이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

복잡하고 시끌한 도심 떠나 운정 신도시 속 

파주전원주택 하늘채마을에서 즐겁게! 

도시화, 현대화, 기계화에 따른 
도심의 생활환경과 주거환경에 대한
회의를 느끼는 현대인들이 늘어나면서
자연친화적 삶에 대한 욕구가 
한층 높아지고 있다.

이처럼 복잡한 도시를 떠나 
물 맑고, 공기 좋은 곳, 
그러면서 어릴 적 고행의 추억을
떠올리며 목가적인 여유를 만끽할 수 있는
곳에서 살고 싶어 하는 사람들이
늘다 보니 전원생활은 새로운 삶의
형태가 되고 있다.

그로 인해 도심과 멀지 않은 
파주 운정 지역의 경치 좋은 곳에는 
어김없이 자연속 토지를 구입해 
집을 지어 살고 있거나 
향후 전원생활을 목적으로 
너 나할 것 없이 땅을
구입하고 있는 추세이다.

하지만 시골에 대한 막연한 동경으로
섣불리 전원생활을 선택했다가 
실패해 도시로 돌아가는 사람들도 많다. 
특히 요즘은 타운형 듀플렉스 주택 
광고를 흔히 볼 수 있는데, 
그런 곳은 여러 개의 운정 전원주택들이
모여있어 여유롭고 한적한 
노후를 꿈꾸는 이들의 목적과는 
부합되지 않는다.

파주 운정에 위치한 하늘채마을 주택  
단지는 어느 정도 독립이 이루어져 
있으면서도, 신도시와는 적정거리가
유지되어 보안이나 안전도 확보되어 있어 
사람들의 관심을 받고 있다.

해당 부지는 도합 1,719㎡ 약521평
이상의 규모로 4필지의 주택이다 
교통과 신도시 개발지의 배후지로
기대 수치도 높아 투자성도 좋으며 
보다 넉넉한 규모의 텃밭에서 
농사를 짓는 등 다양한 활용이 가능하다.

7.10 규제와 8.4 부동산 규제에서도
파주는 조정지역에서 제외되어
이 참에 복잡한 도심에서 탈출하려는
실 수요자의 발길이 모이는 곳이다
일반적으로 이러한 단독들은 
대출이 50%를 밑 도는게 룰인데
비조정으로 수요가 많고
신도시와 교통의 호재들로 담보가
60%이상 가능한 파주전원주택 
하늘채마을 단지이다 

운정 신도시가 내려다 보이는 곳, 
전망은 하지석동에서 1번지이다.
서울에서 일산을 거쳐 신도시로 
진입하면 3지구 아파트 건설이
한창 진행중이다
공사 현장 건너편에 GTX-A 시발점인 
운정역이 있다
SRT도 문산역까지 연장이 확정되었다
고속도로도 2020년 11월 개통 예정인
문산-서울상암을 잇는 도로가
개통을 앞두고 있고 설문IC까지 
5분이면 진입이 가능하다
서울 중심부까지 15분거리이다
인천에서 김포와 운정을 지나
의정부로 연결되는 제2외곽순환고속도로가
김포까지 지난해에 개통이 되었고
나머지 구간 공사가 진행중에 있다
단지에서 2분거리에 왕복8차선 도로
진입로가 있어 이동성이 매우 우수하다

지산초 와동초 해솔초 가온초, 
한가람중 해솔중 산내중, 
운정고 지산고등 신도시의 명문
학군들이 즐비하다
1ㅐ여개의 사립유치원과 7개의 국공립유치원 
그리고 혁신고 및 자율형 고등학교등
모든 학교들이 부모들이 선호하는
학군들이다

하늘채마을 파주전원주택 단지는 
주변 생활 편의시설들도 만족스럽다
종합 행정복지센터 주민센터등 공공기관 
백화점 e마트 홈플러스가 몇 분거리 
이내에 위치하고 있다

공급되는 필지 수가 총 4필지로
단촐하면서도 신도시의 생활권을
그대로 누릴 수 있다
파주전원주택 하늘채마을은 
2층 철근콘크리트 구조에 
복층 다락방으로 다양한 구조,
탁트인 거실과 방, 높은 천정고의 쾌적함, 
소나무 숲과 정원, 목재데크 외부 마루 설치, 
목재데크휀스, 인조잔디 마당의 편안함과 깔끔함. 

내진설계와 공간 차음재 시공은 기본이고
내부 디자인 아트 월 판 시공, 
강마루 바닥시공으로 편리함을 더해준다
고강도 프리미엄 외장재인 
아이큐브 세라믹사이딩 시공으로
셀프크리닝 기능과 간편한 유지보수와
내구성 우수하다

발코니 전용 22T 유리로 시공하였고
추가 6T 단열창 시공으로 자외선 차단 및
난방비 절감효과를 극대화하였다
단열과 방화 모두 충족한 ISO 9001
인증 방화문으로 안전함과 디자인을 충조시켰다
저소음 환풍기로 냄새 곰팡이 걱정없고
넓고 편안한 1층과 2층 더블 욕실 시공으로
생활의 편리함을 더해 준다
한샘 부업가구를 전세대 시공으로
차원 높은 주방 시스템, 광파 오븐,
자동 환풍시설 설치,을 갖췄다
한샘 신발장, 한샘 드레스룸, 붙박이장 
설치로 한차원 높은 가구 시스템을 
완성하였다
에너지 효율 1등급인 경동 나비엔
콘덴싱 대용량 보일러로 난방비는
줄이고 원격제어로 편리한 
스마트 생활이 가능하다
대한 아토피 협회에서 인정하는 
자연 친환경 자연 실크벽지 시공으로
건강한 생활 도우미 역할도 해준다
감각적 디자인의 영림 스타일 
월 판넬 시공으로 사용상 깨끗함과
오염 및 긁힘에 강하고 유지보수도
용이하고 수월한 명품 자재가 사용되었다
전 세대에 뒤틀림 및 습기에 강한
영림중문, 영림도어, 영림몰딩 시공으로
내구성 또한  강화되었다

24번에 걸친 부동산 규제로

아파트 구입에 어려움이 생긴 요즘

풍선효과를 톡톡히 보고있는

고양시 주교동신축빌라 전세 '우드사이드힐'이

마지막 잔여 세대 분양에 활기를 더하고 있다.

이 주교동빌라 우드사이드힐은 특가할인과

대물권(부분별 공사업체가 공사대금으로

받은 공급세대와 동일한 세대)의 세대로

매우 저렴하게 다운된 가격으로

분양하고 있는데 전세도 가능하다

일반적인 갭투자자에 의한 전세가 아니라

정상적인 회사소유분을 임대한다.

동시진행이 아니다

분양 매매와 전세는 별도 진행으로

안전하게 진행이 가능하다

고양시청이 위치하고 있으면서

신분당선과 인천지화철2호선 연장등의

교통 호재성이 많아 최근 많은 관심이

집중되고 있는 좋은 노른자위 황금 입지에

건축된 주교동신축빌라 우드사이드힐은

지하1층 ∼ 4층 5개동 40가구 규모로 들어선다.

