이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

강서구 화곡동신축빌라 투자가

수익형 부동산의 이슈로

집중 조명을 받고 있다.

서울 서부권의 본격적인 개발이 이뤄지고

있는 가운데 1인∼ 4인이하 가구 및

나홀로 세대 직장인 수요가 몰리면서

공실 리스크 없는 수익형 부동산

투자처로 주목 받고 있는 것이다.

직주근접과 도심 내 유동성은

수익형 부동산 투자 선택의 우선적인

고려 요소로 꼽힌다.

특히 안정적인 임대수익을 목적으로 하는

수익형 부동산의 경우 입지 요소가

핵심이라고 할 수 있다.

그 중에서도 풍부한 유동인구와

고정 배후수요가 키포인트로 알려져 있다.

고정 배후수요를 간직한 수

익형 부동산 입지는 안정적인 수익의

열쇠 격인 셈이다.

실제로 풍부한 배후수요와 유동인구를

확보한 인기 단지들의 경우 초기 완판은

물론 시간이 갈수록 시세 차익에

따른 투자 가치도 급상승한다.

그런 의미에서 강서구 화곡동신축빌라

일주하우스의 경우 신흥 업무지구인

마곡지구 16만 명, 상암DMC 4만 명,

목동 9만 명, 김포공항 3만 명 등의

고정 배후수요를 품고 있다.

무엇보다 직주근접이 뛰어나다는

점 덕분에 임대 수요가 마르지 않아

수익형 부동산 투자자들의 이목을

집중시키고 있다.

이러한 현상을 반영하듯 신규철도

개통 호재를 바탕으로 하여

서울 강서구 화곡동신축빌라 공급이

본격 이뤄지고 있다.

서울 강서구 화곡동 일원에 들어서는

화곡동빌라 일주하우스의 경우

풍부한 배후수요 및 특화 설계를 동시에

지닌 도시형생활주택으로 관심을 모으고 있다.

화곡동신축빌라 일주하우스는

지상 6층, 도시형 생활주택 10세대

규모로 이뤄진 공동주택이다.

아울러 10세대 단일 타입, 32.93㎡

확장면적 포함 25평형의 면적을 갖췄다.

1층 전체는 지상 자주식 주차장이 마련된다.

특히 강서구청 바로 앞 시티뷰와

우장산공원 옆 숲세권이 공존하는

입지를 자랑해 입주자 만족도가 높다.

​

강서구 화곡동빌라 일주하우스는

4인이하 가구를 만족시키는

특화 설계가 강점이다.

2m가 넘는 층고 확장형 설계로

실사용 면적을 극대화하여 탁월한

개방감을 자랑한다.

여기에 계단 하부 빌트인이 설치돼

넉넉한 수납 공간도 지니고 있다.

아울러 생활의 편리성을 제고하기 위하여

생활과 주방에 필수적인 가전들을

빌트인으로 풀옵션화하여 퍼니시드 시스템을

갖춰 4인이하 ∼ 1인 가구 취향을

꼼꼼하게 반영했다는 평가다.

탁월한 교통 환경도 화곡동신축빌라

일주하우스의 주목할 요소다.

가장 큰 이슈는 서부광역철도 개발이다.

서부광역철도는 부천, 서울 강서구

(강서구청)를 거쳐 마포구(상암DMC,

홍대입구역)를 잇는 16.3km 노선의

지하철 신설 라인이다.

개통 시 마포, 홍대 등 서울 서부권 이동이

더욱 수월해질 전망이다.

화곡동빌라 일주하우스는

서부광역선 개통에 따른 초역세권의

수혜 뿐 아니라 생활을 힐링해주는 공세권,

그리고 편리한 마트와 시장등 몰세권까지,

인접한 초중고교 및 유치원과

어린이집까지 4박자를고루 갖추고 있어

분양 개시 전부터 지역민은 물론

부동산 소액투자자들의

관심이 집중된 현장이다.

김정민 기자

주거에서의 新 트렌드 파주 야당동신축빌라

황룡산 자락에 스페이스카운티,

자연이 테라스에 녹아든 복층빌라 .

파주시 야당역에 공급하는 스페이스

카운티는 1층~ 4층 높이의 총 30여개동에

240여가구 규모로 전용면적 88.21㎡ 투룸과 ~

158.63㎡ 복층으로 구성된다.

일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸

(Work and Life Balance)’과 집과

집 근처에서 휴가를 보내는 ‘스테이케이션

(Stay+Vacation)’ 문화가 정착하면서

수요자가 선호하는 주거공간의

모습이 변하고 있다.

단순히 휴식을 취하는 공간을 넘어서

내 집에서 누리는 문화생활이

가능한 주거지를 선택하는 추세다.

​

실제로 2019년 7월 자이S&D가

서울 광진구 구의동 일원에 공급한

'구의자이엘라'는 최고 50대 1의 높은

경쟁률을 기록하며 100%

조기 분양을 완료했다.

같은 해 9월 인천광역시 서구 가정동

일원에 디에스종합건설이 공급한

‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’ 역시

최고 18대 1을 기록하며 전 주택형이

순위 내 마감했다.

두 단지 모두 근거리에서 원스톱

라이프를 즐길 수 있는 스테이케이션

여건을 갖춰 인기를 끌었다.

부동산 업계 전문가는 “그 동안 강조되던

학세권, 역세권, 숲세권, Mall세권 등

입지와, 고급화 설계 등 외형적인 요인

외에도 라이프스타일의 변화를 반영한

특화 서비스의 중요성이 높아지고

있다”며 “삶의 질이 높아지고,

문화생활을 즐기려는 사람들이

늘어날수록 집에서 여가는 물론

스테이케이션이 가능한 단지의 가치는

더욱 증가할 것이다”고 설명했다.

복층빌라 세대의 2층 구조와 남향 전망

이런 가운데 집 안에서도 휴식과

여유로운 스테이케이션을 즐길 수 있는

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티가

올해 공급을 앞두고 있다.

​

파주 '스페이스카운티'는 파주 운정신도시

내에서 최초로 선보이는

대형 투룸과 3룸 및 파주복층빌라로

일산과 운정 신도시 중심생활권에

위치해 이미 마련된 2개의 신도시

생활인프라를 그대로 누릴 수 있다.

또한 이곳은 아이들이 마음껏 뛰어

놀 수 있는 공간이자, 여유로운 휴식의

공간, 산책하기 좋은 공간으로 조성된다.

나무 한그루도 훼손하지 않은

자연을 그대로 집안으로 옮겨 놓은

북유럽풍의 힐링하우스

보기 드물어 희소성과 가치가 보장되는

투룸과 복층빌라로 구성된 이 단지는

다채로운 공간활용이 가능하다.

