이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

안되는 비규제지역 파주 문산 신축빌라

봉서리 해비치빌 잡으면 임자

파주 지역은 국가산업단지들이 많고

희망프로젝트 1단계 사업인

파주센트러밸리가 조성 중에 있어서

신혼부부와 20代~40代의 젊은 생산층의

인구가 꾸준히 유입되고 있는 파주시는

수도권 지역 중 몇 안되는 비규제지역이다.

향후 10년 이내에 약 30만명 이상으로

증가할 가능성이 높아 각종 개발사업과

생활편의시설은 물론 힐링과 문화시설 까지

더해 발전 가능성이 에상되는 삶의 질이

풍부해지는 살기 좋은 지역이다.

기존에 분양완료되었거나 분양중에 있는

'더힐팰리스' '힐스타운' '아리움' 및

'검은돌빌리지' 외에 2020년

파주 문산 신축빌라로 첫 일반 분양하는

봉서리 해비치빌이 이 지역 거주자나

이주가 예정된 실 수요자들에게

많은 관심을 받고있다

봉서리빌라 해비치빌은 봉서리 일대에

지상4층 건물로 매머드 타운하우스급으로

수백여 세대가 들어고 있는 중이다

소형 평형대로 35평형부터 45평형 및

70평형 ~ 90평형대의 복층으로 구성되 있다

전용면적도 61.49㎡ ~ 66.72㎡의

중소형 ~ 중대형으로 타입에 따라 선택가능하다.

파주 문산신축빌라 해비치빌은

판상형과 타워형의 적절한 조화로

일조량과 통풍이 우수하다.

경의선 역세권에 살짝 벗어난

시내를 생활권으로 둔 지역으로

주변에 높은 고층건물이 없어 탁트인

자연과 숲을 조망권을 누리며

넉넉한 주차공간으로 젊은 층이 많이

거주하는 오피스텔이나 아파트보다

훨씬 만족도가 높다.

자연을 품고 있는 타운하우스급 매머드

폭 넓은 단지 진입로

​

주차장부터 공동 현관 까지 이어지는

진입램프 시설

유모차, 휠체어등 이동이 수월하다

​

주차공간이 넉넉하다

4베이 평면(일부세대 제외)으로

드레스룸, 팬트리, 수납장 등

효율적인 설계로 만족도가 높다.

고급 주방가구, 아일랜드장, 가스쿡탑,

렌지후드, 복합오븐, 음식물탈수기 등

주부들의 선호도를 높였다.

홈네트워크시스템, 개별 온도조절기,

보안시스템, CCTV 등 도입했다.

1층 세대에는 넓은 전용 테라스와

텃밭이 제공된다

​

루프탑 복층세대에는

방무목이 깔인 데크와

대형 테라스가 제공된다

풍부한 조경시설과 명학산, 애룡저수지 등

녹지환경을 품고 있으며 안정적인

교육환경, 편리한 교통환경까지 누릴 수 있다.

​

서울문산고속도로, 제2외곽순환도로,

통일로 등 주변 지역으로 빠르게

이동가능하며 경의중앙선 파주역,

GTX A노선 등 대중교통까지

풍부해질 전망이다.

1층 로비는 공동현관문 부터

엘리베이터가지 완만한 경사로 거동이

불평한 사람들도 이동이 자유롭다

​

전실에는 신발장등 현관장이

별도의 독립된 문으로

가려져 있어 미관이 좋다

봉서리빌라 단지 반경 6~7㎞이내에

각종 산업단지 및 대기업 등 위치해

출퇴근이 하기 용이하다.

수도권 공장 신설 및 증설 허용으로

공장, 산업단지들이 조성돼 추후

지속적인 인구유입이 가능할 것으로 예상된다.

2022년 파주LCD일반산업단지

P10공장이 본격적으로 가동시

LG정직원 및 협력업체의 인원이

증가할 것으로 예상된다.

이들 산업단지를 특수 배후 수요로

품어 앉을 수 있어 빌라 같은 공동주택의

전월세등 임대 수요도 풍족하다.

전세파주 법원 1,2산업단지 등

신혼부부 및 산업단지 종사자등

젊은 층의 인력이 꾸준히 유입되면서

봉서리 해비치빌 같은 소형 및

중대형 공동주택인 파주 문산 신축빌라의

인기는 더욱 높아질 것이다.

시내권에는 대부분 노후화된 주택으로

둘러싸여 신규 중소형 아파트와 단독들로

자연을 배경으로 지어지고 있는

봉서리빌라 해비치빌은 조용한

주거지로 메리트가 높으며 추후 산업단지의

일자리창출 및 지역경제활성화로

고용인력이 더 많아질 것으로 예상된다.

파주 문산 신축빌라 해비치빌은

현재 선착순 분양하며 견본주택은

후분양이므로 현장에 한세대를

직접 모든 인테리어를 꾸며서

견본주택으로 사용하고 있다

국가 정책에 부응하고 사회적 책임을

다하기 위해 방문예약제로 많은 사람들이

동시에 모이는 것을 예방하고 있다

상담예약문의 '010-3756-7733'으로

전문상담사를 통해 위치 및 분양가 등

안내 받을 수 있다.

고양시 삼송지구 동산동 신축빌라

눈과 귀가 집중되는 로얄스타빌.

'로얄스타빌'의 견본주택은

경기도 고양시 덕양구 삼송지구

현장에 한 세대를 직접 꾸며서

구경하는 집으로 사용하고 있다

공사 완공이나 준공 전에 사전분양이

아닌 준공까지 마친 상태에서

분양을 하고 있다

covid-19 예방을 위해 삼송빌라 견본주택

입장 시에는 사전 열화상 카메라 활용

및 비접촉식 체온 측정을 통해

유증상자를 분류하며 모든 출입자의

손 소독제 세정과 마스크 착용을 의무화했다

최근 집을 단순히 거주하는 곳이 아닌

삶의 질과 만족도를 끌어올릴 수 있는

소중한 공간으로 인식하는 이들이

늘면서 주택 단지들이 재조명받고

있는 가운데, 편리한 아파트 시스템을

접목한 단지형 공동주택인

신축 빌라에 이목이 집중되고 있다.

단지형 주택은 개인 마당부터 시작해

옥탑, 테라스 등 다양한 설계가

가능하면서 아파트 시스템이 더해져

기존 단독주택 이상의 주거 환경을

제공하는 것이 특징이다.

입주민은 이를 통해 홈파티나 BBQ 등

간단한 야외 파티를 즐길 수 있음은

물론 자녀 놀이방, 공방 등 취미

공간까지 확보하게 된다.

또한 과거 나홀로 단독주택과 다르게

여러 주택이 아파트처럼 단지를

이루기 때문에 아파트나 공동생활에

익숙한 이들도 쉽게 적응할 수 있다.

