이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

경의선 금촌역에 근접한 위치에 있는

파주전원주택 숲의정원

단독형 타운하우스 찬누리마을의

아름다움을 소개합니다 . 

대지와 건축 면적은

내가 원하는 만큼과 구조로

맞춤형으로 가능합니다. 

'찬누리마을'의 체크 포인트로는

보통의 여타 전원들은 정화조가 있고

LpG를 원료로 이용하는 곳이 거의 100% 인데

이 곳은 도시가스가 인입되 있고

하수종말처리장으로 배관이 직접 연결되어

집 앞 마당이나 단지내에

정화조가 없기에 냄새로부터도

자유롭다 할 수 있습니다.

도로지분의 빠지는 공유지분이

최소한 15%이상인데

이 곳은 10%에 불과합니다.

모든 세대가 남향을 기본 베이스로 하고 있는

건물 배치 모습도 볼 수 있습니다.

​

사업부지의 전체 면적은 7000여평으로

세대수로는 70여세대가 가능합니다.

건폐율은 40%에 용적률은 100%인

계획관리지역입니다.

대지 면적과 건축 면적은

40%와 100%이내에서

원하는 구조로 추가 비용없이

설계해 드리고

인테리어 품목들도 내가 원하는 스타일로

고르고 골라서 내 입 맛에 딱 알맞게

집을 지을 수 있는 곳입니다. 

금촌역세권이라고 볼 수 있는

파주전원주택 닥독형 타운하우스 찬누리마을은

교통권이 탁월하다고 볼 수 잇습니다.

우선 경의선 금촌역이 자가 5분 위치에 있고

단지 바로 앞에 일반 및 광역버스 정류장이 있으며

단지 주변에 유치원과 어린이집 및

초중고교들이 도보거리 위치부터

차량 5분이내의 거리에

모두 위치하고 있는 모습도 볼 수 있습니다.

특히 검산초등학교에는

병설유치원도 있습니다.

제2외곽순환고속도로도 예정되 있고

문산-서울상암간 고속도로도 2020년 11월 개통예정이고

김퐁-서 고양시 관산동으로 이어지는

도로 역시 단지 인근으로 지나고 있으며

3호선 전철이 삼송에서 금촌까지 연장되고

GTX 역시 운정역에서 환승이 가능해지는

명실공히 교통요충지에 위치하고 있는

파주전원주택 단독형 타운하우스

찬누리마을이라 할 수 있습니다.

견본주택을 소개해드리자면

말 그대로 견봊주택이므로

참고로만 보시면 될것 같습니다.

또같이 하셔도 되긴 합니다.

1층에는 주차장이 있는데 12평으로

2대는 거뜬히 들어가는 크기이고

주차장 셔터도 있는 모습을 볼 수 있고

그 안에는 창고와 화장실까비 있슨 모습입니다.

창고에서 필요한 가사일을 하시고

바로 샤워도 하시고 위층 집으로

올라가실 수 도 있습니다.

지상 1층에는 정원과 대리석으로

시공한 데크가 있습니다.

보통 데크는 방보목으로 하곤 하는데

여기 이 집은 대리석으로

마감이 되 있습니다.

관리하는 손도 안가고 몇 년에 한번씩

스텐오일을 발라줄 필요성도 없고

정말 좋다고 여겨집니다.

◎◎◎ 맞춤형 구조의 주택

서울 근교의 소형, 목조등등

2억원대들도 많이 있으니

본 글자를 터치하시면

현장들을 볼 수 있어요 ◎◎◎ 

파주전원주택 단독형 타운하우스

'찬누리마을'의 토목공사가

완료된 사진으로 각 부지별로

축대도 쌓여져 있고

땅속에는 전기와 가스 및 통신등​

모든 기반시설 설비들이

주중화되어 전봇대 조차도 보이지 않는

깔끔한 전원단지입니다.

잔듸와 조경목들이 심겨진 앞 정원입니다.

반겨동물들이 운동으로 에너지를 충분하게​

발산시킬 수 있을 정도의 정원넓이입니다.