공급 면적은 86.857㎡~167.81㎡으로

2룸과 2룸 복층 그리고 3룸과 3룸 복층으로

실수요자들이 선호하는 중대형

평형대로만 주거 공간을 구성되었다

특히 이번에 공급되는 주교동빌라 전세는

① 도심과 자연이 공존하는 환경

② 편리와 기능성을 살린 특화설계를 적용

③ 살기좋은 우수한 주거환경

④ 교통과 개발 호재성

⑤ 프리미엄 주변 생활 인프라등

다양한 편의시설을 제공하고 있어

분양과 전세에 모두 이목이 집중되는

눈길을 끈다.

기존의 고양시 주교동신축빌라 '신성베스티아'

'신성베네치아' '더퍼스트빌' '리첸시아' 등의

다세대 주택들과는 사뭇 차별화된 비교불가의

주거 편의시설 제공을 위해 특화설계를

적용한 것이 가장 큰 특징이다.

선견지명이 있다고 할 수 있는

요즘같은 사회적 비대면 생활이

중요시되는 시기에 외부에 나가지 않고

단지내에서 운동과 취미 스포츠등을

즐길 수 있는 시설과 특화설계가

기존의 집을 내 놓고 이 곳 우드사이드힐로

전세로 라도 이사를 오는 이유중 하나이다

당구장 골프 퍼팅장 체력단련장

헬스 휘트니스 등과 함께 샤워를 하고

집으로 올라 갈 수있도록

화장실과 샤워시설도 마련되 있다

1가구 2주택을 염두에 두고라도

도심과 자연이 공존하는 곳으로

전세 임대로도 관심을 받는 주택이다

주교동신축빌라 공용전기를 절약할 수

있도록 태양광이 설치되었다

각각의 세대에는 시스템에어컨이 거실과

안방에 2대가 설치되 있다

커뮤니티 시설에서 단지 입주민들의

침목도 도모할 수 있다

외출하기 힘든 아이들이 놀이터에서

마음껏 뒤어 놀 수 도 있다

각 가구별 서비스 공간으로 창고도

제공되고 텃밭도 이용할 수 있다

쌈채소 재배하거나 아이들이 체험장으로

교육 목적으로 활용할 수 도 있다

내부에는 로이유리와 이중창문으로

채광과 개방성이 우수하고,

동선을 최소한으로 줄이고 공간을 최대로

넓혀서 주방을 wide type 주방으로

시공되어 효율성이 극대화되었다.

고양시 주교동빌라 전세 우드사이드힐은

일부는 필로티 주차장으로 일부는

지상 주차장으로 100%가 초과되는

주차공간이 마련되었다

고양시 일산신도시에는 킨텍스 인근에

MICE 신산업 메카로 개발 예정과

군 방공진지이전으로

일산테크노밸리 추진으로 1만명,

고양청년스마트타운 주거안정 및

일자리창출 사업으로 2만명,

CJ융복합테마파크 사업 확정으로

2024년 9만명 고용창출이 예상되어

수 많은 인구유입으로 주택 거래는 물론이고

주교동빌라 전세나 월세등

임대도 많을 것으로 기대된다

교통 개발 호재도 많다

금년 11월이면 문산-서울상암을 연결하는

고속도로가 개통을 눈 앞에 두고 있다

인천지하철 2호선이 일산으로 연장 예정이고

정부의 4차 교통개선 예정 항목에

고양시청이 있는 주교동과 식사동으로

각종 철도 노선을 연장을 검토하고 있다

서해선 소사-대곡-일산역 연장안은

확정되었다

이러한 교통 호재들과 공사중인 도로들이

개통되면 역세권으로 변하게 되고

도보로 이동이 가능하다는 장점된다.

인근 대곡역은 5개 철도 노선이 만나고

환승이 가능한 종합여객터미널로

탈바꿈하게 된다

특히 GTX-A노선은 강남을 비롯한

수도권 접근 편의를 크게 향상시킬

것으로 전망되어 수도권으로 이동을

하는 이들에게도 희소식이다.

단지 앞으로는 마을버스가 운행되고 있다

고양시청 앞으로는 많은 버스 노선의

정거장이 있고, 2정거장만 가면

3호선 원당역도 이용할 수 있다

고양시청 어린이집과

원당초등학교 성사초등학교

원당중학교 성사중학교

성사고등학교 등과

어린이들을 위한 다수의

방과후 학생들이 심신을 단련할 수 있어

부모님들이 선호하는 환경을 지니고 있다

게다가 단지에서 20분거리인 삼송과

원흥지구에는 할인전문점 트레이더스와

대형마트 백화점과 스타필드고양 이케아

같은 쇼핑몰이 자리해 주변 생활

편의시설도 다양해 단지 가구들의

편의생활에 도움이 될 것으로 예상된다.

또한, 건강이 최대의 관심사로서

동국대학병원 국립암센터 복음병원

명지병원등 종합병원과 병의원 및

한의원이 위치해 있어 24시간

응급진료체계 시스템 등 양질의

의료서비스도 누릴 수 있다.

경의선 철도 주변으로 7㎞ 정도의

조깅과 산책로가 조성되 있는데

조깅이나 자전거 길도 구분되 있고

반려견들과 산책하기에도

편안하게 힐링하며 휴식을

취하기 적합하다.

양천구 신월동 신축빌라 투룸 전세

보노하우스 10차는 이렇게 좋아졌다

유래없는 긴 장마가 끝난지가 엊그제인데

태풍 바비가 지나가도 또 하나의 태풍이

올라오고 있다

이럴 때 마다 침수가 가장 염려스럽다

특히나 양천 신월동 빌라전세나 아파트

단지등 주택가와 도로등이 연례행사 처럼

침수를 거듭해 왔다

그런데 이번 긴 장마 기간에도 양천구

신월지구 일대에 고질적이던 침수가 사라졌다

이 일대에 대도심터널을 만들어 우수를

일시적으로 저장해 두었다가 나중에

강물로 흘려내보는 배수 저류 터널이다

이 빗물 터널의 크기는 160개 분량의 물

(총 저수용량 32만㎡)을 저장할 수 있도록 했다.