이러한 가운데 서울 대체지로 급부상한

고양시 삼송지구에 동산동 신축빌라의

단지형 빌라가 조성되어 분양중이다.

고양시 삼송지구 로얄스타빌은 기존 주택과

아파트의 장점을 결합한 새로운 형태의

주거 상품으로, 주택처럼 다양한 공간

활용이 가능하면서 아파트처럼

여러 세대가 단지를 이뤄 공동체

생활도 함께 영위할 수 있다.

특히 아파트에서는 찾기 힘든

다양한 서비스면적을 통해

전용면적을 넓혀서

여유로운 공간을 누릴 수 있다.

균형 잡힌 생활과 공동체와의 조화를

중시하는 북유럽 라이프스타일과 함께

아파트와 보다 질 높은 보안, 편의 서비스

시설도 갖춘 삼송빌라이다.

일부 세대에서는 북한산 조망이

가능하고 오금천을 사이에 둔

양면 입지로 쾌적한 주거 환경을

갖춘 동시에, 전 가구를 남향 위주로

배치해 일조권도 기대된다.

이와 함께 미세먼지 측정부터 효율적인

저감까지 관리가 가능한 공기 청정

시스템을 적용해 미세먼지 걱정을 덜었다.

주방에는 이태리 명품 가구인 '한샘가구'가 제공된다.

블록형 설계를 통해 층간 소음이나

주차 문제도 해결했으며 다락방,

테라스 등 다양한 공간 구성을 통해

개인 취향에 맞춰 주거 공간을

꾸밀 수 있도록 지원한다.

단열의 경우 외단열 시공 벽체,

3중 시스템 창호 적용을 통해

적정 실내 온도 유지 및 에너지 절약이

용이하다.

또한 외부 침입이나 사생활 등을

보호할 수 있도록 CCTV 등

아파트급의 보안시스템을 적용하여

고양시 삼송지구 동산동 신축빌라

로얄스타빌 입주민의 주거 편의성을 높였다.

특히 최근 코로나19 확산으로 인해

감염 우려가 큰 소규모 밀집 주거 공간

대신 넓고 개방된 주거 공간에 대한

수요가 높아지고 있는 추세에서,

재택근무나 홈트레이닝 등 꼭 필요한

실내활동에 최적화 된 주거환경으로 평가된다.

고양시 동산동 신축빌라 로얄스타빌의

생활 인프라로는 삼송역을 중심으로

포진된 편의시설을 이용할 수 있다.

현재 스타필드 고양, 롯데몰 은평,

이케아, 하나로마트 등의 상업시설 및

은평 성모병원 등 다양한 생활

편의시설이 주변에 있으며,

삼송지구 내 고양오금유치원,

오금초, 신원중 등이 있다.

편리한 주변 교통망을 갖추고 있어

3호선 삼송역을 이용하면 1·5호선으로

환승할 수 있는 종로3가역과 2호선으로

갈아탈 수 있는 을지로 3가까지

각각 30분 정도 소요된다.

현재 신분당선 삼송역 연장 사업이

예비타당성 조사 중이며, 이 외에도

GTX-A 노선이 통과하는 연신내역도

개통 예정이어서 삼송빌라 로얄스타빌에서

서울 및 수도권 접근성이

더욱 좋아질 것으로 전망된다.

고양 삼송지구 동산동 신축빌라

로얄스타빌은 dTI나 전매제한등이

적용되지 않고 청약통장도 필요치 않다

미성년자만 아니면 누구나 내집마련을

위한 구매가 가능하다

청약하는 과정없이 바로 매매나 분양 및

전세도 가능하다

분양을 받더라도 서울 및 기타 지역

아파트 청약 신청이 가능하다.

김포 택지개발지구내라서 마송신축빌라

통진 무입주금 하임빌리지 價値와 이목이 집중.

백약이 무효한 부동산 집값 규제,

계속되는 규제 정책이 발표되지만

시장이 다시금 술렁이며 규제를 피한

지역으로 주택 수요가 이동하고 있다.

이번 대책에서 제외된

경기도 광주와 김포, 파주 등은

벌써부터 호가는 물론 실거래가가

올라가고 있다.

26일 한국감정원 주간 빌라와 아파트

시세 동향 자료에 따르면 이달 네 번째주

(22일 기준) 김포빌라와

아파트값은 평균 1.88% 올라 조사를

시작한 2012년5월 이후 주간

기준 상승폭이 가장 컸다.

실거래 사례도 많이 나온다.

김포시 장기동 청송마을6단지

중흥S클래스 112㎡(이하 전용면적)는

지난 22일 전고가 대비 7000만원 뛴

5억4000만원(25층)에 거래됐다.

사우동의 ’김포사우아이파크‘ 75㎡도

5억원(8층)에 거래되며 전고가

대비 4300만원 올랐다.

비규제 지역의 분양권 거래도 마찬가지다.

다음달 초월읍에 입주를 앞둔

‘광주 초월역 모아미래도 파크힐스’

전용 74㎡ 분양권은 이달 19일

올해 최고가인 4억1330만원에 계약됐다.

전용 84㎡ 역시 대책 발표 이후

4억7150만원(22층)으로 훌쩍 올랐다.

이전에는 최고가가 4억4790만원으로

4억원 중반을 넘지 못했다.

이들 지역에서 분양하는 신규로 건설되는

광주와 통진 무입주금 마송신축빌라에 대한 관심도 높다.

김포에서는 8월 대림산업이 통진

마송지구 B2블록에서 536가구를 분양한다.

대방건설도 같은달 마송지구

B4블록에서 576가구를 공급한다.

김포 통진 마송택지개발지구의 가치 상승

기대감이 높아지고 있다.

이유는 1km 이내에 김포평화

경제자유구역 조성 때문이다.

김포평화 경제자유구역은 김포시에서

현재 추진 중인 경제자유구역이다.

규모가 515만㎡로 이정도 규모면

작은 신도시 규모라고 할 수 있다.

대상지역은 대곶면 거물대리 일원 및

통진읍 가현리 일원이다.

전문가들은 “김포평화 경제자유구역이

지정되면 수도권 서부권 경제

요충지로의 역할이 기대된다”라며

“특히 인근 지역의 경우 배후지역으로

주목 받으면서 가치가 오를 것으로

예상된다”라고 말했다.

▶택지지구내 마송신축빌라 하임빌리지 분양中

마송택지개발지구는 김포시 통진

일대에 조성된 택지개발지구다.

사업지 규모는 98만㎡, 총 5,900여 세대

이상의 주택이 공급될 예정이며

수용 예정 인구는 1만 6,202명이다.

오는 8월에는 마송지구B-6블록에서

1군 브랜드 아파트인 ‘e편한세상

김포 로얄하임’이 분양을 앞두고 있다.