테라스에 작은 정원, 바비큐 파티,

미니캠핑장, 물놀이 공간 등

다양하게 활용할 수 있다.

파주 야당동신축빌라 일부 세대에는

희소성이 높은 광폭 와이드 테라스와

다락형 복층빌라 특화설계가 적용돼

라이프 스타일에 맞는 놀이 공간,

취미공간 등 목적과 취향에 맞게

활용이 가능하다.

운정호수공원과 u-park 등 밀접해

청정 자연환경을 누릴 수 있다.

게다가 운정호수공원과 연결되는

도로까지 개설돼 있어 호수공원을

앞마당처럼 이용할 수 있으며,

테라스에서는 아름다운 황룡산

조망을 만끽할 수 있다.

입주민들이 집에서 혹은 단지 가까이서

휴식과 여가를 즐길 수 있게 한 것이다.

불꽃축제 등 다양한 문화행사도

집 앞에서 즐길 수 있다.

​

전세대 남향 위주 저밀도 저층

단지설계로 우수한 일조·통풍·

조망권을 확보했다.

최대 자연를 최대한 훼손하지 않고

혁신설계(일부가구)를 적용해

공간활용도가 높고 전세대 맞통풍

구조로 채광과 환기도 우수하다.

고급 애쉬목이 사용된

주방 식탁 상판과

대형 안방 욕실 및 테라스

이마트(운정점), 홈플러스(파주운정점),

아울렛 등 대형마트는 물론이고

쇼핑 시설도 갖췄다.

또한 운정건강공원, 운정행복센터 등의

웰빙 시설도 쉽게 이용할 수 있고

공공기관과 병원, 은행, 우체국, 보건소

등이 가까워 생활 인프라도 풍부하다.

파주 야당동신축빌라 단지 주변의

교통여건도 개선 중이다.

운정 1·2지구에는 39개 노선, 402대의

버스를 운영중에 있으며 올해 3월 운정신도시와

홍대입구역을 잇는 3100번 광역버스가

추가로 신설될 예정이다.

무엇보다 2018년 수도권 광역급행철도

GTX-A 노선이 착공하면서 서울접근성이

크게 개선될 것으로 예상된다.

노선은 파주 운정신도시에서 시작해

서울역을 지나 동탄까지 잇는다

​

뿐만 아니라 가온초·지산중·한빛고

등을 포함한 총 9개의 학교가

통학이 가능한 거리에 있으며 도서관이나

학원가도 형성돼 있어 교육환경으로 우수하다.

​

이 단지는 경의중앙선 야당역이 인접해

도보로 지하철 이용이 가능하고

서울 접근성도 용이하다.

또한 GTX-A노선의 운정역이 2023년

개통 예정으로 강남까지 30분 내외로

이동이 가능해지고 3호선 연장사업도

지난해 확정되어 공사만 남겨둔 상태로

미래가치가 높다.

무산됐던 파주 복합단지개발사업도

1년만에 재추진된다.

한국토지주택공사(LH)가 지난 2007년부터

입찰에 나섰지만 두 번 유찰된 바 있는

파주시 와동동 1471-2 일대 8만9979㎡

규모 주상복합용지가 디벨로퍼 회사인

인창개발에 의해 4311억 원에 지난 5월 매입됐다.

파주 야당동신축빌라 스페이스카운티

단지는 교통환경이 편리하고

배후수요가 탄탄하다.

도보 거리에 지하철이 있는데다가

인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론

인천과 부천 등지로 향하는

광역 버스가 다수 운행 중이라

울권 유동인구를 흡수할 수 있다.

이와 함께 일대에 월롱첨단산업단지,

LCD일반산업단지, 출판문화정보

국가산업단지 등 10여개 산업단지가

밀집해 있어 약 16만 명의 임대수요를

품고 있다.

향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지

준공되면 약 35만 배후수요를 추가로

확보 가능할 것으로 기대된다.

​김민석 기자

강서구 화곡동빌라 전세 더그레이스가

수요층의 눈도장을 많이 받는 이유

1인 가구, 나 홀로 세대가 급증하면서 주거

문화의 패러다임이 변화를 맞이하고 있다.

직장인 중심의 나 홀로 세대 수가 늘면서

직장과 주거가 가까운 직주근접 요인이

주거 선택 핵심 포인트로 자리매김한 것이다.

특히 1인∼2인 가구 거주 비율이 높은

신축빌라 1.5룸이나 투룸의 직주근접

메리트가 수요층 눈도장을 얻고 있다.

직주근접 효과는 물리적·시간적

요인이 동시에 작용한다.

아무리 직장과 주거지가 가까워도

교통 환경이 좋지 않다면

무용지물일 수밖에 없는 셈이다.

따라서 직주근접 메리트는 업무지구와

주거지역의 인접 여부뿐 아니라

역세권, 환승센터 등 교통 환경

강점이 동시에 갖춰져야 한다.

이러한 메리트를 모두 갖춘 주거지로

서울 서부권 강서구 화곡동빌라 전세가

두각을 나타내고 있다.

디자인하우스와 더그레이스라는 단지가

있는데 마곡지구, 상암DMC 등

신흥 업무지구와 가까울 뿐 아니라

서부광역철도 개발 본격화에 따른

교통 환경 개선 호재가 예상되어서다.

강서구청이 자리한 서울 강서구

지역은 기존 강서구의 직장인 수요

(25만 명)와 더불어 김포공항 업무

종사자(3만 명) 및 마곡지구(16만 명)

개발로 화곡동빌라 전세의 배후수요가 풍부하다.

이는 곧 1인∼2인 가구의 신축빌라

수요층이 두텁다는 것을 의미한다. 

디자인하우스에 대한 내용 보기

실제로 서울 강서구 화곡동 일원에 들어서는

디자인하우스와 더그레이스의 경우

풍부한 배후수요 및 특화 설계를 동시에

지닌 수익형 부동산 투자처로 주목받고 있다.

디자인하우스와 더그레이스는

5호선과 2호선의 까치산역이

인터넷 지도상에서 도보 6분거리에 있고,

5호선 화곡역, 9호선 가양역을 연결하는

서부광역철도 강서구청역의 중심에 위치하여

직주근접 효과가 뛰어난 주거단지로

화곡동전세 실수요자들에게

입소문을 타고 있다.

이러한 점 덕분에 공실률 리스크를

최소화할 수 있어 수익형 부동산 투자를

목표로 하는 이들에게 집중 조명을 받고 있다.

디자인하우스와 더그레이스는 6층

건물로 도시형 생활주택 18세대 규모를

갖춘 가운데 29.89㎡ 1.5룸 타입 1가구와,

35.89㎡의 투룸 타입 8가구 및

56.70㎡의 3룸으로 형성하고 있다.

