이레하우징, 신축빌라.전원주택분양

문산 봉서리 선유리 문산리 지역에

교통호재와 함게 무입주금 신축빌라가 주목 

국가정책이나 제도는 이해관계자 100%

모든 국민을 만족 시킬 수는 없다

2차 재난지원금에서 통신비와 지원금

대상자 선정 문제도 그렇다

자격의 기준에서 살짝 비켜간 대상자들은

억울할 수도 있고, 불만을 가질 수도 있다

지금까지 발표된 집값을 잡기 위한 20여

이상의 부동산 규제 정책도 그렇다

특히 부동산 문제에서는 풍선효과가 두드러진다

한 곳을 묶으면 그 옆 지역으로 문제가

나타나고 또 그 지역을 규제하면

또 다른 지역으로 번져나가는게 부동산이다

일산보다 빠른 서울진입 30분

임대차3법으로 전국에 전세 난민이 발생하고

지난달 규제로 수도권 지역에서 실입주금이

부족한 무주택자 실수요자들은 내집을

갖기란 사실상 힘들다는게 중론이다

고양시와 파주시도 이에 해당한다

다행히도 문산 봉서리 선유리 문산리

지역에 있는 다세대 주택들은

많은 현장에서 무입주금 신축빌라로 

주목을 받으며 분양과 입주가 가능하다

하지만 이도 시간이 지나면 힘들어지고

불가능 해 질것으로 예상들을 하고 있다

파주 북부지역 등은 지금까지 교통이

낙후된 지역으로 인식되 왔다.

그러나 최근 부동산 규제 정책에서

비조정지역으로 자유로워져 부동산

시장이 활기를 뛰고 있다

여기에 고속도로와 철도 및 일반국도 등

개통과 확정 등 호재들이 더해지면서

주택경기가 활기를 띠고 고급 빌라

분양 사업이 기지개 피고 있다

또 지역의 특성상 주변에 많은 첨단

국가 산업단지들도 활성화 되고

신설되면서 많은 근로자와 인구가

유입되고 주택 수요도 증가하고 있다

무입주금으로도 내집마련이 가능한

문산지역의 문산리 선유리 봉서리 

신축빌라가 주목받고 있는 이유중에 하나다

홈IoT도입

타운형 대단지 구성

맞춤형 실입주금으로 입주

2달 전에는 37번 국도가 완전개통되었다

파주~연천~포천~가평 지역을 동서로

연결하는 37호선 파주~가평 73㎞의

전 구간이 내일(30일) 개통된다.

그동안 경기도의 동과 서를 연결하는

도로가 없어 불편했었는데,

37번국도위 개통으로 경기도의 동서발전의

핵심역할을 하는 도로로 자리매김하게 되었다

경기도의 산업과 경제발전에 크게

기여할 것으로 보인다

가까운 11월 6일에는 문산∼서울상암을

연결해주는 고속도로가 개통을 준비하고 있다

현재는 운정까지 오게되 있는 KTX도 문산까지

연결이 예정되 있고, SRT도 연장을 추진중이다

수도권 제2순환 고속도로 김포~파주,

파주~양주~포천 구간이 2025년까지

순차적 개통을 위해 순조로운 공사중에 있다

이런 교통의 호재들로 인해

파주 북부지역의 문산 봉서리 지역의

낙후지역에서 4차 산업시대를 선도하는

수도권의 중심이 될 것으로 보인다

37번국도 전국간 개통

서울상암간 고속도로 11월 개통

KTX 연장 예정

SRT연장추진

선유리 문산리와 봉서리 무입주금 신축빌라가 

있는 파주 북부지역은 산업단지들이 많다

LG디스플레이 클러스트를 필두로

8개의 첨단 산업단지들이 있고

수 많은 근로자들이 계속 유입되고 있어

꾸준한 지역경제 발전이 이루어 지고있다

교통문제가 해결되면서 서울 진입도

30분대로 가까워지고 이동이 수월해져

서울 일산 김포 인천등 주변 도시로의

이동성도 우수하여 짧은 시간대에

출퇴근도 가능하여 집값 상승으로

집을 소유하기 쉽지 않고 전셋값도

매매가를 웃도는 수도권 보다는

상대적으로 저렴한 분양 매매가에

서울 2룸 전셋값이면 이 지역에선

3룸 4룸 내지는 40∼50평형대의

복층까지도 입주가 가능한 문산 빌라가

그 대안으로 떠오르고 있다

실제 많은 무주택자와 실 수요자들이

주말 마다 방문하고 분양 상담을

받고 가곤한다

교통호재들 외에도 선유리 문산리 등

파주 문산 봉서리 무입주금 신축빌라 

단지들은 생활 편의와 편익시설들 또한

좋아지고 있다

경의중앙성 문산역 주변에는 번화가에만

들어선다는 cgv가 이 지역 문화생활의 질을

높여주고 일부 단지들은 유치원은 물론

초중고교들이 모두 도보거리 이내에

위치하고 있다

도보거리 밖에 있는 지역의 빌라

단지 앞에 버스 정류장이 있어 2∼3정거장

많게는 4∼5정거장이면 학교를

등하교 할 수 있다

초증학교 저학년을 제외하면 모든 학생들이

혼자서 걸어서 학교를 다닐 수 있는

학군이 좋은 위치에 단지들이 분양하고 있다

두원공대 서영대학교등 대학교육기관들도 있다

기술대학을 선도하는 한국폴리텍대학

문산캠퍼스도 예정되 있다

또 전철역도 충분히 걸어가 이용할 수 있다

봉서산 자락에 산책로와 등산길도 조성되 있어

공휴일과 주말에 여가도 충분히 즐길 수 있다

시내권에 있는 재래시장과 홈플 같은 대형마트와

e마트24등 편의점도 생활의 편리성을 더해준다

문산행복지원센터 농협 새마을금고

등도 지근거리에 있다

파주 금촌동 신축빌라 '라까사' 경제가

어려울수록 더욱 빛나보이는 이집은

호텔 감성을 담은 집

자연과 공원을 누리는 집

이웃을 초대하고 픈 집

39평형 ∼ 44평형

전세대 옥상테라스/텃밭

시스템에어컨 드레스룸

금촌역도보5분 서울고속도로개통

파주의료원 종합병원

유치원 초중고교 도보 등하교

24번의 부동산 규제 정책이 발표되었다

7개월전인 2월부터는 코로나로 인한

국내 경기는 물론 해외까지 글로벌 경제가

경색된 상태로 지속되고 있다

사업장이 문을 닫고 근로자는 일자리를 잃고

우리나라와 전 세계가 정치 문화 경제

모든 분야에 걸쳐 경색되 있다

여기에 각종 부동산 규제로 인해

전국적인 부동산 시장이 요동치고 있다

하지만 요동치는 만큼 집값은 진정되지 않고

계속 상승 곡선을 유지하고 있다

파주 금촌동 신축빌라 시장도 예외는 아니다

결국 오르는 아파트 오피스텔 등 집값 상승은

실수요자인 서민들의 몫이다

현금을 손에 쥐고 있는 부자들은 원하는

지역에 원하는 주택을 다수 소유하겠지만

실수요자들은 1주택을 갖기도 만만치 않다

3호선과 GTX 및 SRT 연장 예정

'패닉바잉'에 내 몰리는 무주택자들은

코로나롱 니한 계속된 경기침체와

정부의 연이은 부동산 규제로 아파트보다

저렴하면서도 편리하고 실속있는

금촌동 빌라를 찾는 이들이 많아지고 있다.

