이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

서울지하철 7호선 연장선 등 
다양한 개발 호재를 품은 인천 서구 
석남역 일원에 새로운 주거타운을 
주도적으로 만들어 갈 '더존빌'이라는
석남동신축빌라가 분양을 시작하면서 
부동산3법과 임대차3법등으로 
점차 사라져 가는 임대시장을 
활성화하기 위하여 인천 투룸 전세도 
함께 진행한다

인천시 서구 분양 현장 관계자는 
구경하는 집을 운영하고 있으나
코로나19 예방과 방문객 편의, 
방문자 간 접촉 최소화를 위해 
사전 방문 예약제를 실시하고 있으니 
꼭 유선 예약을 부탁하고 있다.

내집마련을 실현하는 저렴한 분양가
빈곤속에 풍요를 주는 전월세 임대도 가능

인천 2호선 가정중앙시장역과 석남역을 
지근거리에 두고 있는 역세권 석남동빌라 
더존빌은 중앙시장역과 석남역 주변 일대에
지상 5층 10가구의 규모로 조성되었고,
투룸과 3룸 및 대형 야외 테라스가 있는
다양한 구조와 평형대로 공급하고있다
공급 방향도 매매를 기본으로 하되
아직 내집마련하기 벅찬 실 수요자들을 
위한 신축빌라 투룸 전세로도 진행하고 있다

투룸(2룸)의 면적은 전용 35.74㎡에 
공급면적은 46.13㎡이고,
3룸은 46.98㎡ ∼ 64.94㎡로 
일부 가구에는 대형 테라스로 구성되 있다
이 일대는 향후 지구단위계획 
변경으로 꾸준히 주택이 공급되도록  
인천 서구의 정책이 수립되 있기도 하다

투룸(2룸) 3룸 3룸 테라스
다양한 구조와 다양한 평형대로
선택의 폭이 넓어

석남동신축빌라 더존빌은 내집마련을  
하는 실 수요자들이나 아직은 임대등
빌라 전세를 선호하는 세입자들의
선호도가 높은 투룸 3룸 테라스 등 
다양한 타입과 다양한 평형대로 공급돼 
선택의 폭이 넓고, 생활 편의를 더해주는
테라스등 특화설계도 적용돼 
생활의 편리함이 기대되는 
석남동빌라이다 

어려운 경제상황에 맞게
맞춤형 실입주금이 장점

3면 개방형의 3~4베이 구조 설계가
적용된 아파트로 채광과 통풍이 잘되고
개방감 또한 훌륭하다. 
여유로운 공간 활용을 위해 중문 수납공간, 
모든 가구에 붙박이장, 전체 가구에 
시스템에어컨도 기본 옵션으로 
다양하게 적용된다. 
분양 뿐만아니라 전세로 임대되는 
모든 호수에도 모두 동일하게 적용된다

인테리어는 고품격 자연친화적인 친환경 
마감재가 사용되었으며 
공동현관에는 무인경비시스템이 
적용되어 있다
석남동신축빌라 투룸 더존빌에는 입주민,  
소유인과 전세 세입자의 안전과 편의를
위한 소방안전시설과 무인택배함 같은 
주요 시설들을 갖추고 있다
최상의 주거환경을 제공하는 
다세대 주택으로 고품격 웰빙하우스를 
조성해 입주민들의 삶의 질을 
향상시킨다는 강한 자부심이 느껴지는 
석남동빌라 투룸 더존빌이다. 

갈수록 서울 인천등 전국 대부분에서
전세 물건을 찾아보기 힘들어
이사철을 앞두고 계약 만료를 앞두고
있거나 결혼 예정으로 신혼집을 구하려는
신혼부부들에게는 발만 동동구르는
현실에서 이 곳처럼 전세 물건이 공급되는
현장은 구세주 같은 존재이다

현재 석남동신축빌라가 있는 
인천 2호선 가정중앙시장역 일대에는 
서울지하철 7호선 연장선이라는 
매머드급 호재와 다양한 개발 사업이 
적극 추진 중이다. 
7호선 석남연장선 1단계는 
부평구청역에서 석남역까지 연장하는
 내용으로 진행되며, 내년(2021년)에 
석남역이 개통된다. 
2단계는 청라까지 연장 노선을 
오는 2027년까지 개통하는 사업이다.