모든 타입에 모두 큰 테라스 또는 발코니가 있다.

'더그레이스'의 1.5룸 투룸 및 3룸중

3룸의 내부 모습

디자인하우스와 더그레이스의 가장 큰

특징은 1인∼2인 가구를 위한

그리고 입주자의 생활과 건강을 위한

특화 설계다.

2.5m가 넘는 층고 확장형 설계로

실사용 면적을 극대화하여 뛰어난

개방감을 자랑한다.

여기에 계단 하부 빌트인이 설치돼

넉넉한 수납공간을 지니고 있다.

아울러 빌트인 매립형 에어컨, 냉장고,

공기순환 청정기 및 택배함 등

풀 퍼니시드 시스템을 갖춰 1인∼2인

가구 취향을 꼼꼼하게 반영한 것이

화곡동빌라 전세의 매력이다.

특히 강서구청 바로 앞 시티뷰와

우장산공원 옆 숲세권이 공존하는

입지를 자랑하는 것이 특징이다.

아울러 강서구청, NC백화점, 홈플러스,

CGV, 종합병원, 먹자골목, 전통시장,

KBS스포츠월드 등 관공서, 쇼핑몰,

문화시설이 밀집한 반경 약 1km 이내

올인원 생활권으로 주거 편의가 뛰어나다.

'더그레이스'의 1.5룸 투룸 및 3룸중

2룸의 내부 모습

서부광역철도 개통 시 마곡업무지구,

상암DMC, 홍대까지 15분 내 접근이

가능하여 인근 신흥업무지구 직주근접

효과가 두드러질 것으로 기대를

모으고 있다.

여기에 2호선 까치산역 연장선 개발로

목동, 여의도 업무지구까지 직주

가능해 71만 명의 메가 수요를

기대할 수 있다.

화곡동빌라 전세 더그레이스 관계자는

"서울 서부권역의 발전을 주도할

강서의 한복판 입지를 갖춘 가운데

서부광역선 사업이 완료되면 미래

핵심 수익형 부동산으로 떠오를

전망"이라고 전했다.

내집마련은 전세 시세보다

저렴한 내유동신축빌라 복층 ‘노려볼만’

전국적으로 전셋값의 상승세가 매서운

가운데 전세 값으로 내집 마련이 가능한

단지에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다.

​

KB국민은행 자료에 따르면,

지난 7월 기준 전국의 전세가율은

75.4%로 2013년 4월 이후 63개월간

한 번의 하락 없이 상승 또는

보합세를 유지하고 있다.

전세가율 상승세도 가파르다.

2011년 10월 60%를 돌파한

전국 평균 전세 가율은 65%를 넘기까지

23개월이 걸렸다.

반면 2014년 12월 사상 처음으로

70%를 넘어선 전세가율은

17개월 만인 2016년 5월 75.2%를

기록하며 75%를 돌파했다.

한때는 ‘서울 엑소더스’라는 말이

유행할 정도로 서울의 높은 전세 시세를

피해 경기지역으로 이주하는 이들이

많았지만 이제는 고양시 내유동 지역도

사정이 다르지 않다.

대표적인 예로 83%의 전세가율을

보이고 있는 고양시 덕양구에서

지난해 6월 분양한 ‘고양 삼송 화성파크드림’

전용 59㎡의 분양가는 2억9800만원이다.

반면 인근의 행신동에 위치한

‘행신3차 SKView’ 전용 59㎡의

전세가는 3억원으로 나타났다.

이는 같은 지역 내 신규분양단지의

분양가보다 기존 아파트의 전세가가

더 높은 것이다.

부동산 전문가는 매매가의 오름폭보다

전세가 오름폭이 더 높아 둘 사이의

격차는 점점 더 줄어들 것으로 본다"며

"이에 기존 아파트의 매매가보다는

저렴한 신규분양으로 전세난민들의

이동이 더욱 가속화될 것으로

전망한다"고 말했다.

​

이렇듯 수도권 전세난이 극심한

가운데 고양시에 들어서는

고양시 덕양구 내유동신축빌라 골든트리빌리지의

공급 소식이 눈길을 끈다.

​

◇ 시세보다 저렴한 가격에 사업안정성까지

두 마리 토끼 잡는 것 가능해

경기도 고양시 덕양구 내유동 일원에

들어서는 골든트리빌리지는 대단지로

형성된 자연형 고급을 지향하는

내유동빌라 단지이다

지상 최고 4층, 주볌 모두 합하여 20여개동,

전용면적 49.67~52.3㎡ 확장면적 105.6㎡

으로 실제 전용은 32평으로 구성됐다.

단지는 기본 골조는 이미 전부 올라가 있고

내부 인테리어 공사만 남겨둔 상태이다

토지와 건물에 대한 감정도 마무리되어

실제 필요한 입주금도 고객의 사정에 맞춘

맞춤형 최소실입주금으로도

내유동신축빌라 골든트리빌리지에 입주가

가능하다고 분양 관계자는 말했다

따라서 실입주금에 관계없이 부담없어

주변 시세보다 저렴한 가격에 내유동빌라에

입주하는 것이 가능하다.

고양시 내유동신축빌라 골든트리빌리지는

회사에서 금융댗ㄹ과 입주와 등기등

모든 행정적 법적 문제를 무상으로

대행해 주므로 개인이 이행하는 것에

비해 절차가 간소해 기호에 맞는

다양한 형태의 주택을 보다 저렴한

가격에 공급받을 수 있다는 장점이 있다.

내유동빌라의 경우 단지형으로 구성되어

땅값이나 집값의 하락을 걱정할 필요가

없어 보이고 오히려 주변 개발 호재등으로

최초 계획보다 집값이 상승이 예상되고

사업 안정성 또한 갖췄다.

​

160여가구의 신도시급 대단지에서

누리는 풍부한 생활인프라

서울 한 복판에 있는 비싼 빌라들에 비해

고양시에서 찾아볼 수 없던 160여가구의

신도시급 대단지로 풍부한 생활인프라를

누릴 수 있다.

내유동신축빌라 단지 인근에

신세계 복합쇼핑몰 및 이케아 2호점이

예정돼 있으며 단지 인근에 대형마트도

계획 돼 있다. 교육여건도 좋다.

내유초·제일중이 도보권에 위치해

자녀들의 안전한 통학이 가능하며

고양초·고양일고를 가깝게 이용할 수 있다.

특히 단지 바로 앞으로 초등학교 및

유치원 예정부지가 있어 향후 교육여건이

더욱 더 개선될 예정이다.

골든트리빌리지는 1차 모집 마감에 따른

2차 조합원을 모집 중이다.

1차의 ‘대성공’에 따른 2차 조기 마감도

예상되고 있다.