전월세전환율등 임대차3법으로 인한

아파트와 오피스텔의 전세가 사라지면서

전세금 천정부지로 치솟고 있어

많은 무주택 실 수요자들은 신축빌라

같은 다세대주택으로 눈을 돌리는

세입자들도 늘어나는 추세이다.

과거에는 다세대 연립빌라 등의

다가구 주택은 서민용으로 사 놓으면

'똥값'이다, '매매할 때 제 값을 못받는다'

라고 하는게 일반적 고종관념이다

단독주택이나 아파트에 비해 가치가

떨어지고 주거수단으로 적합하지 않다는

과거 이미지였으나

최근에는 금촌동 빌라 처럼 5성이나 7성급

호텔을 능가하는 친환경 고급빌라가

아파트 대체 주거 공간으로 주목받고 있다.

수억원 대의 전셋값으로 매매가 보다

능가하는 상황이 벌어지고 있다

다세대주택 전세금이 매매가격의 80%에

육박할 정도로 많이 올랐음에도

수요자들이 파주 금촌동 신축빌라를

찾고 있는 것은 친환경자재 시공과

안전과 편의성을 향상시켜 아파트 가격

보다 분양가가 저렴하고,

오피스텔처럼 생활가전을 풀옵션으로

기본 제공하여 고급스러움을 선호하는

젊은 마니아층인 서민이나 신혼부부가

많이 선택하기 때문이다.

전문가는 "경기가 침체될수록

아파트와 오피스텔을 선택하는 과거와는

다른 양상을 보이고 있다고 한다

임대료나 분양각가 저렴해서 보다는

자연친화적 주택에 편의성을 더한

빌라 같은 다세대 주택이 유리하다.

특히 전세가율이 비교적 낮고

가격 탄력성이 강한 역세권의 경우

실수요자뿐 아니라 투자 수요도

많은 파주 금촌동 금촌역 일대가

좋은 예"라고 말한다.

파주금촌은 교통시스템이 좋아지고 있다

3호선이 삼송∼대자∼관산∼내유∼금촌역을

잇는 연장이 예정되 있다

외곽선인 벽제선이 복선으로 복원 예정이고

GTX와 SRT 철도노선이 추진중이다

문산∼상암을 연결하는 고속도로도

올 11월이면 개통이 된다

파주 금촌동 빌라 라까사는 교통시스템이

좋을 뿐 아니라 생활환경도 우수하다

시장과 마트이 인접해 있고

파주의료원이 운영중에 있으며

2021년에 종합병원이 추가적으로

예정이다

이케아 스타필드 하나로마트등 백화점과

트레이더스 같은 대형 할인 유통점들이

있는 삼송과 원흥지구도 25분거리에 있다

은평신도시도 30분이면 도착이 가능하다

길 하나만 건너면 유치원과 초등학교가 있고

초중고교 모두 도보거리 이내에

위치하고 있어 차량을 이용하지 않고

등하교할 수 있다.

파주의료원 종합병원

생활환경 우수하다

교육환경 우수하다

경의선 금촌역세권에 있는 '라까사'는

'호텔 같은 집'으로 파주 금촌동 신축빌라의

표본이되고 있다

인테리어와 마감재 하나 하나 친환경

마감재가 사용되었고,

컬러 인테리어까지 호텔급 고급화를

추구하고 있다

3개동 30세대 규모로 공급하고 있는데

전용은 61.46㎡ ∼ 85.19㎡로

일반적인 평형대는 39평형 ∼ 44평형

으로 공급면적에서도 중대형 평형대이다

모든세대에 옥상테라스와 텃밭이 제공되고

거실과 안방에는 시스템에어컨이,

안방에는 드레스룸으로 시스템장이,

내진강화설계와 층간소음 해소를 위한

차음재가 시공되었다

최신신 고급 대형 엘리베이터가 설치되고,

7가지 Type의 구조에 통베란다 구조이고,

6칸 대형 현관 신발장과

호텔식 실내 구조를 갖추고 있다

거실창호에는 루버셔터를

주방에는 대형 싱크 개수대가 살치되었다

라까사의 구경하는 집은 현장에 직접

실제의 모습으로 인테리어까지 마무리하여

언제든지 직접 방문하여 구경할 수 있다

단, 구경하는 집에 근무하시는 분이

거리두기 일환으로 사전 예약을

필히 해 주기를 당부한다

수도권 아파트 가격이 급등하고 있는 가운데

분양가 상한제 신축빌라가 내 집 마련의

해결책이 될 수 있을지 주목되고 있다.

담보 2%중반대 거치기간적용

옥상정원 단독사용

한국감정원 집계에 따르면,

서울 아파트 평균 매매가격은

2019년 9월 8억원을 넘긴 이후

지속적으로 오르며 점차 9억원을

바라보고 있다.

일명 ‘노도강(노원구, 도봉구, 강북구)’

신축 아파트 전용면적 84㎡도 속속

10억원을 돌파하는 추세입니다.

여기에 전세값 폭등과 전세가 사라지면서

이 참에 서울로 출퇴근이 가능한

비규제지역에서 파주 무입주금 빌라로

내집을 마련하려는 상황이 2030 세대에서

4050세대까지 세대에 불문하고

관심을 갖어볼 만하다

서울뿐 아니라 일명 ‘준 서울’로

불리는 파주의 야당동과 동패동 지역들도

그에 못지 않은 시세를 보여주고 있다.

경기도 성남시 공동주택 평균매매가격

역시 2020년 들어 8억원을 돌파했으며,

하남시는 7억원에 육박하는 집값으로

그 뒤를 바짝 좇고 있다.

6.17 대책 이후 파주 야당동 동패동 역시

몇 남지 않은 비규제지역으로 꼽히면서

6월부터 주간 신축빌라 매매지수가

상승 전환하며 급등하고 있다.

이처럼 수도권 다세대주택 가격이

급등하면서, 실수요자들의 내 집 마련

문턱이 높아지고 있다.

때문에 분양가 상한제 적용 단지가

실수요층에게 기회가 될 수 있을 지

주목이 된다.

분양가 상한제란 집값 안정을 위해

택지비(토지비)와 건축비, 그리고

건설업체의 적정 이윤을 합산해

산정한 분양가를 지자체로부터

심사 받는 제도이다.

일반적으로 분양가 상한제가 적용된

단지는 주변 시세보다 공급 가격이

월등히 저렴하다.

대부분 공공택지로 조성되는 신도시 및

대규모 택지지구가 여기 속한다.

공공택지의 경우 민간택지와 달리

투기과열지구가 아니어도 기존부터

분양가 상한제 대상에 포함돼

청약 시장에서 인기가 많다.

일례로 7월 과천 지식정보타운

공공주택지구에 공급된 과천의

A 아파트는 전용면적 84㎡가

최고 7억 9,940만원에 분양했다.

이는 과천 신축 아파트 시세의

절반 수준으로 1순위 청약에서는

경쟁률 135.1대 1을 기록했다.

맞춤형 신축빌라

담보로만 입주가능

추가대출은 거치가능

반면에 파주 야당동이나 동패동 지역은

전용면적 93.52㎡∼101.49㎡의

무입주금 빌라 분양가격이 2억∼3억 수준이다

위치도 경의선이나 3호선 연장역이

확정되거나 GTX-A 노선 인근 지역이다

서울이나 규제지역인 수도권에서는 상상

조차 할 수 없는 무입주금 신축빌라이다.

