이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

김포중에서도 교통조건 좋고

주변 개발 인프라가 좋으면서

학교와 생활조건이 좋은 곳

​

김포 마지막 택지개발 마송지구

20년만에 통진 신축빌라 공급으로

수요 흡수 예상

골드라인 구래역 10분 거리

마송은 통진의 새 이름이다

아직은 서로 혼합되어 사용되고 있다

김포 마송택지개발지구에서

통진 신축빌라 세인트빌 2차 분양에 나섰다.

지난해 1차에 이어 2번째 분양이다

앞서 1차는 분양 시작한지 5개월만에 ​

높은 경쟁률을 기록하며 분양 마감된 바 있다.

​

김포 마지막 택지지구 민간분양,

분양가 높은 이유는?

세인트빌이 자렴한 이유는?

​

올해 수도권 대부분 지역이 규제지역으로

지정된 가운데, 규제를 피한 김포 통진과

마송 지구 분양이 반사이익을 누릴지 주목된다.

다만 김포 분양값이 오름세를 보이는

가운데 높은 분양가가 청약 흥행을 가를

포인트로 거론된다.

하지만 세인트빌은 통진과 마송

택지지구내 최저가에 속한다

통진 신축빌라 세인트빌이 들어서는 마송지구는

지난 20년간 신규 아파트 공급이 전무했던 곳이다.

김포골드라인으로 불리는 도시철도 또한

인근 구래역을 지나 양촌역에서 끊기며

인프라 개발도 더뎠다.

그러나 김포의 마지막 택지개발 지구로

선정되면서, 최근 몇년새 인지도

높은 주거 브랜드를 보유한 건설사들이

공급에 나서고 있다.

택지개발 사업은 서암리, 마송리, 가현리,

도사리 일대를 개발하는 프로젝트로,

지난 2014년 2단계 개발사업이 마무리됐고,

현재는 잔여 지역을 대상으로 3단계

사업이 진행되고 있다.

추후 입주가 시작되면 등 98만㎡ 규모,

6000여가구를 위한 주거 지역으로

거듭날 것으로 기대된다.

개발이 한창인 마송 신축빌라 지구에서도

이 단지의 분양가는 다소 낮게 책정됐다.

'로또 분양'으로 불리는 분양가상한제가

적용돼 3.3㎡ 당 평균 분양가는

1006만원이지만, 두달전 분양된

인근의 김포 어반베뉴가 800만원 후반대로

공급된 것보다 다소 높다.

​

분양 관계자는 "다른 단지는 LH의

주택개발 리츠에 참여해 분양가가 낮게

설정됐다"면서 "대방 엘리운 더 퍼스트는

직접 투자해 분양가가 높게 나올 수

밖에 없다"는 설명이다.

이런 가운데 비규제지역인 김포의 이점이

가격 상승을 이끌지 주목된다.

마송지구와 5km 떨어진 구래동은

김포골드라인인 김포도시철도 구래역을

중심으로 인프라가 형성된 지역으로,

앞서 6.17 부동산 대책으로 수도권

대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서

집값이 가파르게 오르고 있다.

​

구래동 메트로타워 예미지 79㎡(이하 전용면적)

입주권은 지난 6월 중순 최고 5억원 안팎에

거래됐지만, 이달 6억6870억원에

손바뀜한 것으로 나타났다.

​

김포 외곽지역, 녹지와 학교 풍부...인프라는

​

구래동 공인중개사는 "입주를 시작하기도

전에 7억원선까지 오른 셈"이라면서

"김포는 접경지역이다보니 규제지역이

되지는 않을 거라 본다"고 전했다.

비규제지역인 김포 마송 신축빌라

지구에선 교통망 강화를 통한 다른

수도권 지역과의 연계가 강화될 예정이다.

지구 내 지하철 노선은 없지만,

김포대로를 타고 차량으로 10분 정도

이동하면 김포도시철도인 구래역을

이용할 수 있다.

또한 수도권 제2순환 고속도로 김포~

파주 구간이 오는 2026년 개통이 예정되고,

계양~강화 고속도로 사업 역시

지난 8월 예타 조사를 통과하는 등

수도권 등지로의 이동이 편리해질

것으로 기대된다.

또한 단지 인근에는 녹지와 학교가 풍부하다.

지구 남서측으론 해란산, 남동층으론

천마산 등이 접하고 있고, 단지 바로

옆엔은 김포마송 근린공원이 자리한다.

마송중앙초등학교와 중·고등학교 등

6개 학교도 가깝고, 차량으로 10여분 거리에

김포외국어고등학교가 있다.

또한 행정구역이 읍이라 농어촌특별전형과

고른기회전형 등의 대학 전형이

적용되는 곳이기도 하다.

직주접근성을 바탕으로 한 배후수요도

기대된다.

반경 약 4km 내 자리한 대곶지구에

복합도시 개발이 추진되고 있다.

주요 전략사업으로 전기자동차 시범단지와

배터리 팩 설계와 연구, 산업화 센터 등이

설립되면서, 약 5조9000억원 규모의

생산 유발 효과가 나올 것으로 기대된다.

또한 김포통진 팬택 일반산업단지와

더불어 김포상마, 귀천첨단 산단 등

다수의 산업단지가 인접하다.

다만 인프라는 '형성 중'이다.

단지 맞은 편에 있는 중심상업지구에는

병원, 약국, 은행 등 생활 필수 시설은

들어서 있지만, 앞서 인프라 개발은

미진했다는 평가를 들어왔다.

오는 2022년 완공을 목표로 통진읍

행정복합청사 공사가 진행되는 등

현재보단 입주 이후가 기대된다.

분양 관계자는 "택지지구에 상업지역이

예정되어 있고, 맞은 편으로 중심상업지구도

가깝다"면서 "입주가 시작되면 인프라가

확충될 것으로 기대된다"고 전했다.

​

단지 내부는 전체적으로 남향 위주로 배치됐다.

주택형별로 판상형인 A, B는 3베이

구조로 채광과 맞통풍을 갖췄고,

탑상형인 C유형은 정남향으로 설계돼

풍부한 햇빛과 조망권이 예상된다.

분양관계자는 "C타입 일부 세대는 맞은편에

시야를 가로막는 막힌 동이 없어,

저층도 조경 풍경을 즐길 수 있다"고 전했다.

김포는 ‘망치 규제’로 불리며 전국적으로

부동산 규제지역이 급증한 6‧17 부동산

대책서도 살아남은 비규제지역으로

희소가치가 높다.

​

김포는 비규제지역으로 청약 문턱이

낮지만, 분양가상한제가 적용돼 당첨

이후 무르기는 어렵다.

우선 1주택 이상 소유한 사람도

청약 1순위 자격이 부여된다.

또한 기존 주택 당첨 여부와 세대주 여부와

관계없이 청약할 수 있다.

​

청약통장 가입기간은 무관하고

만 19세 이상 시민이면 누구나

접수 자격이 있다.

청약 순위도 무관하다 누구나 접수할 수 있다.

김포 통진읍 마송신축빌라 로얄퀸즈 3차 
직장과 생활이 편리한 곳이다

전기차 등 신산업 거점 '대곶지구'와 가까워

코로나 바이러스 감염증 확산 
방지를 위해 전화를 통한 사전 
예약제가 불가피 하다.
같은 시간대에 많은 방문객이
몰리는 상황을 피하기 위해서다

김포시 통진읍 마송택지개발사업지구 인근에
공급하는 '로얄퀸즈 3차' 주택전시관을 21일 
개관하고 분양에 들어간다.

'로얄퀸즈'는 2018년부터 서암리에서 1차
도사리에서 2차를 분양 마감하고
현재는 다시 서암리에서 3차분을
분양중에 있다

동일 읍내 지역에서 1차와 2차를 
완판하고 연 이은  후속 단지로, 
주거지로서의 직주근접이라는 잇점과
김포의 자족도시로 투자를 위한
임대용으로도 위치적으로 합당한
통진 마송신축빌라 서암리 로얄퀸즈 3차는  
독특화 설계 등이 적용된다. 
김포는 수도권 대부분을 조정대상지역으로
묶은 '6·17 대책'에서 파주·연천 등과
함께 규제지역에서 빠졌다.

김포 서암리 마송빌라 단지는 지상 4층, 5개동으로 
전용면적 58.17㎡와 65.09㎡이지만
확장이 잘되어 실 전용은 25평으로 
분양면적은 34평형에 이른다
공급되는 규모는 3차분만 50가구 
규모로 지어진다. 
주택 평형별 가구 수는 58.17㎡는 
40가구와 65.09㎡가구는 10가구로,
모든 집이 신혼부부 등 젊은 층에
인기가 많은 전용면적 34평형 이하의 
소형이다. 