숙원 사업이던 침수가 해결되었다

말 그대로 살기 좋은 동네가 되었다

양천구 신월동 일대에 있는

신축빌라 투룸 전세 보노하우스 10차는

물 관리가 잘되는 주택가에 위치하고 있다

분양 매매 전세 동시진행

단열성이 우수한 로이복층유리 시공

공급되는 규모는 전체가

21평형 2룸으로 총 13가구가 공급된다

1층은 필로티로 주차장으로 사용되고

주댓수는 100% 이상 가능하다

2층에서 ∼ 4층까지는 3가구씩 있고

5층과 6층 2가구씩 구성되 있다

매매와 함께 투룸 빌라전세로도 공급되는

보노하우스 10차의

거실에는 강마루와 시스템에어컨이

주방에는 에넥스 주방가구가 시공되었다

고용시설로 대형 엘리베이터와 무인택배함

모든 세대에 소방시설로 스프링쿨러와

자동 소화기 및 감지기 기능 제공된다

모든 창문에는 로이복층유리(단열성 우수)

서울 양천구 신월동은 개발성 호재들이

무궁무진하다

먼저 교통호재들이 많은데

신규 건설이 확정된 목동선이다

이 목동선은 신월에서 당산역을 연결해 주는

전철로서 2년 뒤인 2022년으로 예정되 있다

완공후에는 지역 발전이 예상되는 만큼

그에 상응하는 신축빌라 투룸 전세나

지가등의 상승도 예견된다

2호선/5호선 까치산역과 화곡역이

인접해 있어 충분히 도보로 이용이 가능하다

경인고속도로의 신월IC로 이동성이 우수하고

남부순환도로의 지하화로 지역 발전에

긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다

도보 거리 이내에 버스정류장 5곳과

김포공항까지도 차로 10분거리 내에 있다

서울 양천구 신월동 신축빌라 투룸 전세

보노하우스10차의 교육환경 또한 우수하다

내집마련을 준비하는 신혼부부나

젊은 엄마들이 빌라전세의 주요

수요층인 만큼 어린집과 유치원 등

초중고 학군이 매우 중요한데

이 단지 주변에는 명지어린이집외

다수 유치원들이 현재 운영되고 있다

월정초.신월초.신원초등과

화원중.신원중.양서중/양강중 및

대일관광고.서울금융고.금옥여고.

광영고.광영여고.수주고외 다수의

학교들이 위치하고 있다

아이들의 면학 분위기를 만들어 주고

기성세대의 여유있는 삶을 위한

해맞이도서관 서서울예술교육센터등도

이 지역 주민들의 삶의 질을 높여 주고 있다  

매매와 전세로 공급되는 양천구 신월동

 투룸 신축빌라전세 보노하우스10차의

생활환경도 상당히 편리하다

대기업에서 운영하는 대형마트와

서민들의 애황이 담겨 있는

재래 전통시장과 시중은 행 금융기관들과

주민센터 경찰서등 관공서등이

모두 분양과 함게 전세로 진행되는

단지 인근에 위치하고 있다

이 밖에도 능골산 서서울호수공원

금실어린이공원 서울유아슾체험장

신월공원 신월문화센터등도 자리잡고 있다

매일같이 확진자 소식에 들려온다

사회생활이나 직장생활을

하지 않을 수도 없다

이사철을 되어 집을 보러 다니지

않을 수도 없다

해답은 모두가 마스크를 착용하고

한자리에 모이는 것을

최대한 줄이는 것이 상책이자

방문전 에약을 필수다.

고양시 일산 복층 구조형 식사동 신축빌라 
현대라피아노 부동산 대책에도 거뜬히 건재

최근 정부의 6·17과 7.10과 8.10
부동산대책으로 강력한 규제들이
아파트에 집중되자 비 아파트 주거상품인
오피스텔이나 신축 복층빌라에 대한
관심도가 높아지는 분위기다.
'패닉 바잉'이라는 말까지 있을 정도이다

이러한 상황 속 고양시 일산의
명품 학군이 있는 식사동 신축빌라, 
그 중에서도 각 동마다 4층에는
2개층 구조의 복층빌라가 포함된
현대라피아노이 공급된다.

특히 고양시 일산신도시에는 
일산테크노밸리 사업이 오는 2023년 
완공을 예정하며 고양시에서 사업비 
전액을 비축하고 AR·VR 산업, 
방송영상콘텐츠 산업 등 차세대 
혁신기업을 유치하기 위한 사업이다. 
현재 정보기술, 바이오기술 등 
약 260개의 기업이 입주의향을 
밝히며 사업에 탄력이 붙고 있다. 
이 밖에도 킨텍스 3전시장, 
경기도 공공기관 4곳, 방송영상밸리 등 
대형 개발단지가 같은 시기에 
들어설 예정이다. 

인근에는 국내 5대 학원가가 있는
후곡마을 상권 및 학원권이 있어
자녀의 대학 진학에 온 힘을 기울이는
부모님들이 좋아할 만한 5대학원가가
자리잡고 있다

식사동 신축빌라 현대라피아노가 있는 
원도심은 최근 주거환경개선 사업 진행 
뉴타운 해제지역 17만7000㎡ 규모에 
총 166억7000만원을 투입해 
기반시설 확충.지역상권 활성화하여 
문화.역사 거점 조성사업 예정이다 
유동인구 1.5배∼2배 증가 예상된다. 

교통·교육·생활·임대수요를 두루 
갖출 것으로 기대되는 신축빌라 단지로 
인근에서 오는 11월 서울-문산간 
고속도로가 개통이고, 
내년 6월 소사에서 대곡을 잇는 
소사선 연장선 개통 등이 계획돼 
교통 여건이 더 개선될 것으로 기대된다. 
이 소사선은 대곡을 지나 일산역까지도 
연장이 확정되 있는 상태이다 

서울 접근성이 우수하고, 이웃 도시로
이동성 또한 매우 좋다
도보분 일산역 5개 노선 다중 환승 터미널
DMC역 18분.홍대역 23분
공덕역 28분. 용산역 32분
서울 접근성이 더욱 높아질 수 있다.
소사선(21년7월개통)대곡∼일산역 연장
인천 2호선 ∼검단∼김포∼일산역 연장 진행중
GTX-A노선 공사중 2024년 개통
2021년 서해선 개통 김포·부천등
수도권 서남부권 및 고양시 이동 수월

이와 함께 고양선과 신분당선의
식사역 연장구간이 추진 중이며
2023년 수도권광역급행철도(GTX) A
노선 개통도 예정됐다.

식사역은 식사동 신축빌라 현대라피아노 
단지 바로 앞 사거리가 예정지이다
국토부가 발표한 고양지역 광역교통
구상안에 따르면 제4차 광역교통시행계획
수립과정에서 검토할 과제로
서울 6·9호선 연장과 고양선 연장
(고양시청-동국대병원)이 언급된 바 있다.
국토부 대광위 검토과제로 발표되면
확정이 유력하다고 평가돼
기대감이 높아지고 있다.