B-6블록은 마송지구 내에서

가장 우수한 입지로 평가 받고 있는 곳이다.

김포 통진 무입주금 마송빌라 하임빌리지 단지

인근으로 도보 5분 거리에

초∙중∙고가 모두 모여있는 것은 물론,

공원 및 지구내 상업시설과도 가깝다.

실제로 단지 바로 앞에는

마송중앙초등학교가 자리하고 있고,

마송중학교와 고등학교도 단지에서

직선거리로 약 300m거리에 불과하다.

또한 마송공원과 금쌀공원 등이

마송신축빌라 무입주금 하임빌리지 단지를

둘러싸고 있어 쾌적한 환경 속에서

평온한 여가를 즐길 수 있다.

여기에 마송지구 내 상업지역

역시 길 하나를 두고 마주하고 있어

생활인프라를 누리기에도 좋다.

게다가 마송지구가 개발되는

통진읍 일대에서는 지난 20년간

신규 브랜드 아파트 공급이

전무했던 지역이다.

이렇다 보니 브랜드 김포 마송빌라

공급에 수요자들의 기대감이 큰 상황이다.

하임빌리지 분양 단지 규모는

빌라이므로 건축법상 최고 높이인

지상 최고 4층, 4개동으로 구성됐다.

각 세대가 실질적으로 사용하는

전용면적은 73.23㎡, 74.92㎡, 78.58㎡으로

확장이 잘 되어 편리한 넓이의 평형대의

총 32세대가 공급되며 실수요자들의

선호도 높은 중소형 평형으로

100% 구성됐다.

세부 주택형은 등기상 대지지분은

▲55.42㎡ ▲55.56㎡▲55.36㎡ 이다.

본인 부담금 없어도 되는

김포 통진 무입주금신축빌라로

내집마련이 가능한

마송신축빌라 하임빌리지 분양관은

실제 빌라가 건축되는 현장에 인테리어가

마무리되어 실제 모습을 확인할 수 있다

현재 분양중에 있으며

준공을 이미 必한 가운데

후분양으로 진행중에 있다

선분양이 아닌 공사와 허가가 모두

완료된 후분양이므로 이사가 급한

실 수요자들에게, 입주 자금이

부족한 분들에게도 입주금이

맞춤형으로 담보대출이 진행이 가능하다.

고양시 식사동 일산 신축빌라 한울하임 블루캐슬.

강화된 대출 규제는 7월 중순

시행될 예정인데, 갭투자 우려가

큰 아파트가 규제 대상이며

신축 빌라와 복층 및

다세대 주택 등은 포함되지 않습니다

지난 달에 21번째로 발표 되었던

6·17 부동산 대책에는 소위 '갭투자'를

단속하기 위한 내 돈 없이 전세자금을

대출받는 투자를 금지하는 내용이다

그러나 22번째 규제 발표 이후 기준과

대상이 모호해 헷갈린다는 지적이

이어지자, 정부가 어떤 상황엔

적용이 되고, 어떤 상황은 예외인지를

다시 한 번 밝혔다.

투기과열지구 등 규제지역에서

3억 원이 넘는 아파트를 사면 바로

전세대출을 갚아야 한다는 규제와

관련해 가장 헷갈리는 부분부터

정부가 다시 설명했다.

먼저 아파트를 산 뒤 시세가 3억 원을

넘거나 아파트를 상속받는 경우에는

규제 대상이 아니라는 점을 분명히 했습니다.

그러면서 규제 대상은 투기과열지구에서

3억 원이 넘는 아파트를 구매하고

전세 대출을 신청하는 두 가지의

행위가 모두 규제 이후 일어나는

경우라고 밝혔다.

예외조항도 있다.

직장이동이나 자녀 교육, 부모 봉양 등

실수요 때문에, 구매한 아파트가 있는

지역을 벗어나 전세를 얻는 경우는

전세 대출을 받을 수 있다.

또 전세대출을 받고 규제대상

아파트를 샀는데,

임차인이 있다면 임대차 계약 잔여

기간 만기까지 전세대출을 이용할 수 있다.

그렇다면 규제 이전에

전세 대출을 받고 규제 이후

투기과열지구에서 3억 원이 넘는

아파트를 사면 어떻게 될까?

이 역시도 전세 대출 회수

대상이 아닙니다.

다만 기존에 받은 전세 대출의

만기 연장은 제한된다.

또 규제 전에 아파트의 분양권이나

입주권을 산 경우에도 전세 대출을

받을 수 없을까?

규제가 시작되기 전에 구매계약을

했다면 규제 대상이 아닙니다.

다만 가계약은 인정하지 않는다.

이와 함께 전세금 은행으로 부터

대출을 받고 규제 지역에 있는

아파트의 분양권이나 입주권을

구매한 경우라면 아파트 소유권을

취득하는 시점에 전세 대출

회수 규제가 적용된다.

고양시 식사동 지구에 도심속이면서

타운하우스급으로 지어지는

일산 신축빌라가 실 수요자의 관심속에

분양을 시작한다.

가장 핵심적인 위치에 자리 잡은

한울하임과 현대라피아노 블루캐슬등이

하나의 대규모 단지를 형성하여

인근에 아파트 단지인 '자이'를

능가하는 인기를 구가하고 있다

도심속에 있는 타운하우스급

2룸 ∼ 4룸 및 5,6룸의 복층으로 구성된

고양시 일산빌라 한울하임 단지내 쾌적한 도로

단지내 쾌적한 도로를 따라 들어가다 보면

큼직한 2층 단독 건물을 볼 수 있는데

단지내 단독으로 사용될

노인정 건물이다

주변 역이나 대학병원 및

주요 학교 앞으로 운행되어질

전용 셔틀버스도 예정되있다

버스 노선을 향후 입주민들의

협의에 따라 조정될 수 있다

1층 로비는 대리석으로 바닥을 시공하고

13인승의 대형 엘리베이터 및

귀가시에는 계단을 통해 운동도 할 수 있도록

계단의 폭을 보통의 1.5배 넓이로 시공되었다

거실에는 6인용의 소파와 셔틀까지도

들어가는 넓은 거실들이 고양시 식사동

일산 신축빌라 한울하임의 특징이고

아트월과 소파월 사이의 폭이 넓어

대형 티비를 시청하기에도 무난해 보인다

코로나로 인해 외출 보다는

집 안에 거하는 시간이 많다 보니

영화관을 대체할 수 있는 대평 TV가

많이 팔리는 추세인데

60인치 70인치가 넘는 TV를 시청하기에도

부담스럽지 않을 크기의 거실이다

에어컨도 천장에 매립형으로 설치가 되 있다

단지를 구성하고 있는 일산빌라

한울하임 현대라피아노 및 블루캐슬등은

구조와 평형대 및 방의 갯수들이 다양하다

2룸의 평형대도 25평의 3룸 못지 않은

크기의 투룸이고

방3개와 4룸의 구조들도 있다

복층빌라 구조에서는

침실이 5개 ∼ 6개도 가능하다

주방 구조도 거실과 완전히

독립적인 구조도 있고

거실과 서로 마주보는 대면형 구조도 있다

복층빌라 구조가 아니어도

주방에는 냉장고가 2대 이상

들어갈 수 있는 공간이 만들어져 있다

이러한 상황 속에 '위시티'와 '자이'가 있는

식사동에 일산 신축빌라가 공급된다.