김포 통진 서암리 마송신축빌라 5개동 모두 
반지층 2가구씩 있다
반지층 세대의 분양가는 일반층 보다
6천여만원 정도 저렴하다

◇도로교통망 개선, 주변엔 산업단지

주변 다른 현장에는

무입주금으로 입주가 가능하고 

전세로 입주가 되는 물건도 있다 

단지 인근으로 도로교통망 확충 
사업이 진행 중이다. 
총길이 263.4㎞로, 수도권 일대를
연결하는 수도권 제2순환고속도로 
김포~파주 구간이 2026년 개통될
예정이고 인천~김포구간은 이미
지난해 개통이 되었다
이 도로가 개통되면 김포에서 
인천·파주 등 수도권 외곽으로의
이동이 편리해질 전망이다.

또 강화군 강화읍에서 
제1 외곽순환도로 계양 IC까지 31.5㎞
길이로 연장되는 '계양~강화 고속도로'의
예비타당성 조사가 진행 중이다. 
서암리 마송빌라 로얄퀸즈 3차 단지 인근으로
고속도로 IC가 신설될 예정이다.
특히 단지 앞에는 서울을 비롯한
인천 일산 파주등지로 오고가는 
다양한 노선의 버스 정류장도 
이 지역 주민들의 편의를 도와주고 있다

지근거리에 있는 김포골드라인의
구래역도 개통이 되 있고
일산대교도 쉽게 접근이 가능하여
한강로와 올림픽대로등을 통한
서울 진입도 수월하다

김포시는 통진읍 서암리 마송신축빌라 로양퀸즈 3차
단지 반경 2㎞ 내에 있는 대곶지구에 
전기자동차 연구단지와 
글로벌 비즈니스 업무단지, 
교육국제화 특별구역 등을 유치하려 한다. 
4차 산업의 메카로 육성하기 위해 
대곶지구(E-city) 복합 도시 개발을 
추진하는 것이다. 대
곶지구가 개발되면 기존에 무분별하게
개발돼 있던 공장 지대는
 전기차·첨단 소재 부품·지능형 
기계 중심의 미래 신산업 거점으로 
탈바꿈할 것으로 기대된다.
완성이 되면 글로벌 비지니스 업무단지로
김포 자족도시로서의 면모도 갖추게 되고
4차산업의 메카로 자리매김 할 것으로 보인다

◇인근에 학교·공원 풍부, 특화 설계 적용

교육 여건도 좋은 편이다. 
단지 앞 김포대로를 사이에 두고
통진초 서암초 마송초 마송중앙초 등 
마송중 마송고 통진고 등이 
200m 거리 이내 또는 모두 
도보거리 내에 있다. 
통진도서관도 있어 아이들 
면학 분위기에도 좋다

도로는 서암리 마송빌라 단지 앞에 
육교가 설치되 있어 아이들이 
도보로 안전하게 걸어서 통학할 수 있다. 
단지 북쪽엔 마송5어린이공원이 
맞닿아 있고, 남동쪽으로는 
통진3·4호 근린공원이 자리하고 있다.

마송신축빌라 로얄퀸즈3차 단지는 
글로벌한 업무단지가 반경 2㎞
이내의 거리에 있고 
김포한강신도시도 자동차 수분거리로
신도시급 생활권이 형성되 있다
통진 시내에도 대형마트 식자재마트 
병의원 한의원등 주거 인프라가
매우 우수한 환경을 갖추고 있다
지금도 어느 정도는 개발이 되 있고
향후 통진택지개발사업이 진행이 
되어지면 주거 생활 인프라는 
더욱 좋아질 전망이다

직장이 가깝고 생활편의 시설들이
많고, 편익시설들까지 그리고
교통 개발 환경까지 완성되어지면
탈 서울하는 보람과 가치 및 이익이
충분히 채워질 전망이다

텃밭등 특화설계 적용

대곶지구 4차산업단지 개발,

수도권 제2순환고속도로,

강화-계양 고속도로 등 개발호재 풍부

경기도 김포시 서암리 마송통진택지개발

사업지구 인근에 통진 신축빌라 늘품채가

지난 6월부터 분양할 중에 있다.

지난해 마송통진택지지구 수요자들 사이에서

큰 호응을 받으며 13일만에 완판을

달성한 ‘e편한세상 김포 로얄하임’에

이은 마송택지지구 인근 핵심 상권내

위치하고 있는 김포 빌라 복층이다.

​

지상 4층 2개동 전용면적 49.26~56.52㎡

단층구조 12가구와 복층 구조의 4가구 구성이다.

단층구조인 1 ∼3층도 테라스와 텃밭이

제공되고 복층에도 남향으로 테라스로

중소형 주택으로 구성된다.

​

통진 신축빌라 복층의 실내 구조로는

남향으로 배치된 3bay 맞통풍 구조로

설계되며(일부 제외), 대형 펜트리를 구성해

세대 내 통풍은 물론 수납공간을 넓혔다.

침실1에 드레스룸과 침실3에는

대형 붙박이장을 적용해 입주민의

편의성을 높혔다.

전 세대 구성원들의 이동이 잦은

거실 및 주방에는 60㎜ 층간

차음재도 적용했다.

점차 증가하는 우리나라 지진에

대비하여 안전을 자연 재난을 위한

내진설계가 되 있으며

시스템 에어컨을 기본 제공하여

스탠드에어컨이 차지하는 공간을

여유있게 활용항 수 있다

​

기본적인 식탁의 채소를 제공하는

텃밭도 세대별로 제공된다

이번에 공급되는 김포 통진 신축빌라

단지는 지난 1차와 달리 중소형

면적으로만 구성했다.

특화 설계와 커뮤니티시설을 계획해,

내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 실수요자들의

많은 관심이 예상된다.

김포 빌라 늘품채 인근으로 진행중인

도로교통망 확충은 이 단지의

미래가치를 더욱 밝게 한다.

먼저, 총 길이 263.4㎞ 길이로

수도권 일대를 연결하며 주목받고 있는

수도권 제2순환고속도로 김포-파주

구간이 2026년 개통될 예정으로 인천,

파주 등 수도권 외곽 이동성이 크게

향상될 전망이다.

인천 - 김포 구간은 지난해에 개통도었다

여기에 강화군 강화읍~제1외곽순환도로

계양IC까지 31.5㎞ 길이로 연장되는

‘계양 강화 고속도로’가 현재

예비타당성 조사 진행중에 있으며,

단지 인근으로 마송IC가 신설될 예정이다.

​

단지 주변 공원 품고 300m 거리에

초·중·고 둔 공세권, 학세권 라이프 기대

또한, 김포시는 통진 신축빌라 복층 늘품채의

2㎞ 내에 위치한 대곶지구(대곶면 거물대리,

오니산리, 초원지리 일원 515만7660㎡)에

전기자동차 연구단지와 글로벌 비즈니스

업무단지, 교육국제화 특별구역 등을

유치해 4차산업의 메카로 조성하는

도시개발을 추진 중이다.

이에 따라 ‘2035 김포시 도시기본계획’에

대곶지구 사업을 반영하고 올해 초부터

대곶지구 정비를 위한 ‘공장밀집지역

정비사업 기본계획 구상 및

사업 타당성 조사’ 용역을 진행중이며

토지이용계획 등을 구체화할 예정이다.

​

대곶지구 개발 시 기존 무분별하게

개발돼 있던 공장 지대는 전기차·

첨단소재부품·지능형 기계 중심의

미래 신산업 거점지로 탈바꿈 하게 되며,

김포시 자족기능의 중심역할은 물론,

일자리가 크게 늘어날 것으로

기대되는 등 김포 빌라 늘품채의

직접적인 수혜가 기대된다.

​

안전통학의 학세권 및 다수의 공세권

그리고 직주근접성 우수

아울러 단지 앞으로 뻗어있는 김포대로를

사이에 두고 마송초등학교, 통진중학교,

통진고등학교가 인근에 위치한

학세권 단지다.

단지 앞으로 조성돼 있는 육교를

이용해 자녀들의 안전한 통학이

가능하다.

또공원 부지와 맞닿아 있는

공세권 단지로 주목 받고 있다.

단지 북측으로는 마송5 어린이공원이

맞닿아 있으며, 남동측으로도

마송제 3, 4호 근린공원이 자리하고 있다.

통진 신축빌라 복층 단지인근에

미 조성돼 있는

여러 산업단지와 인접하고 있어

직주근접성을 갖춘 것도 장점이다.

단지 인근에 김포상마 일반산업단지,

김포통진 팬택 일반산업단지,

귀전첨단 산업단지 등 다수의

산업단지가 위치하고 있어 풍부한

배후수요를 갖추고 있다.

​

김포빌라 복층 구조의 늘품채를 상징하는

특화설계인 고강도 철근콘크리트

파일을 시공했다

내력벽을 최소화함으로써 세대 구성 및

취향에 맞게 공간을 구성할 수

있도록 한 주거평면이다.

개개인의 라이프 스타일에 맞게

최신 트렌드에 맞는 구조를 하고 있다

수납을 극대화한 대형 팬트리와

세탁과 건조까지 한번에 해결하는

원스톱 세탁존 등 합리적인

주거 동선을 고려하여 입주자의

편의성을 극대화시킨 것이 특징이다.

김포 택지개발지구내라서 마송신축빌라

통진 무입주금 하임빌리지 價値와 이목이 집중.

