이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

주택금융공사법 개정안 국회 문턱에

공시가 9억원 이하 가입도 가능

앞으로는 주택연금에 양천구 신정동에 

10년 장기전세가 되는 오피스텔도 

가입 가능하고, 주택연금 일부(월 185만원)는

압류가 방지되며, 배우자에게 주택연금

수급권이 자동상속 될 전망이다.

또한 시가 9억원이 넘는 주택을

보유한 사람도 공시가격이 9억원

이하이면 주택연금에 가입할 수

있게 될 전망이다.

10년 장기전세와

건축주 보증금반환 보험 100% 가입

투자용은 초역세권이 모범답안

신정네거리역 코앞 '양지오피스텔'

이같은 내용을 담은 주택금융공사법

개정안이 지난 25일 국회 정무위원회

전체회의에서 통과됐다.

주택연금은 만 55세 이상인 사람이

지금 사는 집을 담보로 맡기면

평생 연금(대출)을 받을 수 있도록

국가가 보증해주는 제도다.

향후 주택을 처분한 값에서 연금

수령액을 제한 나머지 금액은

상속인에게 돌려준다.

▶ 풀옵션 '양지오피스텔' ◀

양문형냉장고

드럼세탁기 (14kg)

시스템에어컨2

벽걸이TV (48인치)

이번 개정안은 주택연금 지급액 중

일부(민사집행법상 생계에 필요한

금액인 월 185만원)는 압류가 금지되는

'압류방지통장'으로 받을 수 있는 길을 만들었다.

또 양천구 신정동 주거용 오피스텔에 

거주하는 고령층 약 4만6천 가구도

주택연금에 가입할 수 있게 된다.

그동안 주거용 오피스텔은 관련 법상

'주택'이 아니어서 가입이 불가능했다.

특히 주택연금에 가입할 때 기존의 1

순위 저당권 설정 방식 외에 신탁방식도

선택할 수 있게 된다.

그렇게 되면 부부 중 한 명이 사망하는 경우,

상속자들이 동의하지 않아도 자동으로

배우자에게 연금수급권이 승계돼

배우자가 안정적인 노후 소득을

확보할 수 있다.

주택 일부를 전세로 준 단독 가구나

다가구 주택 소유자도 신탁 방식을 통해

주택연금에 가입할 수 있고,

연금 가입 후 담보주택에 대한

부분 임대도 가능하다.

▶ 2룸 (40세대)

▶ 주차 100%가능

▶ 전망좋은집~ sky뷰!!

▶ 건축주 반환보증보험 100% ◀

주거용 오피도 주택연금이 되는 법안이

통과될 예정으로 위치와 교통 교육 및

생활환경이 우수한 양천구 신정동 오피스텔이 

초미의 관심을 받기 시작했다

매 2년마다 이사 걱정하지 않는

세입자가 원할 경우 10년동안 임대할

수 있는 장기전세이다 

또한 전세보증금을 반환받지 못하는

깡통전세에 대한 고민과 걱정이 없다

건축주가 100% 반환보증보험에

가입을 해주는 조건이다

생활권도 목동신도시 생활권이다

주거용과 상가가 공존하는 복합건물이다

병원 공원 시장권도 활성화되 있다

서울광장의 8배 규모의 국회대로 공원

경인고속도로 공원화사업

교육특구 이미지 외에도 진주어린이공원

앞산어린이공원 아랫말공원 등 자연숲과

계남근린공원 양천신트리공원

국민은행 수협 및 주민센터등 관공서

홍익병원.목동여성병원 병의원 및 한방병원등

신정제일시장

계남근린공원.양천공원.어린이공원다수

양천구 신정동 오피스텔은 

2호선 신정네거리역에 초역세권으로 인접해 있다

5호선 신정동도 준역세권으로 매우 가깝다

집값을 와우하는 호재도 많다

경전철 목동선이 내년에 착공예정이다

2호선 신정네거리역 180M 도보 3분

5호선 신정역 인접 준역세권

경전철 목동선이 '21년 착공

목동선(신월-당산역)2022년 예정

5호선 신정역 및 목동역 300M 5분

경인고속 신월IC 인접

남부순환도로 인접(지하화)

국회대로.중앙로

경인고속도로 지하 및 공원화

화곡사거리.화곡고가4거리

장기전세 양지오피스텔 주변의 교육환경이다

어린이집과 유치원등 영유아 교육기관이 많아

부보님들이 사전에 방문 상담후 교육개념을

확인한 후 우수한 유치원에 선택 가입할 수 있다

일찍 장래꿈이 확정된 학생들을 위한

영상 예술 및 특수 직업에 대한 교육을

받을 수 있는 고등교육괸들도 많다

어린이집 유치원 다수

양명초.신기초.장수초.신서초외 다수

신남중.강신중.양강중.

백암고.금옥여고.신서고.서울영상고외 다수

다인직업전문학교

해맞이도서관.서서울예술교육센터

서울디지털대학교.KC대학교.한국폴리텍대학교

교육청강서도서관

양천구 신정동 오피스텔의 공급개요이다 

이름은 '양지오피스텔'로 분양이나 매매는

하지 않고 장기전세로 임대만 한다 

도시형생활주택 주거공간 상가 복합건물

목동아파트 생활권

24평형 2룸 화1 발코니1개

2층 근린상가시설

3층 ∼ 6층 도시형생활주택

7층 ∼ 12층 주거공간

풀옵션(에어컨2대 드럼세탁기 냉장고 TV)

불연자재 및 소방시스템시설완비(감지기 완강기)

내진설계 및 시공

층간/측간 소음방지 차음재시공

친환경마감재시공

친환경 고급실크벽지 아트월

2중시공/유리.창호.단열.방음

양천구 신정동 아파트전세 '양지오피스텔', 

교통권이라 임대수익률 나쁘지 않다

“상가 공실보다 오피스텔 공실이 훨씬 적다”며

“역세권 위주 오피스텔은 임대수익이

잘 나오기 때문에 그 방법도 있고,

택지개발지구 초창기 때 들어가는

것도 나쁘지 않다.

2호선 신정네거역에서 불과 180M 정도

거리에 있는 양천구 신정동전세로 

10년 장기임대이고 보증금 반환보증보험에

가입에 되는 '양지오피스텔'이

초 역세권에 있어 투자해도 수익률이

평균이상으로 점쳐진다

연이은 정부 정책, 주거용 수익률 ‘뚝’

역세권·택지지구가 ‘열쇠’

세금, 지역 잘 따져야

'양지오피스텔'은 신정네거리역 초역세권

요새 임대부동산 투자를 다들 꺼려 한다.

세금 때문에 물건도 안나오고

물건이 나와도 잘 사려고 하지 않는다.

연이은 부동산 규제로 수익형

부동산이 반사이익을 누렸다.

오피스텔은 아파트 ‘대체재’로 떠올랐지만,

최근 3~4년 간 공급 과다에 투자 가치는

더 이상 오르지 않았다.

부동산 업계에 따르면,

지난해 하반기 오피 입주만

4만8146실이고, 올해 하반기에는

4만127실이 입주한다.

내년과 내후년에 공급 물량이

상대적으로 줄어들지만 주거용의

투자 전망은 그리 밝지만은 않다.