한 부동산 전문가는 “분양가 상한제는

거품을 뺀 가격을 제공하는 만큼,

무주택 실수요자에게 놓칠 수 없는

기회”라면서 재건축, 재개발 공급이

대부분인 서울의 경우 8월 민간택지에

대한 분양가 상한제 시행 전 밀어내기

분양을 마쳐 ‘공급 절벽’이 예상되므로

거주 환경이 좋은 야당동과 동패동

주변에서 파주 무입주금 신축빌라에

도전하는 것도 좋은 전략이라고

밝혔다.

일산, 파주, 문산 등 개발호재 몰린

신도시·공공택지 분양 주목

이에 부동산 성수기인 가을을 앞두고

청약 시장에 나오는 분양가 상한제

적용에 업계 눈길이 쏠리고 있다.

9월과 10월에는 신도시 주변이나

택지개발지구 인근에 다수의 다세대

주택이 공급중이거나 예정에 있다

최근 주목 받고 있는 비규제지역

야당역과 운정역 및 문산역에

집중적으로 들어서고 있다

공급규모는 작게는 4,5개동에서

많게는 10여개의 동들로 단지화되어

공급되고 있다

공급면적도 전용 74㎡∼101㎡의

중대형으로 구성돼 합리적인 젊은

실수요자들이 선호하는 요소를

두루 갖추고 있다.

다세대주택들은 청약이나 추첨없이

현장을 방문하여 직접 실물을 보고

원하는 층수와 평형대를 선택할 수 있어

청약통장이 없거나 청약가점이 낮은

실수요자도 내 집 마련 기회의 폭이 넓고,

소유권 이전 등기 후 언제든

전매도 가능합니다.

서울에서 지리적으로도 25㎞ 정도 밖에

떨어져 있지 않은 수도권이면서도

부동산 규제 조정지역에서 벗어나 있는

각종 규제에서 제외된 지역의

특혜 아닌 특혜를 누리고 있다

그 특혜 중에 특혜 아닌 특혜는

필요한 만큼 은행의 도움을 받아 내집을

마련 할 수 있다는 것이다

파주하면 아직은 낙후되어 있다는 인식이

팽배있지만 사실은 조금 다르다

야당동과 동패동 지역에서 공급되는

파주 신축빌라들은 많은 교통개발

호재들로 인기가 많다

현재는 3호선은 일산신도시 대화역이

종점인데 파주 동패동과 야당동 및

운정역까지 연장이 확정된 상태이다

자유로IC 와 제2자유로의 진입도

3분∼5분이면 가능하고,

올 11월에 개통 예정인 서울상암-문산간

고속도로의 설문IC도 2,3분 거리에 있어

이동성이 매우 우수하다

GTX도 4년후 개통하면 강남도 15분

생활권에 들어와 이 곳에서 강남 직장

생활도 무난하다

일산과 운정 신도시를 모두 3분∼10분 이내

생활권으로 저렴한 분양가에 내집을 분양받아

서울과 다름없는 편리한 주거와 문화생활을

누릴 수 있어 실수요자들의 관심과 주목을

많이 받고 있다

야당동 동패동에서 파주 무입주금으로

분양 받을 수 있는 다세대 주택이라고

해서 집이 허술하지도 않다

포쉐린타일 폴리싱타일 편백나무 헤링본강마루 등

고급 자재들로 마감되었고

15평 정도되는 대형 테라스가 제공되거나

부모와 결혼한 자녀의 2대가 한집에 살면서도

서로 다른 곳에 사는 듯한 분리형 복층빌라도

실입주금이 1천만이면 분양과 입주가 가능하다

보조주방과 다용도실 알파룸 및 붙박이장

시스템옷장 등도 기본 옵션이고,

방마다 시스템에어컨이 설치되고

일괄소등스위치 등등

모던하면서 실수요자의 취향과

시대적 트렌드를 접목한 구조와

인테리어가 주목할 만하다

주택 품질이 떨어지거나 위치가 좋지 않아

무입주가 아니라 오히려 부동산 가치가

좋아 담보성이 높기 때문이다

어두움이 지나면 밝은 아침이 오듯이

정부의 6·17과 8.4 부동산 정책 발표 이후

서울등 수도권 지역이 조정대상지역으로

지정되어 아파트와 빌라등 공동주택으로

내집마련을 하려는 실 수요자들에게

적잖은 어려움을 겪고 있다

반면 파주와 김포는 조정지역에서

제외되어 실수요자와 투자자들에게

많은 관심을 받고 있다

그 중에서도 특히 파주운정신도시

특히 야당동과 동패동이 최대 반사이익을

받고 있는 지역이다

파주운정 동패동신축빌라가

아주 착하게 달라졌다.

각족 부동산 규제를 이겨낼 수 있는

유일한 방법이다

집은 마음에 쏙 들어오는데

예산적 어려움이 있는 분들에게는

맞춤형 실입주금과

대출금 상환의 거치기간 적용등

내집마련의 길라잡이 역할을 한다

서울 중심부에서 주요업무지구에서

약 30㎞덜어진 곳이 파주 운정이다

서울에서 일산신도시를 거쳐

운정신도시를 진입하다 보면

제일 처음 접하는 곳이 동패동이다

자유로와 제2자유로를 이용하면

지도상으로는 30분이면 서울과

파주 운정을 오갈 수 있다.

교통량을 감안하면 1시간거리이다

이런 교통의 불편함이 파주 운정의

최대 취약점이다

실제 교통시스템은 경의선과 광역버스등

시스템은 잘 갖추어져 있지만 많은

교통량으로 다소 많은 시간이

소요된다는 점이다

그 중심에 서 있는 것이 2019년 6월말

첫 삽을 뜬 GTX(수도권급행철도)-A이다.

파주운정 동패동은 GTX의 최대 수혜지로 꼽힌다.

교통망 개선이 가시화되면서

부동산 시장이 상승세다

GTX A노선(예정)과 경의중앙선을 이용해

서울 중심업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

업계 관계자는 "파주는 최대 취약점이었던

교통불편이 개선되면서 GTX A노선

동패동신축빌라 '아크리룸빌' 인근을

중심으로 집값이 상승하고 있다"며

"최근 남북경협의 허브로 주목을

받으면서 경의선 복구사업 등

각종 호재에 대한 기대감에

투자수요까지 몰리고 있다"고 말했다.

13평의 대형 세대 전용 테라스

세대 단독 옥상정원 제공

교통 생활 상업 및 주거 환경이

우수한 동패동빌라는 그 가치가 인정되고

미래가치도 상승이 예상되어

더군다나 조정대상 지역에서 제외되어

실 수요자들에게는 맞춤형 실입주금으로

부담없이 어려움 없이 내집마련을

할 수 있다

교통망은 GTX외에도 문산에서 상암을

이어주는 고속도로가 금년 11월 개통을

운정신도시에서 5분 거리에 설문IC가

막바지 공사중에 있다

이 곳 설문IC를 이용하면 서울시내와

업무중심지까지15분거리이다

이 밖에도 파주대로에는 강남 신촌 영등포

은평등으로 행하는 광역버스 M버스 노선과

공항과 인천 부천으로 왕복하는

노선버스들이 이 지역 거마꾼 역할을 해주고 있다

파주 운정 동패동빌라 아크리움빌의

단지에서 5분거리에

일산대교가 최근 수 년 전에 개설되어

자유로와 제2자유로 진입이 몇 분 안걸리고

이용이 가능하고, 인천 김포 부천 안양 등의

주변도시로 이동이 많은 시간이 단축되었다

인천에서 김포를 거쳐 파주와 일산을 관통하여

의정부 동두천 잇는

수도권 제2외곽순환고속도로도 2024년 개통을

목포로 공사가 진행중에 있다

서울 제2외곽순환고속도로가 개통을

하면 주변 도시로의 접근성이 더욱 높아져

활발한 인구 유입도 기대된다.