백약이 무효한 부동산 집값 규제,

계속되는 규제 정책이 발표되지만

시장이 다시금 술렁이며 규제를 피한

지역으로 주택 수요가 이동하고 있다.

이번 대책에서 제외된

경기도 광주와 김포, 파주 등은

벌써부터 호가는 물론 실거래가가

올라가고 있다.

26일 한국감정원 주간 빌라와 아파트

시세 동향 자료에 따르면 이달 네 번째주

(22일 기준) 김포빌라와

아파트값은 평균 1.88% 올라 조사를

시작한 2012년5월 이후 주간

기준 상승폭이 가장 컸다.

실거래 사례도 많이 나온다.

김포시 장기동 청송마을6단지

중흥S클래스 112㎡(이하 전용면적)는

지난 22일 전고가 대비 7000만원 뛴

5억4000만원(25층)에 거래됐다.

사우동의 ’김포사우아이파크‘ 75㎡도

5억원(8층)에 거래되며 전고가

대비 4300만원 올랐다.

비규제 지역의 분양권 거래도 마찬가지다.

다음달 초월읍에 입주를 앞둔

‘광주 초월역 모아미래도 파크힐스’

전용 74㎡ 분양권은 이달 19일

올해 최고가인 4억1330만원에 계약됐다.

전용 84㎡ 역시 대책 발표 이후

4억7150만원(22층)으로 훌쩍 올랐다.

이전에는 최고가가 4억4790만원으로

4억원 중반을 넘지 못했다.

이들 지역에서 분양하는 신규로 건설되는

광주와 통진 무입주금 마송신축빌라에 대한 관심도 높다.

김포에서는 8월 대림산업이 통진

마송지구 B2블록에서 536가구를 분양한다.

대방건설도 같은달 마송지구

B4블록에서 576가구를 공급한다.

김포 통진 마송택지개발지구의 가치 상승

기대감이 높아지고 있다.

이유는 1km 이내에 김포평화

경제자유구역 조성 때문이다.

김포평화 경제자유구역은 김포시에서

현재 추진 중인 경제자유구역이다.

규모가 515만㎡로 이정도 규모면

작은 신도시 규모라고 할 수 있다.

대상지역은 대곶면 거물대리 일원 및

통진읍 가현리 일원이다.

전문가들은 “김포평화 경제자유구역이

지정되면 수도권 서부권 경제

요충지로의 역할이 기대된다”라며

“특히 인근 지역의 경우 배후지역으로

주목 받으면서 가치가 오를 것으로

예상된다”라고 말했다.

▶택지지구내 마송신축빌라 하임빌리지 분양中

마송택지개발지구는 김포시 통진

일대에 조성된 택지개발지구다.

사업지 규모는 98만㎡, 총 5,900여 세대

이상의 주택이 공급될 예정이며

수용 예정 인구는 1만 6,202명이다.

오는 8월에는 마송지구B-6블록에서

1군 브랜드 아파트인 ‘e편한세상

김포 로얄하임’이 분양을 앞두고 있다.

B-6블록은 마송지구 내에서

가장 우수한 입지로 평가 받고 있는 곳이다.

김포 통진 무입주금 마송빌라 하임빌리지 단지

인근으로 도보 5분 거리에

초∙중∙고가 모두 모여있는 것은 물론,

공원 및 지구내 상업시설과도 가깝다.

실제로 단지 바로 앞에는

마송중앙초등학교가 자리하고 있고,

마송중학교와 고등학교도 단지에서

직선거리로 약 300m거리에 불과하다.

또한 마송공원과 금쌀공원 등이

마송신축빌라 무입주금 하임빌리지 단지를

둘러싸고 있어 쾌적한 환경 속에서

평온한 여가를 즐길 수 있다.

여기에 마송지구 내 상업지역

역시 길 하나를 두고 마주하고 있어

생활인프라를 누리기에도 좋다.

게다가 마송지구가 개발되는

통진읍 일대에서는 지난 20년간

신규 브랜드 아파트 공급이

전무했던 지역이다.

이렇다 보니 브랜드 김포 마송빌라

공급에 수요자들의 기대감이 큰 상황이다.

하임빌리지 분양 단지 규모는

빌라이므로 건축법상 최고 높이인

지상 최고 4층, 4개동으로 구성됐다.

각 세대가 실질적으로 사용하는

전용면적은 73.23㎡, 74.92㎡, 78.58㎡으로

확장이 잘 되어 편리한 넓이의 평형대의

총 32세대가 공급되며 실수요자들의

선호도 높은 중소형 평형으로

100% 구성됐다.

세부 주택형은 등기상 대지지분은

▲55.42㎡ ▲55.56㎡▲55.36㎡ 이다.

본인 부담금 없어도 되는

김포 통진 무입주금신축빌라로

내집마련이 가능한

마송신축빌라 하임빌리지 분양관은

실제 빌라가 건축되는 현장에 인테리어가

마무리되어 실제 모습을 확인할 수 있다

현재 분양중에 있으며

준공을 이미 必한 가운데

후분양으로 진행중에 있다

선분양이 아닌 공사와 허가가 모두

완료된 후분양이므로 이사가 급한

실 수요자들에게, 입주 자금이

부족한 분들에게도 입주금이

맞춤형으로 담보대출이 진행이 가능하다.

아픈 아내를 위해서 좋은 공간을 찾기 위해서

노력을 해본 결과 여러가지 후보군들 중에서

김포통진신축빌라가 유독히 눈에 들어왔는데

그 이유는 다른 이유가 없습니다.

바로 교통적인 부분이 가장 크게 작용했던 것 같아요~

우선 버스정류장이 도보로 5분이고

제2외곽순환고속도로가 근처에 있어서

서울과도 굉장히 가깝다라고 하는 점이 가장 커다란

점이었고 김포한강신도시와 마송이 인접하고 있어서

만약 놀러간다고 생각을 해도 괜찮은 곳이라고

생각이 들었던 것이에요~

버스정류장이 도보로 5분정도 소요가 되는데

이것또한도 아픈아내가 외출을 할때에도 괜찮은

조건이라고 판단이 들었거든요~ 

도담캐슬은 또한 6개동으로서

대단지 복층빌라를 이루고 있는 곳입니다.

3룸 1개동은 먼저 지어져서인지 선분양을 진행을

하고 있었기에 저는 이곳 뿐 아니라 다양한

복층세대도 돌아보려고 이미 예약을 해두었답니다.

그리고 원룸 1.5룸 2룸 3룸 등 복층세대 또한

다양하게 분포가 되어 있어서 상당히 기대가

되어졌고 무엇보다 한강로 진입이 아주 빠르다는

점을 들어서 초중고 학군 밀집지역과 더불어

마트 병의원 관공서 공원산책로가 있다보니

아내가 이곳을 돌아다닐때에 아주 좋겠다라

고 여러가지 옵션을 생각해서 고르고 또 고른 곳입니다.

​

무엇보다 괜찮았다고 하는 것은 친환경자재에요

아내의 건강은 호흡기 건강이 주로 안좋은데

천식이 있다보니까 이것에 굉장한 컴플렉스이자

주변에서 생각하는 정상적인 삶에 상당히 갈망하는

처지였습니다.

​

그러니까 아내가 무엇보다 주변 환경을 중요하게

여겼다고 하는 것은 아내의 자존감도 한몫을

했기 때문에 저는 이곳을 선택했다고 하는 부분을

잘했다고 판단이 들었던 것입니다.

도담캐슬은 교육환경도 좋았습니다.

만약 아이가 있었다면 저는 그것으로 엄청난 호재라고

생각을 했을텐데 아내의 건강이 당장은 좋지 않다보니

아직은 계획에는 없었지만 조만간 생기겠지요?

어쨌든 통진 마송중앙 마송초등학교 등 초중고

학군이 인접해 있다는 것은 맹자어머니가 와도

아주 뺨을 후려칠 기세라고 하는 점을 알수가

있는 대목이라고 볼수가 있어요!

​

대단지인만큼 이렇게 아파트처럼 나열이 되어있지만

결정적으로 아파트가 아닌지라 세대별로 층간소음에

대한 스트레스가 상당히 덜할 것 같다는 생각이​

들었어요.

특히 복층세대는 당연히 소음이 없을테구요

​

그리고 보면 알겠지만 주차 200%이상할 수 있어서

각집에 차가 2대씩은 있을수가 있는데 그 것을 다

대어도 괜찮을 만큼 공간이 남는다고 하는 점은

나중에 아내도 면허를 딴다면 차를 댈때 주차공간

가지고 괜한 이웃들과 싸움을 할 필요가 없다고

여겨졌습니다~

◆◆◆ 이레하우징 다른 분양 현장

이 정도로 불만족하다면 

더 찾아 볼 수도 있어요 ◆◆◆ 

김포통진신축빌라는 현관부터가 좀 남다릅니다.

우선 밑트임이 기본적으로 되어 있어서 저렇게

자주 신지만 치워야 하는 신발은 밑으로 넣을 수

있도록 배려가 되어 있기때문에 상당히 이 부분에서

배려를 많이 한 편입니다.