지방세법 개정안이 지난 12일부터

시행되면서 양천구 신정동전세인 

'양지오피스텔'도 주택 수에 포함됐다.

‘임대차 3법’이 적용되면서 임대요 부동산

투자에 여러 제약이 생겼다.

내년 6월부터 시행되는 전월세 신고제에

주거용으로 들어가는데, 사무용으로 신고해

부가세를 환급받았던 ‘꼼수’가

이제 통하지 않게 된 것이다.

여기다 투기과열지구 및 조정대상지역의

100실 이상 주거용은 소유권

이전 등기일까지 전매제한이다.

10년장기임대 및 반환보증보험가입

쌓이는 단기 부동자금 거래도 늘고,

가격도 오르는 임대부동산

시장에는 투자처를 잃은 단기

부동자금이 쌓이고 있다.

지난 13일 한국은행 통계에 따르면,

올해 6월 광의통화량(M2) 잔액은

3077조1000억원을 기록했다.

전월 대비 23조2000억원 증가했다.

M2는 시중에 풀린 돈의 규모를

확인할 수 있는 지표로, 현금과 쉽게

현금화가 가능한 요구불예금,

수시입출식 저축성예금, MMF(머니마켓펀드)

등을 포함한다.

급격히 늘어난 신용대출이 시장에

유동성을 더욱 증가시키고 있다.

한국은행이 지난 19일 발표한

‘2020년 2/4분기 가계신용’에 따르면,

올해 2분기 우리나라 가계빚이

1637조원을 돌파했다.

일반 신용대출과 마이너스 통장 등

기타대출은 9조1000억원 급증했다.

이런 흐름이 양천구 신정동 아파트전세 

시장으로 이어지고 있다.

전년 동기 국토교통부 실거래가

시스템에 따르면, 올해 상반기

서울 주거용오피는 총 6826건이

거래됐다.

이는 전년 동기 4281건에 비해

59.4% 늘어났다.

같은 기간 5억원 이상 거래량은 지난해

214건에서 올해 452건으로

2배 이상 늘었다.

상가보다 공실률이 적다

오피스텔를 여러채로 임대수익 올리는

것도 나쁘지 않다

서울 아파트 매매가는 최고가를

경신하고 있다.

전세 가격도 40억을 넘어가고 있다

지난 6월 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’

전용 140㎡는 22억원에 매매됐다.

지난해 10월 거래가인 21억원보다

1억원 이상 오른 금액이다.

양천구 목동 ‘현대하이페리온’

전용 137㎡ 역시 지난달

17억6000만원에 거래됐다.

해당 평형은 지난해 5월 14억원에

거래됐다.

전문가들은 아파트 거래가 늘고,

가격이 뛴 것은 규제를 피한

수요가 몰렸기 때문이라고 분석한다.

서울은 가격에 따라 주택담보대출비율

(LTV)이 20%~40%인데,

양천구 신정동 아파트전세는

'양지오피스텔'은 80%까지 가능하다. 

6·17 대책에 따른 자금조달계획서

제출 의무도 없다.

임대용 수익률 감소세… “언제쯤 회복?”

중대형상가 수익률 보다 높은수준

그러나 주거 임대용 수익률은

계속 하락세다.

한국감정원 가격동향조사 보고서에 따르면,

지난달 수익률은 연 4.75%다.

신정동전세 '양지오피스텔' 수익률은 4.10%, 

중대형상가 소득수익률은 3.78%로

집계됐다.

연 수익률 5% 미만으로 떨어졌어도

여전히 중대형상가 수익률과 비교해도

높은 수준이다.

전국 주거임대용 평균 수익률은

4.75%를 기록했다.

지역별로 보면 대전 6.88%,

광주 6.25%, 세종 5.45% 순으로

높았고 울산이 4.15%로 가장 낮았다.

서울은 4.33%로 전국 평균

수익률 4.75%보다 낮았다.

부동산 관계자는 “타 지역보다 수익률이

낮은 것은 월세 대비 매매가가

높기 때문이다”고 분석했다.

투자와 관련해 강남구 도곡동

공인중개업소 대표는 “임대 금액이 비싸고

수익률이 무조건 높은 물건은 없다”며

“이런 경우는 중개료나 유지 비용 등

부수 비용을 빼고 얘기한 걸 수도 있다”

투자 물건을 고를 때 꼼꼼하게

살펴야 한다고 조언했다.

투자에 대해 궁금한 점

아파트의 ‘대체 투자처’가 없는

상황에 오피스텔 투자 수요는 계속

몰릴 것으로 전망된다.

한 투자 자문 대표는 “수익률이 낮아져도

현재 돈을 크게 굴릴 곳이 없다”고 설명했다.

강남구 도곡동 공인중개업소 대표는

“아파텔이 더 나오는 게 없다”며

“아파트는 대출이 막혀 있지만,

오피스텔은 대출이 아직 된다”고 덧붙였다.

‘아파텔(아파트+오피스텔)’ 등 중대형

가격이 치솟았다.

한국감정원 ‘아파텔 가격동향조사’에

따르면, 전국 오피스텔 매매가는

전용면적 별로 차이를 보였다.

서울 전용 85㎡ 초과 매매가가

0.34% 올랐다.

서울 전체 평균 매매가격 0.03%을

크게 웃돌았다.

수도권도 85㎡ 초과 시장은 0.19% 상승했다.

지방 일부 지역도 중대형 가격이 올랐다.

투자자문 대표는 양천구 신정동 아파트전세의 

경우 매매가는 분양가는 저렴한데 전세는

아파트와 비슷하다”며 “전세비율이

높다보니 상대적으로 적은 돈으로

투자가 가능하다”고 설명했다.

다만 “얼마나 오를지는 다른 문제다”고

덧붙였다.

오피스텔 매입시 주의해야

할 건 세금 문제다.

"이전에는 오피스텔을 여러채 갖고

있어도 취득세와 연관이 없었다"며

"이제 오피스텔은 주택수로 들어가서,

조정지역에서 기존 주택과 오피스텔이 있는

상황에 아파트를 한 채 더 사게 되면

취득세가 12%가 된다"고 설명했다.

지방세법 개정안에 따르면,

주거용 오피스텔은 추후 주택을

매입할 때 주택 수에 포함돼 취득세가

중과된다.

지난 11일 이후 오피스텔

취득분부터 적용이 된다.

그 이전에 취득한 경우 취득세 중과 시에

주택수에 포함되지 않는다.

조정대상지역 내 2주택자는 8.0%의

취득세율, 3주택자는 12%다.

비조정대상지역 내 2주택은 1~3%이고,

3주택은 8%, 4주택은 12%다.

택지개발지구 내 오피스텔 투자도

방법이라고 소개했다.

“택지개발지구에 있는 오피스텔은

초기 분양가와 현재 분양가를 비교하면

1억원 정도 올랐다”며

“임대수익은 굉장히 낮지만 매매차익은

많이 올랐다”고 했다.

마곡지구 내 D 공인중개업소 대표는

“기업들이 차례로 입주하고 오피스텔

공급이 멈추자 임차수요가 급격히

늘었다”고 덧붙였다.