서울 지하철 역세권 안에

1.5룸(분리형 원룸)과 2룸 및 3룸,

거기에 테라스와 발코니까지 겸비한

3BAY 구조의 수년간 주택사업을 이어 온

전문 시공기업으로 잘 알려진 곳에서

강서구 화곡동 신축빌라 디자인하우스를

대표적인 관공서인 강서구청 앞

소재에 빌라전세 와 분양을 동시에 한다.

서부광역선(부천 소사부터 홍대까지) 예정으로

이미 잠정 입지가치가 높은 위치에

지상 5층에 14세대(도시형 생활주택)으로

거실과 침실이 분리된 1.5룸(분리형 원룸),

매 층마다 3가구씩 구성되어

대형 테라스가 있는 3룸과

발코니가 있는 투룸등 3가지 모델로

야심차게 적용한 구조로 설계부터

분양가격까지 전세대 모두 주목받고 있는

강서구 화곡동 신축빌라 디자인하우스이다.

무엇보다 주목을 받는 이유는

빌라전세와 분양이 모두 가능하다는 점이다.

특히 강서구 화곡동 디자인하우스는

새로운 주거형태인 도시형 생활주택

구조 설계로 늘어나는 1인 가구와 비혼족,

유사시 2인이상 거주에도 불편함이

없도록 1.5룸(분리형 원룸)에도 테라스와

거실과 방을 분리하여 두 개의 더블공간이

가능하게 설계됐다.

1.5룸과 2룸에도 두 개의 넓은 더블공간을

제공해 원룸은 방(사용 공간) 2개,

투룸은 3개, 3룸은 4개의 생활 공간을

사용할 수 있도록 공간을 제공한다.

방3개 있는 3-베이 및 대형 테라스 구조 사진들

5호선 화곡역세권에 도보거리 위치이고,

9호선 직행 가양역과도 인접한 위치와

서부광역선이 추가된다면 9호선 5호선

트리플 역세권 이용이 가능하다.

최근 1인 가구 증가세가 더욱 늘어나면서

싱글하우스 주거전용 디자인하우스 같은

화곡동 신축빌라 도시형 생활주택이

더욱 큰 인기를 얻고 있는데,

공항대로 가양역 강서구청 김포공항 마곡

상암동 여의도 목동 등이 5~6km 내로 가깝고

모두 지하철 이용 및 대중교통도 편리하다.

무엇보다 1인가구 주거옵션에

큰 생활편의시설을 접목하여

경쟁모델에서 찾아보기 힘든 다양한

주택 구조를 하고있다.

방2개 투룸 내부 인테리어

빌트인 가전들 모습

주변에는 강서구청 먹자골목,

가양역 서울홈플러스 본사 및 CGV영화관,

KBS 88스포츠센타, SBS등촌동공개홀,

롯데시네마, NC백화점, 마곡 LG사이언스파크,

국제보타닉 식물공원, 이화여자대학교

이화의료원, 대학병원 부속 이대목동병원 등

관공서 및 생활편의 시설이 갖춰져 있다.

강서구 화곡동 신축빌라 디자인하우스가

빌라전세와 매매를 동시에 진행하는 이유는

교통환경과 생활환경 및 교육환경이

맞벌이 가정과 신혼부부와 어린 자녀들이

있는 가정에 좋은 생활 조건들이라

젊은 층의 실 수요자들에게 유리하기 때문이다

방1개 거실 1개 1.5룸(분리형 원룸) 발코니와

내부 사진들

자차 이용 시 공항대로, 88올림픽대로,

강변북로, 노들로, 서부간선도로,

강남순환고속도로, 경인고속도로 등

서울 중심 어디든 빠른 이동이 가능하고

일산, 김포, 안양, 광명, 인천 등도 접근성이 좋다.

강서구 화곡동 신축빌라 디자인하우스는

현재 5호선 화곡역 인근에 홍보관을 오픈하여

운영 중이며 층 호수를 직접 고를 수 있는

선착순 분양을 하고 있다.

최근 다시 증가세 있는 코로나19 예방과

확산방지를 위해 견본주택 모델하우스에서는

사전예약 방문을 통해 고객상담 중이다.

이번 6월 한달 기간동안에는

홍보 차원에서 매매 또는 빌라전세와

무관하게 계약자 전원에게

가족 구성원 수에 맞는

최신 고급 핸드폰을 총 6대(계약자당)

한정으로 증정하는 프로모션도

진행하고 있다

방문 예약과 상담은

010-3756-7733으로 할 수 있다

신안산선 복선전철 사업과 SH공사가 발표한

공군부대용지 개발사업 등의 호재로

관심이 높아지고 있는 금천구 독산동 일대에

독산역 보세쥬르라는 투룸 오피스텔을

분양한다고 밝혔다.

서울 금천구 독산동 일대에 지하 1층 ~

지상 14층 규모로 투룸 오피스텔 156실,

근린생활시설 12호실이 조성될 예정이다.

금천구 독산역 보세쥬르는 천혜의

교통여건을 갖추고 있다.

도보 3분 거리에 1호선(독산역)이 가까이

위치해 있으며, 2024년 개통 예정인

신안산선(신독산역)은 도보 10분대

이용이 가능하다.

서울 서남부권의 핵심 위치로

강남순환고속도로, 경인고속도로,

서해안 고속도로 등의 광역교통망을

자랑하며 시내·외 접근성이 편리하다.

특히 성산대교 남단과 금천구IC를 잇는

서부간선도로 지하화 사업이 2021년

완료되면 보다 빠른 광역이동이 가능하게 된다.

또한, 생활권 내에는 홈플러스, 빅마켓,

롯데시네마, 가산 로데오거리 등

다채로운 문화·쇼핑 시설이 자리해

높은 생활환경을 누릴 수 있으며,

서울시 최대 규모의 디지털산업단지이자

약16만명 이상의 상주인구를 품은

가산디지털산업단지(G밸리)를

배후수요로 두고 있다.

금천구 독산역 보세쥬르 투룸 오피스텔는

세련미 가득한 디자인 감각에 품격을

더한 건축설계와 전문 조경회사의

조경특화로 도심 속 일상에 힐링을

더한 단지설계가 돋보인다.

선큰 가든을 비롯하여 필로티 가든,

도심 속 색다른 감성과 낭만을

선사할 루프탑 가든 등을 계획하여

일상 생활에 여유를 선사할 예정이다.

특히, 1인 싱글은 물론 신혼부부도

넉넉히 누릴 수 있는 2룸 3베이의

공간특화로 희소가치를 드높혔다.

빌트인 주방가구 및 천장형 에어컨,

빌트인 냉장고, 드럼 세탁기에 이르기까지

빌트인 시스템과 최첨단 보안 시스템 등을

갖추어 삶의 만족감을 더할 전망이다.