주변 학군은 고양국제고, 자율형 공립고,
저현고등학교, 원중초, 양일중,
동국대 바이오메디캠퍼스 등이 구성한다.
동국대병원의 경우 증축으로
1000병상을 갖추게 되고 동국대
바이오캠퍼스 등 사업지 주변 개발로
추가 인구유입도 기대된다.
교통개발과 지역 토지개발로 인해
인구가 유입이 되면 그에 따른 주택들도
추가 공급이 되아여 하는데
인근의 중산동의 재개발도 수년 동안
지지부진한 가운데 있어 주택 공급이
수요에 비해 턱없이 부족한 상태이다

단지 관계자는 "GTX-A 노선과
수서평택고속선이 구성돼
일산과 강남이 18분만에,
일산 동탄이 40분 내 진입 가능할 것으로
예상된다"면서 이를 통해 17만명
고용유발과 25조원 생산 유발효과가
나타날 것으로 예측하고 있는 상황에서
신도시급 신주거타운 중심에 위치하고
1층이나 4층에 테라스를 겸비한
호텔식 인테리어로 공간활용을
극대화한 식사동 복층빌라 단지라고 밝혔다.

이어 "공급지역은 지난해 11월
조정지역 해제로 전매제한이 없다"며
"동국대 일산병원, 국립암센터,
스타필드 고양, 이케아, 롯데아울렛,
이마트 등이 가까워 입주민의 편리한
주거환경을 도모할 수 있다"고 말했다.

최근에는 복잡한 도심지역을 벗어나
자연이 어우러지는 외곽 지역을 주거지로
선호는 젊은 층들이 증가하는 추세이고,
외부의 활동 보다는 집에서 많은 시간을
보내려는 '집콕' 마니아들도 증가하고 있다
이러한 세대들이 가장 선호하는 파티와
가족들과 홈캉스를 즐길 수 있는
테라스가 있는 식사동 복층빌라를 포함하고 있는
현대라피아노 같은 신축 단지가
신세대들이 주요 수요층이다

고양시 일산 신축빌라 현대라피아노 단지와
관련 자세한 내용 확인과 분양 문의는
블로그와 대표전화를 통해 가능하다.

3단계 사회적 거리두기를

논의중에 있다

하루속히 안전이 되어 경제적으로나

사회적으로나 안정이 될 수 있도록

국민 모두가 돛암을 해야 한다.

매매나 전세등 이사할 집을

알아보기 위해 외출을 해야 할 때는

마스크를 필수적으로 착용을 권한다

마스크착용은 의무

사전예약은 필수 

인천 작전동 신축빌라 시그니엘은 
다주택과 무관하고 오피스텔로

싱글슈머의 천국이다

소비 트렌드로 떠오르고 있는 ‘싱글슈머’의
영향이 부동산 시장으로 확산되고 있다.
특히 주 수요층이 1인 가구인 오피스텔   
시장에서 이러한 추세를 반영한 상품들을
내놓으며 경쟁력을 확보하고 있어 눈길을 끈다.

주택 취득세초과분 세금지원

공기정화 시스템 적용

싱글슈머는 싱글과 소비자 컨슈머의 합성어다.  
1인 가구로 살면서 자신의 라이프스타일에 
맞춰 상품과 서비스를 선택하는  
소비자들을 가리킨다.  
자신이 좋아하는 것, 가치 있다고  
생각하는 것에 아낌없이 소비하는 
특성이 있다.  
최근 1인 가구가 증가하면서 이 
들 싱글슈머가 유통업계뿐만 아니라  
부동산 시장에서도 주 수요층으로 
떠오르고 있다. 

통계청 장래추계가구 자료를 보면
올해 국내 1인 가구수는 
616만5,823가구로 전체 가구의 
약 30.3%가 될 것으로 추정된다. 
10년 뒤 2030년 1인 가구수는 
743만9,702가구로 전체 가구의
약 36.56%가 될 전망이다. 
10년 사이 1인 가구 비중이 
약 6%p 증가하는 셈이다.

이처럼 1인 가구가 급속도로 
증가하면서 이들의 소비패턴이나 
라이프스타일에 맞춘 오피스텔    
상품들이 높은 인기를 끌고 있다. 
일례로 올해 6월 서울 동대문구에서 
분양한 ‘힐스테이트 청량리역’은 954실
모집에 2,993건이 접수돼 
평균 3.14대 1의 경쟁률을 기록했다. 
단지는 전 세대의 천장고를 
2.5m까지 높여 개방감을 높이고, 
콤비냉장고와 드럼세탁기, 오븐 등 
풀퍼니시드 시스템과 첨단 IoT 기술 등을
적용해 편의성을 중시하는 
싱글슈머 수요자들에게 높은 
인기를 끌었다.

업계에서는 이들 인천 작전동 신축빌라의 
인기 요인으로 삶의 질과 편의성을 
중시하는 싱글슈머의 특징을 마케팅 
포인트로 활용한 것이 주효했다고 
보고 있다. 
오피스텔 가구들을 기본 옵션으로 제공하거나 
주로 아파트에 적용되던 첨단 시스템을
적용해 주거 편의성을 높이고, 
천장고를 높이거나 커뮤니티 등을
마련해 삶의 질에 초점을 맞추는 등 
맞춤형 상품을 도입했기 때문이다.

  업계 관계자는 “싱글슈머는 실속을 
중시하면서도 편리한 것을 추구하는 
특징이 있다”며 “국내 1인 가구가 
급속도로 증가하는 만큼 싱글슈머를 
겨냥한 맞춤형 다세대주택 상품이 앞으로도
인기를 끌 것으로 보인다”고 말했다.

  이러한 가운데 싱글슈머 맞춤형 
상품을 선보이는 인천 작전동 신축빌라  
시그니엘이 눈길을 끌고 있다. 
인천광역시 계양구 작전역 일원에서 
분양 중인 시그니엘의 경우 각 세대에 
환기시스템, 각방 온도 조절기, 시스템에어컨 등
풀퍼니시드 시스템은 물론, 공기정화 시스템과
미세먼지 제거 시스템을 제공해 
수요자들의 높은 호응을 얻었다. 
창호도 PNS 납이 없는 친환경이다
이 인천 작전동 빌라 단지는 오픈일 청약 결과 
120가구의 대단지임에도 높은 경쟁률을
기록했다.
여기에 공기정화 시스템과 미세먼지
제거 시스템 등이 적용돼 쾌적한 
실내환경을 유지할 수 있다

인천 작전동 신축빌라 시그니엘은 
인천 지하철 2호선 작전역이 인접해 있고
서울지하철 1호선·인천도시철도 1호선·
GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역을 
환승으로 이용할 수 있는 

트리플 전철권 오피스텔 단지다.
이 노선을 통해 서울 주요업무지구로의 
출퇴근이 편리하다. 
특히 부평역은 GTX-B노선이 정차할 
예정으로 노선의 종점인 송도역(예정)보다
서울과 더 가깝다는 장점이 있다. 
노선이 개통되면 부평역(예정)에서 
여의도역까지 10분대 이동이 
가능해지는 등 서울 도심으로 이동이 
더욱 편리해질 전망이다.