최 대표는 “택지개발지구는 주변 단지

입주가 시작되면 임대수익은

낮아지지만 투자 가치는 충분하다”며

“마곡지구의 경우 초기 분양가

원룸 기준 1억3000만원이었는데,

지금은 2억3000만원이다”고 설명했다.

초기 마이너스 프리미엄(마피·최초

분양가보다 떨어진 가격)이 있었지만

결과적으로 매매차익은 많이 났기

때문에 투자처로 나쁘지 않다는

분석이다.

“물론 지방 내 택지개발지구는

다른 얘기지만 서울 택지개발지구는

가격 매매차익을 많이 얻었다”고 했다.

양천구 신정동 아파트전세 '양지오피스텔'에 

투자에 나서도 괜찮을지에 대해 궁금하다.

“주택을 다 사고 오피스텔을 여러 채

산다면 취득세 관련해서 계속 4.6%다”며

“주택을 다 사고 오피스텔 여러 채 사서

임대수익을 올리는 방법도 썩

나쁜 선택 같지 않아 보인다”고 조언했다.

양천구 신월동 신축빌라 투룸 전세

보노하우스 10차는 이렇게 좋아졌다

유래없는 긴 장마가 끝난지가 엊그제인데

태풍 바비가 지나가도 또 하나의 태풍이

올라오고 있다

이럴 때 마다 침수가 가장 염려스럽다

특히나 양천 신월동 빌라전세나 아파트

단지등 주택가와 도로등이 연례행사 처럼

침수를 거듭해 왔다

그런데 이번 긴 장마 기간에도 양천구

신월지구 일대에 고질적이던 침수가 사라졌다

이 일대에 대도심터널을 만들어 우수를

일시적으로 저장해 두었다가 나중에

강물로 흘려내보는 배수 저류 터널이다

이 빗물 터널의 크기는 160개 분량의 물

(총 저수용량 32만㎡)을 저장할 수 있도록 했다.

숙원 사업이던 침수가 해결되었다

말 그대로 살기 좋은 동네가 되었다

양천구 신월동 일대에 있는

신축빌라 투룸 전세 보노하우스 10차는

물 관리가 잘되는 주택가에 위치하고 있다

분양 매매 전세 동시진행

단열성이 우수한 로이복층유리 시공

공급되는 규모는 전체가

21평형 2룸으로 총 13가구가 공급된다

1층은 필로티로 주차장으로 사용되고

주댓수는 100% 이상 가능하다

2층에서 ∼ 4층까지는 3가구씩 있고

5층과 6층 2가구씩 구성되 있다

매매와 함께 투룸 빌라전세로도 공급되는

보노하우스 10차의

거실에는 강마루와 시스템에어컨이

주방에는 에넥스 주방가구가 시공되었다

고용시설로 대형 엘리베이터와 무인택배함

모든 세대에 소방시설로 스프링쿨러와

자동 소화기 및 감지기 기능 제공된다

모든 창문에는 로이복층유리(단열성 우수)

서울 양천구 신월동은 개발성 호재들이

무궁무진하다

먼저 교통호재들이 많은데

신규 건설이 확정된 목동선이다

이 목동선은 신월에서 당산역을 연결해 주는

전철로서 2년 뒤인 2022년으로 예정되 있다

완공후에는 지역 발전이 예상되는 만큼

그에 상응하는 신축빌라 투룸 전세나

지가등의 상승도 예견된다

2호선/5호선 까치산역과 화곡역이

인접해 있어 충분히 도보로 이용이 가능하다

경인고속도로의 신월IC로 이동성이 우수하고

남부순환도로의 지하화로 지역 발전에

긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다

도보 거리 이내에 버스정류장 5곳과

김포공항까지도 차로 10분거리 내에 있다

서울 양천구 신월동 신축빌라 투룸 전세

보노하우스10차의 교육환경 또한 우수하다

내집마련을 준비하는 신혼부부나

젊은 엄마들이 빌라전세의 주요

수요층인 만큼 어린집과 유치원 등

초중고 학군이 매우 중요한데

이 단지 주변에는 명지어린이집외

다수 유치원들이 현재 운영되고 있다

월정초.신월초.신원초등과

화원중.신원중.양서중/양강중 및

대일관광고.서울금융고.금옥여고.

광영고.광영여고.수주고외 다수의

학교들이 위치하고 있다

아이들의 면학 분위기를 만들어 주고

기성세대의 여유있는 삶을 위한

해맞이도서관 서서울예술교육센터등도

이 지역 주민들의 삶의 질을 높여 주고 있다  

매매와 전세로 공급되는 양천구 신월동

 투룸 신축빌라전세 보노하우스10차의

생활환경도 상당히 편리하다

대기업에서 운영하는 대형마트와

서민들의 애황이 담겨 있는

재래 전통시장과 시중은 행 금융기관들과

주민센터 경찰서등 관공서등이

모두 분양과 함게 전세로 진행되는

단지 인근에 위치하고 있다

이 밖에도 능골산 서서울호수공원

금실어린이공원 서울유아슾체험장

신월공원 신월문화센터등도 자리잡고 있다

코로나가 가파르게 유행하고 있다

말복을 지나면서 새 주거지를 찾는

사람들에게는 나쁜 소식이다

감염예방을 위해 집을 구하러 다니는

사람들이 동 시간대에 몰리는 것을

방지하기 위해

ske캐슬 분양 사무실에서는

사전 예약제를 실시하고 있다

예약 전용번호는 010-3756-7733이다

연일 부동산 투자에 대한 특히

아파트에 대한 규제가 발표되고

아파트에 대한 세금이 부담으로 가중되어

반사적으로 신축빌라를 통한 내집마련이나

투자 이익에 대한 기대감이 높아지고 있다.

특히나 양천구 신월동 신축빌라전세 처럼

부동산이 있는 지역이 직주근접에 해당되는

위치에 있는 ske캐슬 같은 주택은

한층 더하다.

다가구 주택은 주택법을 적용받는

아파트와 달리 건축법의 적용을 받아

부동산 3법 등 규제로부터

자유롭기 때문이다.

이에 연내 공급되는 신규 다가구에 대한

관심이 늘어나고 있는 상황이다.

19일 업계에 따르면 '부동산 3법'

(법인세·소득세·종합부동산세법 개정안)으로

아파트 취득세율이 오르며 다주택자와

법인 투자자들에게는 오히려

ske캐슬 같은 양천구 신월동

신축빌라전세 같은 부동산의 세금이

더 저렴한 것으로 확인됐다.

ske캐슬 동영상 자료

개정된 부동산 3법은 3주택 이상이나

조정대상지역 2주택 소유자에 대해

종부세 최고 세율을 현행 3.2%에서

6.0%로 올리고, 2년 미만 단기 보유 주택,

다주택자의 조정대상지역 내

주택 양도세율을 올리는 것이 골자다.

또 조정대상지역 내 3억원 이상

주택 증여시 취득세율을

현행 3.5%에서 최대 12%로

인상하는 개정 지방세법·지방세특례

제한법 공포안도 처리됐다.

ske캐슬 준역세권 위치도와

2020년 에정된 목동선 노선도

모든 세대에 공급되는 에어컨과 공기정화기

거실 앞 대형 테라스으로 막힘없는 조망권

이처럼 아파트가 세금 관련 부동산

대책의 직격탄을 맞으며 신축빌라전세로

눈을 돌리는 수요자들이 늘어날 전망이다.

