구월동은 하루가 다르게 변모하고 있습니다. 여자의 변신은 누죄라는 말이 한동안 회자되었었는데요 구월동의 매일매일 변화는 모습은 무죄이고 쌍손을 들어 환영할 입니다. 그동안 낙후되었던 지역은 확실하지만 이젠 일일신우일신입니다. 도시계힉위원회에서는 이 지역의 변화하는 모습에 부응하기 위해 행정복지지원센터가 2020년 3월 완공을 목표로 승인과 함게 하반기 착공할 예정입니다.
변화의 중심지로서 인근 입지가 업무용건물이 들어서기 최적의 위치입니다 . 인천시청과 인천시교육청 및 인천지방경찰청등 많은 국가와 지자체 소속의 공공기관이 즐비하고 다양한 회사에 관련 종사자들과 그에 따른 수많은 업무와 비지니스 수요가 많은 곳입니다.
남동구 구월동 인천오피스텔 구월수지인텔리타워 섹션오피스 분양 매매 임대 전세
이런 비지니스 측면외에도 주변 편의와 편익 인프라들도 수두룩합니다 롯데백화점과 홈플러스 및 뉴코아아울렛 등 대형 마트와 백화점이 가깝고 , 인천종합터미널과 가천대 길병원이 인근에 자리 잡고 있습니다.
특히 인천오피스텔 구월동 수지인텔리타워의 바로 옆 건물에는 올해 4월 초 인천지방국세청이 입주완료하였습니다. 인천지방국세청 입주로 세금과 관련된 인근 세무사·회계사 사무실에 대한 수요가 예상되고 신규사업을 하려는 창업자들도 새무소 인근으로 사무실을 얻고자 하여도 수지인텔리타워 인근에는 건축된지 오래된 낡고 노후화된 10년이상의 사무용 건물들만 즐비해 있어서 마땅한 인천섹션오피스 시설이 절대적으로 부족한 현실 입니다.
사업을 시작하는 시발지역은 해당 업종마다 차이는 있을 수 있지만 교통문제만큼은 업종에 무관하게 환경이 좋아야합니다. 그런면에서 인천오피스텔 수지인텔리타워는 교통조건이 좋다는 장점이 있는 곳입니다. 도시철도 1호선과 2호선을 탈 수 있는 시청역이 지근거리에 인접해 있고, 인천 송도국제도시 업무지구에서 출발하는 GTX-B노선이 서울역을 지나 남양주까지 달리는 철도사업을 위한 타당성조사가 곧 진행될 예정입니다. 철도환경이 우수하고 도로교통 여건도 훌륭한 위치입니다.
제1 및 제2 경인고속도로가 인접해 있고 서울외곽순환고속도로 진입도 수월하고 서울과 부천 안양 시흥 일산등 수도권 광역지역으로 접근성도 우수합니다. 더군다나 계양신도시와 3기신도시 업주지구도 인접해 있기에 배후 수혜지역으로도 그 가치가 자타가 모두 인정하고 있는 위치입니다.
구월동 오피스텔 구월수지인텔리타워는 10년 임대보장으로 인천경제의 침제가 오는 시기에도 공실로 인한 투자 손실이나 손해등 투자 걱정이 전혀 없는 섹션오피스입니다. 10년간 매월 임대료가 보장으로 투자자는 분양 전 비교적 정확한 수익률 예측 가능 .
그렇다면 구월수지인텔리타워가 요즘 경제가 IMF 때 보다 더 좋지 않다고도 하는데 10년씩이나 화정된 임대료로 임대보장이 가능한 이유의 근거와 자신감은 어디에서 오는지도 궁금합니다 . 그 근거와 이유는 이렇습니다. 최근 스타트업이나 베이비부머 창업 등 1인창조기업 및 스타트업이 증가하면서 초기 투자비용을 적게 들이기 위해 외형보다는 실속을 더 중요시 하는 젊은 창업자들의 사고방식에 부응하고 소형오피스텔을 찾는 수요가 급증하기 때문입니다.
실제 중소벤처기업부의 1인창조기업 실태조사 내용을 들여다 보면 그 안에 확실한 답이 있습니다. 최근 1인창조기업수 시작하는 기업의 수가 2015년 24만 9,774개, 2016년 26만 1,416개, 1년 사이 1만1,642여개의 창벙의 수가 늘어난 것으로 조사된 자료가 입증하고 있습니다. 이들 사업의 초기 비용을 적게 들이는 알짜배기 실속자들이다 보니 임대료나 관리비 등 매월 고정지출을 최소로 줄일 수 있는 소형 #섹션오피스 가 주류를 이루고 있기 때문입니다 .
정부 규제도 소형apt와 소형오피스텔은 주거용으로 부동산 규제에 포함되 있어서 제재를 피할 수 없지만 섹션오피스는 규제의 대상에서 제외됬기 때문에 합법적으로 전매도 가능하고 1주택에도 포함되지 않기에 투자처로서 안성맞춤형 업무용오피입니다.
게다가 사람이 사는 거주용 건물보다 관리가 용이하고, 자연인인 개개인이 사용하는 것이 아니라 무형의 법인이 사용하는 건물이라 관리가 쉽고, 장.단기적으로도 적금이나 연금을 타는 듯이 안정적이고 고정족인 임대소득도 확실하게 발생을 합니다.
분양가면에서도 그 어느 지역에서도 찾아 볼 수 없는 정말 착한 분양가인 1억원 안팎의 美친 분양가도 한 몫을 하고 있습니다. 70%의 대출금을 감안하면 실제의 투자금은 2천만원 정도로 가능하고 공급물량이 120여호로 많지가 않아 희소성의 원칙에도 부합되어 교통 생활 주변시설 입지 및 배후수요등을 감안하여 수익률을 계산해 보신 현명한 투자자분들의 사전 계약이 매일같이 몇 건씩 성사가 되고 이런 추세라면 얼마가지 않아 물량이 빠르게 없어질 것으로 예상되고 있습니다 .
구월수지인텔리타워인 섹션오피스에 직접 분양을 받아 입주하시거난 임차인으로 입주를 하시는 경우이든 모두에게 최적의 업무환경이 조성되 있습니다 . 컴퓨터외 전화등 개인사무기기들만 갖고 들어오시면 언제라도 업무를 시작할 수 있도록 모든 시설과 사무환경이 최적으로 환경과 조건을 갖추고 있고 , 공동 업무 및 휴식을 위한 공용시설로 회의나 미팅을 할 수 있는 conference room과 일을 하다 또는 중식시산등에
휴식을 취할 수 있는 루프탑 가든이나 우편과 무인택배함등이 설치되 있습니다. 또 모든 호실에는 풀옵션으로 빌트인가전들이, 시스템에어컨, 냉장고, 싱크대 및 업무용 책상 의자등이 풀옵션으로 제공되어집니다 .