또한 가변형 벽체를 적용하여

입주자의 라이프 스타일이나 업무공간

구성계획 등에 따라 다양한

공간 연출이 가능하도록 했다.

분양 관계자는 “과거 주목받지 못했던

독산동이 서울시가 주도하는 개발 사업

외에도 다양한 개발 호재로 인하여

기대감이 오르고 있는 상황이다.

특히 독산역 보세쥬르 투룸 오피스텔은

우수한 교통환경과 G밸리의 높은 배후수요

그리고 다양한 문화편의 시설이

가까이 위치해 있어 실수요자와

투자자로부터 많은 관심을 받을것”이라며

강한 자신감을 보였다.

금천구 독산역 보세쥬르 투룸 오피스텔 홍보관은

독산동 현장에 위치하고 있다.

서울 도시개발사업지나 인접한 지역에

들어서는 옛도심의 주상복합 아파트 전세에

연일 수요가 몰리고 있다.

서울 도심 생활 혜택은 똑같이 누리면서

상대적으로 기존 주택에 비해 저렴한

가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다.

여기에 개발이 진행 중인 곳은 수혜로

미래가치까지 기대할 수 있다는

점에서 수요자 관심이 높다.

29평형 / 30평형 36세대

각층 3가구 방3 화2 및 대형 외부 테라스

오피스텔 1층 3세대, 2층 3세대, 4층 1세대

도시형아파트 4층 ∼ 14층

1층 상가 1호 ∼ 4호 전용 11평, 5호 전용 28평

빌트인 냉장고 및 김치 냉장고

삼성 무풍 시스템 에어컨 2대 (거실과 안방)

엘리베이터 및 모든 세대내 엘리베이터 콜 버튼

주방 전용 TV 및 라듸오 설치

​

분양 / 전세 / 동시진행

​

6호선 역촌역과 구산역 도보 5분, 7분 거리

서오릉로.역말로.연서로.진흥로

​

분양 / 전세 / 동시진행

​

예일초 및 여중/여고, 예일디자인고

은평중.구산중

신진과학기술고

서울기독대학교

6일 부동산 정보 회사들에 따르면

최근 마곡지구와 인접한 구도심 등

서울 주요 도시개발사업지 인근 구도심

새 아파트가 화제를 모으고 있다.

이는 주요 도시개발사업지가 이미 가격이

오를 데로 올라 진입 장벽이 높아진데 반해,

인접한 옛도심의 주상복합 아파트들은

상대적으로 가격이 저렴한 경우가

많기 때문으로 분석된다.

​

마곡지구가 위치한 강서구 시세를

살펴보면, 현재 강서구 내에서

가장 높은 시세를 기록하고 있는

지역은 마곡동으로 3.3㎡당

2978만원을 형성하고 있다.

반면, 바로 인접한 가양동과 화곡동은

각각 2430만원과 2151만원을 기록하고 있다.

도시개발사업지 옆 구도심 아파트는

시세 상승률도 도시개발사업지 못지않게

높게 나타나고 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면,

마곡지구와 인접한 강서구 화곡동에

위치한 ‘강서 힐스테이트’(2015년 준공)의 경우

전용 84㎡가 지난해 6월 9억8000만원(13층)에

거래된 데 이어 올해 2월 11억원(15층)에 팔려

12.24% 상승률을 보였다.

같은 기간 마곡지구에 위치한 ‘마곡 엠벨리 6단지’

(2014년 준공) 전용 84㎡는 10억3000만원(4층)에서

11억5000만원(8층)으로 시세가 11.65% 상승했다.

​

부동산업계 관계자는 “상대적으로 가격은

저렴한데, 인접한 도시개발사업지

개발에 따른 수혜로 지역가치는 덩달아

상승해 프리미엄을 더욱 크게

누릴 수 있다”며

“때문에 지난해에도 문정, 마곡 등

도시개발사업지와 인접해 공급된

도심 단지들은 청약시장에서

승승장구 했다”고 말했다.

지난해 7월 은평뉴타운 도시개발구역과

가까운 응암동에서 분양한 은평구아파트

‘e편한세상 백련산’은 1순위 청약에서

평균 32.65대 1로 1순위 경쟁률을 기록했다.

이 단지 분양가는 3.3㎡당 평균 1860만원으로

뉴타운 도시개발지가 위치한 진관동 시세

(3.3㎡당 1956만원) 보다 낮은 가격이었다.

올해도 서울 주요 도시개발사업지 옆에

구도심에서 주상복합 SM펠리체 같은

은평구아파트 전세가 공급 예정이라 수요자

관심이 쏠릴 전망이다.

​

은평뉴타운 도시개발구역 인근

역촌동에서는 동부건설이 ‘역촌1구역

동부센트레빌’을 7월 분양 예정이다.

이와 견줄 수 있는 주택으로

역촌동 일대에 주상복합으로 들어서는

SM펠리체라는 은평구아파트는

지상 최고 14층, 1개 동, 총 36가구의

규모로 조성된다.

주상복합아파트라 상가와 오피스텔

그리고 아파트로 일반에게 분양한다

4층 ∼ 14층 apt는

전용면적 56.00㎡~56.73㎡으로

2층 ∼ 4층은 오피스텔로

전용면적 79.32㎡~ 84.52㎡으로,

1층의 상가는 전용 28.14㎡~ 72.69㎡로

상가 5호, 오피스텔 7가구, 아파트 36가구를

일반에 분양한다.

지하철 6호선 역촌역이 도보 5분이내에

구산역이 도보 7분 거리에 위치해 있으며,

sm펠리체 단지 주변에는

예일초 및 여중/여고와 예일디자인고

은평중.구산중, 신진과학기술고,

서울기독대학교등 엄마들의 학구열을

충족시켜 줄 수 있는 환경이 형상되 있다

은평구아파트 전세 SM펠리체는 교육환경

뿐 아니라 생활환경도 조성이 잘되 있다

역촌중앙시장과 대조시장 및 제일시장등

재래전통시장도 값싸고 질 좋은 식자재를

주민들에게 공급해 주고

이마트와 NC백화점, 올리브영 및 다이소등

편리성이 좋은 마트 환경도 우수하다

기타 금융기관들과 관공서 및

여러 공원들도 지역민들의 생활을

윤택하게 만들어 줄것으로 보인다

​

입지적인 부분도 우수하다.

단지는 북한산과 백련산 인근에

자리잡았고, 구산근린공원, 백련근린공원,

북한산 생태공원, 도시자연공원 등

연간 약 800만 명의 방문객이 방문하는

북한산국립공원 인근에 위치해,

쾌적한 자연환경도 느낄 수 있으며,

가까운 숲세권이자 공세권 아파트로

주거쾌적성이 매우 뛰어나다.