기존엔 높은 취득세 때문에 신축 빌라

분양을 주저했지만, 아파트 취득세가

대폭 오르며 부담이 비슷해졌기 때문이다.

대출 규제에서는 오히려 부담이 낮아졌다.

이달부터 투기지역과 투기과열지구 내

시세 3억원 초과 아파트 구입시

전세 대출이 막히고,

기존 전세대출을 상환해야 하는 반면

신축빌라전세는 이에서 자유롭다.

주택담보대출도 최대 70%까지 가능하다.

업계 관계자는 "이번에 오른 아파트

부동산 세율보다 신축빌라가 저렴하다"라며

아파트 규제가 워낙 강한 만큼

상대적으로 규제가 덜한 양천구 신월동

신축빌라전세를 눈 여겨볼 필요가

있다고 말했다.

이런 가운데 연내 공급되는

신규 새 빌라 분양과 전세에 대한

관심이 늘어나고 있다.

마곡지구를 배후에 두고 있는

양천구 신월동 ske캐슬은 교통과 학군

및 직장과 생활편의시설등 다방면에

장점들을 지니고 있다

이동성이 우수하다.

월정초등학교 인근에 있는 현장에서

2호선과 5호선 환승이 가능한 까치산역

과 화곡역 까지는 약 1㎞로 15분 정도

도보시간이 서울 주요 지역으로

이동이 자유롭다

국회대로가 인접해 있고, 경안고속도로

신월IC도 초 인접해 있어서

인천 부천 안양등 인근의 주요도시로

이동도 수월하다

교통 호재도 있는데

당산과 신월을 연결하는 목동선이

2022년 예정되 있다

목동선이 개통되면 양천구 신월동의

지가 상승이 예상되기도 한다

신월동빌라 ske캐슬 전세는

전월세 전환율 조정에 따른

혜택도 받을 수 있다

월세금액이 줄어드는 집 주인들은

월세 대신 빌라 전세를 선호하는

경향이 생겨나고 있다

주변에 학군이 우수한 것도 한 요인이다

월정초, 신원초, 신월초등과

화원중, 신월중등 초중고교들이

도보거리 내에 다수가 있어

어린 학생 자녀들이 있는 가정에서

양천구 신월동 빌라전세를

선호하는 경향이 두드러지고 있다

양천구 신월동 아파트 전세 파라브의

편익시설들이 빵빵해서 좋아

옆 동네인 목동 재건축 2년 실거주 강화되자

사업 속도 붙으며 입주권 가격 ‘쭉쭉’

정부가 재건축 단지들에 대한

부동산 규제를 쏟아내면서 재건축을

앞둔 단지들은 안전진단뿐 아니라

2년 실거주, 재건축초과이익환수제

등으로 사업에 난항이 예상된다.

서울 양천구 목동 재건축 사업 역시

예외가 아닌 가운데 옆 동네에

2룸과 3룸으로 공급되는

신월동 아파트 전세 파라브가

상대적으로 낮은 집값에

신정뉴타운과 목동생활권을 누릴 수

있다는 점에 반사이익을 보면서

사업 속도를 높이고 있다.

최근에는 길 하나 건너인 뉴타운의

입주권 등 시세도 고공행진을

거듭하고 있다.

반면 신월동아파트 분양가는

절반 수준에 머무르고 있다.

구지 비싼 가격에 뉴타운에 전세를

사느니 파라브 같은 실속있는

주택에 살자는 실속파들이 증가하고 있다

수억대 프리미엄 붙었다

신월동 시세 고공행진

지지부진한 목동 재건축

새 아파트 없는 목동보다 당분간 더 오를 것

한 전문가는 “재건축 규제 강화로 목동

재건축단지가 힘을 받지 못하는 상황에서

신정뉴타운에 있는 새 아파트가 주

목받으면서 가격이 오르고 있다” 고 설명했다.

김현미 국토교통부 장관은

지난 10일 6·17 부동산 정책 후속

대책을 발표하는 자리에서

“재건축 규제 완화는 생각하지

않고 있다”고 밝혔다.

재건축 사업에 지속적으로 압박을

가할 것으로 보이는 가운데

신월동 아파트 전세가 가능한

파라브가 실수요자들에게 낙점을 받을

가능성도 높아졌다.

또 다른 전문가는 이와 관련해

새 아파가 들어설 신정뉴타운의

가격 상승은 지속되고 목동 재건축이

추진되면 (단지) 주민들의 이주로

향후 아파트전세 수요는 계속

이어질 것이라고 내다봤다.

안면인식 및 지명수배자 알림

주차호출 및 출고 시스템

세대전기사용량 실시간 집계

신월동 아파트 전세 파라브는

입주민의 안전과 편익에 촛점이 맞추어진

건강한 공동주택이라는 평을 받고 있다

인공지능 AI가 이제 집안으로

접목되는 시대에 돌입했다

스마트앱을 이용한 스마트시스템으로

공동현관을 출입하는 경우

보안 카메라를 이용하여

방문자의 안면을 인식하는 카메라를

출입문에 설치하여 자동개폐를

해 줌과 동시에

지명수배자 알림 서비스도 제공해준다

주차와 출차 시스템도 편리하게

스마트 앱으로 가능하다

주차호출 시스템으로

APP이용 차량호출 시 기계식 주차장에서

자동으로 출고시켜준다. 

세대전기 사용량 실시간집계와

화재 자동감지를 자동으로 하여

APP을 통한 파라브 입주민에게

공지해 주는 서비스등

다양한 옵션이 제공된다.

양천구 포룸(4룸) 복층구조 신월동빌라전세 씨티하우스 .

오늘 소개해 드리는 이 집은

신월동사거리와도 인접해 있는 위치이고

2호선과 5호선이 만나는 까치산역과도

인접해 있어서 더블 역새권이라고

할 수도 있는 있는 위치입니다.

투룸과 대형 테라스가 있는 투룸 및

포룸 4룸의 복층도 있는

상큼발라 하우스입니다.

양천구 투룸 및 포룸의 복층등

다양한 평형대와 구조로 구성되 있는

신월동빌라전세 시티하우스는

총 16세대로 구성되 있으며

그 중에 일반 투룸과

거실과 안방이 대형 투룸에 테라스 세대 및

큰 투룸의 복층으로 포룸에 大 테라스가 있는

세대로 나누어져 구성되있답니다.

대형 투룸과 포룸 복층에는

거실과 주방 및 안방 화장실에는

모두 고급타일인 폴리싱타일이

깔려 있는 것을 볼 수 있습니다.

씨티하우스

분양 + 전세 + 투자 모두 가능

양천구 가성비 갑(가장 합리적인 가격대)

2룸 및 대형2룸+대형테라스

복층+4룸+대형테라스

쭝국발 미세먼지와 감염증 같은

유행이 돌을 때는 더욱 절실하게 느끼는

대기오염과 깨끗하소 맑은 공기가 아쉬운데여

집 안 공기를 맑고 청청한 공기로

바꿔주는 공기정화기를

집안에 한 대 이상을 두고 싶은데

신월동빌라에는 에어컨과 함게

공기정화기를 기본으로 제공해 준다고 합니다.

