이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

파주 야당동신축빌라 아트리움을 보면

저절로 고개가 끄덕끄덕거려져

'빌라 vila'라는 말을 사전을 찾아보면

1. 별장식 주택

2. 교외의 별장

3. 다세대 주택이나 연립을 이르는 말

로 나와 있다

'villa'라는 말의 원래의 뜻은

'별장식 주택'이라는 뜻과 '교외의 별장'

이라는 뜻이 본연의 의미를 나타내는 말이다

다세대 또는 다가구주택은 우리나라

상황에 맞게 원래 의미와는 다르게

사용되는 말이다

전세대 정남향배치

주변도시중 최대 평형대

명실공히 풀옵션 고급주택

어떤 의미 이든 간에 '사람이 들어가

사는 집'을 주택이라 한다

본래의 의미를 살린 주택을

우리나라에서는 '고급빌라'라고 일컫는다

본래의 의미에 가까운 고급villa가

파주 운정신도시와 도로 하나 건너에

경의선 야당역세권에 아트리움이라는

야당동신축빌라 복층구조가 세간의

주목을 받고 있다

파주 야당동빌라 '아트리움'은 최근 서울

집값의 폭등과 각종 부동산 대책에 의한

임대차3법등으로 서울에서 내집마련 또는

전월세를 구하지 못해 애를 태우는

무주택자와 실 세입자들에게 서울 출퇴근이

가까운 지역으로 서울을 떠나 전셋값으로

내집마련과 전월세를 구할 수 있어

hot한 지역으로 인식되고 있다

또한 각종 교통호재들도 품고 있다

파주 야당동신축빌라 아트리움은

야당의 가장 중심부에 위치하고 있다

1차와 2차로 나누어 공급되는데

모든 棟이 남향 배치되어 전세대

정남향으로 요즘같은 겨울에는 하루종일

집안으로 햇빛이 유입되어 집안이

따스하여 실내가 항상 밝고,

여름철에는 햇빛보다는 바람이 잘 들어와

시원한 아이스한 집이 된다

냉.난방비가 절감되고 건강에도 도움이

되는 집으로 그린하우스에 해당한다

채광과 통풍 우수한 그린하우스

건강을 고려한 색.온도 조명설계

대한아투피협회 추천 친환경 고급벽지

특히 1층세대와 4층의 복층 세대는 정원과

테라스가 서비스 면적으로 제공된다

4층의 복층은 천장고가 일반 기준층과

비교해여 조금도 낮거나 불편하지 않은 높이다

발코니에는 발코니 전용 LG 지인 제품인

수퍼세이브 창호와 친환경 고효율

단열재인 PF보드가 시공되었다

각종 소음으로 위.아랫층간에 다툼의

원인이 되는 층간 소음을 방지하기 위해

마감재를 시공하기 전에 층간 차음재가

서용되었고, 햇빛과 채광이 우수하지만

실내 열기를 빼았기지 않도록

단열과 방화 조건을 충족한 현관문인

1등급 자동문이 시공되었다

파주 야당동빌라 복층 아트리움에는

거실에 Himmel 공기 청정환기시스템이

적용되었다

거실과 4룸중에 3개의 침실에

시스템에어컨이 기본 옵션으로 제공된다

주방에는 김치냉장고, 광파오븐, 전기쿡탑

기본 사양이다

가변형 4룸

각방 온도조절기 및 시스템에어컨

Home Auto 스마트 시스템 적용

외부에서 스마트폰으로 제어 및 조절

Home Auto 시스템으로

외부에서도 핸드폰으로 집안 시스템을

제어 및 컨트롤이 가능한 코맥스 월패드

및 스마트 디지털 도어락 시공되었다

열효율을 높여 주는 친환경 보일러인

K사의 나비엔 IoT 콘덴싱 1등급 보일러