바베큐 파티도 물론 가능하리라 봅니다.

거실 앞에는 보시는 바와 같이

나무로된 데크가 아닌

대리석으로 데크가 시공되어 관리도 평리하고

사용 기간도 오래토록 사용할 수 있습니다.

본 견본주택은 직사각형이나 정사각형

구조가 아닌 2개의 직사각형 구조가

모서리가 붙여져 있는 집의 모양으로

거실과 주방 및 침실이 서로 분리되 있는

멋이 깃들여 있는 구조로 보입니다.

현관전실인데

여유가 느껴지는 넓은 공간으로

신발장이 양면에 4짝씩 되 있어

현관 펜트리공간으로도 충분해 보입니다.

방법용 비상 시스템까지 갖추어져 잇습니다.

문고리 잔잡이는 push-pull 방식으로

손잡이로 양손에 물건이 들려 있어도

출입이 자유로운 손잡이입니다.

계단 밑 dead 공간으로

수납공간으로 활용되도록 만들어졌있습니다.

파주전원주택 단독형 타운하우스

찬누리마을의 거실입니다.

폴리싱타일이 시공된 모습이고

실내가 전체적으로 화이트하게 꾸며진

모습입니다

아트월 부분도 폴리싱타일로

마무리가 되어 있네요

거실과 주방사이는 원목으로

칸막이가 디자인되어 분리된 듯 합니다.

거실 주방부분과 안반 침실 공간이

복도로 구분되어 독립적 공간으로

사용할 수가 있습니다.

안방에는 욕실에 욕조가 살치되 있고

편백나무로 둘러싸여 있는

대형 드레스룸도 있습니다.

2층거실 공간입니다.

보이는 2개의 문은 2개의 2층방이고

그 사이 공간에는 ㄹ화장실이 있습니다.

계단 좌측으로는 2층 실내 테라스가 있습니다.

다락방이나 가족실로 사영이 가능한

아주 초 대형의 넓고 높은 영화관입니다.

파주시청 인근에 있는 고즈넉한 전원주택 해마루촌

솔직히 지금까지 본 단층이나 2층주택들은

모두 도심에서 벗어나 자연을 속에 들어가 있기 때문에

대중교통이나 학교 및 병원 과 마트등의

생활 편익시설들은 자동차로 이동해야만 했다 .

또 그런 집들이 전원주택이라고 생각을 해온게 사실이다.

그런데 오늘 소개해 드리는 이 단층과 2층주택들은

완전이 도시속에 있으면서

자연속에 있는 집들이다.

학령산 해마루촌이라는 주택인데

아마도 가장 이상적인 전원주택이 아닌가 싶다 .

1차는 이미 마감 및 완료가 되었고

지금은 2차를 건축허가를 받고 토목공사까지 완료되어

이제 임자를 만나 공사를 시작만 하면 된다고 한다 .

중요한 사항은 완전히 100퍼, 100% 맞춤형이라고 한다 .

대지 평수는 이미 정해져 있어 토목공사가 끝난 상태이니

쪼개는 것은 조금 힘든 사항이나

2개 필지를 합필은 가능하다 .

다행히도 2사람이 연이어 붙어 있는 3개 필지를

하나씩 갖고 가운데 한 필지를 의논하여 분필한다면

가능할 수도 있다 .

건축 평형대와 구조는 100% 내마음대로 가능하다 .

아래는 파주전원주택 조성내용이다.

아래 사진은 완료된 1차내용이다. 

학령산 해마루촌의 단지 분할도와 배치도 .

파주시 금촌에 위치한 이 주택은 유럽풍으로

마치 동화속 집을 연상케 하는 디자인으로

설계했다는점이 특징이다.