소음방지를 위한 차음재와 흡음재가

사용된 집이고

화재 긴급피난과 경보를 위하여

감지기 및 경보기와 빨리 탈출할 수 있는

완강기도 갖추어진

완전무결한 집이라고도 볼 수 있습니다.

또 지금은 어디를 가나 주차난이

가장 문제가 되는 형국인데

이 집은 최소한 각 가구당 1대 이상은

모두 주차를 할 수 있는 공간이 확보되 있답니다.

양천구 신월동빌라전세 씨티하우스가

많은 선택을 받는 이유가 있어 보입니다.

답답하고 복잡한 지역에서

깨끗하지 못한 공기를 마시며 살기 보다는

가급적 외곽으로 교외로 자연으로

나가서 살기를 바라는게 실상인데

막상 직장생활이나 경제활동을 하다보면

그렇게 쉽게 결정할 수 있는

사항이 아니라고 봅니다.

그래서 그 다음 차선책으로 택하게 되는게

도심속에 거주를 하되

조금은 한적하고 조용한 지역으로

주거를 정하되 교통이나 교육 도는 생활조건들이

불편하지 않는 위치에 있는 집을 고르게 됩니다.

더군다나 신월동빌라는 양천구내에서

가장 가성비와 가심비가 좋다고

즉, 분양가가 가장 합리적 reasonable하다는 점도

선택하는데 중요한 한 요소라고 볼 수 있습니다.

기존의 2호선과 5호선을 이용하면

강남지역으로 이동이 용이하고

남부수환도로를 이용하면

강남 서초지역과 서울 서북부지역으로

이동성도 매우 탁월하고

경인고속도로를 이용하면

부천 인천등 이웃 도시로

자유롭게 이동할 수 도 있답니다.

2룸 / 대형2룸 / 4룸 복층

에어컨+공기정화기

준역세권+학세권+생활권

신강 및 신원등 다수의 초등학교와

양서 및 양강등 중학교 그리고

광영 및 광영여고등의 학교들이

밀집되어 있는 학세권 지역이기도 합니다.

일반 문화센터나 예술교육센터등

일반인들을 위한 자기계발을 도와주는

교육기관들도 다수가 있는 것을 볼 수 있답니다.

생활환경 측면에서도

이 지역은 재래시장도 이용할 수 있고

대형마트와 식자재마트등을 이용하기도

매우 수월하답니다.

다방면의 생활편익시설들이

모든 분야에 걸쳐서 단지 인근에

어우러져 있는 모습입니다.

양천구 신월동빌라전세 씨티하우스는

주변과 인근에 가볼만한 명소들도

많이 있답니다.

그들 명소 가운데에 유독 관심이 끄리는 곳은

'생명과학박물관'이라는 곳입니다.

장래 꿈을 무엇으로 꾸어야 할지

과학에 대한 꿈을 심어 주고 싶은 자녀들에게

아주 좋은 곳이라고 할 수 있겠습니다.

동물과 식물등의 생명체에 대한

연구에 필요한 과학재들도 많이 있구요

복제된 동물들도 볼 수 있고

그러나 눈으로만 관람하는 박물관이 아니라

직접 생명을 체험할 수 있는

관람이 가능한 곳이랍니다.

대형 투룸과 대형 테라스 세대 사진들

2호선 및 5호선이 만나 환승이 가능한

까치산역을 인접해 있는

신월동빌라전세 씨티하우스에는

서두에 소개해 드린바와 같이

일반 2룸과

대형 테라스에 거실과 방이 대형인 투룸 및

포룸 4룸인 복층이 있는데

먼저 대형2룸부터 사진들을

보여드리도록 하겠습니다.

거실과 주방 침실들이 모두 최근에

고급 바닥재로 트렌드가 되어가고 있는

폴리싱타일이 깔려 있답니다.

거실 천장에는 에어컨과 공기정화기도

설치되 있는 모습이구요

쇼파월과 아트월도 차분하면서도

무게감을 주는 컬러와 디자인으로

마감이 된 모습입니다.

테라스도 아주 넓은 크기로 되 있구요

남향 배치라서 햇빛 유입량도 만족할 만 합니다.

신월동빌라 일반 2룸 에어컨 공기정화기 강화마루

복층과 대형 포룸 4룸과는 달리

강마루가 사용되었고

에어컨과 공기정화기는 동일하게 설치되었답니다.

주방은 일자형 주방으로

아기자기한 구조를 하고 있습니다.

주방에 딸려 있는 다용도실도

물을 사용할 수 있도록

높이에 단차를 두어 바닥이 시공되었답니다.

4룸 복층

복층은 대형 2룸과 동일한 인테리어를 하고 있고

복층 구조라는것만 다릅니다.

복층이 압권입니다

편백나무로 보이는 천장과 벽면으로

나무향이 진동하는 것을 코로 맡을 수 있고

피톤치드의 발생으로

피부질환 예방에도 좋은 효과가 있답니다.

2층으로 올라가는 계단은

나무로 만들어져 철재등에 비해

차가운 느낌이 없고 따스함을 느길수 있으며

계단 경사가 완만하여

아이들도 무리없이 이용할 수 있고

반려동물을 키우시는 분들도

동물들이 위험하지 않게

계단을 다닐 수 있답니다.

이런 2층형 구조는 서울에서는

정말 보기 드문 구조입니다.

고양시나 파주쪽으로는 어렵지 않게

2층 구조를 찾을 수 있답니다.

이 지역은 서울과 그리 멀지 않고

교통시스템도 워낙에 잘 발달해 있어

광역버스로는 4,50분대로,

교통량이 많은 관계로 자차로는 1시간 정도로

서울 진입이 가능합니다.

아래 이미지에서 2층 구조를

찾을 수 있답니다.

양천구 신월동전세 신축빌라 골든캐슬,

이별은 사랑을 맺지 못한 미완성이라고들 합니다.

하지만 새로운 만남은 완성을 향하여

지나가는 과정입니다.

오늘 소개해 드리는 이 집을

만나는 순간부터 하나의 완성,

소박한 완성을 이루기 시작하는 것입니다.

분양을 받으시든

전세로 입주를 하시든

투자로 임대를 놓아 월세를 받으시든

어떠한 경우라도 3가지 모두 가능한

신축빌라입니다.

만남은 소중한거라고 합니다.

이 집을 만나면 '내집마련'이라는

소박한 꿈을 완성할 수 있답니다.

화곡역을 이용할 수 있는 골든캐슬 분양정보

정말 마음에 쏙 드는 무언가를

손에 쥐었을 때 우리는

알짜배기라는 말을 자주 사용하는데

다르게 표현을 한다면

'가성비가 좋다' 또는 '가심비가 좋다'라고

할 수 있는데 오늘 소개해 드리는 이 집,

양천구 신월동전세 신축빌라 골든캐슬이

바로 그런 알짜배기 같은 집입니다.

분양가로든 상가와 오피 및 신축빌라의 구성이든

평형대와 편의시설이든 안전시설이든

어떠한 조건과 모습을 기준으로 삼아 보아도

알짜배기 같은 물건이라고 볼 수 있습니다.

근린상가는 2호가 있는데

지층과 1층에 사용평형대가 40평이나 되는

아주 넓은 상가 2호인데 가격대가

아주 저렴하다는 장점이 있습니다.