및 각방에는 온도조절기가 개별로 설치되었다

마감재로는 친환경 페인트 벤자민무어로

주방 및 인테리어 도장되었고,

라돈 방출이 안되는 검증된 친환경 대리석과

주방 싱크대 상판으로는 엔지니어드스톤

주방 상판, 한생 리프트업도어 맟

이태리 파포니 수전이 적용되었다

파주 야당동신축빌라의 거실 마루에는

내구성 높은 Super E0 등급으로

친환경 강마루와 대한아토피협회에서

추천 LG 지인 벽지가 적용되었다

화장실에 상요된 자재와 용품들은

국개 고급사양인 대림바스의 화장실 용품이

풀패키지가 사용되었다

거실의 청정공기정화기와 함게

화장실에도 Himmel 고기능 저소음

환풍기 및 욕실 인터폰이 설치되었다

야당동빌라 아트리움의 복층 구조에는

현관과 주방에 내/외부 펜트리룸이 제공되고

안방 중간방 작은방 및 2층 거실에는

수납공간도과 드레스, 불박이장,

화장대등이 기본옵션으로 제공된다

거실 주방 침실등 모든 실내 전등은

눈의 건강을 고려한 눈에 부담을 주지

않는 편안한 색온도의 LED 조명 전등으로

설계되었다

또한 유지보수 걱정 없고안전한

이노스타 인증 1등금을 받은

오티스 대형 엘리베이터가 설치되었다

엘리베이터 내부 포함 8개의

고화질 CCTV와 함께 1층 로비에는

적외선 감지기가 안전을 보장해 준다

쾌적한 주차장도 편리한 주차공간을

제공한다

서울 주변 수도권에서 역세권 고급주택으로

공급되는 파주 야당동신축빌라 복층 구조

아트리움은 전용면적은 64.63㎡으로

61.32㎡가 확장되어 공급면적은

기준층의 면적이 실 전용 36평형대로서

복층 구조도 당연히 위.아랫층하여

2배의 면적으로 실전용 218.22㎡

(76평형)인근 도시중에서 가장 큰

대형 평형대로 공급된다공급된다.

현재의 교통 컨디션은 시스템은 잘되 있지만

교통량의 증가로 도로와 전철이 혼잡하여

서울 직장과 사업장까지 1시간 정도의

시간이 소요된다

하지만 202년 올해 다음달인 11월 6일

개통 예정인 문산-상암간 고속도로를 이용하면

상암까지 15분이면 서울 중심부까지

진입이 가능해진다

2023년에는 GTX가 개통 에정으로 지난해 부터

공사에 들어갔다

강남과 삼성 및 동탄신도시까지 15분이면

도착할 수 있다

서울이 1시간 생활권내로 들어온다

이 외에도 광역버스와 M버스등

주변 도시로 행하는 노선버들이 많다

인천 2호선도 인근 도시인 일산

탄현동으로 연장 예정이다

현재는 이 지역에서 인천까지의

직행버스가 매회 입석까지 매진되어

이동하는 사람들이 불편함을 호소하고

있는 실정이다

인천2호선의 연장으로 2지역간

교통문제가 해소될 것으로 보인다

고양선도 새절역에서 식사역까지 추진중이다

이마트와 홈플러스 및 각종 중대형

식자재마트가 도보거리 부터 지근거리에 있다

종합병원, 대학병원 국립병원 등 다수의

의료기관들과 교육기관들 또한 지역 주민들의

생활을 편리하게 제공해 주고 있다

최근 삶의 질을 중시하는 주거 트렌드가 
확산되면서 명품 주변 환경과 호재성을
갖춘 복층 구조의 파주 운정신축빌라가 
수요자들에게 인기를 끌고 있다. 
조경이 잘 갖춰진 단지는 입주민들에게
휴식과 여가활동 공간을 제공하는 한편,
외부적으로 고급 주거지의 이미지를 보여준다.