​

게다가 여기 사진에는 없었지만 엘리베이터가

존재하고 CCTV가 입구부터 지켜보고 있어서

보안에도 아주 바람직하다고 볼수가 있습니다.

LED 전등이 시공되어 있어서 상당히 수명이

길다고 볼수가 있고 그리고 확트인 거실창문은

2중유리로된 2중창호 시공이 되어 있기

때문에 아내같이 예민한 사람들이 이곳에

있을때에 예민한 귀를 피할수가 있다는

것이 장점인 셈이지요~

내부와 외부에 2중단열과 방음처리가

되어 있어서 스트레스를 좀 덜 받을 수 있다는

장점이 있어요.

특히 아내는 책을 쓰고 있기 때문에

좀 조용한 곳을 찾아달라는 부탁을 철저히

이행한 결과라고 볼수가 있습니다.

​

그리고 고급대리석 아트월이 상당히 눈에띄는데

이곳을 조금 고급스러운 분위기로 바꿔줄

인테리어 요소라고 볼수가 있습니다.

​

저 입구에서 들어왔을때에 바로 거실이 존재하고

있기 때문에 일에 치인 아버지가 들어오면

바로 쇼파로 직행할 수 있도록 되어 있는데

그만큼 접근성이 좋고 휴식을 취하기가

좋다고 볼수가 있는 대목이에요~

​

거실과 안방에 시스템에어컨이 설치가 되어 있는데

이녀석은 유지보수관리가 아주 간편하고

괜찮아서 여자가 해도 될만큼 간단하지만

절대로 물청소를 하면 안된다는 단점이 있어요

물청소를 하게 되면 곰팡이들이 또 살아날수가

있기 때문에 저는 지향하는 편이라고 볼수가 있어요.

그리고 화장실은 3색톤으로 되어 있는데

아주 심플하게 되어 있지만 거울겸 수납장

역할을 하고 있는 형태와 샴푸나 바디워시를

올려둘수 있는 존재까지 다양하게 분포가 되어

있는것을 볼수가 있습니다.

암튼 한 두사람이 들어가도 괜찮을만큼

넓다고 볼수가 있어요.

김포통진신축빌라는 이처럼 거실과 주방이

모두 개방이 되어 있는 소통이 잘 되어질수 있는

공간이라는 점이에요.

방에서 모두가 나오면 거실로 이어질 수 있게끔

설계를 해두었다는 점에서 칭찬할 만하네요

물론 아내와 또는 아이와 싸웠을때에는 조금

껄끄러울수 있겠지만 말이죠~

​

주방의 모습의 풀샷입니다.

이곳에서 안내를 해주시는 분의

말씀에는 주방에 가스렌지와 인덕션 원하는 걸로 선택 시공을

해주신다고 하니까 입주조건이 그리 나쁘지 않다고

하는 것을 알수 있는 대목이 아닐까 하는 생각이 들었습니다. 

게다가 여러 군데에 이렇게 포인트가 어우러진

모습인지라 상당히 보기 좋고 아름답다고 표현을

할수가 있을것 같아요~

그리고 내진설계 및-층간 및 측간 소음제 시공을 ​

한터라 요즘 건축트렌드에도 아주 잘 맞아떨어진다고

볼수가 있을 것 같아요 ~

복층세대는 소음에서 완전 해방입니다.

​

저탄소 친환경 마감재시공을 하여서

도담캐슬은 건강에도 상당히

신경을 쓴 모양새입니다.

​

부엌은 이렇게 L형 시공이 되어 있는 것을 볼수가

있는데 나중에 아내를 위한 천식 특효약을

차리려면 좀 넓어야 했는데 너무 잘 된 것 같아요~

덕분에 야채손질이라던지 냄비라던지 올려두기

편리해진 것은 있는 것 같아요~

그런데 중요한것은 수납장이 무진장 많이

있다는 점이에요~ 둘이 살기에는 한참

남는 공간이라는 점이 저는 굉장히

맘에 들었다고 해야 하나 그렇습니다 ~

그리고 김포통진신축빌라의

안방의 모습인데 장롱이 들어와도

공간이 여유가 많이 있는 것을 봐서는 무엇인가를

계속 들이는 것을 좋아하는 저와 아내가 상당히

좋을 것 같다는 생각이 들었어요 ~

무엇보다 최근에는 아내가 안방에 붙박이장이

있었으면 좋겠다는 이야기를 많이 했는데

고급 강마루 시공바닥에 붙박이장까지

있으니까 아주 좋다못해 활용도가 아주 캡일

것 같은 그런 느낌이었습니다.

​

그리고 이렇게 거실과 안방에 있는 화장실도

상당히 가깝게 배치가 되어 있다는 점은

고무적인 일입니다.

​

저는 자다가 화장실이 가고 싶을때

그동안 멀리 갔었습니다.

시골에 살때에는 집 밖에 있어서 거기로 가서

볼일을 봤었고 조금 살림살이가 나아지니까

일어나서 거실에 있는 화장실에 갔었고

좀더 나아지면서 이제는 안방에 있는 화장실에

방문을 할수가 있게 되었다는 점은

커다란 발전이라고 생각을 합니다.

​

무엇보다 저는 소중하니까요~

여기는 개인 서재겸 공간으로 쓰려고 합니다.

아내와 저는 개인공간이 필요로 하는데

둘다 창작하는 일을 하기 때문에 공간에

대한 예민함이 둘다 있기 마련입니다

무엇보다 창작을 할때에는 조용해야 하는데

저의 키보드 소리를 듣기 싫어서 무접점으로

바꾸기도 하는등의 서로에 대한 배려감을 가지고

있습니다.

​

단순하게 작은 테이블 하나만 놓여져 있지만

벌써부터 무엇을 놓을지에 대한 계획도

다 세워놓는 아내의 뒷모습이 예쁩니다.

​

이곳은 나중에 아내가 드레스룸으로 꾸민다고

찜해둔 장소입니다.

아내가 옷을 사는 것을 무진장 좋아하는데

이런 곳에다가 꾸며놓으면 아주 좋을 것 같은데

아마도 아내의 옷은 한 95정도 되고 저는 5정도

될 것 같은데 남자의 옷보다 여자의 옷이

훨씬 많으니까요~

이곳은 김포통진신축빌라

도담캐슬의 베란다실입니다.

세탁기를 놓을 수 있는 공간인지라 한참을

남습니다~ 그리고 간단한 짐도 놓을 수 있는

공간입니다. 저기에 정수기를 놓았는데

수도가 접근성이 좋다보니까 놓은것

같아요~ 저는 물론 거실에 놓을거지만

나중에 만약 제가 혼자 시공을 한다면

고려를 해봐야 겠어요!!! 

여러분들도 같이 도담캐슬을

감상을 하셨는데 어떨런지

모르겠습니다.

우선적으로 이렇게 하다보니까 여러

애로사항들이 많이 있었는데 결과적으로는

제가 둘러보고 나니까 더욱 와야 겠다는

확신은 들어서 좋은 것 같습니다 ㅎㅎ 

김포시 사우동신축빌라 투룸 시선이끌리네 

반려견들도 머리 지능지수가 높압입니다.

매일 아침 산책을 하고 들어오면

발이 닦이자마자 남편이 있는 방으로

무섭게 뛰어 가는데

오늘은 가긴 가는데

아주 천천히 걸어가고요

"아삐없다"했더니 가다가 그냥 돌아오는 거에요

남편이 오늘은 일찍 외출을 했거든요

강이지도 남편 외출하는 것을 산책하기 전에

보았고요

1시간정의 일을 기억하고 있었나바요

대견하고 기특해 이뻐국겠어요

하루종일 같이 집에 있으면

눈길이 강아지에게만 갑니다. 

2019년 7월 개통예정인 전철역에서

제 걸음으로 딱 5분걸리는 곳에

김포시 사우동신축빌라이 있습니다.

단지에서 역까지 걸어가다 보면

시청앞을 지나게 되고

조금 더 지나면 법원과 시민회관 및

종합운동장도 지나고나면 바로

김포대로이고 전철역이 있는

그야말로 역세권에 있는 신축빌라투룸입니다.

올림픽대로도 5분이면 이용할 수가 있기에

서울중심지까지,

인천이나 부천 및 일산등지로

출퇴근도 매우 수월한 교통환경입니다.

​

7개층 건물 2개동으로 이루어져 있고

2층 ∼ 5층은 주택이고

7층과 7층은 주거용오피입니다.

8층 옥상은 입주민 전용 문회공간으로

꾸며질 예정입니다 .

아직은 꾸며져 있지 않지만

조만간 공사가 진행될 예정입니다.

​

김포시 사우동신축빌라의

거실과 안방에에는 천장에

에어컨을 설치했는데

거실에어컨은 공기청정기능까지 있는

dual 인버터 에어컨입니다. 

주거환경이 팬타스틱한 환경입니다.

전통시장과 현대시장이 콜라보를

이루ㅡ고 있는 생활비가 적게 소요되고

병원 공원 문화재등이 있어

주말과 공휴일이 즐거운 지역입니다.