이 주택은 포치를 구성하지 않고

처마 위로 변색기와를 얹혀 클래시컬함을 강조했는데,

이같은 점은 자칫 밋밋할 수 있는

외관 디자인을 돋보일 수 있게 한 요소가 되었다

외장재로는 스타코플렉스와 인조석으로 시공했으며

지붕재는 밝은 컬러의 변색기와를 적용했다

특히 파주전원주택 금촌 해마루촌은 석축작업으로 지대를 높여

지하에는 주차장을 계획하였고,

주차장 옆으로 도어를 만들어 주차 후

편리하고 안전하게 진입할 수 있도록 디자인했다

계단 난간과 담장은 엔틱한 느낌의

단조난간을 사용하여 클래시컬한 외관과

어우러지도록 구상했다 .

1층과 2층을 구분하여

1층에는 공용 공간을 구성하여

거실, 서재, 주방 등이 위치하였으며,

2층에는 개인 공간으로

안방과 자녀방 등이 위치하도록 설계했다

평천장으로 디자인된 거실은 동선이 오픈된 형태로

창문도 크게 배치되어

천장이 정돈된 느낌으로 계획하였고,

거실부의 포인트인 아트월은

등박스의 폭보다 좁아서 프레임으로 나누기보다는

양쪽에 가벽디자인과 같은 스타일의 기둥을 세우고

자연석으로 마감하여 깔끔한 느낌을 주었다.

또한 거실과 식당 에 벽체를 내력벽만 남기고

클래시컬한 아치형의 입구로 디자인하여

개방감 및 인테리어 효과를 주었다

주방은 ㄷ자형의 싱크대 배치로 동선에 제약없이

여유롭게 가사일을 할 수 있게 계획하였으며,

거실 인테리어의 주된 컬러인 화이트와 어울리게

싱크대는 화이트 계열로

타일은 그레이 톤으로 마감했다.

다른 일반적인 파주전원주택과는 다르게

주방과 일직선으로 식당을 만들어

요리공간과 식사공간을 따로 분리하였으며,

거실과 벽체가 없는 공간으로 디자인하여

식사시 답답하지 않도록 했다.

천장에 등박스는 식탁 사이즈에 맞춰

시선을 모아 포인트있는 화이트 몰딩으로 디자인하여

가벽디자인과 반달창호가 어우러지도록 했다

욕실은 욕조의 앞으로 단 차이를 두어

편리한 이용이 가능하도록 하였으며,

상하부 분리형 디자인으로

상부는 깔끔한 직사각형 타일을,

하부는 일정한 지그재그 모양의 타일을 부착하여

포인트를 주었지만,

같은 베이지 계열의 타일을 시공하여 통일감을 주었다

또한 골드의 수경을 세면대 위에 배치하여

고급스럽고 화려한 느낌을 풍기도록 했다.

2층으로 올라가는 계단의 단조 난간은

손이 스치는 부분을 목재로 마감하여

목재 계단과 통일감을 주었다 .

파주전원주택 금촌 해마루촌은

오픈천장이 아닌 평천장을 적용하여

2층에도 거실이 설계되었는데,

2층 거실은 1층 거실과 다르게

천장에 등박스 디자인의 적용과 함께

안방 출입구 양쪽으로 장식장과 책장을 구성하여

아늑한 공간으로 연출했다

또한 간이 주방을 설치하여 밤에 출출할 때

굳이 1층으로 내려가지 않고

간단한 조리가 가능하도록 했다

안방은 등박스 디자인으로

간접조명 박스를 만들어 주었으며,

가구가 있는 공간은 낮게해서

가구 상부 여유공간이

많이 남지 않도록 균형을 맞춰주었고,

안방과 베란다를 연계하여 차와 함께 부부만의

오붓한 시간을 즐길 수 있도록 설계했다.

자녀방은 붙박이장 설치로

공간을 효율적으로 사용하였고,

안방과 마찬가지로 베란다와 연계하여

바깥풍경을 즐길 수 있도록 설계했다

이 주택은 모임지붕과 박공지붕, 경사지붕이

한데 어우러져 최대한 자연스럽게

디자인 했다는 점이 특징이다

110.71m"(33평)의 단층 구조로 설계되어

계획단계부터 안방 욕실이나 드레스룸,

다용도실을 설계에 반영하지 않았기에

그리 크지 않은 평수의 구조임에도 불구하고

공간적으로 전혀 작다고 느껴지지 않는다.