뒤에는 전원주택들이 모여 있는 산자락을 
배경으로 하고, 앞으로는 호수공원을 
바라보는 위치에 많은 복층 구조의 주택들이 
들어서고 있다
서울을 20분대에 진입하는 급행철도와 
2020년 11월 6일 개통하는 고속도로는
상암을 15분대에 진입이 가능하다
또 2024년에 개통하는 GTX-A도 
서울 강남과 삼성을 15분대 생활권으로 
만들어 준다
인천∼김포∼파주∼의정부∼포천을 잇는
수도권 제2외곽순환고속도로도 곧 
머지 않아 개통될 예정이다

이러한 가운데, 파주 운정신축빌라 비쥬블랑이 
숲세권과 신도시생활권 및 배산임수의 
명당 위치에 자리잡고 분양을 시작한다
무주택자들과 언택트 시대에 맞추어
집에서 대부분의 시간을 보내야 하는 
사람들이 자연과 교통 및 테라스등을 
모두 갖추고 있는 복층 구조로 공급되는
운정빌라에 반하는 이유이다 

이 비쥬블랑은 4개동 32세대는 입주가
완료하였고 2차분 2개동 16가구가 
분양중이다
갖은 호재성과 생활의 편리성을 골고루
갖추고 있으면서도 언택트 시대에 아울리게
영화관람이나 복층 테라스에서 가든파티, 
자연감상 등이 가능한 공간이 풍족한
대형 평형대이다
등기상 전용은 66.16㎡이지만 확장이
잘되어 있고 공간활용을 극대화하여
실 사용 전용은 118.8㎡ 약 36평에 달한다
여기에 복층이 있는 

4층 가구들은 60평형대이다

기준층이나 복층이나 모두 대형 평형대인
파주 운정신축빌라 비쥬블랑은 
기본 옵션들도 고급스럽다
단지는 남동향 위주의 동(棟) 배치로, 
조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 
바람도 잘 통하도록 설계했다. 
평면은 전 가구 4베이(Bay) 구조로 
개방감을 높였고, 드레스룸, 펜트리 등 
다목적실은 물론 주방과 침실, 
거실 곳곳에 실용적인 설계도 적용해 
공간활용도를 극대화했다.
주방옵션으로는 식기 살균기, 광파오븐, 
주방 기능성 수납장, 주방 전용 TV폰 및
고급 6인용 원목식탁이 있다
침실옵션들로는 안방에는 시스템 
옷장이 설치되는 드레스룸, 
중간방에는 붙박이장으로 드레스룸이
제공된다
거실에는 시스템에어컨이 거실과 주방쪽에
2대가 제공된다
공기청정기도 기본 옵션이고, 
영화를 집에서 관람할 수 있도록 100 inch 
스크린이 제공된다
거실마루는 헤링본 원목 강마루가 시공되었다

2층구조의 4층세대에 있는

대형테라스와

층고 높은천장의 편백나무 시공,

여유있는 수납공간들

이 밖에도 발코니에는 루버셔터와 
1층에는 각 세대별 제공되는 개별창고, 
무인택배함과 텃밭도 기본옵션으로
파주 운정빌라 입주민들에게 제공된다 
건물이 모두 남동향으로 배치되고
역세권이면서도 자연을 품고 있어 
16 세대 모두 막힘없는 전망이다
13 인승 엘리베이터가 설치되고 
내진설계 및 내진시공은 기본이다
단열과 방음을 위해 열관리를 위한
고밀성 2중 단열창호가 사용되었다
복층 세대에는 편백나무로 천장이 
시공되었다
친환경 마감재들과 고급 실크벽지가
3개의 침실에 사용되었다

파주 운정신축빌라 비쥬블랑은 경의선과 
GTX가 환승되는운정역에서 
도보 8분 거리에 위치하고 있다
주민자치센터도 도보 5분거리에 있다
단지에서 운정역만 건너가면 
자유로와 제2자유로가 5분이면
진입이 가능하다
경의선 야당역 도보 15분이면 걸어갈 수 있다
3호선도 대화역에서 연장이 확정되어
동패역을 이용할 수도 있다
GTX-A 운정역 공사착수 2023년 개통이다
김포∼야당∼관산간 고속도로 공사를 
기다리도 있다

