이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

코로나가 가파르게 유행하고 있다

말복을 지나면서 새 주거지를 찾는

사람들에게는 나쁜 소식이다

감염예방을 위해 집을 구하러 다니는

사람들이 동 시간대에 몰리는 것을

방지하기 위해

ske캐슬 분양 사무실에서는

사전 예약제를 실시하고 있다

예약 전용번호는 010-3756-7733이다

연일 부동산 투자에 대한 특히

아파트에 대한 규제가 발표되고

아파트에 대한 세금이 부담으로 가중되어

반사적으로 신축빌라를 통한 내집마련이나

투자 이익에 대한 기대감이 높아지고 있다.

특히나 양천구 신월동 신축빌라전세 처럼

부동산이 있는 지역이 직주근접에 해당되는

위치에 있는 ske캐슬 같은 주택은

한층 더하다.

다가구 주택은 주택법을 적용받는

아파트와 달리 건축법의 적용을 받아

부동산 3법 등 규제로부터

자유롭기 때문이다.

이에 연내 공급되는 신규 다가구에 대한

관심이 늘어나고 있는 상황이다.

19일 업계에 따르면 '부동산 3법'

(법인세·소득세·종합부동산세법 개정안)으로

아파트 취득세율이 오르며 다주택자와

법인 투자자들에게는 오히려

ske캐슬 같은 양천구 신월동

신축빌라전세 같은 부동산의 세금이

더 저렴한 것으로 확인됐다.

ske캐슬 동영상 자료

개정된 부동산 3법은 3주택 이상이나

조정대상지역 2주택 소유자에 대해

종부세 최고 세율을 현행 3.2%에서

6.0%로 올리고, 2년 미만 단기 보유 주택,

다주택자의 조정대상지역 내

주택 양도세율을 올리는 것이 골자다.

또 조정대상지역 내 3억원 이상

주택 증여시 취득세율을

현행 3.5%에서 최대 12%로

인상하는 개정 지방세법·지방세특례

제한법 공포안도 처리됐다.

ske캐슬 준역세권 위치도와

2020년 에정된 목동선 노선도

모든 세대에 공급되는 에어컨과 공기정화기

거실 앞 대형 테라스으로 막힘없는 조망권

이처럼 아파트가 세금 관련 부동산

대책의 직격탄을 맞으며 신축빌라전세로

눈을 돌리는 수요자들이 늘어날 전망이다.

기존엔 높은 취득세 때문에 신축 빌라

분양을 주저했지만, 아파트 취득세가

대폭 오르며 부담이 비슷해졌기 때문이다.

대출 규제에서는 오히려 부담이 낮아졌다.

이달부터 투기지역과 투기과열지구 내

시세 3억원 초과 아파트 구입시

전세 대출이 막히고,

기존 전세대출을 상환해야 하는 반면

신축빌라전세는 이에서 자유롭다.

주택담보대출도 최대 70%까지 가능하다.

업계 관계자는 "이번에 오른 아파트

부동산 세율보다 신축빌라가 저렴하다"라며

아파트 규제가 워낙 강한 만큼

상대적으로 규제가 덜한 양천구 신월동

신축빌라전세를 눈 여겨볼 필요가

있다고 말했다.

이런 가운데 연내 공급되는

신규 새 빌라 분양과 전세에 대한

관심이 늘어나고 있다.

마곡지구를 배후에 두고 있는

양천구 신월동 ske캐슬은 교통과 학군

및 직장과 생활편의시설등 다방면에

장점들을 지니고 있다

이동성이 우수하다.

월정초등학교 인근에 있는 현장에서

2호선과 5호선 환승이 가능한 까치산역

과 화곡역 까지는 약 1㎞로 15분 정도

도보시간이 서울 주요 지역으로

이동이 자유롭다

국회대로가 인접해 있고, 경안고속도로

신월IC도 초 인접해 있어서

인천 부천 안양등 인근의 주요도시로

이동도 수월하다

교통 호재도 있는데

당산과 신월을 연결하는 목동선이

2022년 예정되 있다

목동선이 개통되면 양천구 신월동의

지가 상승이 예상되기도 한다

신월동빌라 ske캐슬 전세는

전월세 전환율 조정에 따른

혜택도 받을 수 있다

월세금액이 줄어드는 집 주인들은

월세 대신 빌라 전세를 선호하는

경향이 생겨나고 있다

주변에 학군이 우수한 것도 한 요인이다

월정초, 신원초, 신월초등과

화원중, 신월중등 초중고교들이

도보거리 내에 다수가 있어

어린 학생 자녀들이 있는 가정에서

양천구 신월동 빌라전세를

선호하는 경향이 두드러지고 있다