주거용 오피스텔로는 2층부터 4층까지로

매 층마다 4세대씩 12세대가 있습니다.

실제로 각 세대별로 독립적으로

사용할 수 있는 전용이 15평으로

양천구전세 물건으로서는 큰 집입니다.

5층부터 8층까지는 신축빌라 주택입니다.

크기와 면적은 오피와 동일하고요

25평형으로 방이 2개있는 투룸으로

나뉘어져 구성되 있답니다.

편의시설 및 안전시설 또한

elivator와 무인택배함이나 방범용 씨씨티비,

이웃간에 불협화음을 사전에 막기 위해

각종 소음을 방지해 주는 차음재등이

완벽하게 잘 갖추어져 있는

모습을 볼 수 있습니다.

이 뿐만아니라

실내 온도를 외부로 빼앗기지 않도록 그리고

외부의 차가운 공기가 실내로 전달되지 않도록

단열과 관련되서도

22㎜의 두툼한 유리와

그런 유리가 사용된 2중창호 및

내부와 외부의 벽에 2번씩 단열시공을

한 것도 장점이라 할 수 있답니다.

생활.교육.교통환경이 우수한 신축빌라 골든캐슬

옛 조선시대에도

비록 말이 교통 수단이었지만

말이 다닐 수 있는 길이 잘 닦여 있는 지역은

시장도 들어서고 사람들도 많이 모여들고

그래서 경제가 발전하는 지역으로

변신을 해서 오늘날까지 지역경제가

활성화된 지역으로 발전 했듯이

양천구 신월동전세의 골든캐슬이 있는 곳도

전철과 도로망들이 모세혈관 신경세포망 처럼

잘 형성이 되 있는 시쳇말로

'교통요충지'라고 볼 수 있는 위치입니다.

내후년에 착공이 예정되 있는 목동선과

현재 운행되고 있는 2호선과 5호선의

화곡역과 까치산역이 인접해 있고

남부순환로와 가로공원로 및

경인고속도로와 국회대로등

신월동을 중심으로 동서와 남북으로

연결을 해 주는 도로망들이 형성되 있어

이동성이 우수하여 직장생활등

여러자지 형태의 경제활동을 하기에

매우 수월한 지역이라 할 수 있답니다.

게다가 경인고속도로는

지하화까지 진행이 확정되 있습니다.

양천구전세로 선호도가 높아 보이는

신축빌라 '골든캐슬'의 단지 주변에는

도보거리에 있는 학군들과

매우 인접해 있는 초중고교들이

다수가 있어 엄마들의 마음을 편하게 해줍니다.

이런 정규 교육기관 뿐 아니라

서서울예술교육센터와 신월문화센터등

지역 주민들의 다양한 사회생활을

지원해주는 시설들도

다수가 있는 것을 볼 수 있습니다.

아이들이 체험할 수 있는 유아숲체험장도

다수의 근린공원도 있고

재래시장과 대형마트들도

은행등의 금융기관들도

경찰서 주민센터등 관공서등도

모두모두 신월동전세 집

주변에서 접하고 이용할 수 있답니다.

특히 양천근린공원은

구청.경찰서.구의회등 지자체 건물과

많은 업무용 건물들이 들어서 있는 지역으로

이러한 지리적 지역적 특성에 걸맞게

다양한 시설들이 형성되 있기도 합니다.

행사와 축제 및 놀이터로 이용될 수 있는

공원내 야외무대까지 만들어진

모습을 볼 수 있습니다.

이 외에도 안양천체육공원도

이 지역 주민들에게 생활속에 활력을

제공해 주고 있는 모습입니다.

신축빌라 골든캐슬 건물 내외부 모습 

눈이 부시울 만큼 남향의 햇살 눈부신

야외에 있는 신월동전세 일부 세데의 테라스입니다.

신혼부부라면 아기자기하게

알콩달콩 음식을 만들어 먹을 수 있는

일자형 주방구조를 하고 있습니다.

조리기구로느 인덕션이 설치되었고

타일로 마감되어 물청소도 수월해 보입니다.

1개공간이지만 냉장고가 들어설 공간도

확보가 된 주방입니다.

모든 침실에는 화재경보기와 감지기가

설치되어 있어 안심하고 생활할 수 있답니다.

안방으로 사용될 큰 방은

침대와 화장대 븥박이장등을

충분하게 배치할 수 있을 정도의

넓은 침실들이고

작은방에는 다용도실이 붙어 있습니다.

이제는 확연한 봄날 같아 보입니다.

낮시간대에는 긴팔이 더울 정도입니다.

봄날이 오는 것 처럼 코로나도

속히 사라져 진정이 되었으면 좋겠습니다.

그래야 그동안 눈으로만 보고 아껴두었던

양천구전세 집들을 구경하러 다닐테니 말입니다.

양천구 목동빌라전세 동일네오빌

풀옵션으로 갖출건 다 갖춘

주변 환경도 모두 갖춘 주택을 소개합니다.

갈수록 이런 옵션들을 충족하고 있는

주택들이 주인을 빨리 그리고

잘 만나는 추세입니다.

비단 주거에서만이 아니라

상가에서도 옵션들이

좋을수록 많을수록 편의시설들을

갖추고 있을 수록

임자를 잘 만난다고 할 수 있겠습니다.

흠 잡을 것이 1도 없는

양천구 목동빌라전세 동일네오빌 인근에는

겨울 스포츠라고 할 수 있는

빙판위에서 즐길 수 있는

아이스링크가 있는

방송에도 자주 등장을 하는

'목동종합운동장'도 바로 지근거리에 있고

도시속에서 자연과 테마를 즐길 수 있는

'서서울호수공원'등 그 밖에도

다수의 각종 공원이나 박물관등

힐링할 수 있는 시설들이 포진하고

있는 것을 볼 수 있습니다.

아이들에게 꿈을 심어줄 수 있는

장래에 대한 동기부여를 제공하는

motive역할을 해주는 생명과학박물관도

부모들이 함께 관람을 하거나

청소년들이 직접 관람도 할 수 있는

교육적인 환경도 좋다고 할 수 있습니다.

기 외에도 많은 시설들이 있으니

꼼꼼하게 찾아보면 좋을 듯 합니다.

동일네오빌의 분양개요와 시설들 

양천구와 그 일대에서

가 볼만한 곳을 소개해 드렸구요

목동빌라전세 집에 대한 개요와 주요시설들을

소개해 드리도록 하겠습니다.

전체 가구수는 16세대로

1층은 근린상가가 있어 어떤 가게들이

들어서건 이 곳에 사시는 분들에게

많은 도움이 되것으로 보입니다.

모든 세대는 25평형으로 투룸(2룸, 방2개, 화장실 1개)

거실과 주방이 완잔히 분리되 있는

분리형 주거공간 형태인 것을 볼 수 있습니다.

냉장고를 비롯하여

필수 생화가전들이

Full 옵션으로 설치된 모습입니다.

교통환경이나 생황환경 및 교육환경등이

거의 완벽한 수준에 있는

환경친화적 위치라고 할 수 있습니다 .