100 inch 스크린

고급원목 6인용식탁

헤링본 원목 강마루

himmel 공기정화기

전철 인천2호선도 바로 이웃한 
일산 탄현동까지 연장이 추진중이다
고양선 추진중(일산역 연장 확정)
제2외곽순환고속도로(2024년 개통예정)
파주대로에는 서울과 인천 등지로의 
광역버스와 M버스 및 기타 일반과 마을버스
노선들이 다양하게 있다

운정빌라 비쥬블랑은 호수공원이 
인접해 있어 언제등지 힐링하는
생활이 가능하다 
호수공원  내 위치한 약 1.2km 산책로는 
숲 속 오솔길을 그대로 담았다. 
아름다운 수목을 비롯해 청명산수원, 
안개 연못, 인공폭포 등 조경 시설도 
들어설 예정이다. 곳곳에 휴식 시설도 
함께 마련돼 있다.

파주 운정신축빌라 비쥬블랑 단지는 
우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 
파주시는 수도권 지역의 교육 1번지이다
자립형고등학교 및 혁신고등학교가 있다
명망있는 시립유치원과 유명 사립유치원이
7개원, 11개원이 있다
초중교와 유치원 부지가 있고, 
주변 지산초, 운정초,백송초, 화석초
한가람중, 한빛중, 운정중, 덕이중
지산고, 한빛고 등 다수의 초중고교가 있다 

또한 근린생활시설도 단지 주변에 
계획돼 있다. 
이마트(파주점), 홈플러스(파주운정점) 등의 
대형마트도 편리하게 이용할 수 있다.

또한 단지가 들어서는 파주시는 
수도권에서 희소가치가 높은 비규제지역으로
비교적 청약 조건이 자유롭고, 
무주택자의 경우 주택담보대출비율을 
최대 80%까지 적용 받을 수 있다. 
청약제도와는 무관하여  20~30대의 
실수요자들도 테라스와 텃밭이 있는
복층빌라로 내집마련 기회의 폭이 넓고, 
소유권 이전 도 언제든지 가능하다.

안방 옵션, 시스템옷장 드레스룸

중간방, 붙박이장 드레스룸

파우더름과 에어컨

이 단지는 파주시 전역에 걸쳐 점차 
대장주로 인식되고 있다
실제로 서울권 내 대장주 아파트들은
조경 설계가 특화됐다.
왕벚나무 가로수길로 동네 명소가 된
‘마포래미안푸르지오’와 2010년 세
계조경가협회(IFLA)로부터 조경계획 
부분과 조경관리 부분에서 
각각 본상을 수상하며 조경의 우수성을 
인정받은 ‘래미안 반포 퍼스티지’가 
대표적이다.

조경이 잘 갖춰진 단지는 
신규분양시장에서도 인기다. 
지난 7월 경기도 용인 영덕동에서 공급된
‘신광교 제일풍경채’는 삼성물산 
조경사업팀과 함께 협업해 단지 내 
조경을 친환경 공원형으로 꾸몄다. 
또 물놀이장을 갖춘 사파리월드 놀이터, 
블루밍가든, 캠핑숲 등 다양한 
조경 특화시설을 설계했다. 
그 결과 1순위 청약에서 평균 14.74대 1, 
최고 82대 1을 기록했다.

바로 이들 조경이 잘된 대장주 아파트 처럼
비쥬블랑은 주변의 숲세권과 호수공원권 등
어느 지역의 주택들과 견주어도 
손색이 없어 보인다

호수공원과 각종 공원등 녹지비율이 높은
일산신도시가 10분 생활권이고,
운정신도시도 5분생활권으로 
생활과 거주의 불편함이 없는 
위치에 자리잡고 있다

각종 대형마트들과 대학병원, 종합병원 
행정타운, 법조타운, 문화타운등 
일상 생활과 밀접한 영관성이 있는 
편의시설과 편익기설들이 모두 인접해 있고
지근거리에서 편의를 제공해 준다