교통·교육·생활·임대수요를 두루

갖출 것으로 기대되는 단지로 인근에서

오는 11월 서울-문산간 고속도로개통,

내년 6월 일산소사선연장선 개통 등이

계획돼 교통 여건이 더 개선될

것으로 기대된다.

이와 함께 고양선과 신분당선의

식사역 연장구간이 추진 중이며

2023년 수도권광역급행철도(GTX)

A노선 개통도 예정됐다.

국토부가 발표한 고양지역 광역교통

구상안에 따르면 제4차 광역교통시행계획

수립과정에서 검토할 과제로

서울 6·9호선 연장과 고양선 연장

(고양시청-식사동)이 언급된 바 있다.

국토부 대광위 검토과제로 발표되면

확정이 유력하다고 평가돼

기대감이 높아지고 있다.

고양시 일산 신축빌라 한울하임 블루캐슬의

주변 학군은 고양국제고, 자율형 공립고,

저현고등학교, 원중초, 양일중, 동국대

바이오메디캠퍼스 등이 구성한다.

동국대병원의 경우 증축으로

1000병상을 갖추게 되고

동국대 바이오캠퍼스 등 사업지 주변

개발로 추가 인구유입도 기대된다.

단지 관계자는 "GTX-A 노선과

수서평택고속선이 구성돼 일산과

강남이 18분만에, 일산 동탄이 40분 내

진입 가능할 것으로 예상된다"면서

"이를 통해 17만명 고용유발과 25조원

생산 유발효과가 나타날 것으로

예측하고 있는 상황에서 신도시급

신주거타운 중심에 위치하고

전체 호실을 복층형 구조와 호텔식

인테리어로 공간활용을 극대화한 단지"라고 밝혔다.

이어 고양시 식사동 "공급지역은 지난해 11월

조정지역 해제로 전매제한이 없다"며

"동국대 일산병원, 국립암센터,

스타필드 고양, 이케아, 롯데아울렛,

이마트 등이 가까워 입주민의 편리한

주거환경을 도모할 수 있다"고 말했다.

고양시 일산빌라 한울하임 블루캐슬의

단지 관련 자세한 내용 확인과

분양 문의는 대표 홈페이지인

' "http://blog.naver.com/janeuh"' 또는

대표전화 010-3756-7733를 통해 가능하다.

강력한 규제도 피해가는 호재가 많은

파주 문산아파트 선유리 스타파크힐

선착순 일반분양

파주희망프로젝트의 첫 신호탄으로

1단계 센트럴밸리가 착공에 들어갔다.

토지보상금 332억 3천여만원으로

파주센트럴밸리조합측은 토지소유권을

넘겨받아 약 2천억원 규모의 첨단

산업단지가 내년 말 완공예정이다.

​

38개사가 입주해 약 8천여명의

고용창출효과와 1조 1천여억원의

생산효과에 달할 것으로 전망된다.

코로나19바이러스로 인해 침체된

파주경제에 큰 힘을 실어줄 것으로 예상된다.

선유리 스타파크힐 3동 진입로의 조경

더불어서 문산아파트 선유리 스타파크힐이

경기도 파주시 문산읍 선유리 일대로

지상6층 1개동, 지상5층 1개동 및

지상3층 1개동으로 총 19세대와

근린상가 2호로 조성된다.

설계단계부터 입주민의 주거환경을

고려해 디자인된 프리미엄 파주아파트이다.

3룸 3베이 혁신평면으로(일부세대 제외)

일조량 및 환기에 우수하며 발코니 확장

서비스면적으로 넓은 실내공간을 자랑한다.

팬트리(일부세대 제외)와 드레스룸 등

공간효율성을 높이고 홈네트워크

시스템으로 외부에서 휴대폰이나

인터넷을 통해 집 안의 가스, 조명,

난방 등 제어가능하다.

운동시설, 어린이놀이터, 소공원 등

풍부한 조경시설을 마련하고 다양한

입주민 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

명학산, 애룡저수지 등 풍부한

자연경관을 누릴 수 있는 힐링 단지이다.

파주 문산아파트 단지

선유리 인근에 초등학교가 신설될 예정이며

파주초, 파주중, 세경고, 두원공과대,

서영대, 폴리텍대(예정) 등 풍부한

교육시설을 포함한다.

냉장고 공간이 확보되있는 주방

ㄷ자 구조로 동선이 합리적이다

파주 GTX 연장 확정 및 SRT가

파주문산까지 운행될 예정으로 낙후됐던

교통환경이 개선될 전망이다.

경의중앙선 파주역이 10분 거리로

역세권에 위치하며 국지도 56호선,

문산연풍간도로, 제2외곽순환도로

(2023년 개통예정), 서울문산고속도로

(2020년 개통예정) 등 편리한

교통망을 확보했다.

​

파주 문산아파트 선유리 스타파크힐 관계자는

"일산, 서울, 파주LCD단지의 중심으로

협력업체의 입주가 가속화되고 있다.

파주 첨단산업단지, 파주희망프로젝트 등

개발호재와 배후인프라를 구축했다.

파주신도시 확장 효과로 인한

주변 지역아파트의 가격상승효과까지

기대된다"라고 밝혔다.

큰방이 특징인 3룸과 베란다

이어 "6월 17일 정부의 강도 높은

부동산 대책을 발표해 수도권

대부분 지역과 대전, 청주, 인천 등

규제지역으로 지정됐다.

조정대상지역과 투기과열지구로

선정됨으로써 대출제한,

주택자금조달계획서 등 추가됐다.

하지만 김포, 파주 등 비규제지역으로

규제대상에서 제외되면서

파주지역 문산아파트 선유리 스타파크힐이

실 수요층과 투자자층 모두에게

매력적인 관심을 받고 있다"라고 덧붙였다.

파주아파트 스타파크힐의 견본주택는

코로나 예방을 위하여 방문을 하기 전에

전문상담사를 통해 예약 후 방문가능하며

위치 및 잔여세대 등 안내 받을 수 있다.