인천 작전동 빌라는 대규모 상권이 모여있는
부평역 인근에 위치해 있어 
롯데마트, 부평역 지하상가 쇼핑몰, 
2001아울렛, 모다백화점 등 
쇼핑·편의시설을 편리하게 
이용할 수 있다. 
또 인근으로 한국지엠부평공장, 
부평국가산업단지가 가까운 직주근접
단지인 만큼 종사자들을 배후수요로 
확보할 수 있다.

또한 작전동 신축빌라 시그니엘은 
규제에 해당되지 않아 분양권 전매가
가능하며, 계약금 10%와 세금지원
혜택이 제공된다.
인천 작전동 빌라 시그니엘의 분양전시관은 
작전역 인근 현장에 마련되 있다
후분양하는 관계로 별도의 장소에
분양관을 만들지 않고 현장에서
한 가구를 골라 공급되는 실제의
모습 그대로 인테리어까지 마무리가
된 집을 관람할 수 있다
온라인부 장세갑기자

어제도 신구확진자가 300명을 넘었다

이사철을 앞 두고 집을

매매든 전세든 집을 구하기 위해

견본주택을 방문하는 사람들은

방문전 반드시 사전 예약을 통해

많은 사람들이 동 시간대에

몰리는 것을 미연에 막기 위함이다

모두의 건강을 위해

견본주택 사전 예약제

서울의 서쪽에 자리잡고 있으며

일산신도시 운정 신도시와 가까운

거리에 위치하고 있는

강서구 방화동신축빌라 투룸 전세로 나온 

동원아트빌은 서울 중심지와는

거리가 있긴 하지만 주거지로서의

가치를 판단할 수 있는

도로와 지하철등 대중교통의 형성이

잘 발달해 있어 이동이 편리하고

부모들의 가장 큰 관심사중에 하나인

교육환경 형성이 잘 되 있고

지역내 자연녹지공간 형성과 잘 되고

보존 녹지가 넓어서 쾌적한 생활을

할 수 있는 장점이 많다.

교통과 교육과 환경의 잇점이 있으면서도

지리적으로 서울 중심에서 벗어난 지역이라

아직은 저렴한 방화동빌라 투룸 전세가 많아 

내집을 마련하려는 실수요자들과

전셋집을 찾는 이들에게 성지와 같은 곳이다

동원아트빌만 해도 아마도 가장

저렴한 분양가와 전셋집으로

노픈 인기를 구가하고 있다

강서구 방화동신축빌라 동원아트빌은 

작은평형대는 투룸 전용면적이 27.46㎡,

큰 평형대는 전용 29.97㎡로

2층과 3층은 4가구씩, 4층과 5층은

3가구씩에 대형 테라스가 있는

총 16세대로 공급된다

6층 건물로 분양과 전세 및 투자도

모두 가능하여 원하는 거래 형태로

동시 진행이 가능하다

옵션도 다양하게 마련되 있다

풀옵션으로 제공되는 방화동빌라 투룸에는 

냉장고 세탁기 에어컨2대(거실.안방) 와

실내외 공기를 교환해 주는 전열교환기까지

옵션으로 제공되고 있다

완벽에 가까운 편의시설을 제공한다는

회사 관계자는 자부심을 들을 수 있다

폴리싱타일로 아트월이 시공되 있고

엘리베이터 스프링쿨러 무인택배함도 있다

1층은 필로티 주차장이지만 안전한

내진설계가 된 필로티이고

모든 세대의 실내에는 친환경 자재와

내벽과 외벽에 2중 단열재와 차음재가

창호는 가스가 주입된 2중유리에

2중창호로 시공되었다

완강기등 소방시설과 방범용 CCTV도

설치되어 걱정없는 생활이 가능하다

방화동신축빌라 투룸 전세가 가능한 

동원아트빌이 있는 강서구는

부동산 규제 조정지역이지만 주담대

비율이 50%를 넘어 60%까지 가능하고

추가대츨 20% 가능하다

전세 대출도 80%까지 가능하다

지역 부동산 관계자는

"마곡지구가 첨단 연구개발(R&D)

중심산업단지로 떠오름에 따라

이 지역의 주택 시장에도 관심이 커졌다.

특히 마곡 원룸 오피스텔에서 방화동빌라 

2룸의 넓은 평형대로 거주지를 옮기려는

수요자가 많다"라며 "비슷한 가격에

더 넓은 주거 공간을 확보할 수 있기

때문이다"라며 생생한 거래 스토리도

전했다.

신혼부부들은 동원아트빌 분양을 선호하고

미혼들은 빌라 전세를 선호하는 추세로

이사를 한다

실제로 강서구 방화동신축빌라 일대는 

인근 마곡지구의 개발 속도에 따라

배후 주거지로서 더욱 성장할 전망이다.

마곡지구는 LG를 비롯한 150여개

기업의 입주가 이뤄지고 있는

대규모 산업단지로서 유동 인구만

약 90만여 명에 달한다.

도시개발2단지아파트는 마곡지구가

차량 10분 거리로 뛰어난 직주근접성을

갖췄기에 풍부한 배후수요를

흡수할 것으로 기대해 볼 만하다.

또한 차량 10분 이내 거리에 홈플러스,

롯데마트 등 대형 유통시설이 있어

편리한 쇼핑 생활을 누릴 수 있다.

인근 교육 시설로는 치현초, 방원중,

삼정중, 한서고 등이 있으며

향후 서남물재생센터의 공원화 작업이

완료되면 주거환경이

더욱 쾌적해질 전망이다.

강서구 방화동신축빌라 투룸 동원아트빌 주변은 

각종 대중교통 시설도 잘 구축됐다.

5호선 방화역이 도보권 내에 있으며

9호선 신방화역, 마곡나루역도

멀지않아 지하철 이용이 편리하다.

단지 앞 버스정류장에는 다양한

간선·지선·광역 버스 노선이 운영되고

있으며 도로교통으로는 올림픽대로·

인천국제공항고속도로 등으로 진·출입이

수월해 광역교통망도 우수한 편이다.

설문조사에서 사회적 거리두기의 
3단계로의 격상이 50%가 넘었다
최대한의 거리두기를 위하여
견보주택을 방문하는 고객들의
동선이 겹치지 않도록 철저한 예약제를
실시하고 소독과 함께 손소독제를
일산 빌라 견본주택에 항시 준비해 두었다

찾아보기 힘든 고양시 설문동 
무입주금 일산 신축빌라 보배 같다


분양 매매 전세 동시진행 가능
부족한 실입주금은 회사채 발행가능

지난달 말 임대차3법이 나오면서 앞으로
다세대 주택 전세가 사라질 수 있다는
시장의 우려가 나왔다. 
이에 따른 시장 심리로 기존 신축빌라는
거래 열기가 뜨거워졌다. 
서울 전세 거래 비중은 3년 내 
최고치를 찍었다.

결론적으로 전세는 한국 부동산 시장에서
오랫동안 유지돼온 만큼 쉽게 
없어지진 않을 전망이다. 
오히려 희소성이 높아진 전세가 매매가를
앞지르는 기현상이 이미 나타나고 있다.