이웃한 일산역까지 서부선이

소사∼대곡을 지나 경의선 야당역에서

2정거장에 있는 일산역까지 연장이

확정되어 동패동빌라 아크리움빌의

단지 주민들도 상당한 혜택을 볼 것으로 보인다

여기에 버스와 지하철의 장점이 결합된

신개념 교통체계 간선급행버스 BRT(파주~은평)도

오는 2022년 완공을 목표로 추진 중이며

서울 수서역에서 출발하는 SRT가

파주 문산까지 연장되는 방안이 추진되는 등

사통팔달 교통망 입지를 더욱 공고히 하고 있다.

파주 운정 동패동신축빌라 아크리움빌은

운동삼아 충분히 걸어서 이용할 수 있는

도보거리에 경의중앙선 야당역이 위치해

서울 디지털미디어시티, 신촌, 서울역으로

환승 없이 한 번에 이동할 수 있다.

운정역에는 GTX-A노선(운정~동탄)과

지하철 3호선(대화~덕이~동패동~운정역)연장이

확정되어 있어 향후 강남까지 20분대로 이동이

가능한 역세권 단지로 서울 생활권 프리미엄의

수혜도 예상되고 있다.

교통시스템이 4통8달 우수하다

생활인프라가 우수하다

교육여건이 우수하다

이런 파주운정 지역이 나날이 교통환경의

발전에 힘 입어 주거와 생활 환경도 변하고 있다

동패동빌라 아크리움빌 단지 앞에는

대형마트 이마트가 도보거리에 있고,

상업시설 또한 인접해 있으며 운정스포츠센터,

소리천, 체육공원, 운정호수공원 등이

가까이 있어 여가와 운동을 즐길 수 있어

생활여건이 편리하다.

일산신도시가 10분생활권으로

일산호수공원과 원마운트 킨텍스와

백화점 대형마트등 상권을 이용할 수 있다

운정신도시도 5분생활권으로

행정타운 법조타운 영화관등 문화타운 등

야당역세권의 각종 상권들도 지근거리에서

이용할 수 있는 생활이 편리하고

주거환경이 우수하다

파주 운정 동패동신축빌라 아크리움빌 단지는

서울에서 진입하는 초입 길목에

위치하고 있어 동서남북 어느 방향으로든

이동성이 우수하여 주변에 다수의

첨단산업단지들이 유치되고 있으며

많은 근로자들과 인구유입이 동반되고 있다

발전 가능성이 무궁무진한 지역이다

파주운정신도시 동패동 주변으로

문발·신촌일반산업단지, 파주출판산업단지,

파주LCD일반산업단지, 파주탄현국가산업단지 등

14개 산업단지가 가동 중에 있다

파주 운정 동패동신축빌라도 덩달아 고급화와

단지화 및 맞춤형실입주금으로 내집마련의

실수요자들 사이에서 많이 알려져 있다

동패동 택지개발 지구에서

마지막 노른자위 위치로 지목되는 곳에

마지막으로 분양을 시작하는 아크리움빌은

1층은 13평 테라스를,

4층은 옥상전원을 단독으로 사용한다

총 6개동에 48세대가 공급된다

6개동 모든 동이 남향으로 배치되고

모든 세대들은 3-bay구조이고

거실과 안방에는 시스템에어컨 2대가

기본으로 제공된다

주방은 한샘정품 주방가구로 꾸며진다

8인승 엘리베이터가 살치된다

안방에는 파우더룸과

중간방에는 붙박이장이 제공된다

파주 문산 3지구가 주택 재개발 
정비사업으로 부동산 시장이 기지개를
펴고 있다
더 이상의 낙후된 지역이 아닌 경제와
함께 생활이 편리한 신 주거지로 
탈 바꿈을 하고 있다
허름한 옛 단독주택과 상가들을
새롭게 재개발하여 생활편의시설과
문산은 신축빌라와 오피스텔 그리고 
아파트 등으로 새 주택들로 변모하고 있다.

지난달에는 선유리에 '스타파크힐 1차'

아파트가 분양을 시작하였고

이번 달에는동일한 브랜드 이름인

'스타파크힐 2차'로 경의선 역세권에

저층은 신축빌라 고층에는 오피스텔로

복합 건물로 공사가 마무리되어

분양에 돌입하였다

입주는 바로 가능하다

후 분양을 하는 관계로 눈으로 직접

주택의 지어진 상태를 보고 건물의

하자 여부를 확인하고 선택할 수가 있다

파주 문산 신축빌라와 오피스텔로 건축된

스파파크힐 2차는 단지가 들어서는

위치는 경의중앙선 문산역과 시외버스터미널을

걸어서 이용할 수 있고,

자유로와 금년 11월 개통하는 서울 상암을 잇는

고속도로도 가깝다.

교육시설로는 문산초, 문산동중, 파주고가 있으며,

홈플러스를 비롯해 문산역 주변의

상권 및 편의시설을 이용할 수 있다.

재개발 사업과 서울을 손쉽게

왕래할 수 있는 고속도로가 개통

연결되는 등의 여러 호재들로

파주시 문산의 신축빌라와 오피스텔 같은

부동산 시장이 들썩이고 있다.

그 동안 부동산 가격이 보합세를 보여왔던

이 지역이 남북화해무드가 형성되면서

부동산 시장에서도 변화가 감지되고 있다.

외면시 되어 왔던 파주 부동산 시장에

온기가 감돌면서 부동산 가격도

상승곡선을 그리기 시작했다.

부동산 전문 사이트 시세에 따르면,

파주시는 지난 1분기까지 1년동안

같은 지역 아파트가격은 약 3.8%정도

상승하였다고.

남북 및 북미등의 관계 호전등으로

분위기가 좋았던 분위기도 한 몫을 했다

2020년을 보면 2분기 동안 집값 상승은

약 3.8% 올랐다.

지난해 1년치를 올해는 1분기만에

상승을 하였다

한 분기 만에 과거 1년치를 상회하는

집값 상승이다

신규로 입주를 하는 문산 신축빌라와

오피스텔의 분양 시장도 분위기가 좋다.

서울과 일산신도시에서 문산으로

오는 길목에 있는 운정신도시에는

신규 입주하는 다세대 주택들이

많은데도꾸준히 피가 붙어 거래되고 있다.

전용면적으로 비교를 해보면

아파트 전용 59㎡의 가격이

문산빌라 전용75.94㎡의 2배에 이른다

운정과 문산의 위치적 조건이 있다고

해도 작은 면적의 집값 차이가 2배가

는 것은 그 만큼 아직도

파주 문산의 집값이 저평가 되어

있기 때문이다

지난주에 모델하우스를 오픈한

문산빌라 스타파크힐2차는 경의중앙선

역세권이다

모두 8층 건물로 1층은 필로티 구조로

주차장으로 이용되고,

주거는 2층부터 8층까지 공급된다

그 중에 2층 ∼ 5층은 문산 신축빌라이고

6층 ∼ 8층은 오피스텔로 구성되 있다

다세대인 빌라는 1개층에 2가구씩 6가구

오피스텔은 1개층에 2가구씩 5가구로

구성 공급된다

특히 6층과 7층에는 1가구씩

1룸으로 공급된다

1룸도 80.21㎡로 쾌적한 넓이로 공급된다

나머지 가구는 75.94㎡ ∼ 107.93㎡로

침실3개 화장실 1개 베란다 1개 구조로

다양한 평형대로 구성 공급된다

다양한 평형대인 만큼 드레스룸, 파우더룸 등

다양한 공간연출이 가능한 평면으로

공급된다.