호재와 인기 만발한 고양시 식사동신축빌라

휴온빌 현대라피아노에서 만족을 얻다

대학원과 대학병원 및 국립전문암병원 등

서비스 좋기로 정평이 나 있는

국내 굴지의 대형마트가

밀집 형성되 있는 지역에서

전매제한 걱정없이 마음대로

집을 사고 팔 수 있는

고양시 일산동구 일대에 자리잡고 있다

​

교통호재도로도 인근의 대곡역에는

지금도 경의선과 3호선이

교차 환승이 가능하지만

현재 공사가 진행중에 있는

GTX-A 노선과 교외선 및

고양선(신분당선.서부선)을 포함하여

총 4개의 철돈 노선의 여객환승터미널을

만드는 국가개발계획에 포함되어 있어

발전 가능성이 많은 식사동이다

고양시 5대 교통개발호재

▶ 4개 철도노선 환승센터 예정

▶ GTX-A 수혜지.경의선 풍산역 및

▶ 고양선.서부선(신분당선) 예정

▶ 인천2호선 일산 연장

▶ 외곽순환고속도로 고양IC

▶ 문산-서울상암고속도로 11월개통예정

​​

서울 은평.강서.양천 일대로 직장이나

사업장을 둔 '직주근접'을 희망하는

실수요자는 물론 이런 실 수요자들을

대상으로부동산 투자를 염두에 두고 있는

투자자들에게 5대 교통개발 호재가 있는

고양시를 주목하고 있다

집값 상승이나 특히 청약점수에서 조차

희망이 없는 젊은 층에서는 값비싼 서울지역

apt 분양이나 매매 및 전세 보다는

'꿩 대신 닭' 명분 보다는 실리를 중요시

하는 세대들이 서울 보다 주변 수도권 지역,

특히 고양시 신축빌라분양 매매로

눈과 관심을 돌리면서 출퇴근과 사업 및

생활에 직간접적으로 기여하는

고양선.서부선(신분당선) 같은 교통개발

호재에 주목하고 있기 때문이다.

최 상부층인 4층에 있는 복층빌라 세대의

야외 테라스, 2M가 넘는 복층 천장고 및

거실에 고급 포쉐린 타일 바닥재 시공된 모습이다

고양선.서부선(신분당선)은 서울 강남역과

고양시 일산동구 동국대병원 및 고양시청을

연결하여 잇는 수도권 전철 노선이다.

특히 최근 들어 일산동구 식사동 동국대병원역은

국가 철도계획안에서 포함되어 있는 사항이다

식사동신축빌라 휴온빌.한울하임 현대라피아노 등의

단지들은 서울 서북부 연장 안 추진 등의

호재가 이어지며 고양선.서부선의 주변

식사동빌라 단지 거래에 프리미엄까지 생성되는

사례가 비번히 일어나고 있다.

2020년 11월 문산과 일산 및 서울 상암을

잇는 고속도로가 개통이 되고,

지난해에 차공에 들어간 GTX-A 노선이

2024년에 개통 예정이고,

인천지하철이 일산역까지 연결이 되면

서울일 1시간 생활권 안으로 들어오는

이동성과 접근성이 크게 개선될 전망이다.

​

생활전선이 있는 은평.강서.양천은 물론

강남으로 손쉽고 빠르게 이동이 간으하다는

장점이 있기에 고양선.서부선(신분당선)

인근의 식사동신축빌라의 분양 및 전세 인기가

연일 상승하는 모습을 보게 된다.

하늘에 볓 따기 같은 청약과

따라 갈 수 없는 서울집값에 휘청이지

않아도 된다는 점, 은평.양천 및

강서.강남지역의 직주근접의

효과가 뛰어나다는 점등과 고양선.

서부선(신분당선) 신설 개통에 따른

가치 실현 효과가 기대된다는 점이

메리트로 꼽힌다.

​

◆고양시 일산동구 식사동빌라

휴온빌.한울하임 및

현대라피아노 블루캐슬 단지 배치도

고양선.서부선(신분당선) 황금라인 수혜 기대

13인승 대형 엘리베이터와

파벽돌로 계단과 공용 공간을 마감한 모습

고양시 일산동구 동국대학병원 주변

일원에 자리한 도심 단지형 식사동신축빌라

휴온빌, 현대라피아노, 한울하임 등은

고양선.서부선(신분당선) 황금라인의

종점지역에 위치한 단지로 주목받고 있다.

향후 개통시에는 동국대병원역이 도보

2∼3분 거리에, 기존의 풍산역은

자차 3∼4분거리로 역세권의 위치로

20분대 은평.강남.강서.양천 지역을

30분∼1시간 생활권으로 누릴 수 있는

것이 큰 강점이다.

역세권이라는 효과의 후광으로

서울 특히 강남 생활권에 모두 속한

것이 매력적이라 할 수 있다.

전철과 광역버스 등 대중교통뿐 아니라

자가용을 이용한 서울과 주변도시로

진출도 수월하다.

외곽순환고속도로 고양 IC를 통한

서울 인천 부천 의정부 방향의 이동성과

신설 개통 예정인 문산상암고속도로

설문 IC를 이용한 서울 도심으로의

진입이 빠르고 편리해 자가 차량을 이용한

서울 과 주변 도시로 진출을 빠르게

도모할 수 있다.

​

도시 열섬 현상에서 벗어날 수 있는

숲세권 입지도 메리트다.

경의선 철길 조깅로, 등산로,

생태습지공원, 일산호수공원 등이 인접한

힐링 주거 지역에 위치하고 있다.

여기에 손곡 어린이공원, 동천 체육공원,

수지 체육공원 등 다양한 공원 시설도 갖췄다.

어디에서도 찾아보기 힘든

생활 편의시설과 교육시설 환경이

또 하나의 선택의 중요한 요소라고 할 수 있다

국내 굴지의 대형 브랜드마트들과

값싼 식자재를 공금해 주는

다수의 대형 식자재마트 및

습지공원 중산공원 풍동공원 식사중앙공원등

경의선 철길 산책로 달맞이공원, 어침이공원

고양시청 및 행정복지센터

국립암센터.동국대일산병원등

다수의료기관 등 다양한 편익시설들을

이용하고 도움을 받을 수 있다

​

국제고등 초중고교가 가까운

우수한 교육 환경을 자랑한다.

​

교육시설 환경으로

길 건너 달맞이 공원을 가로 지르면

유치원 및 어린이집 초인접해 있고

풍산초.다솜초.원중초가 도보권에

풍동중.양일중 세원고.풍동고.저현고.

고양국제고 동국대한방대학교

동국대 BIO대학원 등이 가까워

우수한 교육시설 환경을 자랑한다

식사동의 자부심이자 엄마들의

로망이기도 한 이유이다

고양시 일산동구 식사동신축빌라 단지를

구성하고 있는 휴온빌 현대라피아노 한울하임과

블루캐슬의 전용 면적들은 각 단지마다

조금씩 차이가 있긴 하지만,

휴온빌을 중심으로 단층 전용면적은

A타입(2룸 79.2㎡), B타입(3룸 92.4㎡),

C타입(3룸 99.56㎡) 등으로 구분된다.