목동빌라 건물의

기초를 뒤흔들어 안전을 위협하는

地震에도 잘 견딜수 있도록

그리고 반려동물들이 집안에서

소음을 발생시켜도 최대한

외부로 소리가 나가지 않도록,

외부의 차가운 공기가 안으로 유입이

되는 것을 막아주는 단열등

방음과 단열 관련된 시공들이

내부와 외부에 모두 2중으로 공사가 된

안전하고 편안한 안락함을 제공 해주는

집이라고 할 수 있답니다.

동일네오빌의 주변, 교통.교육.생활 환경들 

양천구 목동빌라전세는

9호선 등촌역이 걸어서 5분정도이면

이용을 할 수 있는 역세권에 위치하고 있는

역세권이라고 볼 수 있습니다.

염창역도 아주 인접해 있답니다.

전철뿐 아니라 자가를 이용하시는 분들에게도

공항대로와 등촌로등이 도보거리 정도로

가까운 자차로 이동을 위하여

진입이 용이하고 우수한 위치에

있더고 할 수 있답니다.

올림픽대로도 몇분이면 바로 진입이 가능합니다.

교육환경을 살펴 보아도

많은 수의 영.유아 교육시설들과

도보거리부터 버스 몇 분 정도의 거리에

초중고교들이 있는 것을

볼 수 있습니다.

교육청과 교육청에서 운영하는 도서관도

이용할 수가 있고요,

생활에 필수적인 여러 편의와 편익시설들도

근린공원이나 대형공원 및

은행등 금융기관들과

대학병원과 종합병원 및 의원들

그리고 동물병원들까지

목동빌라 주민들 생활에 도움을 주고 있답니다.

동영상보기

등촌역세권에 있는 투룸 주거분리형 실내구조 

네모 반듯하고 모던한 느낌의

양천구 목동빌라전세 동일네오빌의

거실 바닥재로는 강마루와

아트월 재질로는 바위 문양을 하고 있는

고급 타일로 마감이 된 모습을 볼 수 있습니다.

층 마다 4호씩 있는데

1호와 4호가 동일한 구조이고

2호와 3호가 동일한 구조로되 있답니다.

실제 전용평수가 15평으로

투룸으로서는 제법 커 보인다는

특징이 있습니다.

천장에는 2단 높이로 인테리어가 되 있고

그 2중 천장에 에어컨이 매립되 있어

깔끔하고 단정해 보입니다.

거실에 있는 화장실도 보통의 투룸들 보다는

크고 넓은 공간으로 구성되었답니다.

다용도실도 주방옆으로 만들어져 있어

식자재 보관이나 주방일을 하는데

많은 도움이 된다고 보여집니다.

거실에서 완전히 가려진 구조로

거실과 별개의 공간으로 활용이 가능하고

냉장고도 빌트인으로 손잡이가

서용이 편리하도록 되 있습니다 .

목동빌라의 1호와 4호 및 2호와 3호등

2가지 타입의 모습들을 모두 보여드립니다.

2개 방과 1개의 화장실로 구성된

투룸의 안방입니다.

2개의 침실들이 모두 안방과 거의 동일한 크기라

어능 방을 안방으로 사용하든

별 차이가 없어 보입니다.

개인 취향에 따라 어느 방을 안방으로

어느방을 드레스룸이나 아이 놀이방등으로

이용하든 모든게 가능하리라 봅니다.

신월동에 위치한 양천구전세 다온캐슬,

바로 완벽한 신축 빌라 나니까!!!

작년부터 시작한 여러가지 대출 규제와

집값 상승으로 시간이 흐르면 흐를수록

내집을 장만하기가 하늘에 별따기 만큼이나

점차로 어려워지고 있는 건

누구나가 다 느끼고 있는 것입니다.

다소 숨고르기가 필요한 싯점이 아니가 싶은데여

이런 싯점에서 신월동에 양천구전세로

새롭게 오픈한 신축빌라를 소개합니다.

적절한 타이밍에 잘 나왔다고 생각합니다.

신축빌라 분양 규모와 옵션들

♣♣♣ 분양 전세 투자모두 가능합니다 ♣♣♣

N포시대에 살고 있는 우리는

혼자 거주를 하거나 결혼을 했어도

자녀를 낳지 않는 경우가 많은데

이렇게 나만 홀로 거주하거나

사랑하는 임과 단 둘이 서만 거주를

하는 사람들에게 적당한 크기의

방2개에 화장실 1개인 투룸 구조와

방3개에 화장실 1개인 3룸 구조로

나누어져 있습니다.

시대적 Needs에 부응하여

생활가전들은 모두 풀옵션으로

세탁기는 주방에 빌트인 드럼세탁기로

에어컨은 거실 천장에 매립형으로,

냉장고도 신축빌라 다온캐슬

주방에 설치된 모습을 볼 수 있습니다 .

가전뿐만이 아니라

신월동전세로 인기가 있는

신축빌라에는 엘리베이터와 무인택배함 및

방범용 CCTV까지 설치가 되 있답니다.

양천구전세 다온캐슬은 주변에 학교가 많아요. 

이 지역은 '교육천국'이라고 불러도

좋을 듯 합니다.

여러개의 초중고교들이

걸어서 등하교도 가능한 위치에 있기도 하고

고학년들은 버스 한두정거장만 타고 가면

등하교를 할 수 있을 정도로

주변에 학교들이 많은 것을 볼 수 있습니다.

걸어서 학교를 다닐 수 있느냐 없느냐가

새로 이주를 할 지역이

자녀를 키우는 가정에서는 핵심 요소가

된다고 보아도 무방합니다.

그런 의미에서 신월동전세 다온캐슬은

누구 보아도 합격점에 도달하는

위치에 있는 집이러 볼 수 있습니다.

양천구전세는 교통도 생활시설도 좋아요. 

교통하면 가장 먼저 떠올리는게 전철입니다.

다온캐슬에서 전철을 이용하려는

2호선과 5호선이 교차하는 까치산역을

이용할 수 있습니다.

그래서 역세권이라 볼 수 있는데요,

바쁜 출근 시간에 걸어가기에는 다소 부담스럽고

퇴근시간에는 충분히 걸을 수 있는 정도의

준역세권이하 할 수 있는 위치에 있는

신축빌라입니다 .

지하화 공사가 한창 진행중에 있는

경인고속도로도 인접해 잇고

2년후에 경전철 착공이 예정되 있으며

앞으로 좋아질 일만 남아 있는

신월동전세 입니다.

편의시설들도 다수가 있기에

편리한 생활을 영위해 나가기에 부담이 없는

지역이라고 보여집니다.

대형마트와 왕시자재마트 및

호수공원과 유아숲체험장등

전통재래시장까지

낭만과 살아가는 재미를 느낄 수 있는

지역환경 속에 자리잡고 있답니다.

▲▲▲ 무입주금 신축빌라

분양 전세 투자 모두 가능

여기를 눌러 주세요

다양하게 볼 수 있어요 ▲▲▲ 

양천구전세 신축빌라 다온캐슬의

내부 모습과 interior

아직 준공 전이라 여러가지 공사가

진행중에 있는 현장을 볼 수 있는데요

오히려 모두 마감재에 가려지기 전이라

실제로 공사가 진행되는 모습을

눈으로 확인을 할 수 가 있어

더 바랍직해 보입니다.