특히 이우솬 봉산은 서울시 은평구와

경기도 고양시에 걸쳐 있는 곳으로,

둘레길과 다양한 산책로, 운동시설 등이

잘 갖춰져 있어 나들이 및

가벼운 산책도 즐길 수 있다.

차로 30분 거리에 복합쇼핑몰 스타필드

고양이 있으며, NC백화점 불광점,

롯데마트 은평점, 연서시장도 인근에 있어

생활 편의 및 문화도 가까이에서 즐길 수 있다.

​

은평구아파트 전세 SM펠리체의 미래가치를

더욱 높여줄 호재도 풍부하다.

단지 가까이에 수도권광역급행철도

(이하 GTX) A노선이 오는

2023년 개통될 예정이다.

A노선은 지난해 말 착공식을 열고,

전체 GTX노선 중 가장 빠른 속도로

추진중인 곳으로, 파주~일산~은평~

서울역~동탄으로 이어진다.

개통 시 서울 강남까지 30분대면

출퇴근이 가능해 강남생활권으로 거듭나며

수요가 더욱 늘어날 전망이다.

게다가, 서부선경전철 개통에

따른 수혜도 기대된다.

서부선경전철은 은평구 새절역에서

서울 관악구 서울대정문 앞까지

총 17.49km, 17개소의 정거장이 조성되는

급행열차로, 오는 2026년 완공을

목표로 하고 있다.

서울 경전철 사업 중 한강이북과 이남을

연결하는 유일한 노선으로,

사업성 1순위로 꼽히고 있다.

개통 시 서울 남북간은 물론 전역으로의

교통난 해소 및 교통편의성

증대에 큰 효과가 기대된다.

​

서울 은평구 역촌동은 오래된 주거

지역이지만 마땅한 ‘대장 아파트’가

없었습니다.

역촌동 주상복합 아파트 SM펠리체는

이 지역의 디테일까지 완벽한

랜드마크 단지가 될 것으로 보인다

분양 관계자는 “타일이나 마감재를

중국산이 아니라 유럽산을 사용하고

금송 같은 고급 조경을 세련되게 꾸며

디테일만큼은 강남 어느 단지

못지않을 것”이라고 자신감을 내비쳤다.

​

최근 인천 서구에서 가장 주목을 받는

지역 중 한 곳이 바로 ‘석남동’이다.

다채로운 개발 호재가 예정돼

일찌감치 미래비전이 확정된 곳이다.

그 중심에 자리한 신흥주거타운

‘서부여성회관역 포레스트빌’

역시 관심을 한 몸에 받고 있다.

석남동신축빌라 포레스트빌이 지어지는

일대는 서울지하철 7호선 연장선이라는

굵직한 호재가 예정돼 분위기가

나날이 고조되고 있다.

7호선 석남연장선 1단계는

부평구청역에서 석남역까지 연장하는

내용으로 추진되며,

석남역이 내년(2021년)에 개통될 예정이다.

2027년까지 진행되는 2단계 사업은

청라까지 연장되는 노선으로,

시작에는 지하철 2호선 석남역이 자리해 있다.

석남역을 통해 공항철도가 지나는

청라국제도시역과 검암역을 경유해

서울지하철 5, 9호선이 맞닿은

김포공항역이 연결되면

서울 강남권이 60분대, 여의도는 25분대,

송도는 20분대, 인천공항은 30분대에

도착 가능해진다.

서부광역철도인 원종-홍대선도

들어설 예정이며, 청라-홍대선까지 연결되면

석남역에서 두 정거장 거리에 자리한

루원시티역(예정)을 통해 인천 서구 지역에서

서울 홍대입구역까지 단 30분대에 연결된다.

이 같은 변화의 중심에 석남동이 있다.

석남역 일대를 중심으로 인천 서북권을

대표하는 신흥 교통 중심지가 탄생할 전망이다.

인천 서구 석남동신축빌라 포레스트빌은

이런 석남동에 새로운 미래를 여는

신흥주거타운을 형성할 예정으로,

벌써부터 문의가 몰리고 있다.

인천지하철 2호선 서부여성회관역과

석남역이 가깝고 2021년 서울지하철

7호선 석남역이 개통되면

트리플역세권을 품게 된다.

교통 편의와 높은 프리미엄 모두

고스란히 누릴 것으로 기대되는 단지다.

석남동빌라 단지는 인천 지하철 2호선

서부여성회관역 주변 일대에

지상 4층높이에 전용면적 60.33~66.00㎡,

분양면적 전용면적 77.40~87.39㎡로

12세대를 모집중에 있으며,

추후 지속적으로 땅을 매입하여

추가 세대를 추진하고 있다.

전 가구를 실수요자들의 선호도가 높은

방3개 화장실 2개 및

큰 평수를 선호하거나 가족구성원이

많은 세대를 위한 복층구조 등으로

다양한 타입으로 선보여 선택의 폭이 넓다.

특화설계가 적용된 주거 공간은

생활 편의가 훌륭하다.

3면 개방형의 3~4베이 구조 설계가

적용돼 풍부한 채광과 통풍,

우수한 개방감을 선사한다.

공간 활용도를 높이기 위해 펜트리,

드레스룸 등 수납공간을 제공하며,

공동시설과 주거 공간을 분리해

프라이버시도 보호했다.

고품격 커뮤니티시설과 자연친화적인

녹지 조경 등 최상의 주거환경을

조성해 삶의 질을 더해주는

고품격 웰빙하우스를 제공할 예정이다.

우수한 정주 여건도 석남동신축빌라

포레스티빌 단지의 장점으로 손꼽힌다.

생활과 교육, 자연에 있어서도

편리함을 더하는 서부여성회관역세권

입지에 석남동빌라가 건립된다.

대형마트인 홈플러스 가좌점과

가좌시장이 인접해 이용이 수월하며,

석남서초, 천마초, 건지초, 석남중,

가좌여중, 가좌중, 인천보건고, 가림고,

가정고 등 초중고가 가까이 밀집돼

학세권 단지로서도 인기다.

자연친화적인 주거타운 인천 서구

석남동신축빌라의 탄생도 예고한다.

해오름동산과 석남녹지도시숲,

신석체육공원 및 석남완충녹지 등

풍부한 녹지가 가까이 들어서 있다.

개발 호재에 따른 직접적인 수혜도 기대된다.

경인고속도로의 일반도로화가

계획된 상태로, 2026년까지

도로 주변이 9개 생활권으로 나뉘어

복합개발사업이 추진된다.