각 평형대별 복층구조도 있다

각 동 마다 엘리베이터가 설치되 있고

세대 별로는 드레스룸 일체형비데

시스템에어컨 아일랜드식탁 야외테라스

등이 집에서 캠핑 기분을 느낄 수 있는

테라스 등이 특화된 주거 설계가 돋보인다.

복층 구조 같은 경우에는

어느 정도는 고객이 원하는 구조로

변경 시공이 가능한 일종의 '커스터마이징'

건축 설계가 가능한 점,

복층이지만 개방감 높은 층고와

친환경 건축 자재가 사용된

친환경 주택 형태로 건설된다.

한편 식사동빌라 모델하우스는

후분양 이므로 직접 단지내에

실제 거주 환경으로 꾸며져 있다

단, 방문은 예약제로 하고 있다

분양 관계자는 고객들에게

최근 증가세 있는 코로나-19로 인해

매일 3번씩 방역을 하고 있으며

모든 방문객은 방역 마스크를

꼭 착용후 모델하우스 안으로

입장을 시키고 있다고 하면서

불편함을 이해해 달라고 한다.

강서구 화곡동신축빌라전세 프레스티지원

(원륨,투룸) 은 학교로 둘러 쌓여 있고,

생활명당으로 갭투자가 우선이다.

한국은행이 3월 기준 금리를

1.25%에서 0.75%로 인하했고,

4월 9일 기준 금리를 0.75%로

동결했으나 추가 인하의 가능성도

제기되며 한국개발연구원(KDI)은

코로나 사태가 장기화 되고 있어

경제 위기 극복을 위해서 0%에

가까운 수준까지 낮추는

'제로(0)금리' 정책을 시행해야

한다고 주장하고 있다.

분양가상한제 등 정부의 부동산 규제

정책이 잇따르고 있고,

이에 따라 시세 차익을 목표로 하는

부동산 투자 대신 매월 안정적인

수익을 받을 수 있는 오피스텔과

같은 수익형 부동산에 대한 갭투자를

주목하는 이들이 늘고 있다.

실제로 한국은행이 기준 금리를

인하하면서 은행 자금이 추가로

부동산 시장으로 흘러 들어갈 것이라는

전망이 대두되고 있다.

금융 비용이 감소하면 자연스레

대출을 활용한 부동산 투자 심리가

커지기 마련이다.

게다가 정부가 민간택지 대상

부동산 규제를 강화하면서 비교적

규제가 적고 안정적인 신축빌라 시장으로

옮겨 가는 갭투자 사례가 늘고 있다.

이러한 분위기 속에 신규철도

개통 호재를 바탕으로 서울 강서구

화곡동신축빌라전세 프레스티지원에

관심이 집중되고 있다.

특히 소액투자자들이 마곡지구와

상암DMC, 여의도 등 신흥업무지구로의

접근성이 우수한 화곡동 일대

전세보증금을 낀 갭투자에 주목하고 있다

특히 최근에는 신설역 예정지인 강서구청을

중심으로 신축 공급이 이어지고 있어

강서구청 인근 화곡동신축빌라전세에

집중해 볼 필요가 있다.

서부광역선 신설역인 강서구청역(예정)

바로 앞에 1인~2인 구성원 세대를 위한

프레스티지원이 분양과 전세를 시작했다.

서부광역선 개통에 따른 초역세권의

수혜 뿐 아니라 쾌적한 공세권,

그리고 편리한 몰세권까지 3박자를

고루 갖추고 있어 분양 개시 전부터

지역민은 물론 부동산 갭투자에

관심이 집중된 현장이다.

프레스티지원 인근에 우장산공원이 자리해

공기질이 삶에 지대한 영향을 미치는

현대사회에 있어 중요한 요소로 급부상한

쾌적성이 우수하며, 900m 반경 이내에

강서구청, NC백화점, 홈플러스,

KBS스포츠월드 등의 올인원 생활권을

갖춰 생활명당에 위치해 있다.

특히 서부광역철도 개통 시 마곡업무지구,

상암DMC, 홍대까지 15분내 직주접근이

가능하여 인근 신흥업무지구

청년직장수요의 유입이 활달하다.

특히 마곡지구에 150 여 기업과

16만 여 명의 근로자가 상주하고 있어

배후 수요 확보가 용이하며,

또한 2호선 까치산역 연장선 개발로

목동, 여의도 업무지구까지 직주 가능하여

71만명의 메가수요를 보인다.

강서구 화곡동신축빌라전세 프레스티지원은

16세대 전 세대 2.7m의 층고 확장형 특화

설계가 적용돼 실사용 면적을 극대화하여

개방감과 조망권을 갖추었고,

입주민의 편의성를 고려한 시스템에어컨,

공기순환시스템, 스타일러,

전기쿡탑, 냉장냉동고 등 빌트인가전은

물론 계단 하부 공간도 빌트인으로

넉넉한 수납공간을 제공하는

풀퍼니시드 시스템을 통해 1인~2인

구성원 세대에 최적화된 공간을 제공한다.

또한 보일러와 에어컨 실외기를

별도의 공간에 배치하여 일명

'데드 스페이스'가 없는 설계 특징을

보이고 있어 기존 주택 대비 공간활용도 높였다.

이처럼 신설역 초역세권의 갭투자 가치에

입주민의 생활편리성과 쾌적성을 더한

화곡동신축빌라전세 프레스티지원은

5층 건물에 16세대로 구성되어

성황리에 오픈중이다.

완벽한 입지조건을 갖춘

일산신축빌라 일산동 더힐,

이래서 성공한다.

일반적으로 '수익형 부동산'이라 하면

입지를 최우선 순위에 올려 놓고

이모 저모를 다져본다고 한다.

이 입지라는 것은 수익형뿐 아니라

일반적인 주거인 '아파트' 나 '신축빌라' 같은

다세대와 다가구 주택에서도 동일하다.

수익형도 결국 사람이 주거생활을 햐야

하기 때문에 입지라는 것이 무엇보다

먼저 우선시되어야 한다

그런데 이 '입지'라는 것에는

여러가지 사항에 포함되는데

교통과 생활환경 그리고 교육환경이

우선 고려대상이 되어야 하고,

생활환경에는 마트와 병원 및 공원같은

말 그대로 생활에 필요한 시설들을 가르킨다.

그런데 이런 조건과 환경을 골고루 갖춘

일산동 '더힐' 일산신축빌라가 지난 3월 분양을

시작하여 3개월만에 50% 정도의

분양이 완료되었다

통상적으로 이 정도의 세대수가

분양되려면 최소한 9개월이상 소요된다고

인근 부동산 관계자들을 말을 한다

일반적으로 9개월 걸릴 물량을 3개월만에

절반이상 분양되었다는 것은 거의 기적에

가깝다고들 한다.

