이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

스물4번의 부동산 대책의 여파로

서울은 물론 수도권 전체에서 전세가

자취를 감추고 있다

반면 월셋값은 가파르게 상승하고있다

전세보증금 반환 보증보험 100% 가입

gold싸레기 같다.

공중파 방송에서도 이런 주택을 찾아주는

프로그램이 인기리에 방송되고 있다.

지난 30일 밤 10시 45분 방송된

방송 프로그램에서는 서울 도심인

강서구 화곡동에 있는 집 중 2억원대

신축빌라 전세를 찾는 의뢰인의

등장이 그려졌다.

분양가 100% 감정가능

전세대출 80% 가능

이날 방송에서 양세찬, 신봉선과 소유가

코디로 등장했다.

의뢰인은 서울에서 필라테스 강사로

일하고 있었으며 서울 도심 역세권의

2억원대 신축빌라 매물을 찾았다.

신코디는 “서울에 올라온 후 8번의

이사를 했는데 말이 좋아 원룸이지,

우리 때는 단칸방이랑 다를 바가

없었다”고 말했다.

소유는 “자취 7년차로 지금은 언니랑

살고 있다"며 "2년 사이에 이사를

3번을 했다"고 말했다.

또 소유는 "집을 볼 때는 발품을

많이 파는 것 같고 이번 집은 27번의

매물을 본 뒤 찾았다”고 말했다.

풀옵션 분리형 1.5룸

가격도 2억 초중반대 다양

덕팀인 소유와 양세찬은 먼저

강서구 화곡동 전세 매물을 소개했다.

5호선 화곡역이 도보거리로 510M로

7분 정도인 신축빌라 국민쉐르빌이라는

역세권인 이집은 보증금 2억원 후반대다.

세탁기, 건조기, 인덕션, 냉장고는 물론

다용도실 까지 있어 공간이 넉넉했다.

양세형은 "신혼부부가 들어와서 살아도

될 정도"라며 감탄했다.

신축빌라 국민쉐르빌은 이름에 '국민'

이라는 단어가 들어가 있 듯이

풀옵션 가전으로 채워진 다세대주택이다

말 그대로 몸만 들어와 살아도 불편함이

없을 정도다

신혼부부 또는 지방에서 서울로 올라와

직장 생활을 하는 1인 또는 2인 정도의

가구원인 가정에 딱 알맞는 강서구

화곡동 전세가 가능한 신축빌라이다

전용 22.44㎡와 2.83㎡인 테라스가

있는 분리형 원룸은 2억 초반이다

2룸 전용은 27.52㎡, 28.80㎡,

29.86㎡으로 2억 중반대이다

5호선 화곡역과 2호선과 5호선

환승이 되는 까치산역 주변으로

2억 초반에서 중후반대까지 전셋가가

형성된 신축빌라 전세물건이 여러건 있다

국민쉐르빌 외에도 디자인에이클래스는

분리형 1.5룸에 13인승 대형 에리베이터와

자전거거치대 드럼세탁기등이

기본 옵션으로 제공된다

이 집은 인스타 감성으로 꾸며져 있었다.

이곳에서는 드키와 함께 비밀번호를

누를 수 있었고 다양한 방이 있었다.

그곳에서는 세탁기, 냉장고, 전자렌지,

인덕션, 에어컨, 제습기 등이 모두

옵션이라고 전했다.

1층 공간에서 충분히 홈트가

가능하다며 매트가지 깔아 홈트하는

모습을 선보이기도 했다.

또 단독으로 사용 가능한 통창

베란다가 있었다.

수납 공간까지 갖춰있었다.

전셋가도 2억원 대였다.

한편, 강서구 화곡동 전세 국민쉐르빌은

관심도가 높은 다세대주택이다

교통환경과 조건이 우수하기 때문인데

도로와 전철 및 철도의 노선이 다양하고

추가 개밸이 확정 내지 추진중이기

때문이다

도로환경을 살펴보면 공항대로, 화곡로,

올림픽대로, 양천로 등이 인접해 있고,

경인고속도로 신월IC와 남부순환도로도의

지하화로 주거환경 개선되는 점과

교통 체증없이 안전하고 빠르게

서울 시내는 물론 부천 인천 일산

파주등 수월하게 출퇴근과

이동할 수 있기 때문이다

특히, 목동선이 신월∼당산역까지 2022년,

서부광역철도(원종∼강서구청∼홍대)도

2026년 착공 ∼ 2030년 준공예정이다

이들 개발외 완성되면 쿼트로 역세권이 된다

서울 강서구 화곡동에서 전세 물건으로

이 만한 위치나 교통환경 및 생활환경을

갖춘 주택을 찾기 쉽지 않다.

국민쉐르빌은 소위 말하는 '똘똘한 한채'에

해당한다

철도와 도로 등 교통환경만 불편함 없는게

아니라 교육환경 과 생활 편의 환경도

만족스러워 보인다

신혼부부나 1인 ∼ 2인 정도의 가구원수에

알맞은 다세대주택인 만큼 주변에

교육환경도 갖추어져 있기 때문이다

초중고교 및 대학교육 시설까지

one-stop으로 형성되 있다

등서초 등촌초 우장초와

백석중 등명중 화곡중 그리고

영일고 마포고 경복여고 경복비지니스고

보건경영고외에도 서울디지털대학교

KC대학교 이화여대의과대학

한국미디어대학원대학교 한국폴리텍대학교

교육청강서도서관등 자녀를 둔 가정이나

맞벌이부부 등 직장과 가정 모두에

많은 시간을 투자할 수 없는 세대에

꼭 필요한 환경이 구비된 위치이다

백화점, 대형마트과 각종 식자재마트와

대학병원, 종합병원 등 병의원들,

강서구청, 주민센터등 공공기관

봉제산 힐링숲, 수명산, 우장산,

워터파크 놀이광장, 근린공원 둘레길 등

의뢰인은 "보자마자 이 집이다라고

생각했다"며 "운동을 좋아해서

주변 산책로와 풀옵션으로 건조기가

있는 게 꿈이었다"고 말했다.