마지막으로 분양관계자는 한가지 부탁의
말을 잊지 않았다
'사회적 거리두기 일환으로 사전 상담과
방문 예약을 꼭 해주기를 당부한다'고 말한다

부동산 정책의 주무부처 장관도

임대차3법에 의한 전세난민 신세가 되었다

부총리 조차도 부동산 정책에 의해

현재의 전셋집에서 나와야 한다

이처럼 정부의 잇따른 규제책에

내 집 마련에 대한 고심이 커져가고

있는 가운데, 고양시 덕양구 삼송 역세권

인근의 동산동복층빌라에

대한 관심이 높아지고 있다.

도시 재개발 일원에 포함되어

향후 아파트 입주권등 다양한 혜택 가능

대한민국 국민중에 무주택자, 내집마련

희망자, 노후 생활비를 위한 투자자 등

누구라도 역사상 가장 가성비와 가심비가

좋은 신축된 동산동빌라로 도시개발

예정지에 국내 최대 쇼핑몰세권을

지척에 두고 있으면서,

일명 고양선이라는 전철이 예정되

있기 때문이다

고양시 덕양구 동산동에 들어선

'창릉씨티빌'은 총 3개동 24세대로

공급되며 내진설계된 주차장이

넓은 지상 4층높이로 설계됐다.

초대형 쇼핑몰세권

3면이 도로화 예정 교통권 우수

주변에는 동우아피파크, 동산파크빌

1차 ∼ 3차등이 분양 공급이 끝나

입주까지 완료된 상태다

고양대로에서 해당 단지로 들어오면

마지막 위치에 있어 단지 옆으로는

더 이상 개발이 되지 않는 녹지지구로

아마도 영원한 동산동복층빌라

창릉씨티빌만의 앞마당과 정원이 될 전망이다

총 24가구로 공급되는 신축으로서

친환경자재와 전기료 전기료 절감되는

led 전등 100% 시공에 남향으로

배치된 건물로 여름에는 시원하고

겨울에는 채광이 좋아 집안 실내가

따뜻한 기존 주택들에서는 찾아 보기

힘든 명품 주거서비스와 고품격 특화

설계들을 만나보실 수 있다.

도시재개발로 투자가치 최고지역

서울 은평신도시 1㎞ 미만 생활권

특히 공급되는 평형대가 2가지 평형대가

있어 기준층 42.52㎡ 평형대 구조는

신혼부부 내지는 2∼3인 가족 구성원 세대에,

48.73㎡ 평형대 가구는

부모와 자녀2명인 4인 가족 구성원 세대도

거주가 편리하고 충분히 넓은 평형대이다

특히 4층에 있는 복층형 세대는

85.04㎡와 97.46㎡로 부모와

결혼으로 독립한 자녀 세대의 2代가

함께 거주해도 충분한 평형대이자 구조이다

신혼부부와 다자녀가구 및 2代가 동거하는

가구 등 무주택자와 실 수요자의 눈길을

끌고 있는 고양시 덕양구 동산동빌라이다.