남향 위주의 넓은 동간거리로

개방감이 좋고 채광과 통풍도 뛰어나다.

이 스타파크힐 2차 단지는

경의중앙선 문산역을 걸어서 이용할 수 있다.

급행열차를 타면 공항철도와

지하철 6호선 환승역인 상암 DMC

(디지털미디어시티)역까지 35분 정도면

도착이 가능하다.

문산시외터미널은 물론 낙하IC,

당동IC도 인접해 있어 자유로를

통한 서울 진입도 쉽다.

교통은 앞으로 더욱 좋아질 전망이다.

우선 2020년에는 서울문산고속도로도

개통될 예정이다.

지난 2015년 11월 착공한

서울문산고속도로는 서울 강변북로에서

파주시 문산읍을 연결하는 총 35.2㎞ 거리이며,

이 도로를 이용하면 임진각에서

DMC역까지 39분 정도(통일로 74분,

자유로 49분)로 단축될 예정이다.

GTX A노선은 파주~일산~삼성~동탄

구간을 잇는 철도다.

지난해 6월 말에 공사가 시작되었다

2013년 GTX 개통 시 파주에서

강남(삼성)까지는 30분 내에 닿을 수 있다.

주변 생활여건도 좋다.

홈플러스, CGV 등 생활편의시설이

잘 갖춰져 있으며,

문산동초, 선유중학교 등은 걸어서

통학이 가능하다.

또 인근 문산천은 자전거도로, 산책로,

잔디공원 등이 들어서는 명품 수변공원으로

탈바꿈하고 있다.

당동산업단지와 선유산업단지, 월롱산업단지,

LG디스플레이 산업단지 등

풍부한 배후수요를 갖추고 있는 것도 특징이다.

많은 산업단지와 국가 산단에 종사하는

직원들이 많아 문산빌라는

투자처로도 손색이 없다.

파주 선유리 문산 신축빌라 선유하이츠빌에서 

행복한 내집마련 생활을 보장합니다

분양 / 매매 / 전세 / 동시진행 가능

입주금이 부족하신 분들

상담후 맞춤형 실입주금으로 가능

파주시 문산읍 부동산 시장의

움직임이 예사롭지 않다.

그 동안 보합세를 보여왔던 이 지역에

남북화해모드가 형성되면서

부동산 시장의 변화가 감지되고 있다.

파주시 문산읍을 향한 시각이

개발제한지역이 아닌 개발 가능성 높은

곳으로 바뀌었기 때문이다.

향후 서울과의 접근성이 우수해지는

광역교통망이 확정되고, 개성 및

동북아 일대로 새로운 길이

뚫릴 수 있다는 기대감 속에

파주시 입지가치의 중요성이

부각되면서 부동산 가격도

상승곡선을 그리고 있다.

부동산 관련기관의 시세 자료에 따르면,

파주시는 지난 2017년 2분기~

2018년 1분기까지 1년간 복층빌라 가격 

상승률이 약 3.8% 정도였다.

이에 반해 남북호재가 본격화된 올해

2분기 동안의 상승률은 약 3.8%나 된다.

1년치 상승분을 한 분기 만에 달성한 셈이다.

이런 가운데 지난 2020년 8월 15일

대한민국 광복절날에 문산 신축빌라 

선유하이츠빌이 후분양으로 분양홍보관을

개관하고 청약에 들어간다

외관과 내부 인테리어까지 90%의

공정을 마치고 잔여 공사만 남겨두고 있다

복층빌라 구조로 공급되는 상부층인

5층의 공사도 마무리 단계에 있다

파주 선유리에 위치하고 있는

문산 신축빌라 선유하이츠빌이 

특히 주목을 끄는 이유는

우수한 교통여건, 풍부한 개발호재와

합리적인 주택가격의 프리미엄 3요소를

모두 갖추었다고 평가 받기 때문이다.

우선, 사통팔달의 교통여건을

갖추고 있다.

경의중앙선 문산역이 단지 바로

앞에 있어 전철 이용이 매우 수월하다.

급행열차를 이용하면 일산신도시나

상암지구까지 30분 대로 가능하며,

문산시외버스터미널도 걸어서 5분

거리에 불과하다.

SRT(수서발고속철도)도 경의중앙선

최북단역인 파주 문산역까지

운행할 계획에 있어 철도교통여건이

크게 개선될 전망이다.

도로망은 서울~문산 고속도로가

개통(2020년 예정)되면 임진각에서

상암DMC까지 30분대로

이동할 수 있게 되고,

제2외곽순환고속도로가 완전 개통되면

남양주를 비롯해 김포, 인천, 화성 등

수도권 주요도시로의 이동도

더욱 빨라진다.

주변에는 산업단지들이 밀집해 있어

배후수요도 탄탄한데,

차량 5분 거리에 파주당동 일반산단과

파주선유 일반산단, 월롱 일반산단 등이

있으며 LG디스플레이가 입주해 있는

파주LCD 일반산단과 LG이노텍도

쉽게 출퇴근할 수 있다.

배후수요가 튼튼한 만큼 투자하기에도

공실 걱정이 없는 안정지역이다

교통호재들이 많고 서울등지로

이동이 수월하고 이동 시간대가

짧아서 집값이 비싼 서울 지역에

내집을 마련하는 것 보다

서울의 2룸 전세금 보다 더 적고

합리적인 분양가로 분양되는 이 지역을

눈여겨 볼만하다

무엇보다 파주 선유리에 둘도 없는

문산 신축빌라 선유하이츠빌의 

가장 큰 장점은 합리적 가격이다.

수도권 내 부동산시장에서 아파트

가격이 천정부지로 오르고

전셋값도 급등하는 가운데 나타난

파주의 유일한 1억원대

문산복층빌라이기 때문이다. 

실제, 문산 신축빌라 선유하이츠빌은

단지 내에 단층구조 30가구 (전용 84.15㎡),

5층에 있는 문산복층빌라 구조 8가구

(전용 168.30㎡)를 공급하며,

3.3㎡(구. 1평)당 파주시에서 가장

합리적인 분양가로 공급해 1억원대로

내 집을 장만할 수 있다.

주택의 특장점들은 갈수록 주차난이

심각해 가운데에 각 세대장 2대씩

주차가 가능하다

각 가구당 독립적인 서비스 공간이

세대 창고가 공급되고

수납과 공간활용을 할 수 있는

다용도실도 모두 2개씩 공급된다

문산복층빌라 구조도 2억초반이면 

내집마련을 달성할 수 있다

파주 문산 신축빌라 선유하이츠빌은 

단지 바로 앞에 문산초등학교가 있어

자녀들의 통학이 안전하며,

인근 500M 내에 홈마트, 자유재래시장,

문산시외버스터미널, 통일공원,

문산읍행정센터, 문산도서관 등이 있어

생활편의성이 높은 편이다.

지상 5층 건물에 복층빌라 8가구를 

포함하여 총 32가구로 공급되어

이 지역 선유리의 하늘 스카이라인을

바꿀 파주 복층빌라의 주택홍보관은 

선유하이츠빌 분양 현장에 후분양으로

실제 입주할 세대의 인테리어로

단장한 모습으로 개관하며

오후 6시까지 운영된다.