석남역 개통 시 공항철도 이용이 가능한
청라국제도시역과 검암역을 통해 
서울지하철 5, 9호선이 맞닿은 
김포공항역이 바로 연결된다. 
서울 강남권이 60분대, 여의도는 25분대,
송도는 20분대, 인천공항은 30분대에 
진입 가능해진다.

뿐만 아니라 서부광역철도인 
원종-홍대선도 들어설 예정이다. 
청라-홍대선까지 연결되면 석남역에서 
두 정거장 거리에 조성될 루원시티역(예정)을
이용해 인천 서구 일원에서 
서울 홍대입구역까지 30분대에 
도착할 수 있게 된다.

이 같은 획기적인 변화의 중심에 
인천 석남동신축빌라 더존빌이  
위치하고 있으며 분양 매매와 함께
전세로 공급되도 있다
향후 인천 서북권 일원을 대표하는 
신흥 교통 중심지 역할을 하게 
될 것으로 전망된다.

인천 서구 석남동빌라 더존빌은 
인천지하철 2호선 서부여성회관역과 
석남역 인근에 건립될 예정이다. 
2021년에 서울지하철 7호선 석남역까지 
개통된다면, 트리플역세권 프리미엄을 
누릴 수 있을 것으로 기대를 모은다.

우수한 주변 정주 여건도 경쟁력을 더한다. 
대형마트인 홈플러스 가좌점과 
가좌시장이 인접해 있다. 
학세권 아파트로도 주목을 받고 있다. 
석남서초, 천마초, 건지초, 석남중, 
가좌여중, 가좌중, 인천보건고, 가림고, 
가정고 등 초중고가 가까이 자리해 있다.

자연친화적인 주거타운을 형성할 
예정으로, 해오름동산과 석남녹지도시숲,
신석체육공원 및 석남완충녹지 등 
풍부한 녹지가 인접해 주거 환경이 쾌적하다.

인근의 부동산 관계자는 “다양한 개발 호재,
우수한 정주 여건 등 풍부한 장점을 
갖추고 있지만, 인근 신도시 아파트 대비
가격이 저렴해 내 집 마련을 합리적인
가격에 할 수 있다”고 말했다.

인천시 서구 석남동 신축빌라 전세 유니크빌3차

하루가 다르게 확진자가 늘어나고 있다

다수의 사람들이 모이는 곳은

방문을 자제하는게 바람직하다

내집마련을 위한 견본주택 방문은

불가피하지만 그래도 에방 준칙은

엄수하는게 모두에게 이익이다

방문전 예약은 필수

의료진에게도 힘과 격려를 아기지 말고

많은 정보를 제공하는 사람에게도

공감과 댓글로 격려 해 주자

정부 부동산대책에 매매.월세만 내놓아

"서울 풍선효과로 전세난 심화돼"

역세권 단지 중소형 '사실상 실종'

긴 장마·코로나 재확산도 '걸림돌'

인천 서구 석남동신축빌라 단지들도

유니크빌3차를 제외하곤 수도권 일원으로

규제의 부작용으로 전세난을

비켜가지 못하고 있다.

특히 예비·신혼부부 등이 선호하는

지역에서는 가뜩이나 부족한 데다가

가격마저 서서히 오르고 있는 전셋집을

구하려고 한바탕 전쟁이 치러지고 있다.

인천 서구 A 빌라전세(420여가구)는

인천도시철도 1호선 역세권이면서

공항철도 환승역과도 가깝고 중소형

규모로 신혼부부나 예비 신혼부부들에게

전셋집으로 인기가 높다.

하지만 올해 6월 이후 전셋집이

나오지 않고 있다.

A아파트 인근 다른 단지들도

전세가 사실상 사라졌다.

지난달 중순부터 최근까지 주말마다

석남동신축빌라 일대 부동산 중개업소들을

찾았는데, 중개업소 관계자들은

정부 부동산대책 영향으로 집주인들이

전세를 내놓지 않고 있다며

"매매로 내놓는 집만 늘고 있다"고

입을 모았다.