최근 설계 트렌드를 보면

일반 아파트처럼 안방에

화장실과 드레스룸을 포함시켜 설계하는데 비해

이 단층주택은 가급적

공간적인 실용성을 강조한 형태로 계획했다

장기적인 측면을 고려할 때

별도의 부부 욕실이 없더라도 전혀 불편함이 없고

주방에서 외부로 나가는 출입문을 만들어

준공후 외부에 별도로 창고를 시공해 연결한다면

사실상 크게 불편할 것이 없다고 판단되는 점을

눈여겨 볼 대목이다.

파주전원주택 금촌 해마루촌의 외장재로는

스타코와 파벽돌을 적용했으며

지붕재로는변색의 점토기와로 시공했다.

이 단층주택의 거실은 1층 오픈천장으로서

스펙트럼 화이트 계열의 벽지를 기본 베이스로

온화하고 포근한 느낌을 강조했으며

아트월은 연 베이지 계열의 석재 타일로 포인트를 주었다

거실의 메인 조명으로는 주광색의 사각 인테리어

조명을 사용하였으며

계단식으로 디자인된 오픈 천장에는

은은한 느낌의 간접조명이

차분하면서도 안정된 분위기를 더욱 가미한다.

거실과 주방 사이의 천장은 간접조명 형태의

우물천장으로 멋스러움을 한껏 강조했다

2층 자녀방에서 연결되는 베란다는

일반적으로 지붕형 포치형태로 오픈하는데 비해

이 주택의 경우 벽체를 막아서 창호를 설치한 케이스이며

특히 전면으로 노출되는 부분은

갤러리 창호를 설치함에 따라

전면 외관 디자인의 포인트 역할을 하게 했다.

파주 금촌 전원주택 ,

도시와 자연이 만나는 해마루촌

많은 사람들의 로망이었던 자연생활을

더 이상 이제는 산 속으로 들어갈 필요가 없다 .

도시와 자연이 함께 공존하며 살아가는 곳 ,

아침에 일어나 파주시청이 있는 도시로 걸어서 출근하고

저녁이면 반대로 걸어서 자연속으로 퇴근하여

단순한 저녁이 있는 생활이 을 넘어서

힐링과 문화가 있는

도시와 자연이 만나는

파주 금촌 전원주택 해마루촌을 다녀왔다 .

1차로 용상골 해마루촌은 36세대가 이미 주인을 만났다고 한다 .

저만 이런 소식을 이제야 접했나 보다 .

이 곳은 100% 맞춤형이라고 한다 .

필지 분할은 이미 해 놓았지만

평형대와 구조등 설계는 마음대로 변경이 가능하다 .

아래 2개의 모형은 1차분에서 만들어졌던 모델들인데

2차분은 내 마음대로 변경이 가능하니 참고한 할 뿐이다.

파주공설운동장을 인근에 두고

학령산 둘레길을 끼고 있어 분위기와 환경은

더 이상 설명할 필요성을 느끼지 못하는 환경이다.

학령산은 풍수학적으로도

배산임수의 입지조건을 충족하고 있고

- 뒤로는 학령산이요, 앞으로는 곡릉천 -

가장 이상적인 조화를 이루고 있다고 풍수지리학자가 말해준다 .

단지 배치도도 정남향을 바라보는 구도이다.

2차분은 세대수가 많지는 않지만

계속적으로 3차분도 예정되 있다 .

2차분은 6세대로 아래 단지분할도와 같이

형성되 있다 .

대지 평형대는

1부지는 119평, 2부지는 106평, 3부지는 106평,

4부지는 106평, 5부지는 106평, 6부지는 107평이다.

각 부지별 도로지분은 4평씩이다.

각 부지별 단차는 아주 약간씩 있는 편이다.

아래 지도에서 볼 수 있듯이

파주 금촌 전원주택 해마루촌에서

파주시청을 비롯해서 금촌역과 금릉역,

파주경찰서 파주의료원등 거리가

모두가 1.6 Km 이내에 있는

이 보다 더 좋은 환경일 수는 없다 .

