이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

강서구 화곡동빌라 전세 더그레이스가

수요층의 눈도장을 많이 받는 이유

1인 가구, 나 홀로 세대가 급증하면서 주거

문화의 패러다임이 변화를 맞이하고 있다.

직장인 중심의 나 홀로 세대 수가 늘면서

직장과 주거가 가까운 직주근접 요인이

주거 선택 핵심 포인트로 자리매김한 것이다.

특히 1인∼2인 가구 거주 비율이 높은

신축빌라 1.5룸이나 투룸의 직주근접

메리트가 수요층 눈도장을 얻고 있다.

직주근접 효과는 물리적·시간적

요인이 동시에 작용한다.

아무리 직장과 주거지가 가까워도

교통 환경이 좋지 않다면

무용지물일 수밖에 없는 셈이다.

따라서 직주근접 메리트는 업무지구와

주거지역의 인접 여부뿐 아니라

역세권, 환승센터 등 교통 환경

강점이 동시에 갖춰져야 한다.

이러한 메리트를 모두 갖춘 주거지로

서울 서부권 강서구 화곡동빌라 전세가

두각을 나타내고 있다.

디자인하우스와 더그레이스라는 단지가

있는데 마곡지구, 상암DMC 등

신흥 업무지구와 가까울 뿐 아니라

서부광역철도 개발 본격화에 따른

교통 환경 개선 호재가 예상되어서다.

강서구청이 자리한 서울 강서구

지역은 기존 강서구의 직장인 수요

(25만 명)와 더불어 김포공항 업무

종사자(3만 명) 및 마곡지구(16만 명)

개발로 화곡동빌라 전세의 배후수요가 풍부하다.

이는 곧 1인∼2인 가구의 신축빌라

수요층이 두텁다는 것을 의미한다. 

디자인하우스에 대한 내용 보기

실제로 서울 강서구 화곡동 일원에 들어서는

디자인하우스와 더그레이스의 경우

풍부한 배후수요 및 특화 설계를 동시에

지닌 수익형 부동산 투자처로 주목받고 있다.

디자인하우스와 더그레이스는

5호선과 2호선의 까치산역이

인터넷 지도상에서 도보 6분거리에 있고,

5호선 화곡역, 9호선 가양역을 연결하는

서부광역철도 강서구청역의 중심에 위치하여

직주근접 효과가 뛰어난 주거단지로

화곡동전세 실수요자들에게

입소문을 타고 있다.

이러한 점 덕분에 공실률 리스크를

최소화할 수 있어 수익형 부동산 투자를

목표로 하는 이들에게 집중 조명을 받고 있다.

디자인하우스와 더그레이스는 6층

건물로 도시형 생활주택 18세대 규모를

갖춘 가운데 29.89㎡ 1.5룸 타입 1가구와,

35.89㎡의 투룸 타입 8가구 및

56.70㎡의 3룸으로 형성하고 있다.

모든 타입에 모두 큰 테라스 또는 발코니가 있다.

'더그레이스'의 1.5룸 투룸 및 3룸중

3룸의 내부 모습

디자인하우스와 더그레이스의 가장 큰

특징은 1인∼2인 가구를 위한

그리고 입주자의 생활과 건강을 위한

특화 설계다.

2.5m가 넘는 층고 확장형 설계로

실사용 면적을 극대화하여 뛰어난

개방감을 자랑한다.

여기에 계단 하부 빌트인이 설치돼

넉넉한 수납공간을 지니고 있다.

아울러 빌트인 매립형 에어컨, 냉장고,

공기순환 청정기 및 택배함 등

풀 퍼니시드 시스템을 갖춰 1인∼2인

가구 취향을 꼼꼼하게 반영한 것이

화곡동빌라 전세의 매력이다.

특히 강서구청 바로 앞 시티뷰와

우장산공원 옆 숲세권이 공존하는

입지를 자랑하는 것이 특징이다.

아울러 강서구청, NC백화점, 홈플러스,

CGV, 종합병원, 먹자골목, 전통시장,

KBS스포츠월드 등 관공서, 쇼핑몰,

문화시설이 밀집한 반경 약 1km 이내

올인원 생활권으로 주거 편의가 뛰어나다.

'더그레이스'의 1.5룸 투룸 및 3룸중

2룸의 내부 모습

서부광역철도 개통 시 마곡업무지구,

상암DMC, 홍대까지 15분 내 접근이

가능하여 인근 신흥업무지구 직주근접

효과가 두드러질 것으로 기대를

모으고 있다.

여기에 2호선 까치산역 연장선 개발로

목동, 여의도 업무지구까지 직주

가능해 71만 명의 메가 수요를

기대할 수 있다.

화곡동빌라 전세 더그레이스 관계자는

"서울 서부권역의 발전을 주도할

강서의 한복판 입지를 갖춘 가운데

서부광역선 사업이 완료되면 미래

핵심 수익형 부동산으로 떠오를

전망"이라고 전했다.