◆ 임대차3법에 시장심리로 고양시 설문동 
무입주금 일산 신축빌라에 몰려

서울을 비롯한 주변 지역의 다세대 주택이
강세를 보이고 있다
아파트에 비해 규제가 덜 심하고 하루가
다르게 가격이 오르는 아파트 대신에
가성비가 좋고 가심비까지 좋은
고양시 설문동에 무입주금으로 내집마련이
가능한 일산 빌라가 특히 주목을 받고 있다 
경기도 지역도 연립과 다세대 주택의 
거래 비중이 지난해와 비교하여 
8월임에도 약 75%의 증가를 보이고 있다.

이런 추세대로 간다면 올 연말에는 작년대비 
300%에 육박할 것으로 보인다고
전문가들을 이구동성으로 말한다
2030세대들의 내집마련의 꿈을 
실현키 위해서는 아파트로는, 특히
서울에서는 힘들다는 견해가 많다
신 트렌드답게 도심속은 벗어나면서도
도심생활권 안에 속해 있는 약간의
외곽으로 치우쳐 있어 전원생활도 
즐길 수 있는 고양시 설문동에 
소재하고 있는 일산 신축빌라로의  
무게 중심이 옮겨 가고 있는 추세이다

이런 추세에 가속도가 붙는 이유는
무입주금이 간으하기 때문이다
아파트에 비해 대출 조건이 다소
느슨하기도 하지만 이 곳에서는 
부족한 실입주금을 건설회사에서
필요한 만큼 회사채를 발행해 주기에
당장 움직일 수 있는 가용 재정이
부족한 실수요자들에게 주목을
받는 이유이기도 하다

최근 내집을 마련하는 추세에 변화가
일고 있는데 소형이 아니라
중대형으로 크기의 중심이 변하고 있다
또 도심속의 복잡하고 빌딩 보다는
자연을 접할 수 있는 외곽지역을
선호하는 추세이다

일산 빌라만 해도 39평형대의 
중형 이상의 면적으로 공급하고 있다
공사대금으로 지급된 대물건의 세대는
일반적인 분양가 보다 2000만원
저렴하게 공급이 가능하다
각종 편의시설들도 사람 위주의
내용으로 설계되고 공사가 되었다
진입턱이 없어 로비 엘베 이용도
자전거 유모차 및 휠체어등도 자유롭게
이동과 진입이 수월하게 되있다

거실 시스템 에어컨이 기본 옵션이고
LG스타일러와 건조기 붙박이장 및 
인체에 영향을 주는 유해물질 없는 
친환경 마감재로 시공되었다
옆집이나 위.아랫층간에 소음을 줄여주는
효과좋은 차음재가 설치되기도 하였다

고양시 설문동에 유일무이하게 회사채와
무입주금으로 내집마련이 가능한 
일산 신축빌라 단지 주변의 교통환경도 
서울 도심권의 교통권에 비해 전혀 
뒤지지 않는다. 
다단지에서 차량으로 25분정도의 거리에
KTX와 경의선의 행신역을 이용할 수 있다
5분 거리에 있는 서울상암-문산고속도로의
설문IC를 이용하면 서울 상암 20분이내이다
이 고속도로는 2020년 11월 개통을 앞두고 있다
기존의 통일로와 제2통일로도 예정되 있다
서해선도 현재 공사중에 있는데
연장 공사가 완공되면 소사-대곡-일산역을
이용하여 주변 도시로의 이동이 자유로워진다
삼송에서 관산-내유를 거쳐
금촌까지 이어주는 조리선도 추진중에 있다
인천 2호선 탄현동까지 연장이 추진중이고
대곡역에 5개의 철도 환승여객터미널도 
예정되 있다
명실상부 교통 요지중의 요지로 거듭날 에정이다

일산 신축빌라의 최대 장점으로는 
무입주금으로 내집을 마련할 수 있다는
것도 있지만 교통과 생활권 및 학군도
미흡하지 않다는 점에 있다
고양시 설문동에 소재하고 있는 
일산 빌라의 학군은 초등학교는 아이들
걸음으로 도보 5분 이내에 있고
중고등학교는 단지앞 대중교통으로
약 10분 정도 거리에 소재하고 있다
각종 학원가도 고양시 설문동 단지앞에
단지 앞에 형성이 되 있다

생활환경도 주변에 1000여세 아파트 
단지와 상권이 있고,
행신과 화정 15분 생활권, 
일산/운정 신도시 20분 생활권, 
은평신도시 25분생활권, 
삼송.원흥지구 20분생활권을 
이용할 수 있다

인천시 서구 석남동 신축빌라 전세 유니크빌3차

하루가 다르게 확진자가 늘어나고 있다

다수의 사람들이 모이는 곳은

방문을 자제하는게 바람직하다

내집마련을 위한 견본주택 방문은

불가피하지만 그래도 에방 준칙은

엄수하는게 모두에게 이익이다

방문전 예약은 필수

의료진에게도 힘과 격려를 아기지 말고

많은 정보를 제공하는 사람에게도

공감과 댓글로 격려 해 주자

정부 부동산대책에 매매.월세만 내놓아

"서울 풍선효과로 전세난 심화돼"

역세권 단지 중소형 '사실상 실종'

긴 장마·코로나 재확산도 '걸림돌'

인천 서구 석남동신축빌라 단지들도

유니크빌3차를 제외하곤 수도권 일원으로

규제의 부작용으로 전세난을

비켜가지 못하고 있다.

특히 예비·신혼부부 등이 선호하는

지역에서는 가뜩이나 부족한 데다가

가격마저 서서히 오르고 있는 전셋집을

구하려고 한바탕 전쟁이 치러지고 있다.

인천 서구 A 빌라전세(420여가구)는

인천도시철도 1호선 역세권이면서

공항철도 환승역과도 가깝고 중소형

규모로 신혼부부나 예비 신혼부부들에게

전셋집으로 인기가 높다.

하지만 올해 6월 이후 전셋집이

나오지 않고 있다.

A아파트 인근 다른 단지들도

전세가 사실상 사라졌다.

지난달 중순부터 최근까지 주말마다

석남동신축빌라 일대 부동산 중개업소들을

찾았는데, 중개업소 관계자들은

정부 부동산대책 영향으로 집주인들이

전세를 내놓지 않고 있다며

"매매로 내놓는 집만 늘고 있다"고

입을 모았다.

같은 기간 공항철도 역세권인

서구 일대 석남동빌라 단지와 경인전철

서울지하철 9호선 역세권인 부평구 일대

아파트단지 등지의 중개업소를 돌았다.

하지만 수백 세대 규모의 단지별로

'귀한 전세'라고 쓰인 1~2세대만

있을 뿐 전반적으로 전셋집이

자취를 감췄다.

매달 3~4건씩 꾸준히 석남동 신축빌라 전세

거래가 있던 지하철 9호선 역세권의

부평구 B 아파트(270여가구)는

올해 5월 이후 계약이 끊겼다.