거실창호도 22㎜ 두께의 유리가 2장이 겹쳐진

2중 창호도 볼 수 있구요,

시스템에어컨도 직접 목도 할 수 있고요

아트월ㅇ 사용되는 타일이랑 벽지들도

확인이 가능한 상태입니다.

일부 세대이긴 하지만 외부에

널다란 테라스도 있어서

서울 야경을 바라보며 즐거운 시간도

보낼 수 있어 여유가 느껴지는 듯 합니다.

주방에는 접이식 식탁이 설치되어

공간을 활용하는데 효울적으로 보이고

식탁 옆 싱크대에는

usb충전코드와 전기코드가 매립되어

편리성도 제고가 된 듯 합니다.

키높이장도 만들어져

주방을 깔끔하게 정리할 수 있어 보이고

냉장고를 보관하도록 공간도 확보되 있고

다용도실이 주방옆으로 있는게

주방일을 동하주는 듯 합니다.

침실에는 창문을 상단부에만 만들어

과하지도 부족하지도 않은

채광이 되도록 하였고

벽지인테리어도 은은한 느낌을 주는

벽지색상이라 안정감을 준다고 생각됩니다.

신월동전세를 찾는 분들에게는

가장 적절한 위치와 가격대 및 형평대라고

보여지는 이 집은 국회대로를

바로 진입할 수 있는 신월IC

인근에 있습니다. 

양천구 신월동신축빌라전세

일상이 휴식같은 하늘정원

오늘 현재까지 19번의 부동산 정책이

횟수를 거듭 할수록 강도가

점점 세지고 있는 가운데

30대와 40대에서 볼멘 소리가

터져나오고 있습니다.

집 사기가 정말 어렵다할 정도가 아니라

불가능하다는 말을

많이 들 하는 것을듣곤 합니다.

저 또한 그러한 세대의 일원중

한 사람이기도 합니다.

돈을 벌어서 집을 장만하기가 힘들고

돈을 버는 것 보다는 집값이 뛰는 것이

보폭이 더 넓다보니

불가능할 지경임에 틀림없습니다.

그래서 오늘은 손쉽게 보금자리를

마련할 수 있는 아주 적당한

양천구 신월동신축빌라전세가

저렴한 하늘정원을 소개합니다.

비싼 땅값으로 집 한채가 수십원에 달하는

강남3구에 굳이 거주할

필요성을 느끼지 못합니다.

그런 곳의 절반에도 미치지 못하는 가격이면

투룸이든 3룸이든 나의 안식처를

마련할 수 있는 위치라고 볼 수 있습니다.

집의 면적으로는

투룸은 30.67㎡ ∼ 35.76㎡까지 다양하게 있고

3룸은 43.19㎡ 와 57.26㎡의 2세대로

구성되 있습니다.

투룸이든 3룸이든 일부세대는

넓찍한 테라스까지 있는 것을 볼 수 있습니다.

거주와 생활 편의시설들도

이것 저것 많이 설치된 모습입니다.

바쁜 출퇴근 시간대와 무거운 짐을 운반할 때

힘이 되어 주는 엘리베이터와

이제는 생활의 기본이 되어버린

홈쇼핑 물건의 택배를 받아 줄 무인택배함,

여름을 시원하게 보내게 해 줄 매립형 에어컨과

문이 열지 않고도 집안의 공기를

환기 시켜 주고

공기를 정화시켜주는

공기청정 기능이 있는 전열교환기등이

기본 건축사양으로 설치가 된 것을

볼 수 있습니다.

양천구 신월동신축빌라전세 하늘정원은

건물의 safety와 사람의 safety에도

많은 안전을 위한 건축이 되었다고 합니다.

강한 자연재해에 견딜 수 있는

내진설계와 인체에 무해한

친환경 건축 자재들을

엄선하여 사용했다는 것과

단열과 방음 관련해서도

내부와 외부에 2중으로 공사를 했다고 합니다.

한가지 아쉬운 점이 있다면

역세권이 아닌 준역세권이라는 사실입니다.

2호선과 5호선이 지나는 까치산역이

약 1㎞ 정도로 보편적인 개념상으로는

역세권이지만

피부로 느끼는 것으로는

준역세권이라고 할 수 있습니다 .

전철을 제외하면

교통편은 나쁘지 않다고 보여집니다 .

지하화가 결정된

경인고속도로의 신월IC와

남부순환로와 국회대로가

인접해 있기에 서울 전 지역으로

이동하거나 주변 도시로 이동하기에도

불편함이 전혀 없다고 할 수 있습니다.

교육과 관련된 기관들도

초중고교들이 모두 도보로

등하교를 하고 안전하게 통학을 할 수 있는

교육환경이 형성되 있는 것을 볼 수 있습니다.

금융고등학교와 서서울 예술교육센터등

특수한 교육을 담당하는

교육기관들도 포진되 있습니다.

양천구 신월동신축빌라전세 주변에는

전통시장과 각종 식자재마트같은

할인마트들도 다수다 있기에

언제든 시간에 구애받지 않고

퇴근길에도 장을 보아 집으로 갈 수 있습니다 .

대형 공원도 있고

곰달래공원이나 유아숲체험공원 같은

심신을 힐링하거나

여가를 즐길 수 있는

여가와 문화시설 또한

충분하게 형성되 있는 위치라고 할 수 있습니다.

신월동신축빌라전세 투룸세대의 테라스인데

오후 서너시인데도

태양빛이 강렬하게

비춰지고 있는 것을 볼 수 있습니다.

3룸 테라스는 투룸의 것 보다는

넓고 길어서 '나만의 카페'로도

이용할 수가 있어 보입니다.

◆◆◆ 저렴한 분양가 / 착한 전세가

투룸 3룸 4룸 및 복층 

모든 구조의 집이 있어요◆◆◆ 

하늘정원의 투룸과 3룸의

2가지 타입 모두를 소개해 드립니다.

가족 구성원의 상황에 맞게

선택하시면 될 듯 합니다.

거실 창문 쪽 천장을 보시면

매립된 에어컨과 전열교환기가 있는 것을

볼 수 있습니다.

에어컨은 설명 드릴 것 없고요,

전열교환기는 공지청정기능과 함께

내부의 공기를 외부 공기와 교환을 해 주는

생활가전으로서 공기의 온도도 일정하게

맞추어 교환을 해 주는 가전이라고 합니다.

화장실에는 젠다이 선반이

한쪽 벽면 전체에 걸쳐 설치가 된 모습입니다.

이러한 선반이 있으면

아무래도 화장실 관리가 수월해 집니다.

양천구 신월동신축빌라 2룸 과 3룸 주방입니다.

거실과 주방이 하나의

동일한 공간처럼설계가 되어 있어

주방이든 거실이든 개방성이 좋아서

넓어 보이는 장점이 있습니다.

2룸의 주방은 2∼3인 가족들이나

3룸의 주방은 4인∼이상도

충분할 정도로 넓어 보입니다.

다음은 침실들입니다.

2룸답지 않게 큰 안방입니다.

침실은 질 좋은 수면을 취해야 하므로

창문은 크지 않게 하여

밤에는 방안이 밝아지지 않도록

작은 창문으로 된 것을 볼 수 있습니다