경의선 야당역세권 파주복층빌라 카사보니토 
구성되는 모든 세대가 (2층)3층구조이다

가계 대출은 결코 줄지 않았다. 
코로나19 확산 사태 정국 속에서 
졸어들고 있는 가계소득에도 불구하고
대출자라는 이름의 서민은 여전히 
'빛의 굴레'에서 허우적대고 있다. 
소득은 줄지만 어찌된 일인지 
부채는 늘어나는 패닉현상'의 연속성이다.

지난달 은행 가계대출 증가곡이 7월
기준으로 사상 최대치를 기록하며
'빛'이라는 분모를 안고 살아가는 
취악계층이  여전히 벼랑 끝으로 
내몰리고 있음이 증명됐다.

전세가격 상승으로 인해 
전세대출이 급증한데다 정부가
 6. 17 부동산 대책을 통해 갭투자
(전세낀 주택 매입)을 차단하겠다며
 대출규제의 고삐를 바짝 조이자 
규제 시행 전에 선제적으로 
신용대출까지 받아 패닉바잉'에 
나선 후폭풍의 결과물로 해석된다.

'패닉바잉'은 최대한의 물랑을 
확보하려는 시장심리의 불안으로
인해 가격에 관계없이 발생하는
매점·매석 현상을 말하며, 
일반적으로 엄청난 거래량과 함께
가격의 급상승이 나타난다.
문제는 앞으로다. 
전문가들은 가계부채 건전성이 
지속적으로 악화되고 있어 
리스크 관리 강화가 필요하다고 
입을 모으고 있다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 
사태와 저금리 영향에 따른 가계와 
기업 대출 급증 현상이 7월에도 이어졌다.
특히 지난달 가계 신용대출 증가 
규모가 거의 4조원에 이르렀다. 
대출자금의 상당부분이 주택 매매와
전세자금 부동산 관련 용도로 
쓰인 것으로 추정된다.

이런한 부동산과 경제 여건에
가장 합리적이면서도 누구나가 만족할
만한 분양가에 고급 신축빌라를
분양하는 야당동 카사보니토가 있다

24회 이상의 다양한 방법과 내용으로
아파트값을 잡으려는 규제에도 
잡히지 않는 것이 아파트가격이다
부동산3법이나 임대차3법등으로
오히려 부동산 시장만 혼선이 
거듭되고 있다
3040세대들에게는 과연 내집을
소유할 수 있을지가 관심사가되었다
'패닉 바잉 신축빌라'라는 말까지 회자되고 있다
이러한 와중에 경의선 야당역 인근의
파주복층빌라 카사보니토가 아파트의 대체 
주거지로 새롭게 떠오르고 있다

다세대주택인 신축빌라는 건축법상
4층이하의 층수로만 신축할 수 있어서
4층에만 2층 구조로 구성할 수 있다
신축으로 건축되는 카사보니토라는
파주빌라는 4층외에도 1층과 2층, 
3층과 4층에도 2층구조로 공급되고
일부세대는 3층부터 4층과 다락까지
복복층 구조로 구성되기도 한다

최근 부동산 규제로 담보대츨이 
거의 불가능 해 졌음에도
파주 야당동 신축빌라 카사보니토는 
맞춤형으로 실입주금을 진행이 가능하다

전용면적과 분양면적은 62.55㎡와 
84.13㎡이지만 설계와 확장이 잘되어
123㎡(약 40평)과 156㎡(약 53평)이
대형 평형대의 신축으로서 가족수가
많거나 2대 3대가 함께 거주하는
세대에 적합한 야당동 파주복층빌라이다 

1층에는 침실3개 화장실 2개 및 
각방마다 정원 테라스와 펜트리룸이 있다
2층에는 거실과 주방 화장실 및 
다용도실과 테라스로 구성된다
2층구조의 세대에는 총 침실4 화장실3 및
펜트리룸 테라스(각 방마다) 다용도실등이 있다

3층 구조 세대에는 달가에 침실 
화장실 주방 테라스가 1개씩 더 있다

파주빌라의 모든 세대에 공급되는 
공통시설들은 안방 붙박이장와 옷을
씻어주는 스타일러 거실장이 기본적으로
설치되고 거실바닥은 헤링본 강마루가
시공된다
주방에는 와인셀러 인덕션 및
멀바우 아일랜드식탁과 도마살균기,
음식물분쇄기가 기본 주방사양이다

열효율등급 1등의 보일러와 소음방지를
위한 소닉스시스템이 적용 되었고
화재에 강한 불연성이 강한 압축
단열재가 시용되었다

황룡산 자연 지형 그대로
청정 주거 환경 및 조망권

황룡산의 자연 지형 그대로 살리고
청정 주거 환경 및 조망권으로 
신축빌라의 퀄리티를 높이는 
파주복층빌라의 교통환경도 서울과 
주변 도시로의 이동성이 우수하다 할 수 있다
우선 자유로와 제2자유로릐 진입이
차량 4분 ∼ 5분이면 가능하고, 
GTX-A 노선 운정역과 환승이 가능한
경의선 야당역 도보 8분, 
3호선 동패역/운정역 3분(확정)거리이다
GTX-A 운정역 지난해 6월 착공되어
개통후에 교통 프리미엄이 에상된다
김포-야당-관산 고속도로가 인근을 지나가고
바로 옆 동네인 탄현동 한뫼공원으로
인천2호선 연장 사업이 추진중에 있다
이 외에도 고양시청 앞으로 서북부선,
고양선이 추진중이고 제2외곽순환고속도
공사가 한창이다
야당역 앞으로는 광역버스.노선버스 다수가 있어
서울역.영등포.신촌.연신내.공항등
인천 부천 안양등지로 이동성이 자유롭다

카사보니토 파주빌라가 있는 운정신도시는

서울 서북부 25㎞에 있는 파주시의

거점 및 자족도시이다

국가 및 파주 산업단지 육성되고 있고

광역도로망(전철.GTX.BRT.고속도로)의

개발 호재와 운정과 일산 신도시가

5분 ∼10분 생활권 내에 있다

2개의 신도시 생활권으로

대학병원 종합병원 한방병원 및

백화점 대형 할인마트 놀이시설 공원등

다양한 생활 시설 인프라가

골고루 황성화되 있는 곳이다

파주복층빌라의 교육환경도 훌륭하다 
모두 수분거리 이내에 
유명한 사립유치원과 어린이집 
자립형 및 혁식 중고등학교가 있다
모두 이 지역 엄마들이 선망하는
학교들이다

분양가 서울 2룸 분양가로 40평형대 분양
운정신도시 대장 아파트로 자리매김

경기도 파주 운정신도시 일대에 경의선과 
GTX-A 노선의 운정역이 만나는 곳에
다세대 주택 베라힐스가 운정 신축빌라 
대장으로 떠올랐다.
2개동 16가구로 구성된 베라힐스는
1층 ∼ 3층은 단층구조로, 
4층은 복층 구조로 공급된다.

초대형 평현대로 공급되는 운정빌라는 
단층구조의 전용은 68.3㎡ 약 20.3평
이지만, 사전 확장이 55.11㎡ 16.7평
정도가 확장되어 실제 개별로 사용되는
실 전용면적이 122.1㎡ 37평정도의
대형 평형대로 공급된다.
4층인 복층 구조는 이 실 전용면적의 2개,
즉 2개층이므로 74평을 사용하게 된다
윗층에 있는 야외 테라스 10여평을
포함한 면적이다
1층 세대에게는 10여평이 넘는 
테라스가 포함되어 제공된다

최상부층에 있는 매 동마다

2가구씩 복층 구조 20가구이고

전체 가구수는 80세대이다.