특히나 지금의으 코로나 시대에 더욱 그렇다

일산신축빌라 더힐이 이런 성공적인

분양 실적을 이룬 배경에는 입지가

한 몫을 기여했다.

신도시와 마주하고 있기에

신도시생활권이기도 하다.

이 지역을 처음 도시를 설계할 때 부터

바둑판 모양과 마을 곳곳에

다수의 공원들을 만들었다

녹지율이 여타의 도시들에 비해

상당히 높아 마치 자연속에

만들어진 마을과 흡사할 정도이다

도로와 교통과 관련해서도

서울 주변 지역중에서는 가장

도로와 교통 시스템이 잘 갖추어진

지역이다

M버스와 광역버스 및 직행 버스 노선들이

많기로도 정평이 나 있는 지역이다

일산빌라 '일산동 더힐'이 있는 지역은 구도심으로

신도시에 비해 주택이나 환경이

낙후되 있는 것이 현실이다

그런데 낙후된 구도심이

재정비촉진구역으로 묵여 있다가 해제되어

재건축이나 재개발을 기대할 수 있게 되었다

그런한 지역내에 재건축의 일환으로 지어진

일산신축빌라 더힐이다.

​

고양시 서구 경의선 역세권에 지어진

일산동 더힐은 4층 높이의 건물로

지하층은 주차장으로, 1층부터 4층은

주거공간이다.

지하 주차장까지 엘리베이터가 운행되어

편리함을 지향하여 건축되었다

일산빌라 '더힐'은 1인이나 신혼부부등

소핵가족을 위한 작은평수부터 3인 ∼4인

정도의 가족이 살기 좋은 40평형대 및

2代와 3代가 함께 거주할 수 있는

70평형 ∼ 80평형대의 복층등으로 구성되 있다

소형과 대형 아파트를 대체할 수 있어

이 지역의 새 아파트 부족현상을 조금이나마

해소할 것으로 보인다.

현재 구도심은 아파트 노후화가

날로 심해지고 있다.

10년 이상 아파트 비율이

서구는 85%, 동구는 79%에 달한다.

​

이 단지는 초역세권 단지로 우수한

입지를 갖췄으며, 신도시의 우수한

생활인프라를 길 하나 건너서

그대로 이용할 수 있어 주거환경이

뛰어나다는 평가를 받고 있다.

먼저 지하철 경의중앙선 일산역이

일산동 단지에서 도보거리 안에 있다.

서울과 주변 주요 지역으로의

소요 시간대를 보면

디지털미디어시티역은 18분대,

홍대입구역은 23분대,

용산역은 32분대에 이동할 수 있어

서울 접근성이 뛰어나다.

단지 앞으로 고양대로가 있고,

인근 고양IC를 통해 서울외곽순환도로

진입도 수월하다.

대형 교통호재도 있다.

먼저 대곡~소사 복선전철(서해선)의

일산역 연장과 관련해 지난 5월 10일

업무협약을 체결했다.

인천지하철 2호선을 검단신도시,

김포를 거쳐 일산역까지 잇는

사업도 추친 중이다.

호재는 교통외에도 재개발 관련된

호재도 기대되는 곳이다

일산빌라 주변 지역이 재정비지역에서

해제됨으로서 재개발 재건축 길이

열리고 이미 상당부분 논의가 진행되고 있다

해당 지역으로 포함이 되든 되지 않든

地價가 상승할 것은 명확하다고 볼 수 있다

일산신축빌라 더힐은 일산신도시

생활권을 그대로 공유한다.

특히 국내 3대 학원가로 꼽히는

후곡학원가 와는 길 하나를

사이에 두고 마주 보고있다

가까워 교육 환경이 우수하다.

일산초, 한뫼초, 일산중, 일산고

등이 인근에 있다.

대형마트, 백화점 등 생활편의시설도

편리하게 이용할 수 있다.

​

따라서 교통과 생활조건 및 교육환경등

모든 조건과 환경들이 수익형으로도

부족함이 없어 보이는 부동산이라 할 수 있다

실수요자들이나 임대업을 하는

임대사업자에게나 눈여겨 볼 만한

일산동 지역이다

단지가 들어서는 청천동 일대는

그동안 신규 아파트 공급이 없었다는

것이 가장 호재다.

다양한 구조와 평형대 구성 옥상 하늘 정원

지상 지하 자주식 주차 100% 준공 완료

2층 야외테라스세대

쾌적한 입주민 편의공간 설치

부동산 투자/소액 투자, 갭투자 추천

외국인 상담 환영

대형 엘리베이터 설치

거실 천정형 시스템 에어컨

무입주금 분양 신축 첫 전세

친환경자재시공, 친환경인증마크

시스템에어컨 , 전열 교환기 설치

폴리싱타일시공

층간/측간 소음방지시공

실제 구조와 내부 인테리어는

현장에 꾸려진 구경하는 집을 통해서

확인이 가능하지만

최근 또 다시 증가세를 보이고 있는

인천 지역의 covid-19 에방을 위하여

상담과 방문을 사전 예약제로

진행을 하고 있다

개인과 사회 및 지역 전체를 위하여

꼭 사전 유선을 통하여 예약을

하고 방문을 하는 것이 바람직하다

예약은 명성푸르네 대표번호

010-3756-7733을 이용하면 된다

인천시 청천동 소재 명성푸르네는

각종 생활 기반은 셩성되 있으면서도

그동안 낙후된 지역이라는 인식이 팽배하던

지역으로 개발이 늦어지고 주거도 노후된

주택들이 대부분을 차지하던 지역이다

이러한 인천시에 새롭게 '명성푸르네'라는

부평오피스텔이 시작되어 11

노후화된 주거에서 새 주택으로 옮기려는

수요층이 두터워 조기 분양이

예상된다고 주변 부동산에서 예측을 한다

그만큼 수요층도 두텁다고,

수요가 충분할 것으로 내다보고 있다.

명성푸르네 분양관계자는 청천동 일대는

노후주택이 많은데 반해 그동안

새아파트 공급은 없어 저평가 받던

지역이었다며 특정 연령대에 국한되지 않고

새 부평오피스텔로 갈아타려는 수요가

충분할 것으로 보인다고 말했다.

실제로 이 지역에 바로 직전 공급됐던

신규 주택은 2011년 입주한 산곡푸르지오다.

산곡푸르지오의 전용 84㎡C타입의

현재 시세는 4억2500만~4억9000만원

수준으로 지난해 10월에는

2층 매물이 4억5500만원에

실거래된 바 있다.