​

영유아를 위한 국공립과 시립유치원과

어린이집이 다수 있고

초중고교들이 걸어서 등하교하는 가능한

위치에 학교들이 있습니다 . 

◆◆◆ 이레하우징 다른 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆ 

실내구조와 마감을 보실텐데요

입구인 전실부터가 시선을 끌고 압도적인 분위기입니다.

정면으로 마주치지 않는 곳에 전실거울도 있고

전실이 복도처럼 보일 정도로

길고 크게 설계된 넓은

김포시 사우동신축빌라 대양캐슬 투룸입니다.

공기청정기와 에어컨 기능을 담당하는

듀얼인버터 시스템에어컨이 서치된 거실입니다.

아트월과 쇼파가 있는 천장 라인을 다라서

보조조명들이 나란히 줄을 지어 있습니다.

대형led등이 중아에 있어어

거실전체를 밝게 비춰주고있습니다

투툰의 컬러타일로 마감된 화장실입니다.

창문과 코너에 부착된 욕실용품을 올려놓을 수 있는

둥근유리삼각 corner선반이 있어

시크한 화장실 자태를 뽐내는 있는 모습입니다 

김포시 사우동신축빌라의

이동형 아일랜드식탕과 함께 디긋짜 구조를 하고 있어

움직임을 적게 할 수 있는

움직임 절약형 주방입니다.

바닥과 수납공간들 그리고 천장까지

모두 새 하얗게 이쁨을 자랑하는 듯 합니다

붙박이장이 6칸이나 되는 12자길이의

대양캐슬 투룸 안방입니다.

파우더룸도 보이고 에어컨도있습니다.

김포대곶신축빌라 온세빌리지, 강마루의 촉감을 느껴

​

이곳 하면 바로 떠오르는 핵심은

바로 강마루입니다.

온세빌리지의 강마루의 촉감을 느껴보는 시간을

가져보면 어떨까 하는 생각이 갑자기 드는데요~

과연 장점이 무엇이고 이곳에서의

인프라와 교통환경에 대해서 한번

살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

​

교통환경에 특히 주목을 했는데

저는 시골에 항상살다가 항상 서울을

동경했던 입장이어서

나중에 이사를 간다면 반드시 수도권으로 가리라

다짐을 했는데 마침 김포대곶신축빌라는

제 욕구를 충족시켜줄 수 있는 곳이라는 점입니다. 

그 이유는 바로 김포한강신도시인접 부분을

말씀을 드릴수가 있을텐데

이곳과 인접을 하다보니

서울과의 거리가 상대적으로 가까워졌다고

볼수가 있으며 기본적으로 서울까지가는데

차막히는거 포함해서 1시간이면 갈 수 있을

정도니까 거의 서울한복판을 돌아다니는것과

다름없는 효과를 지니고 있네요~ 

그리고 주변시설도 저를 매료시키는데 한 몫

했는데 재래시장 및 대형하나로마트 및 병/의원등

기본 인프라가 갖춰져 있으며 교육시설도

나름 갖춰져 있어서 대곶초, 대명초, 대곶중이

이렇게 있는것을 볼수가 있습니다.

​

온세빌리지의 교육시설이나 대형마트 입지조건은

너무나 중요한 한 부분이라고 볼 수가 있습니다.

그 이유는 살아감에 있어서 다양한 물품을

한 곳에서 구하면 좋잖아요~

그리고 초중고가 모두 붙어 있으면 나중에 이사를

다닐필요도 없고 얼마나 좋아요~ 

◆◆◆ 이레하우징 살기좋은

교통이 편한 다른 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆ 

처음에 들어서면 김포대곶신축빌라의

벽면은 폴리싱타일로

설계가 되어 있는 것을 볼수가 있는데

일반적인 타일보다 냉 난방비를 절감할 수 있는

효과를 지니고 있기 때문에 상대적으로

입구에는 차가운공기와 따뜻한 공기가 공존하기

때문에 상대적으로 건조한 재질의 타일을

쓰는 것이 알맞다고 보아지는 부분입니다. ​

​

우선 무인택배함이 기본적으로 탑재가 되어 있는

것을 볼수가 있는데 이것은 여성이 혼자 집에 있을때

보호해줄 수 있는 역할을 합니다.

보통 택배를 사칭하여 범죄를 저지르는 것을 원천적으로

차단하는 역할도 하겠지만 부재중 택배도 이 무인택배

함이 받아주는 역할을 하기 때문에 일석몇조의 이득일지는

모르겠지만 좋고 편안하다고 하는 것은 부정할 수 없는

사실인 것 같습니다. 

거실바닥 또한 폴리싱타일로 되어 있는데 이것은

물론 넘어지면 상당히 아프겠지만 (...) 그래도 위에는

천장을 움푹패이게 만들어 좁아보이는 형식의

인테리어를 채용하지 않았습니다~

​

아내가 처음에 입구에 들어설때에는 천장이 약간

낮은것 같다고 이야기를 했지만 이후에는 그 생각이

바뀌어 와 넓네라고 이야기를 한것 보면 알수가 있지요

저는 물론 이곳을 처음에 들어섰을때에는 이런 효과를

준지는 알고 있었구요~

​

나름대로 소품은 거실 벽면의 색과 일치하는

소품을 배치해놨는데 이 부분은 제가 참고를 해봐도

좋겠다는 생각에 사진 열심히 찍었습니다.

거실에는 이렇게 천 커튼을 쳤는데 거실이 아늑하게

만들어주는 포인트라고 볼수가 있는 대목입니다.

그리고 바깥 창문은 창살이 좀 노골적으로 보이긴

하지만 밖에 있는 공기나 햇살은 잘 들어오기 때문에

상관은 없다고 봐지는 부분입니다.

​

김포신축빌라 화장실은 대게 바닥과

벽면을 통일시키는 일은

거의 없는데 이곳은 이렇게 통일을 시켜놨습니다.

물론 좁기는 하지만 그래도 일체화된 디자인은

넓어보이는 착시효과를 주기도 하지만

나중에 이곳은 바닥을 구분할 수 있도록

미끄럼방지를 쭉 깔고 하면 괜찮을 것 같기는 하네요~

물론 회색으로 깔아야 할 것 같기는 하지만 ㅎㅎ

​

거실의 모습인데요~ 우선 상대적으로 회색의

디자인을 많이 채용한 것도 그렇고

벽면 포인트 몰딩을 줘서 전혀 무료하지 않게

보일수 있도록 디자인을 시공했기 때문에 고급스럽다

라는 느낌을 주기에 충분합니다.

거실과 주방은 거의 방해가 없지만 주방에서

하고 있는 일이 거실에서 보이지 않기 때문에

만약 아내가 요리를 하고 있다면

꼭 가봐야 할 것같네요~

​

안 그러면 오해를 할수가 있으니까요~

그리고 쇼파는 저렇게 주방이랑 가까이 붙여놨는데

주방과 공간을 차단한 대신 소리라도 들을 수

있도록 하는 배려가 있는 것 같아요.

그리고 구조를 약간 변동하여 주방과 거실 거의

공간의 비율이 비슷하게 되어있는 것을 볼수가 있습니다.

​

그리고 원목식탁을 사용을 했는데

보통은 합판식탁을 선호하거든요~

그 이유는 바로 밥먹는 테이블이기 때문에

조금 좋은 것을 쓸 필요는 있어요~

보통은 시트지를 합판 위에 붙여놓은 것을 주로 많이

사용하기 때문에 조금이라도 화학물질과 멀어질 수 있다면

당연히 이 식탁을 선호하는 것이 나은 선택이라고

말을 할수가 있는 것이에요~

ㄷ 자형 주방구조를 고수하였는데

이곳 디자인은 나름대로 철학이 있습니다.

저는 가스레인지와 설거지대가 붙어 있는것이 좋던데

그 이유는 제가 면요리를 너무 좋아하다보니까

면을 빠르게 식혀서 가스레인지 불에 올려놓으려면

가까워야 하기 때문이죠~

그리고 설거지를 한 후 오른쪽에 둬야 하는 것은 조금

불편하겠지만 이런 좋은 집에 왔으니까 내가 맞추는게

맞는 것 같아요~

​

그리고 위에 붙박이에는 다양한 그릇을 넣어놓을 수 있도록

되어 있어서 많은 그릇들을 수집하기 좋아하는 저와

아내의 호평을 들은 곳입니다.

물론 어디에다가 놓든지간에 저희 부부가 사용하는 그릇은

때에맞춰서 다르기 때문에 예를 들어 랍스타 먹는 접시

파티에 맞춘 음식 접시 와인에 곁들인 식사 접시 등

다양한 그릇을 용도에 맞게 사용을 하기 때문이죠~

베란다실인데 지금은 이렇게 짐이 많이 있어보이지만

나중에는 이곳에 가스온수기밖에는 없을거라고

하셨어요~

저의 부부는 짐이 상당히 많이 있기 때문에 이렇게

창고공간겸해서 있으면 너무나 땡큐에요~ ㅎㅎ

김포대곶신축빌라 온세빌리지 안방의 모습인데요~

더블침대가 없어서 조금 아쉬웠지만

대략적인 구조는 머릿속에 떠오르긴 해요~ 여기는

무엇을 놓고 여기는 무엇을 놓자~

​

보통 안방에는 LED무드램프를 주로 시공을 할것

같다는 생각이 들었어요~

아니면 침대에 설치를 하는 재질로 이용을 하던지요~

그렇게 하다보면 분위기가 중요한 부부침실의

모습을 한껏 달아오르게 하는 하나의 계기가

되지 않을까 하는 생각이 들어지는 것입니다.