가까이 위치한 서부여성회관역

주변 석남동 및 가좌동 19만 4,874㎡

부지에는 뷰티&패션지구가 들어서며,

석남동 일대 약 6만 4,805㎡에

도시바람길숲 조성 계획도 예정돼 있다.

상생마을 복합커뮤니티센터 등이

조성되는 스마트 에코시티 개발계획도

약 4,613㎡ 부지에 예정된 상태다.

파주야당역세권에서 교통과 환경이 특화된

야당동신축빌라 '위더스' 대단지가 분양된다.

​

이달 파주시 야당역과 탄현역의

더블 역세권에 공급되는 위더스라는

신축빌라가 주인공이다.

이 단지는 최고 4층, 40여개동,

총 300여가구 규모다.

그 중에 끝 마무리에 해당하는

3개동 24세대이다

주택형별 전용면적은 약85.89㎡

실제 전용으로 사용되는 면적이 26평이다

특히 파주시와 고양시에서 희소성이 높은

전용 85㎡ 이하가 전체 가구에 달한다.

​

교육환경이 우수하다.

일산신도시에 해당하는 탄현에는

는호곡초와 호곡중학교, 일산동고교 등이

단지 바로 앞에 있어 자녀들이 안전하게

등하교할 수 있다.

파주시에는 지산초와 와동초가

중학교로는 지산중, 한가람중, 해솔중 등이

고등학교로는 동패고 한빛고 혁신고와

자립고등 명문고등이 지근거리에 있다

일산 유명 학원가의 셔틀버스도

단지 앞까지 운영된다.

​

게다가 파주 야당동신축빌라 위더스 단지

바로 옆으로 황룡산과 연결되는

산책로가 조성된다.

탄현근린공원, 일산 호수공원, 운정 호수공원

등이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

파주시 야당동빌라 가구별 창고와 현관전실

​

경의선 탄현역, 야당역까지 자동차로

5분(직선거리 1Km) 거리다.

운정IC를 통해 자유로 및 제2자유로,

경의로, 서울외곽순환도로 등을

쉽게 이용할 수 있다.

제2외곽순환도로가 2024년 완공

예정으로 교통여건이 더 좋아질 전망이다.

바로 이웃해 있는 탄현동에서 야당을 지나

고양시 덕양구 관산동으로 이어지는

자동차 전용도로도 개설 예정이다

자유로와 제2자유로 진입이 5분이내이고

인천지하철 2호선이 바로 옆 동네

탄현동까지 연장이 추진중이다

문산과 서우랑암을 잇는 고속도로가

금년 11월 개통 예정이라

이 고속도로가 개통되면 서울 중심부까지

15분대이면 진입이 가능하여

서울이 15분 생활권내로 들어온다

일산신도시와 파주 운정신도시의

다양한 생활 인프라를 동시에

누리는 장점이 있다.

이마트(덕이·운정), 덕이 로데오 거리,

두산 위브 더 제니스 등의

상업시설 이용이 쉽다.

초대형 복합단지 킨텍스와도

4km 거리에 불과하다.

일산신도시, 파주 운정신도시의

상업·관공서·문화 시설 이용과

신세계 파주 첼시 아울렛, 롯데 프리미엄

아울렛 등 쇼핑센터도 편리하게 이용할 수 있다.

​

파주 야당동신축빌라 단지 설계도

눈길을 끄는 대목이자.

단지 주동을 남향위주(남동·남서향)로

넉넉한 동간거리를 가질 수 있도록 배치하고

100% 자주식 지상 주차장으로 설계해

주차 시비가 없는 안전한 단지로 계획했다.

주차장도 세대당 1대의 넉넉한

주차대수로 구성했고 일반주차

모듈 대비 10cm 넓은 주차장

(일부 경형 주차 제외)으로 설계했다.

중앙 집중형 커뮤니티 시설계획으로

이용 편의성을 높였다.

야당동신축빌라 위더스는 단지에서

가장 초입에 있어서 일산 탄현동 방향

진입로에서 가까워 일산신도시 상권과

편의시설이용이 자유롭다

대형 엘리베이터가 설치되 있고

지하층에는 각 가구별로 제공되는

안방만한 평형대의 층고가 매우 높은

창고용 서비스 면적이

제공되기도 한다

안방에는 파우더룸과 주방에는

아일랜드식탁이 제공된다

옥상도 공동으로 사용할 수 있도록

설계되어 복층도 만들지 않았다

대부분의 파주 야당동빌라의 최상부층은

복층으로 설계되어 옥상을 사용할 수 없는게

일반적인 빌라구조인데 위더스에는

복층이 없는게 특장점이다

모든 창호에는 국내 굴지의 건축자재

메이컨인 K** 창호가 사용되었고

벽체에도 내부와 외부에 각 각 보온재가

시공되어 단열 효과가 최상급이다

동화자연마루와 차음재가 시공되어

층간소음방지는 물론 반려동물들에 의한

소음방지에도 상당한 효과가 있다

주방의 품격을 좌우하는 조리기구가

H사 엣지온안전센서3구가 설치되었다

파주 야당동신축빌라 위더스의 현관인

전실에도 고급 단독주택에 주로 사용되는

H사의 엠시스가 적용되었다

고양시 일산 식사동신축빌라 블루캐슬

투룸과 4룸 및 복층빌라에 대한

수요자들의 관심이 높다.

고양시는 조정대상지역 해제•12·16대책

풍선효과로 상승세•총선 앞두고

부동산 정책 기대감도 높아

조정대상지역 해제 영향으로 신축빌라값이

많이 내렸던 일산 집값이 하락세를 멈추고

회복 국면에 접어드는 분위기다.

2019년 정부의 집값 잡기 정책들이

큰 실효를 거두고 있지 못한 가운데,

그 동안 서울 수도권의 높은 집값

상승에도 상승폭이 상대적으로 낮았던

일산지역도 조정대상지역 해제 이후

계속적으로 높은 상승세를 이어가고 있다.

이에 힘입어 고양시 일산 식사동신축빌라

블루캐슬의 투룸과 4룸 및 복층빌라 또한

분양권의 프리미엄이 계속

상승하게 되면서, 일산 식사지구에

대한 관심도 계속 커져 가고 있다.