이미지상의 가구수 보다 많다.

파주 운정 신축빌라의 단층구조의 
세대들도 대형 평형대이지만
테라스가 있는 1층 가구나,
복층 구조를 하고 있는 4층 세대는
가구원 수가 많은 세대에 적합하다

서울 출퇴근이 편리

주거환경이 좋은 입지

모든 세대에 주방외에 다용도실 겸 
사용할 수 있는 대형 보조주방이 설계되었다
3개 또는 5개의 방 마다 개별적으로
난방 온도를 조절 할 수 있도록 
개별온도제어 판넬이 설치된다

거실마다 천장에 매립된 시스템 에어컨이
제공되어 공간 활용면에서도 도움이 되고
천장에서 내려오는 찬바람으로 
실내 공간을 골고루 시원하게 해준다
운정 빌라 단층 세대의 3개의 침실 모두에 
드레스룸이 딸려있고
복층 세대에도 방들 마다 드레스룸이 있다

안방에는 발코니가 별도로 설계 시공되고 
거실바닥에는 헤링본 모양의 구정 강마루가, 
화장실에는 샤워부스가 있어
반건식 화장실로 사용이 가능하다.

최근 다른 지역에서는 수돗물에
각 가정의 수도배관의 노후화로 
이 물질들이 나오는 현상이 있는데
파주 운정 신축빌라 베라힐스의 
모든 건물 속의 배관들을 2중으로 
시공되어 안전한 수돗물과 배관의
교체가 수월하게 하였다

일반적으로 다세대 주택에서는
보기 힘든 13인승 대형 엘리베이터가 
시공되었다
건물 외벽은 모노타일이 시공되었고
넓은 계단폭을 자랑하는 계단 난간에는
일반 용접이 되 있는 철제난간이 아닌
고급스런 주물 철제 난간이 사용되었다
지붕은 단독이나 전원주택에 많이 
사용되는 징크판넬이 사용되었다
파주 운정 빌라 베라힐스는 
공동주택인 다세대 주택이므로
소음을 최소화하기 위해 매 층 마다
층간 소음방지재로 최첨단 소닉시스템이
시공되었다

단층 구조의 1층 ∼ 3층의 층고는 물론
4층의 복층 세대의 층고도 
2.7M와 2M가 넘는 층고로 
오픈감과 개방감이 좋다

운정 신축빌라 베라힐스의 편의시설로는 
무인택배함, 최첨단 방범과 안전용 CCTV,
100%가 넘는 주차공간이 확보되 있다.

주변 생활시설과 교통환경도
단지와 지역 주민들에게  편리함을 제공한다
경의선 운정역이 도보거리에 있고
GTX-A도 환승이 가능하다
버스정류장은 도보3분 거리에
2020년 11월 개통이 예정되 있는
서울상암-문산을 잇는 고소도로의
설문IC가 차량 2분거리에,
자유로와 제2자유로의 진입이 5분 및
일산과 파주를 연결하는 고봉로,
일산-운정신도시-파주문산을 잇는
소리천로등이 2분∼3분거리 인근에 있다

25일 국토교통부 실거래가 조회시스템에
따르면 이 지역 아파트의 전용 84㎡가 
지난 11일 6억5000만원에 실거래됐다.
올해들어 거래가가 6억원을 넘어서더니,
이제는 6억5000만원까지 돌파하게 됐다.

집값은 지난해 말부터 본격적인 
상승세를 탔다. 
4월 중반대에서 거래되던 아파트는
작년 10월 실거래가가 5억원을 
돌파하더니, 3개월 만인 지난 1월에
6억원을 넘겼다. 
2월에는 거래량이 늘어나더니 
이달에 6억5000만원을 기록했다. 
5개월 만에 1억5000만원이 오른 셈이다.

운정신도시는 지난해 상반기만해도
분위기가 달랐다. 
정부의 3기 신도시 발표로 집값 하락이
우려된다는 주장이 나오던 곳이었다. 
주민들의 시위와 항의가 있었지만, 
어느새 단기간 집값이 급등한 지역이 됐다.

주변 공인중개사들은 30~40대의 
젊은층들이 운정 신축빌라를 
찾는 수요가 부쩍 늘어났다고 입을 모은다. 
실제 파주시에서의 아파트 매매 
거래량은 올해들어 급격히 늘어났다. 
경기도부동산포털에 따르면 지난해 
파주시에서 매매거래된 아파트는
 3288건으로 월평균 274건이었다. 
하지만 올해들어 1월에는 378건, 
2월에는 608건으로 급격히 증가했다. 
파주시의 미분양 아파트 또한 
10가구 미만을 유지하고 있다.

운정신도시는 수도권 2기 신도시 중
서북부 지역 최대 규모로 조성되고 있다.
2009년 입주를 시작한 운정1·2지구
4만6000가구와 2020년 입주를
목표로 개발중인 운정3지구 
3만4000가구 등이 개발되고 있다.

복층과 단층 구조가 혼합된 
파주 운정 빌라 베라힐스는 
운정호수공원이나 경의중앙선 
야당역·운정역 주변의 다세대 주택이다 
서울 출퇴근이 편리하고 
주거환경이 좋은 입지였다. 
수도권 급행고속철도(GTX) A노선의 
파주 연장이 확정되고 1군 건설사 아파트들이 
대규모 단지를 지으면서 
상지석동, 동패동, 야당동 일대가 뜨기 시작했다.

파주 신축빌라 바흐더빌리지, 야당역

驛勢圈이라는 곳에 둥지를 틀어보자

파주시 경의선 야당역 역세권에 상권이

최근 운정신도시의 새롭게

세대에 무관하게 소비공간으로

떠오르고 있다.

젊은 세대의 소비 트렌드에 맞는

프렌차이즈 음식점, 주점, 카페 등과

함께 누워서 보는 리클라이너 좌석을

갖춘 영화관 오픈 소식까지 전해지면서

연일 젊은 사람들이 운정신도시

상가를 찾고 있다.

지속 방문, 지속 성장이 가능한 유동인구가

형성되었다는 뜻이기도 하다.

2020년 7월 17일 제헌절에

오픈한 파주 신축빌라 바흐더빌리지의

모델하우스에는 무더운 날씨임에도

불구하고 차를 몰고 온 많은 방문객들로

교통이 혼잡하고 사회적 거리를 두며

질서 있게 모델하우스를 구경하는

모습이 연출되었다.

개발호재는 물론 생활인프라가 풍부해

원스톱라이프를 누릴 수 있다는 점이

부각되면서 방문객들이 몰려 모델하우스

내부에도 유니트를 관람하려는

내방객들로 긴 줄이 이어졌고,

상담석 앞에는 청약과 계약 방법 상담을

위해 대기하는 사람들이 수백 명에

달하는 등 상담 열기가 뜨거웠다.

운정신도시에 활력을 불어놓고 있는

야당역 상권내에서도 고급짐과 대형임을

자랑하는 파주 신축빌라 바흐더빌리지가

고양시, 파주시를 통틀어 단일 단지로는

가장 고급형과 대형 평형대로 구성되었다

야당역과 도보 5분거리에 위치하고 있어

접근성이 용이하다.

주변 역세권의 상가들은 대체로

주차 공간들이 넓어 주차에 어려움 없이

쇼핑과 먹거리을 즐길 수 있는

방문객이 보다 쾌적한 상가 이용이

가능한 생활 환경이 우수한 지역이다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

경의선뿐만 아니라 바로 경계를

하고 있는 일산신도시 대화동 일대에

킨텍스 지원시설부지이며,

인근에 한류월드 조성과 GTX 개통 등이

추진 중이어서 수도권 서부권역의 최고

명문 주거타운을 형성할 것으로

기대감이 높은 곳이다.