그리고 장롱을 놓을 수 있는 공간을 마련을

해야 하는데 더블침대와 같이 놓다보면 좁아질수가

있는데 이곳은 그럴 필요 없이 넉넉하다라는

인상을 주고 있어서 다행이에요~

안그래도 아내의 짐이 상당히 많은데

그 짐들을 다 감당하기 위해서는 여러 수납공간이

필요했거든요!

​

그런데 이곳은 친환경적인 재질을 이용해서인지

향도 괜찮은 향이 나오는 것 같아서 편안한

기분이 드는 것 같네요!~

그리고 안방에는 이렇게 화장실이 있어서요~

언제든지 밤에 자다가 가도 되고 ~

세안하러 다녀와도 되는 등의 배려가 있어서

그렇게 하시면 됩니다~

​

보통 안방 화장실은 거창하게 이용되어지는

곳이 아니기에 작게 만드는 것이 원칙인데

이곳은 제가 생각했던 곳보다 넓은것 같아요~

거의 두사람이 들어가도 될만큼 괜찮은 공간인듯

합니다~

​

그리고 바닥이 회색에서 벽면으로 점점 밝아지는톤을

이용하고 있는데 세면이나 변기라던지 이런 부분을

좋은 제품으로 배치를 하여서 나중에 두고두고

오래 쓸 것 같은 생각이 들었습니다.

그리고 이곳은 개인적으로 드레스룸으로 하려고

하는데요~

옷을 갈아입고 하는 공간으로 하려고 하고

괜찮으면 짐을 보관하는 공간으로도 사용을

하려고 해요~

이용을 하려고 한다면 다양한 부분으로 이용을

할수가 있네요~

방이 많은 집의 장점이 아닐까 생각을 해봤습니다~

​

전신거울도 이곳에 생길 예정인지라

견적을 내어보고는 있는것을 보는데 참으로

행복하더라구요~! ㅎㅎ

​

온세빌리지의 이곳은 플레이 그라운드를 만들자고 아내가

이야기를 해서 그렇게 시행을 하려고 합니다~

옛날부터 아내는 노는 것을 참 좋아해서요 ~

그런데 좋은 장점은 집에서 노는 것을 좋아하는데

제가 그 욕구를 충족시킬수가 있는거죠~

아내와 같이 놀때면 재미도 있고

유대관계가 더욱 돈독해지는 것 같아요~

특히 퀴즈 같은거 하다보면 그렇게 되는것

같은데 서로 모르는 것을 알아맞추다보면

긴 이야기를 이어가기도 하는 등의 다양한

점들을 찾아볼수가 있는 것 같아요~

김포대곶신축빌라의 장점을

한데로 모아놓은 글인데 한번

참고해보시라고 올려보았습니다~

새로 지어지는 곳인데도 불구하고 분양률이 꽤 높은것을

보아 이 글을 쓰고 있는 동안에도 나갈 확률이 높다고

하는 것을 볼수가 있습니다! ㅎㅎ

글을 읽어보시면 기대가 되는 부분이 많으니

한번 참고해보시면 좋 을 것 같습니다~ 

김포오피스텔 요그저그 양곡신축빌라로 이사방황끝 

오전에 교회 다녀왔습니다.

집에서 부대찌개를 해 먹고 커피 한잔을 타서

책상에 않았습니다.

커피향을 음미하면서 마음을 가다듬고 있는데

오늘 예배 설교 시작 직전에

목사님이 하신 말씀이 갑자기 떠올라서

이웃님들과 나우어 보려고 합니다.

인생의 방황은 하나님의 품안에서 끝나고

신앙생활의 끝은 교회정착에서 끝이 납니다.

라고 하셨는데요

저는 여기에 하나를 더 붙여 볼까 합니다.

이사의 방황은

김포오피스텔 제이팰리스 양곡신축빌라로

이사를 옴으로서 끝이 납니다.

라고 곁다리 붙여 볼까 합니다.

이사를 많이 안 다녀본 사람들은

이사를 많이 다니는 사람들의 심정을 헤아릴 수 었습니다.

우리는 가끔 이런 말을 하기도 합니다 .

"입장을 바꿔놓고 생각을 해바" 라는 말이

바로 이사를 다니는 사람들의 고민과 심정을

그 입장이 되 보기 전에는 알 수 없다는 의미의 말입니다.

오늘 제가 이사는 다니는 방황 끝 낼 수 있는 집을

분양하는 양촌읍 양곡 시내권에 위치하고 있는

오피스텔에 관한 이야기를 해 보려고 합니다. 

먼저 제이팰리스의 생김새와 구조 및

주요 시설들을 말씀드리겠습니다.

세대규모는 17층 건물로 각 층에 6세대씩

모두 102세대가 있습니다.

그 중에서 2호와 6호는 확장형입니다.

모든 세대가 침실 방3개와 화장실2개

층별 구조는

지하는 주차장이고

1층은 상가이며

2층부터 17층까지가 주거공간입니다.

​

한강신도시를 바라보는 조망권과

아트월에는 편백나무로 친환경자재를

사용하여 건강한 집으로 만들었습니다.

그래서 이사방황은 이제 끝이라고

말씀드리는 것입니다.

​

엘리베이터 2대

편백나무 아트월

내진설계,

층간/측간 소음방지재시공

스프링쿨러

아일랜드 식탁, 전자 도어락

엘리베이터, CCTV

보안출입문, 주차장

​

보통의 일반적인 오피나 주택들은

층간소음에만 신경을 많이들 씁니다.

사람들도 위아래소음에만 관심을 갖고요

그런데 김포오피스텔 제이팰리스 양곡신축빌라 ,

이 곳은 측간 , 즉 좌우 옆집간의 소음에도

많은 신경과 소음방지용

차음재 시공을 한 오페스텔입니다. 

"월요일부터 금요일까지 열심히 일한 당신"이라면

주말과 달력에 빨간색으로 표기된 휴일에는

집에서 주변에서 편안하고 안락한 휴식하는 시간도

갖어 주어야 몸에 달개를 달게 됩니다.

눈으로 휴식을 취하기도하고요

맛있는 음식을 먹음으로 입으로도 휴식을 취하고요

마음과 몸으로도 힐링을 할 수 있는

시간과 공간도 있어야 합니다.

이런 모든 사항을 골고루 갖추고 있는 곳이

바로 이 곳입니다.

​

국밍의 한 사람으로 사회를 살아가고

국가의 든든한 구성원으로 살아가자면

관공서 출입도 해야 하는데

또 세금을 내는 만큼 국가로부터 혜택도 받아야 하고요

관공서가 인접해 있습니다.

오피는 젊은층이나 신혼붑들이

많이들 거주를 하는데

주변에 유치원과 초중고교를 모두 도보로

등하교도 가눙하고

도서관과 학원가들도 풍족하게 있습니다.

​

행정복지센타

양곡초 양곡중 양곡고

양곡도서관

​

김포오피스텔 제이팰리스 양곡신축빌라는

양촌읍 양곡 시내권에 위치하고 있어서

은행이나 마트나 재래시장 및

병원등등 모두 도보로 이용할 수 있습니다.

​

김포한강신도시 상권인접

대형마트와 한강신도시 호수공원

양곡택지공원

한강신도시 생활인프라

​

가장 큰 장점중에 하나입니다 .

이 곳에서 이사의 방활을 끝을 내어도 무방한 이유입니다.

빠르게 통하는 구래역 생활권

막힘없는 초특급 광역 교통망

서울지하철까지 20분대 연결

김포도시철도 구래역 인접

7월개통예정

김포공항역에서 양촌역까지 30분으로

서울 인천 김포 부천 등 주변 모든 도시로의 출퇴근도 무난

사통팔달교통망 

★★★ 무입주금 복층빌라, 전원주택등

분양 매매 전세 등등  

알아보기 ★★★ 

김포오피스텔 제이팰리스의 양곡신축빌라 전실에는

천장에 센서조명이 있어

가족이 들어오고 나감에 중문을 열거나 현관문을 열면

바로 센서에 의해 움직임이 감지되어

조명등이 접등이 됩니다.

어두운 밤에 귀가시에는 일괄점등과소등해 주는 스위치가 있어

한꺼번에 실내 조명을 킬 수가 있습니다.

신발장 하단 공간을 완전항 빈 공간으로 만들어

수시로 신는 신발을 보관할 수 있어

전실을 24시간 깔끔하게 만들 수 있습니다. 

아트월입니다.