이들 인천 서구 지역에 신혼집을 마련하길

선호하는 젊은 부부들은 주말마다

전세를 찾느라 진땀을 빼고 있다.

매매는 어렵고, 아직 월세보다 전세를

선호하는 경향이 뚜렷하기 때문이다.

최근 긴 장마와 코로나19 재확산

추세도 집구경을 해야 하는

전셋집 구하기의 걸림돌이 됐다.

신규로 분양하는 인천 서구

석남동신축빌라 유니크빌3차가

신축빌라전세도 가능하다는 소식에

신혼부부 4쌍이 집을 구경하겠다고

몰리는 진풍경도 벌어졌다.

전셋집이 나오자마자 하루 만에

계약이 체결되는가 하면,

부부 2쌍이 동시에 계약의사를 밝히자

그 자리에서 전세금을 1천만원이나

올려버리는 집주인도 있었다.

올해 결혼을 앞둔 한 예비 신혼부부는

"인천 계양구, 부평구, 서구 일대에서

두달 가까이 전셋집을 구하고 있는데,

물건이 부족하고 가격이 점점

오르는 것을 체감하고 있다"며

"괜찮은 집이 나오면 고민할

새도 없이 마치 BTS 공연티켓을

예매하듯 초를 다투며 계약을

결정해야 하는 상황"이라고 토로했다.

인천 서구의 한 공인중개사는 "공항철도,

경인전철, 9호선 등이 있는 인천지역

역세권에 최근 들어 서울이 직장인

사람들의 임대 문의가 부쩍 늘고 있다"며

"인천 내 임대수요에 정부 부동산대책

이후 풍선효과로 서울의 전세수요가

더욱 몰리면서 전세난이 심해지고

있다"고 말했다.

석남동빌라 전세 유니크빌3차는 모든 세대를

분양과 임대를 동시에 진행하는데

맞벌이 가정이나 신혼부부등 직장인들에게

여러가지 환경적으로 합당한 지역이다

공급되는 주택 규모는 크지는 않지만

1개동 12세대 방3개, 욕실2개,

다용도실 1개 구조를 하고 있다

전용면적 46.62㎡ ~ 49.52㎡

실사용면적 65.45㎡ ~ 75.53㎡이다

다세대 등기가 도었고 편의시설로

대형 엘리베이터와 주차 시설이 100%이상에

침실에는 고급 실크벽지가 사용되고

바닥재로는 고급 천연 포쉐린타일이 까려있다

인천 서구 석남동신축빌라 유니크빌3차 단지는

무엇보다 교통환경이 우수하다

현재는 인천지하철 2호선 서부여성회관역까지

260M로 도보3∼4분 정도 소요는

역세권 신축 주택이다

2021년이면 서울 7호선 석남역도

개통 예정이라 이후에는 더블 역세권이다

이 밖에도 석남-청라국제도시를 잇는

고속도로와 서부 광역철도 원종-홍대선도

예정되 있어 가치상승이 예상되는 지역이다

실수요자에게나 투자자에게나 모두에게

관심이 집중되는 신축빌라전세이다

인천 서구 석남동빌라 유니크빌3차 단지는

교육권과 생활권 역시 우수하다

초중고교들이 모두 도보권 이내에

위치하고 있다

생활환경도 도시바람길이 조성 예정이고

뷰티와 패션지구 개발로 직주근접이

가능하고 스마트에코시티 사업도 예정되 있다

재래시장과 대형마트와 시중은행등이

모두 단지에서 지근거리에 소재하고 있다

100점짜리 분양과 전세 주택이다

김포 통진읍 마송신축빌라 로얄퀸즈 3차 
직장과 생활이 편리한 곳이다

전기차 등 신산업 거점 '대곶지구'와 가까워

코로나 바이러스 감염증 확산 
방지를 위해 전화를 통한 사전 
예약제가 불가피 하다.
같은 시간대에 많은 방문객이
몰리는 상황을 피하기 위해서다

김포시 통진읍 마송택지개발사업지구 인근에
공급하는 '로얄퀸즈 3차' 주택전시관을 21일 
개관하고 분양에 들어간다.

'로얄퀸즈'는 2018년부터 서암리에서 1차
도사리에서 2차를 분양 마감하고
현재는 다시 서암리에서 3차분을
분양중에 있다

동일 읍내 지역에서 1차와 2차를 
완판하고 연 이은  후속 단지로, 
주거지로서의 직주근접이라는 잇점과
김포의 자족도시로 투자를 위한
임대용으로도 위치적으로 합당한
통진 마송신축빌라 서암리 로얄퀸즈 3차는  
독특화 설계 등이 적용된다. 
김포는 수도권 대부분을 조정대상지역으로
묶은 '6·17 대책'에서 파주·연천 등과
함께 규제지역에서 빠졌다.

김포 서암리 마송빌라 단지는 지상 4층, 5개동으로 
전용면적 58.17㎡와 65.09㎡이지만
확장이 잘되어 실 전용은 25평으로 
분양면적은 34평형에 이른다
공급되는 규모는 3차분만 50가구 
규모로 지어진다. 
주택 평형별 가구 수는 58.17㎡는 
40가구와 65.09㎡가구는 10가구로,
모든 집이 신혼부부 등 젊은 층에
인기가 많은 전용면적 34평형 이하의 
소형이다. 

김포 통진 서암리 마송신축빌라 5개동 모두 
반지층 2가구씩 있다
반지층 세대의 분양가는 일반층 보다
6천여만원 정도 저렴하다

◇도로교통망 개선, 주변엔 산업단지

주변 다른 현장에는

무입주금으로 입주가 가능하고 

전세로 입주가 되는 물건도 있다 

단지 인근으로 도로교통망 확충 
사업이 진행 중이다. 
총길이 263.4㎞로, 수도권 일대를
연결하는 수도권 제2순환고속도로 
김포~파주 구간이 2026년 개통될
예정이고 인천~김포구간은 이미
지난해 개통이 되었다
이 도로가 개통되면 김포에서 
인천·파주 등 수도권 외곽으로의
이동이 편리해질 전망이다.