도심속 타운하우스급 대단지 빌라

전세대 남향 배치

전체 15여개동 120여세대

지하1층 ∼ 지상4층(일부 지상5층)

조정지역해제로 전매제한없음

2룸 34평형, 4룸 44평형

복층 68평형 ∼ 88평형

주차 100% 이상

대형2룸 + 4룸 + 복층

시스템 에어컨

안방/중간방 붙박이장

대형 엘리베이터

친환경마감재시공

방범및보안 CCTV

2중 단열/방음 시공

층간/측간 소음방지시공

단지앞 일반.광역버스정류장

GTX-A 수혜지.경의선 풍산역 및

신분당선예정(고양선.서부선 예정)

인천2호선 일산 연장

외곽순환고속도로 고양IC

문산-서울상암고속도로 11월개통예정

구파발.서울역.신촌.영등포.잠실등

다수의 광역버스 노선

대곡역 5개의 철도 환승여객터미널등

일산-서울 강일IC 40㎞

지하는, 속도 100㎞ 자동차 전용도로

지상은, 대중교통중심 교통량 분산 입체화

제2자유로, 종점부 지하 입체화로

정체해소 분산기능

부동산의 가치를 평가하는데 있어

빼놓을 수 없는 것이 교통망이다.

특히 도로신설 등 교통망 호재를 갖춘

지역의 신축빌라는 분양 시장에서

높은 인기를 이어가고 있다.

교통망 개선시 접근성이 확대돼

타지역과 생활권 공유가 쉬운 것은 물론

원활한 인구유입으로 각종

생활 인프라 확충에 유리해

가격안정성이 우수하기 때문이다.

고양시 일산 식사동신축빌라는

고속도로 개통에 대한 기대감으로

분양권에 높은 웃돈이 붙고 있다.

일산의 강남 - 엄마들의 로망

주거환경 우수

상암• 마곡지구10분대

고양시 일산 식사동빌라 블루캐슬의

대형 투룸 과 4룸 및 복층빌라는

식사지구 위시티 자이 아파트 인근에 위치해

일산의 강남이라 불리며 거주 만족도가

매우 높은 지역이다.

엄마들의 로망이기도 하다

식사동 거주인구의 지속증가와

동국대 일산병원 등의 편리한 생활

인프라로 인해 입소문이 나고,

광역교통비전 2030 3차 발표에서

언급이 되면서 그 기대감이 더욱 커졌으며,

4차 발표에서 고양선 연장(고양시청~식사역)

발표가 확실시 된다는 전망들이 나오면서

최근 거래가 증가하며 가격 상승이

빠르게 이루어지고 있다.

명품 주거단지 일산 식사지구 식사동에

즉시 입주가 가능한 경기도 수도권에

위치하고 있는 식사동빌라 블루캐슬

투룸 & 4룸 및 복층빌라는

대단지로 구성된 도심 타운하우스급으로

아파트보다 저렴한 가격으로 경쟁력을

갖추고 친환경주택인증을 받아

관리비 절감은 물론 주거 만족도도 높였다.

여기에 선분양과 후분양 방식과

분양과 전세가 동시에 진행되는

거주할 집을 직접 보고 분양받는다는

점에서 선분양 시 있을 수 있던

문제를 해결했다.

이처럼 사후관리까지 건설주택에 대한

자신감을 엿볼 수 있다.

고양시 일산 식사동신축빌라 블루캐슬의

대형 투룸과 4룸 및 복층빌라 단지는

교통, 교육, 생활편의시설 등

정주 및 주거환경이 우수하다.

인근으로 경의중앙선 일산역, 백마역,

대곡역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역,

행신역(KTX역)등이 있어 이를 통해

서울 도심까지 이동이 용이하다.

여기에 서울외곽순환도로 고양IC와

고양대로, 제2외곽순환도로 등의

광역 도로망도 가까이 있어

차량으로 빠르게 이동할 수 있다.

추후 사업지인 경기도 일산은

고양시가 추진 중인 대곡소사선일산역

연장안까지 확정되면 일산 중산동, 풍동,

등의 교통여건 개선으로

교통편익이 획기적으로 개선될 전망으로,

서울 대표 중심업무지구인

여의도까지 19분대

강남 고속터미널역까진30분대

공항철도 이용시 서울역 및

인천공항역까지 30분대 접근성이

향상되며 경기 남부권으로의

이동속도도 빨라진다.

여기에 GTX A노선(수도권 광역급행철도)이

착공되면서 파주 운정3지구와 함께

gtx a노선(파주운정~화성동탄 구간)을

이용할 수 있는 일산 식사지구와

파주 운정3지구의 관심이 높아지고 있다.

GTX A노선 개통시, 서울역과 삼성역 등

이동시간이 기존대비 약70~80%이상

획기적으로 단축됨으로써,

수도권 주민들의 생활에 상당한 변화를

가져올 것으로 예상된다.

2023년 준공을 목표로 하고 있다.

여기에 이미 착공에 들어간

서울-문산간 고속도로가 '20년 11월에

개통하면 서울 접근성이

더욱 좋아질 예정이다.

서울-문산 고속도로는 고양시 덕양구

강매동에서 행신동과 식사동을 지나

파주 문산읍 내포리까지 총 35.2km를

구간이 연결되는 도로다.

인근에 사리현IC를 이용하면,

서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과

여의도•강서구 마곡지구까지

10분대 이동이 가능하다.

신분당선 서북부 연장 킨텍스 연장

계획도 논의되고 있다.

신분당선서북부 연장안 추진은

제3차국가철도망 구축계획(2016~2025)이

발표된 2016년부터 이어지고있다.

고양시는 현재까지 나온 결과를 바탕으로

추가보완 등을 통해,

제4차 국가철도망구축계획에 포함되도록

신분당선 고양 연장안에 대해

노선 검토안을 내놓았는데,

주요 정차역 후보군으로 원당 및

고양시청, 동국대사거리역 등의

3개 정거장이 거론되고 있다.

일산 식사동신축빌라 블루캐슬 대형 투룸과

4룸 및 복층빌라가 위치하는

경기도 고양시 일산동구 식사지구는

일산의 부촌으로 탄탄한 도심인프라와

명문학군을 갖추고 있어 주거 선호도가

굉장히 높은 지역이며,

집값을 결정짓는 요소 중 가장 민감한

부분인 학군이 매우 우수하여

3040 젊은세대의 유입 또한 증가하고 있다.

인근에 경기도 고양시 일산 테크노밸리,

파주 lg디스플레이LCD,

강서구 마곡지구 등 새롭게 조성되는

산업시설들의 배후수요도 기대해

볼 수 있는 등 각종 호재들이 많아

실수요자와 투자자들이

큰 관심을 받고 있다.

교육 환경도 우수하다.

단지 인근에는 원중초, 양일중 등

일산 위시티 자녀만 다니는

초•중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다.

서울대 진학률이 높은 고양국제고와

저현고도 위시티 내에 있어 일산에서

손꼽히는 명문학군을 자랑한다.

이외에도 의대와 약대, 한의대등이 있는

동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다.

주변으로 생활 편의시설도 풍부하다.

동국대학교병원이 도보권에

있는 것을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점,

현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스,

삼송 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등의

다양한 편의시설을 이용할 수 있다.