몸이 피곤할 때 사우나에 가서

히노끼 탕에 들어가 피곤에 져든 몸을

히노끼에서 내 뿜는 피토치드 같은 자연의 활력소를

몸으로 받아 힐링을 하기도 합니다.

물론 향도 무지하게 좋아요

이런 히노끼 즉 편백나무를 거실 아트월 전면에

시공하였기에 건강을 되 찾아주기도 하고

피로를 풀어 주기도 하고

집안의 향기도 채워주는 편백나무 아트월입니다.

앞으로는 "히노끼"라는 말은 사용하지 않겠습니다 .

여러분들도 사용하지 않았으면 좋겠습니다.

우스울수도 있겠지만,

역사는 역사일 뿐 이겠지만

역사가 없는 현재는 없으니까요 .

남향으로 자리잡은 건물이라

보시다시피 햇빛이 저 안쪽 주방까지도

햇살이 들어오는 좋은 집입니다 

화장실도 양변기와 세면대 그리도 샤워기까지 이어지는

상당히 공간이 넓은 화장실로 여유있는 공간이며

코너선반과 기다란 젠다이 및

수건과 욕실용품등을 보관하는

큼직한 수납장까지 . 

거실에서 주방을 바라보는 것으로

일자령 주방에 T 자형을 하고 있는 식탁까지

개방감이 좋은 주방입니다.

주목할 만한 점은

냉장고가 들어 갈 공간의 크기입니다.

요즘 유행하는 단칸짜리 냉장고 3대가

들어갈 수 있는 크기입니다. 

3개의 침실로 안방 중간방 그리고 작은방입니다.

안방에는 욕실이 있고 컴퓨터등

작업실로 이용할 수 있는 공간도 마련되 있습니다.

12자의 장농이 들어갈 정도의 큰 방입니다.

작은방은 드레스룸이나 취미공간이나

자녀가 있는 가정에서는 공부방으로

애기가 있는 가정에서는

장난감을 보관하는 놀이방으로도 이용할 수 있습니다. 

날씨가 어쩌려고 이런답니까?

5월 하순의 기온이 36.5도 라니요 .

집안의 모든 창문을 열어 놓고 있는데도

더워서 땀이 날 지경입니다.

이런 날에는 집에서 시원한 수박이나 짤라 먹고 있는게

제격인거 같긴 한데요

저는 집을 보러 나가야 합니다.

알마나 땀을 흘리려는지 ...

올 여름이 겁이 납니다.

벌싸부터 ....

무더위에 건강들 하시고요

내일 또 다시 만나용..... 

◆◆◆ 무입주금빌라 태양광 텃밭 및

테라스가 있는 고급복층등 다른 분양 현장

둘러보기 ◆◆◆  

김포 사우동신축빌라 예가지움3차 ,

35평형 단층구조와 70평형 복층구조에 대한

설왕설래(說往說來)를 잠재우다 . 

시대의 조류라는 것도 일종의 유행인데,

유행이 패션에만 있는 것이 아니라

주택에도 있고

사람의 사고방식에도 있습니다.

구지 좁아 터진 "인 서울" 집에서

많은 돈을 지불하고

많은 혜택도 누리지 못하는 곳에

집을 소유하고 있을 필요는 없다고 봅니다.

주택에도 유행이라는 흐름이 엄연히 존재하고 있는데

그 변화의 중심에 위치하고 있는 것이

김포사우동신축빌라 라고 봅니다.

저 멀리 시골에 있는 단독들은 솔직히

생활하기에는 다소 불편한게 사실입니다.

유지보수하려면 손도 비용도 만만치 않게 들어가고요

그래서 그 다음으로 인기를 누리고 있는 것이

신축빌라그 중에소도 김포사우동복층빌라 입니다.

오늘 소개해 드리는 집이 바로 그런 중심에 서 있는

예가지움3차라는 곳입니다.

분양규모와 내용은 아래에서 보시면 됩니다. 

이 집은 분양을 원칙으로 하고 있으나

위치가 위치인 만큼 전월세를 찾는 사람들도 많아서

"사이사이=갭 투자"를 하기에서

바람직한 곳입니다.

사람이 사는 건물인 만큼

자연치화적이고 친환경적인 건물도 지었으며

입주민의 안전과 건강 및 편리성에 주안점을 두고

설계가 되었으며,

건강을 지켜주는 그런 안전한 자댈로만

시공되고 집이 지어진 편리한

그리고 살기 좋은 복층이 있는 집입니다. 

2019년 7월 그러니까 앞으로 몇 달 뒤에는 개통 예정인

김포시청역이 예가지움3차 현장에서 도보로 5분거리에서

지금 한창 막바지 공사를 하고 있습니다.

여러가지로 두루두루 생활하기 좋은 위치에 있습니다.

역세권이면서도

집을 소유하고 생활을 해 나가는데 비용이

서울이 6∼70퍼센트이면 가능하고

게다가 공기까지 좋으니 1석2조정도의 편리함이 아니라

1석몇조는 된다고 봅니다.

전철역이 있고 광역버스노선과 일반 노선버스들이 즐비하여

교통이 나물랄데가 없어 좋고요,

김포 사우동신축빌라 예가지움3차 주변에

시청를 비롯하여 주민센터등 각종 관공서와

영화관과 대형마트 및 은행 지점들도 나래비를 서 있고

초등학교부터 고등학교까지 그리고

유치원과 어린이집들도 모두 도보거리 내지는

지근거리에 모두 모여 있어서

다방면에 걸쳐서 편의시설과 편익시설들이

모두 형성되 있는 명동 부럽지 않은 환경을 갖춰진 위치에

예가지움3차 복층입니다. 

보통 3연동중문 같은 경우는

중문은 필요한데 설치하기에는 좀 비좁은 감이 있는 경우에

3연동중문을 설치하는데

여기 사우동예가지움은 전실이

넓은 편임에도 3칸자리 중문을 설치했습니다.

이 점은 좁아서가 아니라 편리성을 고려한 문입니다.

현관장도 아인스코팅으로 트렌드에 어울리는

컬러와 디자인으로 설치가 되었으며

신발장의 밑트임과 문 유리에는 철심이 들어가 있는

망입유리로 제작되어 유리가 깨지는 경우도

거주자의 안전을 지켜주는 유리입니다. 

거실에는 각이 꺽여져 있는 테라스가 있습니다 .

거실 앞에 이런 테라스가 있으면

정말활용도가 좋을 것 같아요 .

바로 김포 사우동신축빌라 예가지움3차에

거실테라스가 있습니다.

거실에 테라스가 2개가 있고

각 테라스 마다 출입할 수 있는 문이 있습니다.

테라스가 2개가 있어 좋기도 하지만

대형 창문이 2개의 벽면에 있어서

집 안이 전체가 밝아 마음도 밝아 지는 집입니다.

집 안으로 햇빛이 2곳으로 들어오니

겨울에 빨래를 널어도 잘 건조가 됩니다.  

추가적으로 세심한 

일체의 주택에 대한 정보를 원하시면

본 빨간색 문장을 눌러서 보시면 됩니다. 

바닥재는 타일로 마감한

계절에 따라 특성이 나타나는 계절성 타일입니다.

무더운 7월과 8월에는 시원함 느낌을 주고

12월과 1월등 추운 계절에는

따스함을 느끼게 해 주는 타일입니다.

창문은 국내 최고의 안정상을 자랑하는

창문자재로 시용하여

단열성과 방음성이 우수하여 조용하고 따뜻한 집입니다.

가족 공용화장실에는

세면대는 다리가 없는 것으로

배관을 벽 속으로 숨겨서 깔끔하고

양변기는 하단 부분에 고정용 볼트등이 없는

일체형으로 설치하여 물때가 끼거나 곰팡이등이

걱정이 없는 화장실입니다. 

거실에는 테라스가 있고

주방 옆으로 다용도실이 있는

김포 사우동신축빌라 예가지움3차는

주방이 편리성이 고려된 부엌으로 설계되었습니다 .

백의민족 다운 화이트 주방으로

남녀노소 할 것 없이 누구나 다 좋아할 주방색상입니다 .

예가지움3차 복층을 구경하시는 주부님들은

마음을 완전히 빼앗기지 않도록 조심하셔야 할겁니다.

다용도실이 부엌과 함께 있어 좋아요. 

안방 부부침실에는 화장실과 함게 파우더룸이 있습니다.

미니드레스룸으로 만들어

사용할 수도 있고요.

나머지 2개의 방들도 안방 만큼이나 커서

아이들이 사용하기에도 좋고

별도의 드레스룸으로 사용할 수 있을 정도의 크기입니다.

침실 2개 모두 창문들이 커서

채광과 통풍이 좋아서 언제나 밝게 생활을 할 수 있습니다.

창문이 크다고 춥거나 덥지는 않아요 .

2중유리로 된 2중 창문과

벽체를 내부와 외부에 모두 단열재와 방음재를 설치한

2중의 단열과 방음으로 인해

시원하고 따뜻한 침실입니다. 

어떻게 보셨나요?

