가 없어질 것 같더라구요~

아내가 워낙 짐이 많다보니까 좀 놓으면 없어질 것

같은 기분은 왜 일까요? 

화장실에 처음 들어오자마자 놀란것은 바로 샤워실이

변기와 분리가 되어 있었던 점이거든요?

물론 아내와 같이 잘 들어가지는 않겠지만

그래도 거튼쳐놓고 볼일보고 그래도 될 것 같다는

상상도 해보았습니다~ 

이곳은 안방으로 할 방의 모습입니다~

더블침대와 화장대 그리고 장롱까지 두어도 좁지 않아요~!

보통 안방을 지정을 할때에는 당연하게도 안방 화장실이

자리하고 있는 곳으로 하기 마련이에요.

안방 화장실로 가는 문입니다~

왼쪽에는 세면용품 같은 것을 넣어둘수 있도록

구비가 되어 있는 것을 볼수가 있어요!

이룸채 안방화장실은 간단하게 되어 있기 때문에

무언가를 갖다두고 주력 화장실로 쓰기에는 좀 부족해보이지만

간단한 세면 머리 말리기 등으로 사용하면 좋을 것 같더라구요! 

일산대화동신축빌라의 통로인데요!

공간이 군더더기 없이 깔끔하게

배치가 되어 있는 것을 볼수가 있어요!

요즘에는 기본적으로는 이렇게 시스템 에어컨을

달아두는 것을 볼수가 있는데 편리함과 공간절약을

생각을 해본다면 당연한 현상인 듯 합니다. 

일산대화동신축빌라를 한번 살펴보았는데요~

마지막으로 각 방이 어떻게 배치가 되어 있는지

살펴보도록 할게요~

1.5룸 테라스

전용 : 33.23㎡

실평 : 약 15평

대지 : 27.41㎡

옵션 : 엘리베이터, CCTV, LED조명,

시스템에어컨, 무인택배함, 등 시공

2룸/화장실1

전용 : 48.23㎡

실평 : 약 22평

대지 : 41.02㎡

옵션 : 엘리베이터, CCTV, LED조명,

시스템에어컨, 무인택배함, 등 시공

3룸/화장실2 테라스

전용 : 58.43㎡

실평 : 약 29평

대지 : 49.7㎡

옵션 : 엘리베이터, CCTV, LED조명,

시스템에어컨, 무인택배함, 등 시공