같은 기간 공항철도 역세권인

서구 일대 석남동빌라 단지와 경인전철

서울지하철 9호선 역세권인 부평구 일대

아파트단지 등지의 중개업소를 돌았다.

하지만 수백 세대 규모의 단지별로

'귀한 전세'라고 쓰인 1~2세대만

있을 뿐 전반적으로 전셋집이

자취를 감췄다.

매달 3~4건씩 꾸준히 석남동 신축빌라 전세

거래가 있던 지하철 9호선 역세권의

부평구 B 아파트(270여가구)는

올해 5월 이후 계약이 끊겼다.

이들 인천 서구 지역에 신혼집을 마련하길

선호하는 젊은 부부들은 주말마다

전세를 찾느라 진땀을 빼고 있다.

매매는 어렵고, 아직 월세보다 전세를

선호하는 경향이 뚜렷하기 때문이다.

최근 긴 장마와 코로나19 재확산

추세도 집구경을 해야 하는

전셋집 구하기의 걸림돌이 됐다.

신규로 분양하는 인천 서구

석남동신축빌라 유니크빌3차가

신축빌라전세도 가능하다는 소식에

신혼부부 4쌍이 집을 구경하겠다고

몰리는 진풍경도 벌어졌다.

전셋집이 나오자마자 하루 만에

계약이 체결되는가 하면,

부부 2쌍이 동시에 계약의사를 밝히자

그 자리에서 전세금을 1천만원이나

올려버리는 집주인도 있었다.

올해 결혼을 앞둔 한 예비 신혼부부는

"인천 계양구, 부평구, 서구 일대에서

두달 가까이 전셋집을 구하고 있는데,

물건이 부족하고 가격이 점점

오르는 것을 체감하고 있다"며

"괜찮은 집이 나오면 고민할

새도 없이 마치 BTS 공연티켓을

예매하듯 초를 다투며 계약을

결정해야 하는 상황"이라고 토로했다.

인천 서구의 한 공인중개사는 "공항철도,

경인전철, 9호선 등이 있는 인천지역

역세권에 최근 들어 서울이 직장인

사람들의 임대 문의가 부쩍 늘고 있다"며

"인천 내 임대수요에 정부 부동산대책

이후 풍선효과로 서울의 전세수요가

더욱 몰리면서 전세난이 심해지고

있다"고 말했다.

석남동빌라 전세 유니크빌3차는 모든 세대를

분양과 임대를 동시에 진행하는데

맞벌이 가정이나 신혼부부등 직장인들에게

여러가지 환경적으로 합당한 지역이다

공급되는 주택 규모는 크지는 않지만

1개동 12세대 방3개, 욕실2개,

다용도실 1개 구조를 하고 있다

전용면적 46.62㎡ ~ 49.52㎡

실사용면적 65.45㎡ ~ 75.53㎡이다

다세대 등기가 도었고 편의시설로

대형 엘리베이터와 주차 시설이 100%이상에

침실에는 고급 실크벽지가 사용되고

바닥재로는 고급 천연 포쉐린타일이 까려있다

인천 서구 석남동신축빌라 유니크빌3차 단지는

무엇보다 교통환경이 우수하다

현재는 인천지하철 2호선 서부여성회관역까지

260M로 도보3∼4분 정도 소요는

역세권 신축 주택이다

2021년이면 서울 7호선 석남역도

개통 예정이라 이후에는 더블 역세권이다

이 밖에도 석남-청라국제도시를 잇는

고속도로와 서부 광역철도 원종-홍대선도

예정되 있어 가치상승이 예상되는 지역이다

실수요자에게나 투자자에게나 모두에게

관심이 집중되는 신축빌라전세이다

인천 서구 석남동빌라 유니크빌3차 단지는

교육권과 생활권 역시 우수하다

초중고교들이 모두 도보권 이내에

위치하고 있다

생활환경도 도시바람길이 조성 예정이고

뷰티와 패션지구 개발로 직주근접이

가능하고 스마트에코시티 사업도 예정되 있다

재래시장과 대형마트와 시중은행등이

모두 단지에서 지근거리에 소재하고 있다

100점짜리 분양과 전세 주택이다