단층구조와 복층구조의 예가지움3차는

올망똘망하게 아기자기하게 지어진

젊은 사람들은 젊은이 답게

기성세대는 기성세대답게

대가족이나 소가족이나 혼자 또는

2∼3사람이 거주하는 모든 가족에게나

나름대로의 잘 어울리는 집입니다. 

찾고 있는 주택은 어떤 형태의 집을 차고 계신가요? 

무입주금신축빌라친가요?

무엇이 문제이든 이레하우징으로 연락해보세요 . 

김포 율생리 대곶신축빌라 파크힐 眞價를 알고 싶어

오늘 아침방송에 3월의 마지막 수요일이라고

"문화가 있는 날" 이라는 안내와 함께 관련 정보를

전해주는 방송이 있었어요 .

물론 익히 알고 있는 내용이었고

벌써 여러차례 이용을 한 적도 있습니다.

오천이면 영화 한편을 볼 수 있으니

우리 남편과 최소한 한 달에 영화 한편은

관람을 하는 편이었어요 .

심야에도 영화를 본 적이 있었고

그날 그때 시간과 형편에 따라

시간에 구애받지 않고 영화를 관람할 수가 있어서

아주애용을 하는 편이었어요 .

고맙게도 아주 저렴한 비용으로 말이지요 .

그런데 언제부터인가 한 범중에 극장에 가면

할인이 안되는 거에요 .

지난 1월달에도 갔었는데

저녁 9시가 넘으면 할인이 안된다고 안해 주는거에요 .

그 이유를 물어보니 할인 가능한 시간대가

오후 5시부터 9시까지만 된다는 합니다.

그냥 그런가 했어요 .

오늘이 3월 마지막 수요일이라 영화를 보려고

극장과 영화 및 시간대를 알아보니

볼 만한 영화는 할인 가능한 시간대에

정말 1도 없어요. 한 편의 영화도 없는 거에요 .

대 낮 시간이나 오후 9시 이후에만 있더라구요 .

헐 ∼ 이럴수가

영화를 보라는 건가요?

보지말라는 건가요?

할인을 해준다는 건가요?

안해준다는 건가요?

재미없는 영화, 상영을 내리기 직전의 영화,

인기없는 영화들만 할인 가능한 시간대에 있답니다.

세상에나 ^^^^

집에만 있자니 따분하고 영화를 볼 수도 없고 해서

김포 대곶면으로 드라이브나 떠나보자고 출발을 했어요 .

제2외곽순환고속도로 대곶IC를 벗어나니

면사무소 인근에

율생리 대곶신축빌라 파크힐 분양현수막이 보여서

구경이나 한번 해 보자구 들어갔어요 .

넓은 부지에 지어진 집이라

주차공간이 넓어서 우선 좋았어요

홀로 서있는 1개동 짜리 신축빌라가 아니라

무려 4개동에 22세대나 되는

이웃이 많아서 하나의 단지가

하나의 마을을 형성할 정도의 비교적 규모로

지어져 있습니다.

모두 방3개에 화장실 2개 및 다용도실이 있는 구조였어요 .

집안에 햇빛이 들어 오냐 안들어 오냐가 중요하잖아요 .

파크힐은 4개동이 모두 남쪽 태양빛을 바라보는

정남향으로 자리잡도록 배치되 있어서

아침부터 저녁시간까지 햇빛과 함께 하는 밝은 집이었어요 .

건물은 5층짜리 건물로

1층은 필로티 주차장이고

주택은 2층부터 5층까지 입니다.

필로티구조라서 자연재해에 위험하지 않겠냐는

남편의 질문에 사무실에 있는

어요셉부장이라는 분이 설명을 해주시는데

내진시공된 건물이라 필로티기둥이

5층까지 일체형으로 지진에 견디도록

설계되고 시공되었기 때문에

안전하다고 합니다.

주차공간도 주차라인이 그려지지 않은 부분까지 하면

주차는 150% 정도 나온다고 합니다.

집값이 너무나 마음에 와 닿는 금액대였어요 .

영어로 표현하자면

아주 정말 reasonable한 가격대라고 생각합니다.

남편과 저는 빌라하면 사로잡혀 있는 고정관념이 있어요 .

"단열이 안되는 건물이라

여름에는 무지하게

겨울에는 시베리아 처럼 춥다" 라는 고정관념이 있었는데요

이 곳 김포 율생리 대곶신축빌라를 만나 보고부터

이런 생각에 종지부를 찍게 되었답니다.

집을 구경해 본 내용과 감상과 느낌을

한번 묘사를 해볼께요 .

무인택배함이 있으니

맏벌이부부나 외출로 인해 주문한 택배물건을

받지 못한다면 불편함이 없을 테고요,

층간소음이 최소화 되도록 흡음재가 깔려있으니

윗층이나 아랫층 또는 옆집과

얼굴을 붉힐 이유도 없고요,

홈오토와 방범용 CCTV등과 소방안전시스템이 설치되고

지진같은 자연재해에 대비할 수 있는

내진설계와 내진시공으로

사람이 마음 편하게 거주할 수 있는 안전한 건축물이구요,

전기료가 조금 나오도록 절전형 LED등으로

모든 조명을 달았구요,

바닥은 따뜻한 강마루로 마감을 했으니

고정관념은 버리는게 맞는거 같아요 .

파크힐 집구경도 하고

주변에 있는 맛집에서 맛나는 음식도 많이 묵었고요

돌아오는 길에는 외출을 한 김에

쇼핑을 좀 하고 들어 가려고

김포한강신도시를 들렸는데요 ,

어라? ^^^

왜 이렇게 가갑지요?

바로 옆동네 같을 정도로 금방도착했어요 .

원래 시골있었다가 신도시가 들어선 곳이기때문에

재래시장도 있고

대형마트 하나로 마트도 있고요

편의점과 온 갖 생활에 필요한다고 생각되면

시설들은 모두 다 지근거리에 있답니다.

주민센터라든지, 면사무소라든지 관공서들도

인근에 인접해 있어서

어떤 업무와 용무를 보더라도 가능한 위치에 있답니다.

학군들도 충분해요

유치원도도 어린이집도 있고

초등학교와 중학교등등

교육시설시설들도 가끼운 거리에서 마나실 수 있답니다.

김포 율생리 대곶신축빌라는 교통편도

나무랄데가 없어요 .

1도 불편하지 않아요 .

자녀들은 학교를 걸어거 등하교할 수 있으니

교통이 문제되지 않고요,

직장 출퇴근이나 사업상 이동하는 것도

2ㅔ2외곽순환고속도로의 대곶IC가 3분정도 거리에 있고

김포한강로인 올림픽대로도

파크힐과 아주 가깝게 인접해 있고

전철은 조만간 구래역이 개통예정이라서

대중교통도 편리한 시스템을 갖추고 있네요

흠을 잡을래야

흠을 잡을 것이 1도 없어 보이는 빌라입니다.

전실에는 신발장문에 하나에 전실거울을 부착되었어요 .

신발장과 마주보는 벽면에는 유광의 타일로 부착하여

깔끔해 보이고 색상도 화이트 계열로 시공하여

전실이 훤해보여서

집에 대한 첫인상이 좋은 인상을 주는 전실입니다.

신발장 하단 공간은 밑임을 만들고 센서등을 달아 놓아서

현관문을 열면 바로 센서등이 켜져서

편리합니다.

센서등은 전실 천장에도 달려 있어요 .

거실 바닥은 딱딱하지 않고

여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻해서

고급진 강마루가 갈려있어요 .

거실은 나트월이 포인트인데 대리석으로 마감되었고요,

창문은 단열과 방음 효과를 최대호 하기 위하여

2중유리로 만든 2중창호로 만들어서

춥고가 덥거나 외부 소음이 집안으로

들어 오지도 않아 안락한 생활이 가능한 집입니다.

채광과 단열과 방음이 뛰어난 거실입니다.

공용화장실인데요

세면대는 축적식젠다이를 쌓아서 만들고

화장실 구조가 직삭형으로 길쭉해서

샤워기와 세면대와 양변기를 일렬로 만들어서

김포 율생리 대곶신축빌라의

화장실은 사용이 편리한 구조입니다

우리 집에서 가장 중요한 곳은 주방입니다.

안전한 먹거리를 준비하는 공간이구요,

가장 큰 행복을 만들어 주는 공간이기도 하구요

사랑하는 가족의 건강도 챙겨주는 곳이니까요 .

주방과 마주 바라보는 구조로 그 사이에 아일랜드식탁도 잇고

현관에서는 중문도 있기는 하지만

90도 꺽여서 주방이 있기 때문에 바로 보이지 않아

주부의 자존심을 지켜주는 파크힐 부엌입니다.

냉장고가 들어갈 공간도 미리 확보가 되 있어요 .

안방과 작은방과 중간방들도

햇빛이 잘들어오는 구조입니다.

안방은 보시는 것 처럼 11자 장농도 들어갈 태세입니다.

작은방에는 다용도실이 있어요 .

오늘은 바람이 많이 불고 있네요

빗님도 오신다고 일기예보는 말을 하던데

아직 오지는 않아요

남은 3일 한주간도 활기차게 지내시길 바랍니다.