또 강화군 강화읍에서 
제1 외곽순환도로 계양 IC까지 31.5㎞
길이로 연장되는 '계양~강화 고속도로'의
예비타당성 조사가 진행 중이다. 
서암리 마송빌라 로얄퀸즈 3차 단지 인근으로
고속도로 IC가 신설될 예정이다.
특히 단지 앞에는 서울을 비롯한
인천 일산 파주등지로 오고가는 
다양한 노선의 버스 정류장도 
이 지역 주민들의 편의를 도와주고 있다

지근거리에 있는 김포골드라인의
구래역도 개통이 되 있고
일산대교도 쉽게 접근이 가능하여
한강로와 올림픽대로등을 통한
서울 진입도 수월하다

김포시는 통진읍 서암리 마송신축빌라 로양퀸즈 3차
단지 반경 2㎞ 내에 있는 대곶지구에 
전기자동차 연구단지와 
글로벌 비즈니스 업무단지, 
교육국제화 특별구역 등을 유치하려 한다. 
4차 산업의 메카로 육성하기 위해 
대곶지구(E-city) 복합 도시 개발을 
추진하는 것이다. 대
곶지구가 개발되면 기존에 무분별하게
개발돼 있던 공장 지대는
 전기차·첨단 소재 부품·지능형 
기계 중심의 미래 신산업 거점으로 
탈바꿈할 것으로 기대된다.
완성이 되면 글로벌 비지니스 업무단지로
김포 자족도시로서의 면모도 갖추게 되고
4차산업의 메카로 자리매김 할 것으로 보인다

◇인근에 학교·공원 풍부, 특화 설계 적용

교육 여건도 좋은 편이다. 
단지 앞 김포대로를 사이에 두고
통진초 서암초 마송초 마송중앙초 등 
마송중 마송고 통진고 등이 
200m 거리 이내 또는 모두 
도보거리 내에 있다. 
통진도서관도 있어 아이들 
면학 분위기에도 좋다

도로는 서암리 마송빌라 단지 앞에 
육교가 설치되 있어 아이들이 
도보로 안전하게 걸어서 통학할 수 있다. 
단지 북쪽엔 마송5어린이공원이 
맞닿아 있고, 남동쪽으로는 
통진3·4호 근린공원이 자리하고 있다.

마송신축빌라 로얄퀸즈3차 단지는 
글로벌한 업무단지가 반경 2㎞
이내의 거리에 있고 
김포한강신도시도 자동차 수분거리로
신도시급 생활권이 형성되 있다
통진 시내에도 대형마트 식자재마트 
병의원 한의원등 주거 인프라가
매우 우수한 환경을 갖추고 있다
지금도 어느 정도는 개발이 되 있고
향후 통진택지개발사업이 진행이 
되어지면 주거 생활 인프라는 
더욱 좋아질 전망이다

직장이 가깝고 생활편의 시설들이
많고, 편익시설들까지 그리고
교통 개발 환경까지 완성되어지면
탈 서울하는 보람과 가치 및 이익이
충분히 채워질 전망이다

코로나가 가파르게 유행하고 있다

말복을 지나면서 새 주거지를 찾는

사람들에게는 나쁜 소식이다

감염예방을 위해 집을 구하러 다니는

사람들이 동 시간대에 몰리는 것을

방지하기 위해

ske캐슬 분양 사무실에서는

사전 예약제를 실시하고 있다

예약 전용번호는 010-3756-7733이다

연일 부동산 투자에 대한 특히

아파트에 대한 규제가 발표되고

아파트에 대한 세금이 부담으로 가중되어

반사적으로 신축빌라를 통한 내집마련이나

투자 이익에 대한 기대감이 높아지고 있다.

특히나 양천구 신월동 신축빌라전세 처럼

부동산이 있는 지역이 직주근접에 해당되는

위치에 있는 ske캐슬 같은 주택은

한층 더하다.

다가구 주택은 주택법을 적용받는

아파트와 달리 건축법의 적용을 받아

부동산 3법 등 규제로부터

자유롭기 때문이다.

이에 연내 공급되는 신규 다가구에 대한

관심이 늘어나고 있는 상황이다.

19일 업계에 따르면 '부동산 3법'

(법인세·소득세·종합부동산세법 개정안)으로

아파트 취득세율이 오르며 다주택자와

법인 투자자들에게는 오히려

ske캐슬 같은 양천구 신월동

신축빌라전세 같은 부동산의 세금이

더 저렴한 것으로 확인됐다.

ske캐슬 동영상 자료

개정된 부동산 3법은 3주택 이상이나

조정대상지역 2주택 소유자에 대해

종부세 최고 세율을 현행 3.2%에서

6.0%로 올리고, 2년 미만 단기 보유 주택,

다주택자의 조정대상지역 내

주택 양도세율을 올리는 것이 골자다.

또 조정대상지역 내 3억원 이상

주택 증여시 취득세율을

현행 3.5%에서 최대 12%로

인상하는 개정 지방세법·지방세특례

제한법 공포안도 처리됐다.

ske캐슬 준역세권 위치도와

2020년 에정된 목동선 노선도

모든 세대에 공급되는 에어컨과 공기정화기

거실 앞 대형 테라스으로 막힘없는 조망권

이처럼 아파트가 세금 관련 부동산

대책의 직격탄을 맞으며 신축빌라전세로

눈을 돌리는 수요자들이 늘어날 전망이다.

기존엔 높은 취득세 때문에 신축 빌라

분양을 주저했지만, 아파트 취득세가

대폭 오르며 부담이 비슷해졌기 때문이다.

대출 규제에서는 오히려 부담이 낮아졌다.

이달부터 투기지역과 투기과열지구 내

시세 3억원 초과 아파트 구입시

전세 대출이 막히고,

기존 전세대출을 상환해야 하는 반면

신축빌라전세는 이에서 자유롭다.

주택담보대출도 최대 70%까지 가능하다.

업계 관계자는 "이번에 오른 아파트

부동산 세율보다 신축빌라가 저렴하다"라며

아파트 규제가 워낙 강한 만큼

상대적으로 규제가 덜한 양천구 신월동

신축빌라전세를 눈 여겨볼 필요가

있다고 말했다.

이런 가운데 연내 공급되는

신규 새 빌라 분양과 전세에 대한

관심이 늘어나고 있다.

마곡지구를 배후에 두고 있는

양천구 신월동 ske캐슬은 교통과 학군

및 직장과 생활편의시설등 다방면에

장점들을 지니고 있다

이동성이 우수하다.

월정초등학교 인근에 있는 현장에서

2호선과 5호선 환승이 가능한 까치산역

과 화곡역 까지는 약 1㎞로 15분 정도

도보시간이 서울 주요 지역으로

이동이 자유롭다

국회대로가 인접해 있고, 경안고속도로

신월IC도 초 인접해 있어서

인천 부천 안양등 인근의 주요도시로

이동도 수월하다

교통 호재도 있는데

당산과 신월을 연결하는 목동선이

2022년 예정되 있다

목동선이 개통되면 양천구 신월동의

지가 상승이 예상되기도 한다

신월동빌라 ske캐슬 전세는

전월세 전환율 조정에 따른

혜택도 받을 수 있다

월세금액이 줄어드는 집 주인들은

월세 대신 빌라 전세를 선호하는

경향이 생겨나고 있다

주변에 학군이 우수한 것도 한 요인이다

월정초, 신원초, 신월초등과

화원중, 신월중등 초중고교들이

도보거리 내에 다수가 있어

어린 학생 자녀들이 있는 가정에서

양천구 신월동 빌라전세를

선호하는 경향이 두드러지고 있다