이 곳은 킨텍스 제 1ㆍ2전시장이 있고,

99만여㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다.

한류월드 부지에는 빛마루방송지원센터가

운영 중이며, EBS디지털통합사옥, 호텔 등

다양한 시설이 들어선다.

가장 큰 장점은 103만㎡에 달하는

국내 최대 규모를 자랑하는

일산 호수공원과 인접해 있고,

이 일산 호수공원 보다 더 면적이 넓은

운정호수공원이 바로 길 건너에

위치하고 있다는 점이다.

이른 아침이나 저녁 시간다에는

인근 아파트나 오피스텔 및

야당역 빌라에 거주하시는 주민들이

반려견들과 산책을 하거나 조깅을

하거나 망중한을 즐기는 분들이

많이 목격되기도 한다

파주 신축빌라의 교통환경이 우수하다

킨텍스와 한류월드, 수도권광역급행철도

(GTX) 개통 등 연이은 개발호재로

미래가치도 뛰어나다.

GTX 운정역(예정)이 단지 인근에

위치할 예정이어서 강남 접근성이

더욱 향상될 전망이다.

GTX가 개통되면 운정역에서

삼성역까지 20분대에 이동할 수

있을 것으로 예상된다.

지하철 3호선이 대화에서 덕이역과

동패역 운정역으로 연장(확정) 예정으로

3호선의 환승도 수월하다

자유로, 제2 자유로, 서울외곽

순환도로의 접근도 수월해 서울은

물론 광역도시간의 이동이 편리하다.

인천 지하철 2호선도 일산 탄현으로

연장 예정으로 인천 부천등으로

자유로운 이동도 예상된다

야당역 빌라 바흐더빌리지는

풍부한 생활인프라도 장점이다.

현대백화점 킨텍스점, 레이킨스몰,

홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이

10분거리 내에 위치하고,

원마운트테마파크, 아쿠아리움,

메가박스, 일산호수공원 등 편의시설도

가까워 쇼핑과 여가생활을

동시에 즐길 수 있다.

이 외에도, 롯데백화점과 신세계아울렛

파주출판단지, 헤이리 예술마을

등도 이용할 수 있다.

안되는 비규제지역 파주 문산 신축빌라

봉서리 해비치빌 잡으면 임자

파주 지역은 국가산업단지들이 많고

희망프로젝트 1단계 사업인

파주센트러밸리가 조성 중에 있어서

신혼부부와 20代~40代의 젊은 생산층의

인구가 꾸준히 유입되고 있는 파주시는

수도권 지역 중 몇 안되는 비규제지역이다.

향후 10년 이내에 약 30만명 이상으로

증가할 가능성이 높아 각종 개발사업과

생활편의시설은 물론 힐링과 문화시설 까지

더해 발전 가능성이 에상되는 삶의 질이

풍부해지는 살기 좋은 지역이다.

기존에 분양완료되었거나 분양중에 있는

'더힐팰리스' '힐스타운' '아리움' 및

'검은돌빌리지' 외에 2020년

파주 문산 신축빌라로 첫 일반 분양하는

봉서리 해비치빌이 이 지역 거주자나

이주가 예정된 실 수요자들에게

많은 관심을 받고있다

봉서리빌라 해비치빌은 봉서리 일대에

지상4층 건물로 매머드 타운하우스급으로

수백여 세대가 들어고 있는 중이다

소형 평형대로 35평형부터 45평형 및

70평형 ~ 90평형대의 복층으로 구성되 있다

전용면적도 61.49㎡ ~ 66.72㎡의

중소형 ~ 중대형으로 타입에 따라 선택가능하다.

파주 문산신축빌라 해비치빌은

판상형과 타워형의 적절한 조화로

일조량과 통풍이 우수하다.

경의선 역세권에 살짝 벗어난

시내를 생활권으로 둔 지역으로

주변에 높은 고층건물이 없어 탁트인

자연과 숲을 조망권을 누리며

넉넉한 주차공간으로 젊은 층이 많이

거주하는 오피스텔이나 아파트보다

훨씬 만족도가 높다.

자연을 품고 있는 타운하우스급 매머드

폭 넓은 단지 진입로

​

주차장부터 공동 현관 까지 이어지는

진입램프 시설

유모차, 휠체어등 이동이 수월하다

​

주차공간이 넉넉하다

4베이 평면(일부세대 제외)으로

드레스룸, 팬트리, 수납장 등

효율적인 설계로 만족도가 높다.

고급 주방가구, 아일랜드장, 가스쿡탑,

렌지후드, 복합오븐, 음식물탈수기 등

주부들의 선호도를 높였다.

홈네트워크시스템, 개별 온도조절기,

보안시스템, CCTV 등 도입했다.

1층 세대에는 넓은 전용 테라스와

텃밭이 제공된다

​

루프탑 복층세대에는

방무목이 깔인 데크와

대형 테라스가 제공된다

풍부한 조경시설과 명학산, 애룡저수지 등

녹지환경을 품고 있으며 안정적인

교육환경, 편리한 교통환경까지 누릴 수 있다.

​

서울문산고속도로, 제2외곽순환도로,

통일로 등 주변 지역으로 빠르게

이동가능하며 경의중앙선 파주역,

GTX A노선 등 대중교통까지

풍부해질 전망이다.

1층 로비는 공동현관문 부터

엘리베이터가지 완만한 경사로 거동이

불평한 사람들도 이동이 자유롭다

​

전실에는 신발장등 현관장이

별도의 독립된 문으로

가려져 있어 미관이 좋다

봉서리빌라 단지 반경 6~7㎞이내에

각종 산업단지 및 대기업 등 위치해

출퇴근이 하기 용이하다.

수도권 공장 신설 및 증설 허용으로

공장, 산업단지들이 조성돼 추후

지속적인 인구유입이 가능할 것으로 예상된다.

2022년 파주LCD일반산업단지

P10공장이 본격적으로 가동시

LG정직원 및 협력업체의 인원이

증가할 것으로 예상된다.

이들 산업단지를 특수 배후 수요로

품어 앉을 수 있어 빌라 같은 공동주택의

전월세등 임대 수요도 풍족하다.

전세파주 법원 1,2산업단지 등

신혼부부 및 산업단지 종사자등

젊은 층의 인력이 꾸준히 유입되면서

봉서리 해비치빌 같은 소형 및

중대형 공동주택인 파주 문산 신축빌라의

인기는 더욱 높아질 것이다.

시내권에는 대부분 노후화된 주택으로

둘러싸여 신규 중소형 아파트와 단독들로

자연을 배경으로 지어지고 있는

봉서리빌라 해비치빌은 조용한

주거지로 메리트가 높으며 추후 산업단지의

일자리창출 및 지역경제활성화로

고용인력이 더 많아질 것으로 예상된다.

파주 문산 신축빌라 해비치빌은

현재 선착순 분양하며 견본주택은

후분양이므로 현장에 한세대를

직접 모든 인테리어를 꾸며서

견본주택으로 사용하고 있다

국가 정책에 부응하고 사회적 책임을

다하기 위해 방문예약제로 많은 사람들이

동시에 모이는 것을 예방하고 있다

상담예약문의 '010-3756-7733'으로

전문상담사를 통해 위치 및 분양가 등

안내 받을 수 있다.