창릉씨티빌은 현관전실을 들어오면

거실과 주방이 분리되 있다

침실3개와 화장실 1개 및 다용도실이 있다

주방은 중문에서 보이지 않고

드럼세탁기가 싱크대에 빌트인으로

설치 제공된다

이 집에서 가장 눈길을 사로잡는 공간은

숲세권 뷰가 살아 있는 거실이다

아마도 삼송 역세권의 동산동복층빌라를

선택하는 사람들은 이 거실 뷰에

가장 반해서일 것이다

또 2층 구조에는 침실과 화장실 및

대형 일자형 테라스와 4각형 테라스로

2개의 테라스가 제공된다

작은 테라스에서는 카페나 삼겹살 구워 먹는

가족파티장으로 사용할 수 있고,

대형 테라스네는 옥상 텃밭으로

이용해도 좋을 것 같다

테라스 등 기존의 공동주택에는 제공하기

힘들었던 트렌디한 공간설계가

다양하고 빠르게 변해가는 주거에 대한

생활 스타일에 맞게 공간을 활용하는

설계 기법이 도입된 공동주택이다

이처럼 최근에는 다양한 수요층을

흡수하기 위해서 공간을 효율적으로

분리하거나 개방감을 넓혀서 테라스 형태로

제공하기도 하는데,

같은 면적이어도 공간 활용도를 높여서

실 생활에 편리함을 도모하는

공간 설계가 적용되는 추세이다

고양시 덕양구 삼송 역세권에 위치한

동산동복층빌라 3개동 모두 동쪽으으로는

자연녹지공간을, 서쪽으로는 도시개발

호재 지역을 끼고, 거실 정면은 남향

배치로 채광확보에 유리하고,

주방 쪽에도 창이 넓게되어 있어

햇빛 채광도 바람 통풍이

잘되는 구조이다.

창릉씨티빌은 은평구 구파발과 1㎞도 안되는

서울생활권이다

경의중앙선 삼송역이 도보 10여분 거리에

있는 역세권으로 서울로 출퇴근이 가능하다.

도보 5분 정도면 고양대로에 있는

대중교통 광역버스 일반버스 정류장에

도착할 수 있는데 일산과 서울행 노선들이다

자차를 이용해서도 여의도, 종로, 마곡,

상암 디지털미디어시티 등의 주요 업무지구로

이동이 수월하다

향후 6호선 새절역과 고양시청을 잇는

14.5km 길이의 고양선 지하철이 신설되면

교통 인프라는 더욱 개선될 전망이다.

은평신도시와 인접한 배후지구로

집값 비싼 서울에서 내집을 갖기란

쉽지가 않아 서울 생활권이면서

전세금이나 월세금으로 원리금을 대체

하여 집을 장만할 수 있는 삼송지구는

교육환경도 우수하다

창릉초를 비롯해서 동산초, 삼송초, 은빛초

중학교로는 고양중, 진관중, 대성중이 있고

고등학교로는 동산고, 도래울고,

서정고등이 있다

동산동빌라 단지에서 도보로 통학이

가능한 학교들도 많다

자녀들이 대중교통을 이용하지 않고 안전하게

걸어서 학교를 다닐 수 있는 환경이다

고양대로 건너편에는 삼송도서관도 있다

농협대학교와 농업기술센터도 기관들도 있다

단지 주변에 창릉천을 중심으로 산책로가

형성돼 있어 아침 저녁과 주말에 반려견을

데리고 산책할 수 있는 삶의 여유를

만끽할 수 있다

이 밖에도 서오릉, 북한산, 이말산 등

자연과 접할 수 있는 환경이 조성되 있다

특히 고양시 덕양구 삼송과 원흥지구가

새로운 주거지로서 각광을 받는

이유가 있는데, 동산동복층빌라 건너편으로

국내 최대의 쇼핑몰세권이 형성되 있다

쇼핑을 하면서 데이트도 할 수 있고

외식도 하고 여유로운 시간을 보낼 수 있다

스타필드고양, 농협하나로마트, 이마트트레이더스,

롯데백화점등 롯데몰, 이케아고양 등

Mall 세권이 형성되 있다

바로 옆 은평신도시의 성모병원 등

다양한 생활 편의과 편익 시설을

이용할 수 있는 최고의 몰세권을

지척에 두고 있는 주거환경이 좋다

창릉씨티빌은 3개동 24가구로 공급되는데

규모있는 단지형이면서 교통 교육 편의 및

편익 등 생활환경이 우수한 그러면서

서울의 전셋값 정도로 내집을

소유할 수 있는 마지막 주택이다

단지를 포함한 이 삼송 역세권 아파트

단지들에 이어서 동산동 일대가 도시개발

지역으로 추진중이여서 재개발이

결정되면 아파트 입주권 등 여러가지

재산적 금전적 혜택으로 이어질 수 있다

3기 창릉신도시, 삼송지구 원흥지구

등과 함께 신 주거 명품으로 진행되고 있다