자연을 벗삼아 살아 가는 것이 아무리 로망일지라도

사람은 평상 안아프고 살수는 없고

먹지 않고 살수도 없고

대로는 친구들이나 지인들과 관계도 지속해야 하고

매번 가까운 이들을 집으로 초대만 할 수는 없는 일이다 . 

아프면 병원에도 가야하고

갑자기 배탈이라도 나면 급하게 응급실도 가야하고

반려견이 아프면 동물병원도 가야 하고

시장과 마트들도 다녀서 먹거리를 공수해와야 하니

병원도 10분이내에

마트들도 10분이내에

학교도 전철도 버그도 대중 교통도

이런 편의와 편익 시설들이 모두 10분이내에 있어야 한다.

이런 모든 것을 포함하고 이웃에 두고 있기 때문에

도시와 자연이 만나는 곳이라고 한다 .

파주 금촌 전원주택 해마루촌를

둘러싸고 있는 개발환경 및 개발계획을 살펴보면

교통여건

GTX-A 노선 특혜지구

3호선의 삼송에서 연장되는 조리읍선 예비타당성조사

신분당선 섬송까지 연결

금촌전철역까지 1.5Km 거리

자유로와 제2자유로 및

서울외곽순환과 제2 서울외곽순환고속도로를 통한

일산신도시, 운정신도시와

서울과 의정부 및 김포-인천-부천 진입 용이

통일로와 문산-서울상암 고속도로를 통한

 외곽순환도로 진입 용이

금촌역에서 서울 및 일산 대중교통 용이

입지조건

학령 산을 뒤로하고 있어 

천혜의 자연친화적 환경과 등산로를 확보하고 있음

파주남동쪽에 위치 하고 있으며 금촌·운정 섐활권을 접하고 있음

경사도는7∼9도 정도 단차의 환경사로 모든 세대가 조망권 확보

전형적인 남향을 바라보는 전세대의 자연스런 남향배치

반경 500n내외에 모든 

편의시설 환비(대성마트/종합병원/찜질방/징뷰장 등)

금촌 전철역과 버스정류장(300m내외)의 

근접성으로 인한 대중교통의 이용 이

진입로

파주 금촌 전원주택 해마루촌

단지 앞 300m 전방에 4차선 도로 확보되 있음

7m의 단지내 도로를 확보함으로써 진출입의 편리성

투자전망

향후 아파트의 투자가치 하락과 매력 상로 단독택지의 선호도 증가 추세

본사업부지의 신도시 인접조건(기반시설-편의시설 용이)으로 인한 지가상승 확실

파주시의 산업단지(LCD단지.출판단지.필립스등) 활성화로 인한

베드타운이 아닌 자족도시로서의 역할 증대와 남북정상회담, 북미정상회담등으로

파주의 전략적 위치 증대

제2외곽순환도로 2021년 전면개통예정

(화성-인천-김포-파주-양주-포천 접근성 용이)

서울 문산간 고속도로로 인한 수혜

총길0134.7km로 2015년에 착공하여 2020년 완공예정

포천구간(24.82km) 2017년 착공 하여 2022년 개통 예정

동·서·남 북으로 연결되는 고속도로망 구축으로 인한 파주시의 역할증대

76만명(2030년 기준)의 인구 유입 예상으로 인한 개발 효과

현재 45만명 수준의 인구이나2020년에는51만명, 2030년에는

76만 명의 인구 유입 예상

파주시의 지속 적인 인구증가로 인한 단독주택의 수요증

단독주택의 공급 부족 현상(신도시 인근 기준)

행정상 대한민궁의 수도는 아니지만

평화통일의 시대에 걸 맞는

평화수도로서의 파주는

경제특구조성의 기대감

지속적인 투자확대와 기대감 상승

공여지특별법에 의한 45만평 테마파크 조성

남북 철도 연결과 문산-개성간 고속도로 예정

경의선의 신의주를 경유한 중국관통 철도 계획

동해선은 난진-하산을 거쳐 시베리아횡단 철도와 연결 계획