그런데 새롭게 분양을 시작하는

청천동에 위치하고 있는 부평오피스텔은

이 지역 동일평형의 분양가(4억2400만~

4억7870만원)와 비교하면 비교가

안될 정도의 분양가 수준이다.

실제로 견본주택을 방문한 실 수요자

신혼부부는 "산곡동 근처에 살고 있다"며

"새 아파트로 옮기고 싶어 견본주택을

방문하게 됐다"고 말했다.

그는 "입지나 교육환경 등 다른

여건은 우수하다고 생각한다"고 덧붙였다.

부평오피스텔 명성푸르네 단지가 누릴 수 있는

가장 큰 호재는 준공 전 새 지하철 노선이

개통한다는 점이다.

지하철 7호선 연장선 산곡역의

개통시기는 2020년 예정으로 아파트

준공시점인 2021년보다 앞서 개통한다.

여기에 일대 우수한 학교들이 밀집해

있다는 점도 수요자들에게 좋은 점수를

받았다고 쌍용건설 측은 설명했다.

단지가 들어서는 부지 근처로 세일고,

한일초, 영신여고, 인천외고, 산곡중,

산곡초 등이 위치해 있다.

분양관계자는 "예비 수요자들은 단지

근처 학군이 우수한 점을 가장 높게

평가하고 있다"고 설명했다.

또 현재 산곡동, 청천동 일대 정비사업이

시작되는 첫번째 단지로, 일대 정비사업이

모두 완료되면 약 1만5000여 세대

규모의 미니 신도시급 대단지가 형성된다.

단, 이 사업지가 첫 번째 사업지이기

때문에 단지가 조성된 후에도

주변 정비사업이 진행되고 있을 수

있다는 점은 주의해야 한다.

부평오피스텔 명성푸르네의 청약일정은

따로 있지 않고

선착순으로 향과 구조 및 타일을 선점

할 수 있는 장점이 있고, 청약이 없기에

전매제한도 없는 것이 큰 장점으로

작용하는 요인이다

청천동에 소재한 이 오피스텔은

1개동 15층 건물에 130세대로

지하층과 지상 1층에 주차장 시설이 있고

분리형 테라스와 평형대 및 형등을

고려했을 때 총 8가지 타입으로

구조가 설계되 있다

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

장점이 수두룩하다

​

지속적으로 집값을 안정시키려고

갖은 대책을 세워도 또 다시 서울등

신축빌라값이 반등을 시작하고

그동안 풍선효과로 투자자들의 발길을

끌었던 지역까지 포함하여 규제 지역으로

추가로 묶는 것을 검토하고 있다

이런한 정부 정책의 계속되는 규제책으로

서울 및 인천등 수도권 주택시장이

위축되면서 상대적으로 규제를 덜 받는

비규제지역으로 관심이 쏠리고 있다.

특히 인천광역시의 경우 광역 대도시인 점을

비롯해 수도권광역급행철도(GTX),

지하철(7호선) 연장, 인천2호선의 일산 연장

및 구도심 중심지구의 주거지역으로의

재정비사업 등의 호재가 있어 불편한 도심에서

더 이상 정체된 도시가 아닌 발전하는

기회의 도시로 성공적 이미지 변신이

이뤄졌다는 평을 받고 있다.

​

이런 가운데 인천 계양구 에코그린빌이라는

작전동신축빌라가 인천광역시 계양구에서

선보이는 ‘후분양’ 작전동빌라로 눈길을 끌고 있다

아파트 분양은 대부분 선(先)분양으로

이루어지고 있으나, 지난해 국토교통부가

후분양 로드맵이 담긴 ‘장기주거종합계획

을 발표한 이후, 주택시장에서 선시공

후분양이 주택시장의 새로운

대안으로 주목 받고 있다.

후분양 제도는 선분양 제도의

단점을 보완해 수요자들에게 안정성을

보장한 제도다.

선분양은 주택수요와 건설자금 확보에

용이해 건설사 입장에서는 안정적인

제도이지만, 소비자는 부실 시공과

건설사 부도 위험에 대한 불안을

감수해야 하는 단점이 있다.

실제 선붕양의 문제점을 보여주는 사례가

'다인건설'이 전국에서 분양하는 오피스텔은

모기업이 자금난에 빠지면서 계약자들이

중도금 이자를 떠 안고, 입주를 제 때에

하지 못하는 경우가 선분양의 문제점이다.

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

이러한 소비자의 불만을 안전을 불식시키는

선시공·후분양 신축빌라이다.

특히 단지인근인 경인교대역 일대는

준공 10년 이상 노후 아파트가

대부분을 차지하는 계양구 구도심 지역

주택 노후도가 가장 높은 지역으로

믿고 안심할 수 있는 선시공 후분양

신축 단지에 대한 기대와 수요가

높을 수밖에 없다.

인천시 계양구 작전동신축빌라 에코그린빌은

인터넷 지도에서 검색하여 거리를

측정해 보면 빌라단지에서 역까지

317.6M 로 도보거리 4분으로 측정된다

1호선 전철외에도 계양대로를 이용하면

경인고속도로 부평 진입로가 1.2㎢로

도보로도 18분밖에 소요도지 않으며,

서울외곽순환도로 등 작전동빌라 단지에서

바로 광역도로망에 진입할 수 있어

서울 부천 일산등 주변 대도시로의

접근성 등 사통팔달로 뻗은 교통망이 돋보인다.

홈플러스, 작전시장, 작전역 상권 등이

도보권역에 위치해 있고,

도보 6분 ∼ 8분 정도의 거리에

효성초, 작전초, 작전중 작전고 효성고등

부모들의 진학시키고 싶은 우수학군이

갖춰져 생활편의나 교육 측면에서도

우수한 환경이다.

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인천시 계양구 작전동신축빌라

단지는 지상 6층, 2개동 24세대

규모로 준공이 눈 앞에 있는 상태다.

전용면적 46.21㎡ ~ 49.385㎡로

모두 방3개 화장실2개, 드레스룸이 있는

계양구에서 가장 저렴한 분양금액이 형성됐다.

인천시 계양구 작전동신축빌라

단지는 지상 6층, 2개동 24세대

규모로 준공이 눈 앞에 있는 상태다.

전용면적 46.21㎡ ~ 49.385㎡로

모두 방3개 화장실2개, 드레스룸이 있는

계양구에서 가장 저렴한 분양금액이 형성됐다.

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작전동빌라 에코그린빌은

선분양하는 경우가 아니라서

별도의 모델하우스를 운영하지 않고

에코그린빌 현장에 직접 1세대를

실제로 인테리어 마감을 해 놓고

샘플하우스를 운영하고 있다.

샘플하우스는 주택 내부 공간과

실제 마감되는 자재와 인테리어 자재들을

눈으로 확일 할 수 있는 장점들이 있다.